2 Houses 5 Bedrooms with Energy Certificate F, in Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Impressive 6-Bedroom Villa Near Avenida da Boavista

Nestled in a serene and quiet neighbourhood, this villa is part of an exclusive residential complex, adorned with beautifully landscaped and expansive gardens that ensure utmost privacy.

On the ground floor, one finds a spacious living room with direct access to the garden, complemented by an elegant dining room. The large, well-appointed kitchen features a generous pantry and a dedicated laundry area. Additionally, there is a bedroom with an en-suite bathroom and a study with another bathroom.

The first floor boasts a fully glazed hall, a well-designed bathroom serving two sizeable bedrooms, and a grand suite with a private balcony.

The basement offers a garage with ample space for three cars, along with two additional rooms.

This villa is bathed in natural light, oriented towards the east and west, creating an atmosphere of absolute tranquillity.

The exterior area is paved, yet there is potential for landscaping and the construction of a swimming pool.

The security provided by the concierge service is a significant asset.

- Plot area: 270 sq m
- Footprint: 157 sq m
- Gross construction area: 471 sq m
- Dependent gross area: 157 sq m
- Private gross area: 314 sq m

Moradia com duas frentes, composta por 3 pisos com logradouro, numa das zonas mais exclusivas da cidade do Porto, em pleno coração da União de Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde.
Composta por:
Cave: Garagem para 3 automóveis, hall e 2 zonas de arrumos.
R/C: Hall de entrada, cozinha equipada, sala de jantar, sala de estar com lareira - todas com acesso direto ao logradouro, onde poderá disfrutar momentos de lazer com amigos e família. Escritório, casa de banho social completa (base de duche), quarto com casa de banho privada, lavandaria e despensa.
Pavimento em madeira/cerâmico.
1º Piso: Três quartos, sendo um suite com varanda e uma casa de banho completa de apoio (com luz natural).
Pavimento em madeira.
Aquecimento central.
Portaria 24horas.
Localização e envolvente:
O imóvel beneficia de uma localização privilegiada. Encontra-se a poucos minutos do Parque da Cidade do Porto, onde se pode desfrutar de uma relaxante caminhada, de um passeio de bicicleta ou de uma visita ao final da tarde às agradáveis esplanadas da marginal.
Nas proximidades podemos encontrar escolas, atividades desportivas, comércio, serviços e transportes públicos.
Para mais informações e visitas, contacte-nos!