15 Land in Alijó

Terreno rústico com área total de 1128,48 m², sito na aldeia de Chã, concelho de Alijó.
Terreno agrícola com área total de 1128,48 m², sito na aldeia de Chã, concelho de Alijó.
Este terreno está inserido no Plano Diretor Municipal de Alijó em ’Espaços Agrícolas’ e, parcialmente, em ’Espaços residenciais de nível II’.
Tem poço de água.
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A Quinta está implantada em Trás-os-Montes, na região do Alto Douro Vinhateiro, entre Alijó e Favaios, no Distrito de Vila Real, perto da Quinta da Real Companhia Velha, a poucos minutos da vila do Pinhão e do rio Douro, bem como de fácil acesso a cidades próximas, como Vila Real e Peso da Régua.
Esta é uma região com áreas vinícolas das mais prestigiadas do mundo, que oferece condições ideais para o cultivo de vinhas de alta qualidade. A região é famosa pelos seus vinhos excecionais, especialmente os vinhos do Porto e Moscatel, bem como tintos e brancos de suprema qualidade.
A zona é conhecida pelas suas paisagens exuberantes, com colinas cobertas de vinhas em socalcos, proporcionando vistas deslumbrantes e cenários de tirar o fôlego.
A propriedade, atualmente cultivada, está classificada como um espaço urbanizável (incluído no PDM da Câmara Municipal de Alijó).

A Quinta Granjó foi desenvolvida pelas várias gerações da Família, de forma harmoniosa e estruturada, de modo a obedecer a parâmetros de eficácia, visando a sua funcionalidade. Apresenta-se num declive suave, o que permite no futuro uma eventual total mecanização.
É uma bonita quinta com uma área de 9 hectares, contendo para além de videiras, algumas árvores de fruto, potenciando uma futura exploração de atividade de Enoturismo.
Dispõe de 3 entradas distintas, fechadas por cancelas monocarril e caminho que circunda e cruza toda a propriedade, o que facilita a circulação das camionetes aos pontos essenciais da mesma.
Tem uma nascente de água e uma canalização subterrânea, que leva a água a três grandes depósitos situados em pontos altos estratégicos, que facilita no futuro, se necessário, a instalação de um sistema de rega.
Dispõe também de um armazém de grandes dimensões, trator de lagartas e respetivas alfaias, garagem e uma pequena instalação para produtos agrícolas. Dispõe ainda de uma pequena casa (Ex Líbris da Quinta) também para armazenamento.
O Armazém contém várias cubas e material para produção de vinho, apenas para consumo interno da Família e amigos, uma vez que nas duas últimas gerações a produção era vendida para a Adega Cooperativa de Favaios.

Tem aproximadamente 38.000 videiras:
Arinto (600)
Viozinho (10.400)
Moscatel Galego (20.500)
Rabigato (1.000)
Gouveio (2.700)
Touriga Nacional (1.000)
Touriga Franca (500)
Cerceal (1.300)

Benefício Vinho do Porto:

Em 2022: 10.046 litros (18,2 pipas)
Em 2023: 8.965 litros (16,3 pipas)

Benefício Vinho Moscatel:
Em 2023: 19.250 litros (35 pipas)

Total de Produção da Quinta:
Aproximadamente 100 ~120 pipas
(sendo aprox. 55 pipas de Moscatel, das quais 35 têm benefício de vinho Moscatel, e as restantes são na sua maioria de vinho branco especial)

Ao adquirir a Quinta Granjó, com as vinhas já estabelecidas, terá oportunidade de obter uvas e produzir (ou vender) vinhos de alta qualidade.
Sendo a região do Douro um destino turístico de eleição e com crescente procura nos últimos anos, pode aproveitar essa tendência investindo em enoturismo para os visitantes, promovendo degustações de vinhos e visitas às vinhas.
A região do Douro é reconhecida mundialmente pela qualidade dos seus vinhos, o que torna a Quinta Granjó num investimento com grande potencial de valorização.
Adicional ou alternativamente, pode ainda investir na urbanização de parte ou totalidade da propriedade, dado que a mesma se encontra classificada como espaço urbanizável.
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Rustic Property in São Mamede de Ribatua



Discover this stunning agricultural land located in São Mamede de Ribatua, Portugal. With an area of 2.99 hectares, this property offers vast opportunities for cultivation or real estate investment. The rolling lines of the fields offer a picturesque setting, ideal for those seeking a connection with nature.



