9 Warehouses in Porto de Mós

We present this large industrial warehouse in Juncal, in the municipality of Porto de Mós, located in an area with a strong productive and industrial tradition, ideal for companies that value scale, accessibility, and logistical efficiency.

With a total gross area of 2,024sqm, the property is in good condition, allowing immediate use or adaptation to the specific needs of each operation. It features spacious interior areas, good usable height, and ease of circulation, essential characteristics for storage, logistics, manufacturing industry, or distribution center.

It has strategic access and location.

This asset benefits from excellent road access, being strategically positioned on the Leiria-Alcobaça-Porto de Mós axis, with quick connection to the main structural roads of the region:
Porto de Mós (center): ~5 minutes, Alcobaça: ~15 minutes, Leiria: ~20 minutes, Batalha: ~15 minutes, and Lisbon: ~1h20.

Proximity to the A1 (Lisbon-Porto) and A8 (Lisbon-Leiria) highways ensures efficient connection to the main urban centers, ports, and national logistics platforms, making the property particularly attractive for regional and national operations.

The warehouse is located in an area with a strong industrial and business presence, where activities such as manufacturing industry, storage and logistics, workshops, and productive units, as well as technical and industrial services, predominate.

This consolidated environment enhances business synergies, ease of recruiting local labor, and stability of use in the medium and long term.

Due to its size, configuration, and location, this property presents high potential for appreciation, and can be used as: Industrial or logistics unit, storage or distribution center, multi-user productive space, or as a conversion project (subject to urban viability).

The property is exempt from an energy certificate, under applicable legal terms.

Two-storey house, which at present serves as a warehouse and workshop, but which will be an excellent situation to transform into housing, according to the law of January 2024, the Simplex.

This building has two floors and a construction area of 380 m2.

The property can be used for several purposes:

- Take advantage of the industrial base of Porto de Mós and specifically Mira de Aire, where the manufacturing industry and stone extraction, namely the Portuguese Pavement are extremely requested in the national and international market and make this space a Showroom or commercial warehouse

-you can also think about this space, in order to take advantage of the important textile industrial hub that is Mira de Aire

- storage or logistics space that will be in high demand with the construction of the Porto de Mós Business Center

-or even the transformation into a residential building.

Mira de Aire and Porto de Mós are together with excellent accessibility:
A1
A8 (Western Motorway)
IC9 that connects to the A13, facilitating the connection to Tomar and Nazaré
Leiria is 35 km away
Fátima (generator of economic and tourist activity) is 15 km away
Santarém at 40 km.
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Pavilhão com grande potencial industrial/comercial junto à estrada principal em Albergaria - Juncal.
Com a área total de cerca de 18.500 m2
Pavilhão com escritório e fábrica de produção 770m2
Casa de Habitação com adega para recuperação 165m2
Arrecadação e Barracão para arrumos 450m2
Excelente propriedade totalmente vedada, com mais de 100 metros de frente para a estrada principal, garantindo ótima visibilidade e acessibilidade.
O imóvel inclui um pavilhão/armazém principal em bom estado de conservação, equipado com zona de escritórios no primeiro andar, ideal para atividades industriais, logísticas ou comerciais.
No exterior, destaca-se um amplo parque de estacionamento alcatroado, com grande capacidade para viaturas ligeiras e pesadas, facilitando operações de carga, descarga e circulação.
A propriedade dispõe ainda de:
Dois armazéns adicionais, com potencial para apoio à atividade principal ou para diferentes utilizações;
Uma casa de habitação para reconstrução, oferecendo oportunidade para residência, alojamento de funcionários ou projeto de reabilitação.
Pela sua localização estratégica e excelentes acessos, esta propriedade apresenta grande potencial para investimento, instalação de empresa, centro logístico, armazéns ou projeto multifuncional.
Uma oportunidade única para quem procura espaço, visibilidade e versatilidade.

Barracão agrícola e logradouro, localizado parte (300 m2) em zona urbanizável , podendo ainda recuperar os barracões existentes.
Bom espaço, junto a serra, zona soalheira, integrado na aldeia, com água e eletricidade muito perto, forte potencial.

Localizado a 5 Km da vila de Porto de Mós .

We present this large industrial warehouse in Juncal, in the municipality of Porto de Mós, located in an area with a strong productive and industrial tradition, ideal for companies that value scale, accessibility, and logistical efficiency.

With a total gross area of 2,024sqm, the property is in good condition, allowing immediate use or adaptation to the specific needs of each operation. It features spacious interior areas, good usable height, and ease of circulation, essential characteristics for storage, logistics, manufacturing industry, or distribution center.

It has strategic access and location.

This asset benefits from excellent road access, being strategically positioned on the Leiria-Alcobaça-Porto de Mós axis, with quick connection to the main structural roads of the region:
Porto de Mós (center): ~5 minutes, Alcobaça: ~15 minutes, Leiria: ~20 minutes, Batalha: ~15 minutes, and Lisbon: ~1h20.

Proximity to the A1 (Lisbon-Porto) and A8 (Lisbon-Leiria) highways ensures efficient connection to the main urban centers, ports, and national logistics platforms, making the property particularly attractive for regional and national operations.

The warehouse is located in an area with a strong industrial and business presence, where activities such as manufacturing industry, storage and logistics, workshops, and productive units, as well as technical and industrial services, predominate.

This consolidated environment enhances business synergies, ease of recruiting local labor, and stability of use in the medium and long term.

Due to its size, configuration, and location, this property presents high potential for appreciation, and can be used as: Industrial or logistics unit, storage or distribution center, multi-user productive space, or as a conversion project (subject to urban viability).

The property is exempt from an energy certificate, under applicable legal terms.

Este amplo armazém industrial, localizado no Juncal, Porto de Mós, destaca-se pela sua dimensão e funcionalidade. Com uma área total de 2.024 m², oferece uma estrutura bem distribuída para diferentes necessidades industriais e logísticas.

Distribuição do Espaço
Rés do chão: 240 m² de área ampla e uma sala de arrumos de 58 m².
Primeiro andar: 200 m² de espaço adicional.
Anexos: Inclui um armazém anexo, garagem e arrumos totalizando 90 m².
Nave principal: 1.354 m².
Nave secundária: 340 m².
Espaço exterior: 696 m², proporcionando excelente circulação e acesso para veículos de grande porte.
Documentação e Regulamentação

Certificado de desempenho energético isento, conforme o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 07 de dezembro.
Licenças de utilização:
o Nº 274 - Emitida em 06 de agosto de 1998 (Processo nº 666/1996).
o Nº 133 - Emitida em 08 de agosto de 2000 (Processo nº 4/1995), referente à ampliação para exposição, recolha e serviços administrativos.

Localização Privilegiada
O armazém está inserido numa zona estratégica da vila do Juncal, oferecendo proximidade a serviços essenciais:
Transportes: A apenas 5 minutos a pé da paragem de autocarro Juncal.
Educação:
o Instituto Educativo do Juncal (ensino privado para faixas etárias de 10-17 anos) - 7 minutos a pé.
o Escola Básica de Juncal (ensino público para crianças dos 3 aos 9 anos) - 7 minutos a pé.
Com excelente acessibilidade e uma envolvente ideal para circulação de veículos pesados, este armazém industrial é uma oportunidade de investimento única.

Agende uma visita e consulte a documentação para mais informações!

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Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido);
Presença na avaliação do imóvel;
Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda;

Para mais informações, contacte!!!

Industrial warehouse of an old textile factory, located in the central area of the parish of Mira De Aire, Municipality of Porto-de-mós.
Building intended for warehouse and industrial activity consisting of 4 floors with several divisions and good access.
On the ground floor and adjacent to the industrial facilities, there is a building with two floors intended for offices., each
floor has 240 m², in a total of 480 m2, with 8 rooms on the ground floor and 10 rooms on the 1st floor

The industrial facilities include a warehouse building, with 4 floors at the top, with the top two floors being 20 meters wide and 90 meters long.
The areas of these buildings are approximately as follows:
Floor -2= 735 m²
Floor -1= 1,200 m²
Floor 0= 1,500 m²
Floor 1= 1,000 m²
Total of 5,535 m²

All floors, with the exception of the top floor (4th floor), have an entrance from the ground floor, and there is also an entrance from the ground floor.
lift serving all floors.

On the remaining land of the property, several pavilions were built spread over 3 floors, with about 4000 m2, to support the manufacturing activity.
In total, the facility has a total area of 10,000 m².

Abstract:
- Ground floor with 8 rooms; (240 m2 + 1500 m2)
- First floor with 10 rooms. (240 m2 + 1000 m2)
- Basement (1200 m2)
- Sub-basement (750 m2)
- Offices; (480 m2)
- Freight lifts for connection between floors;
- Changing rooms;
- Changing rooms;
- WC; (8)
- Pavilions (-2, -1, 0) (4000m2)
- Private parking;
- Two independent entrances;

Due to its size, configuration and location, this property has high potential for appreciation, and can be used as: Industrial or logistics unit, storage or distribution centre, multi-user production space or as a conversion project (subject to urban feasibility).

Conjunto de 2 armazéns, 96m2 para arrumos e 180 m2 ex- pecuária, com área total de logradouro de 2000 m2, totalmente em zona urbana. Viabilidade para transformar as construções existentes em habitação, podendo ampliar ou adotar outro tipo de projetos.
Zona magnifica no Parque Natural, lindas paisagens, perto de serviços como café/restaurante, super mercado, banco, posto médico e centro de saúde, localizado na zona de Mendiga, a 8 Km de Porto de Mós.

Boa oportunidade de negócio, aqui pode construir a sua habitação integrada em espaço natural.

Loja de Comércio, located in Mira de Aire, Porto de Mós, with an area of 380m2.

Excellent opportunity!!