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Loja nova com cerca de 81,77m² inserida em rés do chão de prédio novo com pequeno logradouro e lugar de parqueamento privativo, com duas montras de grandes dimensões e muita luz natural..
Está equipada com casa de banho e pode ser utilizada em diversos tipos de comércio ou negócio.
Localizada em zona residencial muito movimentada na Parede com todo o tipo de comodidades nas suas redondezas
Excelente oportunidade de negócio.
Venha conhecer esta magnifica loja na Parede, a poucos minutos do centro da Parede com rápidos e fáceis acessos à A5 e à Avenida da Marginal.
VISITE !!! CONTACTE-NOS (telefone) / (telefone) / (telefone)
Ou consulte o nosso site: (url)

Espaço comercial situado no rés-do-chão do edifício Casais da Quinta, numa zona consolidada e dinâmica da Cancela, Caniço, beneficiando de boa visibilidade, fácil acesso e proximidade a diversos serviços e comércios.
Com 122 m² de área bruta privativa e 25 m² de área bruta dependente, o imóvel destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para comércio, serviços, clínica, gabinete profissional, centro de estética, ou outras atividades empresariais.
O espaço encontra-se distribuído por três divisões principais, permitindo uma organização eficiente das diferentes áreas de trabalho ou atendimento. Dispõe ainda de áreas de apoio e arrumação, 2 WC , bem como de uma ampla zona de receção e atendimento ao público.
Um dos grandes benefícios deste imóvel são os dois lugares de estacionamento privativos, localizados junto à loja, proporcionando maior comodidade para clientes e colaboradores.

Inserido num edifício onde funcionam diversas lojas de comércio e restauração, beneficia de uma envolvente comercial ativa e de uma afluência regular de potenciais clientes.
A Predimed Madeira One tem orgulho em partilhar negócios 50/50
Para visitas ou mais informações ligue para Rita Vieira + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

ransform this spacious property into your next project!!!

With a total area of 104 m², this property offers ideal potential for those seeking a versatile space in Alto Rodes. Located in a quiet residential area, this unit is in its original condition, waiting for a fantastic opportunity to come to life.

Currently configured as a warehouse, it stands out for its high ceilings and a private enclosed 8 m² backyard at the rear, which can easily be restored and brought back into use. This patio is a rare feature for ground-floor commercial spaces.

Schedule your visit to explore the full potential of this property and start planning your next step.

Co-working / Clinic / Office / Self Storage / Laundry / Studio / Atelier
#ref: 160557

Code Ext. 7032. We exclusively present a commercial space located in the center of Vendas Novas, approximately 50 minutes from Lisbon and 35 minutes from Évora, and only 10 minutes from the highway entrance, guaranteeing excellent accessibility.

The property is situated in a central area, close to schools, a health center, traditional shops, supermarkets, a sports complex, and swimming pools, offering great potential for different types of businesses.

With two street frontages, one on Rua General Humberto Delgado and the other on Rua Capitão Custódio Janeiro Santana, this space has a total area of 273 m² and comprises 10 shops, a corridor, and two restrooms.

If you are looking for an investment with a good location and commercial potential, this could be an excellent opportunity.

Do not hesitate to contact us for more information or to schedule your visit. We will assist you throughout the entire process.

Come and see it and submit your proposal. We look forward to hearing from you!

Located in the district of Setúbal, in the municipality of Setúbal, in the parish of Union of the parishes of Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada and Santa Maria da Graça), this Shop benefits from a privileged location, just a few meters from the bus terminal and the train station, as well as from the Historic Centre, Bomfim Garden, all the commerce, services and the boats to Troia with very favourable distances and travel times.

The region has a mild and pleasant climate throughout the year, with mild winters and hot summers. The proximity to the sea allows you to enjoy a refreshing breeze and stunning landscapes. This region is known for its abundant sunny days, with an average of 26,8 days of sun per month, providing an ideal environment for those seeking quality of life and well-being.

Do not miss the opportunity to acquire this unique property. Contact us for more information and schedule a visit.

This property with a designated service use is located in the district of Lisbon, municipality of Amadora, parish of Águas Livres, in the area of Damaia.

With a privileged location, just a few minutes from the centre of Lisbon, it is surrounded by schools, supermarkets, public transport, and all kinds of essential services.

Recently renovated, it boasts modern architecture and high-quality finishes, offering the perfect balance between comfort, functionality, and well-being.

Ideal for investment - whether to start your own business or to generate income through renting.

Currently rented for £512 per month, this income can be optimised.

Property highlights:

- Spacious living room with air conditioning and skylight for natural light and a pleasant atmosphere on the lower floor
- Full bathroom on the lower floor
- Upper floor with windows to the exterior, second spacious room with laminate flooring
- Equipped kitchen and additional bathroom with sink, toilet, and water heater.

Please note: This property is not eligible for a housing loan.

An excellent investment in one of the most sought-after areas on the outskirts of Lisbon.

Come and discover this space full of potential!

Book your viewing now.

Bakery, Pastry and Santa Casa games business for sale, Fully Equipped - Excellent Opportunity!
For sale, a bakery and pastry establishment ready to operate, with all operational areas fully equipped and in full operation.
Space features:
Bakery Area:
- Complete equipment for bread making
- Industrial ovens, kneaders, fermentation chambers, work benches
- Storage area and dry warehouse
Pastry Area:
- Equipment for making cakes, desserts and fine pastries
- Refrigerated display cases and product displays
- Functional and modern workspace
Dining Area / Cafeteria:
- Cozy room with tables and chairs
- Equipped service counter
- Coffee machines, grinders, display cases and freezers
Santa Casa Games License:
- Scratch card service, Euromillions, Lottery and other authorised games
- Guaranteed increase in customer flow
Other highlights:
Business with

Commercial shop under construction for sale in the prestigious Três Castelos development

Property description:

Area: 57m2

Development with high tourist traffic

Shop suitable for various services

With good visibility

Located 500m from Três Castelos beach

IMI value: €202.70

Condominium fee: €180.65/quarterly + €18.07 (reserve fund)

Your business just a few meters from the beach.

Schedule your visit!! Real Estate Consultant: Andreia Marques (phone hidden)

Commercial shop under construction for sale in the prestigious Três Castelos development

Property description:

Area: 80m2

Shop suitable for various services

With good visibility

Located just a few meters from Praia da Rocha and Praia dos Três Castelos

IMI value: €282,08

Condominium fee: €342.61/quarterly + €34.26 (reserve fund)

Your next business just a few meters from the beach. Come and visit!

Real Estate Consultant: Andreia Marques (phone hidden)

Commercial space with 643m2 for a restaurant or nightlife entertainment in Taveiro, Coimbra

Expertimo Portugal presents this commercial property located in Taveiro, Coimbra, where there used to be an old olive oil mill, still with all the machinery included, but now a space for a restaurant, leisure, or nightlife entertainment, fully functional and equipped for operation. With 643m2 of area, it consists of a space in the front part with around 250m2, with the main part of the mill and heavy equipment, also a complete bar, sound equipment, and other facilities. On the left side are the bathrooms with around 30m2 for ladies and gentlemen. In the back part, there is another hall with around 250m2, with tables and various decorations included. On the left side of this hall, there is a kitchen with around 40m2, fully equipped. Behind the kitchen, there is space for staff, changing room, bathroom, and a space on the second floor with 2 bedrooms.

A very interesting space in the centre of Taveiro, with easy access, about 5km from the centre of Coimbra. Come and visit today! Schedule your visit!

João Manoel Pereira (phone hidden)

2-storey shop in the city centre of Coimbra. Located in one of the busiest areas of the city, this commercial space offers good access and parking in front of the shop, with total visibility through the shop window. The commercial area measures 115 m2, distributed over the ground floor with 2 bathrooms and a mezzanine with 2 bathrooms. The basement, also 115 m2, has an interior lift connecting it to the ground floor. The shop benefits from plenty of natural light through the front shop with very generous display windows and rear windows. Currently used as a hair salon studio, it is versatile for commercial purposes.

This establishment is currently being operated as a themed restaurant and is being transferred fully operational. This transferable property was renovated in 2022 with 2 independent floors, each floor with a gross area of 260 m2 in the city centre of Pombal with a view of the river. On the ground floor, designated for services and commerce, we have ’O Ristobar’, which is a new concept of a restaurant/bar with live music. It can be given a different concept if desired. It consists of a room with 200m2, with 60 seats, a terrace with 24 seats, a pantry with 35 m2, 1 changing room with 6 lockers and WC for employees, 3 toilets, 3 storage rooms, AC and HVAC. The first floor with a gross area of 260 m2 consists of 6 bedrooms, 4 bathrooms, a living room, kitchen and balcony. The inventory includes:
- Invoicing system
- Coffee machine under contract with Delta Cafés
- 5 refrigerated counters
- 2 freezing cabinets
- 1 bar dishwasher
- 1 hood dishwasher
- Slicer
- Industrial kitchen robot
- 6-level convection oven
- Bain-marie / Sous-vide
- Vacuum machine
- Griddle
- 4-unit pasta cooker
- 6-burner gas stove
- Wood-fired pizza oven
- Industrial hand blender
- 10kg dough mixer
- 2-tank fryer of 15L each
- Freezer
- Industrial ice machine
- Temperature reducer
- 3 sink cabinets
- 2 pedal washbasin cabinets
- 2 support cabinets
- Extraction system
- Insufflation system
- Professional sound system
- 4 light robots
- 2 4-seater sofas
- Indoor and terrace tables and chairs
- Alarm system with video surveillance
Monthly rent: €1,700
If you wish to start your business, do not hesitate to contact me! The information provided, although accurate, does not exempt your confirmation, nor can it be considered binding.

We present this commercial space for rent, located on Avenida General Humberto Delgado, in Santa Comba Dão a prime location with excellent visibility and a high level of both pedestrian and vehicle traffic.

With a total area of approximately 50 m², the property includes a bathroom and a storage room that can be converted into a small kitchenette or support area.

Previously prepared for a laundry business, the existing equipment will be removed, allowing full flexibility to adapt the space to a wide range of commercial or service activities.

50 m² of usable area
Bathroom and storage space (potential kitchenette)
Excellent visibility and exposure
Central location with high foot traffic
Easy access and nearby parking

An ideal solution for retail, services, office space, or any business concept tailored to your needs.

For more information or to schedule a visit, please get in touch.

Imóvel da Banca: Espaço comercial construído em 1993, com Área Bruta Coberta de 195 m², apresentando uma estrutura sólida, ampla e versátil, ideal para diferentes tipos de negócio.

A disposição interior e a robustez da construção revelam características típicas de uma antiga agência bancária, oferecendo zonas amplas, boa luminosidade e áreas facilmente adaptáveis a atendimento ao público, escritórios ou serviços especializados.

A loja dispõe de 2 casas de banho, garantindo funcionalidade e comodidade tanto para clientes como para colaboradores.

Com Certificação Energética B, o imóvel assegura um desempenho equilibrado ao nível da eficiência energética, contribuindo para custos operacionais mais controlados.

Localizada em Nossa Senhora das Febres, beneficia de boa visibilidade, acessos práticos e proximidade a serviços essenciais, tornandose uma excelente opção para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa zona com movimento e potencial de crescimento.

Imóvel da Banca: Loja de comércio com 710 m² de Área Bruta Coberta, inserida na localidade de Vimieiro, no concelho de Santa Comba Dão. Tratase de um imóvel com características amplas e versáteis, ideal para instalação de serviços, comércio de média dimensão ou atividades que necessitem de áreas generosas.

Construída em 1922, esta loja apresenta uma estrutura robusta e uma implantação que permite múltiplas configurações interiores.

O imóvel possui Certificação Energética D, refletindo um desempenho energético adequado para um edifício desta tipologia e época de construção.

A localização na Rua da Estação oferece boa acessibilidade e proximidade a vias principais, tornando o imóvel interessante para negócios que valorizem visibilidade e facilidade de acesso.

Para mais informações contactar:

Consultor: Carlos Afonso
(telefone) ou (email)

Excelente oportunidade de investimento no coração de Nelas.

Imóveis da Banca:

Imóvel da Banca: Prédio urbano em estado de ruína, anteriormente utilizado como colégio, composto por três pisos e atualmente desocupado.

Está localizado no Largo Dr. Veiga Simão, em plena zona central da cidade, junto à rotunda principal que liga Nelas a Seia.

O imóvel encontra-se inserido em espaço urbano de alta densidade, com todos os acessos e infraestruturas, próximo de escolas, comércio e serviços.

Este é um ativo com localização privilegiada e excelente enquadramento para promoção imobiliária, num mercado local estabilizado, mas com procura consistente.

Não perca esta oportunidade única de transformar um imóvel histórico num projeto inovador e rentável.

Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

Carlos Afonso - Consultor Imobiliário
Contacto: (telefone)
Email: (email)

NOTA: O ativo tem uma servidão de passagem pedonal e de veículos.

Loja de grande dimensão, remodelada em 2024, na Urbanização do Pisão a 200 metros da Praia de Santa Cruz, Torres Vedras. Um ativo raro no mercado, num dos pontos mais procurados da Costa de Prata.

Características principais
488 m² ABP · 418 m² área útil · piso único
A 200 m da praia · em frente ao mar
Três fachadas (Norte, Sul, Este) · excelente luz natural
Remodelada em 2024 · pronta a operar
Certificado energético C · válido até 03/2027
Estacionamento abundante na envolvente
A8 a 5 min · Lisboa a 45 min · Ericeira a 15 min

Potencial de utilização
Dimensão ideal para retail âncora formato Pingo Doce & Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona ou Coviran. Configuração também compatível com restauração, ginásio, clínica ou wellness center.

Oportunidade de investimento
Yield bruta potencial de 8,4-9,4% acima das yields prime de 4-6% praticadas no mercado nacional. Em 2025, o retalho liderou o investimento comercial em Portugal (+22% face ao ano anterior).

Documentação completa disponível: caderneta predial, certidão permanente, certificado energético e licenciamento atualizado.

Agende a sua visita.

Looking for a strategic, fully renovated commercial space with a rare outdoor patio in the historic center of Setúbal?

I present to you an investment opportunity on Rua Antão Girão, one of the most dynamic, busy, and pedestrian-friendly streets in the city center.

This property results from the intelligent union of two shops, totaling 99 m² of usable interior space and an additional 15 m² of outdoor space, offering a spaciousness and versatility sometimes difficult to find in this location.

Note: Sale of the building only (walls only), excluding the currently fully operational business.

The property has undergone a complete and thorough renovation (including new electrical and plumbing systems) and features a modern and appealing décor.

With a perfectly segmented, intelligent layout to maximize operations. It includes a customer area, office space, kitchen, interior hall, and pantry/storage.

At the rear, enjoy a 15 m² patio facing west. Includes 2 annexes (currently used as storage) with the potential to be interconnected, creating an even larger and more multifunctional space.

A functional kitchen with a direct window to the patio, ideal for ventilation and logistical support, plus a separate pantry. The entire property currently operates on electricity.

It has two restrooms one at the store entrance (for customers) and another interior one, complete with a shower base and locker area (exclusively for staff).

False ceilings with built-in LED lighting, exterior awning at the main entrance, installed alarm system, and a combination of tiled flooring in wet/technical areas and laminate flooring in customer and office areas.

With 2 air conditioners, 1 in the customer area and another in the kitchen, the kitchen one is currently not working.

The storefront faces east, ensuring excellent natural light and window display visibility during the day, and the patio faces west.

This is a highly visible and constantly passing location, situated in the heart of the historic center. The store benefits from the tourist and commercial environment created by the atmosphere of this area.

Just a 5-minute walk from the iconic Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi.

A short walk from the Setúbal Transport Hub (Fertagus and CP Bus and Train Terminal), facilitating access for customers and employees coming from Lisbon or other regions.

Currently operating with great success as a brunch spot and organic grocery store, the layout and features of the property make it perfect for a wide range of businesses: light restaurants, cafes, health and wellness concepts, beauty salons, design studios, or corporate offices requiring prestige and a central location.

Invest in a commercial property that requires no renovations, located where commerce thrives.

Contact me today to schedule your visit and discover the enormous potential of this space!

Identificação do imóvel: ZMPT589701

Moradia para arrendamento no centro de Cantanhede, com potencial para comércio ou serviços Apresentamos esta moradia para arrendamento, localizada no coração de Cantanhede, mesmo junto à Câmara Municipal, numa zona central, visível e de fácil acesso.

O imóvel encontra-se para reabilitar, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura adaptar o espaço ao seu próprio conceito de negócio, seja para restauração, comércio, serviços ou outro tipo de atividade.

A moradia distribui-se por dois pisos:

No piso inferior, conta com uma ampla sala, ideal para zona de atendimento, sala de refeições ou espaço comercial, com acesso direto a um agradável terraço. Neste piso existe ainda uma casa de banho.

No piso superior, encontra-se uma área fechada adicional, que poderá ser aproveitada para mais lugares sentados, gabinetes, zona de apoio ou outra utilização, consoante a finalidade pretendida. Este piso dispõe também de casa de banho.

Tendo em conta a necessidade de reabilitação, poderá ser considerada a atribuição de um período de carência de renda, a definir entre as partes, permitindo ao futuro arrendatário realizar as intervenções necessárias até o espaço reunir condições de funcionamento.

Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto à medida, numa localização privilegiada no centro de Cantanhede. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Arrendamento de Loja na Rua de Sant’Ana à Lapa, 39



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa loja localizada na prestigiada Rua de Sant’Ana à Lapa, em Lisboa. Situada num edifício novo, esta loja destaca-se pelas suas características modernas e funcionais, sendo ideal para diversos tipos de negócios.



Características Principais:



Área Total: 67 m², oferecendo um espaço amplo e versátil.



Montras: Duas montras que proporcionam ótima visibilidade e exposição para o seu negócio.



Extração de Fumos: Perfeita para restauração ou atividades que necessitem deste tipo de infraestrutura.



Logradouro: Espaço exterior na retaguarda, ideal para complementar o uso da loja.



Localização Premium: Inserida numa das zonas mais nobres de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos e rodeada por uma área residencial de alto padrão.



Esta loja é uma excelente escolha para quem procura estabelecer um negócio numa localização central e prestigiada, com todas as comodidades necessárias para garantir o sucesso.



Agende já a sua visita e aproveite esta oportunidade única!

;ID RE/MAX: (telefone)

LOJA PARA RESTAURAÇÃO COM CAVE | 114 m² | SANTO ANDRÉ BARREIRO.
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou negócio próprio em Santo André, Barreiro.
Loja com 114 m² de área bruta privativa, atualmente licenciada para restauração, composta por ampla área comercial, instalações sanitárias e cave com acesso interior, ideal para armazenamento e apoio à atividade.
Destaca-se pela sua excelente localização na Rua Fernando Diniz de Andrade, numa zona de grande passagem pedonal e rodeada por importantes pontos de referência, nomeadamente o Centro de Saúde de Santo André, o Ginásio Supera, duas escolas e uma vasta oferta de comércio e serviços. Beneficia ainda da proximidade de transportes públicos e facilidade de estacionamento.
As amplas montras garantem ótima visibilidade comercial e abundante luz natural, proporcionando um ambiente agradável e convidativo para clientes e colaboradores.
Características:
Área Bruta Privativa: 114 m²
Cave com acesso interior 40m2
Licença de utilização para restauração
Montras amplas
Excelente luminosidade natural
Instalações sanitárias 2
Localização estratégica
Próximo de escolas, centro de saúde, ginásio e transportes
Certificado Energético: B-
Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu projeto empresarial numa das zonas mais procuradas de Santo André. A excelente localização, visibilidade e versatilidade do espaço poderão permitir a adaptação a outras atividades comerciais ou de serviços, sujeita às autorizações e licenciamentos legalmente exigidos
Marque já a sua visita!!!
Precisa de financiamento?
Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Temos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

A Sua Casa Mora Aqui! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, estou aqui para ajudar! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prime Investment Opportunity in Portugal: Commercial Asset with 8% Estimated Yield

Are you looking for a solid real estate asset with substantial value-add potential and structural adaptability? Presenting an exclusive investment opportunity: a complete commercial building located in the heart of Batalha, Central Portugal.

Strategic Location: The property boasts exceptional visibility, situated right next to the National Road with seamless access to the main Lisbon-Porto highway axis. Batalha is not only a major tourism hub (UNESCO World Heritage site) but also a fast-growing economic center in the region.

Key Figures & Facts:
Asking Price: €1,276,800
Comprising 15 independent fractions + 13 private garages
Large outdoor area suitable for additional private customer parking
Estimated Net Yield: 8% per annum

High Versatility & Potential for Change of Use (Alteração de Afetação):
The core value of this asset lies in its flexible layout. The entire building can easily be repurposed or converted into:
Private medical clinics or wellness centers
Modern co-working spaces or a corporate Business Center
Private schools, language institutes, or university branches
Regional headquarters for a large corporation
Premium fitness clubs or sports complexes

Select ground-floor fractions already feature spacious terraces and hold active licenses for restaurant and beverage operations.

Interested in analyzing the financial model and asset breakdown? Send me a private message to receive the comprehensive investment dossier (Pitch Deck).
#ref: 163787

Oportunidade de negócio, no centro dos Olivais.



Promoção de duas lojas nos Olivais para venda. Uma das frações encontra-se atualmente
arrendada por 850€/mês, com contrato de 10 anos em vigor, onde funciona uma lavandaria há cerca de 3 anos. A segunda loja necessita de obras, oferecendo excelente potencial para restauração ou outro tipo de comércio/serviços.



Loja B - para renovação, grande potencial para restaurante com área útil de 71 m2 e área dependente (cave) com 97,25 m2



Localização privilegiada junto à principal artéria dos Olivais, a Avenida Marechal Gomes da
Costa, em zona de grande passagem, próxima de polos empresariais, escolas e serviços, beneficiando de forte fluxo pedonal e automóvel.



Excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato e potencial de
valorização.



Venha conhecer o potencial para a sua atividade económica ou para investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Are you looking for a versatile store, with a gross area of 600 m2?

You just met 200 meters from Madalena beach.

A store with a linear window, in the round of a building, (with 7 entrance doors), and which benefits from excellent visibility, in an area where in the middle of summer thousands of people flock to the beaches of Madalena, Valadares and Canidelo.

Taking into account the profile of the coastal area, this store will be an excellent option for the development of various businesses:

RESTAURANTS and LEISURE:

-a cafeteria/brunch and artisanal bakery, which will invoice with the locals (in the building there are 32 families and in the parish according to the latest Census: 4176 households) and with those who use the parias for leisure and sports

- Restaurant or seafood restaurant, as the space allows for a large dining room with an industrial kitchen

-a McDonald’s (the closest is 4 km away and no one leaves the beach to waste so much time); This one would be a machine of

WELL-BEING, HEALTH AND LEISURE

-Medical, dental or aesthetic clinic

- Pilates Studio, Yoga or Boutique Gym

- Concept store/water sports with a mix of urban fashion, a surf shop and an integrated café.

Store Areas:
Ground floor: 331 m2 to which is added the terrace of 21 m2
Basement: 51 m2 garage, 2 office and a large space.

Property does not have an LU-Deed to be signed under the terms of article 19, decree-law no. 10/2024 of January 8 (the Simplex).

Gaiphedra Real Estate - 32 Years of Experience
Confidence: Three decades transforming real estate projects into safe realities.

Identificação do imóvel: ZMPT588864

Trespasse de Restaurante | Coimbra

Excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais centrais e movimentadas de Coimbra.

Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado na Avenida Fernão de Magalhães, com ótima visibilidade, forte passagem pedonal e automóvel e proximidade a comércio, serviços, hotéis, transportes públicos e zonas habitacionais.

O espaço apresenta uma imagem moderna e acolhedora, ideal para restauração, petiscos, brunch, take-away ou conceito diferenciador. Dispõe de sala interior confortável, zona de balcão, cozinha equipada, instalações sanitárias e área de apoio/armazém.

Características principais:
- Excelente localização em zona de grande movimento
- Restaurante em funcionamento
- Totalmente equipado e mobilado
- Boa montra e visibilidade
- Licenciado para restauração
- Fácil acessibilidade
- Possibilidade de manter conceito atual ou adaptar a novo projeto

Uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais da restauração que procurem um espaço com localização estratégica e potencial de crescimento em Coimbra.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.