36 Properties for most recent in Arouca

ARMAZÉM PARA INDÚSTRIA OU HABITAÇÃO!

ATENÇÃO INVESTIDORES!

A oportunidade de negócio que esperava para este novo ano está aqui!

Armazém industrial com 455m2 + logradouro.

Excelente localização à face da estrada que liga Cesar a Carregosa!

Perfeito para o seu negóciopara rentabilizar ou para transformar em apartamentos!

Venha conhecer esta fantástica oportunidade.
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#ref: 792947

Incredible Land with 7315m2 & Great View located in the parish of Alvarenga, municipality of Arouca!~~Next to the renowned Passadiços do Paiva Restaurant, the Passadiços do Paiva walkways, and the Suspension Bridge.~~Arouca Municipal Master Plan (PDM):~Part of it is inserted in Agricultural Spaces. This location does not allow construction, only for cultivation, animal breeding, afforestation, and infrastructure to support agriculture.~Most of it is inserted in Forest Spaces, allowing only planting, management, and exploitation of forest species (pine, eucalyptus, chestnut, etc. ), forestry activities, and maintenance of vegetation cover, among others of this kind.~~Main Features:~Total area: 7315m2~Unobstructed views of the surrounding nature~Excellent accessibility and proximity to tourist landmarks~~Get in touch and find out more!~You won’t regret it.

Incredible Land with 7315m2 & Great View located in the parish of Alvarenga, municipality of Arouca!~~Next to the renowned Passadiços do Paiva Restaurant, the Passadiços do Paiva walkways, and the Suspension Bridge.~~Arouca Municipal Master Plan (PDM):~Part of it is inserted in Agricultural Spaces. This location does not allow construction, only for cultivation, animal breeding, afforestation, and infrastructure to support agriculture.~Most of it is inserted in Forest Spaces, allowing only planting, management, and exploitation of forest species (pine, eucalyptus, chestnut, etc. ), forestry activities, and maintenance of vegetation cover, among others of this kind.~~Main Features:~Total area: 7315m2~Unobstructed views of the surrounding nature~Excellent accessibility and proximity to tourist landmarks~~Get in touch and find out more!~You won’t regret it.

TERRENO COM 5100 mt2

Descrição:

- Terreno localizado em Fermedo - Arouca;



- O terreno apresenta uma ligeira inclinação, não obstante, na parte confinante com o caminho de acesso, existe uma zona plana, onde há alguns anos os proprietários tiveram intenção de construir uma moradia;



- Realçamos que e segundo os proprietários, chegaram a submeter o respetivo projeto Camarário tendo á data, obtido parecer positivo, no entanto, essa informação carece agora de pedido a ser submetido e aceite pela Câmara Municipal de Arouca;



- Existem edificações junto do terreno e respetivas infraestruturas;



- Este é o local Ideal para quem pretenda investir ou para aqueles que pretendam a paz e harmonia que só a natureza lhe proporciona;



- Para quem queira fugir á rotina do seu dia a dia e implementar no local de uma mobile homes, disfrutando assim, das maravilhas naturais que só os Concelhos de Arouca e Santa Maria da Feira lhe podem proporcionar;

Pontos de interesse:

- Próximo da Estrada Nacional n.º 326 e de rápido acesso á variante Milheirós/Arouca;



- A 10 minutos das ligações á A32 Canedo, sejam elas Milheirós, Gião ou Canedo;



- Estar próximo, seja, 20/30 minutos de Gaia, Porto, São João da Madeira ou Santa Maria da Feira;



- Ter espaços comerciais, ensino e outras instituições públicas na zona envolvente.



» Este é o terreno Ideal para quem queira disfrutar de uma zona sossegada e muito atrativa, destacando desde logo os passadiços de Arouca, passadiços dos rios Uima ou Inha/Douro em Canedo.«



»Não deixe que esta oportunidade lhe passe ao lado e agende desde já a sua visita!«

LAND WITH 5100 m2
Description:
- Land located in Fermedo - Arouca;
- The land has a slight slope, however, in the part bordering the access road, there is a flat area, where some years ago the owners intended to build a house;
- We would like to highlight that, according to the owners, they submitted the respective project to the Municipality and, to date, received a positive opinion, however, this information now requires a request to be submitted and accepted by the Municipality of Arouca;
- There are buildings next to the land and respective infrastructures;
- This is the ideal place for those who wish to invest or for those who seek the peace and harmony that only nature can provide;
- For those who want to escape from the routine of their daily lives and set up a mobile home on the site, thus enjoying the natural wonders that only the Municipalities of Arouca and Santa Maria da Feira can provide;

Points of interest:

- Close to National Road No. 326 and with quick access to the Milheirós/Arouca bypass;

- 10 minutes from the A32 Canedo connections, whether they are Milheirós, Gião or Canedo;

- Close to, 20/30 minutes from Gaia, Porto, São João da Madeira or Santa Maria da Feira;

- Have commercial spaces, education and other public institutions in the surrounding area.

» This is the ideal land for those who want to enjoy a quiet and very attractive area, highlighting the Arouca walkways, the walkways of the Uima or Inha/Douro rivers in Canedo.«

»Don’t let this opportunity pass you by and schedule your visit now!«



TERRAIN AVEC 5100 mt2
Description:
- Terrain situé à Fermedo - Arouca ;
- Le terrain présente une légère pente, cependant, dans la partie adjacente à la route d’accès, il y a une zone plate, où il y a quelques années les propriétaires avaient l’intention de construire une maison ;
- Nous soulignons que, selon les propriétaires, ils ont soumis le projet Camarário respectif et, à ce jour, ont obtenu un avis positif, cependant, cette information nécessite désormais qu’une demande soit soumise et acceptée par la Mairie d’Arouca ;
- Il y a des bâtiments à côté du terrain et des infrastructures respectives ;
- C’est l’endroit idéal pour ceux qui veulent investir ou pour ceux qui veulent la paix et l’harmonie que seule la nature offre ;
- Pour ceux qui veulent échapper à la routine de leur vie quotidienne et installer des mobil-homes sur place, profitant ainsi des merveilles naturelles que seules les municipalités d’Arouca et de Santa Maria da Feira peuvent offrir ;



Points d’intérêt :

- À proximité de la route nationale n° 326 et accès rapide au contournement Milheirós/Arouca ;
- à 10 minutes des connexions vers l’A32 Canedo, que ce soit Milheirós, Gião ou Canedo ;
- Être proche, soit 20/30 minutes de Gaia, Porto, São João da Madeira ou Santa Maria da Feira ;
- Disposer d’espaces commerciaux, d’éducation et d’autres institutions publiques à proximité.

» C’est le terrain idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’une zone calme et très attractive, mettant en valeur les passerelles de l’Arouca, les passerelles de l’Uima ou de la rivière Inha/Douro à Canedo.«
»Ne laissez pas passer cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !«

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e natureza nesta magnífica moradia T3 em Arouca.



Com um design contemporâneo e linhas elegantes, esta casa destaca-se pela sua arquitetura moderna e espaços amplos, concebidos para proporcionar bem-estar e funcionalidade em cada divisão.



A luminosidade natural é um dos seus pontos fortes, graças às grandes janelas que não só iluminam todo o interior, como também revelam vistas absolutamente deslumbrantes sobre a paisagem verdejante de Arouca.



A zona social oferece uma sala ampla em open space com a cozinha, criando um ambiente sofisticado e perfeito para convívio. Os três quartos são espaçosos, com acabamentos de qualidade, sendo um deles suíte para maior privacidade e conforto.



No exterior, poderá desfrutar de um espaço harmonioso e tranquilo, ideal para momentos de lazer ao ar livre enquanto aprecia um cenário natural único, característico da região.



Situada numa zona calma, mas próxima de serviços essenciais, esta casa conjuga na perfeição modernidade, espaço e uma envolvente natural privilegiada.



A casa ideal para quem procura viver com qualidade, estilo e uma vista que inspira todos os dias.



A aguardar licença.



Este imóvel não tem licença de utilização
(ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer
documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de
utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado
qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel
pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou
construção.



English

Discover the perfect balance between comfort, modernity, and nature in this stunning three-bedroom contemporary home in Arouca.



Featuring elegant lines and a sophisticated architectural design, this property stands out for its modern style and spacious interiors, thoughtfully created to offer functionality and well-being in every room. Large windows flood the house with natural light while revealing absolutely breathtaking views over Arouca’s lush landscape.



The social area includes a generous open-plan living room and kitchen, creating a refined atmosphere ideal for hosting and relaxation. The three bedrooms are spacious and finished with high-quality materials, with one being a suite for added comfort and privacy.



Outside, you will find a peaceful and harmonious space, perfect for enjoying outdoor moments while taking in the unique natural scenery that characterizes the region.



Located in a quiet area yet close to essential services, this home brings together modern design, generous space, and a privileged natural setting.



The perfect home for those seeking quality living, contemporary style, and a view that inspires every day.



Awaiting license.

This property does not have a usage permit

(under the Urban Simplex regime).

There is no available document confirming that a usage permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for the legally required fees has been submitted. Therefore, the property may not possess the necessary urban planning titles for its legal use and/or construction.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para Construção - Rossas | 557,5 m² | Projeto Aprovado para Moradia Moderna



Oportunidade única na freguesia de Rossas! Este terreno urbano, com 557,5 m², oferece todas as condições ideais para iniciar de imediato a construção da casa dos seus sonhos.



O lote já dispõe de projeto aprovado para uma moradia moderna, cujas imagens pode consultar no anúncio. O projeto destaca-se por linhas contemporâneas, excelente aproveitamento de luz natural e integração harmoniosa com o espaço exterior.



Localizado numa zona tranquila, com bons acessos e ótima exposição solar, este terreno é perfeito para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade aos principais serviços da região.



Principais características



Terreno urbano com 557,5 m²



Projeto aprovado para moradia modera



Vista Panoramica



Zona calma e de fácil acesso



Excelente potencial de valorização



English



Building Plot - Rossas | 557.5 m² | Approved Project for a Modern House



A unique opportunity in the parish of Rossas! This urban plot, with 557.5 m², offers the ideal conditions to immediately begin the construction of your dream home.



The plot already has an approved project for a modern house, and the images of the project can be viewed in the listing. The design stands out for its contemporary lines, excellent natural light, and harmonious integration with the outdoor areas.



Located in a quiet area with good access and great sun exposure, this plot is perfect for those seeking quality of life, privacy, and proximity to key local services.



Key Features:



Urban plot with 557.5 m²



Approved (licensed) project for a modern house



Panoramic View



Peaceful area with easy access



Excellent potential for value appreciation



If you’re looking to build quickly, securely, and with style, this plot is the ideal choice.

;ID RE/MAX: (telefone)

DUAS CASAS PELO PREÇO DE UMA!
INVESTIMENTO PERTO DOS PASSADIÇOS DO PAIVA!
Procura a casa de campo dos seus sonhos OU um projeto de Turismo Rural de sucesso?
Acabou de encontrar!
Venda conjunta de 2 Moradias em Alvarenga, Arouca (V1 + V2), com potencial de rentabilidade imediata!
O que este pack oferece?
- Duas Moradias Independentes: Uma V1 (ideal para AL) e uma V2 (T2 para habitação).
- Terreno Amplo: 568m2 para lazer e natureza.
- Localização 5 Estrelas: A apenas 7 km dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca!

