7 Shops in Elvas

We present a truly distinctive investment opportunity: a fully operational restaurant and event venue located just 3 km from Elvas, in a strategic area benefiting from immediate proximity to the Spanish border and a constant flow of visitors and tourists in the region.

This property stands out for its versatility, size, and significant business potential, making it ideal not only for hospitality and events but also for multiple business ventures.

The space is fully equipped and operational, sold with all its contents, ready to generate income from day one. Its layout includes four spacious rooms, perfectly suited for different settings and types of events, from group dining, weddings, and family celebrations to corporate meetings and business events.

It also features two independent bars, enabling efficient service management and creating distinct social and support areas.

With a capacity of approximately 400 seats, the property is well prepared to host large-scale events, meeting the growing demand in the region.

One of its key highlights is the large private parking area, with capacity for up to 20 buses a rare feature that makes it especially attractive for organized tourism, tour operators, and large events from both Portugal and Spain.

The location is another major asset. Situated in Elvas, a historic city classified as a UNESCO World Heritage Site, the property benefits from strong tourism dynamics and a strategic position connecting Portugal and Spain. Its proximity to Spanish cities significantly expands its potential market.

In addition to its current use, the property offers excellent potential for adaptation into other business areas, such as:
-Medical clinic or healthcare center
-Local accommodation unit or boutique hotel
-Rural tourism or event venue
-Business center or multi-purpose space

This is a rare opportunity for investors or entrepreneurs seeking a large-scale property with an active business, strong growth potential, and a prime location in a dynamic cross-border region.

A property with scale, location, and versatility to turn vision into success

Está disponível para trespasse um acolhedor café situado no coração do bairro da Boa Fé. Com uma área de 21 metros quadrados, o espaço encontra-se totalmente funcional e pronto a operar, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. O café já possui uma clientela fixa e fiel, construída ao longo do tempo com base na qualidade do serviço e no ambiente familiar que o local proporciona. A sua localização estratégica, numa zona movimentada e de fácil acesso, contribui para um fluxo constante de clientes ao longo do dia. O trespasse inclui todo o equipamento necessário para o funcionamento imediato, tornando esta proposta particularmente atrativa para quem procura um investimento seguro com retorno a curto prazo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Um espaço comercial compacto, funcional e cheio de potencial, com 40 m², situado numa das ruas mais dinâmicas e reconhecidas de Elvas.

Ao entrar, percebese imediatamente a autenticidade de um espaço que acompanhou o comércio tradicional da cidade, uma atmosfera que hoje se transforma numa oportunidade rara para quem procura criar algo novo.

A distribuição simples, com áreas distintas que podem ser reorganizadas, permite adaptar este espaço a diferentes conceitos: loja, gabinete, atelier, consultório, serviço especializado ou pequeno showroom. Cada divisão oferece a base ideal para um projeto que valoriza proximidade, visibilidade e contacto direto com o público.

A localização na Rua António Tomás Pires reforça o valor estratégico do imóvel: uma zona de passagem constante, integrada no tecido histórico e comercial de Elvas, onde negócios de pequena e média dimensão encontram o ambiente perfeito para crescer.

Aqui, o futuro do espaço será moldado pela visão de quem o ocupar, mantendo o charme do passado, mas preparado para novas ideias.

Marque a sua visita Loja, espaço comercial numa zona só pedonal, para venda no coração da cidade de Elvas, classificada como Património Mundial, uma oportunidade única para investimento no seu próprio negocio. Este imóvel, atualmente afeto a comércio e serviços, em perfeito estado de conservação com obras recentes, canalizações eletricidade, destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização. Ao abrigo do Simplex Urbanístico (DL n. º 10/2024), o processo de transformação foi significativamente simplificado, permitindo a conversão desta loja num apartamento T1, tornando-se uma excelente opção para quem procura investir no centro histórico da cidade. Localizada numa zona estratégica, a poucos metros de duas unidades hoteleiras, polo universitário, existentes em Elvas, beneficia de forte procura turística e habitacional. A envolvente oferece muito estacionamento, um fator diferenciador numa zona central, além de proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos de interesse histórico. Ideal para: Investidores (alojamento local ou arrendamento).Projeto de habitação própria quem procura um imóvel com localização premium e elevado potencial de rentabilidade uma oportunidade rara de criar um espaço à sua medida, numa das cidades mais emblemáticas do Alentejo.
Loja para venda no coração da cidade de Elvas, classificada como Património Mundial, uma oportunidade única para investimento ou habitação. A envolvente oferece muito estacionamento, um fator diferenciador numa zona central, além de proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos de interesse.

invista em si invisto no seu próprio negócio
Porquê investir e viver em Portugal?

7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023;
Uma das melhores redes de autoestradas do mundo;
Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA);
Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA);
A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA);
Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA);
Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA)
Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C;
Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations);
Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations);
Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco;
O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli;
Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022;
Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes);
Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations).

Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja localizada no centro histórico de Elvas.

Restaurant & Events Venue (400 pax) | Investment Asset | Elvas | Portugal-Spain Border

Real estate asset prepared for restaurant and events operations, located in Elvas, just a few minutes from Badajoz, in a strategic position between Portugal and Spain.
With approximately 670 sqm of gross built area and capacity for up to 400 people, this space combines scale, functionality, and versatility, enabling multiple business models within a single asset.

KEY FEATURES
Capacity for up to 400 people
Building area: 670 sqm
Plot size: 6,480 sqm
Flexible rooms (interconnected or independent)
Fully equipped industrial kitchen
Large private parking area (including buses)
Outdoor space and terrace with event potential
Fully operational infrastructure

SETTING & LOCATION
Located on the Elvas-Badajoz axis, the asset benefits from direct access to two complementary markets.
Its proximity to Spain, combined with its connection to the Lisbon-Madrid corridor, enables it to capture diversified demand in:
Food & beverage
Social events
Groups and regional tourism
Elvas, a UNESCO World Heritage city, further enhances the touristic and cultural appeal of the location.

ASSET WITH TRACK RECORD & POTENTIAL
In operation since 1998, the property has established a strong regional presence, with consistent demand over the years.
Currently in partial use, it presents a clear opportunity for:
Operational reactivation
Concept repositioning
Business model optimization
Without the need for ground-up development.

INVESTMENT MODELS
The asset supports different approaches, tailored to the investor profile:
.Direct operation
Owner-operated or with a third-party operator
Potential for cash flow generation and value appreciation
.Lease to operator
Structured for stable income
.Repositioning
Concept transformation (events, restaurant, or hybrid model)
Asset value enhancement potential

PROPERTY CONDITION NOTE
The property is functional and ready for operation, with potential for updates or improvements according to the investors intended positioning.

A DISTINCTIVE OPPORTUNITY
Assets with this scale, capacity, and configuration are rare in the region, particularly with:
Existing infrastructure
Large-scale parking
Event capacity

MARKETING MATERIALS
The listing includes an aerial video and a full walkthrough, providing a clear and transparent understanding of the asset.
Some images include digitally generated suggestions to illustrate the potential for different layouts and experiences.

ADDITIONAL INFORMATION
Further details and viewing appointments available upon direct contact.
#ref: 160130

Arrenda-se restaurante de arquitetura típica e ambiente acolhedor, ideal para quem procura um espaço com personalidade e charme. O estabelecimento conta com uma sala de espera iluminada por uma belíssima clarabóia, proporcionando um ambiente luminoso e convidativo. Dispõe de duas amplas salas de refeição, perfeitas para acomodar os seus clientes com conforto. A cozinha é funcional e muito espaçosa, um armazém com áreas bastante generosas, ideal para gestão de stock. O restaurante inclui ainda casas de banho separadas para funcionários e clientes, com especial destaque para a casa de banho adaptada a clientes com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade a todos.

Localizado na Rua de Alcamim, a principal artéria comercial de Elvas, este restaurante oferece uma oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio num dos locais mais movimentados e prestigiados da cidade. Não perca esta excelente oportunidade de investir no coração de Elvas!

Condições:
- Duas Cauções;
- Uma renda

Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade