148 Properties for in Estarreja

Small farm with centennial house to recover in Avanca - Estarreja

This century-old farmhouse in Avanca, Estarreja, is a charming property that combines the charm of the past with significant potential for the future.
With a total area of about 7900 m², the property offers a peaceful and serene environment, ideal for those looking for a retreat in the countryside or an investment opportunity in rural tourism.
The urban part of this farm, which includes the buildings, has a total area of 1402 m² while the rural part consists of two plots of 995 m² and 5500 m².

Property Features:
· Buildings: The property consists of several buildings, including the main house, the threshing floor house and schist buildings that can be recovered and transformed into studios for rural tourism. This provides an excellent opportunity to develop an accommodation business or simply create a welcoming space for family and friends.

· Main House: The centennial house, although in need of restoration works, maintains its original features, offering a historical and authentic character. It is distributed over two floors: the upper floor has a large living room and three bedrooms, while the ground floor houses a wine cellar with a wine press, press and some pipos, elements that can be highly valued, especially for oenology lovers.

Supplier Location:
The location of the small farm is one of its great attractions. Situated in a quiet residential area, the property is within walking distance of several essential amenities, such as shops, pharmacies, health services and banks. Accessibility is excellent, with motorways and a train station nearby, making the cities of Aveiro and Porto, as well as the Airport, easily accessible in about 40 minutes.

Proximity to Nature:
In addition, the Ria de Aveiro, famous for its natural beauty and outdoor activities, is just 20 minutes away, offering opportunities for boating, fishing, and enjoying the rich biodiversity of the region.

Development Potential:
With the potential to transform existing structures into rural tourism units and the prime location, this property represents a unique opportunity for investors or anyone who wants to create a personal space that combines the tranquillity of the countryside with the convenience of modern living.

In short, this century-old farm in Avanca is an excellent option for those looking for a recovery project that respects tradition, but also has an eye towards the future.

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Land with an area of 573 m2, located in the center of Estarreja and 10min from Torreira Beach.
Approved allotment for housing construction.

Excelente apartamento T3, inserido no 1 andar de um edifício no centro de Estarreja, com área total de 100m2.

Localizado em zona tranquila com todo o tipo de comércio, escolas, parque da cidade e serviços na involvência, dispondo ainda de uma ótima exposição solar.

O apartamento, é composto por um agradável hall de entrada, cozinha semi-equipada e despensa, sala comum servida de lareira e varanda, 2 wcs completos e 3 quartos com armários embutidos.
Dispõe ainda de pré-instalação de aquecimento central.

Lugar de garagem e arrumo na cave.

Neste momento está arrendado e estará disponível a habitar a partir de 1 de julho.
#ref:34898212

Espaço comercial com armazém e escritórios, situado a apenas 750 m do acesso A29/IC1 (Saída Estarreja Sul Salreu).

Excelente facilidade de acessos de Norte a Sul, ideal para logística, showroom, serviços, escritório com armazém, centro de formação ou outras atividades que valorizem visibilidade, carga/descarga e bons acessos.

Principais maisvalias
Localização estratégica: a 750 m da A29/IC1 (Estarreja Sul Salreu)
Acessos excelentes: circulação ágil para veículos ligeiros e pesados
Frente comercial: fachada com 11 m, montra e portão elétrico (entrada/expedição)
Dois pisos funcionais: R/C 245 m² openspace + 1. andar 245 m² compartimentado
Logradouro coberto: aprox. 300 m², com acesso lateral para viaturas
Acabamentos Modernos: pavimento cerâmico no R/C e paredes revestidas (fácil manutenção)

Composição do imóvel

Rés-do-chão ( 245 m²):
Planta ampla, sem divisórias, perfeita para showroom, área de vendas, exposição, armazém ou produção limpa. Pavimento cerâmico e paredes revestidas (resistência e limpeza fáceis)
Portão elétrico para entrada de mercadorias e montra para visibilidade comercial

1. Andar ( 245 m²):
Dividido em 5 salas de diferentes dimensões
Adequado a escritórios, salas de atendimento, reunião/formação ou apoio administrativo
Flexibilidade para adaptação do layout consoante a atividade

Logradouro traseiro coberto ( 300 m²):
Ideal para carga/descarga abrigada, parqueamento operacional, armazenamento adicional
Acesso lateral para viaturas ligeiras e pesadas

Enquadramento e acessos
A29/IC1: 750 m (Saída Estarreja Sul Salreu)
Ligação rápida a Aveiro, Ovar, Porto e restantes eixos NorteSul
Zona com boa capacidade de circulação e operação logística

Potenciais utilizações
Showroom com armazém, retalho especializado, centro de distribuição
Sede de empresa com escritórios + operação no R/C
Serviços técnicos, clínicas/saúde, centro de formação, cowork/atendimento
E-commerce com exposição e expedição eficiente.
#ref:34730498

Terreno com área de 438 m2, localizado no centro de Estarreja e a 10min da Praia da Torreira.
Loteamento aprovado para construção de moradia.

Terreno com área de 439 m2, localizado no centro de Estarreja e a 10min da Praia da Torreira.
Loteamento aprovado para construção de moradia.

Terreno com área de 547 m2, localizado no centro de Estarreja e a 10min da Praia da Torreira.
Loteamento aprovado para construção de moradia.

Land for culture, with excellent accessibility.
Located near the centre of the village of Avanca.

Lote para construção de moradia com uma área de 759 m² e Projeto aprovado.
Situado no centro de Estarreja, venha visitar e veja in loco o que seria morar perto da Veneza portuguesa e das suas belas praias. A 10 minutos da Praia da Torreira.
Para mais informações entre em contacto connosco!
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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Plot intended for the construction of detached house on ground floor and floor, in the vicinity of the city center of Estarreja.

Plot area - 573 m2
Housing implantation area - 103 m2
Construction area - 200 m2
Annexes - 50 m2

It is located in an allotment in a quiet area of Estarreja, where you can find all kinds of commerce and services, from cafes, supermarkets, hypermarkets, GNR, among others.

Situated just 20 minutes from Aveiro and 15 minutes from the beautiful Torreira Beach, it has good accessibility and sun exposure.

Come and meet him.

We present this elegant 2-bedroom apartment currently under construction, located in Avanca, a शांत and increasingly sought-after area, ideal for those looking for quality of life with easy access to main routes and services.

With a total area of 100.60 sqm, this property stands out for its well-designed layout and excellent natural light.

The social area features a spacious open-plan living room and kitchen (approx. 31 sqm), creating a modern and functional environment, perfect for both daily living and entertaining. The kitchen is thoughtfully designed and seamlessly connected to a private balcony of approximately 9.50 sqm, ideal for enjoying outdoor moments.

The private area includes:

Two generously sized bedrooms, one of them larger (approx. 19 sqm), ideal as a master bedroom

Two full bathrooms, ensuring comfort and practicality

A well-defined hallway that separates the social and private areas

This apartment is part of a contemporary building designed to offer comfort, efficiency, and quality construction.

Estimated completion: Summer 2027
#ref: 159549

The Charm of Tradition and Multiple Generations
There are properties that are more than walls; they are guardians of stories. This charming typical house has welcomed several generations of a family, whose experiences are reflected in the robustness, care and details of the house.

The property preserves the soul of the time and the connection to the rich culture of the region, presenting itself today with a traditional and passionate decoration, punctuated by flowers and old pieces loaded with history. On the upper floor, next to a sunny sunroom, we find a traditional kitchen with an antique fireplace, the true heart of the house. The lower floor and the basement are authentic hidden treasures: where they produced wine, grandmother’s original loom and a fascinating collection of cultivation and everyday utensils of yesteryear (such as bushel, sieves and wicker baskets) that give the space a unique atmosphere.

The interior of the house maintains the original charm, with its cosy wooden floor, being perfectly habitable (state to be restored/modernised), and the blank canvas is ideal for a restoration project that combines the old design with modern comfort.

Space, Comfort and Functionality
Inserted in a generous plot of 2,150 m², the layout of the house adapts perfectly to daily requirements:

Social Areas: Two distinct rooms a cosy living/waiting room, right at the main entrance.

Workspace: An office strategically positioned next to the living room, right next to the main entrance (perfect for receiving professional visits or for teleworking).

Distribution and Leisure: Fluid distribution corridor, a stunning, sunny and carefully decorated sunroom with adjacent traditional kitchen, closed balcony with direct access to the basement and storage area.

Outside: Patio with excellent space for private parking and a garden area to enjoy outdoor moments in total privacy.

A Rare Location Between Nature and Centrality
Located in the parish of Salreu, in the municipality of Estarreja, this property stands out for its extraordinary natural surroundings and speed of access:

Nature and Well-Being: A few minutes from BioRia and the beauty of its streams, a unique natural sanctuary, perfect for hiking, sports and a healthy life by the coast.

Estarreja ’Dois Passos’: Just 5 minutes from the centre of Estarreja, ensuring immediate access to the train station, hypermarkets, schools and services.

Quick Access: Very close to the A29 junction, facilitating daily commuting and quickly connecting to the motorways to Viseu and Lisbon.

Beaches and Cities: Just 15 minutes from the region’s beaches, 10 minutes from the city of Aveiro and about 40 minutes from Porto Airport.

Exclusive Investment Opportunity (Co-selling)
In addition to the main house, there is the unique possibility of jointly acquiring 4 more small adjoining village houses (from the 50s/60s), each with its respective land.

This family ’historic nucleus’, originally linked to agriculture, offers a scale and versatility that is very rare in today’s market, being the ideal option for investors who envision a Rural Tourism project (charming Local Accommodation), a co-housing concept or an extended family refuge.

A haven with history, strategically positioned for the future. Come and discover the potential of this unique property and fall in love with its soul and heart

Main Features of the House:

Typology: T4 (four bedrooms)

Social Areas: Two living rooms and two kitchens

Bathrooms: Two one full and one shower
Distribution and Support Areas: Hallway, sunroom and basement

Outdoor: Garden, orchard and plot for cultivation

Expansion Potential (Additional Investment)

#imoveis#pararecuperar #amolinvest
#investimentos#oportunidades#negocioimobiliario
#AMO-000033/26

AMO Real Estate has experienced professionals who can support you in all the services you need, which involves this sector of activity, a 360º personalised service. We support from the beginning to the end of the entire process.
Credit support, investment support, and more.

What distinguishes us is the Soul and the passion that we place strategically and always with tranquillity.

Building Lot Just 2 Minutes from Downtown Estarreja!
Are you looking for the perfect spot to build your dream home or make a sound investment?
This 2,839 m² lot offers the best of both worlds: the privacy and open space of the countryside, combined with the absolute convenience of being just a stones throw from everything you need for daily life.
Strategic Location & Convenience
Its literally 2 minutes from:
Pingo Doce and Lidl (quick, stress-free shopping)
Estarreja Municipal Pools (sports and leisure right on your doorstep)
Other major retail centers, public services, and main access roads.
Land Features:
Total Area: 2,839 m² (ample space for a garden, vegetable patch, or recreational area).
Frontage: A generous and well-balanced road frontage.
Potential: The entire plot is zoned for residential development.
A Touch of Nature and Transparency:
The land is bordered by a stream, giving it a unique and relaxing natural atmosphere.
Note for Investors/Builders: To ensure the complete safety and feasibility of your project, we advise interested parties to submit a Preliminary Information Request (PIP) to the Estarreja City Council. This step is essential to determine the required legal distance between the waterline (stream) and the future location of the house.
Dont miss this opportunity to invest in one of the most sought-after and centrally located areas of Estarreja!
Want to learn more or schedule a site visit?

Translated with DeepL.com (free version)
#ref: 929332

Terreno urbano para construção de uma moradia térrea Isolada, com uma área total de cerca de 900 m2. Este terreno fica a apenas 2 minutos do centro de Avanca, com excelentes acessos às estradas principais. Com 21 metros de frente e sem inclinação, este terreno é ideal para construir a moradia com que sempre sonhou.

Terreno Urbano com vista para a Ria de Aveiro 2.500 m² em Canelas e Fermelã

Excelente oportunidade para investimento ou construção da sua futura habitação!
Este terreno urbano, com 2.500 m², está localizado na tranquila freguesia de Canelas e Fermelã, oferecendo uma combinação única de natureza, acessibilidade e potencial de valorização.

Principais características:

- Terreno urbano e plano, ideal para construção
- Vista desafogada para um troço da Ria de Aveiro
- Presença de poço no terreno recurso adicional de água para rega ou uso doméstico
- Árvores de fruto plantadas, que trazem vida e sombra ao espaço
. Duas frentes de terreno, sendo uma com 36 metros de largura excelente exposição e acessos
. Proximidade de comércio local, serviços essenciais e principais auto-estradas (A1, A17 e A29)
. Zona calma e com bons acessos, perfeita para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da conveniência
. Este é o local ideal para quem procura um espaço versátil, com boas acessibilidades e inserido num ambiente natural e acolhedor

Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com tanto potencial!
Contatar: (telefone) Germana Cavalcanti

Excelente oportunidade de investimento em Avanca, Estarreja!

Apresentamos um terreno com loteamento aprovado, ideal para quem procura desenvolver um projeto habitacional sem perder tempo com processos demorados. Esta é a solução perfeita tanto para construtores como para investidores que pretendem avançar de imediato para obra.

O terreno encontra-se muito bem localizado, numa zona tranquila, mas com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e às principais vias de comunicação da região. Avanca é uma freguesia em constante crescimento, reconhecida pela qualidade de vida, boa infraestrutura e elevada procura residencial, o que garante uma excelente valorização futura.

Com o loteamento já definido, o comprador beneficia de um processo simplificado, podendo iniciar rapidamente o processo da construção do projeto autorizado seja moradias, apartamentos ou outro tipo de empreendimento permitido no plano.

A dimensão do terreno e a distribuição dos lotes permitem soluções versáteis, adaptadas a diferentes conceitos arquitetónicos e a vários perfis de mercado, tornando este ativo especialmente apelativo numa zona onde a oferta habitacional continua a crescer.

Se procura um terreno estratégico, com potencial imediato e inserido numa área em expansão, este loteamento em Avanca é uma oportunidade imperdível.

Terreno rústico com viabilidade de construção e 1.015 m² de área total, situado numa zona tranquila e bem comunicada em Pardilhó, concelho de Estarreja.
Com uma frente de 11 metros, este terreno é praticamente plano, facilitando o desenvolvimento de um projeto de construção habitacional ou outro conforme o seu interesse. A propriedade conta com árvores de fruto já maduras, proporcionando um ambiente campestre agradável e produtivo.
No local existe ainda uma garagem espaçosa e um arrumo, ideais para armazenamento de ferramentas, equipamento agrícola ou uso pessoal adicional.
A sua localização é uma mais-valia, a apenas 5 minutos do centro da vila, conta com acesso rápido às principais vias rodoviárias, ficando a uma curta distância de Ovar (10 minutos) e de Estarreja (15 minutos).
Este terreno combina o melhor da vida rural com a proximidade dos centros urbanos perfeito para quem procura construir a sua casa num ambiente sossegado, sem abdicar de conforto e acessibilidade.

Urban land for the construction of villas.
Located in the village of Avanca, in a quiet area, with good road access and with the most varied services and commerce nearby.

** Avanca is one of the 7 parishes of the city of Estarreja, aveiro district. Land that was born from the farm, was the birthplace of Prof. Dr. Egas Moniz and where today live about 6,000 inhabitants, in an extension of 21.5 km2.

This quiet village is located a few minutes by car or train from the cities of Ovar, Estarreja, Aveiro and Porto. With good accessibility, it has all the resources of public services and commerce. Also the industry has great weight, since it is the employer of a large part of the population.

Its relevant cultural heritage includes the Egas Moniz Museum House and the ’Avanca Film Festival’, an international competition that, since July 1996, brings together between 15 and 20,000 people from around 40 countries, from the 5 continents, and whose films produced have received more than 50 awards in international competitions.

Lote com 439 m² inserido em urbanização em Estarreja, cidade em crescimento, próxima de Aveiro e a 10 minutos da Praia da Torreira.
Loteamento aprovado para construção de moradia.
Para mais informações entre em contacto connosco!
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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Terreno com cerca de 17 metros de frente, destinado a construção urbana, com boa acessibilidade e exposição solar.

Se pretende tranquilidade mas estar a dois passos dos centros urbanos, este é o terreno ideal para a construção da sua casa de sonho!
Localizado a 200m do apeadeiro da CP de Salreu, a 4 min do centro de Estarreja e a 15 min de Aveiro, este terreno com 1400m2 e com viabilidade de construção, inserido numa zona habitacional e com excelentes acessos é indicado para criar a sua família.
A localização do terreno beneficia ainda da beleza natural do Baixo Vouga Lagunar e do Bioria!
Aproveite esta oportunidade e venha visitar!

Loteamento aprovado para construção de 8 moradias unifamiliares com 2 pisos acima da cota de soleira, na freguesia de Beduido, concelho de Estarreja.
Situam-se a apenas 2 km´s minutos do centro da cidade de Estarreja, onde encontra escolas, transportes públicos, incluindo comboio, e todo o tipo de serviços e comércio. Ficando ainda a 5 km´s do acesso da A1 e a 10 minutos da praia da torreira.
Os lotes apresentam uma área total entre os 438 m2 e os 573 m2 e uma área de construção compreendida entre os 242 m2 e os 250 m2.
Com acesso pavimentado, declive plano e ligação à rede de água, elétrica e saneamento, dispõem de uma boa exposição solar, sendo as suas frentes viradas para Nascente e Poente.
Lote 1 com área total de 520 m2:
- 200 m2 de construção + 49 m2 de anexos/garagem
Lote 2 com área total de 493 m2:
- 200m2 de construção + 49 m2 de anexos/garagem
Lote 3 com área total de 573 m2 :
- 200 m2 de construção + 50 m2 de anexos/garagens
Lote 4 com área total de 547 m2:
- 200 m2 de construção + 50 m2 de anexos/garagens
Lote 5 com área total de 439 m2:
- 200 m2 de construção + 42 m2 de anexos/garagens
Lote 6 com área total de 438 m2:
- 200 m2 de construção + 42 m2 de anexos/garagens
Lote 8 com área total de 549 m2:
- 200 m2 de construção + 46 m2 de anexos/garagens

Venha visitar e não perca esta oportunidade de investimento!

Moradia T3 em Pardilhó

Moradia T3 em excelente estado de conservação, situada na Rua Monte de Cima, em Pardilhó, a poucos metros a pé do centro da freguesia e de vários tipos de comércio.

Uma casa ideal para quem procura tranquilidade.

Imóvel sem Licença de Utilização - escritura ao abrigo do SIMPLEX

Nota: O imóvel não é passível para financiamento bancário.

Composição da Moradia:

Rés do Chão:
Cozinha com acesso direto ao exterior das traseiras, casa de banho completa, sala de estar e jantar com lareira e garagem fechada com arrumação.

1.º Andar:
Dois quartos com roupeiros embutidos e uma suíte e sala de estar com varanda e acesso à parte da frente da moradia.

Exterior:
A moradia dispõe de um pequeno jardim na frente e terrenos nas traseiras.

Uma zona calma e uma localização de excelência, bem perto de Estarreja.

Venha conhecer!
Entre em contacto connosco, esclareça as suas questões, e agende uma visita.

EXCLUSIVO IMATE

AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Excellent opportunity

Terreno rústico, plano, 45,00 m de frente para o arruamento alcatroado a norte, e 30,00 m para o arruamento situado a sul.
De acordo com o PDM local a parte sul do terreno numa profundidade de 60,00 m está inserida em Espaços Residenciais. Toda a restante área está inserida em Espaço Florestal de Produção.

Localização privilegiada, junto à entrada da auto-estrada.
Área de Terreno: 5687.00 m2 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade