36 Shops for Sale, in Setúbal

Espaço comercial à venda na Rua Alves da Silva Nº27 Setúbal, loja com excelente exposição e de grande potencial comercial, a 5 minutos à pé da Av. Luísa Todi, este imóvel possui a afetação para comercio que possibilita a adaptação a diversos tipos de negócios, loja com 150m2 atualmente equipada para pastelaria pronto a trabalhar, não quero ser contactado por agência imobiliárias e consultores.

We present an excellent opportunity for those seeking to invest in a large potential store, located in the Saint Sebastian area of Setubal. With a generous 120 sqm area, this versatile commercial space is ideal for a wide variety of business and services, from trade to offices or offices.

Situated in an easy access area, close to the main road and with good connections to Setubal’s core routes, this store benefits from a strategic location and great visibility. The quiet engaging, coupled with the proximity of residential and commercial areas, makes this space ideal to capture the attention of prospects.

The store is equipped with a toilet and a functional cuisine, ensuring the essential amenities for the operation of your business with comfort and practicality. Whether it’s starting a new project or expanding your venture, this is the ideal place to grow.

Don’t miss this unique opportunity to invest in a property that brings together space, location and functionality. For more information or scheduling a visit, please feel free to contact us. We are at your disposal to help you realize your next big step.

Setubal is a capital Portuguese city of the District of Setubal being encompassed in the Lisbon Metropolitan Area, only 50km from Portugal’s capital. She was as the bluest singing in Portugal, Setubal has gained prominence in the international landscape thanks to her modernization. In Setubal, visitors are in communion with the city and nature in a city full of charm planted between sea and saw.

Portugal Investe has, for over 25 years, the mission to ensure satisfaction of its customers!

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We are credit intermediates (IC 6146) certified by the Bank of Portugal. We provide all the support needed to get the best financing conditions for your new acquisition.

Your dream home exists and we will help you find it.

Portugal Investe - AMI 2165

Trespasse de Flower Bar / Florista em pleno funcionamento, com conceito moderno, elegante e diferenciador, localizado em excelente localização no centro de Setúbal.
(União das freguesias de S. Julião, N. Sra. da Anunciada e Santa Maria da Graça)

Espaço com identidade única que combina florista, ambiente acolhedor e conceito lifestyle.
Negócio em funcionamento com clientela fidelizada.
Ideal para continuar sem necessidade de investimento adicional.

Características do espaço:
Área total 100 m2
Loja 80 m2
Escritório 14 m2
Despensa 5 m2
Hall com 2 armários 6 m2
2 casas de banho

Exterior:
Esplanada totalmente equipada com 16 m2

Equipamento incluído:
Mobiliário completo: 4 mesas redondas de madeira com 16 cadeiras, mesa central de 3 metros, 2 armários vintage, 4 prateleiras/bancos, 4 prateleiras de parede, 4 vitrines para plantas, 2 mesas de escritório.

Equipamentos: arca frigorífica, frigorífico montra, ar condicionado, lava-loiça, máquina de café, aquecedor exterior para esplanada.

Condições:
Valor do trespasse 45.000 negociável (inclui todo o conceito, mobiliário e equipamento)
Renda mensal 650
Contrato de 3 anos (já decorrido 1 ano, restam 2 anos)

Negócio pronto a funcionar com excelente potencial para café, workshops e eventos.
Excelente localização com boa visibilidade.

Disponível para entrada imediata.
Excelente oportunidade para quem procura um negócio chave na mão em Setúbal.

Motivo do trespasse: mudança de residência por motivos pessoais.

Business transfer of a Flower Bar / Florist in full operation, with a modern, elegant and distinctive concept, located in an excellent central area of Setúbal
(Union of parishes: S. Julião, N. Sra. da Anunciada e Santa Maria da Graça)

A space with a unique identity combining floristry, a welcoming atmosphere and a lifestyle concept.
Business in operation with an established and loyal customer base.
Ideal to continue without any additional investment.

Space details:
Total area 100 m2
Shop area 80 m2
Office 14 m2
Storage room 5 m2
Hall with 2 cabinets 6 m2
2 bathrooms

Outdoor area:
Fully equipped terrace with 16 m2

Included equipment:
Full furniture: 4 round wooden tables with 16 chairs, central table 3 meters, 2 vintage cabinets, 4 shelf benches, 4 wall shelves, 4 plant display units, 2 office tables.

Equipment: chest freezer, display fridge, air conditioning, sink, coffee machine, outdoor heater for terrace.

Conditions:
Transfer price 45000 euros negotiable (includes full concept, furniture and equipment)
Monthly rent 650 euros
3 year lease (1 year completed, 2 remaining)

Ready to operate business with excellent potential for cafe, workshops and events.
Excellent location with good visibility.

Available for immediate takeover.
Excellent turnkey opportunity in Setúbal.

Reason for transfer: relocation due to personal reasons.

For more information please contact via private message.

Para mais informações contactar por mensagem privada.
#ref:

Loja com 7 divisões para venda a 310 000 €



Possui cozinha, 7 divisões, 2 casas de banho e um quintal.



Situado em zona tranquila, central, próximo de comércio e serviços. Todos os serviços e facilidades disponíveis a menos de 5 minutos a pé. Farmácia, supermercado, restaurantes, pet care, clínicas, espaços desportivos e ginásio, jardins públicos, escolas entre enumeras outras.



Também a 10 minutos de transportes das melhores praias de Setúbal.





;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço comercial à venda na Rua Alves da Silva Nº27 Setúbal, loja com excelente exposição e de grande potencial comercial, a 5 minutos à pé da Av. Luísa Todi, este imóvel possui a afetação para comercio que possibilita a adaptação a diversos tipos de negócios, loja com 150m2 atualmente equipada para pastelaria pronto a trabalhar, não quero ser contactado por agência imobiliárias e consultores.

Loja disponível para venda na baixa de Setúbal, numa localização privilegiada, a poucos passos da emblemática Praça do Bocage.

Com uma ampla área e duas grandes montras que oferecem excelente visibilidade, esta loja é ideal para negócios que pretendem beneficiar de uma localização central e movimentada. O espaço inclui uma pequena arrecadação por baixo das escadas e uma divisão adicional ao fundo, que pode ser utilizada como área de arrumos ou escritório, equipada com uma casa de banho.

Nas proximidades, encontrará uma vasta gama de serviços e atrações, como restaurantes, cafés, lojas, bancos e pontos turísticos. A zona é de fácil acesso, com transportes públicos nas imediações e vários parques de estacionamento próximos.

Esta é uma oportunidade imperdível para estabelecer o seu negócio, ou para colocar no mercado de arrendamento, numa das áreas mais dinâmicas e frequentadas de Setúbal. Não perca a chance de marcar presença na baixa da cidade!

Os nossos passos, são a pensar e si!

Commercial establishment with 54 m², located in Monte Belo Sul, a few meters from the D. João II school, Supera Gymnasium and Municipal Auditorium, a very busy area. With potential for various commerce/service activities, it benefits from an excellent solar layout (South), with free parking on the immediate road, proximity to schools, transport and other services, ensuring a high visibility location.

#Visitas conditioned to economic study

O seu negócio nesta loja situada na zona histórica de Setúbal, vai prosperar!

Apresento-lhe esta simpática loja, situada numa zona icónica e turística, no centro histórico de Setúbal, junto à Av. Luísa Tody.
Remodelada com muito bom gosto, e constituída por uma sala ampla, com saída de fumos; um wc e uma pequena divisão que se pode transformar em poliban, é ideal para quem pretende começar um negócio com máxima visibilidade e de fácil acesso.
Está situada a 5 minutos a pé da paragens de autocarro, perto da estação de comboios de Setúbal e dos barcos que seguem para Tróia.
Para qualquer tipo de negócio, esta é a rampa de lançamento certa para avançar agora!

Oportunidade Estratégica na Rua Frei António das Chagas, Setúbal

Se procura um espaço que acompanhe o crescimento do seu negócio ou um ativo imobiliário com múltiplas vias de rentabilização, este estabelecimento de 102 m² é a escolha certa. Situada numa zona consolidada e de fácil acesso, esta loja combina visibilidade, conveniência e amplitude.

Destaques que Valorizam o seu Investimento:

Visibilidade Máxima: Montra ampla em toda a fachada frontal, garantindo luz natural e excelente exposição de marca para quem passa.

Conveniência Rara: Facilidade de estacionamento gratuito diretamente à porta e nas imediações um diferencial crítico para atrair e reter clientes.

Espaço Versátil: 102 m² em bom estado de conservação, com instalações sanitárias, prontos para serem adaptados ao seu conceito (clínica, escritório, atelier ou comércio).

Potencial Extra: Pela sua configuração e localização, apresenta viabilidade para pedido de alteração de afetação para habitação, tornando-se um projeto apetecível para o mercado de arrendamento residencial ou revenda.

Localização Privilegiada:
Inserida numa zona central de Setúbal, próxima de serviços, transportes e comércio, garantindo um fluxo constante de pessoas e excelente acessibilidade.

Não deixe esta oportunidade escapar. Seja para instalar o seu negócio ou para diversificar o seu portfólio de investimentos numa das cidades com maior projeção de Portugal.

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Adenildo Sena (telefone) (Chamada para rede móvel nacional)
(email)

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Excelente Restaurante para Cedência de Posição (Trespasse), bem localizado numa das melhores zonas de Setúbal - Bairro do Liceu. Apenas a 5 minutos do centro da cidade e a 10 da Baixa. Actualmente, é de Comida Americana e está todo equipado e em pleno funcionamente para o negócio da restauração.



Conta um bom espaço interior, com 73 m2 + óptima zona de esplanada, com 60 m2. Loja com 2 frentes e bastante exposição.



Situado entre duas escolas e de centro de explicações, clínicas e outras lojas de comércio. Fica numa zona residencial, onde existem prédios de grandes dimensões, ou seja, com possibilidade de captar ainda mais clientes.







A 5 minutos da estação de comboios e do acesso à Auto-Estrada.

;ID RE/MAX: (telefone)

Venha descobrir o espaço perfeito para o seu negócio num dos bairros mais emblemáticos de Setúbal, o Bairro do Liceu.

Com 190m² num r/c, este espaço oferece amplitude, visibilidade e versatilidade para qualquer ramo comercial.

Com uma excelente localização, este espaço destaca-se por se situar no coração da cidade. Com uma boa visibilidade e grande passagem pedonal e automóvel.
É de fácil acesso, facilidade de estacionamento e rodeado de vários tipos de comércio e serviços.
A 5 minutos de acesso á autoestrada.

A Loja é bastante ampla e luminosa, além de uma excelente montra, conta ainda com várias janelas, tendo uma boa exposição solar.
O imóvel beneficia de uma ótima montra, dando um destaque natural, ideal para atrair clientes e promover a sua marca, para quem procura destacar-se com estilo e presença.

A loja dispõe de uma área generosa em open space e casa de banho com base de duche, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio, como comércio, serviços, escritório, entre outros.

Não perca tempo, marque já a sua visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Azeitão: um complexo desportivo multifuncional, renovado recentemente, situado na tranquila zona residencial de moradias em Vinha do Campo, Aldeia de Irmãos.Com uma rentabilidade atual superior a 6%, e com perspetivas reais de crescimento a curto prazo, este ativo destaca-se como uma solução sólida e atrativa para investidores que procuram rendimento imediato aliado a potencial de valorização.Inserido num espaço integralmente murado, este complexo distingue-se pela sua organização e funcionalidade, permitindo a exploração independente das várias valências. Todas as áreas dispõem de entradas autónomas e acessos próprios a instalações sanitárias, proporcionando maior comodidade, privacidade e versatilidade na gestão do espaço.O complexo é composto por dois campos de ténis, recentemente renovados, oferecendo condições adequadas para a prática desportiva, aulas regulares e realização de torneios ao longo de todo o ano. Conta ainda com uma piscina muito procurada durante a época de verão, sendo ponto de encontro de diversas famílias da região.A componente comercial é reforçada por um restaurante equipado, preparado para servir tanto os utilizadores do complexo como clientes exteriores, criando uma fonte adicional de rendimento. Integra também um apartamento T1*, ideal para alojamento do proprietário, staff ou exploração em arrendamento.Adicionalmente, dispõe de uma sala dedicada a atividades como yoga, fitness ou bem-estar, acompanhando as tendências atuais do mercado. Existe ainda uma outra sala atualmente arrendada a um stand de automóveis, assegurando rendimento imediato e estável.Seja pela prática de atividades físicas, pelos torneios e aulas de ténis que decorrem ao longo do ano, seja pela piscina utilizada na época veraneante por diversas famílias, este magnífico complexo desportivo está preparado para receber diversos tipos de eventos, tirando partido de todas as infraestruturas disponíveis.Localizado numa zona estratégica, o imóvel beneficia de bons acessos, encontrando-se a cerca de 35 minutos de Lisboa, 20 minutos de Setúbal e aproximadamente 25 minutos de Sesimbra, combinando tranquilidade residencial com proximidade a importantes centros urbanos.Uma oportunidade distinta para quem procura um ativo completo, versátil e com rendimento comprovado, numa das zonas mais procuradas da região de Azeitão.

*Tipologia não averbada na documentação
______________________________We present an excellent investment opportunity in Azeitão: a multifunctional sports complex, recently fully renovated, located in the მშვიდ and residential area of Vinha do Campo, Aldeia de Irmãos.With a current yield exceeding 6%, and strong prospects for short-term growth, this asset stands out as a solid and attractive solution for investors seeking immediate returns combined with appreciation potential.Set within a fully walled property, this complex is distinguished by its organization and functionality, allowing for the independent operation of its various components. All areas benefit from separate entrances and their own access to restroom facilities, ensuring convenience, privacy, and operational flexibility.The complex comprises two tennis courts, recently refurbished, offering suitable conditions for regular play, coaching sessions, and tournaments throughout the year. It also features a swimming pool, highly востребована during the summer season, serving as a popular gathering point for local families.The commercial component is strengthened by a fully equipped restaurant, ready to serve both users of the complex and external clients, creating an additional revenue stream. The property also includes a one-bedroom apartment (T1)*, ideal for owner or staff accommodation, or for rental purposes.Additionally, there is a dedicated studio space suitable for yoga, fitness, or wellness activities, aligned with current market trends. There is also another unit currently leased to a car dealership, ensuring immediate and stable income.Whether through sports activities, the tennis tournaments and lessons held throughout the year, or the swimming pool enjoyed by families during the summer season, this outstanding sports complex is fully prepared to host a wide range of events, making the most of all its infrastructure.Strategically located, the property benefits from good access, being approximately 35 minutes from Lisbon, 20 minutes from Setúbal, and around 25 minutes from Sesimbra, combining residential tranquility with proximity to key urban centers.A distinctive opportunity for those seeking a complete, versatile asset with proven income, in one of the most sought-after areas of Azeitão.

* Typology not endorsed in documentation



______________________________Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement à Azeitão : un complexe sportif multifonctionnel, entièrement rénové récemment, situé dans un quartier résidentiel calme composé de maisons individuelles, à Vinha do Campo, Aldeia de Irmãos.Avec une rentabilité actuelle supérieure à 6 % et de réelles perspectives de croissance à court terme, cet actif se distingue comme une solution solide et attractive pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat, allié à un fort potentiel de valorisation.Implanté dans un espace entièrement clôturé, ce complexe se distingue par son organisation et sa fonctionnalité, permettant l’exploitation indépendante de ses différentes composantes. Toutes les zones disposent d’entrées autonomes ainsi que d’un accès dédié aux installations sanitaires, offrant davantage de confort, de confidentialité et de flexibilité dans la gestion de l’espace.Le complexe comprend deux courts de tennis récemment rénovés, offrant des conditions idéales pour la pratique sportive, les cours réguliers et l’organisation de tournois tout au long de l’année. Il dispose également d’une piscine très prisée pendant la saison estivale, constituant un véritable point de rencontre pour de nombreuses familles de la région.La composante commerciale est renforcée par un restaurant entièrement équipé, prêt à accueillir aussi bien les utilisateurs du complexe que des clients extérieurs, générant ainsi une source de revenus supplémentaire. Il comprend également un appartement T1*, idéal pour le logement du propriétaire, du personnel ou pour une exploitation locative.En outre, le complexe dispose d’une salle dédiée à des activités telles que le yoga, le fitness ou le bien-être, en adéquation avec les tendances actuelles du marché. Une autre salle est actuellement louée à un concessionnaire automobile, garantissant un revenu immédiat et stable.Que ce soit pour la pratique d’activités physiques, les tournois et cours de tennis organisés tout au long de l’année, ou encore la piscine utilisée en été par de nombreuses familles, ce magnifique complexe sportif est parfaitement équipé pour accueillir divers types d’événements, en tirant pleinement parti de l’ensemble de ses infrastructures.Situé dans une zone stratégique, le bien bénéficie d’un excellent accès et se trouve à environ 35 minutes de Lisbonne, 20 minutes de Setúbal et environ 25 minutes de Sesimbra, alliant tranquillité résidentielle et proximité de grands centres urbains.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un actif complet, polyvalent et à rentabilité avérée, dans l’une des zones les plus prisées de la région d’Azeitão



*Typologie non approvée dans la documentation ;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente loja para venda situada na principal avenida da cidade, Avenida Luisa Tody nas galerias de um primeiro andar, wc comum,
Não perca esta oportunidade, venha fazer uma visita e faça já a sua reserva. espero por si!
Se necessitar de empréstimo bancário nós tratamos de toda a documentação.
Os seus passos são os nossos passos em Linha-Recta para a sua habitação de sonho.

Shop, Jaime Cortesão, Setúbal

Excellent Opportunity, store located in a residential building on the busy Jaime Cortesão avenue,
perfect for any type of investment in a well-regarded area in Setúbal.
With an area of 234m2 divided by ground floor and basement and also a place of
Parking in the building’s communal garage.
Other characteristics:
- Central air conditioning
- False ceilings
- Private patio
- 2 bathrooms
- Security door
- 3 storefronts providing excellent exposure to the public.
- Free parking in the area
- Property in excellent condition, ready for immediate use.
Don’t miss this opportunity, book your visit now

Loja, Centro Comercial São Julião, Bonfim, Setúbal

Loja de canto no interior do Centro Comercial de São Julião situada no piso térreo com 30.50m2 atualmente em funcionamento como pastelaria.
Todo o recheio, mesas, cadeiras, arcas frigorificas entre outro material de restauração incluído no valor.
Zona com bastante movimentada durante todo o dia no centro da cidade de Setúbal.
Ótimo espaço para montar o seu negócio ao público.
Para mais informações ou agendamento de visitas basta contactar...

Com 114,12 m² de Área Bruta Total, este imóvel destaca-se pela versatilidade, luminosidade e pelo ambiente moderno, estando pronto a receber a sua atividade sem necessidade de obras e com licença para comércio.

