Apartamento Estudio para comprar en Portimão

¡Inversión potencial en el centro histórico de Portimão!



Situado en la encantadora zona histórica de Portimão (Zona ARU), este edificio comercial y residencial goza de una ubicación privilegiada, en el Largo da Câmara Municipal de Portimão y a menos de 200 metros de la pintoresca zona ribereña, con una impresionante terraza con vistas al río Arade.



Potencial de rentabilidad:

Con un área de construcción de más de 180 m2, esta propiedad ya es rentable con un valor de rendimiento de aproximadamente el 6,2%.



Sin embargo, el verdadero potencial reside en futuras inversiones, que podrían aumentar los rendimientos a un impresionante 8-10%.



Atracciones y servicios:Además de su ubicación histórica, el edificio ofrece fácil acceso y la comodidad de un aparcamiento subterráneo a menos de 30 metros.



En el propio edificio hay una animada zona de restauración, en la que destacan un restaurante y una heladería.



Los alrededores están llenos de vida, con numerosos bares, restaurantes, farmacias, clínicas y una amplia oferta de comercios y servicios.



Para mayor comodidad, un gran almacén ’Pingo Doce’ está a sólo 200 metros.Beneficios Fiscales y Certificado Energético:Una ventaja para las actividades comerciales es el beneficio fiscal, con un IVA reducido de sólo el 6%, especialmente relevante para actividades como un Hostal, dada la ubicación privilegiada en el Centro Histórico. Además, el inmueble ya dispone de Certificado Energético, garantía de eficiencia y responsabilidad medioambiental.



Oportunidad de Inversión:Se trata de una excelente oportunidad para inversores que busquen diversificar sus actividades comerciales y de servicios.



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