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en Angra do Heroísmo, con Balcón
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Casa con parcela 3 habitaciones
Feteira, Angra do Heroísmo
A estrenar · 139m²
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494.000 €
À venda: Casa moderna chave na mão, orientada a sudoeste, com vista panorâmica para o oceano, Ilha Terceira, Açores; 494.000 € (totalmente equipada e mobilada)
Uma casa moderna recentemente construída, voltada a sudoeste, localizada numa zona de microclima única na Ilha Terceira (Açores), oferecendo vistas panorâmicas abertas sobre o oceano e um terraço ensolarado. Rodeada por um jardim tradicionalmente ajardinado e murado, com uma variedade de jovens árvores de fruto, esta casa acolhedora e seca proporciona uma oportunidade tranquila para uma vida ecológica num refúgio verde.
Experimente uma verdadeira mudança de vida numa localização de primeira linha junto ao oceano, onde o cenário excecional (Feteira / Serretinha) combina natureza, privacidade e acesso conveniente a todas as comodidades na cidade capital de Angra do Heroísmo (centro histórico a apenas 8 minutos de carro). A partir desta localização privilegiada, pode chegar facilmente a qualquer parte da ilha, incluindo o Aeroporto das Lajes e a Praia da Vitória em 25 minutos, bem como a populares zonas balneares vulcânicas como Serretinha, Porto Judeu e Salga todas a apenas alguns minutos de distância.
Esta casa pronta a habitar de imediato foi construída em 2023 e está eficazmente dividida em duas partes, cada uma com entrada própria, criando uma suíte separada e tranquila com casa de banho. Esta casa luminosa e cheia de luz foi projetada para uma exposição solar ideal e dispõe de cozinha e sala em open space, 3 quartos, 2 casas de banho e uma garagem que oferece estacionamento e espaço de arrumação (área bruta: 139 m²). A propriedade inclui ainda um terraço espaçoso de 60 m², parcialmente coberto e fechado, inserido num jardim em socalcos de 1.390 m², com opções de estacionamento interior e exterior.
A sua posição privilegiada em primeira linha garante vistas panorâmicas ininterruptas para o mar a partir de todas as partes da casa e de toda a propriedade. A paisagem inclui o Monte Brasil, as ilhas de São Jorge e do Pico a montanha mais alta de Portugal bem como pores do sol deslumbrantes durante todo o ano. Durante os meses de inverno, o sol parece pôr-se diretamente no Oceano Atlântico em frente à sua casa ao longo de vários meses.
A casa destaca-se pelo seu design arquitetónico e construção de elevada qualidade, com ênfase na vida ao ar livre, assegurando simultaneamente conforto no interior. O excelente isolamento, combinado com a variação da exposição solar ao longo das estações, mantém a casa quente e seca no inverno e com condições ideais no verão. A moderna construção LSF isolada, combinada com janelas premium em PVC alemão Kömmerling com vidros duplos, garante eficiência energética (Classe A), conforto superior e durabilidade a longo prazo.
O interior apresenta um design contemporâneo, com predominância de mobiliário em madeira de pinho feito por medida, materiais naturais, uma atmosfera acolhedora e soluções funcionais de habitação. O aquecimento de água energeticamente eficiente e a preparação para um sistema solar no telhado da garagem refletem uma sustentabilidade preparada para o futuro.
O terreno está totalmente concluído, incluindo muros de delimitação, portão automático motorizado e a obrigatória área de estacionamento junto à estrada (2,5 m de largura), eliminando a necessidade de qualquer investimento adicional oculto. Existe ainda potencial adicional de desenvolvimento, como a construção de uma pequena unidade independente sob o terraço (documentação de um conceituado gabinete de arquitetura local disponível mediante pedido). A propriedade beneficia ainda de ser o último lote edificável em direção ao oceano, com um número muito limitado de propriedades vizinhas.
Rés do chão (86 m²)
A área de estar em open space, parcialmente com teto alto inclinado, liga de forma harmoniosa a cozinha totalmente equipada, a zona de refeições e a sala com lareira, abrindo diretamente para a parte coberta do terraço. Janelas superiores (clerestory) proporcionam luz natural adicional e aquecimento solar passivo entre outubro e maio, melhorando a eficiência energética.
Este piso inclui ainda um quarto e uma casa de banho completa independente.
A parte traseira da casa constitui uma elegante suíte privada com entrada própria, casa de banho com banheira de hidromassagem e acesso a um pátio-terraço privado com vidros duplos. A varanda em frente à casa está parcialmente fechada com uma estrutura de vidro e alumínio ligada à entrada principal, oferecendo maior conforto e praticidade, especialmente em dias de chuva.
Piso superior / Mezanino (24 m²)
O espaçoso mezanino proporciona uma atmosfera única e vistas elevadas, sendo ideal como atelier, escritório, espaço de relaxamento, sala para observar as estrelas ou quarto adicional. O teto inclinado varia entre 220 cm no ponto mais alto e 155 cm no mais baixo, permitindo circulação confortável e possibilidades adicionais de arrumação. A partir daqui, pode também desfrutar de vistas sobre as icónicas formações rochosas dos Ilhéus das Cabras.
Terraço e vida exterior (60 m²)
O terraço voltado a sudoeste, acessível a partir de todas as divisões, é parcialmente coberto por uma estrutura de madeira com cobertura em vidro laminado (17 m²) e parcialmente fechado com janelas deslizantes de alumínio com vidro duplo (10 m²), criando um pátio flexível e acolhedor. Este espaço é ideal para refeições, relaxamento, yoga, churrascos ou convívio, com vistas deslumbrantes sobre a ilha, adequado para utilização durante todo o ano. A zona de barbecue oferece acesso direto à cozinha através de uma porta de varanda deslizante ou à garagem.
Jardim
O jardim é comestível e segue princípios de permacultura para ecologia e baixa manutenção. Inclui uma mistura de árvores jovens (13 anos) e já produtivas (incluindo abacateiros, citrinos, figueiras, goiabeiras, araçá, nogueira-pecã e macadâmia), arbustos de bagas (morangos, mirtilos, groselhas vermelhas, amoras, etc.) e uma grande variedade de ervas e plantas perenes.
Numerosas sebes, incluindo jovens camélias, proporcionam divisão natural e privacidade. Embora cresçam mais lentamente do que sebes típicas, oferecem excelente proteção contra o vento e florescem de forma bonita, acrescentando cor vibrante ao jardim.
Está incluído um depósito de água da chuva de 4 m³ com bomba de alto desempenho para irrigação. O sistema permite também o uso de água da chuva para descarga de sanitas através de um sistema de canalização dupla.
Localização
Situada a 150 metros acima do nível do mar, na freguesia da Feteira (Angra do Heroísmo), a propriedade encontra-se a uma curta distância a pé de comodidades essenciais, incluindo mercearia, restaurante, padaria e zona balnear vulcânica. Uma paragem de autocarro com ligações a Angra do Heroísmo e Praia da Vitória fica a apenas 2 minutos.
Eletrodomésticos
Forno elétrico e placa de indução com exaustor (Bosch, Teka)
Máquina de lavar loiça (Kunft)
Frigorífico com congelador + mini frigorífico adicional na suíte (Hotpoint, Kunft)
2 máquinas de lavar roupa (uma com função de secagem) (Whirlpool, Kunft)
TV LED (Hisense, 51’)
Bomba de calor ecológica de 270 L com preparação para ligação solar (Thermor)
Mobiliário
Cozinha totalmente equipada em formato U com espaço extra de arrumação sob as escadas do mezanino (240 cm inclinado)
Mesa de jantar extensível para até 10 pessoas (130230x90 cm) + cadeiras
Sofá parcialmente extensível até 160x280 cm, poltrona, mesas laterais
Estantes abertas com mecanismo de cortina integrado (920x40 cm)
Unidades de prateleiras fechadas (200x40 cm)
Roupeiros embutidos: entrada principal com espelho (90x255 cm), quarto (210x255 cm), corredor da suíte com espelho (65x255 cm), suíte (280x255 cm)
2 camas com espaço de arrumação (180x200 cm)
2 sapateiras
Mezanino: mesa de jantar com cadeiras de madeira, sofá extensível até cama de 140x220 cm
Casas de banho
Sanita, bidé, lavatório com arrumação (Sanitana)
Toalheiros elétricos aquecidos com termóstato (Roca)
Banheira de hidromassagem para 2 pessoas com resguardo em vidro (90 × 200 cm, Sanitana)
Banheira com resguardo em vidro (70 × 160 cm, Sanitana)
Climatização e aquecimento
2 unidades de ar condicionado independentes (sala e suíte) (Samsung)
Salamandra a lenha
Equipamento do terraço
Mobiliário de exterior (rattan/vidro) com poltronas
Conjunto de sofá para pátio
Velas de sombra
Barbecue com lava-loiça em inox
Banco de madeira
Extras
Iluminação interior/exterior, cortinas, estores de alumínio
Acessórios de cozinha e jantar
Decoração, obras de arte
Roupa de cama e acessórios
Mesa exterior de alumínio extensível para até 12 pessoas + cadeiras
Lavadora de pressão, corta-relva
Internet
Ligação por fibra ótica
Nota
Um dos aspetos únicos de viver nos Açores é a presença de aves marinhas nativas, incluindo os cagarros (Calonectris borealis). A partir desta propriedade, pode ocasionalmente ouvir os seus característicos chamamentos noturnos a uma distância confortável, contribuindo para a autêntica atmosfera insular sem perturbar o seu sono.
Esta propriedade está pronta para ocupação imediata e oferece uma combinação ideal de conforto, privacidade e envolvente natural extraordinária perfeita para habitação familiar, investimento em alojamento local (AL) ou preferencialmente arrendamento de longa duração.
Uma excelente escolha para compradores que valorizam qualidade, prontidão e segurança, evitando longas listas de espera para construção futura (frequentemente superiores a dois anos), bem como derrapagens orçamentais e atrasos.
Todos os eletrodomésticos, mobiliário e acessórios interiores e exteriores listados estão incluídos no preço.
Os proprietários estão, com relutância, a vender esta casa excecional por motivos familiares, criando uma oportunidade única de usufruir de uma casa pronta a habitar na Ilha Terceira.
Os custos médios mensais para um agregado de dois adultos são aproximadamente 75 € (água 1520 €, eletricidade 3040 €, internet 25 €). Faturas disponíveis mediante pedido.
Uma casa moderna recentemente construída, voltada a sudoeste, localizada numa zona de microclima única na Ilha Terceira (Açores), oferecendo vistas panorâmicas abertas sobre o oceano e um terraço ensolarado. Rodeada por um jardim tradicionalmente ajardinado e murado, com uma variedade de jovens árvores de fruto, esta casa acolhedora e seca proporciona uma oportunidade tranquila para uma vida ecológica num refúgio verde.
Experimente uma verdadeira mudança de vida numa localização de primeira linha junto ao oceano, onde o cenário excecional (Feteira / Serretinha) combina natureza, privacidade e acesso conveniente a todas as comodidades na cidade capital de Angra do Heroísmo (centro histórico a apenas 8 minutos de carro). A partir desta localização privilegiada, pode chegar facilmente a qualquer parte da ilha, incluindo o Aeroporto das Lajes e a Praia da Vitória em 25 minutos, bem como a populares zonas balneares vulcânicas como Serretinha, Porto Judeu e Salga todas a apenas alguns minutos de distância.
Esta casa pronta a habitar de imediato foi construída em 2023 e está eficazmente dividida em duas partes, cada uma com entrada própria, criando uma suíte separada e tranquila com casa de banho. Esta casa luminosa e cheia de luz foi projetada para uma exposição solar ideal e dispõe de cozinha e sala em open space, 3 quartos, 2 casas de banho e uma garagem que oferece estacionamento e espaço de arrumação (área bruta: 139 m²). A propriedade inclui ainda um terraço espaçoso de 60 m², parcialmente coberto e fechado, inserido num jardim em socalcos de 1.390 m², com opções de estacionamento interior e exterior.
A sua posição privilegiada em primeira linha garante vistas panorâmicas ininterruptas para o mar a partir de todas as partes da casa e de toda a propriedade. A paisagem inclui o Monte Brasil, as ilhas de São Jorge e do Pico a montanha mais alta de Portugal bem como pores do sol deslumbrantes durante todo o ano. Durante os meses de inverno, o sol parece pôr-se diretamente no Oceano Atlântico em frente à sua casa ao longo de vários meses.
A casa destaca-se pelo seu design arquitetónico e construção de elevada qualidade, com ênfase na vida ao ar livre, assegurando simultaneamente conforto no interior. O excelente isolamento, combinado com a variação da exposição solar ao longo das estações, mantém a casa quente e seca no inverno e com condições ideais no verão. A moderna construção LSF isolada, combinada com janelas premium em PVC alemão Kömmerling com vidros duplos, garante eficiência energética (Classe A), conforto superior e durabilidade a longo prazo.
O interior apresenta um design contemporâneo, com predominância de mobiliário em madeira de pinho feito por medida, materiais naturais, uma atmosfera acolhedora e soluções funcionais de habitação. O aquecimento de água energeticamente eficiente e a preparação para um sistema solar no telhado da garagem refletem uma sustentabilidade preparada para o futuro.
O terreno está totalmente concluído, incluindo muros de delimitação, portão automático motorizado e a obrigatória área de estacionamento junto à estrada (2,5 m de largura), eliminando a necessidade de qualquer investimento adicional oculto. Existe ainda potencial adicional de desenvolvimento, como a construção de uma pequena unidade independente sob o terraço (documentação de um conceituado gabinete de arquitetura local disponível mediante pedido). A propriedade beneficia ainda de ser o último lote edificável em direção ao oceano, com um número muito limitado de propriedades vizinhas.
Rés do chão (86 m²)
A área de estar em open space, parcialmente com teto alto inclinado, liga de forma harmoniosa a cozinha totalmente equipada, a zona de refeições e a sala com lareira, abrindo diretamente para a parte coberta do terraço. Janelas superiores (clerestory) proporcionam luz natural adicional e aquecimento solar passivo entre outubro e maio, melhorando a eficiência energética.
Este piso inclui ainda um quarto e uma casa de banho completa independente.
A parte traseira da casa constitui uma elegante suíte privada com entrada própria, casa de banho com banheira de hidromassagem e acesso a um pátio-terraço privado com vidros duplos. A varanda em frente à casa está parcialmente fechada com uma estrutura de vidro e alumínio ligada à entrada principal, oferecendo maior conforto e praticidade, especialmente em dias de chuva.
Piso superior / Mezanino (24 m²)
O espaçoso mezanino proporciona uma atmosfera única e vistas elevadas, sendo ideal como atelier, escritório, espaço de relaxamento, sala para observar as estrelas ou quarto adicional. O teto inclinado varia entre 220 cm no ponto mais alto e 155 cm no mais baixo, permitindo circulação confortável e possibilidades adicionais de arrumação. A partir daqui, pode também desfrutar de vistas sobre as icónicas formações rochosas dos Ilhéus das Cabras.
Terraço e vida exterior (60 m²)
O terraço voltado a sudoeste, acessível a partir de todas as divisões, é parcialmente coberto por uma estrutura de madeira com cobertura em vidro laminado (17 m²) e parcialmente fechado com janelas deslizantes de alumínio com vidro duplo (10 m²), criando um pátio flexível e acolhedor. Este espaço é ideal para refeições, relaxamento, yoga, churrascos ou convívio, com vistas deslumbrantes sobre a ilha, adequado para utilização durante todo o ano. A zona de barbecue oferece acesso direto à cozinha através de uma porta de varanda deslizante ou à garagem.
Jardim
O jardim é comestível e segue princípios de permacultura para ecologia e baixa manutenção. Inclui uma mistura de árvores jovens (13 anos) e já produtivas (incluindo abacateiros, citrinos, figueiras, goiabeiras, araçá, nogueira-pecã e macadâmia), arbustos de bagas (morangos, mirtilos, groselhas vermelhas, amoras, etc.) e uma grande variedade de ervas e plantas perenes.
Numerosas sebes, incluindo jovens camélias, proporcionam divisão natural e privacidade. Embora cresçam mais lentamente do que sebes típicas, oferecem excelente proteção contra o vento e florescem de forma bonita, acrescentando cor vibrante ao jardim.
Está incluído um depósito de água da chuva de 4 m³ com bomba de alto desempenho para irrigação. O sistema permite também o uso de água da chuva para descarga de sanitas através de um sistema de canalização dupla.
Localização
Situada a 150 metros acima do nível do mar, na freguesia da Feteira (Angra do Heroísmo), a propriedade encontra-se a uma curta distância a pé de comodidades essenciais, incluindo mercearia, restaurante, padaria e zona balnear vulcânica. Uma paragem de autocarro com ligações a Angra do Heroísmo e Praia da Vitória fica a apenas 2 minutos.
Eletrodomésticos
Forno elétrico e placa de indução com exaustor (Bosch, Teka)
Máquina de lavar loiça (Kunft)
Frigorífico com congelador + mini frigorífico adicional na suíte (Hotpoint, Kunft)
2 máquinas de lavar roupa (uma com função de secagem) (Whirlpool, Kunft)
TV LED (Hisense, 51’)
Bomba de calor ecológica de 270 L com preparação para ligação solar (Thermor)
Mobiliário
Cozinha totalmente equipada em formato U com espaço extra de arrumação sob as escadas do mezanino (240 cm inclinado)
Mesa de jantar extensível para até 10 pessoas (130230x90 cm) + cadeiras
Sofá parcialmente extensível até 160x280 cm, poltrona, mesas laterais
Estantes abertas com mecanismo de cortina integrado (920x40 cm)
Unidades de prateleiras fechadas (200x40 cm)
Roupeiros embutidos: entrada principal com espelho (90x255 cm), quarto (210x255 cm), corredor da suíte com espelho (65x255 cm), suíte (280x255 cm)
2 camas com espaço de arrumação (180x200 cm)
2 sapateiras
Mezanino: mesa de jantar com cadeiras de madeira, sofá extensível até cama de 140x220 cm
Casas de banho
Sanita, bidé, lavatório com arrumação (Sanitana)
Toalheiros elétricos aquecidos com termóstato (Roca)
Banheira de hidromassagem para 2 pessoas com resguardo em vidro (90 × 200 cm, Sanitana)
Banheira com resguardo em vidro (70 × 160 cm, Sanitana)
Climatização e aquecimento
2 unidades de ar condicionado independentes (sala e suíte) (Samsung)
Salamandra a lenha
Equipamento do terraço
Mobiliário de exterior (rattan/vidro) com poltronas
Conjunto de sofá para pátio
Velas de sombra
Barbecue com lava-loiça em inox
Banco de madeira
Extras
Iluminação interior/exterior, cortinas, estores de alumínio
Acessórios de cozinha e jantar
Decoração, obras de arte
Roupa de cama e acessórios
Mesa exterior de alumínio extensível para até 12 pessoas + cadeiras
Lavadora de pressão, corta-relva
Internet
Ligação por fibra ótica
Nota
Um dos aspetos únicos de viver nos Açores é a presença de aves marinhas nativas, incluindo os cagarros (Calonectris borealis). A partir desta propriedade, pode ocasionalmente ouvir os seus característicos chamamentos noturnos a uma distância confortável, contribuindo para a autêntica atmosfera insular sem perturbar o seu sono.
Esta propriedade está pronta para ocupação imediata e oferece uma combinação ideal de conforto, privacidade e envolvente natural extraordinária perfeita para habitação familiar, investimento em alojamento local (AL) ou preferencialmente arrendamento de longa duração.
Uma excelente escolha para compradores que valorizam qualidade, prontidão e segurança, evitando longas listas de espera para construção futura (frequentemente superiores a dois anos), bem como derrapagens orçamentais e atrasos.
Todos os eletrodomésticos, mobiliário e acessórios interiores e exteriores listados estão incluídos no preço.
Os proprietários estão, com relutância, a vender esta casa excecional por motivos familiares, criando uma oportunidade única de usufruir de uma casa pronta a habitar na Ilha Terceira.
Os custos médios mensais para um agregado de dois adultos são aproximadamente 75 € (água 1520 €, eletricidade 3040 €, internet 25 €). Faturas disponíveis mediante pedido.
Contacto
Casa con parcela 3 habitaciones
Feteira, Angra do Heroísmo, Ilha Terceira
A estrenar · 139m²
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494.000 €
À venda: Casa moderna chave na mão, orientada a sudoeste, com vista panorâmica para o oceano, Ilha Terceira, Açores; 494.000 € (totalmente equipada e mobilada)
Uma casa moderna recentemente construída, voltada a sudoeste, localizada numa zona de microclima única na Ilha Terceira (Açores), oferecendo vistas panorâmicas abertas sobre o oceano e um terraço ensolarado. Rodeada por um jardim tradicionalmente ajardinado e murado, com uma variedade de jovens árvores de fruto, esta casa acolhedora e seca proporciona uma oportunidade tranquila para uma vida ecológica num refúgio verde.
Experimente uma verdadeira mudança de vida numa localização de primeira linha junto ao oceano, onde o cenário excecional (Feteira / Serretinha) combina natureza, privacidade e acesso conveniente a todas as comodidades na cidade capital de Angra do Heroísmo (centro histórico a apenas 8 minutos de carro). A partir desta localização privilegiada, pode chegar facilmente a qualquer parte da ilha, incluindo o Aeroporto das Lajes e a Praia da Vitória em 25 minutos, bem como a populares zonas balneares vulcânicas como Serretinha, Porto Judeu e Salga todas a apenas alguns minutos de distância.
Esta casa pronta a habitar de imediato foi construída em 2023 e está eficazmente dividida em duas partes, cada uma com entrada própria, criando uma suíte separada e tranquila com casa de banho. Esta casa luminosa e cheia de luz foi projetada para uma exposição solar ideal e dispõe de cozinha e sala em open space, 3 quartos, 2 casas de banho e uma garagem que oferece estacionamento e espaço de arrumação (área bruta: 139 m²). A propriedade inclui ainda um terraço espaçoso de 60 m², parcialmente coberto e fechado, inserido num jardim em socalcos de 1.390 m², com opções de estacionamento interior e exterior.
A sua posição privilegiada em primeira linha garante vistas panorâmicas ininterruptas para o mar a partir de todas as partes da casa e de toda a propriedade. A paisagem inclui o Monte Brasil, as ilhas de São Jorge e do Pico a montanha mais alta de Portugal bem como pores do sol deslumbrantes durante todo o ano. Durante os meses de inverno, o sol parece pôr-se diretamente no Oceano Atlântico em frente à sua casa ao longo de vários meses.
A casa destaca-se pelo seu design arquitetónico e construção de elevada qualidade, com ênfase na vida ao ar livre, assegurando simultaneamente conforto no interior. O excelente isolamento, combinado com a variação da exposição solar ao longo das estações, mantém a casa quente e seca no inverno e com condições ideais no verão. A moderna construção LSF isolada, combinada com janelas premium em PVC alemão Kömmerling com vidros duplos, garante eficiência energética (Classe A), conforto superior e durabilidade a longo prazo.
O interior apresenta um design contemporâneo, com predominância de mobiliário em madeira de pinho feito por medida, materiais naturais, uma atmosfera acolhedora e soluções funcionais de habitação. O aquecimento de água energeticamente eficiente e a preparação para um sistema solar no telhado da garagem refletem uma sustentabilidade preparada para o futuro.
O terreno está totalmente concluído, incluindo muros de delimitação, portão automático motorizado e a obrigatória área de estacionamento junto à estrada (2,5 m de largura), eliminando a necessidade de qualquer investimento adicional oculto. Existe ainda potencial adicional de desenvolvimento, como a construção de uma pequena unidade independente sob o terraço (documentação de um conceituado gabinete de arquitetura local disponível mediante pedido). A propriedade beneficia ainda de ser o último lote edificável em direção ao oceano, com um número muito limitado de propriedades vizinhas.
Rés do chão (86 m²)
A área de estar em open space, parcialmente com teto alto inclinado, liga de forma harmoniosa a cozinha totalmente equipada, a zona de refeições e a sala com lareira, abrindo diretamente para a parte coberta do terraço. Janelas superiores (clerestory) proporcionam luz natural adicional e aquecimento solar passivo entre outubro e maio, melhorando a eficiência energética.
Este piso inclui ainda um quarto e uma casa de banho completa independente.
A parte traseira da casa constitui uma elegante suíte privada com entrada própria, casa de banho com banheira de hidromassagem e acesso a um pátio-terraço privado com vidros duplos. A varanda em frente à casa está parcialmente fechada com uma estrutura de vidro e alumínio ligada à entrada principal, oferecendo maior conforto e praticidade, especialmente em dias de chuva.
Piso superior / Mezanino (24 m²)
O espaçoso mezanino proporciona uma atmosfera única e vistas elevadas, sendo ideal como atelier, escritório, espaço de relaxamento, sala para observar as estrelas ou quarto adicional. O teto inclinado varia entre 220 cm no ponto mais alto e 155 cm no mais baixo, permitindo circulação confortável e possibilidades adicionais de arrumação. A partir daqui, pode também desfrutar de vistas sobre as icónicas formações rochosas dos Ilhéus das Cabras.
Terraço e vida exterior (60 m²)
O terraço voltado a sudoeste, acessível a partir de todas as divisões, é parcialmente coberto por uma estrutura de madeira com cobertura em vidro laminado (17 m²) e parcialmente fechado com janelas deslizantes de alumínio com vidro duplo (10 m²), criando um pátio flexível e acolhedor. Este espaço é ideal para refeições, relaxamento, yoga, churrascos ou convívio, com vistas deslumbrantes sobre a ilha, adequado para utilização durante todo o ano. A zona de barbecue oferece acesso direto à cozinha através de uma porta de varanda deslizante ou à garagem.
Jardim
O jardim é comestível e segue princípios de permacultura para ecologia e baixa manutenção. Inclui uma mistura de árvores jovens (13 anos) e já produtivas (incluindo abacateiros, citrinos, figueiras, goiabeiras, araçá, nogueira-pecã e macadâmia), arbustos de bagas (morangos, mirtilos, groselhas vermelhas, amoras, etc.) e uma grande variedade de ervas e plantas perenes.
Numerosas sebes, incluindo jovens camélias, proporcionam divisão natural e privacidade. Embora cresçam mais lentamente do que sebes típicas, oferecem excelente proteção contra o vento e florescem de forma bonita, acrescentando cor vibrante ao jardim.
Está incluído um depósito de água da chuva de 4 m³ com bomba de alto desempenho para irrigação. O sistema permite também o uso de água da chuva para descarga de sanitas através de um sistema de canalização dupla.
Localização
Situada a 150 metros acima do nível do mar, na freguesia da Feteira (Angra do Heroísmo), a propriedade encontra-se a uma curta distância a pé de comodidades essenciais, incluindo mercearia, restaurante, padaria e zona balnear vulcânica. Uma paragem de autocarro com ligações a Angra do Heroísmo e Praia da Vitória fica a apenas 2 minutos.
Eletrodomésticos
Forno elétrico e placa de indução com exaustor (Bosch, Teka)
Máquina de lavar loiça (Kunft)
Frigorífico com congelador + mini frigorífico adicional na suíte (Hotpoint, Kunft)
2 máquinas de lavar roupa (uma com função de secagem) (Whirlpool, Kunft)
TV LED (Hisense, 51’)
Bomba de calor ecológica de 270 L com preparação para ligação solar (Thermor)
Mobiliário
Cozinha totalmente equipada em formato U com espaço extra de arrumação sob as escadas do mezanino (240 cm inclinado)
Mesa de jantar extensível para até 10 pessoas (130230x90 cm) + cadeiras
Sofá parcialmente extensível até 160x280 cm, poltrona, mesas laterais
Estantes abertas com mecanismo de cortina integrado (920x40 cm)
Unidades de prateleiras fechadas (200x40 cm)
Roupeiros embutidos: entrada principal com espelho (90x255 cm), quarto (210x255 cm), corredor da suíte com espelho (65x255 cm), suíte (280x255 cm)
2 camas com espaço de arrumação (180x200 cm)
2 sapateiras
Mezanino: mesa de jantar com cadeiras de madeira, sofá extensível até cama de 140x220 cm
Casas de banho
Sanita, bidé, lavatório com arrumação (Sanitana)
Toalheiros elétricos aquecidos com termóstato (Roca)
Banheira de hidromassagem para 2 pessoas com resguardo em vidro (90 × 200 cm, Sanitana)
Banheira com resguardo em vidro (70 × 160 cm, Sanitana)
Climatização e aquecimento
2 unidades de ar condicionado independentes (sala e suíte) (Samsung)
Salamandra a lenha
Equipamento do terraço
Mobiliário de exterior (rattan/vidro) com poltronas
Conjunto de sofá para pátio
Velas de sombra
Barbecue com lava-loiça em inox
Banco de madeira
Extras
Iluminação interior/exterior, cortinas, estores de alumínio
Acessórios de cozinha e jantar
Decoração, obras de arte
Roupa de cama e acessórios
Mesa exterior de alumínio extensível para até 12 pessoas + cadeiras
Lavadora de pressão, corta-relva
Internet
Ligação por fibra ótica
Nota
Um dos aspetos únicos de viver nos Açores é a presença de aves marinhas nativas, incluindo os cagarros (Calonectris borealis). A partir desta propriedade, pode ocasionalmente ouvir os seus característicos chamamentos noturnos a uma distância confortável, contribuindo para a autêntica atmosfera insular sem perturbar o seu sono.
Esta propriedade está pronta para ocupação imediata e oferece uma combinação ideal de conforto, privacidade e envolvente natural extraordinária perfeita para habitação familiar, investimento em alojamento local (AL) ou preferencialmente arrendamento de longa duração.
Uma excelente escolha para compradores que valorizam qualidade, prontidão e segurança, evitando longas listas de espera para construção futura (frequentemente superiores a dois anos), bem como derrapagens orçamentais e atrasos.
Todos os eletrodomésticos, mobiliário e acessórios interiores e exteriores listados estão incluídos no preço.
Os proprietários estão, com relutância, a vender esta casa excecional por motivos familiares, criando uma oportunidade única de usufruir de uma casa pronta a habitar na Ilha Terceira.
Os custos médios mensais para um agregado de dois adultos são aproximadamente 75 € (água 1520 €, eletricidade 3040 €, internet 25 €). Faturas disponíveis mediante pedido.
Uma casa moderna recentemente construída, voltada a sudoeste, localizada numa zona de microclima única na Ilha Terceira (Açores), oferecendo vistas panorâmicas abertas sobre o oceano e um terraço ensolarado. Rodeada por um jardim tradicionalmente ajardinado e murado, com uma variedade de jovens árvores de fruto, esta casa acolhedora e seca proporciona uma oportunidade tranquila para uma vida ecológica num refúgio verde.
Experimente uma verdadeira mudança de vida numa localização de primeira linha junto ao oceano, onde o cenário excecional (Feteira / Serretinha) combina natureza, privacidade e acesso conveniente a todas as comodidades na cidade capital de Angra do Heroísmo (centro histórico a apenas 8 minutos de carro). A partir desta localização privilegiada, pode chegar facilmente a qualquer parte da ilha, incluindo o Aeroporto das Lajes e a Praia da Vitória em 25 minutos, bem como a populares zonas balneares vulcânicas como Serretinha, Porto Judeu e Salga todas a apenas alguns minutos de distância.
Esta casa pronta a habitar de imediato foi construída em 2023 e está eficazmente dividida em duas partes, cada uma com entrada própria, criando uma suíte separada e tranquila com casa de banho. Esta casa luminosa e cheia de luz foi projetada para uma exposição solar ideal e dispõe de cozinha e sala em open space, 3 quartos, 2 casas de banho e uma garagem que oferece estacionamento e espaço de arrumação (área bruta: 139 m²). A propriedade inclui ainda um terraço espaçoso de 60 m², parcialmente coberto e fechado, inserido num jardim em socalcos de 1.390 m², com opções de estacionamento interior e exterior.
A sua posição privilegiada em primeira linha garante vistas panorâmicas ininterruptas para o mar a partir de todas as partes da casa e de toda a propriedade. A paisagem inclui o Monte Brasil, as ilhas de São Jorge e do Pico a montanha mais alta de Portugal bem como pores do sol deslumbrantes durante todo o ano. Durante os meses de inverno, o sol parece pôr-se diretamente no Oceano Atlântico em frente à sua casa ao longo de vários meses.
A casa destaca-se pelo seu design arquitetónico e construção de elevada qualidade, com ênfase na vida ao ar livre, assegurando simultaneamente conforto no interior. O excelente isolamento, combinado com a variação da exposição solar ao longo das estações, mantém a casa quente e seca no inverno e com condições ideais no verão. A moderna construção LSF isolada, combinada com janelas premium em PVC alemão Kömmerling com vidros duplos, garante eficiência energética (Classe A), conforto superior e durabilidade a longo prazo.
O interior apresenta um design contemporâneo, com predominância de mobiliário em madeira de pinho feito por medida, materiais naturais, uma atmosfera acolhedora e soluções funcionais de habitação. O aquecimento de água energeticamente eficiente e a preparação para um sistema solar no telhado da garagem refletem uma sustentabilidade preparada para o futuro.
O terreno está totalmente concluído, incluindo muros de delimitação, portão automático motorizado e a obrigatória área de estacionamento junto à estrada (2,5 m de largura), eliminando a necessidade de qualquer investimento adicional oculto. Existe ainda potencial adicional de desenvolvimento, como a construção de uma pequena unidade independente sob o terraço (documentação de um conceituado gabinete de arquitetura local disponível mediante pedido). A propriedade beneficia ainda de ser o último lote edificável em direção ao oceano, com um número muito limitado de propriedades vizinhas.
Rés do chão (86 m²)
A área de estar em open space, parcialmente com teto alto inclinado, liga de forma harmoniosa a cozinha totalmente equipada, a zona de refeições e a sala com lareira, abrindo diretamente para a parte coberta do terraço. Janelas superiores (clerestory) proporcionam luz natural adicional e aquecimento solar passivo entre outubro e maio, melhorando a eficiência energética.
Este piso inclui ainda um quarto e uma casa de banho completa independente.
A parte traseira da casa constitui uma elegante suíte privada com entrada própria, casa de banho com banheira de hidromassagem e acesso a um pátio-terraço privado com vidros duplos. A varanda em frente à casa está parcialmente fechada com uma estrutura de vidro e alumínio ligada à entrada principal, oferecendo maior conforto e praticidade, especialmente em dias de chuva.
Piso superior / Mezanino (24 m²)
O espaçoso mezanino proporciona uma atmosfera única e vistas elevadas, sendo ideal como atelier, escritório, espaço de relaxamento, sala para observar as estrelas ou quarto adicional. O teto inclinado varia entre 220 cm no ponto mais alto e 155 cm no mais baixo, permitindo circulação confortável e possibilidades adicionais de arrumação. A partir daqui, pode também desfrutar de vistas sobre as icónicas formações rochosas dos Ilhéus das Cabras.
Terraço e vida exterior (60 m²)
O terraço voltado a sudoeste, acessível a partir de todas as divisões, é parcialmente coberto por uma estrutura de madeira com cobertura em vidro laminado (17 m²) e parcialmente fechado com janelas deslizantes de alumínio com vidro duplo (10 m²), criando um pátio flexível e acolhedor. Este espaço é ideal para refeições, relaxamento, yoga, churrascos ou convívio, com vistas deslumbrantes sobre a ilha, adequado para utilização durante todo o ano. A zona de barbecue oferece acesso direto à cozinha através de uma porta de varanda deslizante ou à garagem.
Jardim
O jardim é comestível e segue princípios de permacultura para ecologia e baixa manutenção. Inclui uma mistura de árvores jovens (13 anos) e já produtivas (incluindo abacateiros, citrinos, figueiras, goiabeiras, araçá, nogueira-pecã e macadâmia), arbustos de bagas (morangos, mirtilos, groselhas vermelhas, amoras, etc.) e uma grande variedade de ervas e plantas perenes.
Numerosas sebes, incluindo jovens camélias, proporcionam divisão natural e privacidade. Embora cresçam mais lentamente do que sebes típicas, oferecem excelente proteção contra o vento e florescem de forma bonita, acrescentando cor vibrante ao jardim.
Está incluído um depósito de água da chuva de 4 m³ com bomba de alto desempenho para irrigação. O sistema permite também o uso de água da chuva para descarga de sanitas através de um sistema de canalização dupla.
Localização
Situada a 150 metros acima do nível do mar, na freguesia da Feteira (Angra do Heroísmo), a propriedade encontra-se a uma curta distância a pé de comodidades essenciais, incluindo mercearia, restaurante, padaria e zona balnear vulcânica. Uma paragem de autocarro com ligações a Angra do Heroísmo e Praia da Vitória fica a apenas 2 minutos.
Eletrodomésticos
Forno elétrico e placa de indução com exaustor (Bosch, Teka)
Máquina de lavar loiça (Kunft)
Frigorífico com congelador + mini frigorífico adicional na suíte (Hotpoint, Kunft)
2 máquinas de lavar roupa (uma com função de secagem) (Whirlpool, Kunft)
TV LED (Hisense, 51’)
Bomba de calor ecológica de 270 L com preparação para ligação solar (Thermor)
Mobiliário
Cozinha totalmente equipada em formato U com espaço extra de arrumação sob as escadas do mezanino (240 cm inclinado)
Mesa de jantar extensível para até 10 pessoas (130230x90 cm) + cadeiras
Sofá parcialmente extensível até 160x280 cm, poltrona, mesas laterais
Estantes abertas com mecanismo de cortina integrado (920x40 cm)
Unidades de prateleiras fechadas (200x40 cm)
Roupeiros embutidos: entrada principal com espelho (90x255 cm), quarto (210x255 cm), corredor da suíte com espelho (65x255 cm), suíte (280x255 cm)
2 camas com espaço de arrumação (180x200 cm)
2 sapateiras
Mezanino: mesa de jantar com cadeiras de madeira, sofá extensível até cama de 140x220 cm
Casas de banho
Sanita, bidé, lavatório com arrumação (Sanitana)
Toalheiros elétricos aquecidos com termóstato (Roca)
Banheira de hidromassagem para 2 pessoas com resguardo em vidro (90 × 200 cm, Sanitana)
Banheira com resguardo em vidro (70 × 160 cm, Sanitana)
Climatização e aquecimento
2 unidades de ar condicionado independentes (sala e suíte) (Samsung)
Salamandra a lenha
Equipamento do terraço
Mobiliário de exterior (rattan/vidro) com poltronas
Conjunto de sofá para pátio
Velas de sombra
Barbecue com lava-loiça em inox
Banco de madeira
Extras
Iluminação interior/exterior, cortinas, estores de alumínio
Acessórios de cozinha e jantar
Decoração, obras de arte
Roupa de cama e acessórios
Mesa exterior de alumínio extensível para até 12 pessoas + cadeiras
Lavadora de pressão, corta-relva
Internet
Ligação por fibra ótica
Nota
Um dos aspetos únicos de viver nos Açores é a presença de aves marinhas nativas, incluindo os cagarros (Calonectris borealis). A partir desta propriedade, pode ocasionalmente ouvir os seus característicos chamamentos noturnos a uma distância confortável, contribuindo para a autêntica atmosfera insular sem perturbar o seu sono.
Esta propriedade está pronta para ocupação imediata e oferece uma combinação ideal de conforto, privacidade e envolvente natural extraordinária perfeita para habitação familiar, investimento em alojamento local (AL) ou preferencialmente arrendamento de longa duração.
Uma excelente escolha para compradores que valorizam qualidade, prontidão e segurança, evitando longas listas de espera para construção futura (frequentemente superiores a dois anos), bem como derrapagens orçamentais e atrasos.
Todos os eletrodomésticos, mobiliário e acessórios interiores e exteriores listados estão incluídos no preço.
Os proprietários estão, com relutância, a vender esta casa excecional por motivos familiares, criando uma oportunidade única de usufruir de uma casa pronta a habitar na Ilha Terceira.
Os custos médios mensais para um agregado de dois adultos são aproximadamente 75 € (água 1520 €, eletricidade 3040 €, internet 25 €). Faturas disponíveis mediante pedido.
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