16 Land in Alcanena, near Public Transportation

We present this rustic land with 840m², located in the interior of Portugal. With easy access and inserted in an area with constructive potential, this plot offers an excellent opportunity for those who want to build their dream home or invest in a housing project.

Strategic Location
Located in a quiet area of the interior of Portugal, the land benefits from a calm environment and proximity to essential services, providing quality of life and tranquillity.

Urban Reclassification Potential
With recent legislative changes, namely Decree-Law No. 10/2024, of January 8, the process of reclassifying rustic land to urban land has been simplified, allowing greater flexibility in the use of land for housing purposes. For more information on the reclassification process, please consult Luzitanus.

Affordable Investment
With a competitive price of €32,000, this rustic land of 840m² represents an excellent opportunity for investors and individuals looking for a space for the development of residential or tourist projects.

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Lote rústico em Corredouro, na freguesia de União das Freguesias de Malhou, Louriceira e Espinheiro.

Terreno com Cultura Arvense, Figueiras, Oliveiras, Hortejo e Leitos de Curso de Água.

Excelente oportunidade!!

Terreno com cerca de 6.985 m², com poço e elevado potencial

Terreno com múltiplas possibilidades, inserido em contexto tranquilo e com forte componente natural.

Trata-se de um prédio rústico, devendo qualquer viabilidade construtiva ser sempre analisada à luz do PDM em vigor e mediante consulta às entidades competentes.

O imóvel apresenta características diferenciadoras, destacando-se a existência de poço com cerca de 8,5 metros de profundidade e nascente ativa, permitindo autonomia hídrica para apoio à rega ou utilização complementar.

Dispõe de infraestrutura elétrica com baixada trifásica instalada, encontrando-se atualmente com contador monofásico, com possibilidade de adaptação conforme necessidade.

Conta ainda com uma pequena construção existente com cerca de 20 m², que poderá servir de apoio inicial.

A delimitação encontra-se parcialmente executada, com frente murada e entrada preparada para portão, uma das laterais com muro em pedra e caboucos já abertos ao longo do terreno, facilitando futuras intervenções.

A rede de água pública encontra-se disponível nas proximidades.

Ao nível natural, o terreno integra cerca de 45 oliveiras, figueiras, nespereiras, ameixeira, nogueiras, pinheiros e azinheiras, criando um enquadramento verde consolidado e com potencial para diferentes utilizações.

Permite o desenvolvimento de um projeto ajustado ao enquadramento rural, ideal para quem valoriza espaço, privacidade, tranquilidade e contacto com a natureza.

Terreno Urbano em Minde com Elevado Potencial de Construção

Excelente oportunidade de investimento em Minde! Terreno urbano com 2.160 m², ideal para desenvolvimento habitacional ou projeto personalizado.

Inserido em zona de espaços habitacionais, este terreno permite um índice máximo de ocupação de 70% e oferece a possibilidade de construção até 4 pisos, garantindo elevado potencial construtivo e de valorização.

Com uma área de implantação de 260 m² e uma área total de construção de 1.120 m², reúne condições ideais para investidores, promotores ou particulares que pretendam construir numa localização tranquila, mas com bons acessos e proximidade a serviços.

A envolvente combina a serenidade de uma zona residencial com a conveniência do dia a dia, tornando este imóvel uma excelente aposta para habitação ou investimento.

Principais características:

Área total do terreno: 2.160 m²
Área de implantação: 260 m²
Área total de construção: 1.120 m²
Índice de ocupação até 70%
Possibilidade de construção até 4 pisos
Inserido em zona habitacional
Bons acessos e proximidade a serviços

Aproveite esta oportunidade de investimento com forte potencial de rentabilidade!

***RIOMAGIC***

Lote de terreno urbano com 396m2, localizado perto do centro da cidade de Alcanena.

O lote de terreno apresenta duas frentes, uma com 15 metros, e outra com 20 metros, localizado numa esquina. Está previsto no alvará de loteamento a possibilidade de construção de moradia de 2 pisos, com 198 m2. Dispõe de infraestruturas na via pública, nomeadamente saneamento, água, electricidade, tv por cabo.

Localizado numa urbanização muito tranquila no centro da cidade de Alcanena, com vista desafogada sobre a urbanização.

Dispõe nas proximidades vários serviços, nomeadamente hipermercados, restauração, farmácias, restaurantes, escolas, jardim de infância, mercado municipal, bancos, teatro, museus, espaços desportivos, serviços públicos, piscina municipal, e muitos outros serviços essenciais para o dia a dia.

Com excelentes acessibilidades, poderá visitar o Parque Natural de Serra D’Aire e Candeeiros, praias fluviais, entre outras atividades de lazer e atrações turísticas. A apenas 8 km de acesso à Autoestrada A1, permitindo chegar à cidade de Lisboa em apenas 1 hora.

Terreno Rústico de 2260 m2 com construção rural de 25 m2, em plena malha urbana de Alcanena, com várias construções ladeando este terreno plano e integrado numa magnífica paisagem.

As excelentes acessibilidades e a proximidade à zona industrial aumentam a possibilidade deste terreno ser o local ideal para armazém ou indústria.

A proximidade às Auto estradas A1 e A23 privilegiam este espaço em Alcanena.

Contacte-nos para mais informações!

Arable Culture, Olive Trees, Olive Groves and Vegetable Gardens.

Two plots of land for construction with a total of 1945M2 located in one of the main arteries of Minde...

Lot 1.- Land area 1127m2, building implantation area 338m2, construction area 676m2
Plot 2- Land area 818m2, building implantation area 245m2, construction area 430m2

Lots located next to goods and services such as schools, health centre, pharmacy, fire department, hypermarkets, cafes, restaurants, pastry shops among others...

It is located 5 minutes from the caves of Mira daire and 15 minutes from the sanctuary of Fátima, not forgetting to highlight the beautiful landscapes of Serra Daire and Candieiros with tourist attractions such as caves of Santo António and caves of Alvados, castle of
port of Mós and about 35 km from Nazaré beach.

Lote de terreno urbano para Construção de moradia em Alcanena.

Sabe aquela casa que, um dia, entre dois cafés e uma gargalhada, desenhou num guardanapo e mostrou àquele que, na altura, ainda era só o seu namorado?

A casa com janelas grandes, um pequeno jardim com relva molhada nas manhãs de verão, e um alpendre onde os domingos ganhariam outro sabor.

E se eu lhe dissesse que esse sonho pode começar aqui?

Em Alcanena, numa zona residencial tranquila, há um terreno de 400m² à espera de uma família com planos, com vontade de construir não só uma casa, mas um lar cheio de momentos.

Por 50.000€, ganha-se mais do que terra ganha-se o lugar onde os aniversários vão ser celebrados à volta da mesa, onde os quartos ganham nomes e os cheiros da cozinha se confundem com os afetos.

Porque todos os sonhos precisam de um chão onde possam crescer. E este pode ser o vosso.

Localização do terreno:
2 minutos da A23/A1
15 minutos de Torres Novas
Lisboa a 110 km ( 1 hora de carro);


Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

Somos uma empresa sediada na zona centro do País e que procuramos incessantemente a Total satisfação do cliente na aquisição do seu novo Lar!

Contamos com as mais recentes ferramentas de promoção e divulgação de forma a que a Venda ou compra do seu imóvel, seja feita de forma célere, eficaz e com a máxima transparência e profissionalismo!

Com enorme Ambição na área, procuramos com dinamismo, ajudar todos os clientes na realização de aquisição do seu imóvel de eleição!

Através dos mais diversos parceiros e protocolos temos um vasto leque de possibilidades que com certeza não vai querer deixar de ver!

A nível Financeiro, conte a 100% com o nosso apoio - Temos protocolos e parcerias diretas com as mais diversas instituições Financeiras e Apresentamos a cada cliente a solução Ideal!

Arable Culture, Fig Trees, Watercourse Beds and Olive Trees.

Urban land located in Minde - Alcanena.

It is a plot of land for construction, with a land area of 532.12 m2, implantation area of 406.35 m2, gross construction area 1,702.8 m2 and dependent gross area of 150 m2.

Excellent opportunity!!

RIOMAGIC***

Rustic land for sale with 12280m2 is located in Chão do Clero, Gouxaria, Alcanena.
With a generous area and in a rural environment, this land offers an excellent opportunity for those looking for a space to develop agricultural projects or simply enjoy nature and the tranquillity of the countryside.
The land is flat, with great potential, given its favourable location and adequate extension.
Located next to the road to Videla and close to the A23 (2.5 Km), it is easily accessible and provides good opportunities for those who want to invest in agriculture or even for those looking for a quiet space
The distances from the land in Chão do Clero, Gouxaria, to the nearest towns are as follows:
Alcanena - 3 km
Torres Novas - 13 km
Tomar - 30 km
Santarém - 40 Km
Don’t miss this opportunity to acquire this magnificent piece of land to have your own farm or a place to enjoy the tranquility of the countryside.
Don’t wait any longer, call me now!

O terreno dispõe de duas frentes para estrada asfaltada, ambas com acesso direto, reforçando significativamente a sua funcionalidade e potencial de aproveitamento.

Nas proximidades encontram-se infraestruturas públicas essenciais, nomeadamente rede elétrica e abastecimento de água e saneamento básico.

No interior da propriedade existe ainda um tanque de armazenamento de água em alvenaria, associado ao antigo sistema de captação por moinho de vento, com dimensões aproximadas de 10 metros por 10 metros, correspondendo a cerca de 100 m² de área, constituindo uma infraestrutura relevante para apoio agrícola.

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Alcanena, o prédio encontra-se:

Espaço Urbano de Baixa Densidade
Classe: Urbano
4.000,00 m2 que permite destaque ou loteamento. Cada lote com o índice máximo de utilização de 70%.

Aglomerados Rurais tipo I
Classe: Rústico
6.000,00 m2, vários índices e, ou 50%.

Espaços Florestais de Produção
Classe: Rústico
Restante área m2.
índice implantação 500 m2. ter em atenção o ponto 4. As novas construções de Empreendimentos turísticos ou a ampliação de construções existentes para este fim, devem obedecer aos parâmetros estabelecidos o número 5. do Artigo 48º

It is a property with an area of more than 1 hectare, located in the urban area of Alcanena, benefiting from good access and infrastructures already available on site, namely electricity, water supply and domestic and industrial sewage networks. In the past, it was part of one of the factories with historical relevance in the region’s industry, and is currently with ruined buildings. Even so, the existing implantation area is less than 15% of the total area of the land, which allows the prospect of a significant increase in construction capacity, subject to the proper urban framework.

The property also has water holes, a factor that reinforces its versatility and allows diversified uses, both in business and functional terms. In view of the current economic dynamism of Alcanena and the creation of a new industrial zone, this property appears as a strategic alternative for companies that wish to settle outside this area or whose activities do not fit the parameters of the new business zone.

At the same time, and considering the growing need for housing associated with the increase in employability in the region, the land also has characteristics that may allow the development of housing projects, namely single-family houses, multifamily buildings or even a concept of housing condominium, still differentiating in the local context, always subject to analysis and urban feasibility.

We are thus facing a large and highly versatile property, with strong potential for appreciation, ideal for investors and developers looking to develop a business, residential or mixed project in a strategic and growing location

Arable Culture in Olival, Figueiras and Oliveiras.

Plot of land for construction, exclusively intended for housing. According to the allotment synthesis plant, it will have four housing floors and below the sill quota for parking, with a deployment area of 203m2.

Close to the sports area of the village of Alcanena with housing character, close to commerce and services.