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Identificação do imóvel: ZMPT581342

Loja disponível para arrendamento localizada na Rua de Tânger, zona de referência do Porto.
Espaço versátil e ideal para pequeno comércio, serviços ou escritório, beneficiando de boa visibilidade e facilidade de acesso.

Características do espaço
Área total: 41,40 m².
Montra com boa exposição para a rua.
Pé-direito adequado para vários tipos de utilização.
Bom estado de conservação.

Localização
Situada na Rua de Tânger, junto a habitação, comércio local, serviços e transportes públicos, próximo da Avenida da Boavista e Marechal Gomes da Costa.
Na rua existe vários pontos de comércio mobiliário, design interior e decoração.

Acessos- Avenida da Boavista
- Marechal Gomes da Costa
- Rua de Fez

Pontos de interesse proximos- Museu de Serralves
- Serviços/bancos e pontos de comércio
- Comércio vário de restauração e bebidas
- Comércio alimentação: supermercados, peixaria, talho
- Lojas de design interior e decoração nesta rua
- Estabelecimentos ensino: Escola Básica do 1º Ciclo da Ponte, Jardim de Infância Chapéu de Palha, Centro de Formação, Escola de Música, Escola Moda Modatex
- Farmácias: Fonte da Moura, da Vilarinha, de Cristo Rei, do Aviz
- Parque da Cidade.

Esta é uma oportunidade interessante para quem procura abrir ou expandir o seu negócio em zona de grande potencial.
Em caso de interesse e marcação de visita, entre em contacto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Arrenda-se loja com área de 120m2, em 2 pisos com as seguintes áreas:
- Piso RC: 56m2, com receção 16m2 e 2 gabinetes 20+20m2;
- Piso Cave: 67m2 em openspace, gabinete 11m2, e wc.

Fachada com 2 excelentes montras com cerca de 3m cada uma. Sem saída de fumos.

Localização:
Situado numa zona calma e privilegiada, com acessos fáceis a Lisboa. Bem servido por transportes públicos, incluindo comboios, autocarros e táxis.

Licença de utilização nº 325 emitida pela respetiva câmara.

Requisitos para Arrendamento:
Declaração de IRS;
3 últimos recibos de vencimento;
3 meses de renda (2 meses de renda e 1 de caução). As cauções e rendas adiantadas exigidas estão de acordo com o artigo 1076.º do Código Civil, relativo aos contratos de arrendamento habitacionais em Portugal;
Fiador exigido ou pagamento de renda suplementar.

As informações acima disponibilizadas são de cariz meramente informativo, e não dispensam a consulta das mesmas junto da nossa empresa.

Breathing tranquility and well-being, the project is the result of a unique urban rehabilitation project. Shop with smoke extraction. Located in the center of Lisbon, Saldanha, it enjoys several commercial spaces, such as the Atrium shopping center and the Residence, neighborhood stores, Pharmacies, Hospitals, Schools and Universities, restaurants, gyms and the iconic Mercado 31 de Janeiro. The neighborhood where it is located was considered the coolest neighborhood in the world, thanks to its multiculturalism and neighborhood experience that can be felt in the daily lives of those who have the privilege of living in this area of Lisbon. Parking.

Loja inserida em empreendimento localizado no centro de Ponte de Sor.
Com área de 85m2, casa de banho, um lugar de parqueamento e arrecadação.

Excelente oportunidade em zona tranquila, onde poderá usufruir num cenário de sonho rodeado por espaços verdes.

Zona excelente para escritórios, serviços, centros de explicação, comércios, entre outros. Perto de todos os serviços.
Marque já uma visita!
𝑨 𝑫𝒆𝒄𝒊𝒔ã𝒐 é 𝒔𝒖𝒂 𝒂 𝑺𝒐𝒍𝒖çã𝒐 é 𝒏𝒐𝒔𝒔𝒂!
Consultora Patrícia Fontelas
(telefone) | (email)
DS PONTE DE SOR
CÁLCULOHABILIS, LDA. | Lic AMI 16801

FAÇA UMA VISITA PARA COMPROVAR A EXCELÊNCIA DESTE IMÓVEL!

A DECISÕES E SOLUÇÕES é a maior rede de consultoria imobiliária e de intermediação de crédito a actuar em Portugal, sendo líder de mercado no seu segmento de negócio.

Atualmente contamos com uma rede de cerca de 100 agência e atuamos em 5 grandes áreas: mediação imobiliária, mediação de obras, construção de imóveis, intermediação de crédito e mediação de seguros. Prestamos um serviço de aconselhamento personalizado e com SOLUÇÕES 360º.

Asseguramos um aconselhamento personalizado na escolha e seleção do seu imóvel. Garantimos soluções de acordo com os seus objetivos ao nível de:

Compra e venda e arrendamento;
Imóveis da banca;
Imóveis com desconto;
Imóveis de luxo e golden visa.

Somos a maior rede de intermediação de crédito a atuar em Portugal e possuímos 18 anos de experiência nesta área. Garantimos as melhores soluções do mercado ao nível do crédito habitação e crédito ao consumo, para particulares e empresas.

Na hora de comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, conte com a DECISÕES E SOLUÇÕES.

Loja com 67m2 em Ponte de Sor.

Localizada no centro da cidade e com todos os serviços nas proximidades.

Zona ideal para escritórios, centros de estudo ou lojistas.

Marque já uma visita.
Consultora Patrícia Fontelas
(telefone) | (email)
Se precisar de vender para comprar, eu posso ajudar.
DS PONTE DE SOR
CÁLCULOHABILIS, LDA. | Lic AMI 16801

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Compra e venda e arrendamento;
Imóveis da banca;
Imóveis com desconto;
Imóveis de luxo e golden visa.

Somos a maior rede de intermediação de crédito a atuar em Portugal e possuímos 19 anos de experiência nesta área. Garantimos as melhores soluções do mercado ao nível do crédito habitação e crédito ao consumo, para particulares e empresas.

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SHOP with 220 m² of total gross and private areas, located in Alvalade, Lisbon.
The space, renovated, is distributed over 2 floors, open space of different areas, has kitchenette and elevator.

Suitable for multiple activities.

Contact us for financing conditions.

Do not miss this excellent business opportunity, come visit what may be your future SHOP!

Espaço Comercial para Arrendamento - 102m² | Junto ao Metro das Laranjeiras Localização privilegiada na Estrada da Luz, junto à Loja do Cidadão e estação de metro das Laranjeiras e da Clinica Millenium.



Características:


- Área total de 102 m²
- 2 casas de banho
- Loja pronta a ocupar
- Excelente visibilidade e acessos
- Ideal para comércio, serviços ou escritório

Consulte planta



Possibilidade de lugar de estacionamento


- Valor da renda mensal com estacionamento: 1.200€

Não perca esta oportunidade.

Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Trespasse de Churrasqueira em pleno funcionamento, Lisboa



Se procura um negócio com estrutura, viabilidade e potencial, esta churrasqueira pode ser o seu próximo passo.



Localizada numa avenida residencial, está totalmente equipada com tudo o que precisa para começar a faturar desde o primeiro dia. O espaço encontra-se em pleno funcionamento e com boa carteira de clientes.



O valor actual da renda é de 600€ mensais

Composta por


- 2 pisos interiores, com sala de refeições e zona de grelhados
- Esplanada exterior
- Zona de arrumos

Contacte-me e venha visitar



***************************************

Lease of a fully operational barbecue restaurant, Lisbon



If you’re looking for a business with structure, viability, and potential, this barbecue restaurant could be your next step.



Located on a residential avenue, it’s fully equipped with everything you need to start making money from day one. The space is fully operational and has a good customer base.



The current rent is €600 per month



Comprising


- Two interior floors, with a dining room and grilling area
- Outdoor terrace
- Storage area

Contact me and come visit



;ID RE/MAX: (telefone)

Loja no bairro do meu ️, Laranjeiras, junto à Estrada da Luz, localizada entre a Loja do Cidadão e o Jardim Zoológico.



Encontra-se atualmente ARRENDADA com um rendimento de 5.8% anual, com uma Renda mensal de 1900€.



Com 111m2 de área bruta privativa



1 arrecadação de 9m2



Com saida de fumos



2 lugares de garagem.



Muita Luz Natural.



Construção Nova



Dê inico ao seu negocio numa das melhores zonas de Lisboa!

;ID RE/MAX: (telefone)

We have four shops located very close to the library and the municipal swimming pools of Alpiarça, Santarém.

They are stores with the following dimensions:

-47 m2 with a cost of 25 620 €
-40 m2 at a cost of 21 840 €
-42 m2 costing 23 040 €
-25 m2 at a cost of 14 760 €

These commercial spaces, with a focus on commerce and services, are on the ground floor of a 3-storey building.

