33 Properties to Rent, Apartments - Apartment New, in Porto, Paranhos, Page 2

Localizado junto ao Polo Universitário e Hospital São João, T0 Novo, inserido num prédio com elevador, composto por r/ch + 3 pisos. dispondo ainda de um espaço de arrecadação na cave.

O Imóvel com acabamentos de qualidade e cozinha equipada com eletrodomésticos, encontra-se em fase final de acabamentos.

Junto ao ISEP, e servido por todo o tipo de comercio e serviços, transportes públicos (STCP), bem como estação de metro, está ainda a escassos minutos da ligação á Circunvalação, VCI, A3, A4, A1...

Agende connosco a sua visita!

Para mais informações contacte Diogo Ribeiro (telefone)

LUXURY T0 studio, in Jardim Arca d’ Água, next to the University Campus and São João Hospital, fully furnished and with the expenses included for water, electricity, heating, weekly cleaning service and Wi-Fi.
Of note are the included maintenance facilities, video surveillance, lift, full communal kitchen with dining area, storage area, lounge area and a private outdoor space, totally at your disposal.

* Extra weekly cleaning with change of sheets and towels at an extra monthly cost.

User License No. NUD/80922/2024/CMP

Property with REF 2200225/24PRT

Descrição



Apartamento T1 NOVO para Arrendar na Rua da Arroteia.



Este moderno apartamento T1, localizado na Rua da Arroteia, é a escolha perfeita para quem procura conforto e conveniência.



O imóvel é novo e dispõe de uma cozinha totalmente equipada com máquina de lavar loiça, placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas.



Para além disso, oferece um lugar de garagem e estacionamento privado para bicicletas elétricas, com a possibilidade de carregamento.



A sua localização é privilegiada, estando próximo ao Hospital de São João, metro, e uma vasta gama de serviços e transportes que facilitam o seu dia-a-dia.



Não perca esta oportunidade



Condições do arrendamento:



- 2 rendas + 2 de caução ( sem fiadores)



- 2 rendas + 1 de caução (com fiadores);



- Nota de Liquidação do IRS;



- 3 últimos recibos de vencimento;



- Contrato de Arrendamento de 1 ano no mínimo;



Não perca esta oportunidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Porto.
Paranhos, Polo Universitário.
Apartamento T1 com varanda e lugar de garagem.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

O apartamento será entregue mobilado e equipado para 2 pessoas.

Inserido no empreendimento Arroteia Residence, um edifício de arquitetura moderna e minimalista, com grandes vãos a privilegiar a entrada de luz.
O Edifício está dotado de uma lavandaria comunitária e estacionamento.

Esta Fração fica ao nível do 1º andar (segundo piso), tem varanda e lugar de garagem.

Junto ao Hospital de São João, do Polo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo pulmão verde da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela.
Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária.

Conta com excelentes acabamentos:

1. ACABAMENTOS EXTERIORES
Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde-água e cinza.
Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia.
Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor.
Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico.
Pavimento cerâmico nos terraços.

1.1. Varandas/Terraços
Pavimento cerâmico.
Tetos pintados em tons de cinza, com armadura de iluminação.
Guardas das varandas em vidro laminado temperado.

2. ZONAS COMUNS | ENTRADA DO EDIFÍCIO
Pavimento do Hall de entrada revestido a pedra natural Vidraço Ataíja Azul ou similar.
Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável.
Porta de entrada em alumínio lacado, cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado.

3. CAIXA DE ESCADAS
Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza.
Paredes e tetos com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável.
Guardas em aço metalizado, pintadas a tinta de esmalte.

4. HABITAÇÕES
4.1. Hall, Sala e Quartos
Carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.
Armários roupeiros forrados a melamina Linho Cancun.
Pavimento flutuante em reguado de carvalho.
Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta aquosa.
Tetos falsos com projetores e sanca de luz LED.
Ferragens com acabamento tipo aço.

4.2. Cozinha totalmente equipada
Móveis com acabamento lacado branco.
Tampos em Compac Quartzo branco ou similar.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
Parede entre móveis, revestida a Compac Quartzo ou similar.

4.3. Casas de banho
Loiças sanitárias Sanindusa (mod. Ub Y 48).
Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar.
Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
Base de duche de grande formato, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.

5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
Eletrodomésticos: exaustor e placa vitrocerâmica.
Portas corta-fogo no acesso à caixa de escada.
Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança e amestrada.
Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada.
Rede interior de telecomunicações com tomadas de telefone, Tv e LAN nas salas e quartos.
Aquecimento central com convetores elétricos na sala e no quarto.
Bomba de calor, para aquecimento das águas.
Rede de gás canalizado.
Compartimento de resíduos sólidos exclusivo do empreendimento.

6. ISOLAMENTOS
Todo o edifício será isolado termicamente com sistema ETICS (reboco delgado armado) de elevada qualidade, tornando-o energeticamente muito eficiente.
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acÚStico.

7. APARCAMENTO
Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica.
Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim pintado a tinta lavável amarela.
Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente.
Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
Portão carral, metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando.
Rede de segurança contra incêndio e sistema de ventilação e desenfumagem.

8. LAVANDARIA COMUM
Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service.
Pavimento revestido a material cerâmico.
Paredes com acabamento liso a gesso, pintadas com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

HB - Grupo Habinédita

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Apartamento T3 novo ainda em fase de acabamento.
(Estima-se que fique pronto a habitar até ao final do ano 2023)
Inserido em prédio com condomínio fechado cujo terreno nas traseiras possui espaços verdes e piscina com deck.
O apartamento possui excelentes terraços com sala a sul/poente e quartos a nascente todos eles com pequenos terraços;
Lugar de garagem para 2 carros e arrumos
Cozinha equipada
Bons Acabamentos

A Empresa

A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL, LDA opera no mercado imobiliário Português sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há cerca de 30 anos, é detentora da licença AMI nº. 13176 e possui instalações na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos.

Missão

A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, apoio profissional nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse e arrendamento de imóveis, com protocolos estabelecidos, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico e documental, bem como assessoria jurídica.


Valores

Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Apartment of typology T0 with west solar orientation, inserted in a new development with 58 fractions of typology T0 and 8 fractions of typology T1. With a privileged location, it will be implemented near the Asprela Pole (Universities of Porto and University Hospital). With an innovative design, the interior spaces are functional and adaptable. With T0 since 38m2 and T1 with 65m2, the condominium of the enterprise will be an excellent investment as income property, as well as first housing property for a student population. With privileged location next to the university pole and metro station.

Apartment of typology T0 with west solar orientation, inserted in a new development with 58 fractions of typology T0 and 8 fractions of typology T1. With a privileged location, it will be implemented near the Asprela Pole (Universities of Porto and University Hospital). With an innovative design, the interior spaces are functional and adaptable. With T0 since 38m2 and T1 with 65m2, the condominium of the enterprise will be an excellent investment as income property, as well as first housing property for a student population. With privileged location next to the university pole and metro station.