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Luxury 4-Bedroom Villa with Pool and Garden in Herdade da Aroeira

Discover this magnificent detached villa with 245 m² of living space, combining comfort, modernity and privacy. Thoughtfully designed in every detail, it offers generous indoor and outdoor areas, ensuring an exclusive lifestyle with maximum quality of life.


Main Features

Modern Kitchen (24 m²): fully equipped with a central island, white cabinetry, tiled wall finish, built-in oven, hob, extractor fan, microwave, integrated dishwasher and washing machine, integrated fridge-freezer, and water heater.

Spacious Living Room (45 m²): a bright and welcoming space, perfect for entertaining.

3 En-Suite Bedrooms:

1st Bedroom (20 m²) with fitted wardrobe

2nd Bedroom (20 m²) with fitted wardrobe

3rd Bedroom (25 m²) with private walk-in wardrobe

Office (13 m²): ideal for remote working or study.

4 Bathrooms: all featuring suspended sanitary ware and contemporary design.


Exterior

Infinity-style swimming pool with 40 m² of fresh water

Landscaped garden with fruit trees and palm trees

Barbecue area for leisure and entertaining

Automatic irrigation system


️ Comfort & Technology

CCTV surveillance system

Smart home automation

Underfloor heating

Air conditioning

Solar panels


Additional Features

Garage for 2 cars

Storage room

Wine cellar

This unique villa combines luxury, functionality and elegance, making it the perfect choice for those seeking comfort, exclusivity and complete privacy.

Located within the prestigious Herdade da Aroeira, you will enjoy a secure and tranquil environment, surrounded by nature, golf courses and premium amenities, with 24-hour security.

The ideal home for a sophisticated and refined lifestyle.

Moradia Térrea V4 de Luxo Herdade da Aroeira
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida nesta magnífica moradia térrea independente, com 3 suítes, inserida na exclusiva Herdade da Aroeira urbanização privada com segurança 24h, a apenas 20 minutos de Lisboa.
Qualidade de Vida na Herdade da Aroeira
Campo de Golfe de renome internacional
Piscina e 4 campos de ténis
Hotel, restaurantes e comércio local
Ambiente tranquilo e sofisticado, rodeado de natureza
Características da Moradia
Lote generoso: 1.356 m²
Sala ampla (45 m²): muita luz natural e ligação ao jardim
Cozinha moderna equipada: ilha central e eletrodomésticos encastrados
3 suítes elegantes: (2025 m²) com roupeiros embutidos, sendo 1 com walk-in closet
Escritório privado: 13 m²
4 casas de banho contemporâneas
Exterior & Extras de Excelência
Piscina privativa: 40 m²
Jardim cuidado com árvores de fruto e palmeiras
Churrasqueira e zona de lazer
Rega automática
Domótica e sistema de videovigilância
Ar condicionado e piso radiante
Painéis solares (eficiência energética)
Garagem para 2 viaturas, arrecadação e adega
Esta moradia é ideal para quem procura segurança, exclusividade e conforto num ambiente de prestígio, sem abdicar da proximidade a Lisboa.
Agende já a sua visita:
Luís Ferreira
Predimed Villa - Porto de Mós
(telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Térrea V4 de Luxo Herdade da Aroeira
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida nesta magnífica moradia térrea independente, com 3 suítes, inserida na exclusiva Herdade da Aroeira urbanização privada com segurança 24h, a apenas 20 minutos de Lisboa.
Qualidade de Vida na Herdade da Aroeira
Campo de Golfe de renome internacional
Piscina e 4 campos de ténis
Hotel, restaurantes e comércio local
Ambiente tranquilo e sofisticado, rodeado de natureza
Características da Moradia
Lote generoso: 1.356 m²
Sala ampla (45 m²): muita luz natural e ligação ao jardim
Cozinha moderna equipada: ilha central e eletrodomésticos encastrados
3 suítes elegantes: (2025 m²) com roupeiros embutidos, sendo 1 com walk-in closet
Escritório privado: 13 m²
4 casas de banho contemporâneas
Exterior & Extras de Excelência
Piscina privativa: 40 m²
Jardim cuidado com árvores de fruto e palmeiras
Churrasqueira e zona de lazer
Rega automática
Domótica e sistema de videovigilância
Ar condicionado e piso radiante
Painéis solares (eficiência energética)
Garagem para 2 viaturas, arrecadação e adega
Esta moradia é ideal para quem procura segurança, exclusividade e conforto num ambiente de prestígio, sem abdicar da proximidade a Lisboa.
Agende já a sua visita:
Luís Ferreira
Predimed Villa - Alcanena
(telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia a necessitar de remodelações na Rua Dom João V, 30 - Aroeira

Localizada numa zona de excelência.
Esta moradia apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com espaço, boa localização e potencial de valorização.
Localização privilegiada, situada perto da praia - 5 minutos. Oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um refúgio familiar e a proximidade do mar.
- Garagem ampla
- Piscina (antiga mas legalizada)
- Cozinha, instalação sanitária com base de duche, apoia assim o exterior, sem necessitar de entrar na moradia.

Moradia com as seguintes características:
- Duas salas
- Cozinha
- Dois quartos
- Instalação sanitária
Umas escadas exteriores que dão acesso a um belíssimo terraço, onde encontramos mais assoalhas, tais como: uma sala, dois quartos.
No interior, destacam-se todas as divisões com janelas, permitindo assim áreas luminosas, que permitem múltiplas soluções de aproveitamento.
Divisões com acesso ao jardim, ideal para convívios ao ar livre.
No exterior, conta com um amplo jardim, churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família.

A casa mantém a sua estrutura sólida e funcional, mas encontra-se a necessitar de algumas atualizações, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de personalizar os espaços ao seu gosto.
Graças à sua localização estratégica, esta moradia oferece não só proximidade à mata dos medos - zona protegida arriba fóssil com parque de merendas e passadiços que levam até à falésia a ver o mar, como também fácil acesso a comércio, restaurantes típicos, escolas, colégios particulares, transportes.

Se procura um imóvel com preço competitivo, onde possa investir e criar a casa dos seus sonhos, esta pode ser a escolha certa.
A TAL IMOBILIARIARIA
Investree - comércio e investimentos, Lda
AMI 18473

Completely refurbished 5-room single storey villa, located in one of the quietest areas of Herdade da Aroeira, prestigious urbanisation, just 20 min from Lisbon (24km) and 5 min (800m) from the best beaches in Europe. The emblematic golf course serves this space as well as other types of infrastructures such as 4 tennis courts, a tropical lake and several restaurants and shops where you can access experiences and gourmet products.
Herdade da Aroeira has a 24-hour security service and a Hotel that serves all national and international tourism.

The villa has a video surveillance system, home automation, automatic irrigation system and a garden with fruit trees and palm trees. It also has a 40m2 swimming pool and a deck with barbecue in the garden.

Features:
Detached house
Kitchen with 24m2 with Island, equipped with oven, hob, extractor fan, microwave, built-in dishwashers and washing machines, water heater and built-in combined;
Full bathroom with 5m2 with suspended crockery;
Living room with 45m2;
3 Suites:
the first with 20m2 and Wardrobe;
the second with 20m2 and Wardrobe;
the third with 25m2 and Closet;
Office with 13m2.

Plot of land 1356 square meters
Parking space for two cars
Collection
Cellar
Air conditioning
Underfloor heating
Solar Panels

Come and see this unique villa in the most exclusive development, near the sea, in Herdade da Aroeira.

We are credit intermediaries duly authorised by the Bank of Portugal and we manage your entire financing process always with the best solutions on the market.
We guarantee pre and post-deed follow-up.

Sempre por Si!

Descubra esta deslumbrante moradia térrea V4, localizada numa das zonas mais prestigiadas da margem sul a Herdade da Aroeira. Integrada num lote de 1.356m², esta propriedade combina conforto, modernidade e privacidade com um estilo de vida sofisticado.

Características principais:

️ Sala ampla de 45m², perfeita para momentos de convívio
️ Cozinha moderna de 24m² com ilha central e totalmente equipada: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, termoacumulador e combinado encastrado
️ 4 quartos (3 deles suítes):
️ Suíte 1 - 20m² com roupeiro
️ Suíte 2 - 20m² com roupeiro
️ Suíte 3 - 25m² com closet
️ Escritório com 13m², ideal para teletrabalho
️ 4 casas de banho modernas, com loiças suspensas
️ Piscina de água doce com efeito espelho, cerca de 40m²
️ Jardim privativo com árvores de fruto e palmeiras
️ Garagem para 2 carros, arrecadação e adega

Equipamentos e comodidades:

Sistema de vídeo-vigilância
Dom-ótica inteligente
Rega automática
Ar condicionado e piso radiante
Painéis solares para maior eficiência energética

Esta é uma oportunidade única de viver com qualidade, segurança e natureza, a poucos minutos de Lisboa e com acesso a campos de golfe, praias e todo o estilo de vida premium que a Herdade da Aroeira oferece.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!
Nota: Todas as informações estão sujeitas a confirmação junto da AM Mediadores.

Set on a generous 1,356 m² plot, this detached single-storey 4-bedroom villa combines elegance, comfort, and functionality, offering a truly unique lifestyle. Fully equipped and finished to a high standard, it boasts spacious interior and exterior areas, blending sophistication with a close connection to nature.

The kitchen, measuring 24 m² and featuring a central island, comes with sleek white cabinetry, ceramic tiling along the full wall behind the units, and is fully fitted with built-in appliances: oven, hob, extractor fan, microwave, dishwasher, washing machine, water heater, and refrigerator.

The living room, with 45 m², provides a bright and welcoming atmosphere, perfect for entertaining family and friends. The private area comprises three en-suite bedrooms:

First suite: 20 m² with built-in wardrobe.

Second suite: 20 m² with built-in wardrobe.

Third suite: 25 m² with walk-in closet.

Additionally, there is a 13 m² office, adaptable for various uses, and a fourth full bathroom.

Outdoors, the property features a freshwater swimming pool of approximately 40 m² in an infinity mirror design, surrounded by a landscaped garden with fruit trees and palm trees, automatic irrigation system, and a leisure area with barbecue.

For maximum comfort and security, the villa is equipped with a video surveillance system, home automation, air conditioning, underfloor heating, solar panels, garage for two cars, storage room, and wine cellar.

Key features:

Detached single-storey V4 villa (three en-suites)

Plot size: 1,356 m²

24 m² fully fitted kitchen with island

45 m² living room

13 m² office

4 bathrooms

Freshwater swimming pool (40 m², infinity mirror design)

Garden with fruit trees and palm trees

Barbecue area

Video surveillance system and home automation

Automatic irrigation system

Air conditioning and underfloor heating

Solar panels

Garage for two cars

Storage room and wine cellar

We present this luxury four-bedroom villa, where design meets absolute comfort. With elegant architecture and premium finishes, this 1,356 sqm property is ideal for those seeking a unique living experience.

Main features: 3 spacious suites with built-in wardrobes and private bathrooms.

One of the bedrooms has been converted into an office.

Private pool surrounded by a leisure area, fully furnished with high-quality and tasteful pieces.

Intelligent home automation system - control of lighting, air conditioning, blinds, and security, all at the touch of a button.

Modern kitchen equipped with top-of-the-line appliances.

Spacious indoor and outdoor spaces with excellent sun exposure.

Private garage and surrounding green areas.

Located in Herdade da Aroeira, a quiet and prestigious area with a golf course, hotel, shopping area, swimming pools, 24-hour security, and easy access to all essential services and highways.

Ready to move in. Come in and make yourself at home.

Schedule your visit now and discover the true meaning of living in style.

Our team will provide all the necessary support and the best financial solutions you need to purchase your new home. We provide full support with credit intermediation services.

Linked Credit Intermediary registered with the Bank of Portugal under registration number 0007528.

Exclusive 4 Bedroom Villa in Herdade da Aroeira: Luxury and Nature Near the Beach
Located in Herdade da Aroeira, one of the most prestigious developments in the southern part of Portugal, this stunning 4 bedroom villa offers a lifestyle of luxury and tranquillity, just a few steps from Fonte da Telha Beach.

A Haven of Leisure and Convenience
Herdade da Aroeira is a gated community with 24-hour security, providing total privacy and quiet. Residents have access to an unrivalled range of leisure facilities:

Two 18-hole golf courses

Pools

Three tennis courts

Padel and Pickleball Courts

In addition to leisure options, the condominium offers all conveniences for everyday life, including supermarkets, restaurants, clinics and various shops, all available to the owners.

The House: Space, Comfort and Technology
This single storey and independent villa, set in a generous plot of 1356 m² and with a gross area of 315 m² (and 265 m² useful), the property has an intelligent distribution and superior quality finishes:

Spacious living room with 45 m², ideal for moments of conviviality and relaxation.

Modern kitchen measuring 24 m², fully equipped with high-quality built-in appliances: oven, hob, extractor fan, microwave, washing machine, dishwasher, water heater and refrigerator.

Three large suites, ensuring privacy and comfort:

First suite with 20 m² and wardrobe.

Second suite with 20 m² and wardrobe.

Third suite with 25 m² and a generous closet.

A 13 m² office, perfect for teleworking or as a study space.

A total of four bathrooms in the villa.

Garage with capacity for two cars.

The Outside: A Private Haven
The exterior of the villa is a true invitation to well-being and outdoor living:

A spectacular 40 m² mirror pool, perfect for cooling off on hot days.

A beautiful garden with fruit trees and palm trees, complemented by an automatic irrigation system.

BBQ, ideal for outdoor dining.

Additional Equipment and Amenities
Designed in detail to offer maximum comfort and efficiency, the villa has:

Air conditioning in all rooms.

Underfloor heating, for superior thermal comfort.

Solar panels, contributing to energy efficiency and sustainability.

Video surveillance and home automation system, for your safety and convenience.

Storage room and wine cellar, providing extra spaces for storage and leisure.

This villa in Herdade da Aroeira is the perfect choice for those looking for an exclusive getaway, where luxury, nature and all amenities meet in harmony.

Apresento-vos uma moradia exclusiva na Herdade d Aroeira, totalmente renovada este ano, com linhas modernas e acabamentos de elevada qualidade, inserida num lote de 1.356m² na prestigiada Herdade da Aroeira, um dos condomínios mais conceituados da região de Lisboa, a poucos minutos da praia e com segurança 24 horas.

Localizada na distinta Herdade da Aroeira, um dos condomínios mais prestigiados da grande Lisboa, inserida num lote de 1.356 m2.
Combinação perfeita, entre luxo, conforto e tranquilidade, a 5 mts das praias da linha da Costa da Caparica, num condomínio com segurança 24h por dia, com acesso a campos de golfe, piscina tropical, zona comercial, restauração e ainda um hotel de referência.

Características gerais e áreas:
Sala 45 m2
Cozinha com ilha 25 m2, móveis lacados a branco, revestimento em ladrilho, totalmente equipada com electrodomésticos topo de gama, placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, máquinas de lavar roupa e loiça e termo acumulador.
Suites 25 m2, 20 m2 e 20 m2
Quarto/escritório 13 m2
Equipamentos extra:
Sistema de vídeo vigilância
Domótica com controlo inteligente de iluminação, climatização e segurança
Ar condicionado
Piso radiante
Painéis solares
Sistema de rega automática

Exterior:
Piscina de água doce com 40m², estilo espelho d’água.
Jardim privativo com árvores de fruto e palmeiras, zona de lazer com churrasqueira.
Garagem coberta para 2 automóveis, arrecadação e adega.

Home Staging incluído, dando um toque de requinte e conforto, adequado às características da moradia!!
Venha conhecer a sua casa de sonho, onde o luxo, conforto e natureza, convivem com toda a naturalidade!!
Marque já a sua visita!!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra a sua nova casa nesta encantadora moradia T4, que combina elegância e conforto!

Imóvel com áreas generosas, excelentes acabamentos e em ótimo estado de conservação.
Este imóvel destaca-se também pelo seu amplo espaço exterior e piscina.

