598 Houses with Energy Certificate A, higher price, in Distrito do Porto, Page 5

Discover Your Perfect Retreat in Canidelo: Premium 3-Facade House Just 200 Meters from the Beach

Imagine living just steps away from the beach, where the sound of the waves and the sea breeze are your constant companions.
In Canidelo, an exclusive home awaits you. This residence offers a unique experience of luxury and comfort.

Property Highlights:

Prime Location: Situated just 200 meters from the beach, with excellent access to the entire coastline, perfect for moments of leisure and tranquility.

Private Pool: A private oasis in your backyard, ideal for relaxing and enjoying the pleasant weather.

High-Quality Finishes: Every detail has been carefully designed to offer maximum sophistication, with premium materials and contemporary design that will enchant you.
Spacious and Comfortable: With 3 suites and a master suite, each room is designed to provide privacy and comfort, making this home perfect for families or those who love to entertain guests.

-A spacious living room: with plenty of natural light, with access to the terrace and pool, includes a fully equipped and bright kitchen, and a garage: with capacity for 3 cars.

Dont miss the opportunity to live in a residence that combines a prime location, luxury, and comfort. Schedule a visit and discover the best that Canidelo has to offer.

This is the home youve always dreamed of!

For more information, please contact me!
#ref: 122595

3-bedroom villa, 349 sqm (gross construction area), with elevator, garage and balcony, set in a gated community, in Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto. The property is spread over three floors and has a living room with heat exchanger, ’Gnessis’ kitchen and dining room, three en suite bedrooms, all with wardrobes, guest bathroom and attic. The villa also has a closed garage for four cars and private laundry room, with access by private elevator inside the house.

’’Moradias Sarsfield’’ is an exclusive, premium development comprising 5 detached luxury villas (from 2 to 4 bedrooms), under construction. Set in a gated community, it enjoys a prime location in the centre of Leça da Palmeira. Designed by the Arquitetura ErgoCirculo architecture studio, each villa will have a closed, exclusive garage. The entire construction of this development was designed according to high-quality standards, with premium and exclusive finishes. Each house will be equipped with high-quality materials, including electric shutters and air conditioning. This unique gated community perfectly combines indoor and outdoor spaces. End of the work scheduled for the second half of 2023.

Located near Leça Marina, near shops, services, schools and transport. In the heart of the historic centre, it is a 8-minute walking distance to Leça da Palmeira beach, restaurants and bars, 12 minutes from Piscina das Marés tidal pool and 13 minutes from Mercado de Matosinhos. Within 4-minute driving distance from Exponor and access to the A28, 8 minutes from Matosinhos beach and Aterro beach, 12 minutes from the Porto City Park, Foz do Douro, downtown Porto and Porto Airport.

Casa 1 - with the following constitution:
Floor -1:
- Box closed for 4 cars with 83,65m²;
- Laundry with 13,9m²;
Floor 0:
- Common Room - 64m²;
- Kitchen - 20,6m²
- Wc - 3,6m².
- Private Exterior Area - 185m²
Floor 1:
- Suite 1 - 41,65m²
- Suite 2 - 27m²
- Suite 3 - 18,70m²
- Balcony - 18,85m²
Attic: 40m²
’Moradias Sarsfield’ is an exclusive and premium development, consisting of 5 independent luxury villas (T2 to T4) in the construction phase.
Inserted in a closed community, it has a privileged location, in the center of Leça da Palmeira at 5 minutes walk from the beach and the marina.
Designed by the architectural firm ErgoCirculo, each villa will have a closed and exclusive garage, private laundry area, with access to the interior of the residence through a private elevator.
Each house will be equipped with high quality materials, with a ’Gnessis’ kitchen, living room with wood burning stove, electric blinds, air conditioning.
The entire construction of this development was designed according to high quality standards, with premium and exclusive finishings.
This unique and private condominium perfectly combines the interior and exterior spaces.
Conclusion of the work planned for the 2nd half of the year 2023.

Moradia T3 à praia de Leça da Palmeira

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4).
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador.
Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2023.

Casa 1 - moradia T3, com a área total de 668 m2 e 483 m2 de área construída:
Cave - 134 m2:
- Garagem para 4 automóveis
- Lavandaria de 14 m2

Rés-do-chão - 147 m2:
- Sala de estar de 64 m2
- Sala de jantar de 24 m2
- Cozinha de 21 m2
Logradouro/jardim com 185 m2

1º Andar - 162 m2:
- 3 Suites: 42 m2; 27 m2 e 19 m2
- Varanda de 16 m2

Sótão: 40 m2

3-bedroom villa with four fronts, located in a luxury residential condominium in the historic centre of Leça, just 5 minutes walk from the beach.

This villa, with 349m² of floor space, stands out for its premium finishes and excellent outdoor areas, such as an outdoor area of 185m².

The private area includes three large suites, with areas ranging from 41m² to 19m².

The kitchen of the ’GNEISSE’ brand is fully equipped with ’Siemens’ appliances and ’Lieber’ wine cellar, with White Silestone tops and ’Calacatta Glossy 80x80’ flooring.
The living room has a stove.
All rooms have electric shutters.
The water is heated by means of a heat pump.
The carpentry, including the window frames, are lacquered in white.
The garage doors are automatic, with a command system via mobile phone or remote control.
This villa also has a 40m² attic, where you can create a bedroom, bedroom or a living room/office.

This villa has a private garage in box, laundry and direct access to the residence via private lift.

A unique space that combines location, architecture and urbanism, allowing for a unique lifestyle.

A unique space that combines location, architecture and urbanism, providing a unique lifestyle. Project carried out by the ErgoCírculo Architecture office.

As the residence is located in an ARU zone, it benefits from the following tax exemptions: IMT and IMI.

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For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Excellent 3 bedroom villa under construction in the historic center of Leça da Palmeira.

