50 Properties for in Valongo, Campo e Sobrado

Land with area of 4 963 m2, face road, own water. Good access to the Town of Baião. Excellent exposure to the sun. Ref.: MC04075
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 4 963 m2 | 53 422 sq ft
Useful area: 4 963 m2 | 53 421 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Plot of land for construction, with a total area of 325 m2 and a gross building area of 140 m2. Located in Campo-Valongo, close to commerce, services and transport. Good sun exposure.

(Excluded from the SCE, under Article 4 of Decree Law No. 118/2013 of 20 August)

This 3 bedroom single storey villa, located in Campo Sobrado, has an excellent solar orientation (all exposures) and has a private outdoor pool, garden and garage for three cars. It consists of three suites, a main room, another additional room, kitchen, laundry and basement, as well as four bathrooms (three private and one service). The property is equipped with a stove, underfloor heating, air conditioning, heat pump, solar panels, video intercom, electric gate, electric shutters and ambient music system, ensuring comfort and energy efficiency. Year of construction: 2011

Location and access:
· Located in Campo Sobrado
· Good access to the centre of Vila Nova de Gaia and Porto
· Public transport nearby

Commerce and services:
· Local shops and essential services within walking distance
· Restaurants, cafes and supermarkets in the surrounding area

Leisure and quality of life:
· Proximity to green areas and leisure spaces
· Excellent sun exposure and outdoor area with swimming pool

Equipment and amenities:
· Stove
· Underfloor heating
· Air conditioning
· Heat pump
· Solar Panels
· Electric gate
· Electric blinds
· Background music

Energy Class: C

Note: For more information about this or another property, talk to us.

SIGLA, your Real Estate Agency!

This land seems to be an excellent opportunity for those looking for a strategic location for the construction of factories or warehouses with 8400m2 of above-ground construction area.

Located in Campo Sobrado, in the municipality of Valongo, it offers easy access to the main highways (A4, A3, A41) and proximity to important cities in the region, such as Valongo, Porto, Matosinhos, Paredes, Penafiel and Paços de Ferreira.

Its main features are:

As it is located in an already consolidated industrial area, with several factories and warehouses of well-known brands, the location is ideal for companies that want to be close to large urban centres and with excellent road access. The fact that there is access to the land by tarmac road further reinforces the feasibility for the transport and logistics of goods.

This type of land, with these characteristics and location, can offer an excellent infrastructure for those who want to build or expand industrial businesses in the region.

Plot of land for construction, with a total area of 166 m2 and a gross building area of 154 m2. Located in Campo-Valongo, close to commerce, services and transport. Good sun exposure.

(Excluded from the SCE, under Article 4 of Decree Law No. 118/2013 of 20 August)

Ref. Interna: RT1656

Apresentamos três excelentes lotes de terreno localizados numa zona tranquila e bem servida da freguesia de Campo e Sobrado, no concelho de Valongo.
Viabilidade aprovada para construção de moradias em banda T3 ou T4 e com 2 pisos.
Estes lotes representam uma oportunidade imperdível para quem procura construir a sua casa de sonho ou investir num projecto habitacional com forte potencial de valorização.
Localização privilegiada:
Os terrenos situam-se a escassos metros da Igreja Matriz de Campo, do posto da GNR e das Piscinas Municipais, garantindo uma envolvência urbana consolidada e segura.
A proximidade da entrada da A4 assegura excelentes acessos à cidade do Porto e a outros pontos estratégicos da região, facilitando o quotidiano de quem valoriza mobilidade e conveniência.
*Preço mencionado para cada lote.

Características dos lotes disponíveis:
Lote 28
Área total do terreno: 166 m²
Área de construção permitida: 154 m²

Lote 29
Área total do terreno: 153 m²
Área de construção permitida: 140 m²

Lote 30
Área total do terreno: 159 m²
Área de construção permitida: 140 m²
Com áreas generosas e bem proporcionadas, estes lotes permitem a construção de moradias modernas e funcionais, ideais para famílias que procuram qualidade de vida num ambiente calmo, mas com todas as comodidades por perto.

A envolvente conta com comércio local, escolas, serviços e transportes públicos, tornando esta uma zona em crescimento e com grande atratividade tanto para habitação própria como para investimento.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.

IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Quinta de valor Histórico com terreno maioritariamente agrícola, com uma parte destinada a pastagem, ramada e pinhal.



A área total da propriedade (telefone) m2. toda ela rodeada por rio.







Implantada numa zona de microclima, ótima para exploração agrícola.



Muito próxima de centros urbanos tais como Valongo, Maia, Matosinhos, Porto entre outros.



Perto do aeroporto, Porto leixões e A 41.







A História da quinta da Balsa:



A antiga Fábrica de Fiação da Balsa inaugurou a sua laboração em inícios da segunda metade do século XIX. Trata-se da primeira fábrica de fiação industrial do concelho de Valongo e uma das primeiras do norte do país a utilizar tecnologia avançada para a época. Trata-se de um importante testemunho da arqueologia industrial que utilizava a água do rio Ferreira, parcialmente desviado para o efeito. Na época estival necessitava de uma máquina a vapor para a sua laboração. Nas imediações do edifício fabril encontra-se a capela oitocentista da Balsa dedicada a Santo António que permitia o culto dos trabalhadores e moradores do lugar. A ponte granítica, existente na envolvente, de arco abatido foi feita a expensas da fábrica, para sua utilização. A jusante desta existe a ponte da Balsa, de importância patrimonial e junto da qual se encontra uma levada que serve um moinho e um regadio também denominado da Balsa.



Em meados dos anos 50 a Fábrica de Fiação da Balsa, que havia sido fundada em 1860 e que se dedicava à fiação e torcedura de algodão, encerrou as suas portas. Foi uma fábrica inovadora porque utilizava as águas do Rio Ferreira como força motriz da sua produção. Para uso particular desta indústria, existiu ainda uma central termoelétrica que já funcionava em 1928 produzindo energia até 1943.



Excelente negócio para exploração agrícola, para além de poder adquirir uma propriedade de grande valor histórico dentro do distrito do Porto.



Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

RO2572
Terreno plano com 14.717 m2 localizado na Zona Industrial de Campo.

O terreno beneficia de visibilidade da A41 situando-se muito próximo do acesso à mesma. Já teve projeto aprovado para construção de 6 armazéns com área total de construção de 7.482 m2 e 6303 m2 de implantação.

Aproveite este espaço versátil e estratégico para ampliar as suas operações e conquistar novos mercados.

Contacte-nos hoje mesmo!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Plot for Construction in a Prime Area of Valongo - Excellent Investment Opportunity!

We are pleased to present a rare opportunity in the municipality of Valongo: a 153m² urban plot, ideal for building your dream home or for investment purposes. Located in a privileged and peaceful residential area, this plot offers excellent access to all modern amenities.

This land is situated in a well-established and growing area, characterized by strong real estate appreciation in recent years. It is an excellent option for those looking to build a private residence or for investors seeking to capitalize on a promising market. With construction viability, the plot allows for the development of a single-family house or a customized project, subject to approval by Valongo City Council.

Location and Accessibility:
One of the major highlights of this property is its location. Just a few minutes from the Valongo train station, it provides easy access to Porto and other areas of the metropolitan region, making it ideal for those who work in the city but value the peace and quiet of the suburbs. The plot is also close to major road connections, including the A4 motorway and the N15 national road.

Close to Essential Amenities:

Supermarkets, pharmacies, and local shops within walking distance

Schools, kindergartens, and healthcare services nearby

Cafés, restaurants, and green spaces perfect for family leisure

Public transport just minutes away on foot

Lifestyle and Environment:
Valongo is known for its balance between nature and urban living. With several green areas, hiking trails, and parks nearby, its the perfect place for those who value a high quality of life and proximity to nature, without giving up urban convenience.

Main Features:

Plot area: 150m²

Type: Urban land with construction viability

Quiet, residential area

Excellent sun exposure

Great access to transport and main roads

Ideal for:

Building a single-family home

Investment project for rental purposes

Anyone seeking a peaceful environment just minutes from the city

Don’t miss this unique opportunity to build in the heart of Valongo, in an area where plots with these characteristics are increasingly scarce! For more information, site visits, or support with construction planning, dont hesitate to contact us.

Get in touch today!
#ref: 145946

Industrial land with 2 hectares.

Next to the A41 / A3 / CREP and the railway extension of the industrial zone of Campo.

Allows the construction of 10,000 m2 covered.

Allows the realization of 2 plots of land with 10,152 m2 and 4,505 m2.

Land with PIP approved for the construction of 18 houses: 16 units with three fronts and 2 with four fronts.

Located near the Sobrado access node to the A41, A42 and A4 roads, it offers easy mobility and convenience.

Each villa has two floors (ground floor and 1 floor) plus annexes.

Terrain features:
Total area of 12,664 m²
Implantation area of 2,292 m²
Construction area of 4,044 m²

A unique opportunity to develop a high-quality project in a privileged location. Contact us!

Terreno na zona industrial de Campo, Valongo.

- Terreno com área total de 2.000 m2
- Total de área de implantação de 1.200 m2 para Armazém, Comércio ou Industria.

Excelente oportunidade para consolidar o seu negócio!.

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.

Refª: IMO_961

Logistics park located in Valongo, with excellent access and visibility from the A41. Units from 12,500 to 37,500 sq m. Its central location is ideal for logistics operations with national coverage or whose radius of action is the center of the country.

Location

A highly dynamic logistics and industrial area.

Specifications

- Logistics warehouses from 12,500 to 37,500 sq m

- Ceiling height: 11 meters

- 165 loading docks

- BREEAM certification: Very Good

accessibility

Close to main motorways:

- A41: (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)

- A1: (Porto/Lisboa)

- A42: (Alfena/Sto Tirso)

- A4: (Matosinhos/Vila Real/Espanha)

- A28: (Matosinhos/Alfena)

- A3: (Porto/Braga/Valença/Espanha)

- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

Plot for Construction in a Prime Area of Valongo - Excellent Investment Opportunity!

We are pleased to present a rare opportunity in the municipality of Valongo: a 166m² urban plot, ideal for building your dream home or for investment purposes. Located in a privileged and peaceful residential area, this plot offers excellent access to all modern amenities.

This land is situated in a well-established and growing area, characterized by strong real estate appreciation in recent years. It is an excellent option for those looking to build a private residence or for investors seeking to capitalize on a promising market. With construction viability, the plot allows for the development of a single-family house or a customized project, subject to approval by Valongo City Council.

Location and Accessibility:
One of the major highlights of this property is its location. Just a few minutes from the Valongo train station, it provides easy access to Porto and other areas of the metropolitan region, making it ideal for those who work in the city but value the peace and quiet of the suburbs. The plot is also close to major road connections, including the A4 motorway and the N15 national road.

Close to Essential Amenities:

Supermarkets, pharmacies, and local shops within walking distance

Schools, kindergartens, and healthcare services nearby

Cafés, restaurants, and green spaces perfect for family leisure

Public transport just minutes away on foot

Lifestyle and Environment:
Valongo is known for its balance between nature and urban living. With several green areas, hiking trails, and parks nearby, its the perfect place for those who value a high quality of life and proximity to nature, without giving up urban convenience.

Main Features:

Plot area: 150m²

Type: Urban land with construction viability

Quiet, residential area

Excellent sun exposure

Great access to transport and main roads

Ideal for:

Building a single-family home

Investment project for rental purposes

Anyone seeking a peaceful environment just minutes from the city

Don’t miss this unique opportunity to build in the heart of Valongo, in an area where plots with these characteristics are increasingly scarce! For more information, site visits, or support with construction planning, dont hesitate to contact us.

Get in touch today!
#ref: 145947

3+1 bedroom villa with excellent architectural design and execution.
High quality and tasteful finishing materials.

This fantastic 3+1 bedroom villa with 460 m2 is set in a plot of 4,756 m2, located 20 minutes from Porto, a few minutes from large commercial areas and all the logistical and service support of Valongo, a beautiful city next to Porto.
It has luxury finishes, built on a single floor, with all the details of comfort, sophistication, which allow us to have all the quality of life in a quiet place, in a permanent relationship with nature and just a few minutes away from the city of Porto, where we will find the rhythm and energy of one of the most beautiful cities in Europe.

Comprising 3 suites, with 4 bathrooms, an office, dining room, living room, games room, kitchen, laundry, a box for 3 cars and direct access to the house, a fantastic garden that surrounds the entire house where we have a fantastic swimming pool, a small outdoor kitchen with grill and annexes that serve as storage.

Like a fantastic music and cinema room at home with a specific acoustic project by Marcelo Tavares, acoustic treatment and with an electrical panel independent of the house.

Equipment and facilities

Central heating by underfloor heating, through heat pump, stove and solar panels.
Central cooling by underfloor heating through heat pump.
Thermostats with room temperature indication in all rooms.
Solar panels (8 units) for heating sanitary water, underfloor heating and swimming pool.
Fireplace with stove with ’connection’ to underfloor heating and sanitary water.
Intrusion alarm.
Ambient sound.
ITED network in all divisions.
Water supply network with return and clock/timetable.
Sanitation network suspended under floor slab.
Kitchen in acrylic (lacquered effect) with Siemens appliances.
2 artesian boreholes with + 90m/110m and buried deposit with ~6,000L capacity.
Irrigation network.
Swimming pool with 13m * 7.5m lined with PVC fabric, with overflow gutter, compensation tank and deck.
LED lighting.
Electric safety blinds.
Titanium heat exchanger for the use of solar panels.
Outdoor lighting (spotlights and spotlights). Peripheral drains around the entire house.

Terreno Urbano para Construção de Moradia na zona de Retorta, em Campo.

Área do Terreno: 332 m2

Área Bruta de Construção: 156 m2

Área Bruta Dependente: 78 m2

Nas imediações encontram-se o Estádio de São Martinho de Campo, Escola Básica, Adega ’O Mineiro’, Estação de Comboios, entre outros.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Identificação do imóvel: ZMPT552311

Moradia com 5 quartos e escritório.

A casa tem 247m2, distribuídos em cave, rés-do-chão e sótão, com aproveitamento da cave, podendo ser completamente autónoma, aproveitamento do sótão e garagem para três carros. Tem uma área exterior com 1.002,5m2 com um pomar, tanque e poço. É constituída pelas seguintes divisões:

Rés-do-chão - entrada

- Sala de estar e de jantar;
- cozinha com zona de refeições;
- 2 quartos com roupeiro;
- 1 quarto
- casa de banho de serviço;
(zona exterior)

- Pomar (ameixas, limões, kiwis, clementinas, laranjas, tangerinas, figos, pêssegos, nectarinas, damascos, nêsperas, cerejas, avelãs...;
- plantas aromáticas e chás;
- poço com bomba e balão de água;
- nora;
- tanque;
- jardim.
- zona de churrasco;
- lavandaria;
- garagem fechada para 3 carros;
- terraço a todo o comprimento da garagem e lavandaria.

Sótão com aproveitamento total:

- 2 quartos com janela e pé direito alto;
- Arrumos em cada um dos quartos.
Cave com entrada independente:

- cozinha regional completamente equipada e com fogão a lenha e forno a lenha;
- sala;
- quarto;
- casa de banho completa;
- acesso exterior ao jardim.

Detalhes:

- Sistema de rega gota-a-gota;
- Ar condicionado no rés-do-chão (no quarto e sala);;
- poço com bomba;
- Nesta casa pode não ter custo com água. Contudo, caso venha a ser preciso, tem água da companhia.
Detalhes por prevenção:

- existem 2 bombas de bombeamento de água;
- 2 esquentadores.

Dados da caderneta predial:

- Área total do terreno: 1.126m2;
- Área de implantação do edifício: 123,5m2;
- Área bruta de construção: 247m2;
- Área bruta dependente: 123,5m2;
- Área bruta privativa: 123,5m2.
Distâncias:

- Escola Básica 1º ciclo da Retorta - 650m;
- Escola básica do Outeiro - 350m;
- Hospital de São Martinho - 2,9km;
- Farmácia Villardel - 2,1km;
- Parque da Cidade de Valongo - 3,6km;
- Pavilhão municipal de campo - 1,9km;
- Estação de S Martinho de Campo - 1,3km
- Acesso A4 e A41- 2,2km;

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Logistics park located in Valongo, with excellent access and visibility from the A41. Units from 12,500 to 37,500 sq m. Its central location is ideal for logistics operations with national coverage or whose radius of action is the center of the country.

Location

A highly dynamic logistics and industrial area.

Specifications

- Logistics warehouses from 12,500 to 37,500 sq m

- Ceiling height: 11 meters

- 165 loading docks

- BREEAM certification: Very Good

accessibility

Close to main motorways:

- A41: (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)

- A1: (Porto/Lisboa)

- A42: (Alfena/Sto Tirso)

- A4: (Matosinhos/Vila Real/Espanha)

- A28: (Matosinhos/Alfena)

- A3: (Porto/Braga/Valença/Espanha)

- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

Excelente oportunidade de investimento para empresas e promotores industriais!
Terreno com 14.717 m², inserido na zona industrial de Campo, com acesso direto a rotunda da Via A41, ideal para instalação de grandes armazéns ou unidades industriais.

-Projeto para construção de armazéns já em estudo
-Acessibilidade de excelência com visibilidade estratégica para a A41
-Zona industrial consolidada e procurada por grandes empresas
-Potencial de valorização e expansão futura (possibilidade de adquirir terreno adjacente em avaliação)

Se procura localização, dimensão e potencial logístico para a sua operação ou projeto, esta é a oportunidade certa.

Marque já a sua visita e antecipe-se ao mercado!

Logistics park located in Valongo, with excellent access and visibility from the A41. Units from 12,500 to 37,500 sq m. Its central location is ideal for logistics operations with national coverage or whose radius of action is the center of the country.

Location

A highly dynamic logistics and industrial area.

Specifications

- Logistics warehouses from 12,500 to 37,500 sq m

- Ceiling height: 11 meters

- 165 loading docks

- BREEAM certification: Very Good

accessibility

Close to main motorways:

- A41: (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)

- A1: (Porto/Lisboa)

- A42: (Alfena/Sto Tirso)

- A4: (Matosinhos/Vila Real/Espanha)

- A28: (Matosinhos/Alfena)

- A3: (Porto/Braga/Valença/Espanha)

- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

RO2699
Terreno industrial com 5.000 m², localizado a apenas 2,5 km do nó da A41/A42 de Sobrado/Agrela. Ideal para projetos de armazém, logística ou indústrias, com excelentes acessibilidades e potencial de crescimento.

Aproveite esta localização estratégica para impulsionar o seu negócio. Entre em contato e saiba mais!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

RO1768
Terreno industrial com 16.645 m2, localizado na Zona Industrial e Empresarial de Campo, em área classificada como ’Espaços de atividades económicas - Espaços industriais e empresariais’, numa área destinada à instalação de industrias e empresas.

Possui PIP aprovado para instalação de estabelecimentos industriais, de armazenagem e de oficinas, admitindo-se os usos complementares de comércio, serviços e os afetos a equipamentos de utilização coletiva.

Considerando os dados fornecidos, os parâmetros urbanísticos que sustentam a proposta são os seguintes:
Área total do terreno - 16.645,00m2
Área de cedência - 3.847,00m2
- Arruamento - 1.378.00m2
- Baia de estacionamento - 450,00m2
- Passeio - 824,00m2
- Zonas Verdes - 1.171.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Uso - Plataforma Logística
N.º de pisos - 2
Área de implantação - 6.094,00m2
- Edifício - 6.000.00m2
- Portaria - 30.00m2
- Resíduos sólidos - 40.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Área de construção acima do solo - 6.604,00m2
- Piso 1 - 6.000.00m2
- Piso 2 - 510.00m2
- Portaria - 30.00m2
- Resíduos sólidos - 40.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Área de construção abaixo do solo - 00,00m2
Área total de construção - 6.604,00m2
Volumetria - 87.060.00m3
Altura da fachada - 14.00m
N.º de lugares de estacionamento de ligeiros - 69 (33 privados + 36 públicos)
Ligeiros
- Privado descoberto - 19
- Publico descoberto - 36
- Pesados
- Privado descoberto - 14
Índice volumétrico - 5.20m3/m2 (87.060,00m3 / 16.645,00m2)
Percentagem de impermeabilização do solo - 79.70% (13.260.00m2/16.645.00m2)

Para mais informações contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Apresentamos este amplo terreno que se destaca pela sua versatilidade e elevado potencial construtivo, permitindo a conjugação de habitação em altura (até 4 pisos) com área destinada a armazéns ou indústria ligeira.
Características Principais
Área total do terreno: 42.000 m²
Índice construtivo que viabiliza edifícios habitacionais até 4 andares
Restante área indicada para construção de armazéns ou utilização industrial/comercial
Acessibilidade
Inserido numa zona com boa rede viária, próximo do centro de Campo e a poucos minutos de Valongo
Cerca de 5 min da EN15, com ligações rápidas à A4 (nó de Campo / Ermesinde)
15-20 min do Porto, o que valoriza logisticamente o investimento
Comodidades e Serviços
Próximo de zonas residenciais consolidadas, comércio local, escolas e serviços
Zona envolvente com crescimento sustentável, ideal para novos empreendimentos habitacionais aliados a componentes logísticas ou empresariais
Pontos de Referência
Centro de Campo a 2-3 min de carro, com farmácias, supermercados, cafés e comércio local
Escolas Básica e Secundária em Campo
Estação de Comboios de Valongo a cerca de 7 min Hipermercados (Continente, Pingo Doce) e zona comercial de Valongo a 10 min
A4 (Porto-Amarante) acesso rápido pelo nó de Campo, ligando facilmente ao Porto, Ermesinde, Maia e ao interior

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Logistics park located in Valongo, with excellent access and visibility from the A41. Units from 12,500 to 37,500 sq m. Its central location is ideal for logistics operations with national coverage or whose radius of action is the center of the country.

Location

A highly dynamic logistics and industrial area.

Specifications

- Logistics warehouses from 12,500 to 37,500 sq m

- Ceiling height: 11 meters

- 165 loading docks

- BREEAM certification: Very Good

accessibility

Close to main motorways:

- A41: (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)

- A1: (Porto/Lisboa)

- A42: (Alfena/Sto Tirso)

- A4: (Matosinhos/Vila Real/Espanha)

- A28: (Matosinhos/Alfena)

- A3: (Porto/Braga/Valença/Espanha)

- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

Plot of land for construction, with a total area of 153 m2 and a gross building area of 140 m2. Located in Campo-Valongo, close to commerce, services and transport. Good sun exposure.

(Excluded from the SCE, under Article 4 of Decree Law No. 118/2013 of 20 August)