4 Houses with Energy Certificate A+, least recent, Under construction, in Esposende

Luxury detached house with swimming pool for construction in Esposende.
With a modern architecture, great sun exposure and overlooking the Cávado River. On the ground floor comprising a closed garage for two cars, laundry, toilet, pantry, office and engine room. On the first floor there are 3 bedrooms, one of which is a suite with dressing room. Built-in cabinets, living room with fireplace, fully furnished and equipped kitchen and bathroom.
Outside, garden space and leisure area with access to the swimming pool where you will enjoy your summer.
Inserted in a quiet rural area that allows for pedestrian walks. Possibility of golf practice at 300 meters and equestrian center at 500 meters.

Built with luxury and high quality materials and finishes:
Thermal efficiency of 1.5 Uw and 38 db frames in acoustics, ’cortizo vision’ frames, blinds or blackouts, solar panels, heat pump for hot and cold with built-in wall convectors, heat recovery and VMC (controlled mechanical ventilation) , coverings with capoto 8cms.
Enabling the best energy efficiency, A+.

The center of Esposende is 3 km away, located in a privileged area with access to the A28 just 2 km away, 40 km from Porto, 30 km from Braga and 15 km from Viana do Castelo.

A dream in the real estate market!
#ref: 67169

Vivendas em Gemeses - Esposende

Marque visita com Carlos Azevedo (telefone) ou (telefone)

Preços:

- 400.000€ com pré-instalação de painéis solares, bomba de calor para quente e frio com convetores embutidos na parede, recuperador de calor e VMC ( ventilação mecânica controlada ), sem piscina, sem eletrodomésticos.
- 460.000€ com instalação completa de painéis solares, bomba de calor para quente e frio com convetores embutidos na parede, recuperador de calor e VMC ( ventilação mecânica controlada ), com piscina e eletrodomésticos.


Características:

Vivendas independentes compostas por rés-do-chão e 1º andar, com preparação para plataforma elevável. 280m2 de área útil inseridas em lote de terreno com 400m2.
Rés-do-chão composto por garagem fechada, lavandaria, Wc, despensa para arrumos, escritório, casa das máquinas e preparação para plataforma elevável. Tendo no exterior espaço jardinado e área de lazer com acesso à piscina para crianças com escorrega. O primeiro andar é composto por 3 quartos, sendo um deles suite e com armários embutidos; sala com lareira ou recuperador; cozinha mobilada e equipada; wc de serviço; vários armários para arrumo, piscina e varandas para lazer.

Vista direta para o Rio Cávado, Barca do Lago, que se encontram a 300 metros, e restante freguesia. Zona tranquila que permite passeios pedonais. Possibilidade de prática de Golf a 300 metros e Centro hípico a 500 metros.

Materiais e acabamentos de luxo e alta qualidade, caixilharia Cortizo Vision, vidro 6 Guardian Sun x 16 argon + warm edge x 44.1; eficiência térmica 1,5 Uw 38 db (acústica); estores ou blackouts; painéis solares; bomba de calor para quente e frio com convetores; VMC (ventilação mecânica controlada); revestimentos com capoto de 8cms e tipo deck exterior à volta da piscina.
Eficiência energética: A+

Centro de Esposende encontra-se a 3 kms.
Localização privilegiada ao acesso à A28 que fica a 2 km. Sendo que se encontra a 40 kms do Porto, 30 kms de Braga, 10 kms de Barcelos e 15 kms de Viana do Castelo.

Moradias de luxo!!!! Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia única!

Moradia em fase construção localizada em Antas -Esposende .

Constituida por 3 pisos

Cave : Salão de jogos e Garagem ampla .

Andar 1 :

Cozinha equipada
Sala com recuperador de calor
1 Wc
Acesso ao jardim

Andar 2

3 quartos ( 1 suite )
Wc comum aos outros dois quartos
Escritório

Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa

Marque ja a sua visita!


A INCLINAÇÃO HABITUAL MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA tem formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de credito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, analise do seguro de vida associado ao seu crédito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que e, verdadeiramente, importante para si e para a sua familia.Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maxima confiança, indo de encontro as suas necessidades e ambições. Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade e a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!

Located in Esposende, near the beaches of Ofir and Apúlia, this modern and contemporary villa features three suites and is in the final phase of construction (September 2024).

With two floors, the property has an area of 430m² and is surrounded by a plot of 1,600m². The robust construction in reinforced concrete with granite cladding and class A+ aluminum frames provides high-quality thermal and acoustic insulation.

Equipped with air conditioning and an advanced forced ventilation system, the residence is ideal for a comfortable and functional life for a modern family, offering generous spaces and leisure areas.

Highlights include an outdoor fireplace area and galvanized steel pearls, which add a special charm to the residence and ensure durability against maritime corrosion.

Notes:
[+] At this stage, there is the opportunity to customize the interior finishes and the layout of the garden.
[+] Possibility to create two more suites on the lower floor

LAYOUT OF THE VILLA

GROUND FLOOR

[+] Large living and dining room with fireplace
[+] Guest bathroom
[+] Kitchen furnished and equipped with high-quality appliances, partially open to the living room
[+] 3 suites, each with a private bathroom and one with a walk-in closet
[+] All rooms have direct access to the outside.

LOWER FLOOR

[+] Living room with stairs leading up to the ground floor
[+] Leisure area intended for a possible game room or gym, complete with a bathroom, a small kitchenette, and storage
[+] Garage for 3 cars
[+] Laundry room
[+] Machinery room

OUTSIDE

[+] 9.5x4m swimming pool
[+] Huge area for sunsets
[+] Lounge area with fire pit
[+] Terraces with pearls surrounded by vegetation
[+] Various garden zones.