40 Land with Energy Certificate E, for Sale

Land, 3 hectares, with an approved project for the construction of 11 apartments set in 1,700 sqm of land, and also approval for the construction of a large 3-bedroom villa. The main house is a 6-bedroom villa, 524 sqm of construction gross area, dazzling 180º views of the Alvor estuary and the sea, garden and swimming pool. Opportunity for residential or tourist investment. The property is surrounded by the Palmares Golf Course, in Odiáxere, Lagos, Algarve.

Located on the doorstep of the Golf Course, just 5-minute walking distance from the beach, 10 minutes from the Historic Centre of Lagos, 3 km from the Meia Praia Railway Station, 1 hour from Faro Airport and 2.5 hours from the Lisbon Airport.

Exclusive Building with Views of the Ria in Costa Nova - Av. José Estevão
A unique opportunity to renovate a charming villa located on the prestigious Avenida José Estevão in Costa Nova. This property, dating back to 1950, offers unparalleled potential for transformation, allowing the construction of up to four apartments.
A large communal area with an interior patio stands out, perfect for creating an environment of conviviality and relaxation. In addition, the property has storage areas, a private garden and an organic vegetable garden, ideal for self-cultivation. A private easement access, via a side corridor to the building, guarantees privacy and exclusivity.
With additional potential, in the rear courtyard there is the possibility of building a fifth apartment, further increasing the investment opportunities.
Located in the heart of Costa Nova, this property offers a privileged view of the Ria and is surrounded by all essential amenities, including a market, renowned restaurants and public transport on the doorstep.
It is the perfect place to develop a hotel project, local accommodation or a luxurious two-family home.
Don’t miss this investment opportunity in one of the most sought-after areas of Costa Nova, ideal for those seeking exclusivity, comfort and guaranteed returns.

Parcela de terreno com 1.060,56m2 para construção de moradia, no Estreito da Calheta, numa zona calma, com boa exposição solar e vista definitiva para o mar. Perto da via expresso, a 5 minutos da praia da Calheta, Museu da Casa das Mudas, do Jardim do Mar e do futuro campo de golfe da Ponta do Pargo. Descubra o terreno para a sua casa de sonho no Estreito da Calheta.

Com uma área de 1.060,56m2, destinado à construção de moradia Unifamiliar Isolada com 1 piso acima da cota de soleira e cave, 1 fogo, com 400m2 de área máxima de construção, com uma altura da edificação máxima de 8.5 m, Altura total de edificação de 10 m e uma altura máxima da fachada de 7 m.

Terreno Urbano para construção.
Bem localizado.
Prédio urbano com terreno e com possibilidade de construção de edifícios de 5 pisos.

Parcela de terreno com 1.196,74m2 para construção de moradia, no Estreito da Calheta, numa zona calma, com boa exposição solar e vista definitiva para o mar. Perto da via expresso, a 5 minutos da praia da Calheta, Museu da Casa das Mudas, do Jardim do Mar e do futuro campo de golfe da Ponta do Pargo. Descubra o terreno para a sua casa de sonho no Estreito da Calheta.

Com uma área de 1.196,74m2, destinado à construção de moradia Unifamiliar Isolada com 1 piso acima da cota de soleira e cave, 1 fogo, com 400m2 de área máxima de construção, com uma altura da edificação máxima de 8.5 m, Altura total de edificação de 10 m e uma altura máxima da fachada de 7 m.

Mixed land with great construction potential, Conceição de Faro, Algarve

Land located in Conceição de Faro, consisting of 5 urban articles with a total area of 1,586m2 and a rustic article with 18,880m2. Possibility of building 6 houses and possibility of urbanization also with the potential to build facilities such as a home or day center.

Surrounded by rustic and urban land with low housing density with buildings with a maximum of two floors, with some commerce and services. Access is via tarred road.

Just a 5-minute drive away you can count on all amenities such as pharmacy, health center, schools, supermarkets, public transport, indoor and outdoor municipal swimming pools, fire department, sports hall.

Nearby you can also count on the Forum Algarve shopping center just a few minutes by car, close to gardens, Municipal Market, and Loja do Cidadão, restaurants, road transport and sea transport to Faro beach and the islands of Farol and Culatra.