It is under construction, in the historic center of Leça da Palmeira, a condominium, where 5 fabulous villas will appear, all of them with garage, elevator, laundry, entrance and independent garden. Excellent solar orientation with 3 fronts South / East / West.

The historic area of Leça is a privileged area, where you can enjoy the calm, access to the beach, marina, excellent restaurants and all kinds of local commerce.

This villa will have:
- 347.35 m2 covered area
- 185 m2 garden
- individual garage for 4 cars
- 3 suites
- 1 room, with 64 m2
- 1 balcony, with 15.85 m2

Unique opportunity, to buy a new villa in the best area of Leça da Palmeira.

Pedro Ramos Pinto Real Estate is located on The Esplanade of Castle No. 97, in Foz do Douro, in Porto.
We have a versatile team of commercials that works throughout the national market and we provide a personalized and complete service of administrative and legal monitoring to our clients.
We always work with confidentiality and base all our activity on these two principles, integrity and honesty.
Our primary orientation is the realization of profitable business and investments, ensuring daily and competent advice, ensuring the promotion of interests and wills between buyers and sellers and between owners and tenants.
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Matosinhos.
Leça da Palmeira.

Moradia V3 de três frentes e jardim de 185m2 (Casa 1).

Inserida num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da praia e da Marina.

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.

Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos e ar condicionado.

Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium.

Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.

PAVIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY 60 X 60 DA REX.
COZINHA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
SALA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES R/C - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES 1º E 2º PISO - SOALHO DE AFIZÉLIA.
QUARTOS - SOALHO DE AFIZÉLIA.

REVESTIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY (VÁRIAS DIMENSÕES) DA REX.
COZINHAS (TAMPO E ANTI-SALPICOS) - SILESTONE BRANCO.

DIVERSOS:
CAIXILHARIAS - MADEIRA LACADA A BRANCO RAL 9006 - GERCIMA.
ESTORES EXTERIORES - WAREMA GU RAL 7016 - CRUZFER.
RECUPERADOR DE CALOR - 21105SF - STÛV.
ELEVADOR - HOMELIFT - LIFTECH.
ELECTRODOMÉSTICOS - SIEMENS /VINOTECA LIEBER E PLACA COM EXAUSTOR INCORPORADO DA BORA.
LOUÇAS SANITÁRIAS - GALASSIA.
TORNEIRAS - GESSI EMPORIO.
PORTÕES GARAGEM - ASSA ABLOY.

Envolvência:
- Forte de Leça da Palmeira a 230m.
- Marina de Leixões a 600m.
- Praia de Leça da Palmeira a 600m.

- Transportes Públicos a 160m.
- Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km.

- Farmácia a 350m.
- Posto GNR a 1,2km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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This contemporary villa is located in the exclusive Foz Velha area of Porto.
It features three stories, three suites, and a variety of outdoor areas, including terraces and balconies, some of which offer views of the mouth of the Douro river.
A delightful living room with a fireplace and balcony, flanked by the kitchen and dining area, and extending to a terrace for meals on warmer days, comprise the social area.
The master suite, which is one of three suites in the private area of the villa, is distinguished by its private outdoor space and heated swimming pool.
In close proximity to the beach, international schools and 10 minutes from the center of Porto.
CHARACTERISTICS:
Area: 199 m2 | 2 141 sq ft
Useful area: 199 m2 | 2 142 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Garage: 2
Energy efficiency: A
FEATURES:

Floor 0
- Front garden with 3.97 m2;
- Back patio with 15.16 m2;
Floor 1
- Front balcony with 4.24 m2;
- Rear terrace of the suite with 8.58 m2;
Floor 2
- Front terrace of the suite with 7.67 m2;
- Side terrace with 18.42 m2.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Moradia T4 para venda



Com óptima localização, esta moradia fica situada entre a Ponte Móvel de Leça e a Quinta da Conceição, é de fácil acessibilidade e estando em pleno centro histórico é servida de todo o tipo de comercio e serviços necessários, tendo como exemplo, a praia de Leça da Palmeira a 1,5 km, ou a Estação de Metro do Mercado de Matosinhos a 700 mts.

Tendo sido alvo de uma renovação total no seu interior, com materiais de qualidade e requinte onde podemos destacar pavimentos em mármore, soalhos de madeira maciça de Afizélia, Portas Pivotantes, Caixilharia Cortizo, Painéis Solares, Sistema de Rega, Alarme e todas as comodidades e valências duma moradia de luxo.

Sendo constituída por 3 pisos e 2 frentes este moradia dispõe de 4 suites, sala e cozinha em Open Space tendo como prolongamento exterior o pátio e o consequente jardim com árvores de fruto, é servida ainda de Garagem Box para 2 ou 3 viaturas.



Principais Caractrísticas do Imovel:



- Vista Rio



- Certificado Energético A



- Area Bruta de Construção 325 m2



- Moradia Independente



- Hall de entrada em Mármores, Soalhos de Madeira Maciça Afizélia



- Cozinha Equipada e Mobilidada



- Terraço, Varanda e Jardim



- Garagem para 2/3 viaturas



- Lavandaria, Casa de lixo



- 4 Suites com armarios embutidos, 1 com Closet



- Portas a todo o pé direito e Pivotantes



- 5 Wc



- Sala Cozinha Open Space



- Sistema de Rega



- Poço de Água



- Alarme



- Video Porteiro



- Portão de Garagem Automático



- Árvores de fruto



- Paineis Solares



- Lareira com Recuperador de Calor



- Aquecimento Central com Caldeira a gás



Qualquer informação ou pedido de visita, não hesite em contatar-me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Localizada na pitoresca e tranquila zona da Foz Velha, ex-libris da cidade do Porto, esta moradia encantadora oferece um refúgio de conforto e privacidade. Com três suites acolhedoras, cada uma projetada para maximizar o conforto dos seus habitantes, esta casa é perfeita para quem procura um ambiente tranquilo e sofisticado.