O Espaço:

-Hall de Entrada
-Sala
-Cozinha
-Quarto 1 em suíte
-WC 1
-Quarto 2 em suíte
-WC 2
-Quarto 3 em suíte
-WC 3
-Quarto 4 (atualmente como escritório)
-WC 4

-Espaço de estacionamento para 2 automóveis
-Espaço exterior
-Arrecadação
-Adega

--------------------------------------------------------------------

Características:

-Cozinha totalmente equipada
-Quartos 2 e 3 com armários embutidos, sendo que o 1 tem closet
-WC’s completos com base de duche, tendo o WC 1 também banheira
-Sistema de rega automática
-Serviço de Segurança 24 horas p/ dia
-Sistema de vídeo vigilância e domótica
-Ar condicionado
-Piso radiante
-Churrasqueira no terraço
-Aspiração central
-Piscina com cerca de 40m2
-Jardim com árvores de fruto e palmeiras
-Furo de água

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Localização e proximidades de interesse:

Situada na prestigiada Herdade da Aroeira, esta moradia oferece um ambiente residencial tranquilo e envolto pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida a poucos minutos de Lisboa.

Ambiente Natural e Exclusividade:

A Herdade da Aroeira é conhecida pelo seu vasto pinhal, campos de golfe e atmosfera serena. A Rua dos Gladiolos está inserida numa das áreas mais sossegadas da herdade, proporcionando privacidade e contacto direto com espaços verdes bem cuidados.

Proximidades de Interesse:

- Praia da Fonte da Telha: A apenas 2,5 km, esta praia extensa é perfeita para passeios à beira-mar, prática de desportos náuticos ou simplesmente relaxar ao sol.
- Campos de Golfe da Aroeira: Dois campos de 18 buracos, ideais para amantes do golfe e eventos sociais.
- Comércio e Restauração: Dentro da herdade, encontra-se uma seleção cuidada de restaurantes, cafés e lojas, oferecendo conveniência sem sair da zona.
- Infraestruturas Desportivas: Clubes de ténis, ginásios como o Aroeira Fitness Club, e parques infantis garantem opções para todas as idades.
- Serviços Essenciais: Supermercados, escolas, postos de gasolina e centros de saúde estão disponíveis nas redondezas, especialmente em Charneca de Caparica e Corroios.

Com excelentes ligações rodoviárias que permitem fácil acesso à A33 e à A2, colocando Lisboa a cerca de 25 minutos de carro.
A proximidade à cidade sem perder o encanto natural é um dos grandes atrativos da zona.

Combinando tranquilidade, natureza e proximidade à cidade, esta casa é o cenário perfeito para viver com conforto e sofisticação.


Para mais informações contacte-nos:

NP-i,
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Com o compromisso de fazer acontecer!

N/Ref. DSCAPMEP67 (EP)

Single storey 4 bedroom villa in Herdade da Aroeira

Discover a haven of serenity at Herdade da Aroeira. This detached single storey villa, set on an extensive plot of 1,356 m², offers a lifestyle where comfort and tranquility merge harmoniously with the surrounding nature.
Located in one of the quietest areas of the Estate, this property is an invitation to exclusivity. Enjoy the peace of a naturally beautiful environment, without giving up the proximity of the city of Lisbon and the stunning beaches of Costa da Caparica.

Composition of the Housing.
With a gross area of 245 m², this 4 bedroom villa has a modern and functional design:

- Fully equipped kitchen with direct access to the garden and an outdoor dining area.
- 45 mts lounge with direct access to the garden and pool.
-Fireplace.
- 3 Suites
- Wardrobes and Closet.
- 4 WC’s.
-Wine cellar.
- Closed garage with 50 mts.

Exterior and Amenities.
The exterior of the property is a true refuge, designed for relaxation and conviviality outdoors:

- Swimming Pool: A stunning freshwater pool of about 40 m², it is the centerpiece of a meticulously manicured landscaped garden.
- Garden: Palm trees, fruit trees and diversified vegetation predominate, which provide color, freshness and natural shade.

Leisure Area: The pool area and shaded garden areas are ideal for reading, resting or socializing.
An outdoor barbecue, strategically positioned next to the garden, complements the outdoor dining space.

Equipment and Features
The villa is equipped with the most modern technologies and amenities to ensure maximum comfort and safety:

- Video surveillance system
- Home automation (smart home)
- Automatic irrigation system
- Water hole
- Garage for two cars
- Storage room and wine cellar
-Air conditioning
- Underfloor heating
- Solar panels
- Central vacuum

Home Staging.
The home staging shown in the photos is included in the price.
This condition offers the advantage of inhabiting a cozy and elegant house, decorated in a sophisticated and functional way, which provides a carefully planned experience by specialized professionals.

Living at Herdade da Aroeira is choosing a modern and quiet lifestyle, where luxury and nature intertwine in a unique way. Just minutes from the vibrant city of Lisbon, this exclusive location offers a haven of serenity, without ever compromising the convenience of a big city.
The 24-hour security provides invaluable peace of mind, allowing every moment to be enjoyed in complete freedom.
Here, time takes on another dimension. Mornings can be spent perfecting your swing on the golf courses, afternoons relaxing by the tropical pool or enjoying a game of tennis, and evenings strolling through the lush gardens. In addition to the excellent sports and leisure options, you will find a careful selection of shops and restaurants, all within the limits of this privileged community.
The proximity to Europe’s best beaches invites spontaneous getaways, while easy access to Lisbon ensures that all your urban needs are just a short drive away.
Opting for Herdade da Aroeira is investing not only in a residence, but in a daily life of superior quality, where every detail has been thought out for your well-being. It is the promise of a home where luxury is lived with sobriety and nature becomes an integral part of your daily life.

’We are linked credit intermediaries authorized by the Bank of Portugal (License No. 0006636), and we can manage your financing process, free of charge and always with the best solutions on the market, with pre and post deed monitoring.
AMI 18057
The information provided does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding!’

UM ESTILO DE VIDA ÚNICO
Localização Premium: Junto ao prestigiado campo de golfe e com acesso a 4 campos de ténis, piscina tropical, restaurantes e comércio.

Segurança 24h e proximidade a um hotel de turismo internacional.

Natureza & Privacidade: Jardim exuberante com árvores de fruto e palmeiras, piscina de água doce (40m²) e lote de 1.356m².

CASA SOFISTICADA & MODERNA (V4 Térrea)
3 Quartos Suíte (1 com closet, outros com roupeiros)
Sala espaçosa (45m²) + Escritório (13m²)
Cozinha premium (24m²): Ilha, eletrodomésticos encastrados, móveis brancos e acabamentos de luxo.
Tecnologia & Conforto:

Domótica, vídeo vigilância, piso radiante, ar condicionado, painéis solares.

Churrasqueira, adega, garagem para 2 carros + arrecadação.

PRONTA A ENTRAR - HOME STAGING INCLUÍDO!

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita!

Contacte-nos hoje mesmo! ️

Viva o luxo, a tranquilidade e o requinte na Herdade da Aroeira!

(Imóvel totalmente remodelado - um tesouro à sua espera!)

Cozinha c/ 24m2, Tem Ilha; móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado ; Wc completo c/ 5m2 com Loiças suspensas; Sala c/ 45m2; 3 Quartos Suíte, o Primeiro c/ 20m2 e Roupeiro, o Segundo c/ 20m2 e Roupeiro e o Terceiro c/ 25m2 e Closet. Escritório c/ 13 c/m2.

A Moradia é servida por uma piscina de água doce, com cerca de 40 metros quadrados, e em espelho.
A Moradia tem sistema de vídeo vigiado; Demotica; Sistema de Rega Automática e um lindo Jardim com Árvores de frutos e palmeiras.
Moradia Independente e Térrea
V4 (Três são suítes)
4 casas de banho
Lote de terreno 1356 metros quadrados
Lugar de garagem para dois carros
Arrecadação
Adega
Ar condicionado
Cozinha totalmente equipada
Piso radiante
Painéis Solares
Churrasqueira

Totalmente Mobilada

O prestigiado campo de golfe serve este espaço, bem como outro tipo de infraestruturas, tais como 4 campos de ténis, uma piscina tropical, e diversos estabelecimentos de restauração, e comércio.
A Herdade da Aroeira tem serviço de segurança 24 horas por dia, e um Hotel que serve o turismo nacional e internacional.

Descubra a sua nova casa de sonho na prestigiada Herdade da Aroeira, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e segurança, a apenas um passo da capital. Esta moradia isolada, remodelada, oferece um estilo de vida incomparável, ideal para famílias que valorizam conforto e exclusividade.

Com uma localização privilegiada, a moradia está integrada num prestigiado campo de golfe e rodeada por infraestruturas excecionais, incluindo quatro campos de ténis, uma piscina tropical exuberante, e uma variedade de estabelecimentos de restauração e comércio. A segurança é prioridade, garantida por um serviço de vigilância 24 horas. O hotel na herdade complementa a oferta, ideal para receber familiares e amigos, seja do território nacional ou do estrangeiro.

A casa, com uma generosa área de 245 m², apresenta uma cozinha moderna de 24 m², equipada com eletrodomésticos encastrados e ilha central, ideal para preparar refeições inesquecíveis. A sala ampla de 45 m² promete ser o coração da casa, perfeita para convívios familiares e momentos de relaxamento. A moradia inclui três quartos suítes, todos com roupeiros, sendo um deles equipado com um luxuoso closet.

O exterior da moradia é um verdadeiro paraíso: desfrute de uma piscina de água doce com 40 m² que se funde com o horizonte e um jardim meticulosamente cuidado, repleto de árvores de fruto e palmeiras que criam um ambiente de tranquilidade e bem-estar.

Esta moradia independente e térrea, construída em 1997, combina o charme clássico com todas as comodidades modernas, tais como sistema de vídeo-vigilância, domótica, e sistema de rega automática. Adicionalmente, a propriedade é acessível para pessoas com deficiência, assegurando conforto e facilidade de acesso para todos.

Não perca a oportunidade de residir num dos locais mais exclusivos e cobiçados, onde a qualidade de vida e a segurança andam de mãos dadas. Agende já a sua visita e prepare-se para se apaixonar pela sua nova casa, perfeita para criar memórias inesquecíveis em família.


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Apresentamos-lhe uma fantástica moradia térrea, totalmente remodelada e cuidadosamente decorada com home staging profissional, situada no coração da requintada Herdade da Aroeira, uma das zonas residenciais mais prestigiadas da Margem Sul.

Cozinha c/ 24m2, Tem Ilha; móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 5m2 com Loiças suspensas; Sala c/ 45m2; 3 Quartos Suíte, o Primeiro c/ 20m2 e Roupeiro, o Segundo c/ 20m2 e Roupeiro e o Terceiro c/ 25m2 e Closet. Escritório c/ 13 c/m2.

A Moradia é servida por uma piscina de água doce, com cerca de 40 metros quadrados, e em espelho.

A Moradia tem sistema de vídeo vigilância; Demótica; Sistema de Rega Automática e um lindo Jardim com Árvores de frutos e palmeiras.
Moradia independente e Térrea
T4 ( Três são suítes)
4 casas de banho
Lote de terreno 1356 metros quadrados
Lugar de garagem para dois automóveis
Arrecadação
Adega
Ar condicionado
Cozinha completamente equipada
Piso radiante
Painéis Solares
Churrasqueira

O prestigiado campo de golf serve este espaço, bem como outro tipo de infraestruturas, tais como 4 campos de ténis, uma piscina tropical, e diversos estabelecimentos de restauração, e comércio.
A Herdade da Aroeira tem serviço de segurança 24 Horas por dia, e um Hotel que serve o turismo nacional e internacional.

Marque a sua visita com a Fsateam!

Esperamos por si !

Francisco Álvaro_9️6️5️3️0️3️2️7️0️

Sandra Santos _ 9️1️5️8️0️7️1️8️8️
(chamadas para rede móvel nacional)

Um sonho por concretizar, em plena HERDADE DA AROEIRA (Setúbal/Lisboa) - OFERTA IMT (Investidores)

Sobejamente conhecida, mas altamente exclusiva, a Herdade da Aroeira possui um prestigiado campo de golf, 4 campos de ténis, uma piscina tropical, e diversos estabelecimentos de restauração, e comércio.
Dispõe ainda de serviço de segurança 24 Horas por dia, e um Hotel que serve o turismo nacional e internacional.

A nossa moradia, com estrutura independente e totalmente térrea, o que por si só já é uma particularidade, constitui-se por:
- Cozinha c/ 24m2, com Ilha; mobiliário branco com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquinas de lavar louça e roupa encastradas, termo Acumulador e combinado encastrado;
- Wc completo c/ 5m2 com loiças suspensas;
- Sala c/ 45m2;
- 3 Quartos Suíte: o primeiro c/ 20 m2 e Roupeiro, o segundo igualmente c/ 20 m2 e roupeiro e o terceiro c/ 25 m2 e closet. Possui ainda um escritório c/ 13 m2.

A moradia é servida por uma piscina de água doce, com cerca de 40 metros quadrados, em espelho.
Dispõe de sistema de vídeo vigilância; domotica; sistema de rega automática e um belíssimo jardim com árvores de frutos e palmeiras.

Inserida num lote de terreno 1356 metros quadrados, acresce ainda como mais valias,
- Lugar de garagem para dois automóveis;
- Arrecadação;
- Adega;
- Ar condicionado;
- Piso radiante;
- Painéis Solares;
- Churrasqueira.

Venha conhecer e apaixonar-se por este imóvel exclusivo na glamorosa Herdade da Aroeira!

RUTE VELHINHO - Lux´Inn AMI 14049 - ’Ao seu lado a concretizar sonhos!’

Parte da freguesia da Charneca da Caparica, fica situada próxima de Lisboa (15 km), das praias da Costa da Caparica (2 km).
Para além da enorme área urbana constitui património inestimável desta freguesia a Área protegida da Arriba Fóssil e a Mata Nacional dos Medos.
A Charneca de Caparica devido às suas origens de características rurais e pouco povoada, constituída por pinhais, matos, silvados e areais. A referência histórica mais antiga sobre a Charneca de Caparica respeita ao Convento da Cela Nova, mais tarde chamado de Nossa Senhora da Rosa.
Outra referência importante é a Quinta de Vale de Rosal, onde foi erguido em 1659 um cruzeiro em memória do Padre Inácio de Azevedo e outros mártires. Existem diversas referências ao vinho de Vale de Rosal, pela sua boa qualidade.
São ainda importantes: A Quinta de Cima, do século XVIII, Quinta da Regateira e a Ermida do Bom Jesus, Quinta de Monserrate ou Palácio do Sola. Atualmente o Palácio encontra-se abandonado e parcialmente em ruína.

Fabulous villa that has undergone total refurbishment, located in one of the quietest and most prestigious areas of Herdade da Aroeira, one of the most luxurious condominiums in Portugal.

This magnificent detached villa, with a magnificent garden and private pool is, just 15 minutes from the city of Lisbon, 800 meters from the beach and 5 minutes drive from other of the best beaches in Portugal.
It is the perfect getaway to enjoy the serene and luxurious surroundings of this prime location.

House located on a plot of 1370m2, has a gross construction area of 245m2, with excellent finishes and very good taste.

Social Zone:

Modern kitchen of 24 m² with island, equipped with: Oven, hob, extractor fan, microwave, built-in dishwasher and washing machine, water heater and built-in combined fridge

Spacious living room of 45 m² with natural light and direct connection to the garden

13 m² office ideal for remote work

Storage room and wine cellar

Private Zone:

4 bedrooms, of which 3 are suites

1st suite: 20 m² + wardrobe

2nd suite: 20 m² + wardrobe

3rd suite: 25 m² + walk-in closet

4 modern bathrooms, including one with hanging crockery and 5 m²

Exterior of excellence:

Freshwater swimming pool of about 40 m²

Garden care with automatic irrigation system, fruit trees and palm trees

BBQ grill for outdoor dining

Solar panels, underfloor heating system and air conditioning

Two-car garage

Technology and comfort:

Video surveillance system

Home automation for smart home control

Home staging included - property ready to move in.

The emblematic golf course serves this space as well as other types of infrastructures such as 4 tennis courts, a tropical lake and several restaurants and shops where you can access experiences and gourmet products.
Herdade da Aroeira has a 24-hour security service and a Hotel that serves all national and international tourism.
It should also be noted that this villa is served by a freshwater swimming pool, with about 40m2, in a ’water mirror’.
The villa has a Video Surveillance system, Home Automation, Water Borehole, Automatic Irrigation System and a beautiful Garden with fruit trees and palm trees.

Fantastic 4 bedroom detached villa with 3 suites and swimming pool in Herdade da Aroeira, in one of the quietest areas of the estate, a prestigious urbanization, just 19 minutes from Lisbon and 800 meters from the best beaches in Portugal, comprising:
Living room with 45m2
Kitchen with 24m2, with island; white furniture; Tiles on the entire wall behind the furniture;
-- Oven
-- Hob
-- Extractor fan
-- Microwave
-- Dishwasher
-- Washing machine
-- Water heater and built-in refrigerator
-- Full bathroom with 5m2 with suspended sanitary ware
3 Bedrooms En-suite:
-- The first with 20m2, bathroom and wardrobe
-- The second with 20m2, bathroom and wardrobe
-- The third with 25m2, bathroom and closet. Office with 13 m2.
Plot of land with 1356 m2
Garage space for two cars
Storage room
Wine cellar
Air conditioning
Fully equipped kitchen
Heated floor
Solar panels
Barbecue
INCLUDES HOME STAGING (furnished by decorator)
COMPLETELY RENOVATED PROPERTY

The house is served by a freshwater swimming pool, measuring approximately 40 m2, in a water mirror.
It is worth mentioning that the house has a video surveillance system, home automation, a water hole, an automatic irrigation system and a beautiful garden with fruit trees and palm trees.

The prestigious golf course serves this space, as well as other types of infrastructure, such as 4 tennis courts, a tropical swimming pool, a lake and several restaurants and shops.
Herdade da Aroeira has 24-hour security service and a hotel that caters to national and international tourists.

Schedule your visit to this fantastic house and get to know the wonderful place where it is located.
Make your offer. Don’t miss the opportunity

Imagine-se a viver rodeado de tranquilidade, conforto e natureza, numa das zonas mais exclusivas da margem sul: a Herdade da Aroeira. Apresentamos-lhe esta magnífica moradia térrea e totalmente independente, inserida num generoso lote de 1.356 m², onde o requinte se encontra com a serenidade do estilo de vida que sempre sonhou.

Ao entrar neste espaço único, será recebido por amplos jardins cuidadosamente desenhados, ideais para momentos de lazer ou convívio em família. A piscina privada convida a mergulhos refrescantes nos dias quentes de verão, enquanto a churrasqueira e a zona exterior coberta tornam cada refeição ao ar livre numa experiência memorável.

A moradia oferece um espaço de garagem com capacidade para dois carros, bem como uma prática arrecadação para apoio adicional à organização da casa. No interior, o ambiente é luminoso e acolhedor, com uma disposição prática e fluída. A cozinha funcional, as salas amplas e os quartos confortáveis foram pensados para o bem-estar diário.

Para os amantes de vinho, destaca-se ainda uma adega charmosa, perfeita para guardar e apreciar as suas melhores colheitas. Com painéis solares instalados, esta casa alia o charme à eficiência energética, promovendo um estilo de vida mais sustentável e económico.

Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de viver num refúgio de paz, elegância e privacidade, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar.

Venha sentir o que é viver na Herdade da Aroeira. A sua nova casa espera por si.

Magnifica moradia, na prestigiada Herdade da Aroeira. A reportagem fotográfica não consegue replicar este espaço, quer interior, quer exterior! Contacte-nos para visita e deslumbre-se com este espaço. Cozinha 4m2, Ilha; móveis em branco; totalmente equipada; Sala de 45m2; 3 Quartos em Suíte (20, 20, 25m2), escritório 13 c/m2. Piscina de água doce, 40m2, em espelho. Sistema de vídeo vigilância; Demótica; Rega automática para lindo jardim com árvores de frutos e palmeiras.
Moradia independente e térrea inserida num terreno de 1,360m2; 4 casas de banho ; box para dois automóveis e arrecadação; Adega; Ar condicionado; Piso radiante; Painéis Solares; Churrasqueira.

Imagine living in a place surrounded by green spaces, elegant and sophisticated, a paradise just minutes away from fantastic white sandy beaches! This is how Herdade da Aroeira is, where you will find this fantastic T4 villa, with 191.60m2 of private gross area and 53.60m2 of dependent area, fully renovated and furnished.

Upon entering, we come across a modern kitchen of 24m2, with built-in white cabinets and fully equipped with an oven, hob, extractor fan, microwave, dishwasher, washing machine, fridge-freezer, and water heater. The spacious living room with 45 m2 is perfect for welcoming family and friends, with glass doors leading to a beautiful private garden with fruit trees and palm trees with an automatic irrigation system, a barbecue, and a fantastic freshwater pool of about 40m2 with a water mirror.

In the private area, we have 3 suites, two of which are 20 m2 and one is 25m2 respectively, with built-in wardrobes. And finally, an office with 13m2 and 1 social bathroom.

For your comfort, the entire house has air conditioning, underfloor heating throughout the house except for the bathrooms and kitchen, solar panels, home automation, and a video surveillance system, providing increased security and energy efficiency.

Located on a plot of land of 1356m2, there is plenty of space for leisure and privacy, and it also has a garage space for 2 cars, a wine cellar, and a storage room.

It’s important to talk a little about the fantastic Herdade da Aroeira! It is a large residential and golf complex located in Charneca da Caparica, about 25 km south of Lisbon and within walking distance of the beaches. Occupying 350 hectares, it stands out for its green spaces, lakes, and leisure and sports infrastructures.

The highlights are:
Golf: Two 18-hole golf courses and a golf school.
Leisure: Club with restaurant, bar, and pool, four tennis courts, playground, and commercial area (supermarket, pharmacy, hairdresser).
Other amenities: 4-star hotel, communal pool, padel, and pickleball courts.
Security: 24-hour surveillance.

We present a unique opportunity to acquire an exquisite detached single storey villa, located in the prestigious Herdade da Aroeira, one of the most prestigious residential and leisure developments on the south bank of the Tagus.

This property of contemporary architecture combines sophistication, comfort and privacy, being inserted in a generous plot of 1,356 m², surrounded by nature, tranquillity and security.

Location of Excellence:
Herdade da Aroeira is just 25 minutes from the centre of Lisbon, benefiting from excellent road access via the A33 and A2. The proximity to the stunning beaches of Fonte da Telha and Costa da Caparica gives it a perfect balance between the countryside, the city and the sea.

This prestigious private condominium has:
- Two internationally recognised 18-hole golf courses;
- Four tennis courts, ideal for regular practice;
- Tropical pool with support services;
- 4-star hotel, offering national and international tourism;
- Several options for restaurants, commerce and services;
- 24-hour security, ensuring total peace of mind for residents.

Main features of the villa:
- Typology: V4 (three bedrooms en suite);
- Living room area: 45 m², with excellent luminosity and connection to the outside;
- Kitchen: Modern and spacious (24 m²), equipped with central island, built-in appliances and high quality finishes (white furniture, full-wall tile);
- Office: 13 m², ideal for remote work or private library;
- Bathrooms: 4 in total, including a full toilet with hanging crockery;

Amenities and Equipment:
- Freshwater swimming pool with water mirror (about 40 m²), inserted in a garden leisure area;
- Landscaped garden with fruit trees and palm trees, served by automatic irrigation system;
- Home automation and video surveillance system;
- Underfloor heating and air conditioning in all rooms;
- Solar panels, promoting energy efficiency;
- Outdoor barbecue, ideal for convivial moments;
- Wine cellar, storage room and covered parking for two vehicles.

A Prestigious Lifestyle:
This villa is ideal for those looking for an exclusive lifestyle, surrounded by nature, with all amenities at the door and with easy access to the main urban connections. Perfect as both a permanent residence and a high-end holiday home.

Don’t miss this unique opportunity to live with elegance and comfort in one of the most prestigious areas of the region.
Schedule your visit now and discover the true meaning of exclusivity.

Herdade da Aroeira is an iconic luxury development located in the parish of Charneca de Caparica and Sobreda, just 600 meters from Fonte da Telha beach, about 25 km south of Lisbon.

Set in a vast historic pine forest (the Pinhal do Rei, planted by King João V), it is widely recognized as one of the largest and most prestigious residential and golf complexes in Portugal.

Development Features:
- Total area: approximately 350 hectares, dominated by pine forests, lakes, and extensive green spaces;
- Golf Courses: Two international-class 18-hole coursesthe current PGA Aroeira 1 and 2, recognized as among the best in Europe and host to events such as the Portuguese Open and Ladies’ Open.

Infrastructure and Amenities:
- Clubhouse with restaurant;
- Tropical pool;
- 4 Hotel;
- Luxury resort-branded with Missoni (including hotel, apartments, and villas).

Property Features:
4-bedroom, single-story, detached villa in Herdade da Aroeira with a gross area of 245 m2, offering an ideal balance of privacy, comfort, and a luxurious lifestyle.
- 3 suites;
- 1 bedroom/office;
- 1 full bathroom;
- Kitchen with island and equipped with Bosch appliances;
- Storage room;
- Wine cellar;
- High-quality finishes and, for added comfort, heated floors throughout;
- Thermally and acoustically insulated window frames.

It also features an excellent outdoor social area, integrated with nature, with direct access to the pool and barbecue area.

Located just:
- 3.8 km from the bus stop;
- 4.3 km from the market;
- 5.7 km from the Metropolitan Park;
- 10 km from Foros da Amora train station;
- 17 km from Cacilhas - Lisbon;
- 26.6 km from Arrábida Natural Park.

Come with us to explore this house and experience the uniqueness of living at Herdade da Aroeira!

Moradia de Luxo localizada na prestigiada HERDADE DA AROIEIRA - Lugar de eleição para que pretende viver com Elegância entre o Campo e o Mar

Apresentamos-lhe uma exclusiva moradia de luxo inserida na prestigiada Herdade da Aroeira, um verdadeiro refúgio onde a tranquilidade do pinhal se encontra com a brisa do Atlântico.

Com uma arquitetura contemporânea, esta residência foi cuidadosamente projetada para proporcionar conforto, sofisticação e privacidade, em perfeita harmonia com a natureza envolvente.

Principais Características:

Área generosa de construção com acabamentos premium

Amplas janelas panorâmicas que enchem os espaços de luz natural

Sala de estar com lareira e vista para o jardim e piscina

Cozinha totalmente equipada com design moderno

Quartos em suíte com roupeiros embutidos

Piscina privada rodeada por um elegante deck

Jardim paisagístico com total privacidade

Garagem e zona de arrumos

Situada numa das zonas mais exclusivas da margem sul de Lisboa, a Herdade da Aroeira oferece:

Segurança 24h

Dois campos de golfe de 18 buracos

Clubhouse, courts de ténis e restaurantes

Proximidade às praias da Costa da Caparica

A apenas 25 minutos do centro de Lisboa

Se procura um lar que una luxo, conforto e natureza, esta moradia é a escolha ideal.

Agende já a sua visita e descubra o privilégio de viver onde a qualidade de vida é a prioridade.

IMÓVEL VENDIDO COM CONCEITO ’ HOME STAGING ’