35 Farms and Estates in Montemor-o-Novo

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Magnificent property for cattle breeding, cork production, vineyard, winery and tourism, with plenty of water and pastures including Angus and Limousin cattle and all necessary equipment.
It has 800 cows of the Limousin and Angus breeds,
15 fattening points,
12HA of vineyard with a modern wine cellar,
A vast urban area for tourism,
And 16,000 arrobas of cork.
All buildings and fattening pens are duly licensed.
The varieties of grapes planted include:
White: Viosinho, Alvarinho, Arinto and Moscatel;
Reds: Aragonez, Syrah, Touriga Nacional, Alicante Bouschet, Cabernet Sauvignon and Petit Verdot.
The winery, built in 2015, is equipped with state-of-the-art technology.

An opportunity not to be missed!
Schedule your visit!
Check out our properties in (imobiliariaelite.pt)
For more information, please contact us at: (phone hidden)

Herdade Vale de Alcácer - 215ha de potencial turístico, agrícola e florestal e em Montemor-o-Novo
Oportunidade única de investimento numa propriedade de excelência no Alentejo, junto à aldeia de Casebres, a apenas 50 minutos de Lisboa, 15 min de Alcácer do Sal e 35 min da Comporta. A Herdade Vale de Alcácer oferece 215 hectares de terreno vedado, com ótimos acessos, grande diversidade de uso e excelente localização estratégica.

Atributos e INFRAESTRUTURAS chave:
- Vedada, com portões e acessos por estrada nacional alcatroada
- Eletricidade com posto de transformação (média tensão)
- Furo de água, fossa séptica e infraestruturas básicas de apoio à habitação
- Duas habitações T2 (década de 80), palheiros e estruturas agrícolas anteriores ao PDM
- Caseiros residentes com contrato de comodato anual
- Inserida na Rede Natura 2000
- Parcialmente abrangida por REN (Reserva Ecológica Nacional) e RAN (Reserva Agrícola Nacional), conforme zonas específicas
- Integra a ZIF de Palma, com plano de gestão florestal aprovado e medidas de defesa contra incêndios
- Zona cinegética ordenada

Valorização URBANÍSTICA - PDM Montemor-o-Novo
Ao contrário do concelho vizinho de Alcácer do Sal, esta herdade está situada em território de Montemor-o-Novo, cujo Plano Diretor Municipal (PDM) é reconhecido por oferecer maior flexibilidade na ocupação do solo rústico:
- Possibilidade de construção até 107.000 m² (índice de 0,05), com altura máxima de 6,5m e dois pisos
- Admissíveis empreendimentos turísticos isolados, turismo em espaço rural, hotéis (até 200 camas), parques de campismo, estufas, unidades de transformação agrícola e residência do agricultor (até 500m²)
Este enquadramento urbanístico torna a propriedade altamente atrativa para investidores turísticos, agrícolas ou agroflorestais.

Exploração FLORESTAL:
- 46ha de eucaliptos arrendados à Navigator (plantação de 2020, contrato até 2032, com receitas partilhadas por corte)
- Eucaliptal disperso fora do arrendamento, de exploração direta pelo proprietário
- Montado de sobro com produção cíclica de cortiça (~2.000@/3 anos)
- Pinhal bravo e manso (madeira, pinha e potencial resina) - rendimento médio ~5.000€/ano (picos até 15.000€)
- Azinheiras para madeira
- Sobreiros plantados na década de 90, com espaçamento contemporâneo e não regados
- Venda pontual de madeira de desbaste e árvores secas (valor residual, mas suficiente para manutenção de aceiros)

Recursos HÍDRICOS e uso AGRÍCOLA:
- Açude/charca com cerca de 5 hectares de espelho de água, com profundidade máxima de 5 metros a meio do paredão, diminuindo gradualmente para as margens
- Capacidade de rega da várzea adjacente (aproximadamente 10ha), com potencial para cultivo de arroz ou produção de alimento para gado
- Solos arenosos e argilosos, com espécies florestais adaptadas e aptidão agrícola comprovada
Propriedade com enorme potencial de valorização, rendimento florestal ativo e possibilidades reais de desenvolvimento turístico ou agroflorestal sustentável, com enquadramento urbanístico favorável e recursos naturais valiosos.

(A informação constante neste anúncio, bem como nas imagens e vídeos disponibilizados, não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes para confirmação dos dados e da viabilidade dos projetos pretendidos.)

PARTILHO comissão 50%-50% com todas as imobiliárias com licença AMI, criando as melhores oportunidades de venda!

Quinta com ruína por recuperar, a 15 minutos da cidade de Montemor-o-Novo e a 5 minutos da vila de Lavre.
Num terreno com uma área total de 2.625ha, implantado um prédio urbano em estado de ruína com uma área de implantação de 114m2.
Possibilidade de construção de moradia até 500m2.
Um vista sobre os campos que o rodeiam. A particularidade de estar localizado numa zona com várias quintas em redor, não totalmente isolado mas com a possibilidade de ser proporcionada privacidade.
No terreno existem algumas oliveiras.
Zona de muita água.

A UATHOME é uma mediadora imobiliária que apoia o cliente em todas as etapas dos processos de venda, compra e arrendamento.
A quem quer vender, oferecemos uma forte capacidade de promoção e divulgação, no mercado nacional e internacional, através dos meios digitais de divulgação com maior relevo, das redes sociais e de campanhas de marketing directo junto dos nossos contactos. Por outro lado, preocupamo-nos em utilizar as melhores práticas e em recorrer às técnicas e ferramentas mais eficazes pois... cada caso é um caso.
A quem quer comprar, disponibilizamos uma equipa muito motivada, com uma atitude proactiva e inserida numa estrutura que favorece a partilha, factores que contribuem para o sucesso da procura.