A suite principal destaca-se pelo seu amplo closet, um pequeno escritório e uma piscina privada que pode ser aquecida, ideal para momentos de relaxamento.

No segundo piso, a sala de estar oferece uma vista deslumbrante para o mar, enquanto a sala de jantar, adjacente à cozinha em open space equipada com eletrodomésticos embutidos Siemens, proporciona um espaço perfeito para convívios e refeições em família. A cozinha também se abre para uma varanda, o cenário perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre.

Características do Imóvel:

Área Bruta de Construção: 198 m²

Área de Terreno: 252,4 m²

Área Útil: 202 m²

Quartos: 3 suites

Casas de Banho: 4

Garagem: 2 carros de estacionamento



Distribuição dos Pisos:

Piso -1: Estacionamento e lavandaria

Piso 1: Suite principal com closet, escritório e piscina

Piso 2: Sala de estar, sala de jantar, cozinha, terraço, varanda e WC social

Piso 3: 2 suites com varanda



A localização desta moradia é simplesmente excelente, situando-se perto das escolas e universidades mais prestigiadas da cidade, como a Oporto Business School e a Universidade Católica do Porto. A poucos minutos a pé da praia e do Mercado da Foz, a moradia também está próxima de uma variedade de serviços essenciais como supermercados, mercado da Foz, serviços, floristas e bancos.



Esta é uma oportunidade única para adquirir uma casa num dos locais mais cobiçados do Porto, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T5, com 375m2 de área útil.
Com jardim.
2 frentes Sul / norte,.
Composta por: Sala com 70 m2 com lareira, 1 suite c/25 m2, 4 quartos com 14, 13, 13 e 13 m2.
Cozinha 20 m2 equipada, despensa e lavandaria.

Equipada com:
Aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos.


A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

Identificação do imóvel: ZMPT561250

Localização e envolvente:

Localizado em zona habitacional calma, na freguesia de Moreira da Maia, no concelho da Maia.
Zona de fácil acesso, a 2 minutos do centro da Maia, esta moradia destaca-se não só pela sua qualidade construtiva, mas também pelas areas que possui.

Já se imaginou viver num local onde tudo é desafogado! Áreas exuberantes cheias de luz, espaços comunicantes fluidos num único piso térreo.

- Hall de entradaSala de refeições
- Cozinha e despensa
- Sala de estar
- Sala de jogos / escritório com (voltada a sul)
- Hall dos quartos
- 4 suites
- Escada de acesso à cave

Cave

- Salão festas com bar de apoio
- WC serviço
- Acesso direto ao terraço exterior

Principais características:

- Ano construção: 2007
- 2 pisos (R/c e Cave)
- 4 frentes
- 4 suites
- Garagem fechada (4 carros)
- Terraços
- Fantastico jardim com 1600m2
- Cozinha de apoio
- Churrasqueira e forno a lenha

Elementos Construtivos:

- Pavimento em madeira maciça corrida Jatobá
- Janelas com caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo
- Hall de entrada em pedra mármore natural
- Pavimento da cozinha em granito

Climatização:

- Radiadores alimentados por uma caldeira a pellets.

Outras informações:

- Poço com água em abundância;
- Várias plantas e árvores de fruto;
- zona para cultivo (horta);
Distâncias:
- Escola Básica de Daniel Silva a 700 metros
- Estação de metro de Mandim a 1 Km (10 min. a pé)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 5 km
- Mini mercado a 700 metros
- Centro da Maia a 2 km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descrição do imóvel



Projecto desenvolvido entre 2001-2013, com a assinatura do Arq. Eduardo Souto Moura (Prémio Pritzker, 2011).
Casa com garagem para 2 viaturas, na Senhora da Hora, Matosinhos







Prédio:



Quando projectei este lugar estava a ler O Elogio da Sombra. Talvez haja algo de Tanizaki nesta casa. Eduardo Souto Moura



A Casa da Senhora da Hora desenvolve-se num único piso, entre muros, dentro de um recinto rectangular ocupando a totalidade do lote, com acesso pela entrada pedonal ou da garagem. Espaços precisos entrada, jardim de inverno e a força dos pátios , são parte de um filtro entre interior e exterior.



A planta organiza-se segundo um esquema em E invertido, em que se alternam três bandas edificadas e duas em pátio. Num jogo de vazios e cheios, estabelece-se, assim, relações visuais entre os distintos espaços interiores que se abrem aos espaços exteriores os pátios ajardinados.



Esta casa pode entender-se como um dispositivo para captar a paisagem, uma paisagem próxima, enquadrada pelos seus limites e, por vezes, uma paisagem distante. Uma arquitectura que se vincula com o natural, neste caso com a natureza que constitui a paisagem do edifício.



Mas é na LUZ, na gradação da luz, penumbra e sombra, que incide o tema da Casa da Senhora da Hora. Mas em vez de se perder na paisagem entre a luz e a obscuridade, produz-se no espaço interior liberdade de imaginação e riqueza de sensações que podemos experimentar.







Localização e envolvente:



Localização residencial de prestígio na Senhora da Hora, Matosinhos. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo do City Golf e da Circunvalação.







Principais características:



- r/c



- três frentes (orientação sul/nascente/ponte)



- cobertura plana







Zona social:



- pátio de acesso/entrada



- átrio de entrada (distribuição para a sala polivalente sala de jogos , área de tratamento de roupas, instalação sanitária de serviço, área técnica, garagem, sala comum, cozinha, escritório e área privada de quartos)



- área de distribuição, com ligação a um jardim (a Norte)



- jardim de inverno



- instalação sanitária social, com lavatório e sanita



- cozinha mobilada e equipada, com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico, área para refeições, armários despensa



- despensa



- sala comum com duas áreas distintas (estar e refeições), com lareira e ligação a um pátio



- pátio da zona social



- piscina







Zona serviços:



- garagem fechada para duas viaturas



- área técnica com ligação a pátio



- pátio da área técnica



- instalação sanitária de serviço, com lavatório, sanita e área de duche



- área de tratamento de roupa com ligação a pátio



- pátio da área de tratamento de roupa







Zona privada:



- área de distribuição, com armários embutidos



- 1 escritório/quarto, com armário/estante embutido



- 1 quarto, com ligação a um pátio



- 1 quarto, com ligação a um pátio



- instalação sanitária completa com sanita, bidé, banca com dois lavatórios em mármore (Estremoz Branco) e base duche em mármore (Estremoz Branco)



- 1 suite, com armário embutido e ligação a um pátio



- 1 instalação sanitária completa com sanita, bidé, banca de lavatório em mármore (Estremoz Branco) e banheira



- pátio dos quartos







Outras características e valências:



- acabamentos de extrema qualidade



- zona social com pavimento em soalho de madeira (Afizélia)



- zona privada com pavimento em soalho de madeira (Afizélia)



- instalações sanitárias com pavimento em mármore polido (Estremoz Branco)



- pátios com pavimento em granito serrado (Alpalhão)



- carpintarias lacadas (branco)



- portas pivotantes



- loiças sanitárias suspensas (Sanitana Munique, branco)



- painéis solares



- aquecimento central



- aquecimento por piso radiante



- alarme



- domótica



- ar condicionado



- blackouts eléctricos



- caixilharia em alumínio (Jofebar, à cor natural), com vidros duplos



- 2 lugares em garagem, com área de arrumação



- lareira



- piscina







Pontos de interesse:



- a 300m da Galp (abastecedora de combustíveis)



- a 2,0km do Continente



- a 2,1m da Farmácia



- a 2,2km do Centro Comercial NorteShopping



- a 4,0km da CUF



- a 4,3km do CLIP



- a 5,1km do Parque da Cidade



- a 5,2km das praias



- a 5,7km do Estádio do Bessa



- a 8,4km do Centro Histórico do Porto



- a 8,6km do Estádio do Dragão



- a 26,1km do Centro de Treinos e Formação Desportiva do Olival







Transportes e acessos:



- a 300m da Circunvalação



- a 1,6m do metro (Estação Sete Bicas)



- a 2,1km do metro (Senhora da Hora)



- a 2,2km do acesso à A28



- a 3,8km da VCI



- a 3,8km do acesso à A4



- a 6,1km do acesso à Ponte da Arrábida



- a 7,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- a 9,4km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões



- a 10,4km do acesso à Ponte do Freixo



- a 11km do acesso à A3







Áreas:



- Área total do terreno: 580,0000 m2



- Área de implantação do edifício: 341,0000 m2



- Área bruta de construção: 341,0000 m2



- Área bruta dependente: 80,0000 m2



- Área bruta privativa: 261,0000 m2







Outros valores:



Valor do IMI: 1.004,77€ (anual)







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







***











Property Description

Project developed between 2001-2013, with the signature of Arq. Eduardo Souto Moura (Pritzker Prize, 2011). House with garage for 2 cars, in Senhora da Hora, Matosinhos



Building: When I designed this place I was reading ’O Elogio da Sombra’. Maybe there is something of Tanizaki in this house. Eduardo Souto Moura
The Casa da Senhora da Hora is developed on a single floor, between walls, within a rectangular enclosure occupying the entire lot, with access via the pedestrian entrance or the garage. Precise spaces entrance, winter garden and the strength of patios are part of a filter between interior and exterior.
The floor plan is organized according to an inverted E shape, in which three buildings and two courtyards alternate. In a game of voids and fullness, visual relationships are thus established between the different interior spaces that open to the exterior spaces the landscaped patios.
This house can be understood as a device to capture the landscape, a nearby landscape, framed by its limits and, sometimes, a distant landscape. An architecture that is linked with the natural, in this case with the nature that constitutes the landscape of the building.
But it is in the LIGHT, in the gradation of light, penumbra and shadow, that the theme of Casa da Senhora da Hora falls. But instead of getting lost in the landscape between light and darkness, freedom of imagination and richness of sensations that we can experience are produced in the interior space.



Location and surroundings:

Prestigious residential location in Senhora da Hora, Matosinhos. Easy car and pedestrian access/distribution.
In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, hospitals, shopping centers, car trade, fuel suppliers...) and public transport (buses and metro). Close to City Golf and Circunvalação.



Main features:



- r/c



- three fronts (south/east/bridge orientation)



- flat cover







Social zone:



- access/entrance patio



- entrance hall (distribution for the multipurpose room games room , laundry area, guest’s bathroom, technical area, garage, common room, kitchen, office and private bedroom area)



- distribution area, with connection to a garden (to the North)



- ’winter Garden’



- guest’s bathroom, with washbasin and toilet



- furnished and equipped kitchen, with oven, hob, extractor, dishwasher, fridge, dining area, pantry cabinets



- pantry



- common room with two distinct areas (living and dining), with fireplace and connection to a patio



- social area patio



- pool







Services area:



- closed garage for two cars



- technical area with connection to patio



- technical area patio



- guest’s bathroom, with washbasin, toilet and shower area



- laundry treatment area with connection to patio



- laundry treatment area patio



Private zone:



- distribution area, with built-in cabinets



- 1 office/bedroom, with built-in closet/shelf



- 1 bedroom, connecting to a patio



- 1 bedroom, connecting to a patio



- complete bathroom with toilet, bidet, sink with two marble washbasins (Estremoz Branco) and marble shower base (Estremoz Branco)