Located next to several houses and being a passing street, you can look at them as a good investment for business development or for placement on the rental market (after all: what is €14,000 worth in the bank, plus you have to pay to have them there!!!).

If you think about a global investment and in this case, in the light of Simplex, in the transformation into housing, you would have:

Total Investment Value: 85 260 €
Total area to be acquired: 154 m2
Price m2 : 553 €.

This is an investment opportunity that cannot be missed, as this building is 10 minutes from the centre of Santarém, 45 minutes from Lisbon and 10 minutes from Almeirim.

Building with 3 fractions and 2 floors, located in the centre of Vilela, next to the access to the highway to Paredes.

This property with commercial use is an excellent option to transform into housing.

It has a gross private area of 185 m2 to which is added the patio or front terrace of 70 m2.

Here’s what you need to do to turn it into housing:

Decree-Law no. 10/2024 of January 8 reforms and simplifies licensing in the field of urban planning and chooses as a priority the simplification of administrative activity through the continuous elimination of unnecessary licenses, authorisations and administrative acts, in a logic of ’zero licensing’.

The objective was to eliminate disproportionate licenses, authorisations and administrative requirements that create context costs without having an effective added value for the public interest that is intended to be pursued.

Its main objective is to create conditions so that there is more housing available at affordable costs.
How to achieve this goal:

Firstly, by eliminating the need to obtain urban planning permits, creating new cases of prior notice, exemption and exemption from prior control.
Another novelty is the elimination of the building permit, which is replaced by the receipt of payment of the fees due.

So let’s talk first about the rules inscribed in the General Regulation of Urban Buildings (RGEU), still in force, for a store or office to be considered a dwelling it needs to have at least 35 square meters (m2) of gross area in the case of T0.
The minimum size goes up to about 130 m2 in the case of T6.
As for rooms, the law indicates, in general, that they cannot have an area of less than 9 m2, and in houses with less than five rooms one of them must have at least 12 m2. When it comes to houses with more than five rooms, there must be at least two rooms with that area.
Simplex Urbanístico also facilitated the construction of these structures, namely by removing the obligation to have bidets and bathtubs in bathrooms - which can now be replaced by showers.
The same happens with kitchens, allowing solutions such as kitchenettes.

Accessibility is a condition
Another aspect that you should take into account when designing the spaces for the project is accessibility.
According to the law, all rooms must be wide enough for a wheelchair to pass. Even if the current owners do not have any motor difficulties, the space must be prepared to accommodate this reality.

Respecting these rules, the works were finished. And what are you going to do? Briefly:
Once the conversion of the shop or office into a residential property is completed, all that remains is to change the type of use of the fraction with the city council, carry out a deed of change of the horizontal property that will allow you to change the allocation of the property in the Finances and the Land Registry Office and enjoy your new space.

It is a case of saying:
From shop to home in less than a month !

Do you still have doubts about the simplicity of the process of what to do in the City Council?
All you have to do is make a communication to the City Council at the end of the works, in which you declare that you have the necessary terms of responsibility and that the construction carried out in the store has made it suitable for use as a dwelling.
The municipality has 20 working days to carry out an inspection and confirm that the changes are in accordance with the rules in force.
After this period, if you do not receive any indication to the contrary from the city council, you can use your shop, now home, for housing.

Can you only use it for housing?

The end of the use of the property is at your discretion
Once the conversion is done and the respective inspection by the city council, the fraction becomes a property like any other and you can use it as you wish. This means that you can sell it as a house, rent it out for housing or even turn it into a Local Accommodation.

Do interior works do not require permits?
If all the works to be carried out are only in the interior, without interfering with the façade or structures of common use, it is not necessary to worry about condominium authorisations or licenses to carry them out.

Identificação do imóvel: ZMPT581250

Localização Premium | Arrendado | Investimento com Rendimento Garantido Excelente oportunidade!

Imóvel situado no coração do Porto, entre a Avenida dos Aliados e a Estação de São Bento, numa das zonas mais turísticas mais nobres e movimentadas da cidade.

Características principais:

- Área total: 150 m²
- Rés do chão + 1º, 2º e 3º andares
- Localização privilegiada, com elevado fluxo pedonal e turístico
- Imóvel atualmente arrendado rendimento imediato para o investidor
- Forte potencial de valorização imobiliária
Diferenciais:

- Excelente visibilidade e acessibilidade
- Próximo a transportes públicos (metro, comboio e autocarros)
- Zona turística de alta procura
- Possibilidade de desenvolver um grande centro comercial, conceito inovador de lojas premium . Ideal para investidores: além de estar numa zona nobre e com elevada procura, o imóvel já gera receita mensal, garantindo retorno imediato e segurança no investimento.
- Encontra-se arrendado por 2 anos, o que só trás vantagem! Invista agora e beneficie desta localização incrível!
- Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT580821

Loja nas Galerias Cidadela - Centro de Vila Nova de Famalicão
Loja inserida nas Galerias Cidadela, em plena zona central de Vila Nova de Famalicão, uma área bastante movimentada e de grande dinamismo comercial.

Este espaço é uma excelente oportunidade para quem procura abrir o seu primeiro negócio, com condições ideais para comércio ou serviços. Atualmente está a ser utilizado como armazém, mas oferece todo o potencial para ser transformado no seu espaço comercial de eleição.

Com uma localização estratégica e uma forte passagem pedonal, a loja garante visibilidade e proximidade com os principais pontos da cidade.
Além disso, apresenta potencial de valorização futura, tornando-se também uma ótima opção de investimento. Aproveite esta oportunidade de criar o seu negócio num dos pontos mais centrais da cidade!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT581205

O imóvel encontra-se totalmente renovado, oferecendo versatilidade para diversas finalidades. Está neste momento preparado para funcionar como escritório entre outros serviços, com espaços adaptados para garantir conforto e funcionalidade.
No entanto, caso assim se pretenda, pode facilmente ser convertido numa loja ampla e aberta, ideal para comércio.
A envolvente é de elevada atractividade, contando com uma vasta oferta de comércio e serviços: Bancos, supermercados, pastelarias, farmácias, sapatarias e muito mais, o que garante grande fluxo de pessoas ao longo do dia e, consequentemente, elevada visibilidade e potencial para qualquer tipo de negócio.

Uma excelente solução tanto para quem procura abrir um novo projeto como para quem pretende investir num espaço versátil, bem localizado e pronto a receber atividade.

Marque já sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

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Ref.ª: MJC5483 - Loja c/ 128 m2 e BOX | Colinas do Cruzeiro, Odivelas

* Disponível também para Arrendamento

Ampla loja com 110 m2 de área útil, situada na Urbanização Colinas do Cruzeiro.

Trata-se de uma fração autónoma inserida num edifício misto, com comércio no piso térreo e habitação nos restantes pisos.

Atualmente, é composta por uma área em open space, receção/entrada de loja com separação em vidro, uma divisória (também em vidro) que forma uma sala, uma zona de arrumos e, ainda, uma casa de banho.

Conta com som ambiente, ventilação mecânica controlada e pavimento flutuante vinilico.

A loja possui duas montras que a tornam num espaço bastante luminoso.
A área de envidraçados totaliza cerca de 18,70m2, direcionada para a rua, aumentando a sua visibilidade e destaque.

Dispõe de uma BOX com espaço para 1 viatura que totaliza uma área de 38 m2.

Situada em plena Urbanização Colinas do Cruzeiro, com acessos Nos arredores, é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços, escolas, farmácias, bem como, espaços verdes e zonas de lazer.

Marque já a sua visita!

Loja com 60m2 próxima ao centro na Póvoa de Varzim.

Apresentamos esta loja com 60 m², muito bem localizada na Póvoa de Varzim.

O imóvel dispõe de:

- Espaço amplo e versátil com boa luminosidade natural.
- Lugar de estacionamento privado, um fator de grande valorização.
- Excelente visibilidade e acessos, inserida em zona de passagem e com fácil estacionamento exterior.

Oportunidade de investimento:

Atualmente, este espaço tem potencial para arrendamento na ordem dos 500€ a 600€/mês, o que representa uma solução sólida para investidores que pretendem garantir rendimento estável.

Se procura um ativo imobiliário com rentabilidade imediata, esta pode ser a oportunidade ideal.

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60m² store near downtown Póvoa de Varzim.

We present this 60m² store, ideally located in Póvoa de Varzim.

The property features:

- Spacious and versatile space with plenty of natural light;
- Private parking space, a significant value-add;
- Excellent visibility and access, located in a walkable area with easy outdoor parking.

Investment Opportunity:

Currently, this space has rental potential for approximately €500 to €600/month, representing a solid solution for investors looking to secure a stable income.

If you’re looking for a real estate asset with immediate profitability, this could be the ideal opportunity.

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim.
Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se.

Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar.

Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível.
Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa:

Quando quer começar as mudanças?

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.

In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down.

We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make.

As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible.

We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing:

When do you want to start the changes?


_

Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim.

En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate.

Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar.

Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible.

Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa:

¿Cuándo quieres comenzar con los cambios?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas. S’asseoir.

Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire.

En tant qu’intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible.

Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose :

Quand voulez-vous commencer les changements ?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim.

In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen.

Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten.

Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten.

Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können:

Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen?

Duas Frações Autónomas, interligadas como uma ’única loja’, composta por entrada, atendimento, cofre, 2
gabinetes, corredor, área de refeições, 2 WC e sala de arquivo.

Situado em zona habitacional, próximo da Escola Básica e Jardim de Infância, possui bons acessos e é bem servida
de comércio e serviços.

Visite-nos em setimoambiente.com

Excelente oportunidade de negócio numa das avenidas mais movimentadas e valorizadas a Avenida Xanana Gusmão. Espaço comercial com 148m², atualmente em funcionamento como lavandaria, mas com grande potencial de adaptação para diversas áreas de atividade. Graças à sua localização estratégica e à versatilidade do espaço, pode ser facilmente transformado para:


- Hotelaria ou restauração (cafés, restaurantes, pastelarias, etc.);
- Ramo alimentar (mercearias, lojas gourmet, minimercados, etc. );
- Comércio ou prestação de serviços (salão de estética, clínica, escritório, etc.);
- Atividades bancárias ou financeiras.


O espaço destaca-se pela visibilidade, acessibilidade e pela versatilidade de utilização, tornando-se uma opção segura e rentável para quem procura investir ou expandir o seu negócio. **Marque já a sua visita**

An excellent business opportunity on one of Xanana Gusmão Avenue’s busiest and most sought-after avenues. This 148m² commercial space is currently operating as a laundromat, but has great potential for adaptation to various business areas.

Thanks to its strategic location and the space’s versatility, it can easily be converted into:



Hotels or restaurants (cafes, restaurants, pastry shops, etc.);



Food and beverages (grocery stores, gourmet shops, mini-markets);



Retail or service businesses (beauty salons, clinics, offices, etc.);



Banking or financial services.

The space stands out for its visibility, accessibility, and versatility, making it a safe and profitable option for those looking to invest or expand their business.

**Book your visit now**

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja situada no centro da Bobadela com boa disposição.
Espaço amplo com cerca de 193m2 e 1 casa de banho.
Não tem saída de fumos.
Na zona envolvente habitacional, com muita passagem pedonal,
rodeada por todo o tipo de comercio e serviços necessários no dia-a-dia.
Ao lado do jardim central da Bobadela, com transportes, escolas e supermercado.

Bons acessos a Lisboa através do nó da Bobadela.

Loja com 75,50m2 com grande visibilidade, de esquina, (5 montras grandes) no Centro do Dafundo, junto à Unidade Familiar de Saúde.

Zona em expansão económica e revitalização da população. A 3 minutos do Jardim do Cedro e na envolvência do Empreendimento de Luxo Quinta do Cedro, do Empreendimento Turquesa e futuro Upper Case.

Na zona é necessário, encontrar interessados, para investir, em diversas áreas de negócio, pois existem lacunas em termos de negócio, logo oportunidades.
Esta loja com afectação de Comércio, é adequada para:
>PIlates Clinico
>Depósito de Bicicletas, com gestão de arrendamento para imensos casais na zona que não tem onde guardar as bicicletas, ou ainda
>Pastelaria fina para um novo tipo de clientes a emergir, ou ainda uma
>Farmácia, considerando a inexistência de outra na zona e devido à proximidade ao Centro de Saúde.
>Muitas outras opções, podem ser aplicadas, venha visitar e encontre o seu novo spot de negócio.
> Estacionamento na zona para 100 viaturas no -1 do Empreendimento Turquesa a cerca de 3 minutos a pé da loja.

+Loja com portão eléctrico, que permite cargas e descargas, ou estacionar um carro e dividir a outra parte para loja.
+Tem Alarme Securitas, contratado, com Wifi, e video vigilância.
+Estrutura para letreiro eléctrico com temporizador. É só decorar ao seu gosto e necessidade para dinamizar a sua marca.

O Dafundo está em transformação, com um novo tipo de clientes, numa zona ribeirinha em requalificação, onde está previsto ter Eléctricos da Carris até ao Jamor, Complexo Desportivo e Faculdade de Motricidade Humana.
Grande facilidade de transportes, autocarros, comboio na Cruz Quebrada e Algés.

A poucos minutos do passeio maritimo de Algés, agora mais acessível com nova passagem pedonal perto do Aquário Vasco da Gama, onde pode passear e andar de bicicleta e usufruir de toda a infra-estrutura.

Venha visitar! Quem sabe é o que procura!

Estabelecimento comercial bem localizado na Bobadela.
A loja é composta por uma sala ampla com 60 m2, possui duas casas de banho, e cozinha com extração de fumos, ideal para qualquer atividade, churrasqueira, pizzaria, frangos assados, etc.
Funcionou como café / restaurante até dezembro de 2023.
Procura o espaço ideal para iniciar o seu próprio negócio?
Não hesite, ligue-me e agende uma visita!
Gualter Vicente - Telemóvel: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Situada numa das ruas principais de Loures .
Na rua Arruda Furtado , vamos encontrar esta loja , destinada a comercio e ou serviços.
Características:
2 pisos
Muita luz natural
Pé direito alto
Casa de banho
Acessibilidades :
Fácil acesso a pé a vários pontos de comercio e serviços
Fácil estacionamento
Bons acessos a Lisboa

Se procura um novo espaço para desenvolver o seu negócio ou até investimento podendo transformar este espaço em habitação , não hesite em marcar a sua visita .

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Estabelecimento comercial, transformada em restaurante, completamente equipado.
Dado o mesmo se encontrar encerrado há algum tempo, o equipamento necessita de uma verificação.
O imóvel encontra-se em bom estado de uso e conservação, sendo possível de reabrir no mesmo ramo em pouco tempo.
Não perca esta oportunidade de negócio, marque já sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Atenção Casal do Marco!
Excelente oportunidade de espaço comercial com 79,08 m² de área útil + Garagem com 18,13 m².

Com uma localização estratégica e visibilidade garantida, esta loja ampla em plena zona comercial no Casal do Marco, conta também com 1 WC e um espaço ao fundo da loja que pode servir de escritório/arrumação.

A frente da loja conta com a porta de entrada e duas janelas de grandes dimensões, que permitem que a luz natural entre todo o dia.
Inclui também uma grade elétrica, que fecha toda a fachada da loja, proporcionando uma segurança extra.

A garagem está situada nas traseiras do mesmo prédio da loja, sendo de fácil acesso e ideal para guardar todo o tipo de mercadorias.

Não perca esta oportunidade. Venha visitar!
Ref. Interna QRFD2283
Filipa Domingues - Consultora imobiliária
Ami: 17382

Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar.
O Seu Sonho é o Nosso Compromisso!
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Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/cniacc.pt/pt/

Snack Bar in the Center of Canhoso - Covilhã

I present to you a unique opportunity to acquire a well-known and recognized commercial establishment throughout the Covilhã region and even in neighboring cities. This snack bar is located in the heart of Canhoso, right on the main road connecting the city to the suburban parishes, which are currently the largest dormitories and some of the most populated areas in the entire municipality.

The space has 90 m² of well-distributed interior space: a functional counter area, a space for coffee and social gatherings, and a game area with a pool table that adds dynamism and attractiveness to the business. There is also a counter support area, equipped for preparing quick and convenient meals, such as sandwiches, toast, hot dogs, and other snacks that complete the offering.

More than just a café, this snack bar represents a meeting point for the local community. It’s a landmark, widely recognized by the people of Covilhã, frequented by regular customers and those from neighboring parishes or even nearby cities. Its visibility is enhanced by its excellent location on one of the region’s busiest thoroughfares, ensuring daily exposure and a steady flow of customers.

The sale price is extremely competitive, making this an unmissable opportunity for those seeking a business with guaranteed profitability. The space is ripe for exploration, whether by continuing the current concept or implementing new ideas that leverage the full potential of the surrounding area.

If you’re looking for a well-established business with a loyal clientele, a strategic location, and immediate returns, don’t miss this opportunity.

Schedule your visit now and come experience this snack bar that could be the next step toward your business success.
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