914 Properties for Used in Almada

Discover this stunning 4-bedroom apartment in the heart of União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. Priced at €650,000, this 203m² residence offers a perfect blend of comfort and modern living, featuring air conditioning, ambient sound, and high-security amenities for peace of mind.

The thoughtfully designed layout includes a spacious salon, two well-appointed bathrooms, and a suite room with an en-suite bathroom. Enjoy the luxury of balconies, recessed lighting, and a central vacuum system, along with modern appliances and electric blinds. The property also boasts solar panels, ensuring energy efficiency.

Located near essential amenities such as banks, public transport, and green spaces, this apartment is perfect for families and professionals alike. Don’t miss the opportunity to make this beautiful home yoursschedule a viewing today!

Moradia independente com piscina de água salgada e estudo de ampliação elaborado por arquiteto - a 2 quilómetros das praias da Fonte da Telha (Aroeira Norte / Charneca da Caparica).

Moradia de estilo rústico e traço tradicional, com excelente exposição solar, piso térreo totalmente acessível e elevado potencial de valorização, localizada na tranquila Rua dos Lobitos, em Aroeira Norte - uma das zonas mais procuradas da Charneca da Caparica. A apenas 2 quilómetros das belas praias da Fonte da Telha, com acesso direto à A33, que liga a Lisboa em apenas 20 minutos.

Com 230 m² de área bruta (150 m² úteis) num lote de 305 m², esta moradia distribui-se por dois pisos e um sótão de grandes dimensões ainda por aproveitar. Segundo um estudo técnico elaborado por arquiteto, foi identificada a viabilidade de ampliar e redistribuir o espaço interior, podendo transformar o imóvel num T1 mais três suítes e quatro quartos, o que aumenta consideravelmente a sua capacidade habitacional e o valor de mercado.

Distribuição atual
- Rés-do-chão: dois quartos um adaptado à mobilidade reduzida (antiga garagem convertida, com casa de banho privada) e um quarto adicional; ampla sala de estar e jantar com lareira e teto em madeira natural, cozinha equipada e casa de banho completa.
- Piso superior: quatro quartos e uma casa de banho.
- Sótão amplo não aproveitado, com potencial para novas divisões.
- Exterior: piscina de água salgada, jardim maduro, pérgula com churrasqueira, garagem coberta e arrecadação.

Eficiência energética e conforto
- Casa totalmente elétrica (sem gás)
- Aquecimento de águas por painéis solares, com depósito de 500 L
- Piscina de água salgada (baixa manutenção)
- Ar condicionado
- Lareira e tetos em madeira natural
- Portões automáticos
- Orientação solar Nascente/Poente (luz todo o dia)
- Classe energética: [Inserir Classe - ex.: B ou C]

Localização privilegiada
- 2 quilómetros da praia da Fonte da Telha
- 100-250 m do Colégio Internacional ’O Val’
- Escolas primárias, supermercados, cafés e ginásios nas proximidades
- Saída direta para a A33, a 20 minutos de Lisboa
- Próximo da Herdade da Aroeira (golfe, restauração e comércio premium)

Com base sólida, arquitetura tradicional, eficiência energética e estudo de ampliação delineado por arquiteto, esta moradia representa uma oportunidade única de residência familiar ou investimento sustentável no litoral sul de Lisboa.

Mais informações e/ou visitas ligue Susana Lopes: 9.1.0, 3..0.5, 7, 1,7.
[ NOTA: AS PRIMEIRAS SEIS (6) FOTOGRAFIAS SÃO HOME STAGING VIRTUAL, onde mostra o potencial do apartamento com uma simples modernização de mobiliário e decoração. ]
Viver ou investir junto ao mar nunca foi tão simples.
Este apartamento na Costa da Caparica, a apenas 700 metros da praia e 15 minutos de Lisboa, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e retorno financeiro. Com 83,4 m², o imóvel foi alvo de uma remodelação profunda há cerca de 4 anos, incluindo canalizações e eletricidade, encontrando-se atualmente todo elétrico. Está inserido num prédio cuidado, com elevador, condomínio organizado e gás natural.

Distribuição funcional e muito bem aproveitada
Sala em open space com cozinha americana (22,7 m²)
3º quarto com cerca de 18 m² e luz natural, criado a partir de uma arrecadação ampla
2 quartos, um deles com roupeiro embutido
Casa de banho completa
Despensa com potencial para 2ª casa de banho de serviço
Duas frentes

Um extra diferenciador
No último piso do edifício encontra um terraço comum com vista mar e serra, ideal para finais de tarde, convívios ou simplesmente relaxar após um dia de trabalho. O terraço dispõe de água potável, estendais e uma sala fechada com WC, que mediante autorização do condomínio poderá apoiar eventos privados.

E sim o passeio no paredão ao fim do dia faz parte da rotina.

RENTABILIDADE CALCULADA (Preço de Venda: 309.000 €)
Este imóvel destaca-se como excelente opção de investimento, seja em arrendamento tradicional ou Alojamento Local.

Arrendamento Tradicional
Valor mensal estimado: 1.200 € a 1.400 €
Receita anual: 14.400 € a 16.800 €
Rentabilidade bruta estimada: 4,7% a 5,4%

Alojamento Local (AL)
Receita média mensal estimada: 2.300 €
Receita anual estimada: 27.600 €
Rentabilidade bruta estimada: ~8,9%

Ideal para quem pretende usar o apartamento alguns meses por ano e rentabilizar nos restantes, maximizando o retorno.
(Valores indicativos com base na procura atual e preços médios praticados na Costa da Caparica.)

LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA
Praia e paredão a poucos minutos a pé
Comércio, supermercados, farmácias, escolas e ginásios
Transportes diretos para Lisboa
Centro Comercial, feiras, eventos culturais e desportivos
Tudo acessível sem necessidade de carro

EM RESUMO
700 m da praia
T2+1 Pronto a Habitar
Terraço COMUM com vista mar
Forte procura para arrendamento
Rentabilidade até 8,9%
Excelente para viver ou investir

Agende já a sua visita. Imóveis com esta localização e rentabilidade têm elevada procura e rápida absorção no mercado.

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Vai uma visita?
Mais informações e/ou visitas, ligue Susana Lopes 9.1.0., trezentos e cinco, 7, um, 7.

We present this three-bedroom apartment located in a quiet and well-established residential area of Caparica. Its location is truly exceptional: the property is situated directly opposite the Faculty of Science and Technology of the Nova University of Lisbon (FCT NOVA), one of the most prestigious academic hubs on the South Bank.

The apartment stands out for its natural light, functional layout and well-balanced interior spaces. The spacious, welcoming living room provides the ideal setting for social moments, complemented by a practical and well-organised kitchen. The private area comprises three generously sized bedrooms including one en-suite and two full bathrooms. There is also an independent storage room in the attic, offering essential additional space.

The location is one of its strongest assets, with immediate access to IC20 and A33, ensuring fast connections to Lisbon, Almada, Costa da Caparica and all surrounding university campuses. Just 5 minutes away by car lies the renowned Egas Moniz University Campus - Quinta da Granja, Caparica, a national reference in Health Sciences. The beaches of Costa da Caparica are only 9 minutes away, offering a lifestyle that combines convenience, tranquillity and proximity to the sea.

The property has previously been rented and is located in an area with very high demand from students, both national and international, due to its proximity to FCT NOVA, Egas Moniz and other academic institutions. This dynamic translates into high occupancy rates and stable, predictable returns.

Based on historical rental data and market projections, the property offers a potential net yield of around 4% per year, along with consistent long-term asset appreciation making it attractive both as a primary residence and as a secure, solid investment with excellent liquidity.

A rare opportunity for those seeking comfort, centrality, academic proximity and strong appreciation potential in one of the most sought-after areas of Caparica.

Moradia de Grandes Dimensões com Enorme Potencial, Próxima ao Mar


Esta moradia de 10 assoalhadas distingue-se pelas suas dimensões generosas e pelo enorme potencial de valorização.
- Com 7 quartos amplos, oferece espaço de sobra para uma família numerosa ou para quem procura uma casa com várias possibilidades de adaptação.

-No interior, destacam-se os pavimentos em madeira exótica, que conferem carácter e sofisticação, bem como a lareira, criando um ambiente acolhedor e elegante.

-Algumas áreas beneficiam de atualização, permitindo personalizar a casa ao seu gosto e transformar este imóvel numa residência verdadeiramente única.

- A varanda e as áreas interiores mais nobres são os grandes pontos fortes da moradia, proporcionando conforto e charme.

- No exterior, o jardim privado oferece um espaço agradável para lazer e convívio, com potencial para ser reinventado.

-Localizada numa zona prática e bem servida, encontra-se próxima ao mar, de transportes públicos, escolas e supermercados, com rápido e fácil acesso a Lisboa, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade da cidade.

-Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, localização e potencial de renovação, num imóvel com alma e identidade.

Dispomos de Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal para tratar do seu processo de crédito.

Para mais informações e visitas contactar: Rute Ferreira, Lda