34 Maisons à Baião

Descubra esta moradia encantadora situada na tranquila freguesia da Teixeira, do concelho de Baião. Com quatro quartos espaçosos e três casas de banho elegantes, esta propriedade é perfeita para quem procura conforto e tranquilidade. Com uma área total de 570m² e uma área bruta de 315m², esta moradia inclui um belo jardim, garagem, sistema de aquecimento, e sistema solar. As vistas deslumbrantes deste imóvel são incomparáveis, com vistas para a montanha e para o campo que o rodeia. Desfrute de refeições ao ar livre no seu quintal privado, ou relaxe no conforto da sua espaçosa sala de estar. A cozinha equipada e espaçosa é perfeita para os amantes da culinária. Esta moradia também possui características modernas, como sistema de vídeo porteiro, alarme de segurança, janelas duplas, portões elétricos, e muito mais. A localização tranquila e pacífica desta propriedade é ideal para quem procura fugir do stress da vida citadina. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia de sonho, onde pode desfrutar de verdadeiro conforto e qualidade de vida. Contacte-nos hoje para marcar uma visita! Gil Duarte - Consultor Imobiliário + (telefone) Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade! Decisões e Soluções Amarante e Baião, O seu Sonho começa Aqui! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda
Lic AMI 9581

Maison en pierre de deux étages à vendre, nécessitant des travaux, avec cour.
Elle dispose de son propre réseau d’eau et d’infrastructures publiques.
Elle est située dans une zone rurale avec un bon accès et dans une zone très calme avec une grande exposition au soleil.
Située près des infrastructures comme les marchés, à 10 minutes de la gare de Mosteiró, à 20 minutes du centre de Baião, à 30 minutes de Marco de Canaveses et à 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.
Situé près de la rivière Douro.
Excellente opportunité commerciale
Planifiez votre visite dès maintenant !
Ancede, Baião
Ref : MC09474
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 50 m2
Zone: 50 m2
Zone utile: 99 m2
Taille de déploiement: 50 m2
Taille de construction: 99 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

maison en pierre habitable de 3 chambres à coucher qui a besoin de quelques améliorations.
Cette propriété dispose d’un petit patio, d’un terrain de 269 m2, de l’eau courante, d’un bon ensoleillement et d’une vue sur les montagnes.
Elle se trouve dans un endroit calme, idéal pour des week-ends en pleine nature.
Elle est située à 10 minutes du centre de Mesão Frio, à 20 minutes de Baião et à 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.
Une excellente opportunité d’affaires !
Réservez votre visite dès maintenant.
Tresouras, Baião
Réf. : MC09720
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 269 m2
Zone: 185 m2
Zone utile: 185 m2
Taille de déploiement: 116 m2
Taille de construction: 185 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Moradia T4 inserida num lote com 3.000 m², localizada no concelho de Baião, rodeada por natureza e com vistas desafogadas para a serra ideal para habitação própria ou casa de férias.
Principais Características:

4 Quartos (1 Suite)
5 WC
Cozinha totalmente equipada
Despensa
Sala de estar e sala de jantar em níveis distintos
WC de serviço
Salão de convívio/jogos
Garagem (2 viaturas) + Lavandaria + WC completo

Exterior:

Jardim amplo
Sistema de rega automática
Furo de água
Piscina (necessita retificação)
Espaço exterior generoso com privacidade

Conforto e Equipamentos:

Ar condicionado
Aquecimento central
Lareira
Painéis solares
Sistema de alarme
Classe Energética C
Ano de construção: 2005
Uma propriedade com excelentes áreas interiores e exteriores, perfeita para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, mantendo conforto e funcionalidade.

Disponha para mais informações ou agendamento de visita.
#ref:

Nous vous présentons une villa de luxe absolument unique sur les rives du majestueux fleuve Douro à Ribadouro, au cœur de la vallée du Douro, où la nature et l’architecture se confondent dans un cadre à couper le souffle
Ce chef-d’œuvre se distingue par sa lumière naturelle, son harmonie avec la rivière et sa parfaite intégration au paysage environnant.
Un havre où le luxe rencontre la tranquillité, cette résidence offre :
- En première ligne sur le fleuve, avec une vue panoramique et dégagée au sud et à l’ouest.
- 7 suites spacieuses et lumineuses, toutes tournées vers la beauté intemporelle du Douro.
- Salle de sport et espace spa privés pour des moments de bien-être et de détente absolus.
- Piscine intérieure chauffée et piscine extérieure à débordement, où le ciel et le fleuve se confondent en un seul horizon.
- Ascenseur panoramique avec accès à tous les étages.
- 684 m² de surface privée brute et 840 m2 de surface totale, conçus avec élégance et fonctionnalité.
- À côté de l’EN108 et flanqué des hôtels Douro Suites et Douro Royal Valley.
Excellente opportunité d’affaires
Réservez votre visite dès maintenant !
Ancede et Ribadouro, Baião
Réf. : MC09854
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 446 m2
Zone utile: 684 m2
Taille de déploiement: 218 m2
Taille de construction: 684 m2
Chambres: 7
Salles de bain: 9
Garage: 2
Efficacité énergétique: A+

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 020 m2
Zone utile: 76 m2
Taille de déploiement: 38 m2
Taille de construction: 76 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: E

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Maison à vendre sur 2 étages, au rez-de-chaussée il y a beaucoup d’espace et un bureau.
Le 1er étage se compose de 3 appartements et d’un grenier qui nécessite des travaux d’amélioration.
Vaste espace extérieur pour un jardin ou une arrière-cour. Bon accès avec une vue agréable et une exposition au soleil.
Idéal pour un investissement.
Réservez votre visite dès maintenant !
Ancede, Baião
Réf. : MC09783
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 287 m2
Zone utile: 287 m2
Chambres: 4
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Villa indépendante de 4 chambres à coucher avec cuisine meublée et équipée, pré-installation pour le chauffage central, cheminée avec poêle à bois, eau propre.
Il y a une annexe extérieure avec un espace de stockage.
La propriété est entièrement clôturée, dans un endroit calme et à proximité d’un certain nombre de services et d’attractions tels que le musée du tricycle, le point de vue imaginaire, le jardin Mesão Frio et la plage principale de la rivière.
Elle bénéficie d’un bon accès, d’une excellente exposition au soleil et d’une vue totalement dégagée.
Elle est située à 5 minutes de la ville de Mesão Frio et à 1,10 heure de la ville de Porto.
Excellente opportunité d’affaires
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Gestaçô, Baião
Réf. : MC09860
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 509 m2
Zone utile: 232 m2
Taille de déploiement: 191 m2
Taille de construction: 232 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: D

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Villa de plain-pied à l’architecture moderne avec piscine d’eau salée, parfaite pour les loisirs, où le design contemporain est associé au confort et à la fonctionnalité.
Elle se distingue par un aménagement paysager exceptionnel, une excellente exposition au soleil et des finitions de qualité.
Trois chambres à coucher, dont deux en suite, cuisine meublée et équipée, grand et lumineux salon avec connexion directe à l’extérieur.
Elle dispose de l’air conditionné, du double vitrage thermique, de l’isolation de la toiture, d’une alarme, d’un espace barbecue avec toilettes extérieures et d’un garage.
Située à 60 minutes de la ville de Porto et à 7 minutes de la ville de Marco de Canaveses.
Un espace conçu pour ceux qui apprécient la qualité de vie, la tranquillité et le confort, idéal pour vivre ou investir.
Excellente opportunité d’affaires
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Grilo, Baião
Réf. : MC09881
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 2 000 m2
Zone utile: 202 m2
Taille de déploiement: 202 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 1
Efficacité énergétique: A

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Vente de trois villas d’une superficie totale de 422,60m², dont une habitable, une à reconstruire et une autre à améliorer.
Elle dispose d’un terrain plat de 3600m² donnant sur la route principale.
excellente opportunité pour un investissement touristique ou des vacances reposantes grâce à sa tranquillité et son accès facile.
Excellente exposition au soleil et belles vues.
Située à 20 minutes de la ville de Baião, 15 minutes de Mesão Frio et 20 minutes de l’autoroute A4. L’aéroport Francisco Sá Carneiro est à 60 minutes.
Une excellente opportunité d’affaires.
Réservez votre visite dès aujourd’hui.
Ref : MC09736
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 4 016 m2
Zone: 423 m2
Zone utile: 423 m2
Taille de déploiement: 239 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Moradia em Construção com Vista sobre o Douro | Projeto Exclusivo com Potencial Único
Não é apenas uma casa. É um projeto com identidade.
Com o Rio Douro como cenário permanente, esta moradia já em construção revela uma presença marcante e uma arquitetura contemporânea perfeitamente integrada na encosta.
A estrutura encontra-se avançada, os volumes já definidos e o potencial é imediato: não começa do zero, mas ainda vai a tempo de personalizar acabamentos e transformar este espaço numa casa verdadeiramente única.
O que nunca poderá ser replicado é a localização: vista aberta e dominante, privacidade total e uma envolvência natural de excelência.
Com bons acessos e proximidade ao Porto, oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e ligação à cidade.
Não é para quem procura algo pronto.
É para quem reconhece valor antes de estar concluído.
Agende visita e descubra, no local, o verdadeiro potencial desta propriedade.

Identificação do imóvel: ZMPT586425

Descrição do imóvel:
Moradia de 3 pisos inserida num lote de terreno com 860m2, jardim e quintal com diversas árvores de fruto, poço, garagem, cozinha com forno a lenha
Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, micro ondas, máquina de lavar louça, combinado e esquentador
Lavandaria com máquina de lavar roupa e tanque
Duas varandas
Cave com lagar

Localização e envolvente:
Localização na Rua da Fonte Antiga, Campelo, Baião, Porto.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, restaurantes, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, cabeleireiros, escolas, centro de saúde, ginásio, piscinas...) e transportes públicos (autocarros).

Prédios (de acordo com as cadernetas prediais):
’Prédio em Propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Afectação: Habitação Nº de pisos: 3 Tipologia/Divisões: 6

Áreas (de acordo com a Caderneta predial):
- Área total do terreno: 860,0000m2
- Área de implantação do edifício: 112,4500m2
- Área bruta de construção: 229,9500m2
- Área bruta dependente: 78,4500m2
- Área bruta privativa: 151,5000m2

Pontos de interesse:
- a 500m do centro de Baião
- a 450m do Intermarché Baião
- a 650m da Piscina Coberta Municipal de Baião
- a 200m do agrupamento de Escolas do Vale de Ovil
- a 900m do Centro de Saúde de Baião
- a 300m da Câmara Municipal de Baião
- a 1,2km da Praia Fluvial Fraga do Rio

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT581235

Quintinha com terreno de 1.200 m2:
Em Gôve, a poucos minutos do centro de Baião!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Pequena quinta constituída por 3 artigos: moradia em pedra com 2 pisos, anexo e terreno, com área total de 1.221 m2. Situada num caminho centenário designado ’Caminho do Cruito’, esta propriedade dista a poucos minutos do centro de Baião, beneficiando de recato, privacidade e puro contacto com a natureza, estando rodeada pelas icónicas paisagens do Douro Vinhateiro. Recentemente, a moradia recebeu a colocação janelas novas, com caixilharias de alumínio e vidros duplos.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Paisagens naturais e tranquilidade marcam a experiência local. O acesso viário é proporcionado pela proximidade à Estrada Municipal 1228, a qual faz a ligação ao centro da cidade de Baião em menos de 10 minutos. Além das paisagens verdes, a envolvente é marcada pela presença de vários estabelecimentos de turismo rural e alojamento local, com experiências ligadas aos vinhos e gastronomia regionais.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Quinta composta por 3 artigos: terreno, moradia e anexo
- Localizada no Caminho do Cruito, em Gôve - Baião
- Moradia com 2 pisos, construída em pedra e com telhado assente em estrutura de madeira
- Piso superior com habitação T3 e duas entradas
- Cozinha regional com forno de lenha
- Piso inferior com cortes, adega e lagar - com acesso pelo exterior
- Substituídas todas as janelas da moradia, com caixilharias recentes e vidros duplos
- Terreno contíguo à casa com área de 1.200 m2 e orientação predominante a Sul
- Anexo parcialmente demolido, localizado junto ao caminho público
- Envolvente pacata e com acesso a água de fonte pública, a poucos metros

ÁREAS GERAIS:
- Área total - 1.221 m2
- Terreno - 1.116 m2
- Moradia - 132 m2
- Anexo - 39 m2

ÁREAS DA HABITAÇÃO (Moradia):
- Alpendre - 2,70 m2
- I.S. exterior - 1,30 m2
- Sala de estar - 10,15 m2
- Sala de jantar - 13,20 m2 (com pequena varanda)
- Quarto - 5,45 m2
- Quarto - 5,20 m2
- Quarto - 5,70 m2
- Cozinha regional - 16,60 m2 (com acesso exterior)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Propriedade composta por 2 artigos urbanos e 1 artigo rústico
- IMI estimado: 51,56€ (valor anual)
-Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE
- Construção existente original anterior a 1979, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 450 m do acesso à Estrada CM1228 (2 min. carro)
- A 2,3 km do acesso à Estrada N321-2 (4 min. carro)
- A 2,5 km de minimercado local (4 min. carro)
- A 2,6 km de talho local (5 min. carro)
- A 3,5 km do Centro Escolar de Eiriz (6 min. carro)
- A 4,0 km do Mercado Gosende - Eiriz (7 min. carro)
- A 4,1 km da Junta de Freguesia do Gôve (7 min. carro)
- A 4,2 km de farmácia local (7 min. carro)
- A 4,3 km de estação de serviço - Repsol (7 min. carro)
- A 4,4 km de caixa multibanco (7 min. carro)
- A 4,4 km do centro de Gôve (9 min. carro)
- A 4,8 km de lavandaria (9 min. carro)
- A 5,0 km do Agrupamento de Escolas do Vale de Ovil (10 min. carro)
- A 5,4 km do centro de Baião (10 min. carro)
- A 5,7 km da Feira do Tijelinho (10 min. carro)
- A 5,9 km do supermercado My Auchan - Baião (10 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico!