Distances from points of interest:

3 km from the University of Algarve
3 kms Faro Hospital
3 km from Via do Infante (motorway).
7 km from Faro Beach
14 km from Golf

Don’t miss the opportunity! Get in touch with us to schedule a visit!

Terreno no coração da Cova da Beira, com vista Serra da Estrela e Cova da Beira, localizado a cerca de 100 metros da A23, a 8 minutos do Fundão e a 6 minutos da Covilhã.
O Terreno tem 40000m2, tem eletricidade, tem poços com muita água, tem regadio, tem árvores de frutos, onde se destaca uma vasta zona de oliveiras, gerando sombras e que promoverão belíssimos registos de imagem. Tem de frente um grande potencial de construção, estando junto a propriedades com a mesma tipologia.
Este terreno tem projeto aprovado para a implantação de uma infraestrutura de grande dimensão.
Caracteriza-se por uma zona tranquila, com ar puro, fresco e aromático recheado por uma evolvente natural muito preservada.
O nascer e o pôr-do-sol geram um contraste de cores surpreendentes e um misto de emoções e sensações de elevada liberdade, paz e descoberta.
É um local que promove o bem-estar e qualidade de vida.

Parcela de terreno com 987,86 m2 para construção de moradia, no Estreito da Calheta, numa zona calma, com boa exposição solar e vista definitiva para o mar. Perto da via expresso, a 5 minutos da praia da Calheta, Museu da Casa das Mudas, do Jardim do Mar e do futuro campo de golfe da Ponta do Pargo. Descubra o terreno para a sua casa de sonho no Estreito da Calheta.

Com uma área de 987,86m2, destinado à construção de moradia Unifamiliar Isolada com 1 pisos acima da cota de soleira e cave, 1 fogo, com 300 m2 de área máxima de construção, com uma altura da edificação máxima de 8.5 m, Altura total de edificação de 10 m e uma altura máxima da fachada de 7 m.
Estreito da Calheta.

Parcela de terreno com 1196,74 m2 para construção de moradia, no Estreito da Calheta, numa zona calma, com boa exposição solar e vista definitiva para o mar. Perto da via expresso, a 5 minutos da praia da Calheta, Museu da Casa das Mudas, do Jardim do Mar e do futuro campo de golfe da Ponta do Pargo. Descubra o terreno para a sua casa de sonho no Estreito da Calheta.

Com uma área de 1.196,74m2, destinado à construção de moradia Unifamiliar Isolada com 1 piso acima da cota de soleira e cave, 1 fogo, com 400m2 de área máxima de construção, com uma altura da edificação máxima de 8.5 m, Altura total de edificação de 10 m e uma altura máxima da fachada de 7 m.

Excellent opportunity!

Urban Land with an approved architectural project for a Typical 4 Bedroom House with Comporta style design, which mixes and combines materials such as Mulch, Masonry and Tile.

It is a flat and quadrangular-shaped plot of land of large dimensions with about 40,000 sqm, with an existing current house of 150 sqm and an approved architectural project for expansion of 250 sqm.

Located in a pleasant village of Grândola, with great accessibility, just 15 minutes from the beaches (Melides, Comporta, Carvalhal) and 3 km from the centre of Grândola.

Nearby you will find several services, such as a health centre, ATM, café, CTT pharmacy and grocery store, public transport and train station. LIDL, Continente and Minipreço are located in Grândola.

For those who value a quiet and familiar lifestyle, close to wonderful beaches and without giving up the proximity to large urban centres.

Note: Possibility of a turnkey project, for the amount of €900,000.

Don’t miss out on this excellent opportunity! Request more information and come and see it!

Vianaazul - Land with 1063 m2 with an urban article inside. The development of this land is in small terraces, which gives it a magnificent charm, associated with the beautiful views over the sea. We can build one or two houses with a unique position. facing the sea. Excellent accessibility and solar layout. Visit him!!!!

VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, was born in May 1996, with origin in Habinorte, migrating in 2000 to Vila Azul and taking the definitive name to Vianaazul in 2005, until the present day. In this already long journey - totaling 27 years in May 2023 - he has been acquiring a remarkable Know How and gaining an unparalleled prestige and professionalism. With a team of professionals trained with the highest quality this company is prepared to respond competently in terms of real estate mediation, insurance mediation and real estate assessments and appraisals. Accept our invitation and visit the Vianaazul page. You will find a panoply of properties of high quality level.

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Land with urban article assigned to housing, with a 120.30 sqm private gross area and a 19.70 sqm dependent area, respectively. Both are currently in ruin and a rustic land with 22,2125 ha assigned to arable crop.

The area allocated to the house, which is in ruin, is registered as a 3 bedroom apartment. You can build a house within the same areas and parameters accepted by the City Council of Avis at the time, or request a new project to increase the area.

The land is located 5 minutes away from the historical village of Avis and 5 minutes away from the river beach of the Avis Nautical Club and the Maranhão Dam.

Known for its historical and scenic richness, Avis offers an experience among monuments and landscapes that reflect the unique identity of the Alentejo.

Exploring the Avis Castle, the Mother Church and the surrounding landscape of the Maranhão Dam, you can immerse yourself in the local history and culture, unveiling architectural treasures and contemplating the serenity of natural environments that convert this area of Alentejo into a unique and memorable experience.

The Maranhão Dam, built to serve agriculture and generate electricity, with a water plan of about 40 km, changed the landscape of this region of Alentejo and made it possible to introduce new irrigated crops.

Distinguished in 2021 with the Blue Flag and internationally elected as the best dam for canoeing, it is a real invitation to leisure and water sports, distinguishing Avis as a territory with a unique diversity.

In the surroundings there are several support equipment that complement the attractiveness of this area: picnic park, children’s playground, solarium, nautical hangar, restaurant, bar and points of interest, such as the Avis Castle.

Porta da Frente Christie’s is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie’s International Real Estate to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie’s is to offer a top-notch service to our customers.
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Prédio de gaveto, em zona urbanizável, com vivenda unifamiliar,
destinada a habitação, assim como várias outras construções (anexos; garagens; apoio agrícola);
terras de semeadura e pomar;
poços com boas nascentes.

Toda a área pode ser usada para construção de habitações,
de acordo com o PDM em vigor.

Tanto a casa como o pomar estão degradados,
podendo ser reabilitados por quem o queira fazer.
O terreno tem água em abundância.
A casa possui licença de habitação e as estruturas estão em bom estado.
Tanto a parte urbana como a rústica estão devidamente registadas na Câmara,
nas Finanças e na Conservatória de Registo Predial.

Localização: Brejos de Azeitão, União de Freguesias de Azeitão
(antiga Freguesia de S. Lourenço), Concelho de Setúbal.
A 5 minutos da EN 10, com vista para a Serra da Arrábida.
A 40 km de Lisboa e a 14 km de Setúbal.
A poucos quilómetros da Costa Alentejana.
Na proximidade das praias da Arrábida, de Setúbal, de Sesimbra, da Costa da Caparica.
Ao mesmo tempo, permitindo deslocações diárias para trabalhar em Lisboa.

Próximo de escolas e comércio.
Acesso rápido a transportes públicos, atividades culturais e de lazer.

Assim, este imóvel pode ser ideal para:

A- Construção e venda de habitação de qualidade,
podendo originar um pequeno condomínio, de de acordo com o PDM em vigor.
Interessante para quem trabalhe em Lisboa ou Setúbal
e queira viver o dia-a-dia com qualidade.

B- Quem pretenda viver isolado numa quintinha,
desfrutando da vida campestre,
e ao mesmo tempo próximo de Lisboa e de Setúbal,
portanto da vida cultural destas cidades magníficas.
Assim como próximo das excelentes praias que circundam as duas cidades,
e da maravilhosa Serra da Arrábida.
E ainda a dois passos da deslumbrante Costa Alentejana.

Marque a sua visita!