- 1 suite, with built-in wardrobe and connection to a patio



- 1 complete bathroom with toilet, bidet, marble sink (Estremoz Branco) and bathtub



- bedroom patio







Other features and valences:



- high quality finishes



- social area with wooden flooring (Afizélia)



- private area with wooden flooring (Afizélia)



- bathrooms with polished marble flooring (Estremoz Branco)



- patios with sawn granite flooring (Alpalhão)



- lacquered woodwork (white)



- pivoting doors



- suspended sanitary ware (Sanitana Munich, white)



- solar panels



- central heating



- underfloor heating



- alarm



- home automation



- air conditioning



- electrical blackouts



- aluminum window frames (Jofebar, natural color), with double glazing



- 2 parking spaces, with storage area



- fireplace



- pool







Points of interest:



- 300m from Galp (fuel supplier)



- 2.0km from the mainland



- 2.1m from the Pharmacy



- 2.2km from NorteShopping Shopping Center



- 4.0km from CUF



- 4.3km from CLIP



- 5.1km from City Park



- 5.2km from the beaches



- 5.7km from Bessa Stadium



- 8.4km from the Historic Center of Porto



- 8.6km from Estádio do Dragão



- 26.1km from the Olival Sports Training and Training Center







Transport and access:



- 300m from the Ring Road



- 1.6m from the metro (Sete Bicas Station)



- 2.1km from the metro (Senhora da Hora)



- 2.2km from the access to the A28



- 3.8km from the VCI



- 3.8km from the access to the A4



- 6.1km from the access to Ponte da Arrábida



- 7.6 km from Francisco Sá Carneiro Airport



- 9.4km from the Port of Leixões Cruise Terminal



- 10.4km from the access to Ponte do Freixo



- 11km from the access to the A3







Areas:



- Total land area: 580.0000 m2



- Building implantation area: 341,0000 m2



- Gross building area: 341,0000 m2



- Dependent gross area: 80.0000 m2



- Private gross area: 261,0000 m2







Other values:

IMI value: €1,004.77 (annual)

;ID RE/MAX: (telefone)

Super exclusive villa in the heart of the city of Póvoa de Varzim.

With refined design that combines sophisticated details and timeless materials.
It stands out for its excellent quality of construction, equipped with the latest thermal and acoustic insulation solutions, finishes and premium location.
Interiors designed in detail, excellent areas, balanced spaces and a great distribution, contributing to fabulous comfort and functionality.
With 3 floors, large garage, excellent outdoor area with swimming pool, barbecue and garden.
Wooden floors and high quality finishes that add even more refinement and distinction to this fantastic villa.
With solar panels, domotics, electric blinds, high quality frames and fully equipped kitchen.

Possibility to choose 3 or 4 bedrooms and configure the layout, layout, finishes and shades according to the desired.


Beatriz Real Estate - AMI 5921

With more than 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market of the region, with special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.
In all businesswe leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that is not explained. Sit down.
We are born in Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make.
As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best possible housing credit.
We take care of the whole bureaucratic process to make the purchase / sale, everything, so that you worry only about one thing:

When do you want to start the changes?

Luxury 4 bedroom villa, of contemporary architecture, inserted in land of 620m2, in the center of The People of Varzim and only 600 meters from the beach!
It has:
- Basement, Ground Floor, 1st Floor and Retreated
- - Large open-space room
- Kitchen with noble finishes
- 4 bedrooms with private bathroom and built-in wardrobes
- 4 wc ́s
- Balconies in all rooms
- Laundry
- Garden
- Swimming pool
- Garage closed for 4 cars
- State-of-the-art home automation throughout the house
- Air conditioning
- Luxury finishes
- Lighting with Led foci
- Solar Panel
- Electric blinds
- Double glazing
- Security door
- Elevator
Close to the main schools, all kinds of services and commerce.
Privileged access to the main accesses.

Vila Nova de Gaia.
Praia de Canidelo.
Moradia V3 de 3 frentes com piscina.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Moradia composta por cave, rés do chão, 1ºandar e 2º andar.

Cave:
- Espaço Amplo para 4 carros.

Rés do chão:
- Cozinha totalmente equipada e ilha;
- Sala comum com grandes janelas vistas mar. Jardim frontal;
- WC de serviço.

1º andar:
- Uma suite com closet com vistas mar, varanda;
- Dois quartos com roupeiro e varanda;
- WC completo partilhado para os dois quartos.

2º andar:
- Ampla sala e wc completo. Terraço com vistas desafogadas para o mar.

No exterior:
- Jardim na frente, logradouro nas traseiras;
- Piscina.

Exposição solar: norte, este e oeste.

Outras particularidades:
- Ar condicionado na sala, cozinha e quartos;
- Vidros duplos e caixilharia dupla.

Proximidades:
- A 300 metros da praia.
- A 400 metros de comércios tradicionais e restaurantes típicos.
- A 10 kms do centro da cidade do Porto.
- A 18 kms do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Identificação do imóvel: ZMPT569262

Empreendimento de Luxo Moradias Arca de Noé, em Canidelo, Vila Nova de Gaia
A exclusividade, a subtileza e a sofisticação em Gaia chamam-se ARCA DE NOÉ.

Localizado a 750 metros da Praia de Salgueiros da exclusiva Canidelo, Vila Nova de Gaia, nascem 4 Moradias T4+1 num Condomínio Semi-Fechado com entrada para Garagem comum mas acesso independente a cada moradia. As moradias distribuem-se lateralmente, sendo que duas têm 3 frentes (nasc/poente/sul/norte) e jardim e as duas do meio 2 frentes nascente/poente.

As 4 moradias são de tipologia T4+1 e distribuem-se por 4 pisos. O piso -1 com garagem, lavandaria, casa de banho, salão de jogos e terraço. O piso 0 com a sala de estar e jantar, casa de banho, despensa e cozinha. O piso 1 com 3 suites e o piso 2 com escritório e suite com terraço a toda a volta. Um condomínio elegante e sofisticado inserido num contexto de ambiente rural e de praia caracterizado pelo conforto, segurança e privacidade, vistas desafogadas e amplos espaços exteriores.

Data prevista conclusão da obra: Setembro de 2024

MORADIA T4+1 (A)

Descrição breve:
Trata-se de uma Moradia T4+1 de 4 pisos com jardim privativo de 123,65m2 virado a nascente, poente e norte.
Composto por 1 Master Suite e 2 Suites no piso 1 com varanda, 1 Suite no piso 2 com terraço e vistas de mar.
Garagem fechada para 4 carros. Dispõe de lavandaria, salão de jogos com casa de banho completa e terraço.
Acesso directo da garagem aos restantes pisos da moradia.

Descrição alargada:
- 4 pisos (-1, 0, 1 e 2)
- Exposição Solar: Nascente, Poente e Norte
- 6 casas de banho (4 suites no piso 1 e 2, 1 casa de banho completa no piso -1 e casa de banho de serviço no piso 0)
- 2 Varandas no piso 1: varanda a nascente (4.3m2), varanda a poente (5.3m2)
- 3 Terraços: no piso -1 a poente, no piso 0 a nascente (37.70m2) e no piso 2 a nascente/poente/sul (47.40m2)
- 1 Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2)
- 1 Salão de jogos (31.70m2) com terraço a poente
- 1 Cozinha a poente (19.80 m2)
- 1 Lavandaria piso -1 (6.10 m2)
- Jardim de 3 frentes (123.65m2)
- Garagem fechada para 4 carros (75,20 m2)

Áreas:
Área Total da Habitação: 314,30 m2
Área da Garagem: 75,20 m2
Área Total de Construção: 389,50m2

Descrição por Pisos:
Piso -1
- Salão de Jogos (31.70m2) com terraço a poente
- Casa de banho completa
- Lavandaria (6.10m2)
- Garagem (75.20m2)

Piso 0
- Hall de entrada/vestíbulo (10.10m2)
- Cozinha a poente (19.80m2)
- Despensa (2.10m2)
- Casa de banho de serviço (2.10m2)
- Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2)

Piso 1
- Master Suite (18.80m2) com closet (4.90m2) com varanda a poente (5.30m2) com vistas de mar
- Suite (15.30m2+3.20m2) com varanda a nascente (4.30m2)
- Suite (14.80m2+3.30m2) com varanda a nascente (4.30m2)

Piso 2
- Escritório/Ginásio com terraço a poente
- Suite a nascente com terraço
- Terraço de 3 frentes a nascente/poente/norte (47,40m2)

Distâncias:
- A 290m Farmácia de Salgueiros
- A 750m Praia de Salgueiros
- A 1500m Continente Bom Dia de Canidelo
- A 1100m Lidl de Canidelo
- A 1900m Mercadona
- A 1000m do Colégio Novo de Gaia
- A 1000m PSP de Canidelo
- A 1000m USF de Canidelo
- A Junta de Freguesia
- A 1000m CTT
- A 3900m Porto
- A 2600m Cabedelo do Douro
- A 1100m Jardim de Infância de Canidelo
- A 2300m Escola Básica de 1.º CEB / JI do Meiral
- A 2300m Escola Secundária Inês De Castro
- A 2400m Quinta do Fojo
- A 8000m Centro de Gaia

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ground floor and recessed villa with pool and lift

For more information about this or another property, visit our website and talk to us!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties to choose from, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell, or lease a property.

SIGLA, your Real Estate Agency!

Identificação do imóvel: ZMPT564607

Descubra a excelência da elegância arquitetónica e da harmonia com a natureza nesta magnífica moradia.

Situada em Burgães, Santo Tirso, esta propriedade exclusiva ocupa um generoso lote de cinco mil metros quadrados, orientado a sul, beneficiando de uma exposição solar privilegiada.

A residência adapta-se com subtileza ao desnível natural do terreno, onde amplos envidraçados estabelecem uma conexão harmoniosa com a paisagem envolvente, promovendo uma experiência de habitação em que cada instante se converte numa celebração da natureza.

O hall de entrada organiza de forma fluida as áreas privadas e sociais da moradia, proporcionando a transição entre os espaços.

A suite principal, com impressionantes quarenta metros quadrados, é um verdadeiro tributo à luz e ao espaço, integrando um closet, uma área de descanso, e uma casa de banho que oferece total privacidade e relaxamento. As amplas janelas permitem que a luz natural inunde o ambiente, criando uma simbiose perfeita entre o exterior e o interior.

A cozinha, concebida como o coração da casa, é estruturada em torno de uma ilha central em T, prometendo inspirar criações culinárias enquanto se desfruta da vista revigorante do jardim.

A transição para a sala de jantar e para o escritório é uma ascensão que revela espaços de conceito aberto, onde cada refeição é emoldurada pela vista da piscina deslumbrante e cada dia de trabalho é acompanhado por panoramas da cidade de Santo Tirso.

Descendo, as escadas conduzem a uma extensa área de lazer exterior e a uma sala de estar com oitenta e cinco metros quadrados, onde o calor da salamandra é realçado por um impressionante pé direito duplo. Aqui, o espaço transcende o visual, tornando-se uma verdadeira experiência sensorial.

O alpendre, convida ao lazer ao ar livre, proporcionando uma vista privilegiada sobre a piscina vermelha (de água salgada) e o jardim - um cenário verdadeiramente indescritível.

Estratégicamente localizada no Lugar da Abelha, esta moradia não só se integra perfeitamente na natureza circundante, como também oferece proximidade a cidades históricas e praias encantadoras, proporcionando o equilíbrio ideal entre serenidade e acessibilidade.

Esta propriedade é mais do que uma moradia; é uma afirmação de estilo de vida. Se se identifica com este conceito habitacional, não hesite em contactar-nos para obter mais informações sobre esta casa espetacular e agendar a sua visita pessoal.

Localização: Lugar da Abelha, Santo Tirso.
Distâncias: 3 km do Centro Histórico de Santo Tirso, 32 km do Centro Histórico do Porto, 23 km do Centro Histórico de Guimarães, 36 km do Centro de Braga e 35 km da zona de praia de Vila do Conde. A 30 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

3 razões para comprar com a Zome

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+ feliz

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569277

Empreendimento de Luxo Moradias Arca de Noé, em Canidelo, Vila Nova de Gaia
A exclusividade, a subtileza e a sofisticação em Gaia chamam-se ARCA DE NOÉ.

Localizado a 750 metros da Praia de Salgueiros da exclusiva Canidelo, Vila Nova de Gaia, nascem 4 Moradias T4+1 num Condomínio Semi-Fechado com entrada para Garagem comum mas acesso independente a cada moradia. As moradias distribuem-se lateralmente, sendo que duas têm 3 frentes (nasc/poente/sul/norte) e jardim privativo e as duas do meio 2 frentes nascente/poente.

As 4 moradias são de tipologia T4+1 e distribuem-se por 4 pisos. O piso -1 com garagem, lavandaria, casa de banho, salão de jogos e terraço.
O piso 0 com a sala de estar e jantar, casa de banho, despensa e cozinha.
O piso 1 com 3 suites e o piso 2 com escritório e suite com terraço a toda a volta.
Um condomínio elegante e sofisticado inserido num contexto de ambiente rural e de praia caracterizado pelo conforto, segurança e privacidade, vistas desafogadas e amplos espaços exteriores.

Data prevista conclusão da obra: Setembro de 2024

MORADIA T4+1 (D)

Descrição breve:
Trata-se de uma Moradia T4+1 de 4 pisos com jardim privativo de 71,40m2 virado a nascente, poente e sul.
Composto por 1 Master Suite e 2 Suites no piso 1 com varanda, 1 suite no piso 2 com terraço e vistas de mar.
Garagem fechada para 4 carros.Dispõe de lavandaria, salão de jogos com casa de banho completa e terraço.
Acesso directo da garagem aos restantes pisos da moradia.

Descrição alargada:
- 4 pisos (-1, 0, 1 e 2)
- Exposição Solar: Nascente, Poente e Sul
- 6 casas de banho (4 suites no piso 1 e 2, 1 casa de banho completa no piso -1 e casa de banho de serviço no piso 0)
- 2 Varandas no piso 1: varanda a nascente (4.30m2), varanda a poente (6.0m2)
- 3 Terraços: no piso -1 a poente (24.15), no piso 0 a nascente (31.40m2) e no piso 2 a nascente/poente/sul (47.40m2)
- 1 Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2)
- 1 Salão de jogos (31.70m2) com terraço a poente (24.15m2)
- 1 Cozinha a poente (19.80 m2)
- 1 Lavandaria piso -1 (6.10 m2)
- Jardim de 3 frentes (71.40m2)
- Garagem fechada para 4 carros (75,20 m2)

Áreas:
Área Total da Habitação: 314,30 m2
Área da Garagem: 75,20 m2
Área Total de Construção: 389,50m2

Descrição por Pisos:
Piso -1
- Salão de Jogos (31.70m2) com terraço a poente
- Casa de banho completa
- Lavandaria (6.10m2)
- Garagem (75.20m2)

Piso 0
- Hall de entrada/vestíbulo (10.10m2)
- Cozinha a poente (19.80m2)
- Despensa (2.10m2)
- Casa de banho de serviço (2.10m2)
- Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2)

Piso 1
- Master Suite (18.80m2) com closet (4.90m2) com varanda a poente (4.30m2) com vistas de mar
- Suite (15.30m2+3.20m2) com varanda a nascente (4.30m2)
- Suite (14.80m2+3.30m2) com varanda a nascente (4.30m2)

Piso 2
- Escritório/Ginásio com terraço a poente (17.80m2)
- Suite a nascente (21.70m2+ 4.00m2)
- Terraço de 3 frentes a nascente/poente/sul (47,40m2)

Distâncias:
- A 290m Farmácia de Salgueiros
- A 750m Praia de Salgueiros
- A 1500m Continente Bom Dia de Canidelo
- A 1100m Lidl de Canidelo
- A 1900m Mercadona
- A 1000m do Colégio Novo de Gaia
- A 1000m PSP de Canidelo
- A 1000m USF de Canidelo
- A Junta de Freguesia
- A 1000m CTT
- A 3900m Porto
- A 2600m Cabedelo do Douro
- A 1100m Jardim de Infância de Canidelo
- A 2300m Escola Básica de 1.º CEB / JI do Meiral
- A 2300m Escola Secundária Inês De Castro
- A 2400m Quinta do Fojo
- A 8000m Centro de Gaia

3 razões para comprar com a Zome

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Luxuosa Moradia V4, em inicio de construção, ultra moderna e de alta tecnologia (domótica e painéis solares). Com alto padrão de qualidade (categoria energética A), equipamento de gama alta.

A moradia encontra se inserida em lote com cerca de 351m2, e conta no R/C com hall de entrada, cozinha com ilha, escritório e uma sala de estar/jantar bastante ampla com lareira com recuperador de calor e uma garagem.

O 1º andar é composto por hall, duas suites com closet, dois quartos, uma casa de banho e uma varanda.

No exterior poderá usufruir de um agradável jardim, uma piscina, barbecue.

A moradia está equipada com ar condicionado, piso radiante, alarme, vidros duplos e porta de alta segurança.

Conclusão da construção prevista para final de 2023.