Saiba mais sobre esta quintinha composta por moradia, anexo e terreno com 1.200 m2, em Gôve, Baião. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT546737

Quinta da Quebrada - Propriedade Única entre o Douro, Minho e Trás-os-Montes

A Quinta da Quebrada localiza-se numa zona privilegiada entre o Douro, o Minho e Trás-os-Montes, inserida numa envolvente natural de rara beleza, com vistas abertas para a Serra do Marão e grande proximidade ao Rio Douro. Uma propriedade única que combina tradição, natureza e enorme potencial. A quinta é composta por três artigos (dois urbanos e um rústico), com uma área total de terreno de 24.475,5 m², ideal para habitação própria, turismo rural, projeto agrícola ou investimento. A casa principal em pedra, em bom estado de habitabilidade, mantém o charme rústico aliado ao conforto, sendo composta por:

- Hall de entrada
- Cozinha equipada e mobilada
- Sala de estar e jantar com varanda e vistas desafogadas
- Salamandra que aquece todo o ambiente
- Casa de banho com duche
- Dois quartos luminosos
No piso inferior encontra-se um espaço versátil com armazém/garagem e adega tradicional com lagar de pedra. A propriedade inclui ainda uma ruína em pedra, com excelente potencial para recuperação. O segundo artigo urbano corresponde a uma casa mais antiga, rica em carácter e história, composta por:

- Duas cozinhas rústicas, uma delas com dois fornos a lenha antigos
- Dois quartos
- Sala de estar
O artigo rústico, com 24.193 m², é constituído por terreno fértil com diversas árvores de fruto e espécies autóctones, como oliveiras, castanheiros, figueiras, citrinos, videiras e sobreiros. Dispõe de mina de água própria, que abastece dois tanques durante todo o ano, sendo um deles convertido numa piscina, perfeitamente integrada na paisagem natural. Uma propriedade com enorme potencial, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um projeto autêntico no coração do norte de Portugal. Marque já a sua visita e descubra esta quinta de características únicas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Maisons T6 ou T20 | VUES MAGNIFIQUES À 200º SUR LE RIO DOURO

Gagnez du temps, réduisez l’incertitude et progressez avec confiance.

Découvrez cette propriété extraordinaire, composée d’une belle maison et d’un terrain d’environ 2460 m², avec une faisabilité de construction pour une autre maison.

Plus qu’un terrain, c’est une opportunité avec PIP approuvé, ce qui représente un avantage considérable pour ceux qui souhaitent construire sans faire face à des retards et des démarches administratives initiales.
Il existe déjà une faisabilité assurée pour la construction d’une maison unifamiliale de grande taille, avec une implantation de 523 m² et deux étages, permettant de développer un projet distinct et de grande valeur.

Une solution idéale pour une résidence principale avec de hauts standards de confort, une résidence exclusive pour la famille, ou même pour un concept orienté vers le tourisme ou l’investissement.

Le PIP approuvé offre une base solide pour avancer, réduit considérablement le risque et le temps de développement, tout en laissant de la marge pour adapter le projet à la vision et aux besoins du futur propriétaire.

Un véritable joyau dans la région du Douro, avec des vues panoramiques spectaculaires sur le fleuve Douro. La construction en pierre dégage sophistication et durabilité, combinant harmonieusement le style rustique traditionnel avec le confort moderne. La maison comprend trois suites élégantes, toutes équipées de placards et offrant une vue à 200º sur le fleuve Douro.

L’accès direct au balcon offre un espace complémentaire de tranquillité et d’intimité. Toutes les chambres sont équipées de climatisation et de double vitrage, garantissant un confort absolu et une efficacité énergétique.

