15 Houses least recent, in Vila Nova de Gaia, with Disabled Access

Moradia Nova próximo à praia da Madalena
Excelente Moradia 3 frentes T3+1, em condomínio Privado c/ Piscina - a 500m da Praia da Madalena.
Área Coberta: 240m2
Área Descoberta: 162m2
Área Bruta da Fração: 490,08m2
Descrição: moradia independente composta por cave, rés do chão e andar. Ao nível da cave dispõe de garagem independente e salão com escadas de acesso direto à habitação. No rés do chão encontra-se a área social com cozinha totalmente equipada com ligação em openspace a ampla sala comum com acesso direto ao exterior, lavandaria e wc de serviço. A área privativa está ao nível do 1º piso e conta com 3 quartos (1 deles é suite) e 1 banho comum.

Características: moradia com excelentes áreas e bons acabamentos, onde se destacam os eletrodomésticos da marca Bosch (placa, forno, microondas e frigorífico), os estores elétricos, as casas de banho com cerâmicas diferenciadas. Os quartos dispõe de roupeiros embutidos com portas lacadas em branco e forro interior em folheado, os pavimentos em madeira flutuante com acabamento carvalho. Aquecimento central constituído por caldeira e radiadores. Garagem individual com Pré-instalação de tomada elétrica para carregamento de veículo elétrico, Portão automático em painéis seccionáveis e Porta Corta-Fogo de acesso à habitação. Painel solar instalado na cobertura como compensação da caldeira.
Nas zonas comuns do condomínio conta com espaços ajardinados, piscina, parque infantil, casa de condomínio com sala de convívio, balneários e arrumos.
Localização: zona residencial tranquila, a aproximadamente 500m da praia da Madalena, servida de transportes públicos, com fácil acesso às principais vias de ligação a hipermercados, centros comerciais e de acesso às cidades do Porto de de Vila Nova de Gaia.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/ REFª: 1392BMM_M3+1

House T4 with infinity pool, located in the municipality of Avintes, Vila Nova de Gaia.

With about 600 m² of gross construction area this beautiful 4 bedroom villa has two suites and two bedrooms. All its habitable area develops on the ground floor.

All rooms, as well as the living room, kitchen and gym, have direct access to a magnificent terrace, where we can find several distinct leisure areas.

From the outhee, a dining area, an outdoor fireplace and a fantastic saltwater, heated and water-snowy infinity pool.
It should also be noted that, in the basement of this villa, there is a huge hall the entire length of the property that may have various uses either as garage / storage or increase in the number of rooms in the property.

At the level of finishes, there are several details that make this a unique property.

In terms of energy efficiency, this property has solar panels for heating sanitary water through heat pump, system equal to that used in hospitality so that the water is always hot as desired, minimalist thermal frames and thermal and acoustic insulation.

For ambient heating, the Daikini multi-split air conditioning system is used, which also joins a VMC system for air renewal. At the technological level this villa has electric blinds, ambient music in all rooms and independent use, outdoor ambient music and automatic lights in the closets.

Rio, comfort, tranquility and quality of life, are some of the points that connect when we talk about this unique property. No details were left to chance in its construction.

This property enjoys an odd location, benefiting from the proximity of all kinds of services and commerce indispensable to the day to day, transport and access that allow us in just 10 minutes to be in the center of Porto or Vila Nova de Gaia.

All this combined with the pleasure of living in a demure area, with similarities to a rural environment, away from the hustle and bustle of daily life and city noise.

This villa is also breathalysed by a harmonious view over the douro river and is a mere 10 minutes walk from Areinho Beach and the riverside area.

We invite you to know this unique property and discover all its unique features and features.

4 bedroom villa with swimming pool, 50mts from the beach in Canidelo, Vila Nova de Gaia.

It is 100 m from the beach in Canidelo that we find this fantastic 4 bedroom villa with two floors that is very well distributed in terms of areas.

On the ground floor we can find the social area of the house, which consists of an open space in which the kitchen has a generous island and is interconnected with the dining room.
We also have a living room with about 50m2, which provides creativity in the decoration of this space.
To complete this ground floor, and as it could not be otherwise, we find a complete bathroom to support this floor and also a laundry room and office that can be considered the 4th bedroom.
Finally, there is also a garden with access from the kitchen and office that provides a fantastic entrance of natural light.

On the first floor is located the private area of this villa that has three suites, two of them with a balcony, and the master suite also has a generous walk-in closet.

Located in one of the noblest areas of Vila Nova de Gaia, about 100 meters from the beach of Canide Sul, in the coastal area of this city, this property enjoys a premium location.
At the same time that you enjoy the daily life of those who live just a few steps from the sea, you are also about 5 minutes from the centre of Gaia.

The entire area is very well served by commerce and services, with no shortage of restaurants, supermarkets and schools so that you have a less stressful daily life and can enjoy the peace and tranquillity of living near the sea.

Enjoy life by the sea in this magnificent exceptional villa, located just 50 meters from the charming Madalena Beach. This residence offers an exclusive lifestyle, where comfort, tranquillity and quiet meet in perfect harmony.

Property Details:
- Floor area: 321 m²
- Plot: 150 m²
- Sea view
-Garage
-Parking lot
-Balcony
-Air conditioning

Divisions:
- 3 Bedrooms en suite, providing privacy and comfort
- 1 Service Bathroom
-Office
-Laundry
- Cinema room
- Rooftop with sea view
- Gourmet and leisure area

Additional Highlights:
- Solar panels for energy efficiency
- Alarm system for added security
- Central heating and vacuuming
- Electric shutters and double glazing for greater thermal and acoustic comfort

Location Features:
- Proximity to pedestrian areas, bike paths and green spaces, promoting an excellent quality of life.
- Restaurants/bars, Supermarkets, Gyms, Schools and outdoor leisure spaces in the vicinity.
- Close to the Afurada Marina, Douro Estuary Local Nature Reserve, Gaia Pier and the future Afurada City Park.

This villa is the perfect choice for those looking to live close to the sea, surrounded by a high quality interior, where all materials have been selected in detail to offer maximum comfort and elegance.

Don’t miss this unique opportunity to live in an exceptional villa just a few steps from Madalena Beach.

Schedule your visit right now and discover the pleasure of living by the sea!

Luxury 4 bedroom semi-detached house for sale in Quinta Marques Gomes - Vila Nova de Gaia.

Villa inserted in a luxury condominium with green areas and 24-hour security.

Located in the exclusive luxury condominium at Quinta Marques Gomes, this villa of contemporary architecture offers a modern design.
In the heart of it we have a green lot with 25 thousand square meters of area where it is planned to build an equipment that will include a Serenity Spa (U.I.P. brand) with cafeteria and indoor pool.

Located in the elevated area of the land, with an incredible view from the Douro River to the Sea.
It includes pre-installation of lift, large terrace overlooking the Douro River and sea, plenty of natural light, private pool and surrounding gardens.
And also garage for 4 cars.
Master suite with walk-in closet.
The finishes are of superior quality, which make this amazing home an exclusive getaway for your family.

The villa is developed as follows:
On the ground floor we find the garage for 4 cars, the laundry room, and a small bedroom with a full bathroom.
On the ground floor, there is a large living room with a fully equipped kitchen in open space, two toilets and a multipurpose room (games, cinema, etc.), as well as a large balcony with swimming pool and garden.
And finally on the floor two wonderful three bedrooms with en-suites, wardrobes and beautiful surrounding balconies.

A marvel only seen.

Don’t miss the opportunity to acquire this magnificent luxury villa in a privileged location, for sale in Vila Nova de Gaia.

Call now!

Expected delivery of the work December 2024.

Note: If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers to your customers and talk to us to schedule your visit.

Entreparedes Real Estate
AMI:13781
Entreparedes Real Estate is a company that is in the Real Estate Sale and Management market with the intention of making a difference by its standard of seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.
Our team of employees is made up of experienced and multilingual professionals, with a personalised approach to each client.
We tirelessly seek the satisfaction of our customers, whether they are buyers or sellers, seeking to give our customers the highest profitability and quality, using the most diverse and current technologies to ensure a wide and quality disclosure.
We handle all the bureaucracy until after the deed with a high degree of professionalism.
For Entreparedes, a satisfied customer is the greatest accomplishment and satisfaction of mission accomplished.

Discover the essence of luxury and sophistication in this exclusive villa, situated in the prestigious ’Quinta Marques Gomes’ private condominium. Located close to the Afurada marina, this residence offers unrivalled views of the river, the sea and the city of Porto, providing stunning scenery and an unparalleled quality of life.

This luxury villa has been designed to meet the highest standards of comfort and elegance. With 4 spacious suites, top quality finishes and a contemporary architectural design, every detail of this house has been thought out to provide an exclusive and refined living experience. The large panoramic windows not only flood the spaces with natural light, but also frame the magnificent views that make this residence truly unique.

Outside, enjoy a private garden and swimming pool, perfect for moments of relaxation and leisure while taking in the surrounding natural beauty. This quiet and secluded environment is ideal for those who value privacy and serenity, but don’t want to give up the proximity of urban conveniences.

The ’Quinta Marques Gomes’ condominium offers a series of exclusive amenities for its residents, including 24-hour security, well-kept green areas and high-quality leisure facilities. The proximity to the Afurada marina adds a touch of prestige and convenience, with easy access to nautical activities, renowned restaurants and a vibrant, cosmopolitan atmosphere.

The privileged location of this villa also allows quick access to the centre of Porto, where you can enjoy a rich cultural, gastronomic and commercial offer. The panoramic views over the River Douro and the city of Porto are truly inspiring, creating the perfect backdrop for a life of luxury and comfort.

Come and see this dream villa in ’Quinta Marques Gomes’ and let yourself be seduced by the perfect combination of location, design and exclusivity. This is more than just a house, it’s a unique lifestyle, where every day is a new opportunity to experience the best that life has to offer.

Campaign: With the purchase of this property we offer 1 week’s holiday in Madeira, the Azores, the Algarve or the north of Portugal.

Descubra uma moradia excepcional onde o design contemporâneo encontra a funcionalidade, numa localização privilegiada a apenas 1,2 km da praia. Situada num terreno de 1598m². Esta residência de construção suspensa, de 421m², redefine o conceito de luxo e sofisticação.

Características:
Sala espaçosa e elegante, com uma lareira a bioetenol com 1,40m, proporcionando calor e charme. Acesso direto ao jardim e à piscina, ideal para entretenimento e relaxamento.

Cozinha de ultima geração com equipamentos de encastre NEFF com conexão Wi-Fi, combinando tecnologia e design para uma experiência culinária sem igual.

Cave de vinhos com diferentes temperaturas, perfeita para conservar a sua coleção de vinhos em condições ideais.

Funcionalidade: despensa e lavandaria práticas, quarto/escritório versátil e WC exterior de apoio à piscina.

Conforto e exclusividade:
No primeiro piso, três suítes requintadas, uma delas com closet, proporcionando privacidade e luxo.

Conforto total, piso radiante e ventilação mecânica em toda a casa, garantindo um ambiente agradável em todas as estações.

Exterior de sonho:
Jardim projetado por um arquiteto paisagista, é um oásis de beleza e tranquilidade, com uma variedade de árvores e plantas que florescem durante todo o ano, incluindo bambu negro, lavanda e árvores japonesas.

Plano de Espaços Exteriores e de Integração Paisagística disponível para consulta, bem como o Plano de Rega, criteriosamente aplicado para manter a beleza do jardim.

Garagem versátil com 80m², ideal para estacionamento ou como salão de festas, oferecendo flexibilidade e espaço adicional.

Cada detalhe desta moradia foi pensado para proporcionar uma experiência de vida inigualável. Desde o design contemporâneo à funcionalidade prática, cada elemento se une para criar um ambiente de luxo e conforto.
Não perca a oportunidade de viver num espaço onde a elegância se encontra com a natureza. Entre em contato para agendar uma visita e experimente o melhor da vida a 1,2 km da praia.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

3-bedroom semi-detached villa, with 540 sqm of gross construction area, garden, heated saltwater pool, river and sea view, set on a 769 sqm plot in the private condominium Quinta Marques Gomes, in Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto.

The property, overlooking the Douro Estuary, Afurada Marina, and Porto, is spread over three floors. The first floor includes a spacious garage for four cars, a full bathroom that serves the pool, technical areas, and storage. On the second floor, social area with a 42 sqm common room and open plan kitchen, equipped with Siemens appliances, laundry, and access to the south-facing private garden, and guest bathroom. This floor has direct access to the deck and 584 sqm garden where the infinity, heated saltwater pool is located, with unobstructed river and sea views. On the third floor, three en-suite bedrooms facing west with access to a common balcony, with the master suite having a large terrace with unobstructed river views.

Highlights include high-quality materials and finishes, such as old pine flooring, technological equipment for energy efficiency and comfort, including solar panels, heat pump, air conditioning, semi-hidden frames with double glazing and solar control, LED lighting, home automation, and security systems.

This is one of the most privileged locations to live in Vila Nova de Gaia, on the riverfront, next to the Douro that connects to the sea. Overlooking the Douro River mouth, with 270,000 sqm, it is a gated residential condominium, composed of extensive green areas where the highest standards of quality and environmental sustainability are ensured. Carefully developed to take maximum advantage of the natural morphology of the land. A perfect amphitheater that extends from the top of the mansion to the banks of the Douro River, providing its residents with unparalleled unobstructed views. In a true ecosystem due to its location, the nature reserve and extensive green areas invite sports and leisure activities in the constant presence of views over Porto and the Douro River. On the riverbank, Douro Marina is an extension of the outdoor amenities offered in this place.

The villa is less than 5 minutes walking distance from Vila Nova de Gaia’s riverfront, Afurada Marina, the playground, the riverfront bike path, and 10 minutes from the Douro Estuary Local Nature Reserve. It is also 5 minutes driving distance from Vila Nova de Gaia Beaches, 16 minutes from Miramar Golf Club, 20 minutes from Espinho and Porto’s downtown, 25 minutes from Porto Airport, and 3 hours from Lisbon.

Luxury villa in Vila Nova de Gaia, located just 5 minutes from the city centre. Set in a 1970m2 plot of land. It comprises 3 suites, a 75m2 main living room and a 150m2 lounge where you can enjoy the company of your family and friends. The villa has a fully equipped kitchen of 30m2, an office and a playground supported by a shower room. Enclosed garage and porch for parking 3 cars with ’green’ sockets for simultaneously charging 2 electric cars.
In addition to all these distinctive features, this villa also has a gym, terrace with barbecue, gardens with automatic irrigation system. Well water, technical area equipped with water treatment and filtration, heat pump for heating via fan coils, photovoltaic panels, solar panels.
Campaign: With the purchase of this property we offer a week’s holiday in the Algarve, Madeira, the Azores or the north of Portugal.

4 bedroom villa with 3 fronts, 251 m2 of gross area, with gardens and large terraces with 247 m2, closed garage for 2 cars and outdoor patio, located in a residential area close to the Douro River and with views of the river and sea

This property benefits from several storage areas and has an excellent solar orientation, with fronts to the East, South and West. With 4 bedrooms including a suite.

Excellent finishes from the wooden floor, aluminium frames with double glazing, electric shutters, thermal insulation, hood, central heating system throughout the house through radiators, water heater and solar panels.

It has a large fully equipped kitchen with combined fridge, oven, microwave, hob, extractor fan and dishwasher, pantry, and a great laundry room with Miele equipment.

On the top floor, living room with roof terrace.

The villa has 2 entrances, which allows easy access even with reduced mobility.

It is also distinguished by its location, in a quiet residential area, 600 meters from Douro Marina and 2kms from Lavadores beach, close to shops, schools, cafes, Hospital da Luz and transport, at a distance of 18 minutes walk we will have the new metro station RUBI line (Arrábida) that will be completed by 2026.

The access is excellent, 2 minutes by car from the A1 and 5 minutes from Porto.

Book your visit now!


Castelhana is now Dils.

With over 25 years of experience in the Portuguese property market, Castelhana has joined Dils an international real estate company with more than 50 years of history and a presence in Italy, the Netherlands, Spain, and Portugal.

Under the Dils brand, we continue to provide expert consultancy, sales, lettings, and residential property development services. Our dedicated team is here to support your next investment, with offices in Lisbon, Estoril, Comporta, Porto, and the Algarve.

When the world changes, it’s time to rewrite the rules.

It’s time to imagine your future space.

T3 residence with 279 sqm of private gross area, distributed over three floors, with garden and saltwater swimming pool, in Vila Nova de Gaia, Porto.

The residence includes a 24 sqm garage box plus two outdoor dependent spaces and a laundry area. On the ground floor, there is the social area with an open-space living and dining room with kitchen (52.50 m² in total), a white krion island, and a guest bathroom. This floor has direct access to the garden and swimming pool.

On the ground floor is the social area with living and dining room in open-space with kitchen (52.50 sqm in total), white krion island and guest bathroom. This floor has direct access to the garden and pool. The 1st floor contains the private area with a 21 m² main suite with skylight in the shower area and a second 15 sqm suite bedroom.

On the 2nd floor there is a 16 sqm space that can serve as a third bedroom, office, library or living room. The house is equipped with ducted air conditioning, controlled mechanical ventilation, aluminum frames with thermal break, pre-installation for cameras, heat pump, equipped Bosch kitchen, Haier wine cellar and KNX home automation system. The finishes include Baldocer porcelain, quartz, Estremoz marble, travertine coating and oak flooring. The wardrobes have LED lighting and the main suite’s closet has Stopsol bronze glass doors.

Located 14 km from Porto, with good access to the A29, A41, A1 and A8 highways, close to Espinho Train Station and 25 km from the airport. It is located near schools and within walking distance of Aguda and Miramar beaches.

Uma casa à altura do que sempre sonhou viver.
Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, esta deslumbrante Moradia T2 totalmente renovada, em Canidelo, Vila Nova de Gaia é exatamente o que merece.

Com 2 frentes solares (Nascente/Poente), esta casa respira luz natural e energia positiva ao longo de todo o dia, criando ambientes confortáveis, acolhedores e prontos a receber quem mais ama.

Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelas áreas generosas, varandas privadas, uma cozinha enorme e totalmente equipada, duas suites amplas e deslumbrantes e três casas de banho completas.

A zona exterior conta com um terraço espaçoso, ideal para jantares ao ar livre, convívios ou simplesmente relaxar ao final do dia. A garagem fechada para um carro com acesso direto ao interior da moradia, garante total comodidade e segurança.

Situada numa zona tranquila e privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos (Autocarro, metro e comboio). A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A1/A44), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Exterior composto por:
-Entrada principal pedonal
-Entrada secundária com portão automático para entrada e saída de veículos
-Garagem fechada para 1 Carros com arrumos e acesso direto à casa
-Terraço enorme com jardim e churrasqueira
-Arrecadação exterior para arrumação adicional

R/C composto por:
-Hall de entrada principal e funcional
-Sala de estar/jantar ampla equipada com recuperador de calor e acesso ao terraço
-Cozinha ampla totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar louça, micro-ondas e combinado
-Escadaria interna com ligação ao piso superior
-Casa de banho completa equipada com base de duche de apoio à area social.

1º Piso composto por:
-Hall de distribuição dos quartos com iluminação natural (Claraboia)
-1 Suite completa com Roupeiros embutidos, varanda privada e casa de banho completa com base de duche
-1 Suite completa com Closet e Roupeiro embutido e casa de banho completa com base de duche

Caraterísticas relevantes:
-Vídeo Porteiro
- Recuperador de Calor na Sala
-Lareira
-Aquecimento central
-Aspiração Central
-Claraboia
-Jardim/Terraço
-Churrasqueira
-Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos
-Varandas
-Armários embutidos
-Tetos Falsos com focos led embutidos
-Estores Anti-Roubo
-Garagem Fechada (1 Carro)
-Portão Automático (Garagem)
-Escadaria Interior

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Autocarro, metro e comboio)
-Fáceis acessos a vias rápidas (A1/ A44)
-Estação de Comboio de Coimbrões
-Bombeiros Voluntários de Coimbrões
-Campo Desportivo da Urbanização Bela Vista
-Campo de Golfe Quinta do Fojo
-Escolas/ Colégios
-Supermercados
-Ginásios
-Farmácias
-Postos de Abastecimentos
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Potencial sem limites espaço, localização e versatilidade num só imóvel!
Se procura um imóvel com potencial ilimitado, onde pode criar a casa dos seus sonhos ou investir de forma estratégica, esta moradia Térrea T3 com terraço e terreno, situada em Pedroso, Vila Nova de Gaia, é a escolha perfeita. Com tres frentes solares (Norte, Nascente e Sudoeste), esta casa destaca-se pela abundante luz natural ao longo do dia e pela vista desafogada, proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar.

A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar.

Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com espaço para viver e crescer, num local prático e tranquilo

Exterior composto por:
-2 Entradas principais amplas
-2 acessos para veículos, com portões independentes
-Terraço coberto/fechado com churrasqueira perfeito para refeições ao ar livre
-Jardim e terreno com 750m² espaço ideal para cultivo, piscina, expansão ou zona de lazer
-Garagem coberta para 2/3 viaturas
-Anexos e arrecadações com potencial para diversas utilizações

Interior composto por:
-Hall de entrada com distribuição fluída e funcional
-Sala de estar/jantar espaçosa com recuperador de calor
-Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor), com acesso direto ao terraço
-2 Suites confortáveis com roupeiros embutidos
-Despensa com arrumação
-2 Casas de banho completas com luz natural (uma com banheira)- Suites
-1 Casa de banho de serviço para apoio à zona social

Piso superior composto por:
-Aproveitamento de Sótão: Salão amplo com varandas ideal para festas, sala de jogos, cinema ou escritório
-1 Quarto adicional com arrumação e varanda privativa
-Casa de banho completa com base de duche

Extra:
-Dispõe de um Apartamento T0 ao nível da moradia:
Sala
Cozinha
Espaço adicional para outro quarto, escritório, arrumos ou outro fim

Caraterísticas:
-Câmaras de vigilância
-Vídeo Porteiro
-Recuperador de Calor
-Armários embutidos
-Tetos falsos com iluminação LED embutida
-Aproveitamento de Sótão
-Churrasqueira Coberta
-Garagem Coberta
-Terraço/ Terreno / jardim
-Varandas com vistas desafogadas

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Autocarro)
-Bons acessos a vias rápidas (A1/ A20/ A32)
-Zoo Santo Inácio
-Parque Biológico de Gaia
-Ginásios
-Farmácias
-Escolas
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

PRIVILEGE GAIA | SINGULAR HOMES, PRIVACY & NATURE é um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza- Construção Nova.

O ambiente natural e a magnífica luz da costa atlântica serviram de inspiração na hora de conceber o projeto, dotando o desenho com um estilo minimalista: simplicidade, espaços abertos, equilíbrio e serenidade.
Constituído por 16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado.

PRIVILEGE GAIA, localiza-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal.

PRIVILEGE GAIA situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. A essência do minimalismo está na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares.

PRIVILEGE GAIA reflete essa essência no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional.
O resultado? Um lugar surpreendente e único!

PRIVILEGE GAIA | SINGULAR HOMES, PRIVACY & NATURE é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar.

Moradias de tipologia T3 disponíveis:
Fração ’A’ - Nascente, Poente, Sul (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 781.000.00€
Fração ’B’ - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 759.000.00€
Fração ’E’ - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 804.000.00€
Fração ’F’ - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 759.000.00€
Fração ’H’ - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 799.000.00€
Fração ’I’ - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 799.000.00€
Fração ’J’ - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 759.000.00€
Fração ’L’ - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 762.000.00€
Fração ’M’ - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 799.000.00€
Fração ’P’ - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 762.000.00€

MAPA DE ACABAMENTOS
ESTRUTURA
Estrutura porticada em betão armado com lajes maciças.

FACHADA
Revestimento: cerâmico de grande formato e betão aparente.
Caixilharia em alumínio com acabamento anodizado, com ruptura térmica e vidro duplo da ’TECHNAL’, ou equivalente.

VARANDAS E TERRAÇOS
Pavimento terraço Piso 0: revestimento cerâmico a imitar madeira.
Pavimento varandas Piso 1: revestimento cerâmico.
Pavimento entrada: cubo de granito.
Guardas: estrutura em varões e barras de ferro esmaltado.

CARPINTARIA INTERIOR
Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com a altura total do pé-direito do compartimento, com ferragens em inox e puxadores tipo ’aço escovado’;
Porta de entrada de Segurança;
Armários roupeiros embutidos em MDF lacado e revestidos interiormente em aglomerado melamínico;
Rodapés embutidos em MDF lacado.

ACABAMENTOS GERAIS
Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado.
Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação. Sancas para ocultar rolo de telas tipo ’Blackout’

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
CASA DE BANHO SOCIAL
Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado.
Paredes: lambrim em cerâmico tipo ’KERLITE’ ou equivalente e paredes rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação.
Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado.
Loiças sanitárias da ’ROCA’, série ’ONA’ ou equivalente.
Misturadoras cromadas de encastrar à parede da ’HANSGROHE’ ou equivalente.

CASA DE BANHO SUITE / CASA DE BANHO SOCIAL COMUM
Pavimentos: revestimento cerâmico tipo ’KERLITE’ ou equivalente.
Paredes: rebocadas com reboco hidrófugo e pintura plástica.
Proteção de zonas húmidas (paredes): revestimento cerâmico de grandes dimensões, tipo’KERLITE’ ou equivalente.
Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação.
Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado.
Loiças sanitárias da ’ROCA’, série ’ONA’ ou equivalente.
Bases de duche da ’ROCA’, série ’TERRAN’ ou equivalente.
Misturadoras cromadas de encastrar à parede da ’HANSGROHE’ ou equivalente.
Resguardos em vidro fixo, transparente e incolor.

COZINHA
Pavimento: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado.
Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação.
Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado.
Tampo de bancada em ’SILESTONE’ ref.a ’PEARL JASMINE’ ou equivalente.
Pio lava-louças embutido em aço inox e misturadora monocomando.
Eletrodomésticos da ’SIEMENS’ ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa de indução,micro-ondas, exaustor, frigorífico e congelador de encastrar side by side.

LAVANDARIA / ZONA TÉCNICA
Pavimentos: revestimento cerâmico.
Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação.

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS (AQS)
Sistema com bomba de calor aerotérmica da ’DAIKIN’ ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias).
Sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento): ar condicionado com sistema de conduta da ’DAIKIN’ ou equivalente.
Toalheiros elétricos nas Instalações Sanitárias.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E EQUIPAMENTOS
SISTEMA DE VIDEOPORTEIRO
Aparelhagem de manobra ’SCHNEIDER’ série ’D-LIFE’ ou equivalente.
Sistema integrado de controlo de iluminação e estores.
Proteção solar dos vãos: telas interiores elétricas em rolo, tipo ’Blackout’, com sistema de calhas nos quartos.
Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.

PISCINA
INFRAESTRUTURA PRONTA PARA EVENTUAL INSTALAÇÃO DE PISCINA
Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m, com estrutura em betão, por mais 30.000 €(sem aquecimento e sem bomba de calor).

MÓVEL DA SALA E RESTANTE MOBILIÁRIO NÃO INLUÍDOS
Podem ocorrer alterações no tipo de materiais, por exigência da obra ou dos fornecedores, mantendo-se o padrão de qualidade.

NOTAS GERAIS
Início de obra previsto para setembro de 2025. Prazo de obra previsto 24 meses. Escritura 30 meses.
Condições: CPCV 5%, Inicio de obra 10%, Estrutura 10%, Caixilharia 10%, Escritura 65%.
O mapa de acabamento apresentado para o empreendimento PRIVILEGE GAIA, é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O Seu Sonho Começa Aqui!

Luxury Villa with Sea and River Views Vila Nova de Gaia

Imagine waking up every day with the sunlight reflecting on the sea and the Douro River, instantly feeling at home. This luxury villa in Vila Nova de Gaia is the perfect setting to live with sophistication, comfort, and tranquillity.

A home that matches your lifestyle

Spacious and bright living room, perfect for entertaining or relaxing after a busy day;

Modern fully equipped kitchen cooking will be a pleasure;

Several suites with private bathrooms, ensuring privacy and comfort;

Premium finishes: central heating, solar panels, and acoustic insulation for an efficient and welcoming home.

Outdoors made for living

Well-maintained garden, barbecue, and panoramic terrace the perfect space for family gatherings or relaxing moments with breathtaking views.

Strategic location with everything nearby

Located in a quiet area, yet close to all essential amenities:

Schools and nurseries nearby, ideal for families;

Pharmacies, banks, supermarkets, and local shops just minutes away;

Public transport:

Porto metro stations in Gaia (Câmara de Gaia, Jardim do Morro, General Torres) with fast connections to Porto city centre in just 7-12 minutes;

Frequent bus lines linking to several parts of the city.

Distances and access

Porto city centre - approx. 15 minutes;

Espinho - approx. 20 minutes;

Francisco Sá Carneiro Airport - approx. 25 minutes;

Braga and Aveiro - around 40 minutes;

Direct access to major roads (A1 and A44) for fast and easy travel.

Why this villa is for you

Because here you will find everything a family desires: an elegant and welcoming atmosphere, excellent urban connectivity, and spaces to live and to celebrate life every day. That feeling of being ’at home’ starts the moment you open the gate.

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