Estate located in the municipality of Montemor-o-Novo, district of Évora, Portugal.

This property, recognized for its production of award-winning wines, has a total area of 317 hectares, of which 10 hectares are dedicated to vineyards.

The landscape is adorned by extensive cork oak and holm oak forests, offering a rustic and charming atmosphere, typical Alentejo.

The exploitation of cork is also a relevant activity in this property, with the production of 14 thousand arrobas of cork every 9 years.

In addition to agricultural activities, cattle breeding is also a part of this property, with a fattening field.

The presence of two dams makes the estate especially valued, by providing essential water resources for agricultural production as well as an environment conducive to various activities.

With well-equipped infrastructures, the estate has all the agricultural machinery necessary to perform functions. As well as a wine cellar, with a capacity to store up to 150 thousand liters of wine.

In addition to agricultural and livestock activities, the estate also offers excellent facilities for events. The party house, with a seating capacity of 300 people, is the perfect venue for celebrations and special gatherings. The industrial kitchen, with the support of two cold rooms ensures the proper preparation and storage of food.

To accommodate visitors or residents, the property offers 17 rooms, where quiet and tranquility are present.

For moments of leisure, the place offers a bar for relaxation, a swimming pool, and a playground for the fun of the little ones.

As a demonstration of the cultural and spiritual value, the estate still has a church, which enriches the atmosphere of the place with its historical presence.

This estate is a treasure of the Alentejo, combining wine production, agricultural and livestock activities, hospitality, natural beauty and historical value.

Located 35km from Alcácer do Sal, 45km from Évora and 100km from Lisbon.

For more information and to schedule your visit, please contact us.

7 Bed Farm with Restaurant and Rustic Land for Sale in Montemor-o-Novo.

An excellent opportunity to acquire a 7500 square metre farm with 2 separate buildings with a total of 7 rooms, situated in a privileged location with beautiful scenery and close proximity to nature.

If you’re looking for a property that can appreciate in value, whether for investment or for your own permanent home, this could be the opportunity for you.

This is a highly sought-after location for those who want a different quality of life, characterised by the tranquillity of the Alentejo, with access to all the amenities of a peri-urban area that the proximity to the city of Montemor-o Novo, just 5 minutes away, can provide.

This is a mixed property comprising 3 rustic and urban items.

1 Rustic plot of land with an area of 7500m2, fully fenced and with an automatic gate, which includes 2 Urban items, 1 of which is for housing with a total implantation area of 130m2 and the other for services (currently a restaurant) with a total area of 366m2, located in the hamlet of Pintada, in the peri-urban area of Montemor-o-Novo, in the Parish Union of Nª Srª da Villa, Nª Srª do Bispo and Silveiras, Municipality of Montemor-o-Novo and District of Évora.

The existing house was built in 1972 and subsequently remodelled in 1992 in accordance with the standards in force at the time. It already has unique and relevant features, much appreciated today, which favour comfort and well-being, such as central heating, air conditioning, a fully equipped kitchen, a swimming pool and a shed with a barbecue and a covered living area. It comprises an entrance hall, 3 bedrooms, 1 complete bathroom, lounge with balcony and access to the pool, kitchen and utility room.
Property with energy certificate D (153%).

Outside (at the back of the house and on the side) there is also a garden area that allows for pleasant moments of relaxation and tranquillity.

Next to the house, there is a space for services, which was built in 1992, where there is a restaurant (Restaurante A Pintada), fully equipped and ready for use, but which is not currently in operation. This space consists of 2 dining rooms (1 room with a fireplace with seating for 72 and another 2nd room with seating for 40). 1 Terrace with a covered terrace with capacity for around 20 tables, an entrance hall for customer reception, 2 toilets, a fully equipped industrial kitchen with a range of professional equipment for cooking and preserving food. It also has various storage and business support areas, such as a changing room and cloakroom.
Property with energy certificate B-(82%).

The service area also has access to the upper floor (attic) of the entire size of the building (around 300m2), which is only partially utilised, currently being used only for storage and where the water storage and treatment system for consumption is installed.
Next to the building, there are several garages for vehicles and storage, a maintenance workshop and car parking space with capacity for around 50 vehicles, including 12 covered spaces (car parking shed).

At the top of the property there are also animal facilities (kennels and facilities for various livestock), fruit trees and an area of land of around 3000m2, usually used for cultivation, with an irrigation system installed.

There is also an additional area of land, completely fenced off, with around 2000m2 where the well and the borehole are located, with a high flow capacity, which in turn provides the water supply for the whole property.

Characterisation of the area.

The Alto Alentejo region is well known for its gastronomy as well as the region’s well-known wines, but also for the historical richness of the main towns and villages, in which the city of Montemor-o-Novo occupies a prominent place with its castle and town and historical richness, as well as a privileged location, which makes this a highly sought-after area in tourist terms and with a unique value.

Lugar da Pi...

Descubra a magia do Alentejo com esta herdade única, situada no concelho de Montemor-o-Novo, distrito de Évora, em Portugal.
Este é um lugar onde a tradição se alia à excelência, criando um cenário idílico para viver e investir.
Esta propriedade destaca-se não só pela sua produção de vinho, mas também pela vasta extensão de 307 hectares, dos quais 5 hectares são de olival e 10 hectares dedicados à produção de vinho. Estas vinhas produzem vinhos brancos e tintos de qualidade superior, com castas como Aragonês, Syrah, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Touriga Nacional, Alicante Bouschet, Prenssa, Arinto e Viosinho.
A paisagem é um verdadeiro poema visual, adornada por majestosos montados de sobro e azinho, que conferem uma atmosfera rústica e encantadora, típica do Alentejo. A exploração de cortiça, com uma produção estimada de 8000 arrobas para 2026 e 4000 arrobas para 2030, é uma das fontes de rendimento desta herdade, reforçando o seu valor e tradição.
Além da vinicultura e da cortiça, a criação de bovinos em campos de pastagem natural, com raças principais como Limousine e Angus, sublinha a diversidade e a riqueza das atividades agro-pecuárias aqui desenvolvidas.
As duas barragens da propriedade não só garantem recursos hídricos essenciais para a produção agrícola, mas também proporcionam um ambiente sereno para uma variedade de atividades recreativas.
As infraestruturas são modernas e bem equipadas, incluindo as máquinas agrícolas necessárias para o bom funcionamento da herdade e uma adega com capacidade para armazenar até 150 mil litros de vinho.
A casa principal pode acomodar até 300 pessoas sentadas, sendo ideal para a celebração de eventos, apoiada por uma cozinha industrial. Momentos de lazer são garantidos com um bar acolhedor, uma piscina refrescante e um parque infantil para a alegria dos mais pequenos. Esta herdade conta ainda com um total de 10 quartos confortáveis, perfeitos para alojamento de hóspedes.
Esta propriedade é um verdadeiro tesouro do Alentejo, combinando produção vinícola, atividades agro-pecuárias, hospitalidade, beleza natural e valor histórico.
Localizada a apenas 15 minutos de Montemor-o-novo, 34 minutos de Alcácer do Sal, 50 minutos da Comporta e a 1 hora do aeroporto internacional de Lisboa, esta propriedade oferece uma localização estratégica e acessível.
Não perca a oportunidade de conhecer esta joia rara. Venha sentir a alma do Alentejo. Para mais informações e para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos.

This farm with 7.5 hectares located in Foros de Vale Figueira, Montemor-o-Novo, is rich in cork oak (cork oaks), has feasibility of construction for a villa up to 250 m2, is fenced and has good panoramic views.
It has nearby low-voltage electricity, good car access and a well. Topographic survey with and without level coordinates is available.
Can you imagine living in this corner of the Alentejo? It has neighbors close but at a distance that manages to have a total privacy.
Schedule your visit, it can be on any day or time, including Saturdays, Sundays and holidays.

Fantástica Quinta - Um Refúgio Natural com Conforto e Lazer

Bem-vindo a esta quinta, um paraíso escondido em 8,2 hectares de pura tranquilidade, rodeado por uma densa floresta e árvores de fruto, montado de sobro e de azinho, entre outros. Esta propriedade única oferece uma experiência incomparável de vida no campo, combinando conforto, lazer e uma conexão profunda com a natureza.

Acomodações Confortáveis e Versáteis

· Apartamento para 6 pessoas: Espaçoso e acolhedor, perfeito para reunir família e amigos em momentos inesquecíveis.

· Quarto para 4 pessoas: Ideal para pequenos grupos ou famílias que procuram um ambiente tranquilo e confortável.

· Camarata com 13 camas: Excelente para retiros, eventos ou grandes grupos que desejam aproveitar tudo o que a quinta tem a oferecer.



Moradia Elegante e Funcional

A quinta inclui ainda uma moradia cuidadosamente projetada com:

· 2 Quartos confortáveis para um repouso tranquilo.

· Sala ampla para momentos de convívio e relaxamento.

· Cozinha totalmente equipada para preparar deliciosas refeições com os ingredientes frescos da região.

· 1 Escritório ideal para trabalhar remotamente no meio da natureza.

· 1 Casa de banho moderna e funcional.

Lazer e Entretenimento para Todas as Idades

· Piscina refrescante: Um oásis de diversão e relaxamento, perfeito para os dias quentes de verão.

· Campo de futebol de 6 com relvado sintético e iluminação noturna: Para que você e os seus convidados possam jogar a qualquer hora do dia ou da noite.

· Animais na quinta: Uma experiência encantadora para crianças e adultos, com diversos animais que trazem vida e alegria ao ambiente.

O Refúgio Perfeito para a Vida no Campo

Esta Quinta não é apenas um lugar para viver, é um estilo de vida. Desfrute da paz e da serenidade do campo, com todas as comodidades que você precisa para viver confortavelmente. Seja para uma residência permanente, uma casa de férias ou um local para eventos especiais, esta propriedade é verdadeiramente única.

Venha Conhecer e Apaixonar-se!

Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica quinta. Entre em contacto comigo para agendar uma visita e descobrir tudo o que esta quinta tem para oferecer. Este pode ser o início de uma nova e maravilhosa fase da sua vida!

A magnificent farm, ideal for clients interested in organising events.

With a total area of 2.5 hectares, the property has natural resources such as a borehole, centenary olive trees, orange trees and walnut trees. Access is facilitated by an electric gate.

The residential house, which has been completely rebuilt, includes 3 bedrooms, 2 of which are en-suite, 3 bathrooms, a small office, lounge and kitchen. For added comfort, the house has pre-installed air conditioning.

As for the commercial area of the quinta, it consists of two lounges, each 503 m², equipped with toilets, and a kitchen equipped with a large extractor hood, ideal for preparing large events. Although the property is ready for this, some work on the halls and kitchen is needed to reach its full potential.

Situated just 2 minutes from Montemor-o-Novo and 5 minutes from the A6 motorway, providing easy access to Lisbon in just 45 minutes, this Quinta offers a versatile space to develop your events business, as well as the ideal infrastructure and location for success.

(Ref. JC271)
#ref:JC271

Identificação do imóvel: ZMPT580213

Ruína com projecto em monte alentejano a apenas 1 hora de Lisboa. Este monte típico alentejano oferece a fusão perfeita entre tradição, natureza e potencial de valorização.

