8 Inmuebles para con Certificación Energética A en Cabeceiras de Basto

Moradia Moderna e Eficiente com Vista Panorâmica e Privacidade Total

Faia Cabeceiras de Basto

Preço: 349.000
Área habitável: aprox. 130 m²
Terreno: 4.300 m²
Tipologia: T1 com possibilidade de T2 2 casas de banho Garagem Classe energética A++

Um refúgio tranquilo no meio da natureza

Imagine acordar com uma vista aberta sobre o vale, rodeado de verde e silêncio absoluto. Esta moradia contemporânea, construída em 2024, foi pensada para quem procura conforto moderno, eficiência energética e qualidade de vida longe do stress das renovações ou obras intermináveis.

Aqui encontra um espaço pronto a habitar, com privacidade total e uma ligação natural entre interior e exterior.

Interior luminoso e acolhedor

Sala ampla com grandes janelas e acesso direto ao terraço panorâmico
Cozinha moderna em open space, funcional e com bastante arrumação
1 quarto espaçoso com roupeiros embutidos (possibilidade de criar um segundo quarto)
2 casas de banho completas uma com duche italiano e outra com banheira
Garagem privada com espaço extra para arrumos
Zona de lavandaria independente
Pré-instalação para salamandra a lenha ou pellets

A casa privilegia a luz natural, a tranquilidade e o conforto ao longo de todo o ano.

Espaço exterior que convida a viver devagar

Terreno privado com cerca de 4.300 m²
Sem vizinhos diretos rara sensação de liberdade
Solo preparado para jardim ecológico/permacultura
Possibilidade de criar alojamento adicional (mediante licenciamento)
Entrada privada com portão e estacionamento
Envolvente natural com vistas abertas e relaxantes

Um lugar ideal para quem valoriza natureza, espaço e autenticidade.

Eficiência energética e conforto

Classe energética A++
Painéis solares instalados em 2024
Excelente isolamento térmico e acústico
Caixilharia em alumínio com vidro duplo
Ar condicionado com função quente/frio em todas as divisões
Preparada para piso radiante ou painéis infravermelhos

Pensada para custos de manutenção reduzidos e bem-estar diário.

Localização

Faia, concelho de Cabeceiras de Basto
A apenas 5 minutos de comércio, cafés e serviços essenciais
Cerca de 55 minutos do Porto e do aeroporto internacional
Próxima de trilhos, praias fluviais e zonas naturais
Bons acessos durante todo o ano

Destaques

Construção recente (2024)
Estado impecável tudo novo e pronto a habitar
Ideal para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento
Potencial de expansão futura
Rede local de profissionais disponível

Em Portugal é comum ter uma casa na cidade e um refúgio na natureza esta moradia oferece o melhor dos dois mundos.
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Apresentamos esta moradia T4, situada no centro da Vila de Cabeceiras de Basto, com vistas soberbas para o Mosteiro e jardins centrais.

Principais características:

4 quartos, incluindo 1 suíte com varanda privada;

Sala ampla, moderna e luminosa, ideal para momentos de convívio;

Cozinha moderna, totalmente renovada e equipada, com acesso direto ao quintal;

4 casas de banho (cave, rés-do-chão, 1.º andar e suíte);

Garagem para 3 viaturas, na cave, equipada com carregador para veículos elétricos;

Divisão com licença para serviços, perfeita para escritório ou consultório;

Lavandaria independente;

Aquecimento central a pellets e gás canalizado;

4 painéis solares, garantindo maior eficiência energética;

Quintal privativo, um espaço exterior de lazer no centro da vila.

Áreas:

Área total do terreno: 206 m²

Área coberta: 135 m²

Área bruta de construção: 337 m²

Esta moradia foi pensada para proporcionar o máximo de conforto, aliando eficiência energética, modernidade e uma localização privilegiada.
Acessos principais à Vila de Cabeceiras de Basto:

Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): Está a aproximadamente 1 hora de carro, principalmente pela A7 ou A11, com ligação direta à rede rodoviária do concelho de Cabeceiras de Basto .

Principais cidades próximas:

Guimarães: cerca de 40 minutos de viagem .

Vila Real: entre 40 a 45 minutos de carro .

Infraestruturas rodoviárias:

A região é servida por diversas estradas nacionais, como a N205, que liga Cabeceiras de Basto à Póvoa de Varzim, e tem boas conexões com a rede de autoestradas da sub-região do Cávado (A3, A11, A28, Circular Sul de Braga) .

Estruturas Hospitalares

O Hospital de Guimarães (Hospital da Senhora da Oliveira) serve como hospital público de referência para Cabeceiras de Basto, integrando a Unidade Local de Saúde do Alto Ave e cobrindo uma área com cerca de meio milhão de utentes .

Estruturas Escolares

O Agrupamento de Escolas de Cabeceiras de Basto engloba diversas escolas no concelho:

Escola Básica e Secundária de Cabeceiras de Basto

Escola Básica de Arco de Baúlhe

Escola Básica da Ferreirinha (Cavez)

Escola Básica de Pedraça

Escola Básica da Faia

Escola Básica Prof.ª Filomena Mesquita

Escola Básica Padre Dr. Joaquim Santos

Jardim de Infância de Santa Senhorinha .

Rede Comercial Onde comer

A gastronomia local é rica e oferece excelentes opções, com destaque para pratos regionais.
Sugestões de restaurantes:

’Caneiro’ (Arco de Baúlhe)

’Restaurante & Churrasqueira do Paço’:

’Nariz do Mundo’: cozinha regional rústica (chanfana, assados na brasa), ambiente acolhedor nas faldas da Serra da Cabreira .

Outros restaurantes bem classificados:

Bom Caminho: experiência acolhedora e excelente reputação (4.6/5) .

Café Restaurante Cabeceirense: situado na Praça da República, horário alargado e ambiente convidativo (4.3/5) .

Basto Vila Restaurante: refeições acolhedoras e muito bem avaliadas (5/5) .

Alojamento e Hospedagem

Algumas opções recomendadas na região incluem:

Encosta do Sossego (Alojamento Local): muito próximo do centro de Cabeceiras (apenas 2 min de carro), com vista panorâmica, ideal para quem procura tranquilidade e charme .

Casa de Carcavelos: casa de férias com piscina, bar/lounge, fitness e ótima localização cerca de 58 minutos do aeroporto do Porto .

Quinta do Botas: oferece piscina, transporte aeroporto, e restaurante O Botas a poucos passos; cerca de 69 minutos do aeroporto .

Casa de Lobos: alojamento rústico com restaurante, piscina e ambiente familiar.

Esperamos por si e pelas suas referências!
Agende a sua visita!

(url)

Moradia isolada T3 de design moderno e num terreno com mais de 2.600m², com áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, jardim e garagem e vistas únicas sobre a natureza envolvente, em Faia, Cabeceiras de Basto.

Esta moradia de construção recente, a chamada ’jóia imobiliária rara’, com 421m² de área e num terreno com 2.634,5m², desenvolve-se em piso térreo e cave com garagem, possui cozinha equipada e inúmeros detalhes de conforto, num espaço cuidadosamente desenhado e vendido equipado e com mobília. Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida familiar e exclusivo, rodeado de natureza e tranquilidade, porém a apenas 5 minutos da A7.

O acolhimento do imóvel é feito através de um hall, que desvenda desde logo as áreas socais e que estrutura a casa de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre os vários espaços e pisos.

A sala de estar e de jantar e cozinha constituem um open-space luminoso, o que confere, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade a todo o espaço, que se torna mais fluído e mais moderno. As salas ostentam vãos envidraçados de corpo inteiro, que desvendam, num caso um terraço enorme e soalheiro e, no outro, um pátio confortável, ideal para refeições ao ar livre.

A cozinha revela um cunho moderno e funcional e possui uma bancada e ilha e madeira maciça, coerentes com os armários minimalistas e orgânicos, com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Contígua à cozinha podemos descobrir uma prática zona de lavandaria, com espaço de despensa. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico e máquinas de lavar loiça e de lavar roupa.

Os quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, roupeiros embutidos e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A suite principal encerra em si um closet e uma casa de banho icónica, equipada com lavatório com arrumação e cabine de duche.

No piso térreo podemos encontrar mais uma casa de banho, equipada com lavatório com arrumação, cabine de duche e demais sanitários, assegurando plenamente a função de apoio a todo o piso térreo.

Esta casa irrepreensível, possui um jardim cuidado e um terreno grande com oliveiras, que permite também a concretização de uma piscina.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
Estores elétricos
Sistema de aquecimento central
Pré-instalação de ar condicionado
Piso radiante
Videoporteiro
Vedação
Porta blindada e alta segurança
Cave com WC sem cabine de duche
Terreno com jardim
Garagem para duas viaturas
Churrasqueira
Árvores de fruto
Painéis solares
Arrecadação
Nascente de água legalizada
Palheiro com possibilidade de utilização, após obras, como T1 (ver plantas)
Acesso privado pelas traseiras do terreno

Na área envolvente, é possível encontrar supermercados, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias e escolas. Num espaço em que a comunhão com a natureza e a proximidade a espaços naturais únicos, valorizam de forma acrescida esta propriedade.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

MORADIA TÉRREA T3 MODERNA COM VINHA E MAIS DE 16.000 m² O SEU REFÚGIO EM CABECEIRAS DE BASTO



Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e natureza nesta extraordinária moradia térrea T3, situada em Santa Senhorinha, a apenas 5 minutos do centro de Cabeceiras de Basto.



Implantada num magnífico terreno com mais de 16.000 m², esta propriedade oferece privacidade, uma vinha própria e vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente, criando um cenário verdadeiramente inspirador para viver ou investir.



Projetada para o máximo conforto e funcionalidade, a moradia destaca-se por:


- Arquitetura moderna e totalmente térrea
- 3 suites completas, todas com casa de banho privativa
- 2 suites com closet, proporcionando elegância e organização superior
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo térmico e acústico, garantindo eficiência e tranquilidade
- Pré-instalação de aquecimento central
- Lareira com recuperador de calor a ar modelo Loki Eco 70 SA da Solzaima
- Abastecimento de água através de poço próprio
- Excelente exposição solar e luminosidade natural em toda a casa

No exterior, o vasto terreno oferece um potencial extraordinário perfeito para lazer, agricultura, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida exclusivo em plena harmonia com a natureza.



Esta é mais do que uma casa é um estilo de vida.
Um espaço onde o conforto contemporâneo se encontra com a serenidade do campo, criando um ambiente verdadeiramente único e inspirador.



Ideal para quem valoriza privacidade, espaço, qualidade de construção e proximidade ao centro urbano.



Uma oportunidade distinta para clientes exigentes.



Agende a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente apartamento T3 novo no centro da Vila de Arco de Búlhe, Cabeceiras de Basto

- Apartamento no 1º andar com elevador
- Áreas fantásticas interior e exterior
- Bastante luz natural e boa exposição solar
- Cozinha a gosto do comprador
- Lugar de garagem e arrumos
- Pré instalação de ar condicionado
- Bomba de calor 200 litros
- Varandas generosas com vistas desafogadas

- Apartamento no 1º andar com elevador
- Áreas fantásticas interior e exterior
- Bastante luz natural e boa exposição solar
- Cozinha a gosto do comprador
- Lugar de garagem e arrumos
- Pré instalação de ar condicionado
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Arco de Baúlhe é uma vila no concelho de Cabeceiras de Basto, Norte de Portugal, conhecida pela sua história ligada à antiga linha de comboio (hoje um museu), uma ponte medieval do século XVI sobre o Rio Ouro, e uma praia fluvial, sendo um local de interesse histórico e natural na região.

Pontos de Interesse:

- Ponte de Baúlhe: Uma ponte antiga de pedra, datada do século XVI, que se acredita ter dado o nome à localidade.
- Museu da Linha de Comboio: Instalado na antiga estação, conta a história da linha férrea que outrora servia a vila.
- Rio Ouro e Praia Fluvial: Oferece um espaço de lazer junto à ponte, com uma barragem.

Localização:

- Faz parte da freguesia de Arco de Baúlhe e Vila Nune, no distrito de Braga, região do Minho, em Portugal.

Em resumo: É um local com património histórico e beleza natural, ideal para quem visita o norte de Portugal e procura história e paisagens rurais. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja para comercio e serviços com 81.40 M2 centro da vila, Arco de Baúlhe
Esta loja é perfeita para alavancar o seu negócio .

- Bastante luz natural e boa exposição
- Duas frentes e montras
- Fácil acesso
- Zona pedonal
- Um WC
- Lugar de garagem

Arco de Baúlhe é uma vila no concelho de Cabeceiras de Basto, Norte de Portugal, conhecida pela sua história ligada à antiga linha de comboio (hoje um museu), uma ponte medieval do século XVI sobre o Rio Ouro, e uma praia fluvial, sendo um local de interesse histórico e natural na região.

Pontos de Interesse:

- Ponte de Baúlhe: Uma ponte antiga de pedra, datada do século XVI, que se acredita ter dado o nome à localidade.
- Museu da Linha de Comboio: Instalado na antiga estação, conta a história da linha férrea que outrora servia a vila.
- Rio Ouro e Praia Fluvial: Oferece um espaço de lazer junto à ponte, com uma barragem.

Localização:

- Faz parte da freguesia de Arco de Baúlhe e Vila Nune, no distrito de Braga, região do Minho, em Portugal.

Em resumo: É um local com património histórico e beleza natural, ideal para quem visita o norte de Portugal e procura história e paisagens rural.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja para comercio e serviços com 81.40 M2 centro da vila, Arco de Baúlhe
Esta loja é perfeita para alavancar o seu negócio .

- Bastante luz natural e boa exposição
- Duas frentes e montras
- Fácil acesso
- Zona pedonal
- Um WC
- Lugar de garagem

Arco de Baúlhe é uma vila no concelho de Cabeceiras de Basto, Norte de Portugal, conhecida pela sua história ligada à antiga linha de comboio (hoje um museu), uma ponte medieval do século XVI sobre o Rio Ouro, e uma praia fluvial, sendo um local de interesse histórico e natural na região.

Pontos de Interesse:

- Ponte de Baúlhe: Uma ponte antiga de pedra, datada do século XVI, que se acredita ter dado o nome à localidade.
- Museu da Linha de Comboio: Instalado na antiga estação, conta a história da linha férrea que outrora servia a vila.
- Rio Ouro e Praia Fluvial: Oferece um espaço de lazer junto à ponte, com uma barragem.

Localização:

- Faz parte da freguesia de Arco de Baúlhe e Vila Nune, no distrito de Braga, região do Minho, em Portugal.

Em resumo: É um local com património histórico e beleza natural, ideal para quem visita o norte de Portugal e procura história e paisagens rural.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia indivídual T4 renovada;



Cozinha mobilada e equipada;



Aquecimento central a pellets;



Fabulosa classificação energética (classe A);



Logradouro;



Garagem fechada;



Anexo com cozinha mobilada e equipada;



Transporte público próximo;



Excelente localização;



Situada próximo da Igreja de São Nicolau;



Próximo da Serra da Cabreira;



Inserida num lote de terreno com 576 m2;



Nascente de água;



Fabulosa exposição solar.



Renovated 4-bedroom detached villa;



Fully furnished and equipped kitchen;



Pellet-fueled central heating;



Outstanding energy rating (Class A);



Outdoor space;



Closed garage (Box);



Annex with a furnished and equipped kitchen;



Public transport nearby;



Excellent location;



Situated near the Church of São Nicolau;



Close to Serra da Cabreira;



Set on a 576 m² plot of land;



Natural water spring;



Superb sun exposure.



Maison individuelle T4 rénovée ;



Cuisine meublée et équipée ;



Chauffage central aux granulés (pellets) ;



Excellente performance énergétique (Classe A) ;



Terrasse;



Garage fermé (Box) ;



Dépendance avec cuisine meublée et équipée ;



Transports en commun à proximité ;



Emplacement privilégié ;



Située à proximité de l’église de São Nicolau ;



Proche de la Serra da Cabreira ;



Établie sur un terrain de 576 m² ;



Source d’eau naturelle ;



Exposition solaire exceptionnelle.



Casa unifamiliar T4 renovado;



Cocina amueblada y equipada;



Calefacción central de pellets;



Excelente calificación energética (Clase A);



Espacio exterior;



Garaje cerrado (Box);



Anexo con cocina amueblada y equipada;



Transporte público cercano;



Excelente ubicación;



Situado cerca de la Iglesia de São Nicolau;



Próximo a la Serra da Cabreira;



Insertado en una parcela de terreno de 576 m²;



Manantial de agua natural;



Excepcional exposición solar.

;ID RE/MAX: (telefone)