60 Inmuebles para con Certificación Energética E en Caldas da Rainha

Venta de Dos Locales y bodega en Caldas da Rainha con 833m2 de área privada.

Todas con entradas independientes.

Tienda 1: Antigua sucursal de la Caixa Gera de Depósitos, totalmente equipada con aire acondicionado y suelos técnicos, actualmente arrendada a una Iglesia.
Superficie en planta 1 de 335 m2 de superficie construida, con algunas divisiones en el sótano (superficie total: 50 m2).
Contrato de cinco años renovable.
Alquiler 765,00 €.

Local 2: Actualmente está arrendado a una compañía de seguros, equipado con aire acondicionado, suelos técnicos, despensa, 2 baños. Dispone de varios despachos y también de una buena zona en el sótano.
Contrato de un año renovable.
Ingresos 2.520,89 €

Almacén/Garaje, está arrendado a una asociación.
Contrato de un año renovable.
Alquiler €350,00

Todo el mantenimiento de los espacios interiores es responsabilidad de los inquilinos.

Oportunidad de invertir en un activo con rentabilidades muy atractivas.

Cuota de condominio €30,00 al mes
Valor mensual 3.635,89 €
Rendimiento 8.7%
Valor de los fondos propios 658.050,00 €

Ubicada en el corazón bullicioso de Caldas da Rainha, esta tienda ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en una calle concurrida donde la vida comercial prospera. Con una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, esta propiedad se destaca por su visibilidad y accesibilidad.

Con dos amplias salas y un baño, este espacio comercial ofrece versatilidad para satisfacer las necesidades de diversos tipos de negocios. Ya sea para una boutique elegante, un acogedor café o una oficina moderna, las posibilidades son vastas.

Además, la bulliciosa calle proporciona una excelente exposición a los transeúntes, asegurando un flujo constante de clientes potenciales. La proximidad a otros establecimientos comerciales y puntos de interés en la zona hace que esta ubicación sea aún más atractiva para establecer un negocio próspero.

No pierdas la oportunidad de formar parte de la vibrante escena comercial de Caldas da Rainha. Esta tienda ofrece el espacio perfecto para convertir tus aspiraciones en realidad empresarial. ¡Programa una visita hoy mismo y descubre todo el potencial de este espacio único!

N/Refª DSCAPSY46 (SY)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: uma moradia de tipologia T3, totalmente renovada, situada numa localidade tranquila.
Este imóvel combina conforto residencial com potencial comercial, ideal para quem procura um espaço versátil.

Características do Imóvel:

- Tipologia: Moradia T3, com três quartos espaçosos e bem iluminados, perfeitos para uma família ou para quem deseja ter um espaço extra para hóspedes.

- Renovação Recentemente Concluída: A moradia foi cuidadosamente renovada, mantendo o charme original, mas com todas as comodidades modernas. As áreas comuns são amplas e acolhedoras, proporcionando um ambiente agradável para viver.

- Anexo: O imóvel inclui um anexo que pode ser utilizado como escritório, atelier ou até mesmo como um quarto extra, oferecendo flexibilidade para atender às suas necessidades.

- Logradouro: O logradouro é um espaço exterior generoso, ideal para momentos de lazer, churrascos em família ou para criar um jardim. É um local perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre.

- Espaço Comercial: No piso inferior, encontra-se um espaço comercial que, em tempos, funcionou como um restaurante de venda de leitão assado. Este espaço possui grande potencial para ser reativado como restaurante, café ou qualquer outro tipo de negócio, beneficiando da sua localização e da história que o envolve.

Localização: Situada numa zona de fácil acesso, a moradia está próxima de serviços, comércio e transportes públicos, tornando-a uma escolha prática tanto para residir quanto para desenvolver um negócio.

Esta moradia é uma oportunidade única para quem procura um lar com potencial comercial. Não perca a chance de conhecer este imóvel! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco.

Sabia que?
Caldas da Rainha é uma cidade encantadora localizada na região Oeste de Portugal, conhecida por sua rica história, cultura vibrante e belezas naturais. Fundada no século XV, a cidade ganhou notoriedade por suas águas termais, que atraíram visitantes em busca de tratamentos de saúde e bem-estar.

Um dos principais pontos de interesse é o Parque D. Carlos I, um espaço verde que oferece um ambiente tranquilo para passeios e lazer, além de abrigar várias esculturas e um lago. A cidade também é famosa pela sua cerâmica, especialmente a tradicional faiança, que pode ser encontrada em diversas lojas e ateliers.

Caldas da Rainha possui uma vida cultural ativa, com eventos, festivais e exposições ao longo do ano. O Mercado da Fruta, realizado semanalmente, é um ótimo lugar para experimentar produtos locais frescos e conhecer a gastronomia da região.

Além disso, a cidade está próxima de belas praias, como as de Foz do Arelho e São Martinho do Porto, tornando-a um destino ideal tanto para quem busca relaxamento quanto para os amantes de atividades ao ar livre. Com uma combinação de história, cultura e natureza, Caldas da Rainha é um lugar encantador para visitar ou viver.

Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura.
AMI 18057
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa!

Descubra el equilibrio perfecto entre tradición y confort moderno en esta impresionante villa de 2 plantas, completamente restaurada con refinamiento y atención al detalle, ubicada en el pintoresco pueblo de Reguengo da Parada, a pocos minutos de las hermosas playas de la Costa de Plata y de la vibrante ciudad de Caldas da Rainha.

Un refugio con alma, Imagínese viviendo en una casa que combina lo mejor del estilo rústico del Alentejo con el confort contemporáneo:
4 habitaciones amplias y luminosas
2 baños completos con acabados de calidad
Salón con chimenea tradicional, ideal para veladas acogedoras
Cocina equipada con horno de leña, perfecta para los amantes de la buena gastronomía
Música ambiental integrada y calefacción central en toda la casa
Ventanas oscilobatientes dobles y térmicas, con persianas típicas
Ático con potencial creativo: desde el estudio de arte hasta la sala de lectura

Espacio al aire libre de ensueño
Jardín privado y apéndice rústico con barbacoa, ideal para cenar al aire libre con amigos y familiares
Ambiente tranquilo, perfecto para momentos de ocio y contemplación

Reguengo da Parada es una joya escondida con fácil acceso a todos los elementos esenciales:
A solo 10 minutos de Caldas da Rainha, con escuelas de excelencia, comercio variado y servicios de salud
A 15 minutos de las playas de Foz do Arelho, São Martinho do Porto y Salir do Porto, perfectas para bucear y pasear por el mar
Proximidad a lugares turísticos icónicos: Óbidos, Peniche, Alcobaça y Nazaré
Transporte público regular y excelente acceso a la A8 (Lisboa a menos de 1 hora)

Aquí encontrará más que un hogar: encontrará un estilo de vida. Con fiestas populares, mercados tradicionales, enoturismo y senderos naturales, esta es una zona donde se puede vivir con alma y autenticidad.

Ideal para residencia permanente, casa de vacaciones o inversión turística.
Entra y enamórate de esta villa única de 2 plantas que combina historia, comodidad y una ubicación envidiable.

Programa ya tu visita y ven a descubrir tu nueva vida en el corazón de Occidente.

Charme e história

Casa Senhorial, matriz de 1937, bem mantida ao longo do tempo, com o rigor de quem quis preservar grande parte da construção original, centenária. Desde os fantásticos tetos trabalhados, as paredes com adornos na época pintados, portadas e portas imponentes mantidas em excelente estado, mosaico apaixonante que nos leva ao passado até o velho piano na sala de música, sente-se o arrepio da História, uma sensação incrível de viagem no tempo.

Em bom estado, permitindo habitabilidade imediata, com muita luminosidade oferecida pelas grandes janelas e o conforto das lareiras. Piso superior com chão confortável em tábua original. Conta ainda com um sótão fabuloso de grandes dimensões, com bom ’ pé direito’ e grandes potencialidades para aproveitamento.

Com 11 Divisões: 5 quartos-3 salas -1 escritório -1 arrumos-1 cozinha- 2 wc. Garagem e anexos. Em frente da Casa Senhorial, do outro lado da rua, o edifício onde era a velha adega, as cocheiras e o armazém. Contiguo a este um grande quintal/jardim, murado.

Grande potencial investimento turístico

As características dos edifícios, e a organização do muito espaço existente oferecem a possibilidade multifuncional com restaurante/adega com esplanada separado do edifício principal que dará um excelente hostel.

Localização excelente com pontos fortes de interesse

A 1h20 de Lisboa e a dezenas de minutos de praias locais, da histórica vila de Óbidos, da Foz do Arelho, Lagoa de Obidos, da Nazaré, de Peniche, Caldas da Rainha e tão perto da reserva protegida ’Paúl da Tornada’, zona Ramsar que é património da Unesco, conhecida mundialmente pelos apaixonados da observação de espécies.
Múltiplos interesses que garantem uma atividade todo ano.

#ref: 739337

Excelente oportunidade de investimento!
Este imóvel à venda possui uma localização privilegiada, ideal para quem procura um espaço para estabelecer sua empresa de serviços ou comercio. Com divisões bem distribuídas e diversos espaços disponíveis, este imóvel oferece versatilidade de uso. Situado no rés do chão, facilitando o acesso e a visibilidade. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Composição do imóvel:

- Sala com 40 lugares sentados
- Sala interior com 10 lugares sentados
- Armazém
- Escritório
- 1Casa de banho masculino
- 1 Casa de banho feminina
- 1Casa de banho para funcionários
- Esplanada com 32 lugares sentados

Extras que contam:

- Totalmente equipado *
- Ar condicionado
- Sistema de vídeo vigilância
- 4 extintores
- Sistema de faturação c/ 2PC’s, 2 impressoras, máquina de pagamento ’Cashlogy’ da AZKOYEN e 1 monitor de informação de pagamento
- 1 PC e impressora (escritório)

* Equipamentos disponibilizados:

- 1 vitrine p/ pastelaria, com frio na montra e em baixo ( com 6 metros )
- 1 vitrine de pão
- Máquina de gelo
- Máquina lavar loiça
- 1 campanola em INOX, com filtros e exaustor exterior a sair por cima do prédio
- 2 fritadeiras de 5ltrs
- 2 placas eléctricas
- Panela térmica p/ sopa
- Leiteira eléctrica 5ltrs
- Forno de cozer pão
- Máquina de gelados
- 2 arcas
- 2 frigoríficos pequenos
- Vitrine vertical de refrigeração
- 2 máquinas fiambreiras
- 1 centrifugador p/ sumos
- 1 micro-ondas
- Torradeira dupla
- 2 Tostadeiras
- 3 ventoinhas
- 1 Amplificador de som ambiente
- 2 TV’s
- 24 mesas
- 80 cadeiras ( inclui 2 sofás)
- 8 Pára-ventos em fibra ( esplanada)

O conhecido Café Creme, localizado no centro do emblemático Bairro da Ponte, destaca-se como um dos espaços comerciais com maior fluxo de clientes da cidade. Beneficiando de uma localização estratégica, com forte visibilidade e passagem pedonal constante, este café consolidou ao longo dos anos uma clientela fiel e um volume de negócio consistente.

O estabelecimento será entregue totalmente equipado e pronto a funcionar, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional significativo uma vantagem clara para quem procura iniciar ou expandir atividade no setor da restauração.

Outro dos grandes fatores diferenciadores deste espaço é a licença de jogos da Santa Casa da Misericórdia, um ativo altamente valorizado que contribui diretamente para o aumento da faturação e fidelização de clientes.

Este é o tipo de negócio que raramente chega ao mercado:
Localização premium
Elevado movimento diário
Negócio consolidado
Equipamento incluído
Fonte adicional de rendimento garantida

Se procura um investimento seguro, com histórico e potencial de continuidade, esta é uma oportunidade a não perder no centro das Caldas da Rainha.

Para mais informações, basta ligar, agendar visita e ver com os seus próprios olhos a oportunidade que lhe estamos a proporcionar.

Telmo Cordeiro
Dream Maker imobiliária
AMI - 25984
Vírgulas D’Excelência Unipessoal Lda

Descubre el potencial de esta villa de 3 habitaciones situada en São Clemente, Alvorninha, un lugar tranquilo del municipio de Caldas da Rainha.
Con aproximadamente 2000 m² de terreno, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y accesibilidad.

Construida en los años 80, esta casa incluía:
3 dormitorios, salón equipado con chimenea, ideal para días fríos, cocina práctica y funcional, baño y desván con potencial para almacenamiento o adaptación según sea necesario.

Aunque necesita trabajos de renovación, la casa tiene una estructura sólida, que ofrece una excelente base para transformarla en una vivienda moderna y cómoda.

La propiedad también cuenta con un anexo que consta de dos habitaciones y un baño, que puede utilizarse como almacén, taller o espacio adicional. Además, hay un almacén disponible para cubrir diversas necesidades, ya sea almacenamiento o pequeños proyectos.

El terreno, con árboles frutales y mucho espacio, ofrece un entorno perfecto para el cultivo, la actividad al aire libre o incluso para la instalación de áreas de ocio adicionales. Situada en un terreno elevado, la casa se beneficia de vistas panorámicas que ofrecen un entorno relajante y una excelente exposición solar durante todo el año.

A pesar de estar situada en un entorno rural y tranquilo, la propiedad está bien servida por accesos:
15 minutos de la ciudad de Caldas da Rainha, con todas las comodidades y servicios urbanos;
A 12 minutos de Río Maior, una ciudad con tradición y oferta comercial;
A 30 minutos de las playas de la costa atlántica, ideal para el tiempo libre;
A 1 hora de Lisboa, facilitando el acceso a la capital y al aeropuerto.

Una oportunidad única para la reforma:
Esta cabaña ofrece la oportunidad perfecta para crear un hogar a tu gusto, combinando el encanto de la arquitectura de los 80 con comodidades modernas. Con la inversión adecuada, puede transformarse en un refugio cómodo y acogedor, rodeado de la tranquilidad del campo y con una ubicación privilegiada.

¡Contáctanos para saber más y programar tu visita!

Nota: Actualmente, la propiedad no tiene un título urbano que demuestre la legalidad de los edificios existentes, y el proceso correspondiente de licencias está en marcha con el municipio competente.
Según el Simplex y los términos del Decreto-Ley nº 10/2024, es posible realizar una escritura de compraventa sin la presentación de dicho título, sin embargo, no es factible realizar la escritura mediante financiación bancaria.

Moradia T3 + Escritório | Renovação total | Centro das Caldas da Rainha

Composição do imóvel:

- Sala em open space com cozinha com ilha, equipada com exaustor, placa, forno, micro ondas, frigorífico e termo acumulador para aquecimento das águas
- 3 quartos, sendo 1 suíte com base de duche e roupeiro embutido. Outro com roupeiro.
- Casa de banho com base de duche
- Escritório
- Garagem para uma viatura
- Churrasqueira

Anexo:

- cozinha equipada com exaustor, placa e forno
- Lavandaria
- Sala de estar (possibilidade de colocação de recuperador de calor)
- Casa de banho com base de duche

Extras que contam:

- Caixilharia em PVC, com corte térmico, vidro duplo e oscilobatente
- Pré-instalação de Ar Condicionado
- Portão da garagem automatizado
- Roupeiros embutidos em 2 quartos
- Piso vinílico

No coração das Caldas da Rainha, encontra-se esta moradia que está a ser alvo de uma renovação total e criteriosa, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, modernidade e durabilidade. Dois fatores assumem aqui um papel decisivo na escolha deste imóvel: a localização absolutamente central e a qualidade da intervenção realizada, ao nível das exigências atuais.

A renovação é integral e profunda, incluindo a substituição total das infraestruturas elétricas, bem como das canalizações de água e esgotos, garantindo tranquilidade, eficiência e segurança a longo prazo. Os materiais utilizados são de excelência, combinando funcionalidade, estética contemporânea e elevada durabilidade.

A área social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha, criando um ambiente fluido, luminoso e acolhedor. A cozinha ficará totalmente equipada, com eletrodomésticos 100% elétricos, reforçando a aposta numa solução moderna e eficiente.

A zona privada é composta por três quartos, sendo um deles em suíte, e dois com roupeiros embutidos, oferecendo organização e conforto. O imóvel dispõe ainda de um escritório independente, ideal para trabalho remoto, estudo ou espaço multifuncional, cada vez mais valorizado no dia a dia.

Complementarmente, a moradia conta com um anexo totalmente renovado, composto por sala, cozinha, lavandaria e casa de banho, um espaço versátil que pode funcionar como apoio familiar, área de lazer ou solução autónoma.

Dispõe ainda de garagem para uma viatura, uma mais-valia rara numa localização tão central.

A poucos minutos de escolas, comércio, serviços e equipamentos essenciais, e muito próximo de um nó de acesso à A8, esta moradia oferece uma combinação perfeita entre centralidade urbana e mobilidade rápida.

Uma oportunidade única para quem procura viver no centro das Caldas da Rainha, numa casa renovada de raiz, com qualidade superior, conforto contemporâneo e espaços pensados para o estilo de vida atual.

Eu sou Telmo Cordeiro e a minha missão é ajudá-lo/a a encontrar a sua casa de sonho.

Marque já a sua visita.

Telmo Cordeiro
Dream Maker imobiliária
AMI - 25984
Vírgulas D’Excelência Unipessoal Lda

Moradia T3 térrea com sótão, quintal e churrasqueira no centro da Rabaceira



A cerca de 20 minutos das praias da costa Oeste, situado entre as Caldas da Rainha, Rio Maior e Benedita.



Com um pequeno pátio com entrada direta pela rua onde tem uma churrasqueira e acesso para a cozinha. Com uma zona de tratamento de roupa, lavandaria e engomadaria, a casa de banho tem base de duche. A sala é ampla com uma lareira e dando acesso a um corredor onde estão dois dos quartos. A escada para o sótão é exterior onde se encontra uma sala e mais um quarto com varanda.



Com autocarro para as principais cidades como as Caldas da Rainha e Rio Maior. Próximo do Mercado de Santana.



Singlestorey 3bedroom house with attic, backyard and barbecue in the centre of Rabaceira



About 20 minutes from the beaches of the West Coast, located between Caldas da Rainha, Rio Maior and Benedita.



It features a small patio with direct access from the street, where there is a barbecue and an entrance to the kitchen. There is a laundry area with washing and ironing facilities, and the bathroom has a shower base. The living room is spacious, with a fireplace, and leads to a hallway where two of the bedrooms are located. The staircase to the attic is outside, where you will find a living area and an additional bedroom with a balcony.



There is a bus service to major towns such as Caldas da Rainha and Rio Maior. Close to the Santana Market.;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade Única à Beira-Mar - Terreno com 8.000 m² e Duas Parcelas Urbanas com possibilidade de construção de aproximadamente 1.500m2 - Oeste (Costa de Prata)

Uma oportunidade rara de adquirir um terreno excecional na prestigiada Costa de Prata, com enorme potencial de investimento e grande flexibilidade.
Este terreno com cerca de 8.000 m² é composto por duas parcelas distintas, ambas com parte urbana, permitindo construção. A venda será realizada apenas em conjunto, oferecendo total liberdade ao futuro proprietário.

Localização privilegiada entre o oceano e a lagoa
Situado entre:
Lagoa de Óbidos, Foz do Arelho e São Martinho do Porto
O terreno encontra-se junto ao Oceano Atlântico, com magníficas vistas de campo e um ambiente tranquilo.
A apenas 8 minutos de Caldas da Rainha, principal cidade comercial da região.

Grande potencial de desenvolvimento
Com as duas áreas urbanas, o terreno é apto para construção, permitindo:
Projeto turístico
Construção de duas moradias independentes
Projeto familiar
Investimento com habitação própria + alojamento local
O terreno é plano, de fácil desenvolvimento e com vários acessos.

Excelentes acessos
Praias: 3-5 minutos
Autoestrada A8: 8 minutos
Aeroporto de Lisboa: 55 minutos
Aeroporto do Porto: 2h15

Localização estratégica
Num raio de 100 km:
Óbidos
Mosteiro da Batalha
Leiria
Fátima
Mosteiro de Alcobaça
Lisboa

Uma oportunidade rara
Terrenos com esta localização, dimensão e potencial construtivo são extremamente raros na Costa de Prata.

Moradia com Piscina, Anexo de Festas e Jardim a 10 minutos das Caldas da Rainha

Moradia independente inserida em zona rural tranquila, a apenas 9 km das Caldas da Rainha, composta por habitação principal e anexo de lazer, piscina, jardim relvado e árvores de fruto. Propriedade totalmente murada, com excelente construção, áreas generosas e enorme potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. Possibilidade de adquirir também um terreno localizado ao lado e atrás desta moradia com viabilidade de construção.

Características principais:
Moradia com 2 edifícios independentes
Piscina privada (com maquinaria existente)
Anexo de festas com cozinha e barbecue
Terreno murado com jardim e árvores de fruto
Zona calma e sossegada
Totalmente legalizada e pronta a escriturar
A apenas 10 minutos das Caldas da Rainha

Habitação principal
Com 112 m² de área privativa e distribuída por dois pisos:

Rés do chão:
Garagem
Casa de banho
Divisão com janela, ideal para quarto, escritório ou arrumos

1.º Piso:
3 quartos
2 casas de banho
Sala de estar
Cozinha

A moradia destaca-se pela excelente qualidade construtiva, madeiras de grande qualidade e ausência total de humidades. Apesar de ter sido pintada há cerca de 20 anos, encontra-se estruturalmente muito bem conservada.

Possui ainda acesso exterior ao sótão, permitindo espaço adicional de arrumação.

Anexo de festas e zona de lazer

Edifício independente pensado para convívio e lazer, composto por:
Sala e cozinha em open space
Telheiro tipo barbecue
Forno a lenha tradicional
Terraço superior
Arrecadação de apoio

Localizado junto à piscina, cria um ambiente ideal para receber família e amigos.

Exterior:
A propriedade oferece um ambiente rural e privado:
Jardim relvado
Árvores de fruto
Piscina (necessita manutenção, com máquinas existentes)
Propriedade totalmente murada
2 portões de acesso automóvel e 1 portão pedonal

Localização:
Situada numa zona rural calma e sossegada, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, mantendo proximidade à cidade e aos serviços das Caldas da Rainha.

Vamos agendar uma visita?

Consultora responsável pelas visitas: Patrícia Nobre

A localização desta moradia permite desfrutar de um estilo de vida tranquilo em ambiente rural, mantendo proximidade a vários pontos de interesse da região Oeste.

A poucos minutos encontram-se as Lagoa de Óbidos e a Praia da Foz do Arelho, ideais para caminhadas, desportos náuticos e momentos de lazer junto ao mar. Nas proximidades situam-se também a vila histórica de Óbidos e a baía de São Martinho do Porto, muito apreciada pelas águas calmas e ambiente familiar.

A cerca de 10 minutos localiza-se a cidade das Caldas da Rainha, com comércio, serviços, escolas, hospital e oferta cultural, permitindo conciliar a tranquilidade do campo com a conveniência urbana.

Esta combinação entre natureza, praia e acessibilidade torna a zona particularmente procurada para habitação permanente, casa de férias ou investimento turístico.

Loja - 75m² - Pronta a ativar negócio

No comércio, a localização não precisa de ser na avenida principal, precisa de ser estratégica.

Esta loja situa-se em praceta tranquila nas Caldas da Rainha, junto ao Parque Dom Carlos I, a 5 minutos do centro a pé e a apenas 2 minutos do Bairro Azul. Zona residencial consolidada, com circulação pedonal regular e proximidade a serviços.
São 75 m² em open space, com montra envidraçada de largura generosa e excelente entrada de luz natural.

Para negócios de cosmética, estética, terapias ou saúde, isto significa:
Espaço para recepção + zona de espera
2 a 3 gabinetes com divisórias leves
Área técnica ou arrumos já prevista
WC instalado

O balcão existente pode funcionar como recepção imediata. Reduz investimento inicial. O layout permite adaptar o conceito sem mexer na estrutura.
Tal como numa clínica ou num espaço de estética, o cliente valoriza privacidade, silêncio e facilidade de estacionamento. Aqui tem exatamente isso: ambiente resguardado, sem ruído de trânsito, mas com o centro a curta distância.

Para o lojista:
Em vez de pagar renda elevada numa rua principal, pode investir 85.000€ num ativo próprio. O equivalente a ’deixar de pagar renda e começar a construir capital’.
Espaço suficiente para crescer sem custos fixos excessivos.

Para o investidor:
Tipologia pequena, ticket acessível e procura transversal (serviços, estética, gabinetes, pequenos comércios). Produto líquido em mercado local.
Zona habitacional estável gera clientela de proximidade, o tipo de cliente que volta.

Se procura um espaço funcional, com investimento controlado e potencial claro para serviços de cosmética ou atividade semelhante, esta loja merece análise presencial.

Agende visita e avalie como pode adaptar estes 75 m² ao seu modelo de negócio.

André Ganhão

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511

Panorama Estratégico Unipessoal, Lda

Moradia única com elevado potencial, ideal para investimento ou habitação própria permanente, localizada em São Gregório, a poucos minutos das Caldas da Rainha.

O imóvel é composto por dois apartamentos T1, sendo que um deles já se encontra arrendado, garantindo rendimento imediato. Dispõe ainda de uma adega transformada num apartamento T2, oferecendo uma excelente oportunidade de valorização e aumento de rentabilidade.

Inserida num terreno com 1.500 m², esta propriedade proporciona espaço exterior generoso, ideal para lazer, cultivo ou desenvolvimento adicional.

A aquisição do imóvel deverá ser realizada ao abrigo do regime Simplex, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com potencial de personalização e retorno.

Não perca esta oportunidade de investimento numa localização tranquila e de fácil acesso à cidade.

Loja localizada no Bairro da Ponte em Caldas da Rainha.
Composta por zona ampla e wc.

Justo en el centro de la ciudad de Termal das Caldas da Rainha, en particular en una de las calles más llamativas, encontramos un magnífico espacio comercial que se encuentra con un contrato de arrendamiento en vigor.
Excelente para inversión, considerando que el espacio está arrendado, con un buen retorno económico.
Compuesto por r/a y sótano, en una superficie total de 833 m2, actualmente se divide en dos tiendas.

¡Cuente con nosotros para fortalecer su inversión!

’Se cree que en 1484, durante un viaje de Óbidos a Batalha, la reina Leonor, esposa de Juan II de Portugal, y su corte, pasaron por un lugar donde varias personas del pueblo se bañaban en aguas de intenso olor. Cuando era alto, la reina les preguntó por qué lo hacían, ya que, en ese momento, bañarse no era común, mucho menos en aguas de olor tan fuerte, y les respondió que estaban enfermos, y que esas aguas poseían poderes curativos. La reina quiso probar la veracidad de la información y se bañó también en esas aguas, ya que ella también estaba enferma (no hay unanimidad entre los autores con respecto a la naturaleza del mal: algunos autores afirman que la reina sufría de una úlcera en el pecho, otros, problemas de la piel y otros todavía, que solo tenía una herida en el brazo). En cualquier caso, según la leyenda, la soberana sanó y, al año siguiente, decidió erigir allí un hospital terem para atender a todos aquellos que quisieran tratarlo.
Para apoyarlo, la reina fundó un pequeño pueblo con treinta residentes, otorgándoles beneficios como no tener que pagar los siguientes impuestos: yugo (antiguo tributo que recaía sobre tierras de cultivo), octavos, siza y peaje, privilegios que también se extendían a los vendedores que venían de fuera a comprar o vender.
El desarrollo de Caldas da Rainha comenzó con Alfonso VI de Portugal, quien reconstruyó y amplió el hospital. Durante trece años, hasta el final de su vida, él, la familia real y la corte disfrutaron de las aguas termales anualmente, lo que permitió que el pueblo se desarrollara.
En Wikipedia

Español - Refugio Rural con Encanto entre Campo, Mar y Ciudad
Casalinho - Alvorninha, Caldas da Rainha, Portugal

Entre suaves colinas verdes y la brisa del Atlántico, esta encantadora propiedad ofrece un gran potencial - ideal tanto para familias que buscan tranquilidad y espacio exterior, como para inversores interesados en un proyecto de turismo rural o casa vacacional.
Ubicada en el pintoresco pueblo de Casalinho, en la parroquia de Alvorninha, esta propiedad combina la serenidad del campo con la cercanía a los principales destinos turísticos y culturales de la región Oeste de Portugal.

La propiedad incluye:
Una casa de una planta, con 64,5 m² de superficie habitable, en una parcela de 553 m², con anexos y patio (superficie construida total: 197 m²),

Construcción tradicional en piedra y cal, ideal para renovar con encanto,

Una parcela rústica adicional de 197 m², registrada como olivar con 7 olivos - perfecta para cultivo o jardín.

Distancias clave:
15 min de Caldas da Rainha (ciudad con hospital, comercio y cultura),

20 min de Óbidos (villa medieval, castillo, festivales),

25 min de la Playa de Foz do Arelho y la Laguna de Óbidos (playa familiar y deportes acuáticos),

30 min de São Martinho do Porto (bahía tranquila ideal para niños),

35 min de Nazaré (famosa por sus olas gigantes y gastronomía marina),

45 min de Peniche (surf, Islas Berlengas),

1 hora del Aeropuerto Internacional de Lisboa.

Ideal para:
Quienes desean un refugio tranquilo cerca del mar y de la ciudad,

Inversores interesados en crear un proyecto de turismo rural o alojamiento vacacional,

Compradores internacionales que buscan autenticidad, naturaleza y cercanía a Lisboa.

**Moradia T3 com jardim e garagem

Moradia de 3 pisos com, localizada em zona tranquila com excelente exposição solar a sul e vista desafogada para o rio.

**Piso -1**: garagem para 2 carros, arrumos e casa das máquinas.

**Piso 0**: sala de estar ampla e luminosa, sala de refeições com acesso direto a espaço exterior com barbecue, cozinha moderna totalmente equipada e WC social.

**Piso 1**: 2 quartos com varanda e armários embutidos, 1 casas de banho completas e 1 suíte com varanda privativa e casa de banho.

Exterior com jardim, grande espaço traseiro virado a sul.

Moradia espaçosa, moderna e com acabamentos de qualidade, ideal para família ou casa de lazer.

Moradia individual com anexos, piscina, armazéns e terreno - Landal

A propriedade está situada num ambiente tranquilo e privativo de campo e ao mesmo tempo junto da povoação, a 2,5km da autoestrada, a 15 minutos da cidade de Caldas da Rainha, a 60 minutos de Lisboa. Um local perfeito para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida.

Composta por uma imponente moradia de 2 pisos, mais cave, garagem, piscina e diversos anexos que proporcionam funcionalidade e qualidade à sua vida.

NO EXTERIOR:
Espaço ideal para o lazer, descubra o encanto deste espaço com jardim e piscina, um verdadeiro refúgio para momentos de lazer e confraternização. Com um anexo composto por sala, cozinha e WC e ainda um linda zona de churrasqueira e forno a lenha, o local perfeito para receber amigos e família, proporcionando inesquecíveis tardes de churrasco ao ar livre, convidativa para relaxar nos dias de calor e aproveitar ao máximo o seu tempo livre. O espaço é ideal para quem procura conforto, privacidade e a combinação perfeita de diversão e relaxamento. Existe ainda junto da piscina outro anexo composto por sala/bar e wc, ideal para convívio.

A propriedade conta ainda com terreno espaçoso oferecendo uma excelente oportunidade para jardinagem, cultivo ou simplesmente para desfrutar da natureza ao redor e 2 armazéns com grande capacidade para proporcionar um armazenamento seguro e organizado de materiais, ferramentas ou outros bens.

A localização da moradia garante acesso fácil a serviços e transportes, ao mesmo tempo que oferece um ambiente de paz e privacidade.

COMPOSIÇÃO DO RÉS DO CHÃO:
- Salão com lareira
- Cozinha com lareira e despensa
- Suite com WC privativo com banheira
- 2 Quartos
- WC social com banheira

COMPOSIÇÃO DO 1º ANDAR:
- 2 Quartos com grande varanda/ terraço
- WC com duche
- Corredor com roupeiro

CAVE:
- Garagem, há ainda outra garagem anexa

A moradia está equipada com painéis fotovoltaicos e furo de água.

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único, que combina a tranquilidade do campo com o conforto da proximidade da cidade.

Agende uma visita e descubra tudo o que esta propriedade tem para oferecer.

Classe energética E.

Edifício para Habitação e Comércio - Oportunidade Única!

Localização: Casais da Ponte, Coto - A poucos minutos de Caldas da Rainha

Este imóvel versátil é a escolha ideal para quem procura uma excelente opção de habitação e investimento!

1º Andar - Moradia T3 Renovada
Sala espaçosa em open space com lareira
Cozinha moderna equipada (placa, forno, exaustor e cilindro)
3 quartos + marquise com muita luz natural
Casa de banho com base de duche
Acabamentos de qualidade: teto falso, janelas em PVC com vidros duplos e oscilobatentes
Terraço com acesso direto à rua, telheiro e anexo com quarto e casa de banho

Rés do Chão - Espaço Comercial com Potencial
Antigo restaurante, composto por:
Cozinha
Várias salas
Despensa, arrumos e casas de banho
Espaço exterior na frente
Pode ser adaptado para diversos negócios!

Localização estratégica - zona de passagem e grande procura para comércio e habitação!

Ótima oportunidade de investimento!

Para mais informações ou visita, entre em contacto!

(CAL-217006)

Moradia em Alvorninha com imenso potencial - excelente oportunidade de investimento!

Situada em Chãos, freguesia de Alvorninha, apenas a 10 minutos da cidade de Caldas da Rainha, onde poderá disfrutar de uma vasta variedade de serviços, comércio, escolas e a rápidos acessos a Lisboa.

Com 320m² de área bruta de construção e inserida num terreno 1472 m² de terreno, esta moradia tem inúmeras possibilidades, seja para habitação, seja para rentabilizar a mesma, visto estar atualmente dividida em 4 apartamentos, todos com entradas independentes e ainda uma loja ampla no rés do chão (dando a possibilidade de ser transformada em recepção, ateliê, sala de convívio, etc...).

Composição actual da propriedade:

No piso térreo (piso 0) temos atualmente um Apartamento T3, um Apartamento T2, uma loja e anexos. Anteriormente utilizado e projetado para lar de idosos, tendo sido realizado um projeto que deu entrada na Câmara Municipal de Caldas da Rainha, mas que não foi concluído, sendo que ainda contém as suas casas de banho adaptadas a pessoas com dificuldades motoras. As suas áreas e espaços de circulação são bastante generosos e os anexos proporcionam uns arrumos extra, que eram necessários para a prática desta atividade.


No piso superior (piso 1) temos ainda outro Apartamento T3 com terraço privativo e churrasqueira e um Apartamento T1, ambos independentes mas com possibilidade de unificar e transformar toda esta área, pois para utilização própria não existe necessidade de ter 4 cozinhas em toda a propriedade.


Já no espaço exterior temos, para além do jardim e passeios adjacentes, um terreno amplo e de pouca inclinação, proporcionando não só a possibilidade de construir uma piscina ou espaços de lazer, como também exploração agrícola.

Devido ao facto de não dispor de licença de utilização, esta propriedade terá de ser vendida ao abrigo do Simplex, decreto de lei nº10/2024.


Este imóvel oferece facilidades no processo de licenciamento, visto ambos estarem arquivados em arquivo municipal, tanto o inicial (datado de 1977) como moradia independente, como a sua adaptação para lar de idosos.


Não perca esta oportunidade de investimento e marque a sua visita!


Raquel Pimentel
+ (telefone)

Casa antigua para restaurar con terreno

Propiedad con gran potencial, ubicada en un terreno de 1.578 m² con árboles frutales, en el tranquilo pueblo de Trabalhias, en la parroquia de Salir de Matos.

Ubicación privada:
A solo 10 minutos de Caldas da Rainha, que ofrece comercios, servicios, colegios, hospital, mercado y una amplia oferta cultural.

A 20 minutos de la playa de Foz do Arelho y cerca de las playas de São Martinho do Porto y Nazaré.

Fácil acceso a la autopista A8, a solo una hora de Lisboa.

Ubicada en la Costa de Plata, una región conocida por su calidad de vida, hermosos paisajes y proximidad al mar.

Características de la propiedad:
Superficie total del terreno: 1578 m²
Superficie construida: aproximadamente 400 m²
Dos casas, una de ellas con cuatro habitaciones, cocina y baño
Anexos y una antigua bodega
Zona tranquila con buen acceso

Uso potencial:
Reurbanización para vivienda permanente o vacacional
Desarrollo de un proyecto turístico, como alojamiento local, turismo rural o una casa de campo
Creación de un huerto o jardín, aprovechando la fertilidad del suelo y su sol

Ventajas de la región:
Vivir cerca de Caldas da Rainha significa tener acceso a una ciudad dinámica con una variedad de comercios, restaurantes, eventos culturales, centros de salud y escuelas.
La parroquia de Salir de Matos conserva el ambiente acogedor de un pueblo rural, con comercios y servicios locales esenciales, que ofrece tranquilidad sin sacrificar la comodidad.

Contáctenos para más información o para programar una visita.

Casa de 2 dormitorios para reformar

Casa en planta baja para reformar con buenas instalaciones, buhardilla, patio, garaje y trastero en São Gregório, en una zona céntrica y tranquila. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa en planta baja de 128 m² construidos en una parcela de 143 m².

Esta propiedad ofrece un enorme potencial para reformarla a su gusto.
Ofrece la combinación perfecta de accesibilidad y tranquilidad. Ideal para quienes valoran la privacidad y la comodidad.

Cerca de la A15

A 10 km de Caldas da Rainha
A 20 km de Foz de Arelho

Exento de C.E.

IAD Portugal
Licencia AMI11220
#ref: 143405

Excelente moradia em Caldas da Rainha. Possui um terreno com 8845 m2 dos quais 3500 urbanos. A vivenda principal, em muito bom estado de conservação, possui 285,2m2 um salão, cozinha, 2 despensas, 6 quartos, 5 casas de banho e varanda. Possui também garagem para 3 a 4 carros e espaço para arrumação. Possui ainda um wc, uma cozinha secundária com forno e mais uma divisão, casa para lenha ou outros, churrasqueira e lareira alentejana, anexos para animais ou outros. No total são cerca de 240m2 para além da habitação. Possui também uma piscina nova e furo de água, para além de ligação à rede pública de abastecimento.
Pelas suas características únicas e excelente área de terreno esta propriedade possui imenso potencial para desenvolver um projeto à medida.