Land with approved architectural project for a fantastic modern villaT3, with garage and infinity pool located in Assumadas, Tunes, Silves.
The project consists of a 3 bedroom villa consisting of ground floor and first floor.
Composed on the ground floor by garage, 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and dining/living room with 40m2 and a wonderful view. The 1st floor consists of 1 bedroom en suite, 2 terraces and a mazzanine also it with an unobstructed view to the outside.
Located 3kms from the center of Tunis, 5kms from Algarveshopping, 9kms from Albufeira, 12kms from Boliqueime and 40kms from Faro airport.
Excellent opportunity ! Mark your visit!

This project, for the construction of a 3 bedroom villa on a plot of approximately 1100m2, reflects a modern vision and integrated into the natural environment that surrounds it. The privileged location, just 4 km from the centre of Leiria, and with easy access to the A1, offers an ideal combination of tranquillity and convenience.

The villa, distributed between the ground floor and the -1 floor, has been carefully planned to maximise space and functionality.
-On the ground floor, the entrance hall flows naturally into a large living room and a modern kitchen, complemented by a practical laundry room and a guest bathroom. The private area has three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, ensuring privacy and comfort.
-The lower floor is dedicated to a spacious basement and storage, offering flexibility for other functionalities according to the needs of the residents.

With a total construction area of approximately 440m2, including the basement, the project presents a solid and well-dimensioned structure. In addition, the land has enough space for the addition of a swimming pool, providing an opportunity for leisure and appreciation of the property.
This project represents a unique opportunity for those looking for a modern, functional and harmoniously integrated home into the nature that surrounds it.

Excelente lote de terreno totalmente asfaltado, junto a estrada de grande trafego ,com edificio existente com 70 m2. Poder ser instalado em material amovivel ou pode mediante Pedido informação previa a Camara Municipal de aumento da area construcção. Local com passagem de cerca de 14000 automoveis/ dia. Viabilidade para comercio serviços. O 3D foi feito para stand automoveis e oficina mas pode ser instalado outro serviço.

MPNL5016 - We have for you, who are looking for the calm of the countryside but close to leisure areas, such as the beaches of Melides and not only, close to the centre of Grândola where you have excellent access to any point in the country, this nice house typical of this area with 3 bedrooms, a dining room, a kitchen, a pantry and a full toilet. It extends at its feet and up to a beautiful stream a generous plot of land with more than 6000 m2. It also has attachments that can be used for a wide variety of situations to your liking. Contact us, we are waiting for you!

Land of 5197m2 with PIP approved for residential condominium with 26 apartments - 8 T1, 9 T2, 8 T3 and 1 T4 -, 49 parking spaces, swimming pool and garden. With fabulous views of the Douro River and Porto, it has a privileged location, close to the Gaia Pier and numerous Port wine cellars, and with a wide range of commerce and services.

Living Area: 3755m2
Total area: 5197m2
Dependent area: 1442m2

Imobiliária Pedro Ramos Pinto is located at Esplanada do Castelo nº 97, in Foz do Douro, Porto.
We have a versatile team of sales professionals who work throughout the national market and provide a personalized and complete service of administrative and legal follow-up to our clients.
We always work with confidentiality and base all our activity on these two principles, integrity and honesty.
Our primary orientation is the realization of profitable business and investments, ensuring daily and competent advice, ensuring the promotion of interests and wills between buyers and sellers and between owners and tenants.
Do not hesitate to contact Imobiliária Pedro Ramos Pinto and book your visit now.
You can also find us on Instagram through the @imobiliariaprp page or visit our website in (url hidden)

Terreno de 14.590 metros localizado no Santo António da Serra no Lombo das Faias.

* 2500 metros são Prados Naturais edificáveis seguindo o PDM de zonas de Prados Naturais com empreendimentos turísticos que respeitem os aspectos paisagísticos e arquitetônicos.

* 14.000 metros tem um PDM de Floresta Exótica com um declive de mas de 50%, montanha com Acácias; Eucaliptal; Cultura Arvense de Sequeiro e Macieiras.

Possui uma construção de Loja agrícola que precisa reforma e atualização, cozinha e churrasqueira, casas de banho e quartos com área de lazer e estacionamento, que poderá ser utilizado como casa de campo como escape para relaxar os fins de semana ou pode ser renovado como empreendimento turístico, casa de Chá, restauração o até talho com churrasqueira porque fica situado junto a estrada e com fácil acesso.

Fica a 3 minutos do Miradouro e do Restaurante da Portela, a 10 minutos do Porto da Cruz, a 10 minutos da Vila de Machico e a 5 do Santo da Serra.

Apenas é possível construção seguindo as condicionantes e diretrizes impostas pelo Planta de Ordenamento do PDM de Machico em Espaços Naturais, Prados Naturais Capítulo IX, artº 54 e 55º e Espaços Agro Florestais, Cap VIII, art 48º, 49º.
Ideal para empreendimento de Agro Turismo.

Vista para montanha.

TERRENO EM OVAR DENTRO DO PDM

Terreno rústico em Válega, Ovar, de 37800 m2 (3 Hectares)
com grande potencial , na zona centro do pais,
inserido numa zona de pinhal, junto a Ria de Aveiro,
a 2km do centro da cidade de Ovar,
7km da praia do Furadouro
e de fácil acesso as principais rodovias o que permite chegar rapidamente no Porto ou em Aveiro.

No terreno existe um imóvel com 2 pisos e logradouro
construção Urbana para Habitação anterior a 1951
inserida em terreno urbano de 500,000m2
com area de implementação do edificio de 100,280m2
com area bruta de construção 154,800m2
e com area bruta dependente 43,680m2

Uma mais valia !!!

Conforme PDM poderá ser
Permitida a edificação de hotéis, pousadas e hotéis rurais no mínimo de 3 estrelas
com uma densidade máxima de 40 camas/hectare
com inclusão de equipamentos de lazer ao ar livre ,
tais como : campos de jogos, piscinas, e ciclovias.

Na zona envolvente
encontramos a Ria de Aveiro,
espaços verdes, ciclovias, comércio tradicional, restaurantes, centro de saúde,
farmácia e todos os serviços públicos no centro da cidade de Ovar
Podemos tambem visitar
A sua Igreja Matriz de Santa Maria da Válega e o seu Shopping Centre

Estamos perto
de Aveiro, Espinho e Porto

Zona Turistica
com Empreendimentos Hoteleiros, Alojamento Local e Rural,
em expansão com vantagem para Investimento de acordo com PDM do Distrito de Aveiro

Zona servida por
Rede Expresso , Comboio , Aeroporto, A1, A8 e Nacional 1



LAND IN OVAR WITHIN THE PDM

Rustic land in Válega, Ovar, of 37800 m2 (3 Hectares)
with great potential, in the centre of the country,
in a pine forest area, next to the Ria de Aveiro,
2 km from Ovar town centre,
7km from Furadouro beach
and easy access to the main motorways, allowing you to get to Porto or Aveiro quickly.

On the land there is a property with 2 floors and a patio
urban construction for residential use prior to 1951
on an urban plot of 500,000m2
with a building area of 100,280m2
with a gross construction area of 154,800m2
and with a gross dependent area of 43,680m2

An asset!!!

According to the PDM
Hotels, guest houses and rural hotels may be built with a minimum of 3 stars
with a maximum density of 40 beds/hectare
with the inclusion of outdoor leisure facilities,
such as playing fields, swimming pools and cycle paths.

In the surrounding area
we find the Ria de Aveiro,
green spaces, cycle paths, traditional shops, restaurants, a health centre,
pharmacy and all the public services in Ovar town centre.
You can also visit
The Mother Church of Santa Maria da Válega and the Shopping Centre

We are close to
Aveiro, Espinho and Porto

Tourist area
with Hotel Developments, Local and Rural Accommodation,
in expansion with advantages for investment according to the Aveiro District’s PDM.

Area served by
Express, train, airport, A1, A8 and National 1 motorways

Land with approved architectural project for a fantastic modern single-family T3 house
with infinity pool and garage.
The project consists of a T3 house consisting of ground floor and 1st floor,
composed on the ground floor by a garage, 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living and dining room.
dining room with 40m2 and a wonderful open view over the exterior and the infinity pool.
The 1st floor consists of 1 bedroom en suite, 2 terraces and a mezzanine also with a
unobstructed view to the outside.
Total land surface: 1760m2
Total deployment area: 199.80m2
Total construction area: 265.60m2
Total useful area: 212.70m2
Total habitable area: 116.60m2
Number of floors above threshold level: 2
Volumetry: 959.70m3
Typology: T3
Located 3km from the center of Tunes, 5km from Algarve Shopping, 9km from Albufeira, 12km from the center
from Boliqueime and 40km from Faro Airport.
This is an excellent opportunity for those looking for tranquility but still being
close to all amenities.