Le vaste salon est idéal pour recevoir des invités, avec un bar privé fantastique et une cheminée chaleureuse avec récupérateur de chaleur, offrant du confort en toute saison. Le concept ’espace ouvert’, intégrant le salon et la cuisine, est parfait pour une vie sociale active, offrant un espace fluide et engageant. Présentant une combinaison parfaite de charme rustique et de confort moderne, on trouve également au premier étage une autre chambre avec WC et accès direct à un jardin enchanteur, offrant un refuge privé. Le deuxième étage, avec un salon confortable et une cuisine intégrée, est idéal pour des moments en famille ou pour se détendre.

Le deuxième étage, avec une chambre supplémentaire, un bureau et une bibliothèque, est l’espace parfait pour le travail ou les loisirs, offrant un refuge intellectuel paisible, chaque détail étant pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.

Chaque pièce est équipée de la climatisation, tandis que le salon comprend une salamandre, ajoutant une touche chaleureuse et élégante. L’extérieur de cette résidence est tout aussi impressionnant, avec un espace dédié aux loisirs comprenant un barbecue en pierre, une grande table pouvant accueillir 10 personnes et une table ronde supplémentaire, idéale pour des moments de convivialité en plein air.

La terrasse commune aux deux maisons offre un espace généreux pour la relaxation, avec une vue inégalée sur le paysage environnant. À côté de la maison, l’espace extérieur est entièrement pavé, offrant un accès à un stationnement spacieux pouvant accueillir trois véhicules. De plus, le terrain est doté d’un réservoir d’eau, dun puits et de leau du réseau public, garantissant durabilité et autonomie.

La propriété comprend également 7 cépages de muscat et une variété d’arbres fruitiers, ajoutant un charme rural à cette résidence de luxe. Ce magnifique bien comprend également un terrain d’environ 2460 m² avec faisabilité pour la construction d’une maison T4.

La possibilité d’avoir jusquà 10 chambres dans une région en pleine croissance et en demande croissante garantit la rentabilité de votre investissement. Nous avons des partenaires d’excellence pour vous conseiller et pourquoi pas livrer un projet clé en main. Cette propriété exceptionnelle se distingue par : des vues panoramiques magnifiques sur le fleuve Douro, une excellente exposition au soleil, une excellente localisation, un terrain constructible et un potentiel pour l’investissement en hébergement local et tourisme, pouvant accueillir jusqu’à 10 chambres.

Cette charmante opportunité allie un mode de vie sophistiqué au charme rustique du Douro. Parfaite pour ceux qui cherchent un refuge aux portes du fleuve Douro ou pour rentabiliser leur investissement dans l’hébergement local et le tourisme, offrant une expérience unique de connexion profonde avec la nature. Vivez intensément!

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Bienvenue sur la Route du Romain!’
La Route du Romain est une opportunité de découvrir les rivières, Tâmega et Douro, ainsi que la Route du Romain et Lagoa, en visitant sa Culture, sa Gastronomie et ses Monuments.

’Si proche de l’essentiel, si loin du superflu!

Baião Douro - Maison avec trois suites | Irrévérencieux dans son union avec le Douro !



CASA D`ÁGUAM villa avec trois suites, cette propriété inspirante est construite et située pour répondre à vos besoins exacts, un paradis confortable mais audacieux et irrévérencieux dans son union avec la rivière Douro.



Un luxe sophistiqué qui vous permet de vivre des expériences extravagantes, de vous adonner à des loisirs à proximité du charme rural et du chic. Ici, vous pouvez alterner entre les activités nautiques et les montagnes, les bains thermaux ou les diverses plages fluviales à proximité.



Profitez de ce tronçon de rivière entre le barrage de Carrapatelo et Régua et Pinhão, de la richesse et de la variété des différentes villes et marinas, Baião et Caldas de Aregos, Resende, Mesão Frio, Régua et Pinhão.



Si vous recherchez un refuge privé et élégant qui vous accueille avec votre famille et vos amis, prenez rendez-vous avec moi et je me ferai un plaisir de vous expliquer les détails et les particularités de cette propriété EXCLUSIVE !



Si vous aimez les sports nautiques, la marche ou le cyclisme, vous vous trouverez dans une zone paisible d’une beauté à couper le souffle, en communion avec le fleuve Douro !



Bienvenue sur la Route du Roman’. La Route du Roman est l’occasion de connaître les rivières Sousa, Tâmega, Bestança et Douro, ainsi que d’innombrables ruisseaux et lagunes, en visitant leur culture, leur gastronomie et leurs monuments. ’Note : les zones mentionnées correspondent aux zones énumérées dans le livret respectif.Si près de l’important, si loin du superflu!Venez vivre mieux, vous le méritez bien !

Identificação do imóvel: ZMPT585590

Descubra esta moradia T4 renovada, inserida num terreno de 300 m², com amplo jardim e áreas exteriores, a 100 metros do Rio Douro e do Cais da Pala, muito próxima do Hotel Douro Valley & Spa. Ideal para quem valoriza tranquilidade, natureza e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.

A poucos minutos encontram-se as localidades vizinhas, incluindo Ancede, com escolas, comércio e serviços. A escassos metros existem paragens de autocarro e a Estação de Comboios da Pala (Linha do Douro, ligação direta ao Porto), garantindo excelente acessibilidade.

Inserida numa região de grande interesse histórico e turístico, integra a Rota do Românico, com monumentos medievais e paisagens únicas. Próxima de hotéis de referência, cafés, comércio local e pontos de lazer à beira-rio.

Destaques da Moradia

- Terreno de 300 m² com amplo jardim e áreas exteriores
- Vidros duplos e caixilharia renovada
- Pavimento flutuante
- Fibra ótica (TV + Internet)
- Lareira com recuperador de calor
- Excelente conforto térmico e aquecimento,
- Ótima exposição solar e Luminosidade (Nascente, Sul, Poente)
- Sistema de distribuição de ar quente, com saídas de ar nos quartos e casas de banho, gerando um aquecimento eficaz em toda a casa.
Distribuição por Pisos

Rés-do-chão

- Hall de entrada
- Sala com vista para o Rio Douro
- Cozinha totalmente mobilada e equipada, com acesso ao exterior e zona de refeições
- 1 Quarto
- Casa de Banho completa com base de duche e luz natural
- Arrumos no vão das escadas
- Lavandaria independente
1.º Piso

- 3 Quartos, dois com roupeiros embutidos (um quarto com vista para o Rio Douro)
- Casa de Banho completa
- Hall entrada quartos
- Zona adicional de arrumos / despensa
Exterior

- Excelente área de jardim com vista para o rio, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer
- Zona com Telheiro coberto e Arrumos fechados
- Barbecue e Forno a Lenha
- Jardim com potencial versátil
- Fácil estacionamento na rua
Localização e Proximidades

- Cais da Pala - 100 m
- Café Pala - 100 m
- Paragem de autocarro - 350 m (linhas 105 / 605 / 606)
- Douro Valley Hotel & Spa - 600 m
- Estação de Comboio da Pala - 1 km (Linha do Douro, ligação direta ao Porto)
- Centro de Ancede - 7 km, com escolas, comércio e serviços
- A 6 km dos Percursos dos Passadiços do Rio Ovil (trilhos com levadas e moinhos, natureza deslumbrante)
- Acesso rápido a vias principais - 5 min
Algumas imagens incluem homestaging virtual, aplicado em 2 divisões selecionadas (jardim e sala), permitindo visualizar melhor o potencial e a utilização dos espaços.

Marque já a sua visita e descubra por si mesmo o conforto, charme e qualidade desta moradia única junto ao Rio Douro!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Maison de campagne dans la vallée du Douro !

Située dans la magnifique région du Douro, classée au patrimoine mondial, cette maison rurale moderne bénéficie d’un emplacement privilégié, où vous pourrez profiter des vallées et des terrasses typiques de la région, avec le fleuve Douro en toile de fond.

Elle est équipée d’une superbe piscine panoramique, offrant une vue imprenable sur Mesão Frio.

Avec un design contemporain et d’excellentes finitions intérieures et extérieures, cette maison dispose de quatre chambres, toutes avec balcon, salle de bain privée et vue magnifique sur le paysage environnant.

La maison de campagne a une superficie brute privée de 426,25 mètres carrés.* Cinq salles de bains au total : une pour chaque chambre, une pour la piscine et une pour les invités ; * Salle à manger/salon avec cheminée et bar intégré ; * Garage privé ; * Espace piscine avec bar et barbecue.

Le terrain a une superficie totale de 11 000 mètres carrés, planté de vignes, d’oliviers et d’arbres fruitiers.

La propriété est située à seulement 15 km de la ville de Peso da Régua, capitale de la région du Douro, et à proximité d’excellents restaurants, dont le traditionnel Resturante a Tasca do Zéquinha, ainsi que de plusieurs points de vue offrant des paysages à couper le souffle.

Classe énergétique : D
#ref: 144189

Moradia T3 Terrea para venda em Baião



- uma zona tranquila, envolvida pela natureza e com ótima exposição solar.



Composta por 3 quartos confortáveis, esta moradia destaca-se pelo seu design funcional e acabamentos modernos, proporcionando todo o conforto para o dia a dia. A remodelação recente valoriza cada espaço, combinando charme e contemporaneidade.



Inserida num generoso terreno com 2.284 m², oferece inúmeras possibilidades: jardim, horta, espaço de lazer, piscina ou até mesmo projetos agrícolas. Ideal para quem procura privacidade, qualidade de vida e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade a comércio e serviços.



Se procura uma casa pronta a habitar, com espaço exterior amplo e localizada numa zona calma e acolhedora, esta é a oportunidade perfeita.;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT579246

Descrição Geral

Apresentamos esta encantadora moradia T4, com 210 m² de área coberta, inserida num terreno urbano de 3.118 m², complementado por dois terrenos rústicos adicionais (um deles junto à casa), localizados em Santa Marinha do Zêzere - Baião.
Com uma varanda com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, jardim, pomar diversificado e cozinha regional, esta propriedade oferece um cenário perfeito para habitação própria, turismo rural ou investimento.

Características Principais

- Área coberta: 210 m²
- Terreno urbano: 3.118 m²
- Terrenos rústicos: 4.509 m² e 1.215 m²
- Quartos: 4
- Sala com varanda e vista para o Douro
- Cozinha tradicional
- Casa de banho completa
- Garagem e adega no rés-do-chão
- Cozinha regional para fumeiro
- Certificado Energético: F

Distribuição da Moradia

Rés-do-chão:

- Garagem com acesso direto ao interior.
- Adega com espaço para vinhos e arrumos.
- Escadas interiores para o piso superior.
Primeiro andar:

- Hall de entrada.
- Sala de estar com varanda e vista deslumbrante sobre o Rio Douro.
- 4 quartos com boa iluminação natural.
- Cozinha tradicional com zona de refeições.
- Casa de banho completa.

Espaço Exterior

- Pomar com árvores de fruto: laranjeiras, figueiras, kiwis, tangerineira, videiras com uvas, ameixeiras, pessegueiros, pereiras, limoeiros, diospireiros, damasqueiros, oliveiras, macieiras, cerejeira, japoneiras e roseiras.
- Quintal e jardim bem cuidados.
- Cozinha regional, utilizada para fumeiro.
- Estacionamento fácil.
- Acesso por estrada alcatroada.

Localização e Pontos Próximos

- Localizada em Santa Marinha do Zêzere, a apenas minutos de Baião.
- Serviços essenciais (supermercados, escolas, farmácias) a menos de 10 minutos de carro.
- Próxima do Rio Douro, com acesso rápido a zonas turísticas e de lazer.
- A 30 minutos da Régua e a 60 minutos do Porto, por vias de fácil acesso.

Detalhes Técnicos

- Estrutura em alvenaria tradicional.
- Pavimentos em madeira e cerâmica.
- Caixilharia em madeira.
- Exposição solar privilegiada sul-poente.
- Telhado em telha cerâmica.
- Certificado Energético: F.

Notas Relevantes

- O valor anunciado inclui a moradia e os dois terrenos rústicos.
- Documentação pronta para escritura.
- Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e proximidade ao Douro.

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer de perto esta propriedade única em Baião.

3 razões para comprar com a Zome

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4-front villa with 520m2 of construction, set on a plot of land with a total of more than 2000m2.

On the entrance floor (ground floor), the property consists of 2 large halls connected to each other and glazed to the outside, which can be used as housing or even commerce.

Also on this same floor we have the garage and all the outdoor space, with garden and cultivation area.

On the upper floor, where the main house develops, we have the following distribution:
Fully equipped kitchen
Oversized living and dining room and direct access to the outdoor patio
Social toilet
Traditional cuisine abroad
1 suite
3 independent bedrooms, having a balcony
Full bathroom with natural light

The house benefits from central heating system and air conditioning.


Location:
MiniMarket - 100m
Bakery and Confectionery - 150m
Repsol Service Station - 300m
Eiriz Elementary School - 400m
Marco Canaveses - 16km
Porto - 65km

Reference: ASP26039

As we are credit intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market.

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Oportunidade de Investimento | Moradia para Reabilitação Total

Moradia com 29 m² de área, ideal para projeto de reabilitação e transformação num refúgio acolhedor no meio da natureza.

