536 Properties for lowest price in Valença

Localizada no centro de Valença

Commercial space for rent in the Centre of Valencia, with 28.80 m ². Excellent location!

Land for rent.
Next to the national road 13.
Close to the Industrial area of Gandra and the city centre of Valencia and Spain.

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Next to the national road 13.
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Charming Contemporary House in a Prime Location - Valença
High-quality contemporary house, nestled in a calm and pleasant rural setting, just minutes from the city center of Valença. It combines tranquility, comfort, and excellent accessibility, ideal for permanent residence, for those who want to work from home, or as an investment.

Strategic Location:
Approximately 5 km from Spain and the center of Valença
Approximately 100 km from Porto Airport
Approximately 20 km from Vigo Airport (Spain)
Main Features:
4 bedrooms, one of which is a suite with a private bathroom
Fully equipped kitchen
Large entrance hall
Living and dining room with fireplace
Bathroom with whirlpool tub
Home automation system
Fiber optic internet
Good road access
Patio with well-maintained garden
Own spring water source
A house designed for those who value comfort, technology, privacy, and proximity to the city, with excellent connections to Portugal and Spain.

If you are looking for a property with these characteristics, contact me!

We also have other similar properties in our network.
At iad Portugal, we offer a personalized, close, and transparent service.
#ref: 154757

We present an incredible commercial space in the heart of Valença, ready to become the ideal location for your business.

Space Features:

Premium Location: Located in the center of Valença, with easy access and proximity to all essential services.
Versatility: Perfect for installing a bar, nightclub, lounge or any other nighttime or commercial business, adapting to your needs.
Highlights:

Ease of Access: Strategic location that attracts both local audiences and visitors from other regions.
Potential for Success: Unique space, with great potential to create a differentiated and memorable experience for its customers.
Don’t miss this opportunity to discover and transform this space into the next meeting point in Valença!

This is a unique opportunity to establish a profitable business in Valença, ideal for a coffee shop, restaurant, pastry shop or other viable enterprise. With a privileged location close to the municipal road, the fortress and the famous Camino de Santiago, this property offers high visibility to attract customers. The spacious hall, kitchen, warehouse and storage provide adequate space for efficient operations.
It is worth mentioning that the space is fully equipped, has good access with the possibility of parking nearby.
Schedule your visit and come invest in your next business with guaranteed profitability.

Pavilhão no parque empresarial de gandra, lote nº10.
Zona com acessos privilegiados á autoestrada A3.
Além da zona de armazenamento/produção é composto por receção/exposição, wc feminino e masculino e escritórios.

Garage for sale

Garage for sale

Terreno rustico em Valença com 1330m2

Escolher a Iniciolar para comprar ou vender a sua casa. . .


Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
A nossa zona de ação é o Grande Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
Detemos a Licença. Ami 5072.



Somos também uma empresa autorizada pelo Banco de Portugal como Intermediários de Credito com a autorização Nº 0001020, podendo assim também oferecer aos nossos clientes gratuitamente todo o apoio no credito habitação.


Entre no nosso site e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos!









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Founded in 2001, we have been consolidated in the real estate market for over 21 years, with extensive experience in the field. Iniciolar is a Real Estate company that privileges a relationship of trust with its customers, counting on a personalized service to be able to better correspond to the expectations of its customers.
Our area of action is Greater Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
We hold the License. Ami 5072.



We are also a company authorized by the Bank of Portugal as Credit Intermediaries with authorization No. 0001020, thus being able to offer our customers free of charge all the support in housing credit.


Enter our website and see what we have to offer. We hope you like it and that you find the home of your dreams!

Diferentes espaços comerciais (num total de 46) para venda desde 8.460€ até 29.820€ , localizados no Edifício Europa no centro de Valença, junto ao Mercado Municipal.

A fração com o valor de 8.280€ tem uma área bruta privativa de 23m2 aproximadamente, com afetação a comércio, indústria ou profissão liberal.

O prédio está destinado a garagens, comércio, indústria e profissão liberal, no total com 270 frações, distribuídos por 5 pisos.

Envolvência:
- Centro de Saúde de Valença
- Farmácia Central
- Hipermercados (Continente Bom Dia, Intermaché)
- Mercado Municipal de Valença
- Feira de Valença do Minho
- ...


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Garagem no Centro de Valença - 27 m²



Espaçosa garagem localizada na Avenida São Teotónio, em Valença. Ideal para quem busca um espaço seguro e acessível para estacionamento de viaturas ou para armazenamento no centro da cidade, que tem como características diferenciadoras:


- Localização: Encontra-se no centro de Valença, com acesso rápido e fácil a todos os serviços e comércios da cidade
- Área: 27 m², ideal para estacionamento de viaturas e espaço de armazenamento adicional
- Segurança: Espaço fechado e seguro

Esta garagem é a solução perfeita para quem precisa de um espaço prático e de fácil acesso em Valença.



Para mais informações entre em contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém/Instalação Industrial Moderna - Gandra, Valença



Localização Premium



Zona Industrial de Gandra e Taião - Valença do Minho



A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)



1 km de acesso direto à A3 (ligação Porto Espanha)



Próximo da linha ferroviária internacional excelente para logística e transporte de mercadorias



Características Técnicas



Área total do terreno: 10.743 m²



Área de construção: 4.309 m² (aproximadamente)



Área útil privativa: 4.244 m²



Estrutura e Layout



ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m



ü Parte do armazém com altura mínima de 12 m



ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões



ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas



ü 4 casas de banho e áreas de serviço



ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²)



ü Hall de entrada / receção



ü Espaço livre amplo para produção, armazenamento ou logística



Infraestrutura e Equipamentos



ü 3 pontes grua duplas, cada uma com capacidade de 6,4 toneladas



ü Instalação elétrica instalada: 41 kVA (ampliável até 100 kVA)



ü Cabine de alta tensão externa: 100 kVA disponível



ü Estacionamento pavimentado com 17 lugares para camiões e 22 lugares para veículos ligeiros



ü Telhado em painéis sandwich de alta eficiência



ü Possibilidade de divisão modular para diversosutilizadores



Potencial de Uso



Armazém logístico de grande escala



Centro de distribuição e importações/exportações



Produção industrial pesada ou leve



Centro de serviços à indústria



Arrendamento em módulos ou utilização integral



Benefícios da Localização



Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais



Proximidade Transfronteiriça



4 km da fronteira com Espanha (Tui) permite operações de
comércio e distribuição direta entre os dois países sem grandes barreiras logísticas.



Acessos e Conectividade



ü Acesso imediato à A3 (Porto - Valença - Espanha), facilitando a ligação a:



ü Porto e principais portos de saída (Leixões)



ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza



ü Infraestrutura s Logísticas internacionais para transporte de mercadorias



Infraestruturas Logísticas



Excelente acesso a:



ü Portos marítimos (Porto/Leixões, Vigo)



ü Aeroportos (Porto, Vigo, Corunha)



ü Redes logísticas marítimas, aéreas e terrestres



ü Stock e serviços de consolidação para exportação
para toda a UE



Incentivos e Desenvolvimento Regional



ü Valença integra um parque empresarial elogístico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial.



ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais.



Destaques Comerciais



Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar.



Estrutura robusta com grande pé-direito e equipamento industrial pesado.



Layout flexível para múltiplos usos industriais e logísticos.



Localização estratégica junto à fronteira e principais vias de transporte.



Oportunidade imperdível
no coração do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logísticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operações entre Espanha e Portugal.



FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO



1. Identificação do Ativo



ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova



ü Classificação de uso: Indústria Nível 3



ü Localização: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo



ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logística, produção e indústria pesada







2. Áreas



ü Área total do terreno: > 10.000 m²



ü Área de implantação:> 4.000 m²



ü Área bruta de construção: aproximadamente 4.300 m²



ü Área útil industrial: aproximadamente 4.200 m²



ü Área administrativa/escritórios: 120 m²



3. Características Construtivas



ü Estrutura: Betão armado e estrutura metálica industrial



ü Cobertura: Painéis sandwich térmicos de alta eficiência



ü Paredes exteriores: Painéis industriais isolados



ü Pavimento: Betão industrial reforçado, preparado para cargas elevadas



ü Altura livre:



* Zona principal: até 15 m



* Zona mínima: aprox.12 m







4. Layout Funcional



ü Nave industrial ampla e modular



ü Zona de produção / armazenagem de grandes dimensões



ü Áreas técnicas independentes



ü 2 escritórios com cerca de 60 m²



ü 4 casas de banho



ü Hall de entrada e receção



ü Possibilidade de subdivisão em módulos industriais



5. Acessos e Logística



ü Portões industriais automáticos: 3



ü Preparado para circulação de veículos pesados e TIR



Estacionamento:



ü Lugares para camiões e viaturas pesadas



ü Estacionamento para veículos ligeiros



ü Zona exterior ampla para cargas, descargas e manobras



6. Equipamentos e Infraestruturas Técnicas Pontes grua:



ü 3 pontes grua duplas



ü Capacidade individual: cerca de 6,4 toneladas



ü Potência elétrica instalada: 41 kVA



ü Potência elétrica disponível: até 100 kVA



ü Cabine de alta tensão externa: disponível



ü Infraestruturas de água, saneamento etelecomunicações



ü Preparação para sistemas de ventilação e extração industrial



7. Licenciamento e Conformidade



ü Armazém ’novo’, pronto a operar



ü Licenciamento para Indústria Nível 3



ü Conformidade com normas ambientais e de segurança industrial



ü Inserido em zona industrial reconhecida pelo município



8. Potenciais Utilizações



ü Indústria transformadora



ü Logística e distribuição internacional



ü Centro de produção e montagem



ü Armazém de importação/exportação



ü Centro operacional ibérico (Portugal-Espanha)







9. Vantagens Estratégicas para Investidores nacionais e internacionais Localização Transfronteiriça



ü Apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)



ü Inserido no eixo económico Galiza - Norte de
Portugal



ü Operação binacional com custos operacionais mais competitivos em Portugal



Acessibilidades



ü 1 km do acesso à A3 (Porto - Valença - Espanha)



ü Ligação direta a:



· Vigo



· Corunha



· Porto



· Proximidade a portos marítimos de Leixões e Vigo



· Acesso a aeroportos internacionais de Porto e Vigo



Benefícios Económicos



ü Custos de aquisição e operação inferiores aos praticados na Galiza



ü Regime fiscal competitivo para empresas internacionais



ü Facilidade de contratação de mão de obra local



ü Ambiente favorável a investimento estrangeiro



10. Perfil de Investimento



ü Ativo industrial de grande escala



ü Adequado para:



· Utilização própria



· Arrendamento industrial



· Plataforma logística internacional



· Elevado potencial de valorização devido à localização estratégica



11. Conclusão



Este armazém industrial representa uma oportunidade
estratégica para investidores espanhóis* que pretendam estabelecer ou expandir
operações em Portugal, mantendo proximidade imediata ao mercado espanhol.



Um ativo moderno, funcional e preparado para responder às
exigências da indústria e logística contemporânea, no coração do corredor económico Portugal-Galiza.



Portugal oferece vários incentivos e apoios a investidores estrangeiros (incluindo espanhóis) que queiram estabelecer uma empresa ou investir no país. Não há discriminação por nacionalidade dentro da União Europeia os espanhóis, como cidadãos e empresas da UE, beneficiam das mesmas regras e incentivos que outros investidores europeus.



1. Incentivos
Fiscais para Empresas e Projetos de Investimento



Incentivos fiscais diretos



Incentivos fiscais no âmbito do investimento produtivo



Portugal concede créditos fiscais às empresas que façam investimentos que contribuam para inovação, exportação e criação de emprego.
Isso pode incluir:



Crédito fiscal no IRC (Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas) de 10% a 25% do valor do investimento elegível;



Isenções ou reduções de impostos imobiliários (IMT, Imposto Municipal sobre Imóveis) e de selo;



O crédito fiscal pode ser utilizado ao longo de 10 anos após a conclusão do projeto.



Apoios financeiros (subvenções)



Subvenções diretas para investimento produtivo



Cash grants para grandes projetos (por exemplo, investimentos de dezenas de milhões, criação de emprego qualificado, inovação e exportações).



As percentagens variam consoante o tipo de projeto, localização e tamanho do investimento.



2. Programas de Apoio e Financiamento



Portugal 2030



Um dos maiores programas de financiamento estruturado (valor global na casa das dezenas de milhares de milhões de euros) destinado a apoiar empresas em inovação, capacidade produtiva, competitividade e sustentabilidade com grande parte dos fundos também acessível a investidores estrangeiros.



Plano de Recuperação e Resiliência (PRR)



Inclui incentivos financeiros e reformas para apoiar transição digital, competitividade empresarial e sustentabilidade acessíveis também a empresas estrangeiras que se estabeleçam em Portugal.



3. Incentivos à Inovação e I&D



SIFIDE - Sistema de Incentivos Fiscais à I&D Empresarial



Este programa permite d eduções fiscais robustas em despesasde investigação e desenvolvimento (R&D), incluindo custos com pessoal, equipamentos e propriedade intelectual um grande atrativo para empresas tecnológicas ou inovadoras.



Apoios à Inovação e Startups



Programas com vouchers de financiamento não reembolsável (até dezenas de milhares de euros) para startups, especialmente em tecnologia, sustentabilidade digital e inovação.



4. Regimes Fiscais Especiais



Regimes fiscais para residentes estrangeiros



Existem regimes fiscais (como o IFICI+ e anteriores versões do estatuto de Residentes Não Habituais) que oferecem taxas reduzidas de IRS para trabalhadores/empreendedores estrangeiros qualificados que se mudam para Portugal isto pode beneficiar fundadores e gestores de empresas que se deslocam para o país.



5. Apoio na Criação e Desenvolvimento de Empresas



AICEP e IAPMEI



AICEP Portugal Global: Agência de promoção de investimento estrangeiro, ajuda com informação, contactos e apoio ao investimento.



IAPMEI: Apoia PMEs em acesso a incentivos, diagnóstico de inovação e competitividade.



Principais Benefícios Práticos para Investidores Espanhóis



Acesso ao mesmo regime de
incentivos que empresas portuguesas (sem discriminação) devido à livre circulação dentro da UE.



Possibilidade de aproveitar programas de financiamento estruturais e europeus (Portugal 2030, PRR).



Potenciais créditos fiscais e subvenções para investimento produtivo e inovador.



Incentivos fiscais à I&D e regimes fiscais especiais em zonas como a Madeira.



Apoio institucional para facilitar entrada no mercado e estabelecimento de operações.



Ver menos

Título

Armazém para vendaMapa

MapTiler OpenStreetMap contributorsLocalização

Código Postal:4930-311

Morada:Bragadela, Tuido

Distrito:Viana do Castelo

Concelho:Valença

Freguesia:Gandra e Taião

Zona:

Latitude: (telefone)

Longitude:- (telefone) Áreas, Estacionamento e Vistas

Área Bruta Privativa (m²) :4318 m2

Área Bruta (m²) :

Área Útil (m²) :

Área Total do Lote (m²):10743 m2

Tipo estacionamento:

Elevador:Não

Carregamento carros elétricos:Não

Núm. Frentes:

Tipo de Vista:

Núm. Pisos:Divisões

Total Divisões:

Núm. WC:0

Nº de Quartos:

Núm. Casas Banho:0

2026.1.19.1 COPYRIGHT 2026 DevScope, All rights Reserved

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade para quem procura um terreno com grande potencial agrícola na tranquila freguesia de Gondomil, concelho de Valença.
Com uma área total de 4.262,04 m², o terreno oferece ótimas condições para a prática de agricultura, seja para cultivo de hortícolas, fruticultura, vinhas ou outras atividades rurais. Solo fértil e boa exposição solar durante todo o dia e também tem o rio ao lado terreno podendo facilitar o seu cultivo.

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Monção Real Estate
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Store No. 1, 4930-594 Valença

Flat land, with 457m2, located 5 minutes from the centre of Valença do Minho.

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Land with about 1,000m².
Located on urbanizable land, which allows the construction of a single-family house with a COS of 40%, with a maximum of 2 floors.
Good sun exposure and good accessibility.
Very quiet area, which guarantees a lot of privacy.

Terreno urbano com 530m2 localizado estrategicamente entre Valença e Monção na reta de Verdoejo.
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Large closed garage located in the prestigious Status building, right in the heart of Valença. It has privileged access and is in excellent condition. Equipped with a manual door, it offers a practical and safe solution for parking or storage. A unique opportunity, ideal for both residents and investors looking for a central and strategic location. Don’t miss this opportunity! Schedule your visit now.

Excellent opportunity to acquire a commercial space located in the heart of Valença! With a privileged location, this property is ideal for various types of businesses or to be used as a warehouse.
Property Features:
Location: Center of Valença
Versatility: Ideal for shops, offices, services or warehouses
Potential: Versatile space, perfect for those looking for a promising business
Highlights:
Great Location: Located in the center of Valença, with easy access and great visibility
Flexible Space: Can be adapted according to your business needs
Take advantage of this unique investment opportunity in a strategic location. Whether starting a new business or expanding an existing one, this commercial space offers the ideal potential for a successful future.

Terreno agrícola com 4.886 m², localizado na freguesia de Ganfei, no concelho de Valença.
Situa-se numa zona calma e soalheira, com bons acessos e excelente potencial para cultivo ou uso agrícola diversificado.
Com uma área generosa e terreno de fácil aproveitamento, é ideal para quem procura investir na agricultura, criar um pequeno pomar, ou simplesmente desfrutar de um espaço rural tranquilo perto da cidade.
Aproveite esta oportunidade e venha conhecer!

Terreno com 1.000m² situado em São Julião, inserido numa zona residencial tranquila e bem consolidada, ideal para quem procura sossego e qualidade de vida. Este lote apresenta uma área de implantação de 400m², proporcionando amplas possibilidades de construção, seja para uma moradia unifamiliar ou outro tipo de projeto residencial.



A propriedade distingue-se pelas suas vistas singulares, com uma envolvência natural que permite desfrutar de um cenário único e sereno, perfeito para relaxar ou conviver ao ar livre. A localização oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e proximidade de comodidades, com acesso facilitado a serviços essenciais, comércio e áreas de lazer.



Uma oportunidade imperdível para criar a casa dos seus sonhos num ambiente exclusivo.

;ID RE/MAX: (telefone)

Barracão para recuperar com terreno envolvente localizado numa zona reservada com acesso directo à EN101. Utilizado anteriormente como viveiro de lampreias, mantendo ainda algumas das estruturas de apoio.

Land for sale in the parish of Silva constructive
Classification in urbanizable land of ground floor plus 1 floor.
All of it of 40% capacity.
With outstanding operation
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