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12 Buildings Used, in Almada
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Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Used · 356m²
buy
550.000 €
Building to renovate in the historic area of Almada.
Building from before 1951, in full ownership with floors for independent use, with architectural project submitted to CMA for renovation and expansion of the building to 3 floors.
The project includes a 1-bedroom and a 3-bedroom apartment on the ground floor and a 1-bedroom and two 2-bedroom duplex apartments on the 1st floor.
Located in the historic area of Almada, next to Casa da Cerca, the viewpoint, the panoramic elevator, Almada Castle and other highlights of Almada.
Close to services, local shops, transport, schools, and entertainment venues.
Almada, on the south bank of the Tagus River, has been gaining prominence in recent years due to its proximity to Lisbon, becoming a strategic and promising choice in the real estate market in Portugal.
Located close to the banks of the Tagus River, this residential building has enormous investment potential for both resale and long and short-term rental.
This location is famous for its wide range of restaurants and for its important public transport hub, which connects Almada to the north bank of the Tagus ’Lisbon’ via the Cacilheiros, very quickly and easily, and also has a vast road and rail transport network, all on the same hub.
In Almada, you will find the prestigious Piaget Institute, Faculty of Dental Medicine and Technology, and a vast network of private and public schools, namely Externato Frei Luís de Sousa, (Emídio Navarro Secondary School, Anselmo de Andrade Secondary School, among others), some of which are considered to be among the best in the country.
Almada’s calling card is the Parque da Paz, an urban park with around 60 hectares, considered the lungs of the city, which, in addition to grassy areas, lined with various species of trees, also has lakes and trails that provide resting areas and privilege the fauna and flora of those who live there.
Almada is also rich in shopping areas, historical sites, botanical gardens and museums (Casa da Cerca, Museu da Cidade, etc.).
It also features a magnificent viewpoint in Almada Velha (panoramic elevator) with access to a lawned garden next to the Tagus River with a privileged view of Lisbon.
We are credit intermediaries (IC 6146) certified by the Bank of Portugal. We provide all the support you need to obtain the best financing conditions for your new acquisition.
For over 20 years, Portugal Investe has been on a mission to ensure customer satisfaction!
If you want to sell your property, we are here to help you in this important process effectively and professionally!
Portugal Investe - AMI 2165
Building from before 1951, in full ownership with floors for independent use, with architectural project submitted to CMA for renovation and expansion of the building to 3 floors.
The project includes a 1-bedroom and a 3-bedroom apartment on the ground floor and a 1-bedroom and two 2-bedroom duplex apartments on the 1st floor.
Located in the historic area of Almada, next to Casa da Cerca, the viewpoint, the panoramic elevator, Almada Castle and other highlights of Almada.
Close to services, local shops, transport, schools, and entertainment venues.
Almada, on the south bank of the Tagus River, has been gaining prominence in recent years due to its proximity to Lisbon, becoming a strategic and promising choice in the real estate market in Portugal.
Located close to the banks of the Tagus River, this residential building has enormous investment potential for both resale and long and short-term rental.
This location is famous for its wide range of restaurants and for its important public transport hub, which connects Almada to the north bank of the Tagus ’Lisbon’ via the Cacilheiros, very quickly and easily, and also has a vast road and rail transport network, all on the same hub.
In Almada, you will find the prestigious Piaget Institute, Faculty of Dental Medicine and Technology, and a vast network of private and public schools, namely Externato Frei Luís de Sousa, (Emídio Navarro Secondary School, Anselmo de Andrade Secondary School, among others), some of which are considered to be among the best in the country.
Almada’s calling card is the Parque da Paz, an urban park with around 60 hectares, considered the lungs of the city, which, in addition to grassy areas, lined with various species of trees, also has lakes and trails that provide resting areas and privilege the fauna and flora of those who live there.
Almada is also rich in shopping areas, historical sites, botanical gardens and museums (Casa da Cerca, Museu da Cidade, etc.).
It also features a magnificent viewpoint in Almada Velha (panoramic elevator) with access to a lawned garden next to the Tagus River with a privileged view of Lisbon.
We are credit intermediaries (IC 6146) certified by the Bank of Portugal. We provide all the support you need to obtain the best financing conditions for your new acquisition.
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Portugal Investe - AMI 2165
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Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Used · 150m²
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415.000 €
Located in the picturesque area of Almada Velha, on Rua dos Tanoeiros, this 3-storey building comprises two independent one-bedroom apartments under horizontal property ownership.
On the ground floor, there is a one-bedroom apartment converted into a studio, in need of renovation but with an updated kitchen, a 5 sqm bathroom with a shower base and a window facing the interior patio, and a sleeping area that includes storage space under the stairs leading to the other apartment.
With a separate entrance next door, there is access to the other property in the building, consisting of the first floor and an attic. On the first floor, you will find a refurbished duplex-style apartment, with renovations, including new window frames and replacement of plumbing and electrical systems. Going up the stairs through a 12 sqm hall, you access a fully equipped 12 sqm kitchen, a bedroom converted into a 10 sqm living room with built-in wardrobes, and stairs leading to the attic. In the attic, there is a living room converted into a bedroom, featuring air conditioning, several windows, and a bathroom with a shower.
On the ground floor, there is a one-bedroom apartment converted into a studio, in need of renovation but with an updated kitchen, a 5 sqm bathroom with a shower base and a window facing the interior patio, and a sleeping area that includes storage space under the stairs leading to the other apartment.
With a separate entrance next door, there is access to the other property in the building, consisting of the first floor and an attic. On the first floor, you will find a refurbished duplex-style apartment, with renovations, including new window frames and replacement of plumbing and electrical systems. Going up the stairs through a 12 sqm hall, you access a fully equipped 12 sqm kitchen, a bedroom converted into a 10 sqm living room with built-in wardrobes, and stairs leading to the attic. In the attic, there is a living room converted into a bedroom, featuring air conditioning, several windows, and a bathroom with a shower.
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Caparica e Trafaria, Almada, Distrito de Setúbal
Used · 4,130m²
buy
8.500.000 €
Prédio em Porto Brandão - Excelente investimento para Hotel.
Situado em Porto Brandão, na margem sul do rio Tejo, em frente a Lisboa, este imóvel representa uma oportunidade de investimento única no setor hoteleiro, tendo tido projeto, do conceituado arquitecto Mário SuaKey, aprovado(entretanto caducado, poderá ser reativado) para a construção de um hotel de luxo com uma área bruta de construção de 4.130 m² e uma área de implantação de 1.021 m². O projeto contempla um total de 39 quartos, dos quais 16 são suítes e quartos superiores e 23 são quartos standard, oferecendo uma resposta completa tanto ao segmento de lazer como ao de negócios. O projeto prevê ainda uma elegante piscina infinity com vista panorâmica sobre o Rio Tejo e a cidade de Lisboa, pool bar, área de fitness e spa, restaurante principal com 50 lugares sentados, sala de conferências e um deslumbrante rooftop bar e restaurante com 500 m², ideal para proporcionar experiências únicas com vista sobre Lisboa. Este conjunto de valências posiciona o futuro hotel como um espaço de excelência, vocacionado para um público exigente e sofisticado.O edifício encontra-se em localização privilegiada, com acesso direto ao rio, permitindo a operação de uma embarcação própria para transporte de hóspedes até Lisboa em percurso estimado de 8 minutos até Belém. A apenas 50 metros de distância localiza-se ainda a estação fluvial de Porto Brandão, com ligação regular à capital através da Transtejo, num percurso aproximado de 25 minutos, assegurando uma excelente conetividade com o centro de Lisboa e a sua vasta oferta cultural, comercial e empresarial.
Este projeto insere-se no âmbito do ’Almada Innovation District’, um dos maiores e mais ambiciosos planos de requalificação urbana e económica da Área Metropolitana de Lisboa. Promovido pela Universidade NOVA de Lisboa em parceria com entidades públicas e privadas, este megaprojeto abrange uma área total de 399 hectares, dos quais 110 hectares são zonas verdes, e prevê um investimento superior a 800 milhões de euros. O objetivo é transformar Porto Brandão e o Monte de Caparica num novo polo de inovação, conhecimento e desenvolvimento sustentável, com a criação de 17.000 postos de trabalho, 4.500 novos residentes, 1.000 novos fogos habitacionais e 86.000 m² de infraestruturas turísticas.
Está também prevista a melhoria significativa das acessibilidades, nomeadamente a reabilitação pública de Porto Brandão e a extensão do Metro Sul do Tejo até à Costa da Caparica, o que contribuirá ainda mais para a valorização desta zona e para o reforço da sua atratividade turística e económica.
Em síntese, trata-se de um ativo imobiliário raro, com elevado potencial de valorização, num local estratégico e em plena transformação, ideal para investidores que procuram um projeto turístico diferenciador com impacto real na oferta hoteleira da Grande Lisboa.
A informação disponibilizada não dispensa sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me!
EN
Building in Porto Brandão - Excellent investment for a hotel.
Located in Porto Brandão, on the south bank of the Tagus River, opposite Lisbon, this property represents a unique investment opportunity in the hotel sector, having had a project, by the renowned architect Mário SuaKey, approved (now expired, but can be reactivated) for the construction of a luxury hotel with a gross construction area of 4,130 m² and a footprint of 1,021 m². The project includes a total of 39 rooms, of which 16 are suites and superior rooms and 23 are standard rooms, offering a complete response to both the leisure and business segments. The project also includes an elegant infinity pool with panoramic views over the Tagus River and the city of Lisbon, a pool bar, a fitness and spa area, a main restaurant with 50 seats, a conference room, and a stunning 500 m² rooftop bar and restaurant, ideal for providing unique experiences with views over Lisbon. This set of features positions the future hotel as a space of excellence, aimed at a demanding and sophisticated audience.
The building is in a prime location, with direct access to the river, allowing for the operation of its own boat to transport guests to Lisbon in an estimated 8-minute trip to Belém. Just 50 meters away is the Porto Brandão river station, with regular connections to the capital via Transtejo, in a journey of approximately 25 minutes, ensuring excellent connectivity with the center of Lisbon and its vast cultural, commercial, and business offerings.
This project is part of the ’Almada Innovation District,’ one of the largest and most ambitious urban and economic redevelopment plans in the Lisbon Metropolitan Area. Promoted by NOVA University Lisbon in partnership with public and private entities, this megaproject covers a total area of 399 hectares, of which 110 hectares are green spaces, and involves an investment of over 800 million euros. The goal is to transform Porto Brandão and Monte de Caparica into a new hub of innovation, knowledge, and sustainable development, creating 17,000 jobs, 4,500 new residents, 1,000 new housing units, and 86,000 m² of tourism infrastructure.
Significant improvements to accessibility are also planned, including the public rehabilitation of Porto Brandão and the extension of the Metro Sul do Tejo to Costa da Caparica, which will further enhance the value of this area and strengthen its tourist and economic attractiveness.
In short, this is a rare real estate asset with high appreciation potential, in a strategic location undergoing rapid transformation, ideal for investors seeking a distinctive tourism project with a real impact on the hotel market in Greater Lisbon.
The information provided is subject to confirmation and is not binding.
For more information or to schedule a visit, please contact me!
;ID RE/MAX: (telefone)
Situado em Porto Brandão, na margem sul do rio Tejo, em frente a Lisboa, este imóvel representa uma oportunidade de investimento única no setor hoteleiro, tendo tido projeto, do conceituado arquitecto Mário SuaKey, aprovado(entretanto caducado, poderá ser reativado) para a construção de um hotel de luxo com uma área bruta de construção de 4.130 m² e uma área de implantação de 1.021 m². O projeto contempla um total de 39 quartos, dos quais 16 são suítes e quartos superiores e 23 são quartos standard, oferecendo uma resposta completa tanto ao segmento de lazer como ao de negócios. O projeto prevê ainda uma elegante piscina infinity com vista panorâmica sobre o Rio Tejo e a cidade de Lisboa, pool bar, área de fitness e spa, restaurante principal com 50 lugares sentados, sala de conferências e um deslumbrante rooftop bar e restaurante com 500 m², ideal para proporcionar experiências únicas com vista sobre Lisboa. Este conjunto de valências posiciona o futuro hotel como um espaço de excelência, vocacionado para um público exigente e sofisticado.O edifício encontra-se em localização privilegiada, com acesso direto ao rio, permitindo a operação de uma embarcação própria para transporte de hóspedes até Lisboa em percurso estimado de 8 minutos até Belém. A apenas 50 metros de distância localiza-se ainda a estação fluvial de Porto Brandão, com ligação regular à capital através da Transtejo, num percurso aproximado de 25 minutos, assegurando uma excelente conetividade com o centro de Lisboa e a sua vasta oferta cultural, comercial e empresarial.
Este projeto insere-se no âmbito do ’Almada Innovation District’, um dos maiores e mais ambiciosos planos de requalificação urbana e económica da Área Metropolitana de Lisboa. Promovido pela Universidade NOVA de Lisboa em parceria com entidades públicas e privadas, este megaprojeto abrange uma área total de 399 hectares, dos quais 110 hectares são zonas verdes, e prevê um investimento superior a 800 milhões de euros. O objetivo é transformar Porto Brandão e o Monte de Caparica num novo polo de inovação, conhecimento e desenvolvimento sustentável, com a criação de 17.000 postos de trabalho, 4.500 novos residentes, 1.000 novos fogos habitacionais e 86.000 m² de infraestruturas turísticas.
Está também prevista a melhoria significativa das acessibilidades, nomeadamente a reabilitação pública de Porto Brandão e a extensão do Metro Sul do Tejo até à Costa da Caparica, o que contribuirá ainda mais para a valorização desta zona e para o reforço da sua atratividade turística e económica.
Em síntese, trata-se de um ativo imobiliário raro, com elevado potencial de valorização, num local estratégico e em plena transformação, ideal para investidores que procuram um projeto turístico diferenciador com impacto real na oferta hoteleira da Grande Lisboa.
A informação disponibilizada não dispensa sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
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Building in Porto Brandão - Excellent investment for a hotel.
Located in Porto Brandão, on the south bank of the Tagus River, opposite Lisbon, this property represents a unique investment opportunity in the hotel sector, having had a project, by the renowned architect Mário SuaKey, approved (now expired, but can be reactivated) for the construction of a luxury hotel with a gross construction area of 4,130 m² and a footprint of 1,021 m². The project includes a total of 39 rooms, of which 16 are suites and superior rooms and 23 are standard rooms, offering a complete response to both the leisure and business segments. The project also includes an elegant infinity pool with panoramic views over the Tagus River and the city of Lisbon, a pool bar, a fitness and spa area, a main restaurant with 50 seats, a conference room, and a stunning 500 m² rooftop bar and restaurant, ideal for providing unique experiences with views over Lisbon. This set of features positions the future hotel as a space of excellence, aimed at a demanding and sophisticated audience.
The building is in a prime location, with direct access to the river, allowing for the operation of its own boat to transport guests to Lisbon in an estimated 8-minute trip to Belém. Just 50 meters away is the Porto Brandão river station, with regular connections to the capital via Transtejo, in a journey of approximately 25 minutes, ensuring excellent connectivity with the center of Lisbon and its vast cultural, commercial, and business offerings.
This project is part of the ’Almada Innovation District,’ one of the largest and most ambitious urban and economic redevelopment plans in the Lisbon Metropolitan Area. Promoted by NOVA University Lisbon in partnership with public and private entities, this megaproject covers a total area of 399 hectares, of which 110 hectares are green spaces, and involves an investment of over 800 million euros. The goal is to transform Porto Brandão and Monte de Caparica into a new hub of innovation, knowledge, and sustainable development, creating 17,000 jobs, 4,500 new residents, 1,000 new housing units, and 86,000 m² of tourism infrastructure.
Significant improvements to accessibility are also planned, including the public rehabilitation of Porto Brandão and the extension of the Metro Sul do Tejo to Costa da Caparica, which will further enhance the value of this area and strengthen its tourist and economic attractiveness.
In short, this is a rare real estate asset with high appreciation potential, in a strategic location undergoing rapid transformation, ideal for investors seeking a distinctive tourism project with a real impact on the hotel market in Greater Lisbon.
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Caparica e Trafaria, Almada, Distrito de Setúbal
Used · 130m²
buy
505.000 €
Localizada na prestigiada zona de Lazarim, Charneca da Caparica, apresentamos uma propriedade com características únicas para investidores que procuram rentabilidade ou projetos de reabilitação num mercado em constante valorização.
Inserida num lote de 484,80 m², a propriedade conta com uma área total de implantação de 130,20 m², atualmente configurada da seguinte forma:
Casa principal (83,90 m²): Dividida em dois apartamentos T1 independentes.
Casa secundária (46,30 m²): Configurada como um apartamento T1.
Anexos: Dois anexos adicionais transformados em T1, com acabamentos equivalentes às moradias.
Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, permitindo o desenvolvimento de um projeto de renovação total, reconstrução ou a regularização urbanística para maximizar o retorno.
Estado Atual:
O imóvel é comercializado sem licença de utilização, refletindo-se num preço competitivo e numa excelente margem para valorização pós-intervenção.
Acessos: Proximidade imediata aos acessos para Lisboa e Almada.
Conveniência: Zona servida por comércio, serviços e escolas de referência.
Lifestyle: A poucos minutos das melhores praias da Costa da Caparica.
Maximize o seu capital numa das zonas com maior procura da Margem Sul. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Inserida num lote de 484,80 m², a propriedade conta com uma área total de implantação de 130,20 m², atualmente configurada da seguinte forma:
Casa principal (83,90 m²): Dividida em dois apartamentos T1 independentes.
Casa secundária (46,30 m²): Configurada como um apartamento T1.
Anexos: Dois anexos adicionais transformados em T1, com acabamentos equivalentes às moradias.
Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, permitindo o desenvolvimento de um projeto de renovação total, reconstrução ou a regularização urbanística para maximizar o retorno.
Estado Atual:
O imóvel é comercializado sem licença de utilização, refletindo-se num preço competitivo e numa excelente margem para valorização pós-intervenção.
Acessos: Proximidade imediata aos acessos para Lisboa e Almada.
Conveniência: Zona servida por comércio, serviços e escolas de referência.
Lifestyle: A poucos minutos das melhores praias da Costa da Caparica.
Maximize o seu capital numa das zonas com maior procura da Margem Sul. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Costa da Caparica, Almada, Distrito de Setúbal
Used · 450m²
buy
1.025.000 €
1.050.000 €
-2.38%
Stylish Triplex with Rooftop & Business Opportunity - Caparica
Discover this luxury triplex villa in one of Costa da Caparicas most sought-after residential areas just 10 minutes from the beach and 15 minutes from Lisbon. Fully renovated and tastefully designed, it blends comfort, functionality, and strong investment potential within a secure, private condominium.
Key Features;
- 5 spacious bedrooms, each with a private en-suite bathroom
- Panoramic rooftop terrace (80 m²) - ideal for gatherings, complete with BBQ and ocean breeze
- Two modern kitchens - main gourmet kitchen + upper-level event/guest kitchen
- Dedicated co-working or leisure floor with terrace access
- Garage for 2 cars, easily convertible into a studio or creative workspace
- Large basement - perfect for a fitness zone, atelier, or independent living unit
- Swimming pool and landscaped garden
- Possibility to expand upper terrace or create additional outdoor space
Investment Highlights
Currently generating: €10,000-€12,500+ / month (co-living & corporate stays)
Estimated ROI: Over 10%
Professionally managed by a trusted local team (housekeeper + handyman)
Purchase Options
Property Only: €1,050,000
Turnkey Business Package: €1,250,000
(Includes full designer furnishings, brand setup, and trusted operational staff)
Why It Stands Out
This unique home is more than a residence its a ready-to-run boutique living concept. Whether youre seeking a stylish coastal retreat, a multi-family residence, or a high-yield investment, this property combines modern design, location, and profitability like no other in Costa da Caparica.
#ref: 734739
Discover this luxury triplex villa in one of Costa da Caparicas most sought-after residential areas just 10 minutes from the beach and 15 minutes from Lisbon. Fully renovated and tastefully designed, it blends comfort, functionality, and strong investment potential within a secure, private condominium.
Key Features;
- 5 spacious bedrooms, each with a private en-suite bathroom
- Panoramic rooftop terrace (80 m²) - ideal for gatherings, complete with BBQ and ocean breeze
- Two modern kitchens - main gourmet kitchen + upper-level event/guest kitchen
- Dedicated co-working or leisure floor with terrace access
- Garage for 2 cars, easily convertible into a studio or creative workspace
- Large basement - perfect for a fitness zone, atelier, or independent living unit
- Swimming pool and landscaped garden
- Possibility to expand upper terrace or create additional outdoor space
Investment Highlights
Currently generating: €10,000-€12,500+ / month (co-living & corporate stays)
Estimated ROI: Over 10%
Professionally managed by a trusted local team (housekeeper + handyman)
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Turnkey Business Package: €1,250,000
(Includes full designer furnishings, brand setup, and trusted operational staff)
Why It Stands Out
This unique home is more than a residence its a ready-to-run boutique living concept. Whether youre seeking a stylish coastal retreat, a multi-family residence, or a high-yield investment, this property combines modern design, location, and profitability like no other in Costa da Caparica.
#ref: 734739
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Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Used · 820m²
buy
2.800.000 €
É uma extraordinária, oportunidade, de investimento e aquisição de imóvel.
Prédio, em Almada, para venda, para remodelar, com 4 andares, duas fracções por piso.
Edificio, em Propriedade Total, com 10 apartamentos, R/c direito e esquerdo, 1º andar direito e esquerdo, 2º andar direito e esquerdo, 3º andar direito e esquerdo e 4º andar direito e esquerdo.
O Edificio, é no centro de Almada, com comercio local e grandes superficies, escolas, por perto, transportes públicos, acessos rodoviários e local de estacionamento, em frente ao edificio.
Qualquer esclarecimento, entre em contato comigo!
Venha Visitar!
;ID RE/MAX: (telefone)
Prédio, em Almada, para venda, para remodelar, com 4 andares, duas fracções por piso.
Edificio, em Propriedade Total, com 10 apartamentos, R/c direito e esquerdo, 1º andar direito e esquerdo, 2º andar direito e esquerdo, 3º andar direito e esquerdo e 4º andar direito e esquerdo.
O Edificio, é no centro de Almada, com comercio local e grandes superficies, escolas, por perto, transportes públicos, acessos rodoviários e local de estacionamento, em frente ao edificio.
Qualquer esclarecimento, entre em contato comigo!
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Building
Caparica e Trafaria, Almada, Distrito de Setúbal
Used · 210m²
buy
890.000 €
970.000 €
-8.25%
Building for sale in Porto Brandão, consisting of 4 2 bedroom apartments, 2 studios and garage.
Excellent business for those looking to invest to receive a return, excellent for AL.
Each flat consists of:
- 2 bedrooms;
-Living room;
- Equipped kitchen with dining space;
-Laundry;
- Bathroom
2 more T0 annexes and 1 garage
Gross area: 210 m², spread over 4 apartments (67.5 m² each) and land area of 374m2.
A few minutes walk from the boat to Lisbon, easy access to the Universities of Monte da Caparica, an area with all kinds of shops and restaurants, proximity to the city of Almada and a few minutes from the beaches of Costa da Caparica;
Excellent opportunity for investors looking for profitability.
Excellent business for those looking to invest to receive a return, excellent for AL.
Each flat consists of:
- 2 bedrooms;
-Living room;
- Equipped kitchen with dining space;
-Laundry;
- Bathroom
2 more T0 annexes and 1 garage
Gross area: 210 m², spread over 4 apartments (67.5 m² each) and land area of 374m2.
A few minutes walk from the boat to Lisbon, easy access to the Universities of Monte da Caparica, an area with all kinds of shops and restaurants, proximity to the city of Almada and a few minutes from the beaches of Costa da Caparica;
Excellent opportunity for investors looking for profitability.
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Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Used · 1,082m²
buy
2.420.000 €
Prédio para Investimento em Cacilhas - Rentabilidade de 7,3% com Contratos de Longo Prazo
Excelente oportunidade de investimento neste edifício composto por 16 frações, localizado em Cacilhas, uma zona urbana em constante valorização e com forte procura tanto habitacional quanto comercial.
Com uma área bruta total de 1.082 m², o prédio inclui uma combinação de tipologias residenciais (T2 e T3), caves, rés-do-chão e espaços comerciais/lojas, o que confere uma ocupação diversificada e maior estabilidade no rendimento. Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas com contratos ativos até 2036, com possibilidade de renovação, o que garante uma previsibilidade de retorno rara no mercado.
O rendimento anual atual é de 176.000€, o que representa uma rentabilidade bruta de 6,74% um indicador bastante atrativo tendo em conta o perfil sólido dos arrendatários e a duração dos contratos. Este investimento é ideal para quem procura um ativo patrimonial seguro, com retorno imediato, gestão simplificada e potencial de valorização futura.
A localização em Cacilhas, próxima do rio, do terminal de transportes e a poucos minutos do centro de Lisboa, torna o imóvel ainda mais apelativo, tanto para o arrendamento habitacional como para o comércio local. A zona beneficia de uma rede completa de serviços, comércio tradicional, escolas, restauração e transportes públicos, reforçando a atratividade do imóvel para os atuais e futuros inquilinos.
Se procura um prédio com rentabilidade comprovada, contratos de longo prazo e potencial de valorização contínua, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.
Excelente oportunidade de investimento neste edifício composto por 16 frações, localizado em Cacilhas, uma zona urbana em constante valorização e com forte procura tanto habitacional quanto comercial.
Com uma área bruta total de 1.082 m², o prédio inclui uma combinação de tipologias residenciais (T2 e T3), caves, rés-do-chão e espaços comerciais/lojas, o que confere uma ocupação diversificada e maior estabilidade no rendimento. Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas com contratos ativos até 2036, com possibilidade de renovação, o que garante uma previsibilidade de retorno rara no mercado.
O rendimento anual atual é de 176.000€, o que representa uma rentabilidade bruta de 6,74% um indicador bastante atrativo tendo em conta o perfil sólido dos arrendatários e a duração dos contratos. Este investimento é ideal para quem procura um ativo patrimonial seguro, com retorno imediato, gestão simplificada e potencial de valorização futura.
A localização em Cacilhas, próxima do rio, do terminal de transportes e a poucos minutos do centro de Lisboa, torna o imóvel ainda mais apelativo, tanto para o arrendamento habitacional como para o comércio local. A zona beneficia de uma rede completa de serviços, comércio tradicional, escolas, restauração e transportes públicos, reforçando a atratividade do imóvel para os atuais e futuros inquilinos.
Se procura um prédio com rentabilidade comprovada, contratos de longo prazo e potencial de valorização contínua, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.
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Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Used · 210m²
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400.000 €
450.000 €
-11.11%
Prédio em propriedade total - Rua Fernão Lourenço / Almada
Prédio de 3 andares com entradas independentes e logradouro de 148m2
1º andar - devoluto
R/C - ocupado
Cave - devoluta a partir de Out 2025
A necessitar de obras, com enorme potencial para fazer pelo menos 3 apartamentos totalmente independentes.
Informações sobre inquilinos e fotos adicionais poderão ser disponibilizadas.
NOTA: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.
;ID RE/MAX: (telefone)
Prédio de 3 andares com entradas independentes e logradouro de 148m2
1º andar - devoluto
R/C - ocupado
Cave - devoluta a partir de Out 2025
A necessitar de obras, com enorme potencial para fazer pelo menos 3 apartamentos totalmente independentes.
Informações sobre inquilinos e fotos adicionais poderão ser disponibilizadas.
NOTA: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Building
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Used · 650m²
buy
1.300.000 €
Com projeto aprovado com licença a pagamento.
Prédio na zona Histórica de Cacilhas, para reconstrução e ampliação.
Lote 212 m2
Implantação 169 m2
Logradouro 42 m2
8 frações
Prédio na zona Histórica de Cacilhas, para reconstrução e ampliação.
Lote 212 m2
Implantação 169 m2
Logradouro 42 m2
8 frações
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Building
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Used · 1,082m²
With Garage
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2.420.000 €
2.700.000 €
-10.37%
Building for sale in Cacilhas, with a 7.37% return on investment and a gross private area of 1,082 m². The building, with a slab structure, comprises 16 units, distributed among four studio apartments, two one-bedroom apartments, three two-bedroom apartments, six three-bedroom apartments, and one commercial space. The apartments offer various layout options for residents or investors.
Excellent opportunity in a prime location, close to services and transport. Ideal for those seeking a property with profitability potential, whether for residential or commercial use.
Excellent opportunity in a prime location, close to services and transport. Ideal for those seeking a property with profitability potential, whether for residential or commercial use.
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Building
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Used · 240m²
With Garage
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750.000 €
Unique Opportunity in the Center of Almada!
We present an excellent plot of land for construction, located in the heart of Almada, with an approved project for a residential building with the ground floor plus six floors. With a gross area of 240 m², this property is ideal for those looking to invest in an area in full expansion. The project includes the construction of six modern houses, with two elevators that ensure accessibility and comfort for all residents.
In addition, the land already has an existing house, which has two rented fractions, providing an immediate source of income. With parking available and five spaces included in the price, convenience is assured for future residents. This is the perfect time to start construction and enjoy all the advantages that Almada has to offer.
Don’t miss out on this investment opportunity in a strategic location, with easy access to transportation and services. The project is ready to start, and construction is scheduled for 2025. Come and discover this promising space and turn it into your next great achievement!
We present an excellent plot of land for construction, located in the heart of Almada, with an approved project for a residential building with the ground floor plus six floors. With a gross area of 240 m², this property is ideal for those looking to invest in an area in full expansion. The project includes the construction of six modern houses, with two elevators that ensure accessibility and comfort for all residents.
In addition, the land already has an existing house, which has two rented fractions, providing an immediate source of income. With parking available and five spaces included in the price, convenience is assured for future residents. This is the perfect time to start construction and enjoy all the advantages that Almada has to offer.
Don’t miss out on this investment opportunity in a strategic location, with easy access to transportation and services. The project is ready to start, and construction is scheduled for 2025. Come and discover this promising space and turn it into your next great achievement!
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