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️ Restaurante com Quintal Frutado e Vista Serra | Marteleira - Lourinhã (c/potencial habitação)



Restaurante com Quintal e Vista Serra | Marteleira - LourinhãÁrea bruta privativa: 164,08 m²Terreno: 677,90 m² Ideal para investimento ou transformação em habitação!Imóvel versátil com excelente localização na Marteleira, concelho da Lourinhã, a poucos minutos das praias e com vista privilegiada para a serra. Este restaurante encontra-se fechado, mas pode ser convertido em habitação, nos termos da Lei n.º 10/2024, Artigo 3.º, mediante autorização da Câmara Municipal da Lourinhã. Composição do imóvel:. Zona de entrada com área de café, balcão e 2 casas de banho públicas. Sala de refeições ampla. Espaço de churrasqueira/grelhados. Cozinha funcional, com despensa e acesso ao exterior/jardim. Vestiário com casa de banho e chuveiro, para uso do staff. Quintal com árvores de fruto. Área exterior com espaço para horta ou estacionamento. Exposição solar nascente e poente. Vista serra para um ambiente natural e tranquilo Localização estratégica:. 7 km das praias (Areia Branca, Paimogo, Porto Dinheiro). 5 km do centro da Lourinhã. 17 km de Torres Vedras. 22 km de Óbidos. 65 km do Aeroporto de Lisboa Potencial adicional:Graças à Lei n.º 10/2024, Artigo 3.º, é possível alterar a afetação do imóvel de comércio para habitação, o que amplia o leque de oportunidades: Moradia térrea com jardim Projeto de Alojamento Local Habitação multifamiliar Espaço para viver e trabalhar no mesmo local Destaques: Local sossegado e com boa exposição solar Ambiente rural com charme e proximidade urbana Terreno com potencial agrícola ou para parqueamento Imóvel com forte potencial turístico e habitacional Contacte já para agendar visita e explorar esta oportunidade única!ElizabetConsultora Imobiliária | eXp Realty Portugal FrançaTodas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel*Sobre a eXp RealtyA eXp Realty é uma das maiores e mais inovadoras imobiliárias globais, presente em 27 países e com um modelo de negócio totalmente digital e colaborativo. Com uma equipa de consultores especializados, garantimos um serviço personalizado e eficiente, acompanhando todo o processo de compra, venda ou investimento imobiliário.Vantagens de trabalhar com a eXp Realty: Rede Global - Conectamos compradores e vendedores em todo o mundo. Tecnologia Avançada - Plataforma digital para um processo mais rápido e seguro. Apoio Personalizado - Acompanhamento especializado do início ao fim da transação. Modelo Inovador - Sem agências físicas, proporcionando maior flexibilidade e eficiência.Confie na eXp Realty para tornar o seu investimento imobiliário um sucesso!