O espaço é composto por:
- Ampla sala principal, com janelas generosas e excelente entrada de luz natural;
- 1 gabinete envidraçado, ideal para atendimento privado, consultas ou direção;
- Divisória em madeira, criando um pequeno hall/receção e otimizando a circulação e organização do espaço;
- 2 instalações sanitárias, sendo uma adaptada a pessoas com mobilidade reduzida;
- Copa equipada, ideal para apoio à equipa e clientes;
- Amplo terraço, um extra raro numa loja em zona central;
- 1 lugar de parqueamento.

Remodelada recentemente e num prédio recente, com acabamentos contemporâneos, iluminação embutida e um ambiente pensado para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia, tanto para profissionais como para clientes.
Inserida numa zona central e dinâmica de Setúbal, com excelente visibilidade comercial, bons acessos e facilidade de estacionamento nas imediações. A Rua Camilo Castelo Branco é reconhecida pela sua forte vida comercial e proximidade do hospital, loja do cidadão, escolas, serviços e transportes públicos.

Ideal para clínicas de saúde, consultórios e terapias; estética, bem-estar e serviços especializados; espaços de formação, explicações, workshops e cowork/serviços; escritórios, consultoria, contabilidade, seguros e advocacia ou ainda transformação em habitação (mediante viabilidade/licenciamentos aplicáveis).

Se procura uma loja com presença, luz, funcionalidade e uma localização que trabalha por si, este espaço é uma escolha sólida e diferenciadora.

Mansion for sale in the center of Setúbal, next to Avenida Luísa Todi, located in Largo do Carmo.
A centuries-old building, exquisitely renovated in 2004, previously operating as a luxury clinic.
This property is currently used for services and commerce.

Excellent investment for the construction of a boutique hotel, hotel, or any other project that may fit within the building (namely a clinic or hospital), subject to a project submitted to the Setúbal City Council!

Comprising a basement and 4 floors with 2 elevators.

The basement features a swimming pool, a jacuzzi, and a Turkish bath.

We are talking about a former luxury clinic that ceased its activity, giving way to a building in excellent condition, full of fine materials on all floors, and which only requires very specific rehabilitation work.

All floors of the building have views of Avenida Luísa Todi, and the upper floors have views of the Sado River. Located in the center of Setúbal, 10 minutes from the beaches (Tróia and Portinho Arrábida, among others), next to one of the most beautiful bays in the world, with the imposing presence of the Arrábida mountain range and the majestic São Filipe Fort beside it!
#ref: 152216

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Setúbal, em plena Praça Marquês de Pombal, junto à Av. Luísa Todi, uma das zonas mais movimentadas e prestigiadas da cidade.

Características do imóvel:

Rés-do-chão com excelente visibilidade
Ampla sala com grande potencial de adaptação
2 WC
Arrecadação
Espaço versátil, ideal para comércio, serviços
Localização de excelência, com fácil acesso a transportes, zonas residenciais e turísticas, ideal para quem procura visibilidade e movimento.
Oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio num espaço com grande potencial.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!

Shop, Crabs, Setúbal

Store with good windows, located in an area of a lot of commerce.
Near the citizen’s shop.

Loja com 2 pisos situada numa das principais artérias da Cidade, Avenida com muito movimento e de fáceis acessos.

O imovel passou por obras recentemente e está em otimo estado de conservação, possui uma casa de banho privativa e para clientes.

A loja está bem servida de transportes publicos.
De momento a loja está arrendada com um rendimento de 700€/mês sendo que em caso de aquisição para investimento o contrato poderá ser revisto.

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja e Armazém com 503 m² em Setúbal

Excelente oportunidade de investimento, localizado numa zona central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo, com ótimos acessos rodoviários e estacionamento à porta.

Características principais:
Área total de 503 m²
2 instalações sanitárias (WC)
Imóvel em excelente estado de conservação
Arrendado atualmente, com rentabilidade atrativa
Contrato de arrendamento ativo para comércio, com possibilidade de renegociação ou alteração de condições
Grande flexibilidade para adaptação do espaço conforme necessidades

Potencial adicional:
Possibilidade de alteração da afetação de comércio para habitação, tornando este espaço ainda mais versátil e valorizado.

Localização privilegiada:
Situado numa das zonas mais centrais de Setúbal, com acessos rápidos e fáceis às principais vias e serviços.

Este imóvel é ideal tanto para investidores que procuram rendimento imediato, como para quem deseja adaptar o espaço para um projeto próprio, seja comercial ou habitacional.

Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Large and bright store, located on one of the most emblematic and busiest avenues in Setúbal.
With excellent visibility and great pedestrian and car passage, this space stands out for its privileged location in the heart of the city.
The property has a generous open space area and bathroom, offering versatility for different types of business, such as commerce, services, office or showroom.
Thanks to its wide façade and sun exposure, the store benefits from a great window display and natural highlight, ideal for attracting customers and promoting your brand.

Key features:

Central, high-traffic location
Large and well-distributed space
Bathroom
Excellent visibility and brightness

At the moment it is rented, with a rent of €350.00, the contract ends on 29/09/2027.
Book your visit now!

Located in the district of Setúbal, in the municipality of Setúbal, in the parish of Union of the parishes of Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada and Santa Maria da Graça), this Shop benefits from a privileged location, just a few meters from the bus terminal and the train station, as well as from the Historic Centre, Bomfim Garden, all the commerce, services and the boats to Troia with very favourable distances and travel times.

The region has a mild and pleasant climate throughout the year, with mild winters and hot summers. The proximity to the sea allows you to enjoy a refreshing breeze and stunning landscapes. This region is known for its abundant sunny days, with an average of 26,8 days of sun per month, providing an ideal environment for those seeking quality of life and well-being.

Do not miss the opportunity to acquire this unique property. Contact us for more information and schedule a visit.

Loja com 73 m² em Setúbal, exclusivo para investimento.
Imóvel atualmente com rentabilidade anual de 6%, garantindo rendimento estável. Localização com boa visibilidade e acessos. Informação detalhada do imóvel, contrato e valores será disponibilizada em reunião.
Oportunidade exclusiva para quem procura investimento seguro no mercado imobiliário.

Espaço Comercial à Venda em Vila Nogueira de Azeitão - Pronto a Funcionar



Oportunidade única para adquirir um espaço comercial, atualmente com utilização destinada à venda de bebidas e equipado no coração de Vila Nogueira de Azeitão, situado na rua principal, com excelente visibilidade e passagem pedonal.



Com uma área de 71 m², este espaço oferece um ambiente acolhedor e funcional, pronto a operar. O imovél é vendido com alguma mobília e equipamento de restauração incluídos, permitindo uma transição rápida e sem necessidade de investimento total adicional.



O imóvel conta com um contrato de arrendamento de 1 ano, renovável, oferecendo segurança e flexibilidade ao novo proprietário.



Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio num dos locais mais encantadores da região de Setúbal, com forte potencial turístico e local.

;ID RE/MAX: (telefone)

Elegant Commercial Store in the Heart of Setúbal - 67 sqm | Renovated**

We present this excellent commercial space located in the heart of Setúbals traditional and central area, ideal for those seeking a strategic location, modern design, and quality.

With 67 sqm of usable area, this store offers a spacious ground-floor layout, fully renovated, featuring contemporary finishes and excellent functionality.

Key Features:

* 67 sqm of usable area
* Fully renovated property
* Spacious and versatile open-plan layout
* Private bathroom
* Excellent acoustic insulation
* Modern track lighting
* Contemporary illuminated ceiling with modern design
* High-quality floating flooring
* Premium finishes with attention to detail
* Excellent natural and artificial light

Located in one of the citys most characteristic and vibrant areas, surrounded by shops, services, and restaurants, this property offers strong potential for various business activities:

Retail
Office
Clinic
Studio or service space
Other business concepts

Possibility to carry out upgrades or property adaptations by agreement, allowing the space to be tailored to your specific needs.

A distinctive opportunity for those seeking quality, prime location, and flexibility in one space.

For more information or to schedule a viewing, please get in touch.
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