45 Houses in Distrito de Aveiro, Águeda e Borralha

Moradia / Vila T2 +1 duplex com apartamento T1: uma oportunidade de investimento excecional

Esta propriedade oferece-lhe uma oportunidade de investimento excecional, composta por uma moradia duplex T2 +1 e um apartamento T1, totalmente remodelados em 2022.

Vila T2+1 Duplex:
No piso térreo, vai encontrar uma espaçosa sala de estar, uma cozinha totalmente equipada, um quarto e uma casa de banho completa: conforto e comodidade num prático apartamento duplex
No primeiro andar, desfrute da privacidade da suite principal com um espaçoso closet e uma varanda coberta de 28m2.

Vila T1:
O T1, com uma área total de 56m2, oferece um espaço acolhedor e bem projetado
Composto por uma sala de estar, uma cozinha, um quarto com closet e uma casa de banho completa.


A propriedade é provida de um amplo logradouro de 170m2, ideal para rentabilizar o espaço convertendo em duas garagens cobertas, proporcionando estacionamento fechado.

Estrategicamente localizada nos arredores da cidade de Águeda (Assequins), com fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios.
Uma oportunidade para investir, tornando-a uma escolha atrativa para locatários que procuram conveniência e qualidade de vida.

Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade versátil e lucrativa!


REF:1040542/24 BR
CE: Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Com excelente localização, próximo do hospital, a 15 minutos a pé das escolas.
Composta por dois pisos suscetíveis de utilização independente, com possibilidade arrendamento fracionado, de um T3 e um T2.
Encontra-se em bom estado de conservação, pronta a habitar sem necessidade de obras.
Equipada com alarme. Tem garagem fechada para um carro, mais espaço de arrumação.

Requintada moradia T5 no centro de Águeda, com vista magnifica sobre a cidade. Amplos compartimentos com peças únicas; salões com imponentes lareiras.

Chão em carvalho francês, salas de banho com peças exclusivas pintadas à mão.
rés do chão composto por: Hall de entrada, sala de estar, cozinha mobilada e equipada, sala de refeições, sala de jantar, escritório e wc de serviço.
na zona privativa: 3 quartos principais, um deles suite com closed e lareira, roupeiros embutidos e wc completo.
1º andar: Amplo salão, escritório e wc.
Cave: 2 quartos com wc privativo, lavandaria, salão amplo com acesso ao jardim; bar, casa das máquinas,
garagem para 2 carros com portão automático; despensa e ginásio.

No exterior, pode ainda usufruir de grandes terraços, jardim e zona de lazer.

Moradia isolada T3+1 em Águeda de arquitetura moderna, composta por rés do chão e 1º andar.

Moradia T3+1 como nova, constituída por rés do chão e 1º andar, garagem, logradouro e quintal completamente murada e fechada com portão de acesso automático.
Rés do chão - Hall, sala comum (56,20 m2), cozinha (equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorifico, máquina de lavar e secar roupa), escritório/quarto, WC completo, arrumo e terraço.
1º andar- 3 quartos com roupeiros embutidos, sala de estar e WC completo. Aquecimento central através da bomba de calor, painéis solares ou do recuperador de calor.
Churrasqueira e jardim onde poderá usufruir de bons momentos de lazer.

Moradia para Reabilitação mesmo no centro da baixa da cidade de Águeda.Localizada na Rua Vasco da Gama, esta moradia encontra-se no ponto mais quente e movimentado de todo centro de Águeda apresentando por isto um enorme potencial quer a nível turístico, com uma possível construção de um Hostel ou um Boutique Hotel, representa também uma excelente oportunidade para reabilitação e construção de apartamentos o que pode oferecer um retorno para o investimento acima da média.
A cidade de Águeda ganhou fama mundial devido a um projeto artístico realizado durante o festival ’AgitÁgueda’, que trouxe cor e movimento às suas ruas, tornando-se um importante destino turístico. O projeto começou em 2012 com uma ideia simples que se transformou em um sucesso internacional. Naquele ano, uma rua foi decorada, colocando Águeda nos mapas turísticos globais, atraindo visitantes e inundando o Instagram com imagens. Em 2019, Águeda foi incluída em uma lista prestigiada da CNN, com algumas de suas ruas sendo eleitas como algumas das mais belas do mundo. Entre outras avenidas notáveis, como as ruas azuis de Chefchaouen e a Caminito de La Boca em Buenos Aires, Portugal se destacou com sua rua dos guarda-chuvas.Pela rua onde está localizada esta moradia, passam milhares de pessoas diariamente principalmente durante todo o Verão e em especial na época do Natal. Este imóvel poderá bem transformar-se no icon de referência da baixa de Águeda se for bem aproveitado e reabilitado com essa intenção.

Practically new 3+1 bedroom villa, built in 2023, has a great sun exposure, east, south and west, ensuring natural light in all rooms throughout the day.

Located a few minutes from the centre of Águeda, it is located in a private condominium, privileged by its green spaces, with all the privacy to enjoy beautiful moments of leisure with family and friends.

Ground floor:
- Entrance hall;
-Living room;
- Semi-equipped kitchen;
- Office/Bedroom;
- Bathroom.

First floor:
- Bedroom hall;
- Two bedrooms;
- Suite with toilet and walk-in closet;
-Balconies;
- Bathroom.

Outside we can also find:
-Attachments;
- Barbecue area;
-Patio;
-Garden
- Parking spaces;.

The villas also have the following equipment/amenities:
- Pre-installation of air conditioning;
- The water will be heated by means of a monobloc heat pump;
- The central heating is directly connected to the wood-burning stove or by the electric heat pump;
- Electric blinds;
- VMC (controlled mechanical ventilation);
- LED lighting;
- Thermally cut aluminium.

Land Area - 225.30 m2
Gross Construction Area - 246.80 m2
Gross Private Area - 177.70 m2
Net Area - 141.39 m2

Don’t miss this opportunity! Book your visit now!

Ref: 1012094/24 GL

Complexo habitacional para investimento na subida Catraia de Assequins, concelho de Águeda e distrito de Aveiro.

Este imóvel, constituído por 4 andares, é composto por três artigos urbanos identificados da seguinte forma:

- O Primeiro e segundo andar do complexo é composto por uma casa de habitação de rés do chão e primeiro andar com 142m2 de área útil e ainda logradouro que representam um artigo urbano.

- No segunda andar existe uma outra habitação designada de ’barracão’ com cerca de 50m2 que representa o segundo artigo urbano.

- No terceiro e quarto andar existe ainda uma outra casa de habitação de rés do chão e primeiro andar com 92,5m2 de área útil que representa o terceiro artigo urbano.

Imóvel ideal para quem pretende investir quer a longo quer a curto prazo.

Mais informações ou marcação de visita contactar Carlos Gonçalves (da equipa da Carla Gaifém).

Moradia Unifamiliar composta por depois pisos, um dos quais em cave.

Moradia Possui Orientação solar Sudeste/Sudoeste/Noroeste e Nordeste.

A moradia Tipologia T4, composta por:

- no rés do chão por vestíbulo, sala, 3 quartos e 2 wcs

- na cave por 2 salas, cozinha wc e garrafeira.

Ainda possui jardim, quintal e um pequeno anexo.

Ajudamos em todo o processo de financiamento.

Moradia para reconstrução a 5 minutos do centro de Águeda.
Moradia composta por 2 quartos, sala, cozinha, adega, cozinha de forno, alpendre e ainda anexo com 3 quartos e wc.
Tem ainda um anexos que poderão ser facilmente convertidos em habitação.

Moradia com bons acessos.

Este imóvel fica localizado no centro da cidade de Águeda, com fáceis acessos às estradas nacionais. A moradia é composta por dois quartos, uma sala de estar e de jantar, uma cozinha e uma casa de banho. Esta moradia tem cerca de 145m2 e tem ainda um terreno com cerca de 244m2. Fica bem localizado. Não perca esta oportunidade.

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como:
// Certificação Energética
// Processos de Crédito Habitação
// Seguros
// Contabilidade e Fiscalidade
// Soluções Documentais
// Projetos de Construção
// Construção Modular
// Obras
// Reabilitação






This property is located in the center of the city of Águeda, with easy access to the national roads. The villa consists of two bedrooms, a living and dining room, a kitchen and a bathroom. This villa has about 145m2 and also has a land with about 244m2. It is well located. Don’t miss this opportunity.


The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as:
Energy Certification
Housing Credit Processes
Insurance
Accounting and Taxation
Document Solutions
Construction Projects
Modular Construction
Works
Rehabilitation

Moradia T3 térrea, situada às portas da cidade de Águeda, inserida num lote de terreno com 540 m2, constituída por Hall de entrada, sala e cozinha em open-space, despensa e lavandaria, WC geral completo, 3 quartos com roupeiros embutidos sendo um deles com WC privado e closet. Logradouro com churrasqueira e jardim e garagem.

Moradia com excelente localização na cidade de Águeda!

Rés-do-chão:

Cave ampla
Lavandaria e quarto (este quarto pode escritório ou arrumos)
Habitação independente T1: Inclui um quarto, sala de estar, cozinha com copa e WC completo. Equipado com fogão em inox e sistema de aquecimento central
Zona de telheiro com Churrasqueira

1º Andar:

3 quartos (incluindo uma suite)
Hall
Sala de estar e sala de jantar
Cozinha com copa
2 casas de banho (uma completa e uma de serviço)
Garagem para 2 carros e arrumos
Sistema de aquecimento central (recuperador de calor)

Exterior:
Amplo pátio frontal
Jardim (precisa paisagismo)
Canil, WC serviço e arrumos adicionais
Jardim Inferior: Piscina + Balneários + jardim - toda a zona precisa de obras

Varandas: Presentes em 2 quartos e na sala de estar e jantar

Remodelada em 2016: Inclui atualizações em janelas, portas, canalização, eletricidade, cozinhas e casas de banho.
Painéis de isolamento (Capoto): Instalados nas paredes exteriores em 2020

Painéis solares para aquecimento de águas
O Rc e o 1º andar têm entradas independentes exteriores e uma escadaria interior que faz a comunicação.
O 1º andar além da entrada pela zona da garagem tem ainda uma escadaria exterior de acesso.

Moradia emblemática no coração da cidade de Águeda.

Com a possibilidade de ser rentabilizada como duas moradias independentes, e dispondo ainda de um espaço comercial destinado a restauração, esta torna-se uma incrível oportunidade de negócio para quem quer investir no centro da cidade.

Não perca a oportunidade. Agende a sua visita!

SOFIA FERREIRA
(telefone)
REMAX VANTAGEM RIA

***IMÓVEL OCUPADO****NÃO DISPONIVEL PARA VISITAS***

Moradia T3 com uma área bruta privativa de 115m2 e uma área total de terreno de 1350m2, situado em Maçoida, Águeda. Moradia de rés-do-chão, 1º andar e logradouro e quintal. Zona com proximidade às principais estradas. Localiza-se em zona calma e residencial.

***IMÓVEL OCUPADO****NÃO DISPONIVEL PARA VISITAS***

A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Excelente imóvel em Águeda. Constitui-se da seguinte forma:

- Moradia T2 duplex com 156m2 de área total, sendo que tem varanda coberta com 28m2; no piso térreo temos uma sala, cozinha, quarto e wc completo; no piso 1 temos a suíte com closet.

- Moradia T1 com área total de 56m2, sendo que tem varanda coberta com 16m2; composto por sala, cozinha, quarto com closet e wc completo.

Possui ainda um logradouro com 170m2 que podem ser usados para 2 garagens cobertas.

Em fase de conclusão.

Rentabilidade de 9%/ano.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:
Chave Nova Oliveira do Douro 2

Property Features:

Ground floor:

Large basement (needs painting)
Laundry and bedroom (this room can be used for office or storage)
Detached house T1: Includes a bedroom, living room, kitchen with pantry and full bathroom. Equipped with stainless steel stove and central heating system

1st Floor:

3 bedrooms (including one suite)
Hall
Living room and dining room
Kitchen with pantry
2 bathrooms (one full and one service)
Garage for 2 cars and storage
Central heating system (heat recovery)

Exterior:
Large front patio
Garden (needs landscaping)
Kennel, toilet service and additional storage
Lower Garden: Swimming pool + changing rooms + garden - the whole area needs work

Balconies: Present in 2 bedrooms and in the living and dining room

Refurbished in 2016: Includes upgrades to windows, doors, plumbing, electricity, kitchens and bathrooms.
Insulation panels (Capoto): Installed on exterior walls in 2020

Solar panels for water heating
The Rc and the 1st floor have exterior independent entrances and an interior staircase that communicates.
The 1st floor, in addition to the entrance through the garage area, also has an exterior staircase for access.

Moradia T3 +T2 c/ vista e acesso ao Rio Águeda, a 5 minutos do centro de Águeda, composta por 2 pisos:

RÉS/CHÃO - Moradia
- Hall de entrada
- Cozinha
- Copa com acesso a varanda
- Despensa
- Sala com acesso a varanda
- 3 Quartos
- Casa de banho
- Varandas


ANDAR INFERIOR - Apartamento T2

- Cozinha e sala em open space
- 2 Quartos
- Casas de banho
- Sala de estar

NOTA:
Este imóvel é composto por um T3 ao nível da estrada e um T2 no piso inferior, com acessos independentes, localizado a 5 minutos do centro de Águeda, com excelentes acessos e proximidade às cidades de Aveiro, Oliveira do Bairro, Anadia, Mealhada e Coimbra.

Para mais informações ou marcação de visitas - (telefone)

MR Consultores
Grupo | Miguel Rolo

A NOSSA MAIOR INSPIRAÇÃO É A SATISFAÇÃO DOS NOSSOS CLIENTES!!

Moradia térrea T3 de arquitetura moderna em início de construção com cerca de 250m2 de área bruta, inserida num lote de terreno com 1.362 m2.

Composta por 3 quartos, um deles suite com closet, WC completo de apoio à parte privativa da casa. Hall de entrada, wc de serviço, cozinha e sala ampla em open space.

Capoto exterior, calçada em granito, portões seccionados e espaços verdes.

Não perca esta oportunidade e agende a sua vista.

Fantástica moradia com excelentes acabamentos localizada a 10 minutos do centro de Águeda.

A moradia é composta por três quartos com roupeiros embutidos (uma suite com closet), sala com recuperador de calor, cozinha equipada com electrodomésticos da marca Miele, copa e despenseiro.

O imóvel ainda tem garagem fechada para dois carros, alpendre para um carro e logradouro.

A moradia tem aquecimento central e pré-instalação de ar condicionado.

Não perca esta oportunidade e agende a sua visita.

Moradia T4 com dois pisos para recuperar totalmente, a dois passo do centro de Águeda.

Num lote de 513 m2, sendo com uma área de construção de 170m2.

Perto de escolas e bens e serviços.

Moradia constituída por:

- Rch com varias divisões por acabar;

- 1º piso com Sala, Cozinha com lareira, WC completo, 4 Quartos

Moradia a ser escriturada no âmbito do Simplex, pois não tem Licença de Utilização.

Ideal para investidores ou construtores.

Não perca esta Oportunidade, faça a sua proposta.

Moradia no centro de Águeda T6 perto de todos os serviços e escolas. Excelente exposição solar e vistas desafogadas. A moradia é constituída por seis quartos (um deles suite), duas salas de estar( uma com recuperador e a outra com lareira), uma sala de jantar, um salão de convívio com cozinha e forno de lenha (com exaustão), quatro Wc´s completos, varandas, terraço, duas garagens (uma para um carro e outra para dois), jardim, horta com várias árvores de fruto e uma nascente de água que alimenta toda a moradia. Aquecimento central, portões automáticos, alarme. Venha visitar!!!! Ref 1050759/21 OB

Ótimo para investidores!

Moradia totalmente renovada, composta por dois apartamentos.
Um apartamento T1 e um duplex T2.
Existe a possibilidade de construção de mais um T1.
A moradia tem um terraço independente onde podem desfrutar do pôr do sol.
O logradouro pode ser aproveitado para estacionamento privado.
Excelente investimento com boa rentabilidade.
Visite já!

Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Moradia em excelente estado de conservação , composta por dois andares.
No r/c temos um salão amplo com lareira (que pode ser dividido).
No 1º andar temos cozinha e sala em open space. A cozinha é nova e está equipada com frigorífico, exaustor placa e forno. Na parte reservada encontramos 3 quartos e casa de banho completa.
No exterior temos um terraço com vista para a cidade, uma churrasqueira, casa de banho completa, lavandaria, anexos, garagem dupla e jardim.
Agende já a sua visita.

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Restaurant located in Agueda and in full operation. Fully equipped space, catering area with two rooms for 95 seats, kitchen, snack bar, three bathrooms, locker room and bathroom for staff, room with bar for private parties, space for reception and storage of goods, two warehouses and private parking. Refª. 19905/16A OB