The privileged location ensures privacy and tranquility, while being within walking distance of local amenities. The varied topography of the land offers a range of possibilities, whether for sustainable agriculture, rural tourism, or building a dream home.



This land is an excellent opportunity for those who wish to invest in a region with an ideal climate and rich soil. Don’t miss the opportunity to acquire this gem in the heart of Portugal and discover all the potential this land has to offer.

Propriedade com uma área de terreno de 17,300 m2, composta por 1 artigo rústico e 1 urbano, situada no parque Natural Regional do Vale do Tua, em Alijó.
O terreno, plano, tem um poço de água, e fica situado à face da estrada N212, com excelentes acessos.
A casa de habitação, a necessitar de obras totais de recuperação, tem 2 pisos;
R/C - 4 lojas de arrumos;
1º Piso - 5 quartos, sala, cozinha, corredor, varanda;
Todas as divisões têm janela com boa luz natural e disfrutam de vista aberta sobre a natureza envolvente.
Esta propriedade tem potencialidade para ser convertida num aldeamento eco turístico ou ser transformada numa pequena Pousada ou Residencial.
A paisagem característica desta zona do Vale do Tua é diversificada e marcada por serras, planaltos e vales encaixados, e a sua variedade de relevos c/ litologias e estruturas geológicas;
Esta região de Trás-os-Montes, recebeu a certificação internacional de ’Destino Turístico Starlight’, tornando-se no terceiro destino turístico certificado em Portugal, distinguido pelas excelentes condições que oferece aos visitantes para desfrutar de oportunidades únicas e inigualáveis para contemplar o céu noturno.
Os destinos turísticos Starlight definem-se como lugares visitáveis com excelentes condições para a contemplação de estrelas, protegidos da poluição luminosa, estando aptos para acolher iniciativas turísticas relacionadas com a observação do céu, como parte essencial da natureza’.
Esta propriedade situa-se a 8 kms de Alijó, a 35 kms de Vila Real, 50 kms da Régua, zona do Alto Douro Vinhateiro. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Rustic farmhouse in Pegarinhos - Alijó Unique opportunity in the heart of the Douro Wine Region!



We present this charming rustic farmhouse located in Pegarinhos, in the municipality of Alijó, a region of rare natural beauty and wine-growing tradition. With a generous area and countryside surroundings, this property is ideal for those looking for tranquillity, contact with nature or to invest in rural tourism and agriculture.



Main features:

180,290 m² plot with excellent sun exposure

Fertile soil, ideal for cultivation, vineyards, olive groves or other agricultural projects

It has a small castle with great potential for housing or rural tourism

Easy access by tarmac road

Panoramic view over the typical Douro landscapes

Quiet and safe area, just a few minutes from Alijó, with all the essential services. Excellent opportunity for those wishing to invest in the countryside, live in harmony with nature or develop an ecotourism or organic farming project.



Documentation in order. Ready for deed.



Schedule your visit now and come and discover all the potential of this unique property!

Get in touch now!

+ (phone hidden)

Arrendamento de Terrenos - Freixo, junto ao nó da A4, IC5 e N15

Disponíveis para arrendamento 3 lotes de terreno, cada um com 750 m², localizados no Freixo, em zona estratégica junto ao nó de ligação da A4, IC5 e N15.

Terrenos ideais para stands automóveis, exposição de equipamentos, armazéns ao ar livre, ou outros tipos de negócios que necessitem de excelente visibilidade e fácil acesso rodoviário.

Localização de destaque, com grande fluxo de trânsito e ótima visibilidade
Área por lote: 750 m² (total de 2.250 m² disponíveis)
Possibilidade de ligação a infraestruturas
Acesso facilitado para viaturas pesadas

Arrendamento flexível - possibilidade de arrendar um ou mais lotes conforme necessidade.

Oportunidade única para instalar o seu negócio numa zona de elevado potencial comercial!

A aldeia de Freixo é conhecida pela sua atmosfera acolhedora e pela sua excelente localização. a cerca de 1h do Porto, Bragança Chaves e Viseu, 20 minutos de Vila Real e Mirandela e cerca de 10 min de Alijó e Murça .




Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

A contiguous agro-forestry plot of land is presented for sale, with approximately 11 hectares, located between the old EN212 and the access road to Gran Cruz.
This land, located next to the Industrial Zone, is distinguished by its excellent configuration: about 60% of the area is flat and the remaining 40% have a slight slope, allowing different types of agricultural and forestry use.
Inserted in the prestigious Douro Demarcated Region, the land reveals a strong potential for the planting of chestnut trees, as well as other crops adapted to the area.
It should also be noted that the construction of a Rural Hotel has already been approved on this land, which reinforces its versatility and interest for both agricultural projects and tourism investments.
A rare opportunity for those looking for a large space, with an excellent location and multiple possibilities for enhancement.

Terreno com uma área de 22800 m2, situado na margem esquerda do vale do rio Pinhão, na mais antiga Região Demarcada do Mundo / Douro Vinhateiro, com acesso directo por estrada asfaltada (E323-1) a 800 metros do perímetro urbano de uma bonita vila do concelho de Alijó.
Inserido numa zona importante de vitivinicultura, conhecida pela produção de vinhos finos e brancos de mesa de uma superior qualidade, o terreno é composto por área de mata/pinhal de grande porte e lameiros agrícolas de boa fertilidade, tendo já tido activos mais de 1.100 pés de vinha;
Este terreno, atravessado por um ribeiro, com 2 minas de água e um grande tanque natural, tem aptidão para culturas de sequeiro , vinha, e cultura arvorense diversa;
Tem 2 dependências agrícolas de construção em alvenaria de pedra granítica inseridas em ambas as margens do terreno, com áreas de 35m2 e 44m2;
O terreno inserido numa zona de elevado potencial turístico, confina com uma das mais icónicas quintas de Turismo Rural da região, e está rodeado de pequenas unidades rurais turísticas, sendo uma zona rica em património histórico, religioso e cultural, repleta de vestígios pré-históricos e castros;
Localiza-se a 15 kms da A4 - Sentido Porto/Bragança / Saída Nº26 - Vilar de Maçada, a 18 kms de Alijó e 22 kms de Vila Real Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Rústico com 4379 m² à Venda - Vale de Mir

Apresentamos este excelente terreno rústico com 4379 m², localizado em Vale de Mir junto ao cruzamento da Variante com a IC5.

Características principais:

Área total: 4379 m²

Topografia: Terreno plano, ideal para diversos tipos de aproveitamento

Vegetação: Coberto de mato natural

Exposição solar: Excelente exposição ao sol durante todo o dia

Acessos: Muito bons acessos por estradas de terra batida e vias principais próximas

Localização privilegiada: Proximidade direta à IC5, com grande potencial para fins agrícolas, florestais ou outros projetos

Localização de Excelência:
Situado numa zona com excelentes ligações, este terreno oferece tranquilidade e privacidade sem abdicar da acessibilidade.

A Afonso Imobiliária é uma empresa com experiência no mercado, reconhecida pelo acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo de compra e venda. Trabalhamos para encontrar as melhores oportunidades e garantir negócios seguros e transparentes.

Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou agende já a sua visita!
A sua próxima oportunidade começa aqui.

Terreno para construção, conta com 630 m2 e 30 metros de frente.
Ideal para fazer construção de 2 moradias geminadas ou uma moradia isolada, ficando com bastante espaço na zona envolvente.
Conta com todas as infraestruturas necessárias.
Ótima exposição solar

Alijó que tem uma área total de 298 km2, 10 390 habitantes, subdividido em 14 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Pouca de Aguiar e Murça, a leste por Carrazeda de Ansiães, a sul por São João da Pesqueira e a oeste por Sabrosa.
Localização/Infraestruturas e serviços próximos, posto de abastecimento, escolas, supermercados e farmácia nas redondezas, piscinas municipais, vasto leque de serviços e equipamentos.

Terreno agrícola com casa de arrumos, sito em S. Mamede de Ribatua
Tem cerca de 15560 m2 com oliveiras, e diversas árvores de fruto
A casa de arrumos com uma área de 50m2 tem água e luz, a zona envolvente esta vedada e com pavimento em calçada

São Mamede de Ribatua é uma aldeia sita no Vale de Tua a cerca de 5 min de Alijo
As principais culturas desta freguesia são o vinho generoso e de mesa, o azeite, a cortiça, merecendo um realce especial a afamada laranja de Ribatua. De destacar os importantes aspetos culturais ligados à arte de representação, como as tradições ancestrais, inicialmente representando as suas peças ao ar livre, no largo do Pelourinho, assim como, de carácter musical com uma banda de música bicentenária

Dois Lotes para Construção no Centro de Alijó - Excelente Oportunidade

A Afonso Imobiliária apresenta dois magníficos lotes urbanos para construção, localizados no coração da vila de Alijó, em plena região do Douro. Uma oportunidade única para quem pretende investir ou construir numa das zonas mais encantadoras do norte de Portugal.

Localização privilegiada:
Situados no centro de Alijó, os lotes oferecem acessos independentes, ótimos acessos rodoviários e estão próximos de todos os serviços essenciais comércio, escolas, restauração e transportes.

️ Características dos lotes:

Lote 1: 1.298 m²

Lote 2: 1.924 m²

Excelente exposição solar

Ideal para construção de habitação unifamiliar ou projeto turístico

Zona tranquila e com paisagens envolventes típicas do Douro

Preço:

Lotes vendidos em conjunto: 150.000 €

Venda individual: 80.000 € cada lote

Sobre Alijó:
Localizada em plena região vinhateira do Douro, Alijó é uma vila com forte tradição cultural e paisagística, rodeada por vinhas, miradouros e trilhos naturais. Um local ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a centros urbanos como Vila Real.

Não perca esta oportunidade!
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Estamos prontos para o acompanhar em todo o processo de aquisição.

Spectacular Farmhouse in Pegarinhos, Portugal



Discover this incredible opportunity to purchase a rural property in Pegarinhos, Portugal. With a total area of 4800 m², this farm offers the perfect setting for those seeking tranquility and contact with nature. Located in a picturesque region, the property is surrounded by beautiful landscapes and offers a serene and welcoming environment.



The farm has excellent potential for various agricultural activities, with enough space for growing fruit trees, vegetable gardens, or raising animals. The land is fertile and well positioned, providing optimal conditions for agricultural production. In addition, the area is well served by roads, facilitating access and logistics for transportation.



If you have always dreamed of owning a property in the countryside, this is the ideal opportunity. Pegarinhos is a charming village with a welcoming and friendly atmosphere. The quality of life is unmatched, offering the peace of the countryside without sacrificing comfort and proximity to essential services. Don’t miss this chance to make your dream come true!

Land for Sale in Pegarinhos, Portugal: 4800 m²



Great opportunity to purchase a 4,800 m² plot of land in Pegarinhos, Portugal, ideal for farming or investment. Located in a region of natural beauty, the land offers generous space with beautiful surrounding landscapes.



The property has a large area, perfect for agricultural or construction projects. With fertile soil and a mild climate, the region is ideal for vineyards and other crops. The local infrastructure ensures easy access and convenience.



In addition, the tranquility of the area offers an excellent quality of life. Pegarinhos is a picturesque location with rich cultural and gastronomic traditions, making this land an unmissable choice for investors and nature lovers.

Terreno Rústico com 28.950 m² à Venda - Alto de Pegarinhos (Cruzamento Variante / IC5)

Apresentamos este excelente terreno rústico com 28.950 m², localizado numa zona estratégica no Alto de Pegarinhos, junto ao cruzamento da Variante com a IC5.

Características principais:

Área total: 28.950 m²

Topografia: Terreno plano, ideal para diversos tipos de aproveitamento

Vegetação: Coberto de mato natural

Exposição solar: Excelente exposição ao sol durante todo o dia

Acessos: Muito bons acessos por estradas de terra batida e vias principais próximas

Localização privilegiada: Proximidade direta à IC5, com grande potencial para fins agrícolas, florestais ou outros projetos

Localização de Excelência:
Situado numa zona com excelentes ligações, este terreno oferece tranquilidade e privacidade sem abdicar da acessibilidade.

A Afonso Imobiliária é uma empresa com experiência no mercado, reconhecida pelo acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo de compra e venda. Trabalhamos para encontrar as melhores oportunidades e garantir negócios seguros e transparentes.

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