Precuisam de obras de remodelação, cozinha, wc, verificação parte electrica e pintura.

Preço de Oportunidade: 139.700,00€ Seja para viver ou para investir, este é o seu refúgio na natureza!

Área total de terreno de 568 m²
Área construída combinada de 199 m²

Moradia V1 (Alojamento Local / T0+1)
Pisos: 2 R/C: Cozinha e 1 Casa de Banho. 1º Andar: 1 Quarto.
Certificação Energética: Isenta
Nota: Ideal para ser rentabilizada de imediato como Alojamento Local (AL).
Área Total do Terreno: 86 m2
Área de Implantação do Prédio: 28 m2
Área Bruta Construção: 56m2
Área Bruta Privativa: 56 m2

Moradia V2 (T2)Tipologia: T2.
Pisos: 2 R/C: Cozinha, Sala e Despensa, 1º Andar: 2 Quartos e 1 Casa de Banho.
Certificação Energética: Classe F
Área Total do Terreno: 481 m2
Área de Implantação do Prédio: 62 m2
Área Bruta Construção: 104 m2
Área Bruta Privativa: 104 m2

Destaques do Investimento Potencial Turístico Elevado: Localizada a apenas 7 km dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca, permitindo a criação de dois AL’s ou de uma unidade de turismo rural de dimensão familiar.
Acessibilidades: A 20 km da Vila de Arouca e com acesso à A32 a cerca de 45 km.
Serviços: Proximidade (450m) ao centro de Alvarenga, com comércio e serviços básicos.
Ano de Construção: 1937

’Em termos de comércio, a propriedade está a 450m do centro de Alvarenga, que dispõe de serviços e minimercados locais como o Supermercado Elsa. Para supermercados de maior dimensão (Pingo Doce, Meu Super), o acesso à Vila de Arouca é feito em cerca de 20 km.’

Agende a sua visita!
Não perca a oportunidade de adquirir este conjunto de moradias com um potencial inigualável, tanto para habitação como para investimento.
Contacte-nos para mais informações.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT582625

Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação ou residência sénior, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, esta Quintinha em Escariz pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado na Rua da Igreja, no gaveto em frente a Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz, com as fachadas principais voltadas a Nascente e Sul. É constituído por dois artigos urbanos, ambos registados como habitação de tipologia T3, implantado num terreno com 1800m2 de área total e distribuído por 2 andares.

O imóvel tem tido diversas utilizações e remodelações ao longo dos tempos, estando atualmente dividido em 6 frações independentes, sendo 4 habitações de tipologia T3 e 2 armazéns. Trata-se de uma das casas mais antigas da vila, caracterizada pela fachada ornamentada com detalhes de cantaria em pedra de granito, embora com estrutura em betão armado.

DETALHES TÉCNICOS:

O imóvel está em bom estado estrutural, com o telhado totalmente remodelado há menos de 1 ano, embora necessite de remodelação / modernização, consoante a utilização pretendida. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original.

NOTA:
Também disponível Terreno adjacente c/ 2320m2 de construção.
Mais informações em: zome.pt/ZMPT582652

LOCALIZAÇÃO:

Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha - vestígios paleontológicos raros -, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.

Escariz é uma freguesia com profunda história e grande riqueza natural, sendo ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Está localizada na margem direita do rio Inha, próxima de importantes centros urbanos como São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, nomeadamente pela A32. A freguesia tem vestígios de povoamento muito antigo, com destaque para o conjunto megalítico de Escariz, onde se encontra o famoso Dólmen da Aliviada, necrópoles e mamoas.

Pontos de Interesse e Lazer:

- Parque de merendas no monte de Abelheira: Área perfeita para piqueniques, equipada com mesas, grelhadores, casas de banho e estacionamento, onde se pode desfrutar de vistas únicas até ao mar.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Uma das mais famosas e altas de Portugal, ideal para passeios na natureza nas proximidades de Escariz.
- Restaurantes de cozinha tradicional, com destaque para o restaurante O Júlio (a 1,2Km do imóvel).
- Museus e espaços culturais, tais como o Centro de Arte Oliva e do Museu do Calçado, em São João da Madeira.
- Trilhos e caminhadas: Diversos percursos pedestres e cicláveis na região, como o Baloiço da Boneca ou os trilhos das Montanhas Mágicas.

Qualidade de Vida e Serviços:

Escariz dispõe de escola básica e secundária, bem como diversos pequenos comércios, cafés, restaurantes e boas infraestruturas. A proximidade a centros urbanos facilita o acesso a todos os serviços essenciais, sem perder a serenidade e o contacto com a natureza.

NAS PROXIMIDADES:

- 50m: Igreja Matriz de Santo André
- 100m: Parque de Lazer do Rio Inha
- 1Km: Escolas / Complexo Desportivo
- 1,2Km: Restaurante O Júlio
- 1,5Km: N326 / A32, Pigeiros
- 11Km: São João da Madeira
- 21Km: Arouca, Centro / Mosteiro / Museu da Arte Sacra
- 44Km: Porto
- 61Km: Aveiro
- 55Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Estrutura em betão armado
- Telhado totalmente remodelado, há menos de 1 ano
- Caixilharia de alumínio, com vidro simples
- Ligação à rede pública de saneamento
- Poço

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 461m2
- Área bruta dependente: 461m2
- Área total de construção: 922m2
- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- Valor patrimonial: 96.980€ (determinado em 2024)
- IMI: 290,94€/ano (coeficiente de 0,3%, para 2025)
- Certificado energético: F (emitido em 06/11/2025)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não

APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT582652

Se procura um terreno plano, para construção de uma ou mais moradias, todo em área de construção, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado no gaveto da Rua da Igreja, com a Travessa João Pêro, a 200m da Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz. Dispõe de duas frentes, com 49m a Poente e 69m a Sul, e profundidade variável, até um máximo de 20m, num total de 2320m2, com excelente exposição solar a Sul, voltado para o Largo da Igreja, e com vista aberta para a Serra.