Luxury villa of four fronts, typology V4 +1, for sale in Canidelo, with ocean views, 5 minutes from the beach.
Property, with large areas and well distributed, highlighting the noble quality finishes, such as vinyl flooring in the living room, kitchen, hall and bedrooms, the lacquered carpentry, false ceilings, and aluminum frames with double glazing, which provide maximum comfort and sophistication. The kitchen is equipped with AEG appliances and the sanitary ware suspended.
Distributed over two floors, on the first floor presents the entrance hall, living room, kitchen and office, with access to the garden, guest bathroom, garage for 2 cars and laundry; on the upper floor develops the private area with two suites, two bedrooms and a full bathroom.
The exterior area with a garden area and a heated outdoor swimming pool also stand out.
Equipped with home automation system, air conditioning, electric shutters, pre installation for solar thermal and photovoltaic panels and thermal and acoustic insulation.
Inserted in a privileged location, close to the beaches and with varied supply of commerce, services and transportion HUB.
The work is scheduled for completion in December 2023.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 351 m2 | 3 778 sq ft
Useful area: 266 m2 | 2 863 sq ft
Deployment Area: 175 m2 | 1 884 sq ft
Building Area: 266 m2 | 2 863 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Garage: 2
Energy efficiency: A
FEATURES:

- 4+1 Bedroom Villa
- 2 Suites
- Pool
- Garden
- Sea view
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

The Canidelo Villa development is located in the coastal area of Canidelo, in Vila Nova de Gaia, in a rapidly expanding and developing area. Situated on a privileged sun-exposed 1200 m2 tract of land, it is only 100 metres from the ocean.
This development stands out for its contemporary lines, its strong commitment to luxury materials and finishes and its efforts towards sustainability and the best possible energy performance, at an ideal crossroads between the urban context and nature.
Tailored for intimate gatherings, each of the four exclusive residences features three suites, terraces, balconies, or patios with garden areas and views of the sea. Internally, the aluminium frameworks feature Technal double glazing and under floor heating to promote thermal comfort; furthermore, the kitchens are outfitted with high-efficiency appliances, and the structures feature ventilated façades, solar protection, and thermal comfort.
In close proximity to the shore, a pedestrian and bicycle path facilitates an unadulterated appreciation of the coastal region.
Near the airport, hospitals, stores, and schools, and 15 minutes from the heart of Porto.
CHARACTERISTICS:
Area: 187 m2 | 2 018 sq ft
Useful area: 187 m2 | 2 013 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Garage: 2
Energy efficiency: A
FEATURES:

- Terraces with 36.21 m2;
- Balconies with 20.64 m2;
- Patio with 38.50 m2;
- Garage with 36.83 m2.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT564927

Moradia T3, com vista excecional para o mar, terraço, varandas e garagem espaçosa de 36,80m2 em Canidelo.
Esta moderna Moradia destaca-se pelo qualidade, funcionalidade e conforto sendo direcionada à um público que valoriza viver numa área tranquila à Beira mar, ao mesmo tempo próxima de centros comerciais, universidades, escolas, supermercados e hospitais.

Tipologia T3 com área bruta de construção de 245.10m².
É constituída por três pisos:
Piso 0 - Garagem, hall de entrada, jardim
Piso 1 - Sala, Cozinha, Lavandaria, 1quarto, 1 WC, 3 Varandas
Piso 2 - 1 suíte, 1 quarto, hall, terraço com 23.27m2

Características do Imóvel:

- Localização exclusiva em Canidelo com vistas para o mar.
- Acabamentos de alta qualidade, incluindo pavimento em parquet de carvalho.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch.
- Áreas amplas e bem iluminadas, maximizando o conforto e a vivência dos espaços.
- Proximidade ao Porto à 10 minutos de distância
- Acesso ao comércio e serviços, poucos minutos de distância.
- À distância de 5,5km do Centro Comercial Gaia Shopping.
- À distância de 4.8km do Centro Comercial Arrábida Shopping.
- À distância de 6,1km do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro à 19km de distância
- Zonas ajardinadas promovendo um ambiente tranquilo e exclusivo.
- Ciclovia com acesso a todas as praias do Concelho.
- Construção sustentável com eficiência energética.
Para mais informações, entre em contacto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Buy- Luxury 3 bedroom villa, with swimming pool, inspired by the principles of modern architecture, linear and simple, focusing on the usability and sophistication of the space. The entire structure of the house is based on concrete, with the exterior walls insulated on 40 mm cork boards lined with CAPPOTTO external thermal insulation composite system.

Floor -1 there is an independent garage for two cars, storage area, and installation for an electric car. Direct access to the house through the garage.
On this floor there is an area that could be used as an office, a room that could be transformed into a bedroom, a laundry area with access to an external patio.

Floor 0 consists of a living room with direct access to the garden (245 m2) outside and overlooking the pool. Kitchen and a toilet support.

The 1st floor consists of a suite of 24m2, and two bedrooms of 18m2 each. Full bathroom that supports the two bedrooms.

General Features:

The bathrooms on the 0th and 1st floor are lined with azulino marble from cascais;
Padimat taps and mixers

Kitchen with white silistone finishes, fully equipped with Boch plate, Bosh Oven, Zanussi Hood and Saide by side AEG;

Lacquered cabinets on all floors

Wooden floors (Floor 0 and floor1) with radiant heating system triggered by heat pump;
Aluminum outer frame;
All exterior blinds in aluminum and with electric drive;
Exterior gates in metallized steel with electric opening;
Water heating system through solar panels;
Outdoor area with garden, deck in Ipê and swimming pool;

Security Systems:
Video Intercom;
Intrusion security installation;
Flood safety facility:
Outdoor surveillance cameras;

There is no doubt, this is the ideal villa for your life. A unique opportunity to buy luxury T3 villa with swimming pool in Vila Nova de Gaia -Porto.

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