2 Inmuebles para en Bragança, Parâmio

Finca con 4 Ruinas en el Parque Natural de Montesinho - Bragança

La ’Quinta de S. João - Casal das Casas Novas’ se sitúa dentro del Parque Natural de Montesinho, junto a la aldea de Maçãs (parroquia de Parâmio), a 25 km de Bragança y cerca de las vías de acceso a Bragança, Vinhais y España.

ÁREA URBANA
La parte urbana de la Quinta cuenta con 1.006 $m^2$ de área bruta de construcción, generalmente en mal estado de conservación. Está formada por un conjunto de construcciones en piedra que constituyeron, en tiempos pasados, un convento de frailes. La superficie construida y su ubicación privilegiada permiten y propician la creación de una unidad turística en el centro del Parque Natural de Montesinho.

ÁREA RÚSTICA
La finca posee cerca de 40 hectáreas, 15 de las cuales son contiguas a la parte urbana. Cuenta con un bosque de pseudotsugas y algunos castaños de unos 50 años frente a la casa. Tiene cerca de 6 hectáreas de prados de regadío (lameiros), sotos de castaños, varias parcelas en la vega de Maçãs y es apta para cultivos forrajeros.

El río Maçãs nace en la propiedad y existen, a lo largo de la finca, numerosos cursos de agua que permiten la producción de cultivos de regadío.

POTENCIALIDADES
El creciente interés por las actividades relacionadas con la naturaleza y por el Parque Natural de Montesinho señalan una clara potencialidad para transformar la Quinta en una unidad turística: un turismo de naturaleza aliado a la producción hortícola y a la explotación ganadera.
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Quinta com cerca de 15 hectares, composta por artigos urbanos e rústicos, situada no coração do Parque Natural de Montesinho, junto à aldeia de Maçãs. Um cenário de beleza selvagem e autenticidade, ideal para quem procura investir num projeto diferenciador em plena natureza protegida.

Com mais de 1.000 m² de área bruta de construção, atualmente em pré-ruína (exceto uma casa), esta quinta revela um conjunto arquitetónico em pedra com forte valor histórico. Segundo arqueólogos, terá sido um antigo convento de frades e também sede paroquial, destacando-se a casa principal com uma varanda de madeira que se abre sobre o ribeiro que atravessa a propriedade.

A localização é verdadeiramente estratégica: apenas a 25 km de Bragança, com acesso rápido a Vinhais e a Espanha, sendo que Zamora fica a apenas 110 km. A existência de uma zona urbanizável dentro do Parque Natural de Montesinho constitui uma raridade absoluta e representa uma vantagem enorme para o desenvolvimento de um projeto turístico ou residencial de charme.

A paisagem envolvente é um convite à contemplação. Aqui, a vida selvagem é presença constante, com espécies emblemáticas como o Lobo-Ibérico, o Veado, o Gato-Bravo, a Águia-Real e a Cegonha-Preta. A flora é igualmente rica, integrando floresta de pseudotssugas, soutos de castanheiros de grande qualidade, cerca de 6 hectares de lameiros e parcelas férteis na veiga de Maçãs, com excelente potencial para cultivo. O rio Maçãs nasce na própria propriedade, garantindo um recurso natural fundamental e abundante.

Esta quinta permaneceu na mesma família durante seis gerações, pertencendo a uma das mais prestigiadas casas agrícolas da região. Foi palco de atividades tradicionais como pecuária, produção de cereais e castanha, reforçando o seu valor cultural e o seu potencial para um projeto que una turismo de natureza, produção agrícola integrada e um estilo de vida sustentável.

Para investidores ou amantes da autenticidade, esta é uma oportunidade rara de adquirir um pedaço histórico de Portugal, inserido num dos parques naturais mais preservados do país e com enormes possibilidades de valorização. Uma propriedade com alma, história e condições excecionais para desenvolver um projeto turístico ou um refúgio privado de grande impacto.

(N/REF CM815)