Inserido num terreno fértil com 7.250 m², a propriedade conta com árvores de fruto, oliveiras e sobreiros, mantendo a autenticidade do ambiente rural e a tranquilidade característica do Alentejo.

A construção existente preserva a traça original: piso térreo, paredes espessas, sótão e forno antigo. Com uma área de 47 m², esta estrutura apresenta forte potencial de reabilitação, sendo a base perfeita para um projeto de habitação ou turismo rural.

O grande diferencial desta oportunidade é o projeto de ampliação, já desenvolvido por arquiteto, que acrescenta cerca de 90 m² de área bruta, com linhas contemporâneas cuidadosamente pensadas para se integrarem harmoniosamente no edifício original. O resultado será uma habitação com mais de 100 m², capaz de conjugar o conforto moderno com o charme da arquitetura tradicional.

A propriedade dispõe ainda de poço, lago e ligação elétrica, garantindo recursos essenciais para consumo, rega e conforto, reforçando a autonomia e funcionalidade do espaço.

Esta propriedade beneficia de vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem alentejana e está situada junto a Montemor-o-Novo. Quer pretenda criar um refúgio privado, desenvolver um projeto turístico ou simplesmente investir num imóvel com elevado potencial de valorização, este monte oferece-lhe a localização, as características e a versatilidade necessárias para concretizar o seu objetivo.

Se procura investir no Alentejo, aqui encontra o ponto de partida para o seu espaço de sonho, rodeado de natureza e com todas as condições para o tornar realidade.

3 razões para comprar com a Zome

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Quinta 6 habitações junto ao rio Almansor - Pintada

Montemor-o-Novo

Encantadora propriedade com 539 m² de área construída e inserida num terreno de 7.000 m², situada a apenas 3 minutos do centro de Montemor-o-Novo. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, natureza e excelente acessibilidade.

A propriedade é composta por seis habitações independentes (algumas a precisar de obras de restauro) e uma garagem, tornando-se ideal para projeto familiar, turismo rural ou investimento de rendimento.

O terreno, com olival e diversas árvores de fruto, proporciona um ambiente tranquilo e típico do Alentejo, com vista e acesso direto ao rio Almansor, um verdadeiro refúgio natural.

O acesso ao imóvel é feito por estrada alcatroada, garantindo comodidade e facilidade de deslocação.
A localização é estratégica:

3 min de Montemor-o-Novo

5 min da entrada da autoestrada

25 min de Évora

50 min de Lisboa

Esta propriedade reúne potencial habitacional, agrícola e turístico, sendo uma oportunidade rara na região pela combinação de tamanho, localização e características naturais únicas.

Área construída: 539 m²
Terreno: 7.000 m²

6 habitações + garagem
Junto ao rio Almansor

Acesso por estrada alcatroada

Se está à procura do local ideal para expandir seus negócios ou encontrar um espaço amplo para armazenagem, temos a solução perfeita para si!

Quinta com uma área total de 6460 metros quadrados, com artigo urbano destinado a armazém/industria.

Com uns generosos 795 metros quadrados de área, estas instalações proporcionam o ambiente perfeito para abrigar os seus produtos, máquinas ou desenvolver projetos ambiciosos.

O imóvel fica localizado à entada da cidade de Montemor-o-Novo, distrito de Évora, junto à EN4 e sul do parque desportivo da cidade.

O edifício com 2 pisos é composto por:

Cave:
- uma divisão

Rés-do-chão:
- ampla sala
- cozinha
- vestíbulo
- instalação sanitária completa
- 3 despensas

1º andar:
- ampla sala

Quinta com 1,325ha vedada a 4km de Montemor-o-Novo em local sossegado e com bons acessos. A habitação está em ótimo estado de conservação, com classe energética A, composta por cozinha equipada, despensa, 3 wc, ampla sala com lareira rústica, ar condicionado novo e escritório. Zona mais privada com 3 quartos com áreas generosas, roupeiros, ar condicionados, wc e salamandra a pellets para aquecimento da área dos quartos. Garagem com 60m2 com mezzanine de 24m2 com kitchenette, quarto, wc e salamandra a lenha. Piscina com 8mx4m, casa das máquinas, telheiro mobilado com churrasqueira, forno a lenha e wc de apoio à piscina. Jardim relvado com árvores de sombra, arbustos e pequeno lago com peixes. Abrigos para animais, equinos, ovinos, caprinos e aves com bebedouros automáticos. Canil para 2 cães com aquecimento, comedouro e bebedouro automáticos. Furo artesiano com 63 m de profundidade com sistema de captação de águas, sistema de filtragem com câmara de ultravioletas e descalcificador eletrónico. Sistema de purificação de água para consumo humano. 5 sistemas de rega para horta e jardins. Estrutura de estufa agrícola com 120m2. Gerador de emergência a diesel como novo com arranque elétrico de 26KVA. 2 painéis solares fotovoltaicos para autoconsumo com a potência de 7 KWh pico, um deles com seguidor solar e painel solar para aquecimento de águas. Inclui equipamentos para manutenção de toda a propriedade (trator agrícola como novo com alfaias, máquina de relva, moto enxada a gasolina, motosserra, 2 roçadoras, ferramentas de jardinagem).Várias árvores de fruto, cerca de 100 oliveiras galegas e 40 quebrançosas com produção de 150/200l de azeite. Quinta com muito potencial e com uma vista deslumbrante sobre Montemor-o Novo e o castelo. Agende a sua visita e venha conhecer a sua casa de sonho.

Quinta with 7 bedrooms house in Montemor-o-Novo
A little paradise, a life choice!
The perfect symbiosis between comfort, well-being and rural environment.
In an area of 1.25ha stands a majestic villa of 2 floors, with traces of the typical Alentejo architecture, where you will find the ideal conditions to enjoy nature with excellent facilities.
Total Area of the House 577m2 |
Ground floor -225 m2
Two bedrooms, two large lounges, social toilet, laundry and pantry.
Garage with capacity for 2 cars -45m2

Floor 1 - 295m2
Living and dining room with fireplace /kitchen/4 suites + 1 bedroom/office.
All rooms of this floor with access to the outside through balcony windows.
Swimming pool and garage.

Outdoor leisure area
Barbecue area with access to the kitchen and living room.
Swimming pool with 5x12m with depth between 1.05m and 1.80m, with lawn space and walkway of appropriate material in stone.
Variety of trees: fig, walnut, almond trees, maizetrees, olive trees, orange trees, rose, mulberry trees, lemon trees, cherry trees, pear trees
engine room.

DEPENDENCIES:
storage warehouse: 30 m2 - with kitchen and 2 toilets
Attached porch: 60 m2
Container with toilet: 5 m2
Chicken coop: 10 m2 covered and 20 m2 discovered
Two holes in operation
Two Water Hole Houses associated with irrigation systems)
Well (15 meters deep, of which 10 meters coated)

Privacy ensured by the row of trees and its towering position to the property and the surrounding orography, thus maintaining an excellent view over the fields and with a glimpse to the castle of the city.

Montemor-o-Novo is a quiet Portuguese town located in the District of Évora, Alentejo.

This Estate has 3 Villas, Riding Stable, Stables, Kennel. Living Room and Restaurant, Living Room, Game Room, Audio Recording Studio, Video Recording Studio, two Swimming Pools (one with roof), Tennis Court and Soccer Field, Dam, between several courtyards with works of art by Portuguese artists.

The Estate also has 3 wells, 2 active holes and water treatment deposits.

Villa with 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms, living and dining, office and kitchen.

The property explores rural tourism with 21 equipped suites with a patio.

It also has a fireplace and air conditioning.

Located a few kms from the city centre is 35 km from Évora, 45km from Alcácer do Sal, 90km Lisbon, and 100km Badajoz.

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Be dazzled by the magnificent Quinta da Ribeira in Montemor-o-Novo.

This approximately 3,175 hectare farm is located in an excellent area and features two independent houses and a unique surrounding area.

With an agroforestry landscape and a huge variety of different trees, this property combines details that make it unique and very special.

The main house, overlooking Montemor-o-Novo Castle, has two floors. On the ground floor, there is a living room with a terrace and direct access to the pool, two bedrooms, a fully equipped kitchen, a storage area, two bathrooms, and an entrance hall. The second floor features two bedrooms, one with a terrace, a bathroom, and a technical and storage area. Both floors can be used independently.

The house is fully insulated with 8 cm XPS, has excellent light, air conditioning, double-glazed windows, and two covered outdoor areas that can be used as a kitchen or dining and leisure area.

The second house has begun reconstruction and already boasts a new structure and roof with thermal insulation and traditional straw tiles. It features an entrance hall, living room, kitchen, bedroom, suite, and two bathrooms. It is located next to the river and has a spring and a tank that can be converted into a swimming pool.

The property has two water sources: a well with a submersible pump and a natural spring with a submersible pump and a horizontal backup pump. It has a water treatment and purification system with a water softener; an iron remover; a particle filter; ultraviolet light; and chlorine injection.

It is fully fenced, has an automatic gate, and a video surveillance system. It also features 24 320W solar panels and four 2.5 kWh batteries, as well as WallBox electric car charging.

There’s also an agricultural support house and a magnificent agroforestry complex with approximately 1,000 different fruit trees and over 20,000 planted forest trees, with automatic drip irrigation and fully connected to Wi-Fi.

Price and terms of sale are adjustable. Book your visit and be dazzled by the sound of the river, the birdsong, and a landscape that will invite you to breathe and relax. The Alentejo ambiance will leave you dazzled and unstoppable...

É com imenso gosto que lhe apresento uma propriedade sem par, verdadeiramente única e de inexpressável beleza, situada no Alentejo. Esta deslumbrante quinta oferece-lhe mais de 2 hectares de terreno e conta com 472 m² de área construída, mas possui, no total, 2500 m² de área urbana apta para edificação, fruto de recente atualização do plano urbanístico municipal, sendo de salientar que um projeto de alteração e ampliação do empreendimento foi aprovado em 2024.

Cruzado por um ribeiro natural, o terreno presenteia-o com uma vista ilimitada e de imensa liberdade, preenchida exclusivamente por animais e vegetação. Possui igualmente uma Zona de Pomar, ocupada por laranjeiras, limoeiros, diospireiros, oliveiras, entre tantas outras árvores de fruto, e uma ampla Piscina de Água Salgada, apoiada por WC’s próprios e por uma Casa Técnica. A rega do solo faz-se por um sistema de rega automática, com água proveniente da vizinha Barragem dos Minutos, não obstante existir ainda um furo e água da rede. Atualmente utilizada como ponto de turismo rural, alvo das melhores classificações, a propriedade encontra-se configurada de forma a hospedar, com todo o conforto, autonomia e privacidade, um total de até 10 hóspedes. A distribuição da área construída para hóspedes ocorre, assim, da seguinte forma: um T2 (com 71,5 m²) e dois Estúdios T0 (respetivamente, com 32 e 36 m²). Entre os dois Estúdios encontra-se uma ampla Cozinha Regional (com 35 m²), munida de uma enorme e tradicional lareira. Interessa ressalvar que todos os espaços referidos se encontram inteiramente remodelados (2017) e em imaculadas condições, possuindo, nomeadamente, Ar Condicionado topo de gama, Aquecimento Central, Cozinha Equipada, Terraço Privativo, Fibra Ótica e Rede Elétrica Independente. A par da área destinada aos hóspedes, existe ainda um Duplex T2, munido de características e acabamentos especialmente superiores como a Cozinha Americana com Ilha de Granito, a Ampla Sala Open Space (cerca de 67 m²) ou os Vidros Duplos Velux com Corte Térmico. Utilizada atualmente para atividades recreativas de artes manuais, existe ainda uma oficina/arrecadação com 55 m².De destacar com especial ênfase a diferenciada inteligência energética da quinta, que se reflete na atribuição da melhor categoria energética disponível: A+. Para tanto, contribuem o Sistema de Aquecimento Central a Pellets, com armazenamento de 750 litros de água, e os Painéis Solares utilizados para aquecimento das águas sanitárias (armazenamento de 500 litros). O Sistema de Recuperação de Água Quente é uma solução que torna o abastecimento doméstico de água extremamente sustentável e financeiramente racional. A quinta localiza-se a apenas 1 hora de Lisboa e a escassos minutos do centro de Montemor-o-Novo, onde encontrará todos os serviços de que poderá necessitar. De que está à espera?««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««It is with great pleasure that I present to you an unparalleled property, truly unique and inexpressibly beautiful, located in the Alentejo region. Set in a landscape virtually untouched by man, this stunning farm offers you more than 2 hectares of land and, although it has only 472 m² of built area, it has a total of 1600 m² of urban area suitable for building, the result of a recent update to the municipal urban plan. Crossed by a natural stream, the land presents you with an unlimited view of immense freedom, filled exclusively with animals and vegetation. It also has an Orchard Area, occupied by orange, lemon, persimmon and olive trees, among many other fruit trees, and a large saltwater swimming pool, supported by its own toilets and a Technical House. Most of the land is irrigated with water from the nearby Minutos Dam (an average cost of 80/year), although there is still a borehole ready to work. The water is then distributed by an automatic system of dispersers. Currently used as a rural tourism spot with top ratings, the property is set up to accommodate up to 10 guests in comfort, autonomy and privacy. The built area for guests is distributed as follows: one T2 (71.5 m²) and two T0 studios (32 and 36 m² respectively). It’s worth noting that all of these spaces have been completely refurbished and are in immaculate condition, including top-of-the-range air conditioning, central heating, an equipped kitchen, a private terrace, fiber optics and an independent electricity network. In addition to the guest area, there is also a two-bedroom duplex, equipped with especially superior features and finishes, such as the American kitchen with marble island, the large open-plan living room (around 30 m²) or the double-glazed windows with Velux thermal break. Of particular note is the farm’s distinctive energy intelligence, which is reflected in the award of the best energy category available: A+. This is thanks to the installation of a Hot Water Recovery System which, with the efficient participation of Solar Panels, makes it possible to store 1,250 liters of sanitary water. This solution makes the domestic water supply extremely sustainable and financially rational. There are also numerous exquisite sculptural pieces throughout the property, in a magical ambience that only your presence can prove.The farm is located just one hour from Lisbon and a few minutes from the local town center, where you’ll find all the services you could need. What are you waiting for?

Características:
Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Sistema de rega;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Cozinha Americana; Deck;
Características Gerais - Remodelado;
Outros Equipamentos - Aquecimento central; Painéis Solares;
Vistas - Vista montanha; Vista campo;
Outras características - Garagem; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Quintinha para venda em Montemor-o- Novo com uma localização de excelência a escassos km do acesso á A6, a sensivelmente 25 minutos de Évora e 1h15m de Lisboa. Ideal para investimento, conta com uma área total de 2090m2 onde estão inseridos 4 Armazens e 3 Habitações de tipologia T2!







Nãp perca mais tempo e venha conhecer esta excelnte opotunidade de investir no nosso Alentejo!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT582213

Propriedade com 22.2500m2, piscina, court ténis e 2 espaços habitacionais com lic. AL.
Refúgio exclusivo com moradia principal T4 e casa de hóspedes no Alentejo.

Situada em São Cristóvão, Montemor-o-Novo, a apenas 1 hora de Lisboa e do Aeroporto, esta propriedade é um verdadeiro refúgio onde a tranquilidade e o conforto se fundem com a natureza. Com 22.250m2 de terreno, oferece todas as condições para habitação própria, turismo rural ou projeto familiar multigeracional. A moradia principal T4, com 350m2, conjuga elegância com autenticidade. Conta com:

- Uma suite, três quartos, duas casas de banho
- Sala de estar e jantar, com cozinha alargada em open space
- Mezanino com múltiplas possibilidades de uso
- Escritório
- Tectos em madeira tratada que reforçam o ambiente acolhedor
- Lareira de grandes dimensões
A casa de hóspedes está equipada para receber com conforto:

- 4 suites, sendo 2 com sala privada
- Sala comum de convívio
- Jardim com churrasqueira privativo
No exterior, a propriedade inclui:

- Piscina com balneários de apoio
- Court de ténis
- Parque infantil
- Cozinha suplementar exterior, ideal para eventos ou refeições ao ar livre
- Despensa/adega, lavandaria, abrigo para cães
- Furo de água
- Painéis solares para produção de energia
- Olival e diversas árvores de fruto
Uma propriedade rara, com privacidade, espaço e múltiplas valências, onde pode desfrutar de um estilo de vida sereno e sofisticado, em contacto com a natureza e a apenas uma curta distância de Lisboa.

AGUARDO O SEU PEDIDO DE VISITA

PS: Ao agendar uma visita, traga consigo um documento de identificação. Sem o mesmo, não procederei à visita.

Então, já se decidiu? Agende a sua visita referindo a identificação do Imóvel ZMPT.

Notas:
Consultores imobiliários, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a visita connosco.
Para facilitar a identificação, refira o ID ZMPT ou o agente que lhe enviou a sugestão.

ZOME - Consigo sempre na procura de casa.

- + ACOMPANHAMENTO Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
- + SIMPLES Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Venha descobrir a tranquilidade do Alentejo a apenas uma hora de Lisboa, este monte alentejano totalmente reconstruído com materiais nobres, onde a elegância contemporânea dos interiores se une ao charme tradicional da região. Trata-se de uma propriedade rara, criada com extremo bom gosto e pensada ao detalhe para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida.

A casa principal apresenta um ambiente amplo e confortável, composta por três suítes, todas com acabamentos de excelência, uma sala comum em open space com lareira, salamandra e cozinha integrada, ideal para momentos de convívio entre família ou amigos. Cada divisão foi cuidadosamente projetada para oferecer funcionalidade e aconchego, mantendo sempre a identidade arquitetônica alentejana com acesso aos diversos pátios e zonas exteriores de lazer.

A propriedade conta ainda com um antigo pavilhão de arrumos transformado numa casa secundária totalmente equipada, perfeita para receber hóspedes ou para utilização independente. Esta segunda casa inclui um quarto, casa de banho e sala com cozinha aberta, mantendo o mesmo padrão de qualidade que a casa principal.

Para maior comodidade, existe uma zona de estacionamento preparada para carregamento de veículos elétricos, garantindo modernidade e eficiência energética.

O terreno, com 10 hectares, revela toda a essência do Alentejo: uma área ajardinada cuidada (com rega automática) e um extenso espaço natural povoado por sobreiros e pinheiros.

Este é o local ideal para quem procura um refúgio exclusivo, onde o sossego da paisagem se combina com o conforto contemporâneo. Uma oportunidade única para viver ou investir num dos cenários mais autênticos e inspiradores perto dos principais acessos a Lisboa .


Come and discover the tranquillity of the Alentejo just one hour from Lisbon. This fully rebuilt **Alentejo estate**, constructed with noble materials, blends contemporary interior elegance with the traditional charm of the region. It is a rare property, created with exceptional taste and designed in detail to provide comfort, privacy, and quality of life.

The main house offers a spacious and inviting atmosphere, consisting of **three suites**, all finished to an excellent standard, and an open-plan living area with a fireplace, wood-burning stove, and integrated kitchenideal for gathering with family or friends. Every room has been carefully designed to offer functionality and cosiness while preserving the Alentejo architectural identity, with access to various patios and outdoor leisure areas.

The property also includes a former storage pavilion that has been transformed into a **fully equipped secondary house**, perfect for hosting guests or for independent use. This second house includes a bedroom, bathroom, and living room with an open kitchen, maintaining the same level of quality as the main house.

For added convenience, there is a **parking area prepared for electric vehicle charging**, ensuring modernity and energy efficiency.

The **10-hectare** plot showcases the full essence of the Alentejo: a well-maintained garden area (with automatic irrigation) and a vast natural landscape filled with cork oaks and pine trees.

This is the ideal place for those seeking an exclusive retreat where the peaceful scenery blends with contemporary comfort. A unique opportunity to live or invest in one of the most authentic and inspiring settings, close to the main access routes to Lisbon.

Magnificent estate with 64ha of flat land, all fenced off, with a project to build a four-bedroom villa with 371m2 of floor space and with a complete agricultural project.
The estate currently has 10 hectares of umbrella pines and 9 hectares of eucalyptus, some olive and holm oak trees, 3 waterholes, 1 well and a small spring. The area where the new house is to be built is far from the edge of the estate. The estate also has 2 urban properties.
Located in São Cristóvão, where you can find the essentials for everyday life, with Alcácer do Sal a 20-minute drive away, the beaches of Comporta 35 minutes away and Montemor o Novo 20 minutes away, this property also offers the possibility of tourist exploration.

Quinta com duas moradias térreas contiguas, com possibilidade de serem unificadas, terreno bastante fértil, com parte destinada a horta, água canalizada para a quinta da barragem dos minutos e ainda 2 furos artesianos com muita água (50 e 70 metros de profundidade), tem já também água da rede pública e esgotos.
Anexo, alpendre, cozinha alentejana, wc de apoio, barbecue, alpendre para máquinas, vedada, excelentes acessos, com duas frentes para estradas de alcatrão, iluminação pública, recolhas de lixo, internet, com todas as condições de habitabilidade.

Para vistas basta agendar, podem ser todos os dias incluindo sábado, domingos e feriados.

Monte Alentejano com 8,2 Hectares - Um Paraíso de Natureza e Serenidade no Coração do Alentejo

Deixe-se envolver por este refúgio natural de 8,2 hectares (82.750 m²), situado num dos cenários mais encantadores do Alentejo, rodeado por uma floresta exuberante de sobreiros e pinheiros mansos.

Este monte alentejano é uma verdadeira joia para quem busca tranquilidade absoluta, uma ligação profunda com a natureza e um projeto de vida ou investimento turístico único.

A Casa Principal: Tradição e Conforto em Harmonia com o Ambiente
O monte, preservado e integrado na paisagem, oferece:
2 quartos;
Sala de estar/jantar com lareira, para desfrutar de noites acolhedoras;
Cozinha funcional;
Mezanino, que pode ser utilizado como um quarto extra;
Alpendres amplos, com vistas deslumbrantes para a paisagem natural, ideais para relaxar ou para expansão da área habitacional até 500 m², de acordo com o PDM local.

A piscina biológica, em harmonia com o ambiente, é o destaque para momentos de lazer. Rodeada pela vegetação, é um espaço onde pode desfrutar da calma e da beleza deste recanto natural.

Infraestruturas de Apoio: Potencial para Turismo de Natureza
Pensada para quem deseja explorar o turismo sustentável, a propriedade oferece infraestruturas únicas, que se integram perfeitamente no ecossistema:
Casa Hobbit: Um espaço encantador em madeira, ideal para uma experiência mágica no meio da floresta;
Casa de madeira T0: Perfeita para acolher hóspedes com conforto, equipada com 2 casas de banho;
Dome multifuncional: Um espaço amplo e versátil para retiros, celebrações ou eventos em comunhão com a natureza;
Casa agrícola de apoio: Equipado com cozinha e telheiro, ideal para suporte logístico;
Plataforma na árvore: Uma experiência única para quem deseja observar a natureza a partir das alturas;
Casas de banho secas: Ecológicas, reforçando o compromisso com a sustentabilidade.
Espaços Naturais e Sustentáveis

O terreno é um verdadeiro santuário natural:
Área de campismo integrada na paisagem;
Horta e galinheiro, promovendo autossuficiência e ligação à terra;
Caminhos e clareiras que convidam a caminhadas, meditação ou observação da flora e fauna locais.

Abundância de Recursos Naturais
Furo e charca perene, garantindo água durante todo o ano;
Depósito com 53 m³ e sistema de rega automática, para sustentar as atividades agrícolas e de lazer;
Painéis solares para águas quentes e eletricidade trifásica, promovendo eficiência energética.

Um Refúgio Isolado, Mas Próximo
Apesar da sensação de isolamento, a propriedade está estrategicamente localizada:
A apenas 3 km de Cortiçadas de Lavre, onde encontra serviços essenciais;
A 30 km de Montemor-o-Novo;
A 100 km de Lisboa, tornando-a facilmente acessível para escapadelas ou projetos turísticos.

Um Santuário de Natureza e Potencial Infinito
Combinando privacidade, beleza natural e infraestrutura, esta propriedade é ideal para projetos de turismo de natureza, retiros ecológicos ou simplesmente para quem deseja viver rodeado pela serenidade do Alentejo.

Agende já a sua visita e venha conhecer este pedaço de paraíso onde a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia.

A Herdade Gradil do Azinhal é uma propriedade alentejana com uma área total de 284,31 hectares, localizada aproximadamente a uma hora da Ponte 25 de Abril e do futuro aeroporto Luís de Camões em Alcochete. Esta herdade apresenta diversas características que a tornam única e atrativa:

1. Vegetação: A propriedade é composta por alguns sobreiros e azinheiras, típicos da região alentejana, proporcionando um ambiente natural e preservado.
2. Recursos Hídricos: A herdade possui duas linhas de água, um velho poço que fornece água para o monte, e um segundo poço destinado às restantes atividades agrícolas ou pecuárias.
3. Infraestrutura:
o Monte Velho: Há um monte antigo na propriedade que está equipado com eletricidade, oferecendo uma base para possíveis renovações ou usos residenciais.
o Vedação: Toda a herdade é cercada, garantindo segurança e controle sobre a área.
4. Localização: A propriedade está estrategicamente situada a cerca de uma hora de viagem da Ponte 25 de Abril, facilitando o acesso a Lisboa e outras áreas urbanas. Além disso, a proximidade com o futuro aeroporto Luís de Camões em Alcochete adiciona um valor significativo à localização, prevendo um incremento na acessibilidade e valorização da região.
Localização do monte do Gradil do Azinhal: 38°32’39.4’N 8°25’16.6’W

Em suma, a Herdade Gradil do Azinhal combina a tranquilidade e a beleza natural do Alentejo com uma localização conveniente e bem conectada, tornando-se uma opção valiosa tanto para atividades agrícolas como para investimento em turismo rural ou residencial.

Pequena Quinta com 2 moradias Unifamiliares

Localizada na Vila de Escoural, estas duas moradias unifamiliares situam-se a apenas 20 minutos da cidade de Évora, património mundial da UNESCO. O acesso é facilitado pela Estrada Nacional 2 e pela proximidade à autoestrada A6 Lisboa-Madrid.( 15klm)

Características do Imóvel

O conjunto encontra-se inserido numa propriedade com 2,35 hectares e apresenta-se em excelente estado de conservação.

Moradia 1 -



Actualmente explorado como Alojamento Local

Área bruta privativa: 110 m²

Totalmente reconstruída em 2003



Paredes originais com tijolo de burro.

Isolamento térmico( roofmate) e acústico(vidros duplos)

1 quarto e 2 salas

Comodidades adicionais:

Anexo com Lavandaria/Sala de JogosMoradia 2 -

Área bruta privativa: 280 m²

Construída de raiz em 2004

Estado de conservação exemplar

2 Quartos (2 no rés do chão e 1 no 1º andar)

2 suítes

Cave utilizada como garrafeira



Garagem

Pavimento com caixa de ar, aquecido por pavimento radiante /bomba de calor

Paredes exteriores duplas com isolamento wallmate



Lajes em vigotas e tijoleira



Painel solar térmico para águas sanitárias

2 painéis fotovoltaicos (~400 kW)

Paredes duplas com isolamento WallmateInfraestruturas e Espaços Exteriores

Água, esgotos e eletricidade da rede pública



Internet e TV por fibra óptica



Piscina (12,5x3 m²) e sauna exteriores

2 poços para rega.

Rega automática a partir de um deles

Um pequeno bosque ,Árvores de fruto, oliveiras (produção de 300-350 kg/ano) e 6 sobreirosEste imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento turístico.

;ID RE/MAX: (telefone)