O imóvel é composto por rés do chão e primeiro andar, distribuídos da seguinte forma: Rés do chão: cozinha, sala e um quarto Primeiro andar: espaço adicional com potencial para reorganização conforme o seu projeto

A propriedade inclui ainda um terreno rústico envolvente, perfeito para quem valoriza espaço exterior, contacto com a natureza ou até para criar uma pequena zona de lazer.

Localizada no lugar de Várzea, no concelho de Baião, uma zona tranquila, ideal para quem procura sossego, natureza e qualidade de vida.

Destaques: Vistas panorâmicas deslumbrantes Ambiente calmo e rodeado de natureza Excelente potencial para casa de férias, alojamento local ou investimento Possibilidade de personalizar totalmente ao seu gosto

Se procura um projeto com charme e potencial, esta pode ser a oportunidade certa.



IMÓVEL PARA VENDA AO ABRIGO DO SIMPLEX

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra esta encantadora casa para renovar, localizada na pitoresca cidade de Baião. Com uma área total de 110 metros quadrados, esta propriedade oferece um incrível potencial para ser transformada num refúgio de sonho. O terreno quadrados proporciona um espaço ao ar livre ideal para criar um jardim privado ou uma área de lazer tranquila. O interior da casa, é perfeito para dar asas à sua imaginação e criar o espaço dos seus sonhos. Situada numa localização privilegiada, esta vila é uma oportunidade única no mercado imobiliário.


De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como
edifícios em ruínas estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.
Baião é uma cidade encantadora localizada na região Norte de Portugal, na área do distrito do Porto. É conhecida por sua beleza natural, com paisagens deslumbrantes ao longo do rio Douro, e por sua rica cultura, especialmente na música tradicional, como o famoso ritmo do Baião na música brasileira. Além disso, Baião oferece uma combinação maravilhosa de história, natureza e tradições locais, tornando-se um lugar especial.

Identificação do imóvel: ZMPT574469

Moradia T2 para Recuperar | Lugar de Pazide, Santa Cruz do Douro, Baião

Identificação do Imóvel: ZMPT574469

Descrição do Imóvel:

- Moradia T2 para recuperação, composta por rés-do-chão e 1.º andar
- Com uma área bruta total de 51 m², 2 pisos com entradas independentes
- Inclui ainda um artigo rústico, designado como quintal de 70 m², ideal para cultivo

Localizada no tranquilo lugar de Pazide, na freguesia de Santa Cruz do Douro, concelho de Baião, esta moradia apresenta uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria, casa de férias ou exploração turística.

Características principais:

- Moradia de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar, com entradas independentes)
- Área bruta de 51 m²
- Quintal com 70 m²
- Terraço no 1.º andar
- 3 Casas de apoio no rés-do-chão
- Necessita de obras de recuperação, oferecendo a possibilidade de personalizar o espaço ao seu gosto e necessidades

Localização e acessos:

- Situada numa zona calma e rodeada pela natureza
- Boa acessibilidade a partir das principais vias locais
- Proximidade a pontos de interesse turístico na região do Douro, como paisagens deslumbrantes, património cultural e vinhas

Distâncias:

- Fundação Eça de Queiróz | 2 km
- Estação de comboios da Linha do Douro | 8 km
- Centro de Baião | 10 km
- Peso da Régua | 30 km
- Porto | 75 km

Oportunidade de Investimento:
Esta propriedade é uma excelente escolha para quem procura um refúgio tranquilo no Douro, uma região em crescente valorização turística. Com espaço exterior e potencial de recuperação, pode transformar-se num projeto único e personalizado.

Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita!

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Moradia Rústica com Terreno e Vistas Rio Douro São Tomé de Covelas, Baião
Moradia independente de traça rústica, construída em 1937, com 95 m² de área bruta de construção, inserida em terreno de 800 m². Localizada numa zona de rara beleza natural, oferece vistas panorâmicas sobre o rio Douro e grande potencial de valorização.
Características da Moradia
-
Dois andares
-
Três quartos
-
Duas salas
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Cozinha
-
Uma casa de banho
-
Forno tradicional e lagar
Outras Particularidades
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Área total construída: 95 m²
-
Terreno: 800 m²
-
Estilo rústico, ideal para renovação
Localização e Proximidades
-
Excelentes acessos, com transportes públicos e serviços próximos
-
A 10 minutos de Baião
-
A 15 minutos de Santa Marinha do Zêzere
-
A 30 minutos de Marco de Canaveses
-
Próxima da estação de Aregos
-
A poucos minutos da praia fluvial da Ermida e de outras zonas balneares do Douro
Esta propriedade é uma oportunidade única no coração do Douro, ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de alojamento local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade