4 Properties to Rent, Apartments with Energy Certificate A, in Maia

It is a family property, with unique architectural characteristics, which arose the challenge: to create a space capable of being the destination of those who want to live in the middle of the city with tranquillity and comfort but, at the same time, enjoy nature.

A luxury space was thus created, capable of responding to those looking for privacy and exclusivity, high quality of materials and aesthetics and that everywhere the strong presence of nature, vegetation, surrounding and relaxing green and above all plenty of natural light can be felt.

Important features:

Luxury condominium with only 10 Studios available for short or long term rental.
Large gardens - the Romantic Garden and the Lake Garden - with 700 m2 to relax.
Parking spot for 1 car.
Studios fully furnished and equipped with Smart TV.
Fiber Internet and Cable TV, USB sockets on the bedside tables.
Walls with thermo-acoustic insulation.
Central heating by means of individually adjustable fan coils.
Solid sucupira wood flooring.
Large wardrobes and walk-in closet.
Kitchens equipped with extractor fan, ceramic hob, microwave/oven, fridge with freezer.
Relaxation and social room.
Maximum capacity of 2 people

THE MONTHLY RENT INCLUDES:
ELECTRICITY + WATER + GAS + CONDOMINIUM + FIBRE INTERNET + CABLE TV + 1 MONTHLY CLEANING + 1 PARKING
NOTE: it has a communal washer and dryer.

Location of the property: close to the Hospital de S. João and next to the University Campus and a few meters from the Circunvalação, it is located more specifically in the parish of Pedrouços-Maia next to the Pedrouços Fire Department and a few meters from the Areosa, close to the accesses to the A3, Via internal belt of Porto, A1, A4 and A43

Property Ref:IMO_837

T2 novo ao nível do 5º andar, com elevador, com 2 frentes com varandas, lugar de garagem e arrumo.
O apartamento está equipado com aquecimento de águas com bomba de calor, aquecimento central na sala e quartos com termo-convectores elétricos.
Lavandaria self-service no R/Ch.
Próximo ao Hospital S. João e Campus Asprela, ao lado do Continente Bom dia Areosa, Lidl e Aldi.
Ótimos acessos a autoestrada e próximo a transportes públicos.

Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela

Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária

De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna.

A CONVENIÊNCIA

de todos os serviços indispensáveis, escolas, equipamentos de desporto, comércio, banca, transportes

e uma excelente rede viária

A PROXIMIDADE

Centro Hospitalar de São João.

Pólo Universitário da Asprela.

Novo Parque Central da Asprela.

Acessos rápidos às autoestradas.

Condições de Arrendamento:
- Recibos de Vencimento ( Apresentação dos últimos 6 Recibos de Vencimento)
- IRS 3 Anos
- Pagar 2 Meses de Renda
- Pagar 2.500 € de Caução
- Fiador ( IRS, R. Vencimento)
- Contrato de trabalho do Casal.

Nota: Equipamento Cozinhas - Placa, Forno, Combinado, Microondas, Exaustor
2 LUGARES DE GARAGEM


Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de branco e cinza.
Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia.
Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.
Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico.
Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão.
Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente.
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico.
Certificação Energética CE,Classe A, nas habitações.
Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
Ferragens com acabamento tipo aço.
Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
Tampos em Compacto branco.
Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.
Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.
Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico acabamento liso e pintado, com iluminação LED.