36 Shops in Lisboa, Alvalade

Oportunidade única no bairro de Alvalade

Loja ampla junto à icónica Avenida da Igreja, perto das Finanças, do Mercado de Alvalade e de várias escolas.
Próxima ao jardim do Campo Grande e Cidade Universitária.

A zona em que está inserida é reconhecida pela diversidade de negócios, empresas tecnológicas, ateliers e gabinetes de arquitetura, galerias de arte, o jornal Observador, a Dark Kitchen e vários condomínios de luxo em desenvolvimento.
A proximidade com o centro de Alvalade contribui para um ambiente dinâmico e atrativo.

Esta loja tem 390m2 de área bruta, dividida por 2 pisos.
Piso 0 em open space, com montra que ocupa toda a fachada, grade elétrica, 2WC e um balneário
Piso -1 com várias salas, tem ligação interior pela loja, bem como entrada/saída independente pelas escadas do prédio.
Existe um monta cargas, que agiliza a entrada e saída de objetos de maior dimensão.

Facilidade de estacionamento no parque do Continente
Perto das principais vias de acesso a Lisboa
A dois passos do Metro de Alvalade

Não perca esta oportunidade!

207m2 shop for rent, located at the prestigious Av. 5 Outubro in Lisbon.

Air conditioning ready.

The space is delivered raw, future tenants can create the most suitable outfit layout for their business.

Due to its central location and easy accessibility, the shop is just a few minutes from any part of the city, close to shops and cultural attractions.

Located on one of the city’s most prestigious avenues, this store is at the epicenter of Lisbon’s business district. Its proximity to Saldanha, Campo Grande, universities, hospitals, and the airport gives it a strategic location, making it the ideal choice for those who wish to settle in the center of the capital.

INSIDE LIVING operates in the luxury housing and property investment market. Our team offers a diverse range of excellent services to our clients, such as investor support services, ensuring all the assistance in the selection, purchase, sale or rental of properties, architectural design.

Store in Alvalade - Lisbon for INVESTORS

Located next to the iconic Av da Igreja, close to the Finances, the BomDia Continente supermarket, the market, the Fire Department, and 500 meters from the Alvalade square, with a lot of pedestrian traffic, and well served by transport, this space has a total area of 390m2 spread over 2 floors. The ground floor with 172m2 and the basement with 218m2. It is a small building with 3 floors. Office on the 1st floor and housing on the 2 floors above.

Access to the store can be through the door of the building, from where you can access independently either the ground floor or the /-1 floor, or directly through the door of the store to the street.

The ground floor of the store has a huge window with plenty of natural light. LEASED until 2030 with updated rent.

CALL FOR MORE INFORMATION
#ref:LOJAV003

Shop with smoke extraction, inserted in a new building ready to live to be born in the heart of Avenidas Novas, a few meters from the university city, the neighborhood of Alvalade and the garden of Campo Grande.

A noble building carefully rehabilitated consisting of 2 shops and 13 apartments, distributed over 4 floors, from 1 to 2-bedroom apartments.

A rehabilitation project developed with rigor and quality, which included reinforcement of structure and insulation between floors, new double glazed frames, elevator and total modernization of the common and private areas.

It stands out for being a building with cachet, high ceilings and worked with a view over the central and emblematic lung of Lisbon, the garden of Campo Grande.

Campo Grande is one of the best residential areas of Lisbon for families, surrounded by academic institutions of reference, from pre-primary to university, public and private - the development is located in front of the University City, one of the largest campuses in the country.

It also has excellent accessibility, from Campo Grande it is possible to quickly access any point of the city and the main highways of the country that connect to Porto, the Algarve and Spain.

It also benefits from the proximity to the public transport network, namely to the Cidade Universitária Metro station 5 minutes walk, and easy parking, with a public car park at the rear of the building.

Also surrounded by some of the most important cultural and leisure centers of the capital, this location benefits from the proximity to the Campo Grande garden, the main hospitals of the capital, schools and universities, public services, airport and also some of the largest sports complexes in the country.

An excellent investment opportunity. Ready to live or rent.
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Store, brand new, with 187 m2 of gross private area, in the Campo Grande 264 development, in Lisbon.
Introducing Campo Grande 264, a new development located on Rua do Campo Grande in Lisbon. With its prime location, this project seamlessly integrates into a thriving area, offering a range of amenities and attractions nearby.

Imagine living just steps away from the prestigious Lusófona University, where knowledge and culture are within reach. Enjoy moments of tranquility in the Mário Soares Garden, a green space in the heart of the city. For sports enthusiasts, the GoFit Gym is conveniently situated nearby, allowing you to stay fit and active.

Culture enthusiasts will be delighted to know that the renowned National Library of Portugal and the prestigious University of Lisbon, as well as the university campus, are just a short distance away. Additionally, the development benefits from proximity to supermarkets, pharmacies, and other conveniences, providing everyday convenience.

Campo Grande 264 is also situated near Lisbon Airport, offering a prime location for international travel and business. Moreover, you will have quick access to public transportation, with a metro station and bus stop practically at your doorstep, providing excellent connections to the rest of the city.

Campo Grande 264 consists of a total of 13 apartments, offering a variety of layouts to suit your needs. Whether it’s a T1, T1+1, or T2 apartment, each unit has been carefully designed with attention to detail, providing comfort and a modern lifestyle.
In addition to the apartments, the development also features two commercial units, providing opportunities for promising businesses or investments.

If you are looking for a cozy home to live in or an investment opportunity, Campo Grande 264 is the ideal choice. Come and discover this exciting project, created to offer comfort, convenience, and a high quality of life to all residents.
Welcome to Campo Grande 264, where life reveals itself in all its splendor.

Loja com Excelente Localização e Potencial- Alvalade



Oportunidade única de adquirir uma loja ampla com 203 m², distribuídos em dois pisos, (piso R/C 94 m2 e no piso Cave 109 m2) este espaço generoso e versátil, facilmente adaptável a diferentes tipos de negócios, é ideal para quem procura uma fonte de rendimento sólida e duradoura.



Loja com uma montra ampla com boa visibilidade, muito central, muito cobiçada e em crescente valorização.



No bairro emblemático de Alvalade, esta loja oferece diversas possibilidades de negócio.



Localização de excelência, neste bairro num raio de 15 minutos a pé, de bicicleta ou de transporte público, encontra-se tudo aquilo de que precisam: lazer, comércio, saúde, educação.



Além disso, o imóvel beneficia de ótimos acessos rodoviários, estando próximo da 2ª Circular, Autoestrada A1 e Ponte Vasco da Gama. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a poucos minutos, garantindo fácil deslocação para o resto do país e internacionalmente.



Não perca a oportunidade marque já a visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja na Avª Brasil com 296,98m2

Loja bastante ampla com porta direta para o exterior, conta também com 2 gabinetes, instalações sanitárias, arrumos e área de circulação.

Próximo do Aeroporto de Lisboa e dos principais acessos e autoestradas.
Investimento com potencial para uma diversidade finalidades.

Esta loja encontra-se arrendada com contrato por 5 anos.

Loja localizada (piso -1) no Campo Grande, Lisboa.

Beneficia de excelentes acessos, nomeadamente à 2ª Circular e ao Eixo Norte-Sul, bem como de um dos melhores hubs de transportes públicos da cidade (Entrecampos).

Atualmente arrendado por uma entidade do setor da Saúde, dispõe de 10 lugares de estacionamento distribuídos pelos pisos -1, -3 e -4, apresentando-se como uma boa oportunidade de investimento.

A história do Campo Grande em Lisboa remonta a uma vasta planície do século X, usada para agricultura e pastoreio, que se tornou um núcleo importante na expansão da cidade no século XIX. Originalmente uma freguesia, hoje faz parte da Freguesia de Alvalade e é conhecido pela presença da Cidade Universitária, um polo de ensino superior, e por oferecer uma atmosfera acolhedora.

Marque já a sua visita com a LiteTime.

Não perca esta oportunidade contacte-nos.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

FOR SALE: Trespasse - La Bonne Crêpe, Alvalade, Lisbon
Profitable crêperie with an established brand, loyal clientele, and strong growth potential

Looking to invest in a turnkey restaurant business with a solid foundation, popular concept, and room to grow? La Bonne Crêpe, located in one of Lisbons most vibrant neighborhoods, offers a rare opportunity.

Strategic Location in the Heart of Alvalade
Located at Rua Marquesa de Alorna 30A, La Bonne Crêpe is situated in the highly sought-after residential area of Alvalade, known for its tree-lined streets, friendly community atmosphere, and emerging culinary scene.
The restaurant benefits from consistent daily foot traffic, thanks to its proximity to schools, offices, shops, and local services. The area attracts a diverse clientele, including local families, professionals, students, and loyal regulars.

The location is also perfect for takeaway and delivery services, with strong demand in the area through platforms such as Uber Eats, Glovo, and Bolt Food.

Attractive Lease and Cost Efficiency

Monthly rent: €1,000, well below the local market average

Low fixed costs, ensuring financial stability and easy day-to-day operations

Established Brand with Strong Online Presence
The trespasse includes the La Bonne Crêpe brand, well-known and respected in the local community.
The business also benefits from an active Instagram account with over 4,000 (email hidden)
, giving the buyer a built-in digital marketing channel and a valuable asset for future expansion.

Fully Equipped, Turnkey Operation
The business is sold fully furnished and operational, including all kitchen equipment, furniture, branding assets, and interior décor. The new owner can start trading from day one without any additional investment.
The space also includes an outdoor terrace, ideal for creating memorable dining experiences and increasing capacity.

A Welcoming and Versatile Concept
La Bonne Crêpe offers a warm, casual atmosphere and a comforting, flavorful menu that appeals to a wide range of customers. Whether during the week or on weekends, the restaurant draws in a steady flow of guests, from students and professionals to families.
Service is known for being friendly and attentive, with a loyal customer base that appreciates the relaxed, neighborhood feel.

Why Invest in La Bonne Crêpe
Prime location with strong daily footfall
Vibrant neighborhood undergoing culinary transformation
Loyal, recurring customer base
Recognised brand with strong digital presence
Competitive rent and low operating costs
Ideal for continuing the current concept or launching a new one

Additional Information
I speak French, Portuguese, and English. I provide personalised and professional support, both in person and remotely, throughout the entire process.
I work with IAD Portugal, a digital real estate agency built on transparency and open collaboration with all AMI-licensed agents.
As an independent consultant, I offer a flexible, client-focused approach tailored to your goals.

Interested?
Get in touch for more information or to schedule a private viewing, either in person or online.
#ref: 149580

Inserida em prédio de habitação com comércio, este excelente espaço comercial tem cerca de 300m2 e um ótimo terraço com 200m2.
Localização privilegiada em Alvalade, este espaço comercial dispõe de todo o tipo de comércio e serviços na sua envolvência.
Ótimos acessos, tanto ao acesso ao centro da cidade como às principais estradas, estando localizado numa área com transportes públicos, incluindo o metro de Alvalade. Num raio de 10 minutos de distância encontra a Cidade Universitária e o Hospital de Santa Maria ou ainda o Aeroporto Internacional de Lisboa.
Encontra-se atualmente arrendado com contrato de 5 anos, com renda de 2.500,00 euros.

Store for rent. Excellent location on Avenida de Roma, one of the most dynamic and central areas of Lisbon.
The space is spread over two floors:
Ground floor with about 20 m², in good condition, with showcase;
Basement with 54 m², consisting of 3 rooms and 1 bathroom, in need of recovery/adaptation, ideal for a support area, warehouse, offices or technical area.
Inserted in an area with a strong pedestrian passage, proximity commerce, services and great access to public transport (metro, bus and train), this store is an excellent opportunity for those looking for a space for services, studio, professional office or small local commerce.
Rental conditions on request.
This property RB001965 and others on the RBRealEstate website. EN

Commercial Store with 100 m² on Avenida do Brasil, Lisbon

Inserted in a residential building with commerce, this excellent commercial space has 100 m2.

Privileged location in Alvalade, this commercial space has all kinds of commerce and services in its surroundings.

Great access, both to the city center and to the main roads, being located in an area with public transport, including the Alvalade metro. Within a 10-minute radius you will find the University City and the Santa Maria Hospital or the Lisbon International Airport.

Any questions, please feel free to contact us.

Reference: ASV25069

As we are credit intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market.

Why choose AS Imobiliária?

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Real estate specialists in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Harbor; Braga; Trofa ;

Loja com Excelente Localização e Potencial- Alvalade



Oportunidade única de adquirir uma loja ampla com 203 m², distribuídos em dois pisos, (piso R/C 94 m2 e no piso Cave 109 m2) este espaço generoso e versátil, facilmente adaptável a diferentes tipos de negócios, é ideal para quem procura uma fonte de rendimento sólida e duradoura.



Loja com uma montra ampla com boa visibilidade, muito central, muito cobiçada e em crescente valorização.



No bairro emblemático de Alvalade, esta loja oferece diversas possibilidades de negócio.



Localização de excelência, neste bairro num raio de 15 minutos a pé, de bicicleta ou de transporte público, encontra-se tudo aquilo de que precisam: lazer, comércio, saúde, educação.



Além disso, o imóvel beneficia de ótimos acessos rodoviários, estando próximo da 2ª Circular, Autoestrada A1 e Ponte Vasco da Gama. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a poucos minutos, garantindo fácil deslocação para o resto do país e internacionalmente.



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;ID RE/MAX: (telefone)

TRESPASS - FRUIT SHOP IN ALVALADE
SALE - 39.000,00 €
25m²
Over 50 years of history and loyal customers!

Traditional shop in an excellent location in Alvalade. Well-known fruit shop in the area, ready to go, with all the equipment included. Excellent opportunity to continue a business with a long history or to create a new concept in a reference space.

Monthly income - 117,03€

Large shop window
Storage room and WC
Equipment included
Active licence
High pedestrian traffic
Close to transport, schools and services

Book your visit!

Translated with DeepL.com (free version)

Loja Comercial com Rentabilidade Atraente | Avenida EUA - Lisboa



Oportunidade de investimento numa das avenidas mais centrais e valorizadas
de Lisboa: Avenida Estados Unidos da América, freguesia de São Jorge de Arroios.



Atualmente em funcionamento como supermercado, este espaço oferece rentabilidade
bruta estimada de 4,53% ao ano, com retorno imediato.



Localização Prime: zona com forte tráfego pedonal e excelente visibilidade Atividade Atual: Supermercado em funcionamento Preço de Venda: 565.000€ Perfil de Investimento: Estável, rendimento imediato e valorização a longo
prazo Proximidade de transportes públicos, serviços e zona residencial consolidada



Ideal para investidores à procura de ativos com retorno seguro e localização estratégica.

;ID RE/MAX: (telefone)

This property offers a spacious and versatile store in Alvalade. The ground floor, together with the basement, provides a flexible configuration to meet your commercial needs.
The store consists of 2 rooms, with different spaces that can be adapted for various commercial purposes. It has 173 sqm of usable area to create a functional environment for your business.
With its dynamic and attractive atmosphere, the Centro Cultural street in Alvalade is renowned for its commercial diversity.

Alvalade is a traditional and experimental neighborhood for architecture, with the most diverse housing proposals Due to its long history, which is based on the urbanization plan of the area south of Avenida Alferes Malheiro, currently called Avenida Brasil, it is common to find three generations of the same family sharing life in the neighborhood. Frequented by many students, Alvalade has several schools and universities and is therefore a mixture of tradition and modernity.
Belonging to the central area of the wonderful Lisbon and extremely close to the airport, it has excellent access, transport facilities, as well as all kinds of commerce and services.

Fully renovated space in excellent condition, located in a prestigious area next to Avenida do Brasil, next to LNEC.

With great access and public transport nearby, it is the ideal choice for an office, studio or other type of professional activity.

Key features:
Covered Area: 220 m²
Distribution: 3 offices, open area and pantry
2 bathrooms inside the space
With dividers and versatile layout
Mixed use: offices/atelier/other activities
Location: basement in 1 floor building

Equipment and finishes:
Air conditioning
Double glazing
False ceiling
Warehouse/archive
Kitchen/office
Energy certificate: Class B

Functional, modern and ready-to-occupy space.

Perfect for those looking for a strategic location with comfort and versatility.

Identificação do imóvel: ZMPT581498

Localizada numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa, entre a Praça de Alvalade, Avenida da Igreja e a Avenida de Roma, esta loja de luxo com 351 m² distingue-se pela sua arquitetura em granito natural, pela proximidade a transportes, comércio e serviços, e pelo seu elevado potencial para diferentes tipos de negócio.

Situada em frente a uma estação de metro (25 metros) e a apenas 10 metros de um parque de estacionamento com 30 lugares, a loja encontra-se entre um edifício da ADSE e uma loja McDonald’s, a apenas 50 metros da Av. da Igreja, uma das zonas mais nobres e residenciais da cidade.

Principais características:

- Área total: 351 m² (120 m² no rés-do-chão + 231 m² na cave)
- Pé-direito: 4 metros no rés-do-chão e 3 metros na cave
- Escadaria interior ampla em granito preto, com cadeira elevatória para mobilidade reduzida
- Sistema de ar condicionado central e dois splits adicionais
- Dois termoacumuladores
- Sistema de deteção de incêndio
- Infraestrutura elétrica e informática completa, incluindo UPS, calhas técnicas e quadros estabilizados
- Copa, duas instalações sanitárias e três salas de arrumos
- Armários embutidos e paredes em granito natural
- Projeto de arquitetura assinado por António Nunes Almeida

> Nota: O espaço não dispõe de saída de fumos, mas é tecnicamente viável a sua instalação, mediante autorização do condomínio e entidades competentes o que o torna apto também para restauração, como os estabelecimentos vizinhos.

Acessibilidades:

- Estação de metro a 25 metros
- Cinco parques de estacionamento nas imediações (incluindo um junto à loja)
Este é um espaço versátil, elegante e de alta qualidade construtiva, ideal para loja de marca, clínica, escritório de prestígio ou espaço de serviços numa das localizações mais valorizadas de Lisboa.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

HAVA RACHID nove_dois_quatro_sete_zero_um_zero_zero_um

Contactar Hava Rachid (telefone)
Supermercado - Investimento com rendimento estável | Avenida EUA Lisboa
Oportunidade de investimento numa das avenidas mais centrais e valorizadas de Lisboa: Avenida Estados Unidos da América, freguesia de São Jorge de Arroios.
Atualmente em funcionamento como supermercado, este espaço oferece rentabilidade bruta estimada de 4,53% ao ano, com retorno imediato.
Localização Prime: zona com forte tráfego pedonal e excelente visibilidade Atividade Atual: Supermercado em funcionamento, rendimento imediato e valorização a longo prazo Proximidade de transportes públicos, serviços e zona residencial consolidada

Ideal para investidores à procura de ativos com retorno seguro e localização estratégica.
Prime Retail Space | Investment Opportunity Avenida EUA, Lisbon

Fantastic retail unit in a strategic location: Avenida Estados Unidos da América, São Jorge de Arroios, Lisbon.
Currently operating as a supermarket, this property provides an attractive estimated gross yield of 4.53% annually, making it a smart investment choice.

Central Lisbon location with high foot traffic Current Use: Supermarket in operation, immediate income and strong long-term appreciation potential Close to metro, services, and residential areas

Trespasse de Restaurante:



Localização Estratégica em Entrecampos



Se procura um negócio de restauração pronto a operar, com uma localização privilegiada e alto potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade ideal.



Situado mesmo no Largo do Campo Grande (Esquina entre a Avenida da República e a Avenida dos Estados Unidos da América), um dos pontos mais movimentados de Lisboa, este restaurante distingue-se pela excelente visibilidade, facilidade de acessos e versatilidade do espaço.



Com uma área de 205 m², distribuída por três pisos, permite criar dois ambientes distintos ou integrados, o que possibilita até adaptar o espaço a diferentes conceitos gastronómicos.



Espaço Amplo e Bem Estruturado



Rés do chão: Zona de bar, cozinha totalmente equipada



Primeiro piso: Zona de bar e casas de banho.



Cave: Escritório, balneários para funcionários, arrumos e despensas.



Capacidade atual para 46 lugares sentados, com possibilidade de expansão.



Cozinha Totalmente Equipada



A cozinha está preparada para operação imediata, contando com:



Fogão industrial



Arca frigorífica e câmara frigorífica



Frigorífico e refrigeradores de vinho



Fritadeira



Exaustor com tubo de extração de fumos e filtros de carvão (estrutura montada até ao telhado)



Cilindro para aquecimento das águas



Máquinas de lavar loiça (convencional e industrial)



Máquina de gelo



Localização e Acessibilidades



Na Rotunda de Entrecampos, uma das áreas mais movimentadas de Lisboa



Excelentes acessos e transportes públicos - Metro, comboio e autocarros a poucos minutos



Parque de estacionamento nas imediações, facilitando o acesso dos clientes



Oportunidade de Investimento



Este restaurante representa uma excelente aposta para empreendedores da restauração ou investidores que pretendam um negócio bem localizado, já equipado e pronto a operar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Large store in central location

Store for various types of services. Very versatile. Shop with window on Av Brasil. Outside space. Possibility of various services on site.

This 300m² commercial space, located in a residential building with shops in Alvalade, stands out for its privileged location. In addition to the generous internal area, the property has a 200m² terrace, ideal for various commercial activities or events.

Viewings may be subject to conditions. This and other properties on my profile at
https:///ritabeirao or Contact (phone hidden)

Excellent Store for Rent on Av. da Igreja - Alvalade Neighborhood, Lisbon

If you are looking for a space to install or expand your business in one of the most attractive areas of Lisbon, this is the perfect opportunity!

Located in the middle of Avenida da Igreja, in the heart of the Alvalade neighbourhood, this store stands out for its privileged location, surrounded by local commerce, services and an intense daily pedestrian movement.

Key features:

- Private gross area of 99 m², large and versatile

- Three windows with excellent visibility, ideal for displaying products or services

- Space on the ground floor, easily accessible

- Electrical connection and water point already available

- Place inserted in one of the most sought-after areas of Lisbon, with great vitality and strong power of attraction

This space adapts to a wide variety of businesses from retail, specialised services, to innovative concepts that benefit from the dynamics of Alvalade. It does not have fume extraction.

Don’t miss this opportunity to settle in one of the most emblematic avenues in the city!

For security reasons, we do not publish photos of the interior.

Schedule your visit now.

Spacious shop of about 115 m2, including a bathroom and a small office. The property is currently occupied by a laundromat; however, this space can easily be adapted for another type of commercial activity or service provision.

The shop is in a premium location with strong visibility for local commerce and is served by all types of public transport.

An excellent investment opportunity or business development opportunity.

Schedule a visit now!

Localização Icónica | Versatilidade de Uso | Investimento Seguro

Apresentamos uma fração comercial estratégica situada no coração de Alvalade, um dos bairros mais prestigiados e vibrantes de Lisboa. Localizada na Avenida da Igreja, esta propriedade beneficia de uma visibilidade excecional numa zona de comércio consolidado e elevado fluxo pedonal.

Detalhes do Imóvel:

Área Bruta Privativa: 35 m² de espaço otimizado.
Mobiliário Integrado: Inclui estantes embutidas de qualidade, ideais para exposição de produtos ou organização de arquivo.

Exposição: Montra frontal que garante excelente luminosidade natural e contacto visual direto com a avenida.

Prédio: Inserido em edifício de prestígio com regime de propriedade horizontal.

Configuração Interior: Divisão única com pé-direito generoso, apresentando uma estrutura em mezanino de madeira que confere um caráter distinto e funcional ao espaço.

Potencial de Investimento e Rentabilidade:

1. Espaço Comercial de Referência:
Pela sua localização e configuração, esta loja é perfeita para conceitos de proximidade: boutiques exclusivas, ateliers de design, gabinetes de serviços especializados ou espaços de estética. A envolvente de Alvalade garante uma clientela com elevado poder de compra.

2. Flexibilidade e Valorização:
A fração oferece um enorme potencial de adaptação. Seja para manter a exploração comercial com alta taxa de ocupação ou para projetos de reabilitação, este é um ativo que beneficia da valorização constante do imobiliário na zona.

Localização Privilegiada:
Situada na Avenida da Igreja, nº 63, a sua marca ou investimento estará no centro de tudo:

Eixo comercial principal de Alvalade com tráfego constante.

Excelente rede de transportes à porta (Metro e Autocarros).

Proximidade ao Mercado de Alvalade e principais serviços públicos.

’No Andreza Group, não seguimos o mercado; antecipamos o seu próximo movimento. Visão de águia, execução estratégica e parcerias que transformam oportunidades em legado.’

O timing é o fator que separa o espectador do investidor de sucesso. Antecipe-se à concorrência e agende a sua visita estratégica hoje mesmo. Vamos projetar o seu próximo grande negócio juntos.

’o imóvel pode não dispor de títulos urbanísticos necessários à sua utilização’

Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Located in the trendiest and coolest neighbourhood of Lisbon - Alvalade - in a very central and consolidated area, we present you this commercial space that stands out for its excellent functional dimension and location of high visibility and accessibility.

With an area that can accommodate up to 70 seats, the property has versatile spatial characteristics, suitable for multiple concepts of exploration, namely in the areas of catering, cafeteria, events or other activities related to food preparation.

The distinctive element that enhances the user experience and expands the operational capacity of the space, constituting an important factor of attractiveness, especially in a consolidated urban context, is evident on the 2 floors, with a large living room on the upper floor, and a larger one on the lower floor, where the kitchen and pantry are also located.

The interior configuration, predominantly spacious, reveals strong potential for requalification and adaptation to open-space, a condition that allows the design of modern, functional and energy-efficient architectural solutions.

The property thus presents an interesting framework for investment or installation of its own activity, benefiting from proximity to residential areas, commerce, public transport and main road axes of the Lisbon capital.

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