6 Shops in Castelo Branco

Loja de esquina com duas frentes de montras em zona central de Castelo Branco.
Venda Direta Particular Excelente oportunidade de negócio. Venda efetuada diretamente pelo proprietário, pelo que se solicita expressamente o não contacto por parte de agências ou consultores imobiliários.
Descrição do imóvel:
Loja comercial com 50,10 m², localizada na Rua Nova Conselheiro Albuquerque, n. 3 - RC E2 em zona central de Castelo Branco.
O imóvel encontra-se ao nível do rés-do-chão e beneficia de uma excelente exposição comercial, por se tratar de uma loja de esquina, com duas montras de grande dimensão, praticamente ao longo da largura e do comprimento do espaço. Esta característica confere-lhe elevada visibilidade, boa entrada de luz natural e forte potencial para diferentes tipos de comércio ou serviços.
A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se numa zona de passagem para a praça/mercado, uma área com elevada movimentação pedonal e forte dinâmica urbana no centro de Castelo Branco.
O espaço tem afetação a comércio, está inserido em prédio em propriedade horizontal e apresenta uma divisão ampla, permitindo adaptação a diferentes atividades, nomeadamente loja comercial, gabinete, serviços, pequeno showroom, atelier, escritório ou comércio de proximidade.
Principais características:
50,10 m² de área bruta privativa
Rés-do-chão
Loja de esquina
Loja comercial com 4 frentes de montra / vãos envidraçados, excelente visibilidade e muita luz natural Boa visibilidade comercial
Zona central e de passagem
Afetação a comércio
2 WC com boa área 3,48m2 uma e a outra com 3,82m2
Prédio em propriedade horizontal
Fração autónoma: AH
Permilagem: 37.
#ref:35046505

Fração destinada a comércio, sita no R/C de edifício composto por cave destinada a arrecadações e por 4 pisos acima do solo, sendo o piso 0 destinado a comércio/serviços e os restantes pisos a habitação.

A última atividade na mesma foi como agência da CGD.

Localiza-se numa zona de expansão desta localidade, mas no limite da zona histórica, junto ao cruzamento que dá acesso à escola EB1.

Dispõe de bons acessos e de parqueamento gratuito na via pública. A envolvente caracteriza-se pela existência essencialmente de moradias e terrenos.

Composição da Fração
Cave (Dispondo parte da mesma acesso pelo interior e parte pelo exterior e pelo piso 0) - Arquivo, instalações sanitárias, sala de AVAC e casa forte.

De fundação remota, perde-se nos tempos o que foi o início de uma pequena povoação no local em que se encontra hoje a Vila de São Vicente da Beira.

Segundo registos históricos, foi a mesma fundada (oficialmente) em 1173, tendo-lhe sido dado foral em 1195 pelo Príncipe Afonso (futuro D.Afonso II de Portugal) dizem uns, e por D.Sancho I de Portugal (dizem outros) com a finalidade de ser restaurada e repovoada.

Segundo lenda que passou de geração em geração, D. Afonso Henriques, primeiro Rei de Portugal, concedeu ao povo alguns privilégios para a edificação da vila (de nome desconhecido), e logo que a tarefa da reconstrução ficou concluída, foram oferecer a povoação ao Rei, que lhe deu o nome de SÃO VICENTE, por naquele dia se estar a fazer a trasladação dos restos mortais do Mártir São Vicente em 1173. O Rei, em gesto de gratidão, doou uma relíquia do Santo (parte do queixo), que ainda hoje se encontra na igreja matriz. Do livro ’BEIRA BAIXA’, de M. Lopes Marcelo, editado pela Editorial Presença, podemos retirar apontamento da lenda da fundação, descrito pelo vigário de São Vicente em 4 de abril de 1758:

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Piso 0 - Zona de entrada, ATM e área ampla de atendimento.

Excelente oportunidade de investimento com novos regulamentos de conversão de espaços comerciais em habitação. Loja de 133 m² em Castelo Branco (125 m² úteis) oferece uma oportunidade única de investimento com potencial para conversão em habitação-apartamento T3 ou negócio.

Nota: As imagens 3D incluídas são sugestões de remodelação por IA, demonstrando como o espaço pode ser otimizado para um estilo de vida moderno e sofisticado.

Localizado numa zona residencial tranquila, o imóvel dispõe de duas frentes com luz natural, duas casas de banho (6 m² cada), vista para a tapada e proximidade a serviços e centro.

Destaques do Imóvel:

Versatilidade: Ideal para comércio, serviços ou habitação (conforme, um espaço com características semelhantes é ideal para habitação moderna).

Área e Luz: 133 m² brutos com ampla visibilidade e exposição solar.

Localização: Zona residencial, calma, com excelente circulação e serviços próximos.

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;ID RE/MAX: (telefone)

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Espaços!!!
Na sua Vida...
Loja composta por piso principal em bom estado de conservação e com duas frentes, cave ampla com luz natural. Fica situada em zona residencial junto ao Parque da Cidade