44 Inmuebles para en Águeda, Macinhata do Vouga

Terreno com 19.360 m2 na Zona Industrial de Macinhata do Vouga, Águeda
Situado na Zona Industrial de Macinhata do Vouga, com viabilidade de construção para armazéns.
Venda conjunta de dois terrenos rústicos: um com 1.060 m2 e outro com 18.300 m2.
REF 1020317/19 FR

Moderna villa de 4 dormitorios con piscina y vistas al río, cerca de Albergaria-a-Velha.

Disfruta del equilibrio perfecto entre modernidad y naturaleza en esta impresionante villa de 4 dormitorios, de líneas contemporáneas, situada en un entorno tranquilo y con increíbles vistas al río Vouga.

Dos plantas bien distribuidas:

1ª planta: Tres amplios dormitorios con ventanales panorámicos y vistas al río, además de un elegante baño.
Hall de entrada, destaca por la imponente escalera que comunica las plantas.

Planta baja: Un dormitorio versátil, ideal para visitas o despacho, baño, amplio y luminoso salón, integrado en espacio abierto con la moderna cocina.
La pared acristalada proporciona una conexión perfecta con el exterior.
Chimenea con estufa, lo que garantiza el confort en los días más fríos.

Zona exterior de ensueño:
Piscina y barbacoa, perfecta para el tiempo de ocio.
Baño para apoyar la zona de la piscina.
Jardín circundante y gran parcela que se extiende hasta el río, proporcionando un ambiente único de paz y contacto con la naturaleza.

Extra:
Garaje cerrado para un coche.
Lavandería.

Ubicación privilegiada:
A solo 5 minutos de Albergaria-a-Velha y a 20 minutos de Aveiro.
Fácil acceso a la autopista, combinando la tranquilidad del campo con la comodidad de la ciudad.
Si está buscando una casa moderna y espaciosa con un entorno natural impresionante, ¡esta es la elección perfecta!

CE: B
Referencia: 1040636/25 BR

¡Esto es Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) y Praia da Barra
’Las historias y las personas hacen hogar’

Integradas en el Grupo Arcada, nuestras agencias - Arcada Forca (Aveiro) y Praia da Barra - siguen las tendencias de crecimiento del mercado inmobiliario, uno de los sectores más dinámicos de Aveiro.
Buscamos soluciones para aquellos que buscan comprar una casa.
Porque ’Las historias y las personas hacen hogar’.

Terreno inserido em zona urbanizável, com 1.400 m2, constituído por dois artigos: um urbano com uma área total de 456,3 m2 e um rústico com uma área total de 943,7 m2. Zona bastante calma, junto ao rio, mas também junto às principais vias de comunicação, nomeadamente da A25, a quinze minutos da cidade de Aveiro e a cinco minutos da cidade de Albergaria-a-Velha. Ref.: 17086/14 BR

Terreno em Serém de Baixo com 14m de frente e 1050m2 de área total, destinado a construção de uma moradia unifamiliar.Refª 1050580/20 OB

Lote de Terreno rustico com viabilidade de construção de moradia unifamiliar.

Com duas frentes, sendo uma delas por estrada principal.

Não perca esta oportunidade.

Ajudamos em todo o processo de financiamento para a construção.

Terreno com 1420 m2 e 12 m de frente no Carvoeiro, com viabilidade de construção de moradia com área bruta de construção de 300 m2 e área de implantação de 180 m2. Terreno com fácil acesso à A25.
Refª.:1030401/20 BL

Oportunidad Única: Terreno de 5600 m² - Potencial para Viviendas Unifamiliares Adosadas con Excelente Exposición Solar

¡Presentamos una oportunidad rara y extraordinaria para inversores y constructores visionarios! Este terreno exclusivo de 5600 m² en Macinhata do Vouga ofrece el escenario perfecto para el desarrollo de viviendas unifamiliares. Con 94 metros de frente, esta propiedad combina serenidad, accesibilidad y un enorme potencial de valorización, convirtiéndose en una excelente elección para quienes buscan una inversión segura y rentable.

Aspectos Destacados Incomparables:

Ubicación Premium:
Situado en una de las áreas más encantadoras de Macinhata do Vouga, este terreno ofrece una exposición solar ideal durante todo el día, garantizando ambientes luminosos y acogedores en cualquier construcción. Rodeado de viviendas de alto nivel, este es el lugar perfecto para integrar nuevos proyectos residenciales que se destacarán tanto por el confort como por la valorización inmobiliaria.

Accesos Estratégicos:
Ubicado a solo 3 minutos de la A25 y a 10 minutos de la A1, este terreno proporciona acceso inmediato a las principales vías de comunicación, conectando rápidamente a los residentes con las ciudades vecinas y los principales polos urbanos de la región. Una ventaja incomparable para quienes valoran la movilidad y la conveniencia.

Proximidad a Servicios Esenciales:
A solo 200 metros de la escuela primaria y a 300 metros del centro de salud, este terreno garantiza facilidad en el acceso a servicios fundamentales. Con farmacia, laboratorio de análisis clínicos y la residencia AMAR que ofrece cuidados especializados para personas mayores todas las necesidades de los futuros residentes estarán a pocos pasos de distancia.

Comercio y Conveniencia Local:
Macinhata do Vouga es una parroquia vibrante y autosuficiente, con una oferta diversificada de comercio local, que incluye panaderías, restaurantes, droguería y minimercado. Este ambiente comunitario asegura una vida práctica y agradable para los futuros residentes.

Infraestructuras Listas para Construir:
- Red de alcantarillado
- Red de abastecimiento de agua
- Red de energía eléctrica
- Red de telecomunicaciones
- Alumbrado público

Excepcional Potencial de Desarrollo:
En base a las dimensiones del terreno y las directrices urbanísticas locales, es posible desarrollar hasta 12 viviendas unifamiliares tipo T3 adosadas, cada una con aproximadamente 140 m² de superficie bruta de construcción. Nota: Esta previsión no es vinculante y debe confirmarse con el Ayuntamiento a través de una Solicitud de Información Previa (PIP) o un proyecto de licencia.
Fotos con proyecto a título de ejemplo.

Vivir la Cultura y el Turismo:

Macinhata do Vouga es un tesoro de cultura e historia, con puntos destacados como:
Museo Ferroviario:
Tren Histórico de la Línea de Vouga: promoviendo el turismo
El grupo folclórico ’As Lavadeiras’, llevando el nombre de la parroquia más allá de las fronteras.
Senderos Naturales: Para los amantes de la naturaleza
Las piscinas locales

Comunidad Dinámica y Acogedora:
Asociación Atlética Macinhatense: Un club de fútbol que promueve el deporte y el espíritu comunitario.
Grupo ’Descarrilados’: Un grupo dedicado a los entusiastas de las dos ruedas, promoviendo la convivencia y la pasión por los vehículos motorizados.

Proximidad a Ciudades Vibrantes y Oportunidades de Desarrollo:

Águeda (10 minutos):
Conocida como la ’ciudad de los paraguas’ y por el festival AgitÁgueda, Águeda ofrece una mezcla única de cultura, color y energía. El Papá Noel más grande y más pequeño del mundo, registrados en el Libro Guinness, añaden un toque especial a la ciudad y son grandes atractivos turísticos. Además, Águeda es un dinámico centro industrial, ofreciendo amplias oportunidades de empleo y desarrollo. La ciudad también alberga un campus de la Universidad de Aveiro, ampliando las posibilidades educativas y culturales.

Albergaria-a-Velha (5 minutos):
Una ciudad con un encanto natural inigualable, donde destacan el Parque de la Boa Vista y el molino de agua del Parque de la Cabreia, además de la Ruta de los Molinos y el Centro de Interpretación Ambiental.

Aveiro:
A poca distancia, Aveiro la ’Venecia Portuguesa’ cautiva con sus pintorescos canales y los famosos ’Moliceiros’. Esta ciudad es una combinación perfecta de tradición y modernidad, con una rica oferta gastronómica y cultural.

Potencial de Valorización Garantizado:
Este terreno se encuentra en una zona en pleno crecimiento, con gran potencial de valorización a corto y medio plazo. Una inversión segura, ideal para quienes buscan maximizar el retorno con seguridad y eficiencia.

Solución Llave en Mano Disponible:
También ofrecemos la opción de adquirir el terreno con un proyecto de construcción ya aprobado, facilitando el inicio inmediato de las obras y garantizando la máxima eficiencia en el proceso de construcción.

Facilidad de Financiamiento:
Para quienes necesitan crédito, ofrecemos soporte en el acceso a financiamiento a través de asociaciones con diversas instituciones bancarias, proporcionando condiciones ventajosas y facilitando la realización de su proyecto.

iad - Transformando el Mercado Inmobiliario:
iad es pionera en la revolución de la intermediación inmobiliaria, ofreciendo servicios digitalizados que combinan tecnología de punta con un toque personal. Con un modelo de negocio innovador y eficiente, proporcionamos una experiencia de compra y venta optimizada, que combina competitividad y accesibilidad.

Experiencia Digital y Asesoramiento Personalizado:
En iad, sabemos que el 90% de los proyectos inmobiliarios comienzan en línea. Estamos a la vanguardia de la transformación digital, ofreciendo un asesoramiento personalizado que se adapta a las necesidades específicas de cada cliente, siempre con costos justos y transparentes. Con una amplia red de consultores independientes, garantizamos un servicio exclusivo y enfocado en el éxito de cada transacción.

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#ref: 126191

Excelente terreno para construcción con 1260m2, muy bien situado, en Serém de Cima, Macinhata do Vouga.
Cerca de la N1 y de la A25.

La ciudad de Lagueda se sirve con buena accesibilidad, con una moderna infraestructura cultural y deportiva, y con un parque escolar renovado para la formación de generaciones.

También cuenta con un centro universitario de excelencia, por lo que es una ciudad donde es un placer vivir, trabajar y divertirse.

Con una gran oferta de empleo, a través de su dinámico tejido de negocios, la región de Lagueda es el lugar ideal para invertir en su futuro.

La vitalidad de los colectivos de solidaridad social, cultural y deportiva con sus numerosos eventos y dinámicas interasociativas es otro aspecto que destaca la gueda en el panorama regional y nacional.

Imagine relajarse en su hogar, vivir con la naturaleza, o dar un paseo por la hermosa ciudad y los alrededores.

Hoy en día es una ciudad muy conocida y agradable, donde podrá deleitarse con su gastronomía:

- El lechón a Bairrada,
- La chanfana,
- Los famosos pasteles de la ciudad.

¡No te pierdas la oportunidad de construir tu villa de ensueño aquí!

Lote de terreno plano para construção, com ótima exposição solar, localiza-se numa pequena aldeia da freguesia de Macinhata do Vouga, encontra-se a cerca de 200 mts do acesso á IC2/N1 e a 5 minutos do acesso á A25. Tem de área total 735 m2 e 24,94 mts de frente. Capacidade de construção de moradia isolada, com área máxima de implantação ao solo - 287,10 m2, área máxima de anexos - 108,10 m2 , área bruta de construção máxima ao solo- 574,20 m2, número máximo de pisos acima da cota soleira - 2.

Marque já a sua visita, esta poderá ser a opção ideal para si!

Excelente quinta com acesso ao Rio Vouga

Terreno Urbano com 7632 m2, ideal para moradia isolada.

Com uma área de construção de 309 m2

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Este é o ideal.

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Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais.

Esta propriedade em Mesa, freguesia de Macinhata do Vouga, é uma verdadeira jóia para quem procura um refúgio no campo, com uma rica história e um enorme potencial.

Com mais de 200 anos de existência, esta casa oferece a oportunidade de viver ou investir numa residência que respira tranquilidade, ar puro e muito charme.

Detalhes da Propriedade:

- Localização: Mesa, Macinhata do Vouga, a apenas 18 minutos de Águeda pela N1, no distrito de Aveiro, e muito próxima do Rio Vouga.

- A propriedade é composta por 2 Artigos: um deles com 1000 m2 de terreno onde se encontra a Casa principal com 347,47 m2 de área bruta privativa, sendo para obra quase total e o outro artigo com 300m2 de terreno com outra edificação de 140,84 m2 de área bruta privativa, em estado de ruína mas mantendo ainda alguns vestígios da casa do forno, da adega , o lagar e cá fora, o poço.

- Terreno: A propriedade conta com um total de 1300 m² de terreno.

- Edificações:

- Casa Principal: Com 347,47 m² de área bruta privativa, distribuídos em dois pisos. A casa possui 6 quartos e 2 salas, com detalhes arquitectónicos típicos portugueses, como pisos e tetos em madeira trabalhada, além de grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural. A casa precisa de uma renovação quase total, mas mantém a estrutura original e o charme de época.
- Segunda Edificação: Com 140,84 m² de área bruta privativa, encontra-se em estado de ruína. Esta construção preserva elementos históricos, como a casa do forno, a adega, o lagar e um poço no exterior.

- Total de área bruta privativa: 488,31m2


POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO:

- Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja recuperar uma casa histórica e transformá-la numa residência de sonho ou num empreendimento voltado para o turismo.
A arquitetura tradicional pode ser recuperada, mantendo-se as fachadas originais e partes das outras instalações.


Sobre Macinhata do Vouga:

- Macinhata do Vouga é uma terra com uma forte ligação ao rio Vouga, que trouxe prosperidade à região através das embarcações fluviais e, mais tarde, com a chegada da linha ferroviária. A vila é rica em história, com origens que remontam ao período romano, como atestam as ruínas arqueológicas da Estação do Cabeço do Vouga.


Informações para Profissionais do Setor Imobiliário:

- Visitas Disponíveis: Sim.

- Partilha de Comissão: 50/50 com todas as empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida.

- Exclusividade: Imóvel angariado em regime de exclusividade.


Características Gerais:

- Estado: Para remodelar.
- Orientação: Nascente, Norte, Sul, Poente.
- Vistas: Vista jardim e vista campo.

Venha descobrir o encanto desta casa centenária e conhecer as histórias que ela tem para contar. Esta é uma oportunidade única de fazer parte da rica herança cultural de Macinhata do Vouga.

Terreno rústico em Macinhata do Vouga com possibilidade de construção de moradias.
Localizado em zona residencial calma com ótima exposição solar.

Excelente terreno murado com 5600 m2 e aproximadamente 90 m de frente.

Proximidades:
- Campo de futebol,
- Junta de Freguesia,
- Posto Médico,
- Cafés / restaurantes,
- Comércio Local.

Encontra-se a 5 minutos da cidade de Albergaria-a-Velha e 15 minutos da cidade de Águeda, onde pode encontrar todas as infraestruturas necessárias.

Fáceis acessos acesso ao IC2, A25, A1 e A29.

Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte-nos! Ref: 1060838/24 AL


Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel!
A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
Os nossos serviços:
- Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária;
- Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades;
- Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura;
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.
Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Terreno Urbano em Macinhata do Vouga.

Com uma área de 7.650m², situado numa zona tranquila e com excelentes acessos. Este imóvel permite uma área de implantação de edifício de 200m² e uma área bruta de construção de 400m², ideal para a construção de habitação unifamiliar.

Apresenta uma frente de aproximadamente 20 metros, excelente exposição solar e boas acessibilidades.

Proximidades:
- Café,
- Minimercado,
- Piscinas,
- Campo de Futebol,
- Restaurante,
- Museu ferroviário.

Situado a poucos minutos da cidade de Águeda e de Albergaria-a-Velha e próximo da cidade de Aveiro com fácil acesso à A25 e outras principais vias.


Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos! Ref: 1060931/25 AL


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Terreno junto a EN1/IC2, con viabilidad de construcción de cuatro pabellones industriales y con una superficie total de 4865 m2.
Terreno bien situado, junto a THE EN1 / IC2, cerca de la zona industrial de Albergaria-a-Velha y la A25.
Ref: 1030402/20 BL

Terreno em perímetro urbano com 1050 m2 de área total e frente com 15 metros, com a possibilidade de construção de residencias tipo 2(moradia até 270 m2).

Para aquellos que idealizan un lugar para trabajar o monetizar donde la ubicación privilegiada es el factor más determinante, esta es la solución correcta.

Terreno con unos 10.000 m2, en Macinhata do Vouga, con posibilidad de unir otros 5.000 m2.

Este terreno tiene viabilidad de construcción (70%) pabellones no industriales, es decir, pabellones para comercio y servicios.

En el caso de Exchange el objetivo es la construcción de los pabellones que al final de la obra deben ser cedidos al propietario del terreno en la cantidad correspondiente a la misma.

Zona muy concurrida debido a la proximidad de la EN1 y la A25.

¡Ven a visitarte!

Aterrize para la construcción con 2700 M2 de área y plan. Insertó en una localidades agradables y tranquilas. A 10 minutos de Agueda y Al.

Terreno para construção, localizado em Serém de Cima - Macinhata do Vouga, concelho de Águeda e distrito de Aveiro com uma área total de 2329,5m2.

Sem declive, este terreno completamente plano é ideal para construir moradias quer uni quer multifamiliares.

Excelente oportunidade para construtores e investidores fazerem um ótimo investimento.

Destaca-se a sua localização, numa zona habitacional calma, a apenas 350m da entrada para a Nacional 1, com ligação a Albergaria a Velha e centro da cidade de Águeda. Nas imediações encontram várias comodidades tais como estabelecimentos comerciais, cafés, estação ferroviária de Macinhata, entre
outras.

Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém.

O Solar con 1800 m2 y dos frentes de 40 m.

Terreno para construção situado numa zona calma, possibilita uma área de construção de 150m2 e bruta de construção 300m2.

Almacén en venta en Macinhata do Vouga

Oportunidade de Negócio

Este restaurante de leitão da Bairrada representa uma excelente oportunidade de investimento no setor de restauração, combinando tradição culinária com instalações modernas e prontas para uso. Se procura um negócio promissor e bem situado, esta é a sua oportunidade.

Localização
O Imóvel localiza-se na demarcada região da Bairrada, famosa pela sua confeção única na assadura do leitão, bem como dos seus espumantes e vinhos. Insere-se no fortemente industrializado concelho de Águeda, junto à nacional Nº 1, uma área com excelente fluxo de clientes, próximo de atrações turísticas e com fácil acesso. Este estabelecimento é novo, nunca foi utilizado, e está totalmente equipado e mobilado, pronto para iniciar operações imediatamente.

O Imóvel é composto por cave (ampla), rés do chão e 1º andar.

A cave muito ampla, pode vir a ser dividida, pois tem dois portões de acesso, sendo possível aceder ao primeiro andar (pela cave direita, caso venha a ser dividida).
No rés-do-chão, com 543 m2 encontramos: um Restaurante (com assador de leitões em anexo) e um Bar, que podem vir a ser explorados conjunta ou separadamente. Isto porque são contíguos e com comunicação entre si, por portas que podem estar ou não abertas.
Dispõe, ainda, de um estacionamento com 3600 m2.

O Restaurante:
- Uma grande sala para refeições com 120 lugares e dois balcões de serviço, um central de maior dimensão e um lateral de dimensão menor. Ambos os balcões têm vitrinas e bancadas frigoríficas, ao que acresce uma máquina de café a estrear;
- Cozinha, copa, arrumos e armazéns, tudo equipado com fogões, grelhadores, bancadas, lava loiças, arcas frigoríficas verticais de inox, bem como louça e outro tipo de utensílios de cozinha (tachos, panelas, pratos, compôs e outros) e atoalhados (toalhas de mesa, panos de cozinha e afins);
- WC com balneário (chuveiros) para staff (feminino/masculino);
- WC para o público (feminino e masculino);
- WC para portadores de deficiência e fraldário;
- Anexo com assador de leitões (100 m2) 2 fornos, bancadas para preparação dos leitões, carrinhos para os transportar, arcas verticais de refrigeração e WC).

O Bar:
Bastante luminoso, com muitas janelas para o exterior, tem:
- Balcão com vitrina e estante;
- 6 Mesas e respetivas cadeiras;
- WC para o público (feminino e masculino).

1º Andar casa de habitação/moradia
- 1 Cozinha, despensa e pequeno wc;
- Sala de estar com lareira de grande dimensão;
- 1 WC de uso comum;
- 4 Quartos (2 suites e 2 quartos com uso de wc conjunto);
- Roupeiros embutidos em todos os quartos e no corredor (boa qualidade de madeira e grande capacidade para arrumação).

O valor do imóvel inclui tudo (imóvel e equipamentos).

Terreno para construção com 836,83m2. Área bruta de construção: 150m2; área bruta dependente: 100m2. Local calmo.

Armazém afecto a actividade Indústrial, com excelentes áreas, localizado em Macinhata do Vouga - Águeda

Este imóvel é composto por:

- Zona ampla para produção com 2 portões de acesso (1 deles para cais de carga), com um pé direito de 5,3 m,
- 2 escritórios / recepção,
- 3 casas de banho,
- arrecadação/arrumos,
- Furo artesiano.

Dispõe de 3648 m2 de terreno murado e com 3 entradas. Ideal para estacionamento, manobras ou para ampliação do armazém existente.

Proximidades:
- Zona Industrial,
- Escola,
- Piscina,
- Junta de Freguesia,
- Posto Médico,
- Restaurantes,
- Comércio Local,
- IC2 e A25 a 10 min.

Ideal para quem procura investir num negócio novo ou expandir um já existente.
Situa-se a 15 minutos da cidade de Águeda assim como da cidade de Albergaria-a-Velha, e com facilidade de acesso ao IC2, A25, A1 e A29.

Preço por m2 da área útil: €372,02.

Para mais informações ou agendamento de visitas, contate-nos!


Declaração de isenção de CE - art.º 18º n.º 2 DL n.º 101-DL 2020 de 07/12.

Terreno para construção com 5080m2. Área de implantação do edifício: 300m2; área bruta de construção: 450m2; e área bruta dependente: 100m2.