NOTA:
Também disponível Quintinha adjacente c/ 900m2 de construção e 1800m2 de terreno.
Mais informações em: zome.pt/ZMPT582625

DETALHES TÉCNICOS:

De acordo com o PDM em vigor, as condicionantes são as seguintes:

- Ordenamento: Espaço Central C1
- Índice de construção: 2,0m2/m2
- Índice de impermeabilização: 80%
O PDM terreno permite então construir 1 ou 2 moradias independentes, moradias geminadas ou bungalows, estando apenas limitado pela profundidade e afastamentos necessários para a construção.

LOCALIZAÇÃO:

Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha - vestígios paleontológicos raros -, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.

Escariz é uma freguesia com profunda história e grande riqueza natural, sendo ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Está localizada na margem direita do rio Inha, próxima de importantes centros urbanos como São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, nomeadamente pela A32. A freguesia tem vestígios de povoamento muito antigo, com destaque para o conjunto megalítico de Escariz, onde se encontra o famoso Dólmen da Aliviada, necrópoles e mamoas.

Pontos de Interesse e Lazer:

- Parque de merendas no monte de Abelheira: Área perfeita para piqueniques, equipada com mesas, grelhadores, casas de banho e estacionamento, onde se pode desfrutar de vistas únicas até ao mar.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Uma das mais famosas e altas de Portugal, ideal para passeios na natureza nas proximidades de Escariz.
- Restaurantes de cozinha tradicional, com destaque para o restaurante O Júlio (a 1,2Km do imóvel).
- Museus e espaços culturais, tais como o Centro de Arte Oliva e do Museu do Calçado, em São João da Madeira.
- Trilhos e caminhadas: Diversos percursos pedestres e cicláveis na região, como o Baloiço da Boneca ou os trilhos das Montanhas Mágicas.
Qualidade de Vida e Serviços:

Escariz dispõe de escola básica e secundária, bem como diversos pequenos comércios, cafés, restaurantes e boas infraestruturas. A proximidade a centros urbanos facilita o acesso a todos os serviços essenciais, sem perder a serenidade e o contacto com a natureza.

NAS PROXIMIDADES:

- 100 m: Igreja Matriz de Santo André
- 200 m: Parque de Lazer do Rio Inha
- 1 Km: Escolas / Complexo Desportivo
- 1,2 Km: Restaurante O Júlio
- 1,5 Km: N326 / A32, Pigeiros
- 11 Km: São João da Madeira
- 21 Km: Arouca, Centro / Mosteiro / Museu da Arte Sacra
- 44 Km: Porto
- 61 Km: Aveiro
- 55 Km: Aeroporto Sá Carneiro

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3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 5247m2 situado na zona mais turística do Concelho de Arouca, junto às margens do Rio Paiva e a apenas 120 metros da mítica aldeia da Paradinha (Arouca).
Localiza-se a apenas 5 minutos de carro dos famosos Passadiços do Paiva, da praia fluvial do Areinho e da imponente Ponte 516 Arouca. Situa-se a 19 km do centro de Arouca, a 6 km do Museu das Trilobites Gigantes de Canelas, a 5 km da famosa aldeia de Alvarenga (conhecida pelos bons bifes e pratos de carne arouquesa), a 1500 metros de um dos 41 geosítios e a apenas 100 metros da praia fluvial da Paradinha.
O terreno tem acesso público e no PDM situa-se fora da zona de incêndio, sendo possível a construção de projetos turísticos que respeitem a ecologia e geologia locais. Situa-se ao lado de um aldeamento turístico de luxo, Syntony Hotels Paradinha Village.
No terreno predominam árvores autóctones de pequeno e grande porte, tais como pinheiros, sobreiros, carvalhos, oliveiras e medronheiros. Há sobreiros antigos de grande porte e com copas frondosas. Localização perfeita para turismo de natureza, um lugar mágico, silencioso, em harmonia com a terra e com a natureza em estado puro.
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Terreno com 5247m2, situado na zona mais turística do Concelho de Arouca, junto às margens do Rio Paiva e a apenas 120 metros da mítica aldeia da Paradinha (Arouca).
Localiza-se a apenas 10 minutos de carros dos famosos Passadiços do Paiva, da praia fluvial do Areinho e da imponente Ponte Pedonal 516 Arouca.
Está situado a uma distância de 19 km do centro de Arouca, a 6 km do Museu das Trilobites Gigantes de Canelas, a 5 km da famosa aldeia de Alvarenga (conhecida pelos bons bifes e pratos de carne arouquesa), a 1500 metros de um dos 41 geosítios e a apenas 100 metros da praia fluvial da Paradinha.
O terreno tem acesso público e no PDM situa-se fora da zona de incêndio, sendo possível a construção de projetos turísticos ou agrícolas que respeitem a ecologia e geologia locais. Situa-se ao lado de um aldeamento turístico de luxo designado Syntony Hotels - Paradinha Village.
No terreno predominam árvores autóctones de pequeno e grande porte, tais como pinheiros, sobreiros, carvalhos, oliveiras e medronheiros. Há sobreiros antigos de grande porte e com copas frondosas. Localização perfeita para turismo de natureza, ou para casa de campo/férias um lugar mágico, silencioso, em harmonia com a terra e com a natureza em estado puro.
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Restored Stone House in Serra da Freita - Authenticity, Nature and Comfort

Discover this authentic stone house, fully restored and located in a charming village in the Serra da Freita mountains. A true retreat for those who value tranquility, nature and a home with character.

With 98 m² of gross building area, set on a 678 m² plot, this property is spread over two floors:

Ground floor: open-plan kitchen and living room, fully furnished and equipped, a bathroom, a spacious storage area and staircase leading to the upper floor.

Upper floor: two cozy bedrooms and a full bathroom.

Outside, the house sits on a landscaped hillside with small terraces, perfect for relaxing, enjoying outdoor meals or simply admiring the breathtaking panoramic views over the neighboring villages and the mountain horizon.

The surrounding nature is ideal for outdoor lovers: hiking trails, picturesque villages, rivers with natural swimming spots and authentic local gastronomy.

Perfect for weekends, holidays or as a second home, this property offers the ideal balance between seclusion and accessibility, just 1h15 from Porto and Francisco Sá Carneiro Airport.

Located within the Arouca Geopark, classified by UNESCO as a World Geological Heritage site, the property is close to several must-see attractions:

Paiva Walkways

Frecha da Mizarela waterfall

Pedras Parideiras (Birthing Stones)

Arouca Monastery and Sacred Art Museum

Giant’s Kettles of the Caima River

Historic tungsten mines

River beaches: Areinho, Espiunca and Vau

In addition, it’s only 20 minutes from the historic center of Arouca, where you can enjoy outstanding gastronomy, cultural and historical heritage, essential services and the Quintãs Equestrian Center, one of the country’s top equestrian facilities.

If you are looking for a home with authenticity, comfort and a unique natural setting, this property is for you.

Identificação do imóvel: ZMPT579473

Se procura uma casa de férias numa das zonas mais belas, autênticas e preservadas do interior Norte de Portugal, onde a riqueza paisagística, o valor do património e as tradições vivas se conjugam para proporcionar qualidade de vida, tranquilidade e um contacto privilegiado com a natureza e a cultura local, esta Casa Rústica Serrana em Telhe pode ser a oportunidade que procura!
O imóvel é constituído por dois artigos:

- Uma casa habitável com 2 pisos, com a habitação de tipologia T1 no rés-do-chão, incluindo cozinha, casa de banho, sala, quarto e varanda, e lagar na cave, numa área de implantação de 53m2.
- Um curral em ruína, nas traseiras, que pode ser remodelado para ampliação da casa ou utilizado como pátio exterior de convívio, numa área de implantação de 25m2.

DETALHES TÉCNICOS:

A casa está habitável, embora necessite de remodelação / modernização. Ambos os prédios são isentos de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original.

A sugestão apresentada nas fotografias é apenas exemplificativa de uma eventual remodelação mantendo a estrutura atual, sem necessidade de licenciamento.

LOCALIZAÇÃO:

A aldeia de Telhe, situada na freguesia de Janarde, concelho de Arouca, está integrada no coração do Arouca Geopark, região reconhecida pela sua paisagem serrana única, património natural e forte identidade rural. Este território é marcado por vales verdejantes, socalcos agrícolas e vistas soberbas sobre o Rio Paiva, sendo uma zona abençoada por uma natureza luxuriante e biodiversidade ímpar, o que a torna um local ideal para amantes da tranquilidade e do turismo de natureza.

No plano cultural e turístico, Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha - vestígios paleontológicos raros -, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.

Telhe e Janarde mantêm vivas tradições ancestrais, como festividades religiosas em honra de São Barnabé, a confeção de doces regionais, saberes ligados à agricultura de subsistência, criação de gado e pequenas quintas familiares. O convívio comunitário e a hospitalidade das gentes contribuem para uma experiência autêntica e genuína, muito procurada por quem valoriza a cultura tradicional portuguesa.

A arquitetura tradicional da região é um dos maiores encantos e marca distintiva. As casas de Telhe refletem o típico estilo rústico serrano, com paredes robustas de pedra em xisto, recurso abundante na área, que oferecem robustez e isolamento térmico. Os telhados em lousa (ardósia) ou lajes de xisto são outro elemento emblemático, moldados de acordo com o relevo e a diversidade cromática do xisto local. Esta tipologia construtiva responde de maneira sustentável às exigências do clima e da geografia, recorrendo a madeiramentos de suporte robustos, geralmente de pinho ou castanho, e pequenas aberturas para janelas e portas, por vezes reforçadas com elementos de madeira ou granito regional. O resultado são habitações que se integram de forma harmoniosa na paisagem, duradouras e carregadas de autenticidade.

NAS PROXIMIDADES:

- 1,5Km: Praia Fluvial da Ponte de Telhe
- 2Km: Cascata de Telhe
- 10Km: Icnofósseis de Mourinha
- 11Km: Arouca: Centro, Mosteiro, Museu da Arte Sacra
- 18Km: Museu das Trilobites (Canelas)
- 26km: Passadiços do Paiva (Espiunca)
- 38Km: São João da Madeira
- 70Km: Porto
- 78Km: Aveiro
- 82Km: Aeroporto Sá Carneiro

LINKS ÚTEIS:
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Margarida Santos
contacto direto: ’.’9’.’6’.’3’.’9’.’7’.’6’.’9’.’0’8’
(chamada para a rede móvel nacional)
e-mail: margaridadossantos@remax_pt

Duas moradias isoladas inseridas em lote de terreno de 567m2

Moradia T1:
- 2 pisos
- área de construção de 75m2
- sala
- kitchenet
- wc
- escada interior entre pisos
- quarto
- soalho em madeira
- caixilharia com vidro duplo
- construção em pedra

Moradia T2:
- 2 pisos
- área de construção de 124m2
- sala
- kitchenet
- wc
- escada interior entre pisos
- 2 quartos
- soalho em madeira
- caixilharia com vidro duplo
- construção em pedra
- pátio

DISTANCIAS:
- a 20min a pé da Ponte Suspensa 516 Arouca
- a 7,5km dos Passadiços do Paiva
- a 20km de Arouca
- a 25km de Castelo de Paiva
- a 65km de Espinho
- a 95km do aeroporto Francisco Sá Carneiro

O seu tempo é valioso!
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WWW/GRUPOVANTAGEM/COM

A small schist village with 5,8 hectares of land, with total privacy, facing the River Arda (141m river frontage).

It consists of several two-storey buildings, in ruins, with a gross construction area of 513m2. The buildings are located on an elevated part of the property, which offers a panoramic view over the agricultural and forestry area.

A feasibility study for a tourism project for the property is at an early stage and can be shared with potential interested parties as soon as it is finalised, which could serve as a starting point for investment in this area, with greater security.

The property has an agricultural area, made up of fields of fertile land, in the form of terraces, with stone walls, which were once used for cultivation and which extend down to the river. Where, can still be found some trees, mostly olive trees, some fruit trees and chestnut trees.

There is also an area of woodland that surrounds the agricultural area, which belongs to the farm.
It is made up of oak, pine and eucalyptus trees. This area can be altered and converted into small projects in the areas of vineyards, olive groves and others, while also serving as a ’buffer’ or as privaçy wall.

The farm has three water mines, mains electricity, lots of tranquillity and privacy, excellent sun exposure, good exterior and interior access (circulation is easy due to the existence of several paths that run through the property and take us from one field to the next, to the riverside area).
Most of the property is fenced off.

There is a stream within the property, with several waterfalls and several dams along the land, which used to feed a mill that still exists and which flows into the River Arda.

Although the property is located in a sparsely populated area, it is only 10 minutes away from the public and private services; - 22 minutes from the centre of Arouca; 28 minutes from the centre of the city of Santa Maria da Feira and 45 minutes from Porto city (50km).

EXCLUSIVO ÁREA X - Alojamento Rural em Várzea, Arouca

Situado em Várzea, Arouca, este Alojamento Rural oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e contacto com a natureza.
Inserido numa propriedade de 1.437 m², o imóvel apresenta excelentes condições para exploração turística ou para quem procura uma vivência rural com todo o conforto moderno.

Composição e Estrutura
Três habitações independentes - duas em madeira e uma em betão
Piscina de 8 metros, de água salgada e aquecida
Jardins, pomar e telheiro
7 quartos, 6 roupeiros embutidos e 4 casas de banho completas
Cozinhas e salas em open space
Furo de água, além de ligação à rede pública e saneamento

Conforto e Equipamentos
Ar condicionado
Estores elétricos (na casa de cave) e manuais (nas casas de madeira)
Pavimentos em cerâmica e madeira
Portões automáticos e vídeo porteiro
6 painéis solares
2 churrasqueiras, casa das máquinas e robot de limpeza
Espreguiçadeiras e mesas em madeira na esplanada

Eletrodomésticos Incluídos
Casa 1: placa, exaustor, cilindro, frigorífico, micro-ondas
Casa 2: placa, forno, exaustor, cilindro, frigorífico, micro-ondas
Casa da cave: placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e 2 arcas congeladoras

Ficam todos os móveis, à exceção do quarto das traseiras.

Negócio e Potencial
Atividade turística em funcionamento
Contrato ativo com lavandaria
Parceria com Booking

Local calmo e envolvido pela natureza, com excelente rentabilidade e charme rural incomparável.
Agende já a sua visita - uma oportunidade única em Arouca!

Intermediação de Crédito:
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria vinculado, com o registo nº 0003718.
Ajudamos em todo o processo bancário, com acompanhamento personalizado e sem custos adicionais.

Country house with woods and swimming pool in Alvarenga, Arouca.

We accessed this little paradise in the middle of nature via a private road.
When passing through the stone wall with an automatic gate, we come across a green forest environment, with the house located at the top of the land.

We walked along the stone path lined with grass and trees, in levels.
On the grassy landing immediately below the house, we discover the two-car garage and storage area of approximately 10m2.
The entrance to the house is flanked by a hand-made stone wall and an extensive green lawn with trees that allow us to admire from afar the entire surroundings of this natural sanctuary where we can enjoy untouched landscapes of unparalleled beauty.
The house is divided into two floors.

On the entrance floor we have the Hall with storage, the living and dining room fully glazed to the outside, the kitchen with access to the outside, a bathroom with natural light and a large bedroom with access to the garden.

On the upper floor, we find a suite with a bathroom benefiting from natural light and a bedroom with access to the spacious outdoor balcony. We also find a large room with full-height glazing and access to the balcony, as well as a bathroom with natural light. This entire floor offers stunning views over the surrounding natural landscape.

On the landing above the house, we find the swimming pool with a toilet and an orange and plum orchard.
The house is in excellent condition, allowing it to combine comfort and modernity with the absolutely rural setting of the location.
The property has a forest of around 18,000m2 of cork oaks and other vegetation that allows you to enjoy all this nature while taking a walk.

The property has a tank with water from a mine and a borehole, water used for irrigation and a swimming pool.
The house has a heat pump and air conditioning.
Modern frames and double glazing, as well as construction materials, allow for above-average energy efficiency in this type of property.

This country house is oriented towards the Arouca Geopark, recognized by UNESCO as a Geological Heritage of Humanity with its Paiva Walkways, whitewater descents, quartz crystals, endangered species, the river beaches of Areinho, Espiunca and Vau.
It is located a 30-minute drive from the historic center of Vila de Arouca with its historical architectural heritage, its unique cuisine of meat and convent sweets, and the QUINTÂS Equestrian Center, the country’s premier equestrian center.

This property is 79 km from Francisco Sá Carneiro Airport and 85 km from Porto.

Restaurante com moradia T4 para venda a 585 000 €



Com 2 pisos:



Rés-do chão (restaurante)



1 andar (habitaçao)



-3 quartos



-sala comum



-cozinha com despensa



-2 casas de banho, 1 completa e 1 de serviço







Situada no lugar de Albisqueiros, freguesia de Alvarenga na vila de Arouca.







A ser vendida em conjunto com o resturante CASA DOS BIFES CAETANO.



Com capacidade para 118 lugares



Sala:



-82



Esplanada:



-36



HISTORIA:



AlvarengaCapital do Mundo



Tem como moldura o rio Paiva e a serra de montemuro.



Crê-se que o nome de Alvarenga deriva de Alborgon, que significa torre. Outra hipótese prende-se com a derivação de Alvar, ao que, sociando-se o sufixo enga pode ser interpretado como terra de carvalhos alvarinhos. Até 1836, Alvarenga foi sede de concelho, abrangendo a área das actuais freguesias de Alvarenga, Canelas e Janarde, tendo sido, nessa data, anexado ao concelho de Arouca.



Foi-lhe concedido foral por D. Dinis, em 1298, e por D. Manuel I, em 2 de Maio de 1514. Foi couto, concelho e julgado. A estirpe Alvarenga advém de Afonso Moço Viegas, filho de Egas Moniz e companheiro de D. Afonso Henriques, senhor de várias honras, nas quais se inclui Alvarenga. Aliás, a Quinta do Paço foi solar dos Alvarengas, com o seu palácio, capela e torre aí erigidas. Estendendo o seu território por cerca de 40 km2, Alvarenga acolhe perto de 2000 habitantes.







Com vista para a nova ponte suspensa e para os PASSADIÇOS DO PAIVA.



Casa dos Bifes Caetano - Alvarenga - Início (casacaetano.com)



OUTROS:



Boa cama, boa mesa no Arouca Geopark - YouTube



Ponte 516 Arouca: Site Oficial Ponte Suspensa



Passadiços do Paiva - Arouca | Natureza em Estado Puro (passadicosdopaiva.pt)



FRECHA DA MIZARELA | Um trilho de aventura na Serra da Freita (viajarentreviagens.pt)



Museu das Trilobites - Centro de Interpretação Geológica de Canelas - Arouca



Praia Fluvial da Paradinha - Visit Arouca



Praia Fluvial do Vau - Visit Arouca







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FRANÇAIS:



Restaurant avec maison de 4 chambres à vendre à 585 000 €



Avec 2 étages:



Rez-de-chaussée (restaurant)



1 étage (maison)



-3 chambres



-salon



-cuisine avec cellier



-2 salles de bains, 1 salle d´eau et 1 toilette



Situé à Albisqueiros, Alvarenga dans le village dArouca.



A vendre ensemble avec le restaurant CASA DOS BIFES CAETANO.



Avec une capacité de 118 places



Salon:



-82



Terrasse:



-36



HISTOIRE:



AlvarengaCapitale du Monde



Il a comme cadre la rivière Paiva et la chaîne de montagnes de montemuro.



On pense que le nom dAlvarenga dérive dAlborgon, qui signifie tour.



Outra hipótese prende-se com a derivação de Alvar, ao que, sociando-se o sufixo enga pode ser interpretado como terra de carvalhos alvarinhos. Até 1836, Alvarenga foi sede de concelho, abrangendo a área das actuais freguesias de Alvarenga, Canelas e Janarde, tendo sido, nessa data, anexado ao concelho de Arouca.



Foi-lhe concedido foral por D. Dinis, em 1298, e por D. Manuel I, em 2 de Maio de 1514. Foi couto, concelho e julgado. A estirpe Alvarenga advém de Afonso Moço Viegas, filho de Egas Moniz e companheiro de D. Afonso Henriques, senhor de várias honras, nas quais se inclui Alvarenga. Aliás, a Quinta do Paço foi solar dos Alvarengas, com o seu palácio, capela e torre aí erigidas. Estendendo o seu território por cerca de 40 km2, Alvarenga acolhe perto de 2000 habitantes.



Surplombant le nouveau pont suspendu et les passerelles PAIVA.



Casa dos Bifes Caetano - Alvarenga - Accueil (casacaetano.com)



AUTRE:



Bon lit, bonne table au Géoparc dArouca - YouTube



Ponte 516 Arouca: Site officiel Pont suspendu



Paiva Walkways - Arouca | La nature à létat pur (passadicosdopaiva.pt)







FRECHA DA MIZARELA Un parcours aventure dans la Serra da Freita (viajarentreviagens.pt)



Musée des Trilobites - Centre dInterprétation Géologique de Canelas - Arouca



Plage de la rivière Paradinha - Visitez Arouca



Plage de la rivière Vau - Visit Arouca







Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves, que vous achetiez ou vendiez votre propriété.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantastica Moradia térrea T 4,mobilada e equipada.Arquitetura contemporânea.Qualidade e conforto.Piscina privativa.Dista 4 km de Arouca,18 km de Vale de Cambra,28 km de S~~ao João da Madeira e 20 km ao nó A 32.Disponivel de 01 Outubro 2025 a 31 Maio 2026

3 Bedroom Villa - Contemporary Architecture
We present this stunning 3 bedroom villa, designed with a contemporary architecture design, which combines elegance and functionality. Located in a privileged area, this property offers panoramic views over the magnificent Freita mountain range, ideal for those who appreciate tranquillity and contact with nature.
Key features:
Three large and well-lit suites, ensuring comfort and privacy for the whole family;
Open space room, providing a modern and welcoming environment;
Spacious 30 m² garage, perfect for additional storage or parking comfortably;
Excellent indoor areas and enviable sun exposure, maximising the entry of natural light.
The villa also allows you to choose the personalised finishes, so you can adapt it to your taste and style.
Don’t miss out on this unique opportunity to acquire the home of your dreams.
Contact us now for more information!

Identificação do imóvel: ZMPT571443

Esta quintinha fica localizada na freguesia de Moldes, em plena ’rota dos Geossítios’ e a escassos quinze minutos do centro da cidade de Arouca.
Ela é composta por uma casa de dois pisos em pedra com cobertura de xisto com 72 M2 de área coberta para restaurar, existindo já um projeto para moradia T2 com parecer favorável em Certidão autenticada pela Câmara de Arouca.
Faz parte integrante da casa um terreno rústico de 6.500 M2 desenvolvido em socalcos até ao rio Paivô.
Durante a descida desse terreno encontramos uma maravilhosa cascata e minas de nascente em pedra, árvores de fruto e finalmente (a cereja no topo do bolo) cem metros de frente de praia fluvial do rio Paivô com acesso privativo. O rio Paivô é hoje considerado como um dos rios mais limpos da Europa.
Lá, podemos contemplar as águas cristalinas com os seus peixinhos e as serras envolventes.
Querendo deslocar-se á linda cidade de Arouca, lá encontrará um sem número de serviços tais como restaurantes onde poderá apreciar a famosa vitela arouquesa e a não menos famosa posta, um centro hípico de enormes dimensões e um dos maiores a nível nacional, todo o tipo de lojas, monumentos e infraestruturas desportivas e de lazer.
Tudo isso a menos de uma hora do Porto.
Não desperdice a oportunidade de adquirir esta ’pérola’ no meio da natureza.
Marque já a sua visita!!!!

3 razões para comprar com a Zome

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Schist Village Property by the Arda River - 5.8 Hectares of Privacy and Natural Beauty

Discover this hidden gem: a small schist village nestled within a 5.8-hectare estate, offering complete privacy and 141 meters of direct riverfront along the tranquil Arda River. A unique opportunity for a tourism or eco-retreat project in the heart of nature.

The property features several two-storey stone buildings (in ruins), with a total gross construction area of 513 m². Positioned on a higher elevation, the site provides panoramic views over the surrounding agricultural terraces and forested areas.

Property Highlights:

Fertile agricultural land in terraces, supported by traditional stone walls, stretching down to the river. The area still contains olive trees, fruit trees, and chestnut trees.

A surrounding woodland area with oak, pine, and eucalyptus trees, with the potential to be converted into vineyards, olive groves, or other agricultural uses.

Three natural water springs on the property.

Connected to the public electricity grid.

Excellent sun exposure throughout the day.

Good internal and external access, with paths that allow for easy movement across the estate from terrace to terrace, all the way to the riverside.

The property is mostly fenced.

Natural Charm:

A stream runs through the estate, featuring small waterfalls and stone dams, which once powered an old watermill still standing today. The stream flows directly into the Arda River, adding to the property’s scenic and ecological value.
Strategic Location:

Although set in a peaceful, low-density rural area, the estate is conveniently located:

Just 10 minutes from essential services (both public and private);

22 minutes from Arouca;

28 minutes from Santa Maria da Feira;

45 minutes from Porto (50 km).

This is the perfect investment for anyone seeking to create a tourism project, eco-retreat, farm stay, or private residence, immersed in the beauty and tranquility of nature.

Apresentamos esta encantadora moradia V3 situada na pitoresca aldeia de Bouça, Arouca.

Com um design tradicional que reflete a autenticidade da região, esta casa oferece uma oportunidade única para quem procura investir num projeto de recuperação.

Ideal para se transformar em alojamento local, esta propriedade tem o potencial de proporcionar uma experiência inesquecível a turistas e visitantes que desejam explorar a beleza natural e a cultura de Arouca.

Características Principais:

Tipologia: V3
Estado: Necessita de recuperação
Localização: Bouça, Arouca
Área Total: 258 m2
Área Útil: 148 m2

Benefícios Adicionais:

Tranquilidade e Privacidade: Situada numa área calma e serena, perfeita para quem procura um refúgio longe do ritmo acelerado da cidade.


Acessibilidade: Boa acessibilidade por estrada, com proximidade a serviços e comércios locais.


Potencial de Valorização: Investir na recuperação desta moradia pode aumentar significativamente o seu valor de mercado.

Não perca a oportunidade de transformar esta moradia numa atração turística de sucesso e numa fonte de rendimento sustentável. Venha conhecer e apaixone-se pelo charme de Bouça e pelas possibilidades que esta propriedade oferece.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

With excellent sun exposure, swimming pool, 4 suites and large spaces, this villa of modern architecture is a paradise just a few minutes from Porto. Located in Arouca, in a quiet area with panoramic views, this magnificent house offers all the comfort and elegance for those who want to live just a few minutes from the city and enjoy the peace and beauty of country life.

There are 1,600 m2 of land, which allows for a new construction next door.

The house has 4 suites with large spaces and high quality finishes that offer a sophisticated environment with lots of lighting. It has a living and dining room with 110 m2, integrated kitchen (open-space), winter garden and various gardens. Air conditioning and central heating.

Pool support house with jacuzzi and changing rooms, barbecue, large garage and storage room

Don’t miss the opportunity to get to know this paradise. Book a visit now!