Do not miss this opportunity and contact us for a visit.

What would you do if you knew that it was possible to live in comfort, privacy, luxury and close to the wonderful beaches of the Algarve?

Because all of this is possible, as this project shows us. Just a few kilometers from Albufeira and its famous beaches such as Falésia, São Rafael.
In addition to having other Algarve cities very close by, such as Loulé, Vilamoura, not to mention Faro airport.

The land has, in addition to the construction area of the house, already in progress with the use of the ruin, an extensive green area to complete the happiness.

Propriedade com 2400m2 localizada na zona de Santa Maria Maior com possibilidade de construção de moradias isoladas, moradias geminadas, moradias em banda ou apartamentos.

Localizada numa zona residencial a poucos minutos a pé do centro da cidade, com vista sobre o porto do Funchal. 

Esta propriedade está localizada a uma altitude de 145 metros sobre o nível do mar, sendo uma zona de temperatura amena durante todo o ano e como está orientada a sul, proporciona que tenha uma excelente exposição solar durante todo o dia.

Localizada a:
- 2 minutos a pé da padaria
- 7 minutos a pé da escola e creche dos Louros
- 16 minutos a pé do complexo balnear da Barreirinha
- 23 minutos a pé do mercado dos Lavradores
- 23 minutos a pé do centro comercial Anadia
- 8 minutos a carro da entrada da via rápida
- 20 minutos a carro do aeroporto da Madeira


Com pouco declive e de fácil acesso, esta propriedade permite que possa construir o seu projeto altamente lucrativo.

Algumas sugestões:

* Construção de 16 apartamentos tipologias T2 e T3, com dois pisos mais cave
- implantação de 1113m2
- área bruta de construção: 2226m2
- índice de impermeabilização: 0,46


* Construção de 5 moradias em banda, com dois pisos mais cave
- implantação de 675m2
- área bruta de construção: 1350m2
- índice de impermeabilização: 0,28

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Prédio inserido no PDM do Funchal em área de média densidade que se rege pelas seguintes regras:

1.
- a) edifícios isolados ou conjuntos de edifícios confinantes entre si com componente habitacional, não podendo em qualquer dos casos profundidade entre as fachadas principal e tardioz mais afastadas entre si ser superior a 15m;

- b) edifícios isolados sem componente habitacional, não podendo a profundidade entre as fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 20m;

- c) número máximo de pisos totalmente desafogados acima do solo:2;

- d) altura total máxima de qualquer das fachadas: 9m;

- e) alinhamento de fachada com distância mínima de 5m relativamente ao eixo da via pública confinante com a estrema do prédio;

- f) afastamento mínimo às estremas laterais: 3m, exceto quando se tratar de empena em edificação geminada ou em banda contínua ou nos casos em que a configuração da parcela, ou a topografia do terreno, torne manifestamente impossível o seu cumprimento, desde que não sejam prejudicadas as condições de edificabilidade, salubridade e segurança das parcelas ou lotes contíguos;

- g) índice de impermeabilização de solo máximo: 0,70;



2. Capacidade edificável máxima possível:

- a) índice de utilização bruto: 0,6;

- b) índice de utilização líquido: 0,80;

- c) índice de área coberta: 0,50;

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É esta a oportunidade que procura no centro do Funchal?

Agende já a sua visita!



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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
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Flat and sandy land with pine trees located 15 minutes from Comporta beach and 20 minutes from the village of Melides.
The house (with 160 sqm) can be expanded up to 500 sqm.
Good access. Borehole and mains electricity. Partially fenced.
Enjoy the tranquillity of the countryside in the vicinity of the beaches of Pego and Carvalhal, just 10 minutes away. Lisbon airport is 1h20 minutes away.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal