104 Houses higher price, in Distrito do Porto, Published in the last 8 days

Identificação do imóvel: ZMPT570509

Se procura:

- Moradia T4 nova, em condomínio de acesso reservado (Quinta Marques Gomes);
- Vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e o mar;
- Distinção, exclusividade e segurança;
- Garagem fechada para 3/4 carros
aqui encontra!

Situada na encosta onde o rio Douro se encontra com o Oceano Atlântico, este empreendimento de 27 hectares oferece um ambiente comparável a um resort, a poucos minutos do centro do Porto. Concebido para famílias que procuram segurança, tranquilidade e conforto.

Esta moradia de 3 frentes (conceito ’Twin Villas’), localizada no topo da Quinta, a norte do emblemático Palacete do empresário Manuel Marques Gomes (1867-1932), possui acesso por duas ruas distintas (a principal a norte e secundária a sul) e é composta por três pisos interligados por elevador:

Piso 1 - Área de garagem/técnica:

- Garagem para 3/4 viaturas;
- Lavandaria;
- Wc de apoio;
- Área técnica;
- Zona de arrumos.
Piso 2 - Área social:

- Hall de entrada com acesso à caixa de escadas;
- Sala de estar/jantar com acesso direto a um terraço com vistas sobre o rio e o mar, piscina exterior e jardim;
- Cozinha com armários embutidos e despensa;
- Wc social;
- Área técnica com casa de banho de apoio à piscina.
Piso 3 - Área privada:

- 2 suítes orientadas ao rio e ao mar, com acesso a um terraço/varanda;
- 2 quartos voltados para o Palacete, com casa de banho partilhada e acesso a um jardim privado com entrada independente pela rua superior.

Descrição adicional:

Este empreendimento destina-se a um público exigente que valoriza segurança, privacidade, sofisticação e exclusividade. Localizada no ponto mais privilegiado da Quinta, esta moradia representa o expoente máximo deste conjunto habitacional de excelência. Aqui, desfruta-se de sossego e tranquilidade, num ecossistema protegido, com supervisão e rigor. A segurança é assegurada desde a portaria até ao regresso à sua ’casa de partida’.

A Quinta Marques Gomes é uma propriedade exclusiva, com uma identidade arquitetónica distinta. As moradias foram projetadas com coberturas verdes e sebes naturais, criteriosamente escolhidos para harmonizar com a paisagem e minimizar o impacto visual. O empreendimento oferece soluções inovadoras e diferenciadas, priorizando uma baixa densidade visual que favorece uma vivência prática e adaptada aos novos paradigmas de habitação moderna. As moradias equilibram design contemporâneo, funcionalidade inteligente e integração perfeita com o ambiente, proporcionando uma qualidade de vida superior.

VENHA viVER esta experiência de perto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

MORADIA T4 EM DISTINTO CONDOMÍNIO FECHADO - VILARINHA

Com localização de excelência e inserida no exclusivo Condomínio Fechado Urbanização da Vilarinha, um complexo habitacional sito na Rua da Vilarinha, esta luxuosa moradia de tipologia T4, de arquitetura moderna, orientada a nascente/sul/poente e com uma área total de 532m2, encontra-se organizada em 3 pisos (cave, piso térreo e piso superior) e rodeada por dois espaços exteriores ajardinados (um orientado a sul-poente e outro orientado a nascente).

No piso térreo dispõe de duas entradas independentes, uma de acesso direto à cozinha e outra de acesso ao hall de entrada, que comunica com ampla sala de estar com lareira, voltada para o jardim traseiro, com pé-direito duplo, parede totalmente envridaçada e clarabóias, que inundam toda a moradia com luz natural, sala de jantar e WC de uso social. A cozinha enconta-se totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de alta gama (máquina de lavar louça, máquina de café encastrada, placa vitrocerâmica e fogão a gás, forno elétrico, exaustor em campânula e três frigoríficos combinados). Dispõe ainda de despensa e lavandaria equipada com máquina de lavar roupa.

No piso superior encontra-se a zona privativa, com amplo mezanino sobre a sala de estar e vista para o jardim traseiro, suite principal com WC completo e acesso a generosa varanda voltada a sul, três quartos e WC de uso privativo. Todas as instalações sanitárias possuem clarabóias, para aproveitamento de luz natural.
A generosa área da cave foi organizada em espaço de estacionamento para duas viaturas ligeiras, ginásio, salão de jogos, escritório, WC de serviço e dois arrumos.

O condomínio Urbanização da Vilarinha prima pela sua qualidade diferenciadora, garantindo todo o conforto e a maior privacidade, com controlo de circulação e portaria, e pela localização nobre, mesmo junto à Avenida da Boavista e ao Parque da Cidade do Porto, dispondo de acesso pedonal direto à Avenida da Boavista, que deixa a escassos minutos todo o tipo de espaços de comércio, serviços e restauração.

Na sua envolvente disponibiliza ainda:

Instituições de cuidados de saúde:
- Hospital CUF
- Clínicas privadas de estomatologia, oftalmologia, cirurgia plástica, estética e outras

Instituições de ensino públicas e privadas:
- Universidade Lusíada do Porto
- Católica Porto Business School
- Colégio Nossa Sra. do Rosário
- Colégio INED
- Liceu Garcia da Orta
- Escola Básica Manoel de Oliveira
- Escola Básica da Vilarinha
- Instituto Superior de Administração e Gestão
- IPAM
- Zona Industrial do Porto

Pontos de interesse turístico e de lazer:
- Parque da Cidade do Porto
- Parque de Serralves
- Fundação Dr. António Cupertino de Miranda
- Praias da Foz
- União Académica António Aroso
- Castelo do Queijo
- Miradouro do Atlântico
- Ciclovia da Av. da Boavista
- Skate Park Porto

Transportes públicos:
- STCP 201, 202, 502, 504

Principais nós de acesso rodoviários:
- Avenida da Boavista
- Estrada da Circunvalação
- Avenida AEP
- Avenida da Marginal
- VCI
- A1
- A28

Identificação do imóvel: ZMPT570593

Moradia T7 de 4 frentes, com jardim e piscina inserida num generoso terreno de 2450 m², com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro a partir de qualquer ponto da propriedade, em Valbom, Gondomar.

Esta moradia oferece várias possibilidades. Pode ser reabilitada para habitação própria, proporcionando um estilo de vida de luxo ou poderá ser uma oportunidade de ouro para desenvolver um condomínio fechado de moradias, num local privilegiado com fácil acesso a transportes e serviços, beneficiando da tranquilidade e beleza natural das vistas sobre o Douro, ampliando ainda mais o seu potencial.

Principais características

- Terreno com 2450 m²
- Vista sobre o Rio Douro
- 4 frentes
- 3 pisos
- Piscina exterior coberta
- Jardim
- Terraço
- Varanda
- Sala com acesso ao jardim
- Cozinha mobilada e equipada com acesso ao jardim
- 6 quartos
- 4 casas de banho
- Cave com bastante arrumação
- Garagem para 6 carros
- 2 anexos
- Poço de água
- Churrasqueira
- Excelente exposição solar
- Localização priveligiada

Acessos principais
A43 (Autoestrada Porto-Gondomar) | A 5 minutos de carro, oferecendo ligações rápidas ao centro do Porto e outras áreas
VCI (Via de Cintura Interna) | A menos de 10 minutos, facilitando o acesso a várias saídas para norte e sul

Metro
Estádio do Dragão | 5 min
Estação de Campanhã | 7 min

Comércio e Serviços
Supermercado a cerca de 5 minutos, ideal para compras rápidas e acessíveis
Hospital a aproximadamente 10 minutos, oferecendo serviços de saúde na proximidade
Shopping Alameda | 8min

Centro do Porto
Baixa do Porto | Cerca de 12 minutos de carro, com acesso a toda a oferta cultural e comercial da cidade

Proximidade ao Rio Douro
Passadiço de Gramido | Apenas a 1 minuto, oferecendo um belíssimo percurso junto ao rio Douro, perfeito para caminhadas e lazer
Praia Fluvial do Gramido | 2 min
Pestana Douro Riverside | 3 min
Marina do Freixo | 4 min

Outros serviços próximos
Postos de gasolina, cafés e restaurantes estão localizados a menos de 10 minutos de distância, facilitando o dia a dia

Esta localização combina a tranquilidade de Valbom com a proximidade aos serviços e acessos rápidos ao Porto, tornando-a ideal tanto para habitação como para projetos de investimento.

Potencial do negócio
Excelente Potencial de Valorização
Projeto Versátil
Localização Privilegiada e Acessos Rápidos
Vistas Exclusivas e Proximidade ao Rio Douro
Ampla área exterior

Seja para habitação própria ou para investimento, esta propriedade é um convite para viver ou desenvolver num local único.

3 razões para comprar com a Zome

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

We present a stunning detached villa, recently refurbished according to the highest standards of quality and modernity.
Intelligent Design and Distribution
With an architectural design of excellence and the use of high quality materials, this villa consists of three carefully distributed floors, ensuring that each space is used to the fullest.

On the lower floor, we find a large closed garage with capacity for 3 cars, providing security and convenience. This floor also includes a machine area that facilitates the management of the house, a complete bathroom that serves as support for the pool area, and a fantastic laundry room, ideal for everyday comfort.
In addition, the floor has a spacious storage room and a generous space of 28.8 m², which can be used as an office. However, this space has enormous potential for customisation, and can easily be converted into an additional suite, as it is adjacent to a full luxury bathroom.

The middle floor is the social heart of the house, designed to receive and enjoy moments of conviviality in all seasons of the year. During the summer, this floor is the epicentre of the festivities, with direct access to the outdoor area, where the private pool invites you to take a refreshing dip and party outdoors.
The fluidity of the interior spaces, combined with the connection to the outdoor area, creates a perfect environment to receive guests, ensuring a sophisticated and relaxed experience.

The upper floor is dedicated to the intimate area of the villa, offering maximum comfort and privacy. Here, the impressive Master Suite is located, equipped with a large walking closet, providing an elegant and organised space for all belongings.
In addition to the Master Suite, this floor includes 3 more spacious bedrooms, all with built-in closets and high-quality finishes.
Luxury and Comfort in Every Detail
This villa stands out for its additional luxuries that make it a true haven of sophistication and comfort. Located on a generous plot of 697.1 m², the property enjoys a privileged orientation to the North, South, East and West, which guarantees natural light throughout the day, creating welcoming and pleasant environments.
Private Pool and Outdoor Area
The outdoor space has been carefully planned to provide moments of leisure and relaxation. The private pool is the highlight of the leisure area, being ideal for refreshing baths on warmer days. With a surrounding area for sun loungers and rest areas, this is the perfect place to enjoy the mild climate of the region.
Gated Garage
The enclosed garage, with capacity for three vehicles, offers security and convenience, especially for families with more than one car. Additionally, the house was designed with space for the installation of a lift, facilitating access between floors and increasing the comfort and accessibility of the house.
Prime location
Located in a privileged location, this villa is within walking distance of the beach, allowing its residents to enjoy the proximity of the sea and its relaxing landscapes. Just minutes from Norte Shopping and the main access roads to the city, this location offers the perfect balance between tranquillity and convenience.
In addition, mobility is facilitated by the proximity of a metro station just 150 metres away, making getting around the city quick and efficient.
A Haven for Modern Life
This villa represents the meeting point between luxury, functionality and strategic location. It is ideal for both families looking for a quiet space near the beach, and those who value a modern lifestyle with all amenities and facilities just steps away.
With large spaces, high-quality finishes, and a prime location, this property is an excellent investment opportunity, whether for permanent housing or a second home. Its versatility also allows it to explore the potential of luxury rentals, given the high interest in the area and its unique characteristics.
Key features:
Total plot area: 697.1 m²
4 spacious bedrooms, including a Master Suite with walking closet
4 modern bathrooms
Private pool
Enclosed garage for 3 cars
Space for lift installation
Efficient climate control
Energy class C
A few meters from the beach and 150 meters from the metro
Location close to Norte Shopping and main access roads
This villa is a true luxury refuge, providing an environment of tranquillity and comfort, with the added benefit of a unique location close to the beach and the urban centre.

Identificação do imóvel: ZMPT570252

As Villas Mearim oferecem espaços exteriores de excelência, com amplas áreas de lazer, ideais para momentos de descontração e convivência ao ar livre. Minimalistas no design, máximas no conforto. Linguagem arquitectónica contemporânea, mas com raízes na tradição portuguesa.

Localizada na Rua Conde Alto Mearim, em Matosinhos, esta moderna moradia T4, atualmente em fase de construção, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. Com excelente exposição solar nascente/poente, a moradia conta com uma piscina posicionada a poente, ideal para aproveitar os momentos de lazer.

Distribuição dos espaços e áreas:

Piso 0:

- Garagem: 29,80 m²
- Corredor: 15,42 m²
- WC Social: 1,69 m²
- Cozinha: 11,82 m²
- Sala: 40,65 m²
- Espaço exterior (Casa 2): 71,91 m²
- Piscina (Casa 2): 10,70 m²
- Área ajardinada (Casa 2): 61,21 m²
Piso 1:

- Corredor: 3,69 m²
- Master suite: 19,20 m²

- Closet: 8,00 m²
- WC Master Suite: 8,49 m²
- Área total Master Suite: 39,38 m²

- Suite: 15,10 m²

- WC Suite: 6,26 m²
- Área total Suite: 21,36 m²

- Terraço: 20,25 m²
Piso 2:

- Corredor: 6,40 m²
- Quarto: 17,43 m²

- Varanda: 9,33 m²

- Quarto: 18,80 m²

- Varanda: 4,52 m²

- WC Quartos: 5,36 m²
Anexos:

- Anexos (Casa 2): 7,80 m²
Essas áreas abrangem espaços internos e externos, como piscinas, varandas, corredores, entre outros detalhes da habitação.

Estrutura e Acabamentos:

- Estrutura e Alvenaria:
A estrutura utiliza blocos térmicos de 150mm nas paredes externas, garantindo isolamento térmico. Divisórias internas em blocos de 110mm oferecem isolamento acústico eficaz.
- Impermeabilização:
Impermeabilização: Coberturas e terraços são protegidos com tela betuminosa, assegurando proteção contra humidade. A impermeabilização da laje térrea é realizada com membranas de polietileno, para prevenir humidade por capilaridade.
- Isolamento Térmico e Acústico:
O projeto inclui placas de EPS (100mm) nas paredes exteriores e XPS (120mm) nas coberturas, oferecendo conforto térmico. A lã de rocha é usada para isolamento acústico.
- Revestimentos Exteriores e Interiores:
Fachadas revestidas com sistema Capotto e cerâmicas da série Woodline Collection da Love Tiles. O pavimento externo é antiderrapante.
- Carpintaria e Mobiliário:
Portas interiores do tipo Portaro da Vicaima, armários de cozinha em MDF lacado com tampos em Silestone Lunar.
- Caixilharias e Serralharias:
Janelas minimalistas de alumínio termo-lacado com vidro duplo e portas de correr para otimização de espaço.
- Sanitários e Louças:
Sanitários suspensos da série TWO da Valadares e torneiras FIDJI em preto mate nas casas de banho.
- Piscina:
Piscina elevada revestida com porcelana da série Ocean Savoia, localizada na área de lazer.
- Garagem:
Garagem com pavimento epóxi, espaço para dois veículos e portões seccionados de alumínio.
- Áreas Verdes e Paisagismo:
Pavimento permeável e relva natural, com plantas ornamentais como buganvílias e limoeiros, criando um ambiente relaxante.

Distribuição dos Espaços:

Planta Superior:

- Quartos: Quatro quartos, dois deles suites, com roupeiros embutidos. Três quartos têm varandas, garantindo luminosidade.
- Casas de Banho: Duas casas de banho partilhadas e duas privativas nas suites.
- Zona de Circulação: Corredor central conectando quartos e casas de banho.

Planta Inferior:

- Garagem Fechada: Com espaço para dois carros e zona de arrumação.
- Cozinha e Sala de Estar/Jantar: Em conceito open space, com ligação ao jardim e piscina.
- Piscina e Jardim: Piscina de 10,80 m² e jardim com 83,40 m².
- Lavandaria e Despensa: Localizadas convenientemente próximas à cozinha.

Localização e Envolvente:

- Acessos:
A moradia está a 3 minutos das autoestradas A28 e A4, facilitando o acesso ao Porto e outras regiões. O aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 10 minutos.
- Serviços e Comércio:
Nas proximidades, há supermercados (Continente e Pingo Doce), o Mercado Municipal de Matosinhos, farmácias e escolas.
- Restauração e Entretenimento:
Próxima dos renomados restaurantes de marisco, como a Marisqueira de Matosinhos. Centros comerciais como o Mar Shopping e o NorteShopping estão a 10 minutos de distância.
- Praias:
A Praia de Matosinhos fica a 5 minutos de carro, e a Praia de Leça da Palmeira, a 7 minutos.
- Lazer e Cultura:
Perto do Parque da Cidade do Porto e museus como a Casa da Arquitectura e o Museu de Serralves.

Pontos de Interesse:

- Praia de Matosinhos: A apenas 10 minutos de carro (2,5 km), oferece uma vasta extensão de areia, ideal para atividades ao ar livre e desportos aquáticos.
- Mercado de Matosinhos: A 5 minutos de carro (1,2 km), este mercado tradicional é famoso pelo peixe fresco e produtos locais.
- Parque da Cidade do Porto: A 8 minutos de carro (3 km), este é o maior parque urbano do país, com amplos espaços verdes para passeios e atividades.

Comércios:

- Continente Bom Dia Matosinhos: A 3 minutos de carro (600 metros);
- Pingo Doce Matosinhos: A 2 minutos de carro (200 metros);
- Lidl Matosinhos: A 6 minutos de carro (1,7 km);
- Aldi Matosinhos: A 7 minutos de carro (2 km);
- NorteShopping: A 10 minutos de carro (3,5 km), um dos maiores centros comerciais da região, com lojas de marcas nacionais e internacionais, restaurantes e cinema.
- Mar Shopping: A 12 minutos de carro (7 km), este centro comercial de grande dimensão oferece uma vasta gama de lojas, restaurantes, um IKEA, cinema e atividades para toda a família.

Serviços:

- Hospital Pedro Hispano: A 6 minutos de carro (1,5 km), oferece serviços de saúde e atendimento de urgência.
- Escolas e Colégios: Diversas instituições de ensino estão localizadas nas proximidades, como a Escola Secundária João Gonçalves Zarco, a 5 minutos de carro (1,2 km).

Transportes:

- Estação de Metro Matosinhos Sul: A 7 minutos a pé (550 metros), com ligação direta ao centro do Porto e à zona da Boavista.
- Paragem de Autocarros (STCP): A poucos minutos a pé, com várias linhas que facilitam o deslocamento dentro de Matosinhos e para o Porto.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: A 12 minutos de carro (9 km), com voos nacionais e internacionais.

Com uma localização privilegiada e acabamentos premium, esta moradia T4 é ideal para quem procura uma combinação de conforto, funcionalidade e proximidade ao mar, com fácil acesso a serviços e entretenimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570253

As Villas Mearim oferecem espaços exteriores de excelência, com amplas áreas de lazer, ideais para momentos de descontração e convivência ao ar livre. Minimalistas no design, máximas no conforto. Linguagem arquitectónica contemporânea, mas com raízes na tradição portuguesa.

Localizada na Rua Conde Alto Mearim, em Matosinhos, esta moderna moradia T4, atualmente em fase de construção, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. Com excelente exposição solar nascente/poente, a moradia conta com uma piscina posicionada a poente, ideal para aproveitar os momentos de lazer.

Distribuição dos espaços e áreas:

Piso 0:

- Garagem: 29,80 m²
- Corredor: 15,42 m²
- WC Social: 1,69 m²
- Cozinha: 11,82 m²
- Sala: 40,65 m²
- Espaço exterior (Casa 1): 73,37 m²
- Piscina (Casa 1): 10,70 m²
- Área ajardinada (Casa 1): 62,67 m²
Piso 1:

- Corredor: 3,69 m²
- Master suite: 19,20 m²

- Closet: 8,00 m²
- WC Master Suite: 8,49 m²
- Área total Master Suite: 39,38 m²

- Suite: 15,10 m²

- WC Suite: 6,26 m²
- Área total Suite: 21,36 m²

- Terraço: 20,25 m²
Piso 2:

- Corredor: 6,40 m²
- Quarto: 17,43 m²

- Varanda: 9,33 m²

- Quarto: 18,80 m²

- Varanda: 4,52 m²

- WC Quartos: 5,36 m²
Anexos:

- Anexos (Casa 1): 8,96 m²
Essas áreas abrangem espaços internos e externos, como piscinas, varandas, corredores, entre outros detalhes da habitação.

Estrutura e Acabamentos:

- Estrutura e Alvenaria:
A estrutura utiliza blocos térmicos de 150mm nas paredes externas, garantindo isolamento térmico. Divisórias internas em blocos de 110mm oferecem isolamento acústico eficaz.
- Impermeabilização:
Coberturas e terraços são protegidos com tela betuminosa, assegurando proteção contra humidade. A impermeabilização da laje térrea é realizada com membranas de polietileno, para prevenir humidade por capilaridade.
- Isolamento Térmico e Acústico:
O projeto inclui placas de EPS (100mm) nas paredes exteriores e XPS (120mm) nas coberturas, oferecendo conforto térmico. A lã de rocha é usada para isolamento acústico.
- Revestimentos Exteriores e Interiores:
Fachadas revestidas com sistema Capotto e cerâmicas da série Woodline Collection da Love Tiles. O pavimento externo é antiderrapante.
- Carpintaria e Mobiliário:
Portas interiores do tipo Portaro da Vicaima, armários de cozinha em MDF lacado com tampos em Silestone Lunar.
- Caixilharias e Serralharias:
Janelas minimalistas de alumínio termo-lacado com vidro duplo e portas de correr para otimização de espaço.
- Sanitários e Louças:
Sanitários suspensos da série TWO da Valadares e torneiras FIDJI em preto mate nas casas de banho.
- Piscina:
Piscina elevada revestida com porcelana da série Ocean Savoia, localizada na área de lazer.
- Garagem:
Garagem com pavimento epóxi, espaço para dois veículos e portões seccionados de alumínio.
- Áreas Verdes e Paisagismo:
Pavimento permeável e relva natural, com plantas ornamentais como buganvílias e limoeiros, criando um ambiente relaxante.

Distribuição dos Espaços:

Planta Superior:

- Quartos: Quatro quartos, dois deles suites, com roupeiros embutidos. Três quartos têm varandas, garantindo luminosidade.
- Casas de Banho: Duas casas de banho partilhadas e duas privativas nas suites.
- Zona de Circulação: Corredor central conectando quartos e casas de banho.

Planta Inferior:

- Garagem Fechada: Com espaço para dois carros e zona de arrumação.
- Cozinha e Sala de Estar/Jantar: Em conceito open space, com ligação ao jardim e piscina.
- Piscina e Jardim: Piscina de 10,80 m² e jardim com 83,40 m².
- Lavandaria e Despensa: Localizadas convenientemente próximas à cozinha.

Localização e Envolvente:

- Acessos:
A moradia está a 3 minutos das autoestradas A28 e A4, facilitando o acesso ao Porto e outras regiões. O aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 10 minutos.
- Serviços e Comércio:
Nas proximidades, há supermercados (Continente e Pingo Doce), o Mercado Municipal de Matosinhos, farmácias e escolas.
- Restauração e Entretenimento:
Próxima dos renomados restaurantes de marisco, como a Marisqueira de Matosinhos. Centros comerciais como o Mar Shopping e o NorteShopping estão a 10 minutos de distância.
- Praias:
A Praia de Matosinhos fica a 5 minutos de carro, e a Praia de Leça da Palmeira, a 7 minutos.
- Lazer e Cultura:
Perto do Parque da Cidade do Porto e museus como a Casa da Arquitectura e o Museu de Serralves.

Pontos de Interesse:

- Praia de Matosinhos: A apenas 10 minutos de carro (2,5 km), oferece uma vasta extensão de areia, ideal para atividades ao ar livre e desportos aquáticos.
- Mercado de Matosinhos: A 5 minutos de carro (1,2 km), este mercado tradicional é famoso pelo peixe fresco e produtos locais.
- Parque da Cidade do Porto: A 8 minutos de carro (3 km), este é o maior parque urbano do país, com amplos espaços verdes para passeios e atividades.

Comércios:

- Continente Bom Dia Matosinhos: A 3 minutos de carro (600 metros);
- Pingo Doce Matosinhos: A 2 minutos de carro (200 metros);
- Lidl Matosinhos: A 6 minutos de carro (1,7 km);
- Aldi Matosinhos: A 7 minutos de carro (2 km);
- NorteShopping: A 10 minutos de carro (3,5 km), um dos maiores centros comerciais da região, com lojas de marcas nacionais e internacionais, restaurantes e cinema.
- Mar Shopping: A 12 minutos de carro (7 km), este centro comercial de grande dimensão oferece uma vasta gama de lojas, restaurantes, um IKEA, cinema e atividades para toda a família.

Serviços:

- Hospital Pedro Hispano: A 6 minutos de carro (1,5 km), oferece serviços de saúde e atendimento de urgência.
- Escolas e Colégios: Diversas instituições de ensino estão localizadas nas proximidades, como a Escola Secundária João Gonçalves Zarco, a 5 minutos de carro (1,2 km).

Transportes:

- Estação de Metro Matosinhos Sul: A 7 minutos a pé (550 metros), com ligação direta ao centro do Porto e à zona da Boavista.
- Paragem de Autocarros (STCP): A poucos minutos a pé, com várias linhas que facilitam o deslocamento dentro de Matosinhos e para o Porto.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: A 12 minutos de carro (9 km), com voos nacionais e internacionais.

Com uma localização privilegiada e acabamentos premium, esta moradia T4 é ideal para quem procura uma combinação de conforto, funcionalidade e proximidade ao mar, com fácil acesso a serviços e entretenimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

For those looking for a property with luxury finishes and located in one of the best areas of Vila do Conde, this is the ideal one and it’s for sale.
4 bedroom villa with terrace, garage for two cars, underfloor heating, demotic system and air conditioning.
When you visit this stunning villa, you’ll fall in love with the areas. On the ground floor you’ll find the garage, go up to the 1st floor via the stairs or elevator and you’ll find a large living room with river views, which you can enjoy from the respective balconies, then there’s the kitchen, also with good areas with a direct connection to the terrace.
In addition to these rooms, there is an office or bedroom that you can convert into whatever you want and a complete bathroom.
Go up to the 2nd floor and enjoy a relaxation area with three suites with large areas and distinctive architecture.
Visit this villa and be dazzled.
Ref.: VC04506
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CHARACTERISTICS:
Area: 332 m2 | 3 574 sq ft
Useful area: 332 m2 | 3 574 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Garage: 2
Energy efficiency: A+

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Quinta da Morgadinha.

About 40 minutes from Porto and on the banks of the Tâmega River, you will find Quinta da Morgadinha, ’a piece of heaven on earth’.

Quinta da Morgadinha is ideal for those looking for a balance between contact with nature and proximity to urban centers.

Quinta da Morgadinha is in excellent condition!

On the ground floor you will find an entrance hall, a complete bathroom and a bedroom and the social area which consists of an open-space kitchen and living room, with access to the patio where you have a magnificent view over the Tâmega River.

From the living room you have access to the infinity pool, with a stunning view of the mountains and the River.

The pool space also has a toilet, storage area and a shower, all in excellent condition.

When you go up to the 1st floor, you will find 3 bedrooms, one of which is a Suite with views over the River.

Or two other bedrooms are supported by a complete bathroom.

The land surrounding the house is impeccably maintained, has a well and mine.

It also has an access road to Rio, where you can enjoy all types of nautical activities.

It’s easy to be happy at Quinta da Morgadinha!

Schedule your visit!
#ref: 103754

Casa 1 - with the following constitution:
Floor -1:
- Box closed for 4 cars with 83,65m²;
- Laundry with 13,9m²;
Floor 0:
- Common Room - 64m²;
- Kitchen - 20,6m²
- Wc - 3,6m².
- Private Exterior Area - 185m²
Floor 1:
- Suite 1 - 41,65m²
- Suite 2 - 27m²
- Suite 3 - 18,70m²
- Balcony - 18,85m²
Attic: 40m²
’Moradias Sarsfield’ is an exclusive and premium development, consisting of 5 independent luxury villas (T2 to T4) in the construction phase.
Inserted in a closed community, it has a privileged location, in the center of Leça da Palmeira at 5 minutes walk from the beach and the marina.
Designed by the architectural firm ErgoCirculo, each villa will have a closed and exclusive garage, private laundry area, with access to the interior of the residence through a private elevator.
Each house will be equipped with high quality materials, with a ’Gnessis’ kitchen, living room with wood burning stove, electric blinds, air conditioning.
The entire construction of this development was designed according to high quality standards, with premium and exclusive finishings.
This unique and private condominium perfectly combines the interior and exterior spaces.
Conclusion of the work planned for the 2nd half of the year 2023.

Fantástica Moradia T3+1 de luxo, com garagem e piscina aquecida, áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, próximo da praia, em São Felix da Marinha.

Esta moradia exclusiva e design moderno, com 330m2 de área e edificada num terreno com 624m2, ostenta inúmeros detalhes de conforto, desenvolve-se em piso térreo e primeiro piso e garante jardim e piscina. Pelo que é vocacionada para quem privilegia um estilo de vida funcional e familiar, sem abdicar de uma localização exclusiva, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e próxima da praia e dos acessos ao centro do Porto.

O acolhimento do imóvel assegura uma estruturação harmoniosa de toda a moradia e garante uma navegação fluída entre os vários espaços e pisos.

A sala de estar apresenta-se como um espaço muito amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar uma frente envidraçada, que desvenda a zona de piscina. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um design cuidado e características únicas de funcionalidade, possui uma bancada e ilha em silestone claro, coerentes com os armários termolaminados e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço.

Este piso reserva ainda um escritório com acesso ao exterior e uma prática casa de banho social, equipada com lavatório suspenso com arrumação, cabine de duche e sanitários.

Através de uma escadaria em madeira que parte da sala, o piso superior da moradia é desvendado, onde podemos encontrar uma suite e dois quartos, verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A casa de banho da suite é enorme, possui dois lavatórios com arrumação e cabine de duche com dois chuveiros.

A casa de banho de apoio aos quartos encontra-se equipada com dois lavatórios com armário, cabine de duche e sanitários, pelo que assegura plenamente a função de apoio ao todo o primeiro piso.

O imóvel garante ainda lavandaria com ponto de água, arrecadação e casa das máquinas e uma garagem larga com espaço para duas viaturas. No exterior podemos descobrir uma zona soalheira com piscina e espaço de lazer, jardins cuidados e estacionamento exterior.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Estores elétricos
- Domótica
- Jardins interiores
- Autoclismo encastrado
- Churrasqueira embutida
- Piscina aquecida com cobertura deslizante de deck
- Painel Solar
- Bomba de calor

Esta moradia está situada em São Felix da Marinha, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a região, em particular da A29/IC1 , A41 e A1.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Intermarché, Pingo Doce e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios e escolas. Sendo ainda importante referir a proximidade ao litoral e às praias da região e a toda a oferta comercial que o centro de Espinho e Gaia têm para oferecer.

Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje!

Precisa de ajuda com crédito? Fale connosco!

A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Esta fantástica moradia encontra-se numa localização de excelência e é composta por:

Hall;
Sala com lareira;
Cozinha mobilada e equipada;
Suite;
2 quartos com roupeiros embutidos;
3 casas de banho;
Anexos exteriores;
Garagem com portão automático, wc e capacidade para 4 carros;
Todos os quartos com acesso a varanda;
Áreas bastantes generosas;
Exterior com jardim e possibilidade de fazer piscina;
Excelente exposição solar.

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel?

Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:

- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.
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Modern House with Pool and Stunning Views for Sale in Portugal!

Looking for a contemporary, designer villa perfectly located in the heart of Portugal? This house is made for you! On a spacious plot of 684 m², let yourself be seduced by its 173 m² of private space and its resolutely modern cube-shaped architecture.

3 bright bedrooms, each with its private bathroom.
A living room with a clear view of the swimming pool, ideal for enjoying the sun all day long!
An open kitchen with a breathtaking view of the valley, perfect for moments with family or friends.
A master suite with direct access and view of the swimming pool.
Spacious garage for 4 cars + outdoor parking for guests.

Outside, relax around the swimming pool or organize BBQ evenings thanks to the dedicated space to entertain your loved ones. All in a cozy atmosphere, with LED lighting to light up your evenings under the stars!

Located in a popular area, close to amenities, this house is a true rare find.

Dont wait any longer, this villa is waiting for you!
#ref: 127371

(ref:C (telefone) ’Moradias Sarsfield’ é um espaço único que combina na perfeição, localização, arquitectura e urbanismo, permitindo um estilo de vida privilegiado. Situado no centro histórico de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da Praia e da Marina, este condomínio habitacional privado é composto por 5 moradias unifamiliares de luxo, com tipologias de T2 a T4, acabamentos premium e áreas interiores e exteriores de excepção.
Através de uma entrada automóvel comum, acedemos ao subsolo onde cada moradia dispõe de uma garagem exclusiva, zona de lavandaria e acesso direto à residência através de elevador particular.

Casa Sarsfield 4 - moradia T2, com cerca de 381.50 m2 de área bruta e 222.70 m2 de área útil, oferece:

No piso -1
garagem para 2 automóveis
lavandaria de 18.80 m2
No piso 0
sala comum de 49 m2
cozinha de 15 m2
wc de 3.15 m2
Jardim privativo de 116 m2
No piso 1
2 suites: 25 m2 e 28.80 m2
1 varanda de 6.20 m2

Área de sótão disponível de cerca de 36.50 m2

Projetado e assinado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, este é o lugar onde a traça da arquitectura tradicional marca presença convivendo em harmonia com a arquitectura contemporânea, onde o interior e o exterior se fundem num só
As morasenddias Sarsfield, foram pensadas com materiais de construção e equipamentos de elevada qualidade .

Obra de construção já concluída em Julho 2024

*Nota: As imagens 3D aqui apresentadas são meramente ilustrativas. As áreas indicadas em obra poderão sofrer ligeiros ajustes no final da obra.


Quer viver a passos do mar, perto de todos os serviços, numa casa cheia de personalidade e com todo o conforto? Num condomínio privado de caracter familiar mantendo todo a privacidade? Este é o imóvel certo para si! Não perca esta oportunidade, CONTACTE-NOS JÁ e venha conhecer todos os detalhes este projeto.

NOTAS:
1. Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.
2. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
3. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

Amarante, situada no topo de um vale com vistas deslumbrantes para as serras do Alvão, Marão, Aboboreira e Montemuro.

A moradia dará de 2005 e tem uma área de implantação de 275m² e área bruta de construção de 555m².

A habitação divide-se em 3 pisos com a seguinte disposição:

Rés do Chão:
Sala de estar;
Sala de jantar;
Escritório;
Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados;
WC de serviço;
Suite com roupeiro embutido;
Suite;
Quarto:
Lavandaria;
1º Piso:
2 suítes com roupeiros embutidos;
1 suíte com closet.
· Cave:
Garagem com lugar para várias viaturas.
A moradia dispõe ainda de algumas outras características que a tornam extremamente confortável, tais como:

pré-instalação de domótica;
aquecimento central em piso radiante em todos os espaços, com controlo individual;
recuperador de calor com distribuição de calor por todos os pisos;
· aspiração central completa;
· caixilharia com corte térmico e duplo vidro duplo;
· janelas com sistema de oscilo batente.
Ao adquirir este imóvel, terá também um tanque de água para rega assim como um furo de água para consumo próprio; ademais, o jardim é composto por várias oliveiras, flores, e no pomar encontramos pessegueiros, nespereiras, macieiras, ameixoeiras, pereiras, cerejeiras, marmeleiros, limoeiros, laranjeiras, tangerineiras, abacateiros, maracujás, fisálias, amoras, mirtilos, framboesas, castanheiros e aveleiras.

Dentro da propriedade conta também com um picadeiro, da marca Carmo, com 2 box para cavalos e uma box de chuveiro.

A adega (artigo independente) tem 100m2 com lagar em pedra.

Não deixe escapar esta oportunidade única e agende já uma visita à propriedade dos seus sonhos!

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.

Detached 3 bedroom villa with swimming pool located in Marco de Canaveses. Property in excellent condition, inserted in a plot of 2900 m2 all walled. Construction of modern architecture, with air conditioning, fireplace and central vacuum. It also has a large garden, annexes, kitchen, 2 bedrooms, bathroom and storage room. Property of 3 floors with basement (garage for 3 cars), ground floor and floor. Location with unobstructed views and great sun exposure.

Moradia unifamiliar T4 com piscina, jardim e garagem fechada para 2 carros, na Maia, a 3km do centro da Maia.
Prazo conclusão das obras: Dezembro 2024.

Áreas:
- lote: 368m2
- bruta de construção: 268m2
- útil da habitação: 190m2
- exterior: 221,50m2

Piso 0
Sala 36m2
Cozinha 13m2
Wc completo 5m2
Quarto 10m2
Hall de entrada 10m2
Despensa 3m2
Lavandaria 5m2
Garagem 30,50m2

Piso 1
Suite com varanda 19m2
Wc suíte 5m2
Quartos com varanda (14,50m2 e 12m2)
Wc completo 4m2

Equipada com bons acabamentos, esta moradia beneficia de luz natural em todas as divisões e os wc´s têm clarabóias com abertura automática.

Principais equipamentos:
- Pré-instalação de ar condicionado/vídeo vigilância/painéis solares
- Vídeo porteiro
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka ou similar
- Bomba de calor
-Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico, da marca Cortizo
- Estores elétricos em alumínio com corte térmico
- Carpintaria lacada a branco com portas até ao teto
- Fechaduras de portas interiores magnéticas com dobradiças ocultas
- Louças sanitárias suspensas
- Pavimento flutuante vinílico

Agende hoje a sua visita!

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.

Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portuga

Casa 4 - with the following constitution:
Floor -1:
- Box closed for 2 cars with 43,8m²;
- Laundry with 18,8m²;
Floor 0:
- Common Room - 49m²;
- Kitchen - 15m²;
- Wc - 3,15m²;
- Private Exterior Area - 116m²
Floor 1:
- Suite 1 - 25m²;
- Suite 2 - 28,8m²;
- Balcony - 6,2m²

’Moradias Sarsfield’ is an exclusive and premium development, consisting of 5 independent luxury villas (T2 to T4) in the construction phase.
Inserted in a closed community, it has a privileged location, in the center of Leça da Palmeira at 5 minutes walk from the beach and the marina.
Designed by the architectural firm ErgoCirculo, each villa will have a closed and exclusive garage, private laundry area, with access to the interior of the residence through a private elevator.
Each house will be equipped with high quality materials, with a ’Gnessis’ kitchen, living room with wood burning stove, electric blinds, air conditioning.
The entire construction of this development was designed according to high quality standards, with premium and exclusive finishings.
This unique and private condominium perfectly combines the interior and exterior spaces.
Conclusion of the work planned for the 2nd half of the year 2023.

#ref: 127315

Moradia Geminada de 3 frentes na Maia

Referencia Interna - mai_240803

Descobre esta impressionante moradia geminada de 3 frentes, situada numa zona tranquila e privilegiada da cidade da Maia. Com uma área bruta de 383 m², esta propriedade alia o conforto e o estilo contemporâneo, oferecendo todas as comodidades que procuras para uma vida com qualidade e tranquilidade.

Ao entrar na propriedade, és recebido por um espaço exterior cuidadosamente projetado. O jardim, com uma piscina convidativa, convida a momentos de relaxamento e lazer em família ou entre amigos. A churrasqueira, estrategicamente posicionada, é ideal para deliciosos churrascos e convívios ao ar livre, enquanto a prática lavanderia adiciona conveniência ao teu dia a dia. A garagem fechada, com capacidade para três veículos, garante segurança e funcionalidade.

No interior, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e elegância. A cozinha, nova e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, é um espaço moderno e funcional, perfeito para os amantes da culinária. A sala de jantar e de estar, banhada por luz natural, oferece um ambiente acolhedor com vistas para o exterior e acesso direto à piscina, criando uma continuidade harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

A moradia dispõe de 4 quartos, dos quais 3 são suítes espaçosas com roupeiros embutidos, oferecendo um espaço generoso para arrumação e organização. O quarto de banho principal destaca-se pela luxuosa banheira de hidromassagem, proporcionando um verdadeiro spa privado no conforto do teu lar.

O terraço, que se estende ao longo das três frentes da casa, oferece um espaço exterior adicional, ideal para relaxar e apreciar as vistas panorâmicas. No que toca ao conforto e eficiência, a moradia está equipada com aspiração central, aquecimento central, ar-condicionado e soalho em madeira de Sucupira, complementado por acabamentos modernos como portas e rodapés em branco com ferragens em preto mate.

A segurança e comodidade estão igualmente asseguradas com a presença de videoporteiro em todos os pisos, alarme, portões automáticos e estores elétricos. A caixilharia com vidros duplos contribui para um excelente isolamento térmico e acústico, garantindo um ambiente tranquilo e confortável durante todo o ano.

Com uma orientação solar a Norte, Este e Oeste, esta moradia aproveita ao máximo a luz natural. Além disso, a propriedade conta com uma varanda, arrecadação espaçosa e 6 casas de banho, atendendo plenamente às necessidades de uma família moderna.

Situada num local de excelência na Maia, próxima dos principais pontos de interesse, esta moradia representa a escolha perfeita para quem procura aliar qualidade de vida a um estilo de vida sofisticado. Não percas esta oportunidade única de adquirir a casa dos teus sonhos. Agenda já a tua visita e vem descobrir tudo o que esta fantástica propriedade tem para oferecer!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: Em curso / Isento

Área: 383 m2

Valor: 645 000 €

Ref: mai_240803

Bem-vindo à sua casa de sonho junto ao mar! Labruge, Vila do Conde.

Elegante moradia contemporânea em fase inicial de construção, com 3 quartos e vistas para o mar e piscina!

Entre os passeios urbanos junto às praias e os passadiços de madeira no areal, esta moradia oferece a combinação perfeita de conforto e comodidade.

Ideal para receber familiares e amigos, uma verdadeira oportunidade de viver momentos únicos a dois passos do mar e dos passadiços situados nas dunas da costa norte, venha desfrutar da qualidade de vida num lugar único.

Esta luxuosa moradia oferece muita luz e espaço: virada a sudeste e a poente.

O rés do chão é composto por um hall de entrada, uma ampla sala de estar/jantar e uma cozinha em plano aberto, totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos de alta qualidade.

Casa de banho com WC.

A sala tem acesso a terraços e pátios com vista para o jardim, permitindo-lhe desfrutar de momentos de descanso e descontração sempre que desejar.

No primeiro andar existe uma casa de banho completa e 3 quartos com roupeiros embutidos, 1 dos quais com casa de banho privativa.

A moradia dispõe de vários roupeiros embutidos, proporcionando um amplo espaço de arrumação.

Os terraços no último andar estão virados para sul e oeste, oferecendo vistas relaxantes sobre o campo e o mar.

O exterior e o jardim são pavimentados com pedras, relvado, vários arbustos e plantas para desfrutar e relaxar à sombra.

A casa tem uma garagem espaçosa na cave, onde se encontra a casa das máquinas e a lavandaria. Um verdadeiro bónus, este espaço multifuncional pode ser utilizado como o local ideal para montar o seu ginásio ou transformá-lo na sala de jogos dos seus sonhos.

A casa está localizada perto de todas as comodidades (lojas, padarias, restaurantes, cafés), serviços (centro de saúde, farmácia, escola, veterinário, correios, câmara municipal) e acesso às estradas A28 e A7.

Centro da cidade do Porto a 15 minutos, aeroporto a 10 minutos.

Poderá fazer belos passeios pelos passadiços até à praia e sentir os aromas intensos e puros do ar. O ar do mar é o companheiro ideal em qualquer estação do ano.

Para mais informações, não hesite em contactar-me.

Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!

Superfície bruta: 226.60 m2
Área bruta privativa: 178.90 m2

Localização :

A poucos metros da praia. Vista mar

Bons acessos a comércios e serviços

10 km do aeroporto

4 km da estação de metro de Vilar do Pinheiro

3 km da autoestrada A28

4 km do Vila Do Conde Outlet

10 km do centro de Vila do Conde

Caraterísticas:

Caixilharia com rutura térmica, perfil minimalista (caixilharia com cerca de 2,5 m de altura) e vidro laminado de controlo solar Guardian Sun ou equivalente.

- Vedação frontal em pedra natural

- Vídeo porteiro a cores com Wi-Fi

- Portões de rua em alumínio soldado com controlo remoto automatizado

- Porta de segurança com fechadura inteligente e painel fenólico decorativo

- Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto-consumo

- Bomba de calor inox de 300 litros com serpentina para apoio solar

- Ar condicionado multisplit Inverter com tecnologia wind-free e Wi-Fi

- Extensões interiores com automação e Wi-Fi

- Tectos interiores contínuos com sancas e portas de teto com dobradiças invisíveis

- Roupeiros embutidos

- Roupeiro

- Cozinha e carpintaria com acabamentos lacados

- Electrodomésticos Bosh/Siemens

- Bancadas e balcões de cozinha em quartzo

- Louça sanitária suspensa Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa

- Revestimentos de chão: cerâmica/porcelana/vinil/madeira multicamada

- Revestimentos de paredes e pavimentos W.C. microcimento/grandes ladrilhos cerâmicos/pedra natural, combinados com pintura (zonas secas/média altura)

- Sistema de aspiração central

- Sistema de ventilação central

- C. C. T. V.

- Pré-instalação de tubagem de gás.

- Pré-instalação de fogão/forno de parede dupla em aço inoxidável.

- Luz natural graças às grandes janelas e à iluminação LED

- Varandas com vista para o mar em todos os quartos

- Guarda-corpos de vidro nas varandas

- Zona de barbecue moderna

- Zona de jardim

-Piscina

- Possibilidade de construção de uma piscina

- Certificado energético A+

Moradia em Rio Tinto, com 3 pisos e dividida em duas habitações independentes, cada uma com entrada própria, ideal para habitação de duas famílias ou como investimento.

O rés do chão, que necessita de intervenção, é composto por dois quartos, casa de banho completa, sala com varanda, cozinha e um terraço espaçoso.

No primeiro andar, a moradia dispõe de uma sala ampla, cozinha, um escritório e um quarto. Já no segundo andar, encontra-se três quartos, uma casa de banho completa e dois terraços.

Localizada a uma curta distância do Parque Nascente e da estação de metro, esta propriedade está rodeada por cafés, autocarros e outros serviços essenciais, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel numa zona central e bem servida de Rio Tinto.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Moradia T3+1 Independente e Bi-Familiar

Referencia Interna - vng_240403

Localizadas em um condomínio exclusivo, a apenas 500 metros da deslumbrante Praia da Madalena, estas moradias independentes e bi-familiares oferecem uma oportunidade única de viver perto do mar em total privacidade e conforto. Com orientação solar ideal - nascente, norte e poente - desfrute de uma luminosidade natural durante todo o dia.

Com uma única entrada para acesso ao condomínio, garantimos máxima segurança e tranquilidade. Cada unidade dispõe de uma box fechada, proporcionando espaço adicional para armazenamento seguro. Além disso, cada moradia possui seu próprio espaço independente, permitindo a personalização de acordo com suas preferências.

Com um total de 23 frações, incluindo 5 moradias, o condomínio oferece um ambiente acolhedor e comunitário, enquanto ainda mantém a privacidade dos residentes. Um amplo jardim privado embeleza o ambiente, proporcionando um oásis de calma e serenidade.

As moradias estão equipadas com uma cozinha moderna e funcional da Bosch, garantindo praticidade e qualidade em cada refeição. As varandas, adornadas com encantadoras zonas de floreiras, convidam a momentos de relaxamento ao ar livre.

O conforto é uma prioridade, com estores elétricos em todas as janelas e roupeiros embutidos em todos os quartos, assim como closet, oferecendo espaço de armazenamento inteligente e organizado. A suíte principal conta ainda com dois roupeiros, proporcionando um toque extra de luxo e conveniência.

Não perca a oportunidade de fazer destas moradias o seu lar à beira-mar. Venha descobrir uma vida de tranquilidade, conforto e beleza natural a poucos passos da Praia da Madalena. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este ambiente único!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: B

Área: 181 m2

Valor: 555.000€

Ref: vng_240403

Charming 1950s villa, retaining its original design, with staircase, floor and window frames typical of the period, which gives it enormous potential for extension or reconstruction. It sits on a plot of 230 m2 and develops over three floors, witheast-west sun exposure.
On the first floor there is a bedroom, a guest bathroom and a closed garage for one car, as well as a covered area of 100 m2.
On the second floor, in the social area, you’ll find the kitchen and living room, both with generous areas and plenty of natural light.
The top floor has three bedrooms with generous areas and a bathroom. Outside there is a very large terrace with a connection to the garden of 60 m2, with the possibility of opening onto the house and/or garage on both fronts.
The property is situated in a private area with excellent access on one of the best-known streets in the parish of Aldoar. Close to the City Park, international schools, with services and shops within walking distance.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 230 m2 | 2 476 sq ft
Useful area: 285 m2 | 3 068 sq ft
Deployment Area: 114 m2 | 1 227 sq ft
Building Area: 285 m2 | 3 068 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Garage: 1
Energy efficiency: D

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Single-family house T3+1 in Vilar de Andorinho in the municipality of Vila Nova de Gaia, district of Porto.

Completely renovated house, with 4 fronts offering excellent sun exposure.
It is located on a plot of land with an area of 537 m2, with a footprint of 126m2 and a gross construction area of 310m2.

This House consists of 3 floors:

Ground floor:
- Large garage with automatic gate, with 126m2 of direct access to the 1st floor.
- Laundry
- Service bathroom.

1st Floor:

- Open Space with a fully equipped kitchen, living and dining room with balcony
-Pantry-
- Bathroom
- 1 Suite
- 2 Bedrooms

2nd floor:
- Large lounge transformed into a suite with balcony
- A bathroom that is already prepared to accommodate a hot tub.

This house recently underwent a complete renovation, from the roof, framing, plumbing, sewage, electricity, painting and all external arrangements.
It had a completely new roof with screen insulation and Roofmate, new gutters and flashings, the entire house was covered with Capotto as thermal insulation, it had false ceilings with built-in LED lights, the entire frame is double glazed and even has blinds .
It has pre-installations for air conditioning, central heating, alarm, stove and central vacuum.
At the moment they have butane gas, but they are prepared to use natural gas.

In addition to the spacious areas that this House offers us, it also has a patio space with an area of 311m2, which is completely surrounded by walls with a pedestrian door and automatic gate, thus providing total privacy.
In this space we can still find a Swimming Pool, having the advantage of also having a well that is prepared with an independent connection to supply the Swimming Pool and all the maintenance of the garden and other outdoor spaces.
Outside we have an area that is already prepared to make a shed where we can find it prepared with water, sewage, gas and electricity facilities, thus making it possible to enjoy this fantastic leisure space even more with your family and friends.
And there’s no shortage of space and if you’re a friend of animals, they also have a kennel here ready to welcome them.

This property is very well located, with easy parking outside, just a few minutes away we have a fuel station, various public transport such as bus, metro, train.
Nearby we can also find several shops and services, schools, hypermarkets, taxi rank, fire department, police and Santos Silva Hospital.
Easy access and proximity to several motorways such as the A32, A29, A20, A1 and IC2.

Energy classification D before its requalification, at this point it will have a much higher classification.

If this property has all the characteristics you are looking for, then don’t hesitate and schedule your visit now

For more information, contact us
#ref: 126363

Bem-vindo ao seu retiro de sonho à beira-mar! Labruge, Vila do Conde.
Elegante moradia contemporânea em início de construção, com 3 quartos e vistas sobre o mar!
Entre passeios urbanos junto às praias e por passadiços de madeira sobre o areal, esta moradia oferece uma mistura perfeita de conforto e conveniência.

Ideal para receber familiares e amigos, uma verdadeira oportunidade de viver momentos únicos a dois passos do mar e dos passadiços situados nas dunas do litoral norte, venha experimentar a qualidade de vida num local único.

Esta luxuosa moradia oferecerá muita luz e espaço: Exposição solar Sul/ Este e Oeste.

O rés do chão é composto por : um hall de entrada, uma grande sala de estar e de jantar e uma cozinha aberta totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade.
Casa de banho com WC.

A sala de estar terá acessos a terraços e logradouros com vista para o jardim, para que possa usufruir de momentos de descanso e descontração sempre que desejar.

No primeiro andar encontram-se uma casa de banho completa e 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suíte com casa de banho privativa.
A moradia dispõe de vários armários embutidos dando muito espaço para arrumes.

Os terraços do piso superior virado para sul e oeste, oferecem vistas relaxantes para o campo e o mar.

O exterior e o jardim será composto com pavimento, relvado, vários arbustos e plantas para desfrutar e relaxar sentado à sombra.

A casa tem uma garagem espaçosa na cave onde se encontra a casa das máquinas, lavandaria. Um verdadeiro bónus, este espaço multifuncional pode ser utilizado como o local ideal para montar o seu ginásio ou transformá-lo na sala de jogos dos seus sonhos.

A casa está localizada perto de todas as comodidades (lojas, padarias, restaurantes, cafés), serviços (centro de saúde, farmácia, escola, veterinário, correios, câmara municipal) e acessos rodoviários A28 e A7.

Centro da cidade do Porto a 15 min, Aeroporto a 10 min.

Poderá fazer caminhadas lindíssimas graças aos passadiços até a praia e impregnar-se do ar e de um cheiro intenso e puro. A maresia, é o companheiro perfeito em qualquer estação do ano.

Para mais informações entre em contacto comigo.

Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!

Aera Bruta de construção : 292,60 m2
Aera bruta privativa : 190,40 m2

Localização:
A poucos metros da praia. Vista mar

Bons acesos próximo de comércio e serviços
10 Km Aeroporto

4 Km da estação de metro Vilar do Pinheiro
3 Km da autoestrada A28
4 km Outlet Vila Do Conde
10 Km do Centro de Vila do Conde

Características:

Caixilharias de rutura térmica, perfil minimalista (caixilhos 2.5m alt. aprox. ) e vidro laminado com controlo solar Guardian Sun ou equivalente
- Muro de vedação frontal em pedra natural
- Vídeo porteiro a cores com wifi
- Portões da rua em alumínio soldado e automatizados controlo à distância
- Porta de segurança com fechadura inteligente e painel decorativo fenólico
- Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto consumo
- Bomba de calor 300l, em inox, com serpentina para apoio do solar
- Ar condicionado multisplit inverter com tecnologia wind-free e wifi
- Blackouts interiores com automatismo e wifi
- Tetos interiores contínuos com sancas e portas até ao teto, com dobradiças invisíveis
- Armários embutidos
- Closet
- Cozinha e carpintarias com acabamentos lacados
- Eletrodomésticos Bosh/Siemens
- Bancadas e contra bancadas da cozinha em Quartz
- Loiças sanitárias suspensas Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa
- Revestimentos dos pavimentos: cerâmicos/porcelânicos/vinílicos/multicamada em madeira nobre
- Revestimento das paredes e pavimentos dos W. C. em micro cimento/cerâmicos de grandes dimensões/ pedra natural, combinado com pintura (zonas secas/meia altura)
- Aspiração central
- Sistema centralizado de ventilação
- C. C. T. V.
- Pré- instalação gás canalizado.
- Pré- instalação recuperador de calor/salamandra com tubo inox parede dupla
- Luz natural através de amplas janelas e iluminação led
- Varanda com vistas de mar, em todos os quartos
- Guardas de varanda envidraçadas
- Zona de churrasqueira de design moderno
- Jardim
- Piscina
- Pré-Certificado Energético A+