90 Shops in Almada

Store for Sale as Investment in the Liberdade Atrium Development - Cova da Piedade, Almada

Are you looking for an excellent real estate investment? We present an unmissable opportunity: this store, measuring approximately 75 m², located in the prestigious Liberdade Atrium Development, in Cova da Piedade, Almada - where Domino’s pizzeria is also located - is available for sale as an investment, as it is rented.

With a lease agreement in place, this property offers immediate income and financial stability to the buyer. Previously used as an office, the store is well equipped for a variety of commercial or service activities. Here are some of its main features:

- Wide reception, ideal for different commercial purposes;
- Two private offices, great for meetings or working in private environments;
- Storage space at the back, ensuring practicality and organization;
- Access to WC, providing greater comfort to occupants;
- Private parking space in the development’s garage, exclusively for the tenant.

The privileged location, with excellent visibility and easy access, makes this property a solid opportunity for investors. Located in a landmark development, the store benefits from a constant flow of people, making it a safe bet in the commercial rental market.

Don’t miss the opportunity to invest in a quality property with guaranteed income. Get in touch for more information or to schedule a visit.

Liberdade Atrium is an excellent development, located just 10 minutes from Lisbon, which redefines the quality of life in the heart of Almada. In addition to offering luxury housing, the project is a vibrant center for commerce and services, providing an ideal environment for those wishing to invest in commercial space. The development includes 10 stores, all with garages, parking and excellent visibility, located in a high traffic area. With a ceiling height of 4.5m, the stores are perfect for different types of businesses, such as clinics, pharmacies, banks and specialized stores.

In addition to its privileged location, Liberdade Atrium provides easy access to public transport, schools, health centers and services, ensuring an attractive environment for any business. The high quality finishes and the versatility of the spaces make this development an excellent commercial investment option, with great potential for appreciation.

For over 25 years, Portugal Investe has had the mission of ensuring the satisfaction of its customers!

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Your dream home exists and we will help you find it.
Portugal Investe - AMI 2165

Store with 88m2, located in a frequent way of passage to residents of Charneca da Caparica, able to start its operation, consists of 2 rooms, functional kitchen, and dispenses.

Destined for restoration, it has a patio with stone oven and barbecue, also counting outdoor space that can be used as a terrace.

The Heath of Caparica is one of the 11 parishes of the municipality of Almada.

It is situated close to Lisbon (15 km), the beaches of the Costa da Caparica (2 km).

In addition to the huge urban area, this parish is an invaluable heritage of the Mata Nacional dos Medos (Botanical Reserve of the National Forest of Fears), which is the true lung of the entire region, integrated in the Pinhal do Rei that is part of the Protected Landscape of the Costa de Caparica Fossil Arriba.

Come visit

Para futuros envistidores. venda ou cedência de cotas 180.000. 00. valor declarado as finanças 800 000 ano.
#ref:34732570

/ (Almada)

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(chimney)

750

65,000 ( )

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1. 65,000 .

2. (32,500 ) .

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#ref:34357733

Vendo restaurante em pleno funcionamento 32 lugares na sala mais 32 na esplanada fechada., Clientela fixa 39 anos de atividade, licença de utilização, comida para fora Uber, Glovo, Bolt.
Restaurante tradicional de comida portuguesa, único na zona, perto da estação do metro de Santo Amaro, da unidade de cuidados intensivos do hospital Garcia de Horta. Motivo reforma dos donos...
#ref:34783459

Há negócios que se começam do zero. Este não é um deles.

Durante 39 anos, o Restaurante Moinho de Maré foi mais do que um restaurante de bairro. Foi ponto de encontro, rotina de muitos clientes e o projeto de vida do Sr. Álvaro e da D. Maria. Agora, com a chegada da merecida reforma, procura-se quem queira continuar esta história ou dar-lhe uma nova etapa.

Ao adquirir este imóvel, não está apenas a comprar paredes. Está a comprar tempo poupado, uma infraestrutura montada e um local com passado e reputação. O maior custo de abrir um restaurante não é apenas financeiro é o tempo gasto com licenças, obras e a incerteza dos primeiros meses. Aqui, grande parte desse caminho já foi percorrido.

O que está incluído?

Para garantir total clareza sobre o investimento, dividimos a oferta em quatro pilares fundamentais:

O Espaço Comercial: Localizado no rés-do-chão de um edifício de 1984 no Feijó (Almada), conta com 73,78 m² interiores, montra ampla, sala climatizada, zona de vestiário e três instalações sanitárias. O destaque vai para a esplanada privada de 42 m², com cobertura e lonas laterais, permitindo a sua utilização em qualquer estação do ano.

A Operação: Um negócio com 39 anos de atividade ininterrupta sob a mesma gestão familiar. Significa que recebe uma carteira de clientes fidelizada e uma licença de utilização para restauração totalmente regularizada.

O Equipamento: O restaurante é vendido totalmente equipado. Inclui um conjunto de equipamentos profissionais (cozinha e sala) cujo investimento de aquisição rondou os 95.000€, permitindo uma transição de mãos sem interrupções.

A Localização: Situado na Rua Damião de Góis, numa zona residencial consolidada com estacionamento fácil e excelente visibilidade, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes.

Para quem é esta oportunidade?

Este espaço foi desenhado para quem reconhece o valor de uma base sólida. É ideal para:

Profissionais do setor que querem deixar de pagar renda e ser proprietários do seu próprio espaço.

Empreendedores que procuram um negócio ’chave na mão’, com extração de fumos e infraestrutura pronta, para evitar o pesadelo burocrático de abrir um restaurante do zero.

Investidores que pretendem implementar um novo conceito (Brunch, Petisqueira, Take-away ou Cozinha Contemporânea) numa zona com procura habitacional.

Quem valoriza a segurança de uma operação testada, com dimensão controlável e baixo risco operacional.

Potencial de Crescimento

Seja para dar continuidade à prestigiada cozinha tradicional portuguesa que caracteriza a casa, ou para modernizar o conceito aproveitando o boom do delivery e do serviço de bairro, a versatilidade deste imóvel é o seu maior trunfo.

Capacidade total: 64 lugares sentados (34 no interior e 30 na esplanada). Disponibilidade: Imediata.

Não compre apenas um imóvel, invista num negócio com provas dadas e pronto a faturar desde o primeiro dia.

Disponibilidade imediata.

Nota:
Se reparou numa das fotografias da galeria de apartamento, não foi um lapso. Existe também a possibilidade de aquisição conjunta de um apartamento no mesmo prédio do restaurante, exclusivamente associada à venda do negócio e do espaço comercial.
Mais informações poderão ser disponibilizadas mediante interesse concreto.


Se ficou impressionado com a maneira profissional e personalizada com que este imóvel foi promovido, entre em contacto comigo. Juntos, podemos criar a estratégia perfeita para destacar o seu imóvel e alcançar os melhores resultados no mercado.


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Vantagens de trabalhar conosco:
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Procura contínua de um imóvel à medida das suas necessidades.
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Assistência na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.

Partilhamos comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias licenciadas com AMI, promovendo um serviço de qualidade e transparência.

Os nove princípios da KW que seguimos diariamente:

Win-Win - ou não há acordo.
Integridade - fazer sempre o que está certo.
Clientes primeiro - a sua satisfação é a nossa prioridade.
Compromisso total - em tudo o que fazemos.
Comunicação eficaz - ouvir e compreender antes de agir.
Criatividade - soluções inovadoras antes dos resultados.
Trabalho em equipa - juntos alcançamos mais.
Confiança - construída com honestidade.
Sucesso - resultados com impacto positivo nas pessoas.

A KW-Ábaco conta com uma parceria especializada na gestão de crédito à habitação, certificada para garantir rigor e confiança no seu processo de financiamento.

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Store with an area of 110m2, located in the heart of Almada.

The property consists of:
-2 Storefronts with a total length of 6m;
- Wc.

Almada is known for several reasons, some of them are the famous National Sanctuary of Christ the King, which is next to the 25 de Abril bridge, which connects Almada to Lisbon, a monument 215 meters above sea level, with a 360-degree view, built in 1959.

The beaches of Costa da Caparica, Fonte da Telha are also one of the biggest attractions.

A beautiful city, which dazzles those who pass by.

About 12 years ago, the surface metro was built, which has evolved transport in the municipality, it also includes hundreds of buses, which can take you anywhere. Means of transport in Almada is no problem. In 10 minutes, we are in the capital, either by car, train or bus.

Libraries, gardens, leisure areas are also not lacking here.

Lots of local commerce, and a shopping centre, which was once rated as the best in Europe.

There is no shortage of reasons to come.

Excellent shop for rent on Rua Polónio Febrero Júnior - Almada

This shop stands out for its excellent visibility and accessibility, located in a busy and bustling area.

With a large and inviting storefront, it is the ideal space for various types of businesses.

With 41.5 m² of usable open-plan space on the ground floor and an additional 21.28 m² in the basement, it allows for great adaptability to your needs.

PLEASE NOTE THE ’RENTAL CONDITIONS’; if you do not comply, it is not worth sending a request.

- 2 months’ rent
- 2 months’ deposit
- Guarantors
- 5-year contract
- If you are not of Portuguese nationality, you must have legalized residency

For rentals, we prioritize companies or service providers.

This shop is not available for rent for the purpose of mini-markets or convenience stores.

Portugal Investe has had the mission of ensuring customer satisfaction for over 25 years!

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Portugal Investe AMI - 2165

Restaurant for sale next to the beach of Fonte da Telha - Aroeira.

In a 3-storey building, with a restoration license.

Located 2 minutes from Fonte da Telha beach.

Surrounding green areas with parking.

Floor 0 consists of an industrial kitchen with a display case, cold cuts and storage area, changing rooms, meeting room and 2 bathrooms with shower for employees.

The 1st floor has a tasting kitchen with a showcase of dishes, 5 private rooms with capacity for 14 people seated in each of them, 2 toilets, 1 toilet for reduced mobility and an esplanade with capacity for 20 people seated.

On the 2nd floor you will find a roof top with a display of dishes, a technical area with water heater and a display case of dishes, 2 toilets for ladies and men, 1 service toilet, bar and a covered area for 50 people seated.

Aroeira is located in the parish of Charneca da Caparica, and is known for being set in a vast pine forest - The Pinhal da Aroeira.

To the west of this locality, there are the beaches of Fonte da Telha and Costa da Caparica, known for their quality and tourist demand.

This locality, since the 70s, has been getting more developed, with more new construction, green spaces, and there are more and more renowned urbanisations that are very sought after to live.

Aroeira, being a quiet and pleasant place, is still close to commerce and services, namely hypermarkets, hotels and restaurants.

If you are looking for a place where you can relax, be close to the beach, 20 km from the Capital, and still have all the amenities close to you, Aroeira is the ideal place.

Let yourself be dazzled!

Disponibilizam-se para arrendamento 10 lojas/espaços comerciais situados no piso -1 de um edifício de uso misto, localizado na Rua Ary dos Santos nº 12, no Feijó.

As frações apresentam áreas compreendidas entre os 10 m² e os 30 m², sendo ideais para pequenos negócios, gabinetes, escritórios ou atividades de serviços. Trata-se de uma solução versátil para empreendedores, profissionais independentes ou empresas que procurem um espaço funcional a custos acessíveis.

O conjunto beneficia de um ambiente tranquilo e organizado, adequado para atividades que não exijam exposição direta ao público de rua, mas que valorizem um espaço reservado e prático para trabalho, armazenamento ou atendimento por marcação.

Características principais:

* 10 espaços independentes para arrendamento
* Áreas entre 10 m² e 30 m²
* Localização em zona residencial consolidada
* Inserido em edifício misto (habitação e comércio)
* Ideal para escritórios, ateliers, estúdios ou pequenos negócios

Condições de arrendamento a definir consoante a área e a fração escolhida.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja com aproximadamente 70 m²,



distribuída em dois pisos, localizada em zona central de
Almada (rua Bernardo Francisco Costa) , com elevada visibilidade e forte
passagem pedonal.



Atualmente em funcionamento como gabinete de contabilidade,
o espaço apresenta-se organizado, funcional e pronto a ser utilizado para
serviços, comércio ou escritório.



A divisão em dois níveis permite uma separação eficiente
entre área de atendimento e zona de trabalho ou apoio, oferecendo versatilidade
para diferentes modelos de negócio.



Inserida em zona urbana consolidada, com proximidade a
comércio, serviços, transportes e acessos rápidos a Lisboa, esta loja beneficia
de uma localização estratégica para quem procura conveniência e exposição.



Ideal para investidores que procuram rendimento imediato ou
para profissionais liberais e pequenas empresas que valorizam centralidade e
funcionalidade.



Espaço com potencial de adaptação a diversas áreas:
serviços, estética, consultoria, escritório ou pequeno comércio.



Zona envolvente com movimento regular ao longo do dia,
garantindo fluxo constante de potenciais clientes.



Boa acessibilidade



Precisa de um espaço para concretizar o seu sonho
profissional?



Nao perca mais tempo! Agende a sua visita !



Nao perca tempo

;ID RE/MAX: (telefone)

Store wide, well maintained, 28 m 2 area, with toilet, generous and showcase with good visibility, for trade and services.
Located in Costa de Caparica, close to the Centre and the beaches, inserted in area of great movement and pedestrian road, served by all kinds of trade and services.
Excellent investment opportunity.

Located in the central and consolidated area of Feijó, in the municipality of Almada, we present you this commercial space that stands out for its excellent functional dimension and location of high visibility and accessibility.

With an area that can accommodate up to 70 seats, the property has versatile spatial characteristics, suitable for multiple concepts of exploration, namely in the areas of catering, cafeteria, events or other service provision activities.

It also has an outdoor terrace, a distinctive element that enhances the user experience and expands the operational capacity of the space, constituting an important factor of attractiveness, especially in a consolidated urban context.

The interior configuration, predominantly spacious, reveals strong potential for requalification and adaptation to open-space, a condition that allows the design of modern, functional and energy-efficient architectural solutions.

The property thus presents an interesting framework for investment or installation of its own activity, benefiting from proximity to residential areas, commerce, public transport and main road axes on the south bank.

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Did you like the way we presented this property? We can do the same for yours!

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

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We are at your entire disposal.
#ref:SL AG 4/2026

Loja situada em pequeno Centro Comercial, localizado na Cova da Piedade, junto ao Ginásio Clube do Sul e do Hospital Particular de Almada.
Excelente para escritório, serviços ou para um pequeno negócio.
Marque já a sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja com saída de fumos no Laranjeiro - Excelente localização



Fotos ilustrativas e exempleficativas de possivel atividade.



Loja com elevado potencial para restauração, serviços ou investimento, situada no Laranjeiro, Almada, numa zona de forte movimento pedonal e rodoviário.



Com 135,30 m² de área bruta privativa, a loja é composta por uma ampla área Open Space, escritório, WC e saída de fumos, permitindo grande flexibilidade de utilização para serviços, comércio, clínicas, escritórios ou outras atividades.



Beneficia de luz natural em duas frentes, tornando o espaço mais funcional e agradável.



Localização estratégica, junto à Base Naval de Lisboa - Alfeite, com transportes públicos à porta, a poucos minutos da estação de Metro do Laranjeiro e com acesso rápido à Avenida 23 de Julho. Encontra-se também a escassos minutos da Junta de Freguesia e com lavandaria mesmo ao lado, garantindo visibilidade e movimento constante.



A Loja encontra se a servir de armazém, que ficará vazio.



Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado, funcional e com elevado potencial de rentabilidade.



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Ingles:







Shop with Smoke Extraction in
Laranjeiro - Prime Location



Commercial unit with high potential
for restaurant, services or investment, located in Laranjeiro, Almada,
in an area with strong pedestrian and road traffic.



With 135.30 sqm of gross private
area, the property comprises a large open-plan area, office, WC
and smoke extraction system, offering great flexibility for services,
retail, clinics, offices or other business activities.



The space benefits from natural
light on two fronts, making it more functional, comfortable and attractive.



Strategically located next to the
Lisbon Naval Base - Alfeite, with public transport at the doorstep,
just minutes from Laranjeiro Metro Station and with quick access to Avenida
23 de Julho. It is also within short walking distance of the Parish
Council and has a laundry next door, ensuring constant visibility
and footfall.



An excellent opportunity for those
looking for a well-located, functional space with high profitability
potential.





;ID RE/MAX: (telefone)

Localizada no Laranjeiro (Almada)

Bons acessos e comercio variado na envolvente

Loja adaptada a habitação com uma rentabilidade de 1.200€

(visitas marcadas com antecedência em virtude de se encontrar com inquilinos)

Loja divida em 2 pisos:
*Piso 0:
1 divisão com janela
Zona comum com copa, movel de cozinha equipado com: placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar roupa e frigorifico
acesso ao piso -1
*Piso -1: duas divisões ambas com roupeiro e duas casas de banho completas

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência S914

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Loja remodelada com 2 pisos , montras com muita luz natural.

Hall de entrada com 4,5 m2. Sala de 8,4 m2 na zona da entrada
Cozinha com zona comum de 15,7 m2. Copa com móvel de cozinha que se encontra equipada com forno, micro-ondas, termo acumulador, placa vitrocerâmica, máquina de lavar roupa e frigorífico.
Pé direito em todo o espaço de 3 metros. Escada de acesso ao piso inferior.

No piso -1 encontramos um hall com corredor de 6,5 m2
2 divisões de 10 m2 e outra com 12,5 m2 e uma com despensa ou arrumos de 1,3 m2
2 casas de banho ambas com base de duche.

Estacionamento exterior, pavimento flutuante e vidros duplos.

Em zona central, habitacional e comercial do Laranjeiro. Fácil acesso a transportes públicos rodo - ferroviários, FERTAGUS, Transtejo e MTS ( Metro - Transportes do Sul ). A2, A33, Variante à N10 e N10. Serviços, comércio local e de grandes superfícies. Escolas ( EB / JI nrº 1 do Alfeite, Esc. Sec. 3º ciclo Francisco Simões, EB Secundária Prof. Ruy Luís Gomes e EB nrº 1 do Laranjeiro ).

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.
A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

Excelente oportunidade para investimento ou início imediato de atividade comercial no centro da Costa da Caparica.

Espaço comercial com 67 m², atualmente preparado e equipado para funcionamento como talho, beneficiando de uma localização central, com forte passagem pedonal e proximidade a comércio, serviços e zonas residenciais.

O imóvel encontra-se totalmente equipado, permitindo uma rápida reativação do negócio ou adaptação a outro ramo alimentar, dispondo dos seguintes equipamentos:
- Câmara de congelação
- Câmara de refrigeração
- Serra de ossos
- 3 bancadas de trabalho
- 3 balanças
- Arca vertical de congelados
- Balcão de atendimento
- Frigorífico com cerca de 6 metros
- Armário frigorífico
- Caixa registadora
- Televisão

Espaço funcional, com boa organização interna, ideal para quem procura uma solução ’chave na mão’ numa das zonas mais procuradas da margem sul, com grande dinâmica comercial ao longo de todo o ano.

Licença de Utilização n.º 150, emitida pela Câmara Municipal de Almada.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio.
Tratamos do seu financiamento através dos nossos intermediários de crédito, registados junto do Banco de Portugal com o n.º 0007407.
Your Partner For Life

Disponibilizam-se para arrendamento 10 lojas/espaços comerciais situados no piso -1 de um edifício de uso misto, localizado na Rua Ary dos Santos nº 12, no Feijó.

As frações apresentam áreas compreendidas entre os 10 m² e os 30 m², sendo ideais para pequenos negócios, gabinetes, escritórios ou atividades de serviços. Trata-se de uma solução versátil para empreendedores, profissionais independentes ou empresas que procurem um espaço funcional a custos acessíveis.

O conjunto beneficia de um ambiente tranquilo e organizado, adequado para atividades que não exijam exposição direta ao público de rua, mas que valorizem um espaço reservado e prático para trabalho, armazenamento ou atendimento por marcação.

Características principais:

* 10 espaços independentes para arrendamento
* Áreas entre 10 m² e 30 m²
* Localização em zona residencial consolidada
* Inserido em edifício misto (habitação e comércio)
* Ideal para escritórios, ateliers, estúdios ou pequenos negócios

Condições de arrendamento a definir consoante a área e a fração escolhida.

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In Laranjeiro, there is an excellent safe and profitable investment opportunity: a shop transformed into housing, currently leased, which provides an attractive rate of return of 7.3%

This space has been completely refurbished, ensuring a modern and welcoming atmosphere. The store has two bathrooms (Wc), a fully equipped kitchen with appliances, including stove, oven, extractor fan, refrigerator and washing machines, providing full functionality and comfort

Located in a strategic area, located in an area with strong accessibility with proximity to public transport, schools, commerce and services, this property offers a perfect combination between convenience and investment appreciation.

An ideal opportunity for those looking for a profitable asset already in operation in the rental market.

Disponibilizam-se para arrendamento 10 lojas/espaços comerciais situados no piso -1 de um edifício de uso misto, localizado na Rua Ary dos Santos nº 12, no Feijó.

As frações apresentam áreas compreendidas entre os 10 m² e os 30 m², sendo ideais para pequenos negócios, gabinetes, escritórios ou atividades de serviços. Trata-se de uma solução versátil para empreendedores, profissionais independentes ou empresas que procurem um espaço funcional a custos acessíveis.

O conjunto beneficia de um ambiente tranquilo e organizado, adequado para atividades que não exijam exposição direta ao público de rua, mas que valorizem um espaço reservado e prático para trabalho, armazenamento ou atendimento por marcação.

Características principais:

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* Áreas entre 10 m² e 30 m²
* Localização em zona residencial consolidada
* Inserido em edifício misto (habitação e comércio)
* Ideal para escritórios, ateliers, estúdios ou pequenos negócios

Condições de arrendamento a definir consoante a área e a fração escolhida.

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Armazém com grande potencial, localizado numa zona de ótima acessibilidade, na área das Barrocas, perto de uma das entradas do Alfeite, e com vários serviços nas proximidades.

Este espaço distingue-se pela sua versatilidade e pela oportunidade de adaptação às necessidades do futuro ocupante. A propriedade necessita de obras de remodelação, podendo estas ser realizadas pelo inquilino, com ajuste nas condições de arrendamento, ou pelo proprietário, também mediante ajuste a negociar.

Com instalações sanitárias internas e construído em 1988, este armazém oferece uma base sólida para desenvolver um projeto à medida, seja para atividade comercial, armazenagem ou outro uso compatível.

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial, bem localizado e com possibilidade de personalização.

Licença de utilização nº 388, emitida pela Câmara Municipal de Almada, a 16/05/1972.

Venha conhecer!

Casas São Paixões!

Oportunidade de Negócio Chave na Mão - Pastelaria & Snack-Bar no Feijó



Se procura um negócio estável, com clientela fiel e pronto a faturar desde o primeiro dia, este trespasse é para si. Situado na movimentada Rua Damião de Góis, em pleno coração do Feijó, este espaço comercial de 67 m² destaca-se pela sua excelente visibilidade e estado de conservação.



Destaques do Imóvel:


- Capacidade: 40 lugares sentados no interior e uma fantástica esplanada coberta com capacidade para mais de 24 pessoas.
- Equipamento: Cozinha totalmente equipada e balcões prontos a funcionar (sem necessidade de investimento inicial em maquinaria).
- Alvará de licença de utilização para estabelecimento de restauração e bebidas
- Localização Estratégica: Zona de grande densidade populacional, rodeada de serviços, comércio e transportes, garantindo um fluxo constante de clientes.

Não perca a chance de gerir o seu próprio negócio numa zona de referência na Margem Sul. Venha visitar e sinta o potencial deste espaço!



Nota: Trespasse com arrendamento no valor de 850€ mensal.











Turnkey Business Opportunity - Pastry Shop & Snack-Bar in Feijó



If you are looking for a stable business with a loyal customer base, ready to generate
profit from day one, this business transfer (trespasse) is for you.



Located on the busy Rua Damião de Góis, in the heart of Feijó, this 67 m² commercial space stands out for its excellent visibility and pristine condition.



Property Highlights:


- Capacity: 40 indoor seats and a fantastic covered terrace with room for over 24 people.
- Equipment: Fully equipped kitchen and counters ready to operate (no initial investment in machinery required).
- Licensing: Valid utilization license for restaurant and beverage establishments.
- Strategic Location: High-density residential area, surrounded by services, local trade, and transport, ensuring a constant flow of customers.

Don’t miss the chance to run your own business in a prime location on the South Bank (Margem Sul). Come visit and see the potential of this space!



Note: Lease transfer with a rental amount of a 850€ per month.











Opportunité d’Affaire Clé en Main - Pâtisserie & Snack-Bar à Feijó



Si vous recherchez une affaire stable, avec une clientèle fidèle et prête à générer des
profits dès le premier jour, ce transfert de fonds de commerce (trespasse) est fait pour vous. Situé dans la rue animée Damião de Góis, au cœur de Feijó, cet espace commercial de 67 m² se distingue par son excellente visibilité et son parfait état d’entretien.



Points Forts du Bien :


- Capacité : 40 places assises à l’intérieur et une fantastique terrasse couverte pouvant accueillir plus de 24 personnes.
- Équipement : Cuisine entièrement équipée et comptoirs prêts à l’emploi (aucun investissement initial en machines requis).
- Licence : Permis d’exploitation pour établissement de restauration et boissons en règle.
- Emplacement Stratégique : Zone à forte densité de population, entourée de services, commerces et transports, garantissant un flux constant de clients.

Ne manquez pas l’opportunité de gérer votre propre entreprise dans une zone de référence de la Rive Sud (Margem Sul). Venez visiter et découvrez tout le potentiel de cet espace !



Remarque: Fonds de commerce avec bail commercial dùn montant de 850€ par mois.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para Trespasse Totalmente Equipada - Espaço de Festas no Feijó



Apresento-lhe esta excelente oportunidade: loja com 72 m², atualmente em pleno funcionamento como espaço de festas de aniversário e eventos infantis, localizada numa zona central e bastante procurada do Feijó, junto ao Parque da Paz.

O trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário existente. Uma solução ideal tanto para quem pretende dar continuidade ao conceito atual, como para quem procura adaptar o espaço a outro tipo de negócio.

O imóvel dispõe de boa montra, boa visibilidade, otimos acessos e facilidade de estacionamento nas imediações.

Com uma renda mensal de 875€, esta é uma oportunidade bastante atrativa tendo em conta a localização e o potencial do espaço.

Aproveite e venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

Disponibilizam-se para arrendamento 10 lojas/espaços comerciais situados no piso -1 de um edifício de uso misto, localizado na Rua Ary dos Santos nº 12, no Feijó.

As frações apresentam áreas compreendidas entre os 10 m² e os 30 m², sendo ideais para pequenos negócios, gabinetes, escritórios ou atividades de serviços. Trata-se de uma solução versátil para empreendedores, profissionais independentes ou empresas que procurem um espaço funcional a custos acessíveis.

O conjunto beneficia de um ambiente tranquilo e organizado, adequado para atividades que não exijam exposição direta ao público de rua, mas que valorizem um espaço reservado e prático para trabalho, armazenamento ou atendimento por marcação.

Características principais:

* 10 espaços independentes para arrendamento
* Áreas entre 10 m² e 30 m²
* Localização em zona residencial consolidada
* Inserido em edifício misto (habitação e comércio)
* Ideal para escritórios, ateliers, estúdios ou pequenos negócios

Condições de arrendamento a definir consoante a área e a fração escolhida.

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