39 Houses in Baião

House for sale with 2 floors, on the ground floor there is ample space and an office.
The 1st floor consists of 3 apartments with an attic in need of improvement.
Ample outdoor space for a garden or backyard. Good access with pleasant views and sun exposure.
Ideal for investment.
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Ancede, Baião
Ref.: MC09783
CHARACTERISTICS:
Area: 287 m2 | 3 089 sq ft
Useful area: 287 m2 | 3 089 sq ft
Bedrooms: 4
Energy efficiency: F

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

habitable 3-bedroom stone house in need of some improvements.
This property has a small patio with 269 m2 of land, mains water, good sun exposure and views of the mountains.
It is in a quiet location, ideal for weekends in the middle of nature.
It is located 10 minutes from the center of Mesão Frio, 20 minutes from Baião and 1 hour from Francisco Sá Carneiro Airport.
An excellent business opportunity!
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Tresouras, Baião
Ref.: MC09720
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 269 m2 | 2 895 sq ft
Area: 185 m2 | 1 991 sq ft
Useful area: 185 m2 | 1 991 sq ft
Deployment Area: 116 m2 | 1 249 sq ft
Building Area: 185 m2 | 1 991 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Energy efficiency: F

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Moradia T4 inserida num lote com 3.000 m², localizada no concelho de Baião, rodeada por natureza e com vistas desafogadas para a serra ideal para habitação própria ou casa de férias.
Principais Características:

4 Quartos (1 Suite)
5 WC
Cozinha totalmente equipada
Despensa
Sala de estar e sala de jantar em níveis distintos
WC de serviço
Salão de convívio/jogos
Garagem (2 viaturas) + Lavandaria + WC completo

Exterior:

Jardim amplo
Sistema de rega automática
Furo de água
Piscina (necessita retificação)
Espaço exterior generoso com privacidade

Conforto e Equipamentos:

Ar condicionado
Aquecimento central
Lareira
Painéis solares
Sistema de alarme
Classe Energética C
Ano de construção: 2005
Uma propriedade com excelentes áreas interiores e exteriores, perfeita para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, mantendo conforto e funcionalidade.

Disponha para mais informações ou agendamento de visita.
#ref:

Moradia situada na tranquila freguesia de Loivos do Monte, em Baião, inserida num cenário natural privilegiado, com vistas amplas sobre a serra e excelente exposição solar.
A Moradia oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem procura conforto, privacidade e ligação à natureza.

Com bons acessos e proximidade aos principais serviços da região, esta moradia é uma oportunidade perfeita tanto para habitação permanente como para refúgio de fim de semana.

Detached 4-bedroom villa with furnished and equipped kitchen, pre-installation for central heating, fireplace with wood burning stove, own water.
There is an outside annex with storage.
The property is all fenced off, in a quiet location and close to a number of services and attractions such as the tricycle museum, the imaginary viewpoint, the Mesão Frio garden and the main river beach.
It has good access, excellent sun exposure and completely unobstructed views.
It is located 5 minutes from the town of Mesão Frio and 1 hour and 10 minutes from the city of Porto.
Excellent business opportunity
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Gestaçô, Baião
Ref.: MC09860
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 509 m2 | 5 473 sq ft
Useful area: 232 m2 | 2 497 sq ft
Deployment Area: 191 m2 | 2 056 sq ft
Building Area: 232 m2 | 2 497 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Energy efficiency: D

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Single-storey villa with modern architecture and a saltwater pool, perfect for leisure time, where contemporary design meets comfort and functionality.
It stands out with exceptional landscaping, excellent sun exposure and quality finishes.
Three bedrooms, two of them en suite, furnished and equipped kitchen, large and bright living room with direct connection to the outside.
It has air conditioning, thermal double glazing, roof insulation, an alarm, a barbecue area with an outside toilet to support it and a garage.
Located 60 minutes from the city of Porto and 7 minutes from the city of Marco de Canaveses.
A space designed for those who value quality of life, tranquillity and comfort, ideal for living or investing.
Excellent business opportunity
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Grilo, Baião
Ref.: MC09881
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 2 000 m2 | 21 528 sq ft
Useful area: 202 m2 | 2 174 sq ft
Deployment Area: 202 m2 | 2 174 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Garage: 1
Energy efficiency: A

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
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LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 1 020 m2 | 10 979 sq ft
Useful area: 76 m2 | 818 sq ft
Deployment Area: 38 m2 | 409 sq ft
Building Area: 76 m2 | 818 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: E

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

2-bedroom house for restoration in a great location, close to the center of Santa Marinha do Zêzere.
Excellent sun exposure and magnificent views.
This villa has a 745m2 plot of land which is excellent for cultivation, leisure or other purposes.
Design your dream villa in this location close to all amenities such as schools, a health center, bakeries and cafés, etc...
If you are looking for a villa with potential to increase in value, in a quiet area but close to all services and access, this is the ideal opportunity.
Excellent business opportunity
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Santa Marinha do Zêzere, Baião
Ref.: MC09882
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 745 m2 | 8 019 sq ft
Area: 825 m2 | 8 880 sq ft
Useful area: 825 m2 | 8 880 sq ft
Deployment Area: 80 m2 | 861 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: E

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
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LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Sale of three houses with a total area of 422.60m², one of which is habitable, one to be rebuilt and another in need of improvement.
It has 3600m² of flat land facing the main road.
great opportunity for tourist investment or a relaxing vacation due to its tranquillity and good access.
Excellent sun exposure with lovely views.
It is located 20 minutes from the town of Baião, 15 minutes from Mesão Frio and 20 minutes from the A4 highway. Francisco Sá Carneiro airport is just 60 minutes away.
An excellent business opportunity.
Schedule your visit today.
Ref: MC09736
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 4 016 m2 | 43 224 sq ft
Area: 423 m2 | 4 549 sq ft
Useful area: 423 m2 | 4 553 sq ft
Deployment Area: 239 m2 | 2 573 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: F

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
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LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

We present an absolutely unique luxury villa on the banks of the majestic Douro River in Ribadouro, in the heart of the Douro Valley, where nature and architecture merge in a breathtaking setting.
This masterpiece stands out for its natural light, harmony with the river and perfect integration with the surrounding landscape.
A haven where luxury meets tranquillity, this residence offers:
- First line of the river, with panoramic and unobstructed views to the south and west.
- 7 spacious and bright suites, all facing the timeless beauty of the Douro.
- Private gym and spa area for moments of absolute well-being and relaxation.
- Heated indoor pool and infinity outdoor pool, where the sky and the river merge into a single horizon.
- Panoramic elevator with access to all floors.
- 684 m² of gross private area and 840 m2 of total area, designed with elegance and functionality.
- Next to the EN108 and flanked by the Douro Suites Hotels and the Douro Royal Valley Hotel.
Excellent business opportunity
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Ancede and Ribadouro, Baião
Ref.: MC09854
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 1 446 m2 | 15 565 sq ft
Useful area: 684 m2 | 7 363 sq ft
Deployment Area: 218 m2 | 2 344 sq ft
Building Area: 684 m2 | 7 363 sq ft
Bedrooms: 7
Bathrooms: 9
Garage: 2
Energy efficiency: A+

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
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LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Two storey stone house for sale in need of works with yard.
It has its own water and public infrastructure.
It is located in a rural area with good access and in a very quiet area with great sun exposure.
Located near the infrastructure such as markets, 10 minutes from Mosteiró station, 20 minutes from the center of Baião, 30 minutes from Marco de Canaveses and 1 hour from Francisco Sá Carneiro airport.
Situated near the Douro River.
Excellent business opportunity
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Ancede, Baião
Ref: MC09474
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 50 m2 | 534 sq ft
Area: 50 m2 | 534 sq ft
Useful area: 99 m2 | 1 066 sq ft
Deployment Area: 50 m2 | 534 sq ft
Building Area: 99 m2 | 1 068 sq ft
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Energy efficiency: F

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
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LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Fantastic 3-bedroom villa ready to move into.
The villa has three bedrooms, one of which is a magnificent suite.
In the living room you can enjoy a fireplace on colder days.
On warmer days, on the other hand, you can enjoy the sun on a fantastic balcony with unobstructed views.
On the ground floor you’ll find two garage entrances and a bathroom.
The villa also has an annex where you’ll find an extra kitchen with a stove and wood oven.
The town of Santa Marinha do Zêzere is just 5 minutes away, where you can find a health center, supermarkets, schools and the like.
Francisco Sá Carneiro Airport is 60 minutes away.
Don’t miss out on this excellent business opportunity.
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Santa Marinha do Zêzere, Baião
Ref:MC09750
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 150 m2 | 1 615 sq ft
Area: 282 m2 | 3 035 sq ft
Useful area: 282 m2 | 3 035 sq ft
Deployment Area: 150 m2 | 1 615 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Garage: 2
Energy efficiency: E

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
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LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT586425

Descrição do imóvel:
Moradia de 3 pisos inserida num lote de terreno com 860m2, jardim e quintal com diversas árvores de fruto, poço, garagem, cozinha com forno a lenha
Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, micro ondas, máquina de lavar louça, combinado e esquentador
Lavandaria com máquina de lavar roupa e tanque
Duas varandas
Cave com lagar

Localização e envolvente:
Localização na Rua da Fonte Antiga, Campelo, Baião, Porto.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, restaurantes, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, cabeleireiros, escolas, centro de saúde, ginásio, piscinas...) e transportes públicos (autocarros).

Prédios (de acordo com as cadernetas prediais):
’Prédio em Propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Afectação: Habitação Nº de pisos: 3 Tipologia/Divisões: 6

Áreas (de acordo com a Caderneta predial):
- Área total do terreno: 860,0000m2
- Área de implantação do edifício: 112,4500m2
- Área bruta de construção: 229,9500m2
- Área bruta dependente: 78,4500m2
- Área bruta privativa: 151,5000m2

Pontos de interesse:
- a 500m do centro de Baião
- a 450m do Intermarché Baião
- a 650m da Piscina Coberta Municipal de Baião
- a 200m do agrupamento de Escolas do Vale de Ovil
- a 900m do Centro de Saúde de Baião
- a 300m da Câmara Municipal de Baião
- a 1,2km da Praia Fluvial Fraga do Rio

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY

House in Viariz- Baião
Baião is a Portuguese village located in the Tâmega e Sousa sub-region, belonging to the North region and the district of Porto.

House to renovate in the village of Viariz in the municipality of Baião with a gross construction area of 340.50m2
Located in the center of this small village we find this 3-storey house with 2 independent entrances, a shed, patio and even a granary also to renovate.

This property has immense potential
Depending on what you are looking for, here you can renovate this property for your permanent residence, to put on the rental market or even for local accommodation.
Turn this property into your country home, where you can enjoy the tranquility that this area offers us.

Don’t waste time and book your visit now
#ref: 131839

Identificação do imóvel: ZMPT585590

Descubra esta moradia T4 renovada, inserida num terreno de 300 m², com amplo jardim e áreas exteriores, a 100 metros do Rio Douro e do Cais da Pala, muito próxima do Hotel Douro Valley & Spa. Ideal para quem valoriza tranquilidade, natureza e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.

A poucos minutos encontram-se as localidades vizinhas, incluindo Ancede, com escolas, comércio e serviços. A escassos metros existem paragens de autocarro e a Estação de Comboios da Pala (Linha do Douro, ligação direta ao Porto), garantindo excelente acessibilidade.

Inserida numa região de grande interesse histórico e turístico, integra a Rota do Românico, com monumentos medievais e paisagens únicas. Próxima de hotéis de referência, cafés, comércio local e pontos de lazer à beira-rio.

Destaques da Moradia

- Terreno de 300 m² com amplo jardim e áreas exteriores
- Vidros duplos e caixilharia renovada
- Pavimento flutuante
- Fibra ótica (TV + Internet)
- Lareira com recuperador de calor
- Excelente conforto térmico e aquecimento,
- Ótima exposição solar e Luminosidade (Nascente, Sul, Poente)
- Sistema de distribuição de ar quente, com saídas de ar nos quartos e casas de banho, gerando um aquecimento eficaz em toda a casa.
Distribuição por Pisos

Rés-do-chão

- Hall de entrada
- Sala com vista para o Rio Douro
- Cozinha totalmente mobilada e equipada, com acesso ao exterior e zona de refeições
- 1 Quarto
- Casa de Banho completa com base de duche e luz natural
- Arrumos no vão das escadas
- Lavandaria independente
1.º Piso

- 3 Quartos, dois com roupeiros embutidos (um quarto com vista para o Rio Douro)
- Casa de Banho completa
- Hall entrada quartos
- Zona adicional de arrumos / despensa
Exterior

- Excelente área de jardim com vista para o rio, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer
- Zona com Telheiro coberto e Arrumos fechados
- Barbecue e Forno a Lenha
- Jardim com potencial versátil
- Fácil estacionamento na rua
Localização e Proximidades

- Cais da Pala - 100 m
- Café Pala - 100 m
- Paragem de autocarro - 350 m (linhas 105 / 605 / 606)
- Douro Valley Hotel & Spa - 600 m
- Estação de Comboio da Pala - 1 km (Linha do Douro, ligação direta ao Porto)
- Centro de Ancede - 7 km, com escolas, comércio e serviços
- A 6 km dos Percursos dos Passadiços do Rio Ovil (trilhos com levadas e moinhos, natureza deslumbrante)
- Acesso rápido a vias principais - 5 min
Algumas imagens incluem homestaging virtual, aplicado em 2 divisões selecionadas (jardim e sala), permitindo visualizar melhor o potencial e a utilização dos espaços.

Marque já a sua visita e descubra por si mesmo o conforto, charme e qualidade desta moradia única junto ao Rio Douro!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T6 or T10 HOUSES | MARVELOUS VIEWS OF 200º OVER THE DOURO RIVER



Discover this extraordinary property, consisting of a beautiful house and land, with about 2460m2, with building feasibility for another house. There is the possibility of not acquiring the land and as such the choice of having a T10 or a T6 is YOURS!



A true gem in the Douro region, with stunning panoramic views over the Douro River. Built in stone, it exudes sophistication and durability, harmoniously combining traditional rustic style with modern comfort. The house includes three elegant suites, all equipped with wardrobes and 200º views over the Douro River.



Direct access to the balcony offers a complementary environment of tranquility and privacy. All rooms are equipped with air conditioning and double-glazed windows, ensuring absolute comfort and energy efficiency.



The spacious living room is ideal for entertaining guests, featuring a fantastic private bar and a cozy fireplace with a heat recuperator, providing comfort in any season. The ’open space’ concept, which integrates the living room and kitchen, is perfect for active social life, offering a fluid and engaging space. Presenting a perfect combination of rustic charm and modern convenience, there is also, on the first floor, another bedroom with a WC and direct access to a charming garden, offering a private retreat. The second floor, with a cozy lounge and integrated kitchen, is ideal for family moments or relaxing.



The second floor, with an additional bedroom, an office, and a library, is the perfect space for work or leisure, providing a peaceful intellectual retreat with every detail designed to maximize comfort and functionality.



Each room is equipped with air conditioning, while the living room includes a salamander, adding a cozy and elegant touch. The exterior of this residence is equally impressive, with a leisure space that includes a stone barbecue, a large table with capacity for 10 people, and an additional round table, ideal for outdoor gatherings.



The terrace shared by the two houses provides a generous space for relaxation, with unparalleled views of the surrounding landscape. Next to the house, the outdoor space is fully paved, providing access to a spacious parking lot with capacity for three vehicles. Additionally, the land is enriched with a water tank, well, and connection to the public water supply, ensuring sustainability and autonomy.



The property also features 7 muscatel grapevines and a variety of fruit trees, adding rural charm to this luxury residence. This fabulous property also includes land of about 2460m2 with building feasibility for a T4 house.



The possibility of having up to 10 bedrooms in a region with significant growth and increasing demand guarantees the profitability of your investment. We have excellent partners to advise you and perhaps even provide a turnkey project. This fabulous property highlights: magnificent panoramic views over the Douro River, excellent sunlight exposure, excellent location, land allowing construction, and potential for investment in local accommodation and tourism, with up to 10 bedrooms.



This charming opportunity combines a sophisticated lifestyle with the rustic charm of Douro. Perfect for those seeking a retreat at the gates of the Douro River or to monetize their investment in local accommodation and tourism, offering a unique experience of deep connection with nature. Live intensely!



Welcome to the Romanesque Route!’The Romanesque Route is an opportunity to explore the rivers, Tâmega and Douro, as well as the Romanesque Route and Lagoa, visiting its Culture, Gastronomy, and Monuments.

’So close to the important, so far from the superfluous!

Identificação do imóvel: ZMPT568040

Descrição do imóvel:
Moradia para restauro em Campelo, Baião, Porto, esta propriedade é composta por 1 artigo urbano e 1 rústico urbanizável, com uma área total de 1.598m2.

Localização e envolvente:
Localização em zona habitacional, na Travessa Além do Ribeiro, Campelo, Baião.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados...)

Atividades no concelho de Baião: Cruzeiros no Douro, Passeios de Gaivotas, Desportos Aquáticos, Tour de Buggys, Tour de Segway com paragem para degustação de produtos regionais, Passeios de bicicleta na Serra, caminhadas na Natureza nos Trilhos (Exploração de montanha).

Prédio (de acordo com a caderneta predial):
’Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente
Descrição: Prédio urbano destinado á habitação composto de r/c com duas lojas e andar com uma cozinha, uma sala e um quarto , tem um logradouro e um anexo’

Outras características e valências:

- 2 Poços

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 147,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 85,6000 m2
- Área bruta de construção: 171,2000 m2
- Área bruta dependente: 85,6000 m2
- Área bruta privativa: 85,6000 m2

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Rústica):
- Área Total (ha): 0,145156

Pontos de interesse:
- a 2,3km de uma farmácia
- a 2,8km da Câmara Municipal de Baião
- a 2,8km da abastecedora de combustíveis (GALP)
- a 2,9km do Posto da GNR
- a 2,9km do Museu Nacional de Baião
- a 2,9km da Escola Básica e Secundária de Baião
- a 2,9km do Minipreço de Baião
- a 12,3km do Rio Douro

Transportes e acessos:
- a 600m da N321
- a 8,7km da N108
- a 14,0km do comboio (Estação de Aregos)
- a 20,1km da A4
- a 71,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta encantadora casa para renovar, localizada na pitoresca cidade de Baião. Com uma área total de 110 metros quadrados, esta propriedade oferece um incrível potencial para ser transformada num refúgio de sonho. O terreno proporciona um espaço ao ar livre ideal para criar um jardim privado ou uma área de lazer tranquila. O interior da casa, é perfeito para dar asas à sua imaginação e criar o espaço dos seus sonhos. Situada numa localização privilegiada, esta vila é uma oportunidade única no mercado imobiliário. ~~De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como~edifícios em ruínas estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.~~Baião é uma cidade encantadora localizada na região Norte de Portugal, na área do distrito do Porto. É conhecida por sua beleza natural, com paisagens deslumbrantes ao longo do rio Douro, e por sua rica cultura, especialmente na música tradicional, como o famoso ritmo do Baião na música brasileira. Além disso, Baião oferece uma combinação maravilhosa de história, natureza e tradições locais, tornando-se um lugar especial .

Moradia Rústica com Terreno e Vistas Rio Douro São Tomé de Covelas, Baião
Moradia independente de traça rústica, construída em 1937, com 95 m² de área bruta de construção, inserida em terreno de 800 m². Localizada numa zona de rara beleza natural, oferece vistas panorâmicas sobre o rio Douro e grande potencial de valorização.
Características da Moradia
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Dois andares
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Três quartos
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Duas salas
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Cozinha
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Uma casa de banho
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Forno tradicional e lagar
Outras Particularidades
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Área total construída: 95 m²
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Terreno: 800 m²
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Estilo rústico, ideal para renovação
Localização e Proximidades
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Excelentes acessos, com transportes públicos e serviços próximos
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A 10 minutos de Baião
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A 15 minutos de Santa Marinha do Zêzere
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A 30 minutos de Marco de Canaveses
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Próxima da estação de Aregos
-
A poucos minutos da praia fluvial da Ermida e de outras zonas balneares do Douro
Esta propriedade é uma oportunidade única no coração do Douro, ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de alojamento local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT574469

Moradia T2 para Recuperar | Lugar de Pazide, Santa Cruz do Douro, Baião

Identificação do Imóvel: ZMPT574469

Descrição do Imóvel:

- Moradia T2 para recuperação, composta por rés-do-chão e 1.º andar
- Com uma área bruta total de 51 m², 2 pisos com entradas independentes
- Inclui ainda um artigo rústico, designado como quintal de 70 m², ideal para cultivo

Localizada no tranquilo lugar de Pazide, na freguesia de Santa Cruz do Douro, concelho de Baião, esta moradia apresenta uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria, casa de férias ou exploração turística.

Características principais:

- Moradia de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar, com entradas independentes)
- Área bruta de 51 m²
- Quintal com 70 m²
- Terraço no 1.º andar
- 3 Casas de apoio no rés-do-chão
- Necessita de obras de recuperação, oferecendo a possibilidade de personalizar o espaço ao seu gosto e necessidades

Localização e acessos:

- Situada numa zona calma e rodeada pela natureza
- Boa acessibilidade a partir das principais vias locais
- Proximidade a pontos de interesse turístico na região do Douro, como paisagens deslumbrantes, património cultural e vinhas

Distâncias:

- Fundação Eça de Queiróz | 2 km
- Estação de comboios da Linha do Douro | 8 km
- Centro de Baião | 10 km
- Peso da Régua | 30 km
- Porto | 75 km

Oportunidade de Investimento:
Esta propriedade é uma excelente escolha para quem procura um refúgio tranquilo no Douro, uma região em crescente valorização turística. Com espaço exterior e potencial de recuperação, pode transformar-se num projeto único e personalizado.

Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita!

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Notas:
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Villa in Baião - 5 bedrooms, contemporary design, swimming pool, vineyards, near the Douro River

Located in Baião, in the heart of the Porto district, surrounded by lush green mountains and the serenity of the Douro, this stunning estate rises as a true havenwhere time slows down and nature invites quiet contemplation.

This magnificent property combines authenticity, comfort, and tranquility, ideal for those seeking a retreat immersed in nature without giving up modern convenience. It offers a unique balance between rural charm, contemporary comfort, and an atmosphere of rare serenity.

Recently renovated with taste and respect for the property’s heritage, the estate includes two independent houses: a 3-bedroom villa and a 2-bedroom villa, both perfectly integrated into the landscape and designed to offer privacy and well-being.

Main House:
- Traditional architecture with rustic character:
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- Fully equipped kitchen with a wood-burning stove and large windows that let in soft natural light
- Spacious open-plan living area, perfect for special moments with family and friends

Second House
- Elegant and contemporary:
- 2 Bedrooms (one en-suite)
- 2 Bathrooms
- Living room with beautiful wood details
- Fully equipped kitchen

Exterior Features
- Life on this property unfolds in harmony with nature:
- Outdoor swimming pool
- Landscaped garden
- Barbecue area for social gatherings
- Approx. 26,000 m² of rustic land
- Fruit trees
- Green-wine vineyards
- Silent keeper of rural memory
- Breathtaking views over the countryside
- Recently renovated, preserving the property’s historic character
- The estate is equipped with thermal solar panels and a micro-generation energy system, reflecting a modern and sustainable approach.

With excellent access to the motorway and just a short distance from shops, schools, and services, this property offers the perfect balance between rural retreat and contemporary convenience.

Distances:
- 5 km - Baião town centre
- 8 km - Douro River / Cais da Pala
- 30 km - Peso da Régua (Port and Douro wine region)
- 80 km - Porto city
- 83 km - Francisco Sá Carneiro Airport

For more information or to schedule a visit, please contact us!

Lascasas Real Estate, part of the LASKASAS Group Portugal, is a luxury and premium real estate brokerage company specializing in the sale and rental of high-end properties and developments across Portugal.
Our mission is to deliver exceptional service to every client, ensuring personalized attention and the highest level of dedication to every detail of each property.

8 Suites | Views over the Douro River - A Sustainable Luxury Refuge in the Douro Valley



Discover a unique project that harmonizes the rural charm of the Douro with modern comfort and sustainability.



Concept: Reconnecting with Nature

More than just tourist accommodation, this is a retreat to immerse yourself in the essence of the Douro. Located in Santa Cruz do Douro (Baião), the project was designed for those seeking tranquillity, authenticity and sustainable living, without giving up luxury and comfort.



- Integration with the landscape: bioclimatic architecture and natural materials.

- Local culture: Gastronomic experiences with regional products such as Pala oranges and Avesso Vinho Verde.

- Sustainability: Renewable energy, organic swimming pool and electric vehicle chargers.



The Units: Comfort and Exclusivity

The development consists of 4 independent units, totaling 8 suites with stunning views of the Douro River:



1. 3-bedroom manor house

- Restoration of a historic building.

- Accessibility for reduced mobility.

- Kitchen equipped for intimate events.



2. 1 bedroom support villa

- WC to support the pool.

- Area for small events.



3. 2 bedroom villa (reception)

- A cozy space with a rustic feel.



4. New 2-bedroom villa (Sustainable Construction - TLC)

- Eco-friendly design, integrated into nature.



Unique experiences in the Douro

In addition to the comfort of the suites, guests will have access to:

- A biological swimming pool integrated into the landscape.

- Communal gardens for relaxation.

- Cultural and gastronomic events with local products.

- Close to the Route of the Romanesque, with 58 historical monuments to explore.



Privileged location

- 1 hour from Porto - Easy access to major urban centers.

- Close to essential services - supermarkets, restaurants and health centers.

- Panoramic views over the Douro Valley, a UNESCO World Heritage Site.



Why Invest Here

- High-value tourism - The Douro attracts visitors in search of premium experiences.

- Sustainability as a differentiator - In line with global eco-tourism trends.

- Culture and nature - Close to the Romanesque Route and the Douro vineyards.



’So close to the important, so far from the superfluous.’

This is the invitation to live or invest in an oasis of tranquillity, where discreet luxury meets rural authenticity.



Contact us to find out more about this exclusive project!



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’Welcome to the Route of the Romanesque - where history, culture and nature meet.’