4 Shops with Energy Certificate C, for Sale, in Azambuja

Imóvel com afetação de serviços, ideal para ginásio, supermercado, restauração, escritório ou loja.



O espaço tem 244m², com dois lugares de garagem. Encontra-se inserido no R/C de um edificio de 4 andares com elevador para a cave onde se encontram os lugares de garagem. Construído em 2006, situado no centro de Aveiras de Cima.



Tem duas portas de entrada. Tendo ainda a possibilidade de transformar em 2 habitações com mais de 120m². Para esta alteração existe a possibilidade de modificar a afetação de serviços e comércio para habitação tendo um custo aproximado de cerca de 6.000€ em documentação e terminar as obras já iniciadas.



O imóvel está avaliado em 395.000€ no estado em que se encontra, após obtenção de licença de habitação, ficará avaliado em cerca de 500.000€.



Neste momento o imóvel encontra-se composto por escritório com 3 divisões, cozinha, sala, 3 quartos, 3 despensas e casa de banho. Foi recentemente remodelado mas as obras não se encontram totalmente concluídas.



Condomínio tem um custo de 62€ mensais.



Aguardamos a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Shop with shops, warehouse and garage, with 2 floors, located near the Azambuja Secondary School.

This is a property with commercial allocation and garage on the minus one floor, which gives access to a warehouse with an area of 225.55 m2

The store is raw, has glazed windows, allowing excellent luminosity.

Access to the lower floor can be made from the inside of the store through a staircase, giving access to the warehouse that also has access from the outside through a gate.

Current asset value (CIMI): €379,225.69

It can be an opportunity to turn it into housing!

According to the rules inscribed in the General Regulation of Urban Buildings (RGEU), still in force, for a shop or office to be considered housing it needs to have at least 35 square meters (m2) of gross area in the case of T0. The minimum size rises to about 130 m2 in the case of T6.

As for rooms, the law indicates, in general, that they cannot have an area of less than 9 m2, and in houses with less than five rooms one of them must have at least 12 m2. When it comes to houses with more than five rooms, there must be at least two rooms with that area.

It does not dispense with the consultation of the DL and the local City Council.

Surroundings:
- Azambuja Secondary School
- Azambuja Finance Service
- Azambuja Sports Group
- Social Security Azambuja
- Azambuja Train Station
- Hypermarkets (Intermaché and Aldi)
-Restoration

Main geographical references:
Aveiras de Cima
Salvaterra de Magos
Benavente
Loaded
Lisbon at 50 Km

Loja Ampla located on the R/c building in Rua dos Forcados Amadores de Azambuja.
It needs refurbishment works.

Imóvel constituido por um terreno com duas construções implantadas, com área bruta de 2680m2, em Manique do Intendente, na Azambuja, perto do Largo do Pelourinho. Uma das construções destina-se a uma sala de festas com pé direito elevado. Possui uma cozinha, um bar e casas de banho. A outra construção possui um restaurante, com duas salas, uma cozinha e um alpendre. O imóvel dispõe também no logradouro de um parque de estacionamento e jardins, de apoio às atividades instaladas, com uma área de 1413m2.

ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE ATUALMENTE SEM LICENÇA , SENDO A SUA OBTENÇÃO E CONCLUSÃO DE EVENTUAIS OBRAS DA RESPONSABILIDADE DO CLIENTE COMPRADOR.

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