81 Land for Sale, in Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Page 2

Terreno para venda a 50.000 €



Terreno junto a moradias



A 2 minutos da estrada nacional 222



A 5 minutos da barragem Crestuma / Lever



A 2 minutos do centro de Lever



Excelente localização.



Zona sossegada com o rio uima de fundo.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT552717

Terreno urbano para construção de moradia em Crestuma - Vila Nova de Gaia

Este terreno situa-se em uma zona habitacional com bons acessos, perto da praia de Crestuma e zonas verdes. Ideal para construção de habitação permanente ou moradia para férias. Permite a construção de moradia de tipologia individual ou multifamiliar (térrea ou de até 3 pisos).

Possui puxada de água e eletricidade, o que facilita as obras de construção.

Características conforme Caderneta Predial:

- Área total do terreno: 1.425 m²
- Área de implantação: 120 m²
- Área de construção: 240 m²
- Tipo de terreno: urbano para construção
- Confrontações: Norte: estrada; Sul: caminho; Nascente: valado; Poente: carreiro

O que diz o PDM (Plano Diretor Municipal):

Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias:

1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem
em obras de edificação e loteamentos avulsos.
2 Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento
onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo
disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b).
3 A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso
com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente
inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
4 Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das
tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração
no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde
que sejam factor de preservação e valorização do edificado.
5 Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para
promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.

Pontos de referência próximos:

- A 1200m do Centro de Treinos e Formação Desportiva PortoGaia (3 min de carro)
- A 1200m de Farmácia (3 min de carro)
- A 1300m do Centro Saúde de Crestuma (4 min de carro)
- A 1400m da Praia de Crestuma (2 min de carro)
- A 1,7km de Restaurante
- A 1,7km do Parque Botânico do Castelo
- A 2km de Escola Básica (4 min de carro)
- A 2km Mercado de Crestuma
- A 2,5km do Acesso a autoestrada A32 (4 min de carro);
- A 2,6km de Padaria
- A 20 km do centro do Porto

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno Urbano com cerca de 5254m2 de área bruta, situado na freguesia de Lever, em Vila Nova de Gaia.

Área de Implantação - 1.000m2

Terreno de 2 frentes, com acesso por rua pavimentada e servida por iluminação publica.

Área devidamente vedada.

Possibilidade de agregar mais 4000m2 de área bruta, na compra da parcela de terreno situada na parte de trás deste terreno, por 22.000€, sendo que este outro terreno não tem acesso direto por via de arruamentos.

Para mais informações e esclarecimentos, não hesite em nos contactar:

Chave Nova | Oliveira do Douro

Terreno de duas frentes com exposição solar Nascente / Poente.

Anteprojeto para 4 lotes para implantação de 4 moradias unifamiliares de três frentes.

Lotes com as seguintes caraterísticas:

- LOTE 1
- ÁREA TERRENO = 318 m2
- ÁREA IMPLANTAÇÃO = 140 m2
- ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO = 281 m2

- LOTE 2
- ÁREA TERRENO = 336 m2
- ÁREA IMPLANTAÇÃO = 140 m2
- ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO = 281 m2

- LOTE 3
- ÁREA TERRENO = 352 m2
- ÁREA IMPLANTAÇÃO = 136 m2
- ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO = 283 m2

- LOTE 4
- ÁREA TERRENO = 352 m2
- ÁREA IMPLANTAÇÃO = 136 m2
- ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO = 283 m2

Excellent urban land, on Rua Central, located in Lever, Vila Nova de Gaia council made up of
two items, which can be sold together or separately.
The total feasibility of building this land by opting for joint purchase is 231m2 of area
implementation, a project for two T4 semi-detached houses (the project has already been approved
in 2009, in which we have contact from the Office to quickly renew the license and adapt legislation
in force)
Total land area together of 1,005 m2.
Total area of each lot;
*Lot A 535m2
Implementation area: 115m2
Construction area:345 m2
*Lot B 470m2
Implementation area: 115 m2
Construction area:345 m2
Good location, residential area, good access, a good investment for own housing
permanent or for resale with ready-made houses, turnkey.
#ref: 118100

Terreno Para Construção de moradias 4300m².

MAITA (email) + (telefone) Chamada para rede móvel nacional).

Descubra uma oportunidade imperdível de investimento em terrenos urbanos de alto potencial! Temos o prazer de apresentar dois artigos matriciais independentes, disponíveis para venda conjunta. Essa propriedade exclusiva totaliza incríveis 8300m² e conta com aproximadamente 75m de frente de rua. O destaque vai para suas duas áreas distintas: cerca de 4300m² inseridos em zonas ’urbanizadas de Transformação de moradias’ e mais 4000m² classificados como ’Área Florestal de proteção’ pela câmara.

Nas áreas ’urbanizadas de Transformação de moradias’, você terá a liberdade de criar residências unifamiliares ou bifamiliares, em diferentes formatos como casas isoladas, geminadas ou em banda. A altura máxima permitida é de 2 pisos, com a possibilidade de adicionar um terceiro piso equivalente a até 50% da área do piso imediatamente inferior. Importante ressaltar que as construções em banda seguem diretrizes específicas, não ultrapassando 24m de comprimento, a menos que haja justificativa para preencher espaços ou quando se enquadra em um conceito de frente contínua.

Já a ’Área Florestal de proteção’ faz parte da prestigiosa reserva ecológica nacional, primando pela preservação do ambiente natural e pelo destaque às espécies autóctones. Embora não seja permitida a construção nessa área, há uma gama de usos compatíveis que agregam valor ao empreendimento, como o desenvolvimento de turismo de habitação ou turismo rural em edificações já existentes, além da criação de parques de campismo, espaços de recreação e lazer, e até mesmo campos de férias. Outros empreendimentos turísticos de interesse local também podem ser considerados, mediante aprovação da Câmara Municipal.

Com uma frente de rua de 75m, você terá a chance de criar de 6 a 7 lotes amplos, cada um com cerca de 600m². Cada lote oferecerá uma área de implantação generosa, permitindo projetar residências que atendam às necessidades e desejos dos futuros moradores.

Não perca essa oportunidade única de investir em terrenos urbanos de alto potencial! Entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações e garantir seu lugar nesse empreendimento promissor. Estamos à disposição para fornecer detalhes adicionais e auxiliar você em todas as etapas desse investimento lucrativo.

Maita Oliveira
(telefone)
(email)
Chamada para rede móvel nacional.

A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel.
Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

Lote de Terreno para construção com 500 m2, no centro do Olival, Vila Nova de Gaia.
Área de implantação do edifício 102m2 e 204m2 de área bruta de construção.
Inserido numa urbanização tranquila.
Com rápidos acessos às principais vias de comunicação rodoviária (autoestrada do Norte e A41).

Agende a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT559025

Terreno , com projeto aprovado, numa zona sossegada e perto de tudo. Área de 2618,5 m2 com capacidade construtiva de 200m de área habitacional e 50m2 de anexos. Com riacho a limitar.
Licenças de especialidades submetidas.

Situado na Rua dos Pardieiros, em Olival, Vila Nova de Gaia.
Em frente ao Centro de Estágios de Futebol Clube do Porto.

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Notas:
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Fantástico Terreno para construção de uma moradia de sonho ,num local calmo e tranquilo, zona habitacional com excelentes acessos a N1, N222,A1,A41,A32
Excelente exposição solar
O terreno encontra se todo murado , tem acesso privativo, possui um poço de água devidamente anilhado , bem como árvores de fruto.

Com área de implantação de edifício de 97 M2
Área bruta de construção 178 M2
E área bruta depende de 97 M2

Faz desta escolha ,uma excelente oportunidade para desenvolver o seu sonho de casa .
Venha conhecer

Terreno para construção Moradia 4 frentes em Sandim, Vila nova de Gaia, com área de implantação de 100m2, apenas a 1,5km da autoestrada. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal

Plot with feasibility of construction near the Crestuma Dam, with possible river view.

Located in a residential area with villas of R / C and 1st floor, near the most diverse services, such as supermarket, fire department, etc. Close to the exit of the EN222, in a very quiet area and well framed with nature.

837 m2 plot in Lever with an approved project to build a 3-bedroom villa.
Excellent location overlooking the River Douro.
The front of the plot is 22 metres.
The gross construction area is 180 m2. The implantation area is 162 m2.
The owner recently obtained a quote for the project totalling 252,000 euros (plus VAT).
#ref: 114454

Urban land for sale with an area of 1991m2, next to the ’Centro Social de Olival’ in Vila Nova de Gaia. Campaign: In the purchase of this property we offer a week’s holiday in the Algarve, Azores, Madeira or in the North of Portugal.

Land for construction of 3 fronts housing with implantation area of 150m2; Central area with good access and public transport there is door;.

Identificação do imóvel: ZMPT557906

Lote número 4 área total de 277.20m2, com alvará de loteamento aprovado, localizado em Urb. Wilson, Junto à Estrada Nacional 222 - Rotunda de Seixo Alvo.

Lote 4:
Para construção de moradia geminada com lote 3, com área total de 277,20m2, área implantação de 87,15m2, área bruta construção 242,65 m2, localizado em Urbanização Wilson, Olival, Junto à Estrada Nacional 222 e A32.

Fotos ilustrativas conforme alvará de loteamento.

Proximidades:
- Farmácia Picado: 450 metros (oito minutos a pé);
- Escolas - 1,8Km (três minutos automóvel);
- Pingo Doce Avintes - 7,5Km (onze minutos automóvel);
- Continente Avintes - 6,8Km (dez minutos automóvel);
- Centro Treinos Olival (FCP) - 2Km (cinco minutos automóvel);
- Estádio Dr. José Sampaio - 3,9Km;
- Sogrape Vinhos - 5Km;
- Barbosa & Almeida - 3,7Km;
- Centro Distribuição El Corte Inglês - 3Km;
- Parque Biológico Gaia - 7Km (onze minutos automóvel);
- Praia Fluvial Crestuma, 3,5Km (sete minutos automóvel);
- Clube Náutico Crestuma, 3,8Km;
- Porto (Ponte Freixo 14Km, doze minutos automóvel);
- Porto (Ponte Arrábida, 20Km, dezanove minutos automóvel).

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Terreno para construção de Moradia de 4 Frentes - Olival

Terreno rústico com área de 1170m2, com possibilidade de construção de Moradia de 4 Frentes, podendo ser moradia térrea, 2 pisos ou 2 pisos + recuado.

O terreno poderá ser passado de rústico para urbano.

O terreno tem 15 metros de Frente.

Localizado próximo da Quintinha dos Guedes, na freguesia do Olival, a 2km do Centro de Treinos do Futebol Clube do Porto.

Terreno em Sandim, destinado à construção, sito no Lugar do Castro, Sandim.
Rua do Marco

Área: 900m2

Preço: 41.000€

Excelente terreno com 10.450 m2 e dois acessos, pela estrada principal ( N222) e Rua Relva D´Além.
Este terreno tem a vantagem de ser polivalente, é composto por área para construção, para cultivo (agrícola), tem eucaliptos e pinhal, é servido por água de nascente. Tem bons acessos pela autoestrada A1 e A20.
Fica a 26 minutos de carro da cidade do Porto, pela A1 e a 30 minutos pela A20.
Fica a pouca distância de uma zona industrial de Vila Maior, de serviços e escolas.
FAÇA A SUA PROPOSTA! ;ID RE/MAX: (telefone)

Allotment land with magnificent views of the Douro River for villas of 3 and 4 fronts. Note: prices start at 55,500 €. Campaign: When buying this property, we offer 1 week of vacation in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal.

RO0083
Land in an industrial zone emerging at the junction of the A41 and A32.

It allows the construction of warehouse destined to industry, commerce or services with an implantation area of up to 5,600 m².

The property has excellent access!

Contact us!

Terreno próximo de escolas e restaurantes com PIP em aprovação para uma moradia terrea T3.

Com entrada de acesso.

Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas a cada negócio.
Não hesite em nos contactar’.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. ’. ’

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Vende-se Terreno em Lever com projeto aprovado para moradia de 4 frentes, com uma área de implantação de 191,4 m2, localizado a 50 metros da Estrada nacional 222, com excelente áreas e ótimos acessos. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de ferias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal

Terreno Agrícola / Pinhal
Área total do terreno: 2295m2
Descrição: terreno agrícola, não dá para construção mas pode ser usado para estaleiro.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
Refª 1240MM_TER_03

Terreno em Sandim, destinado à construção, sito no Lugar do Castro, Sandim.
Rua do Marco

Área: 900m2

Preço: 41.000€

Terreno Rustico em Crestuma , com possibilidade de construção (Ideal para 2 a 3 moradias)
Área 2900 m2
Zona residencial calma, com vista Rio Douro (Barragem de Crestuma) e montanha

Proximidade de escola básica de Seixo Alvo, farmácia, bombeiros, supermercado, café, restaurante e padaria;

Preço: 67.000€