Edificio para comprar en Almada

Presentamos una oportunidad de inversión única en Cacilhas, Almada: un edificio de propiedad total con pisos de uso independiente, que consta de 16 fracciones y está ubicado en una de las ubicaciones más estratégicas y prometedoras de la Ribera Sur.

Composición de la propiedad:
- 10 apartamentos (T2 y T3)
- 2 tiendas (1 alquilada y 1 disponible)
- 1 almacén
- 3 estacionamientos

Actualmente, casi todas las fracciones están alquiladas, lo que garantiza una rentabilidad inmediata, con solo una tienda y un apartamento libres.

Rentabilidad y potencial
- Superficie Privada Bruta: 1.082 m²
- Fracciones arrendadas con contratos en el marco de la NRAU, lo que garantiza la estabilidad y la seguridad jurídica
- Rentabilidad actual cercana al 7%, con posibilidad de apreciación a medio plazo a valores superiores al 9%, a través de la ocupación total y optimización de las fracciones disponibles

Ubicación estratégica
- A pocos pasos del Metro Sul do Tejo (parada 25 de Abril)
- Cerca de la Terminal Fluvial de Cacilhas y de la Estación Fertagus do Pragal, con conexiones directas a Lisboa
- Entorno consolidado con comercio, servicios, restauración y vida cultural
- Valorado en el futuro por su proximidad a la Ciudad del Agua, uno de los mayores proyectos urbanísticos de la región
- Una opción sólida para los inversores

Este activo combina una rentabilidad inmediata, una ubicación privilegiada y un fuerte potencial de revalorización de los activos. Una oportunidad perfecta para aquellos que buscan una inversión segura, diversificada y con proyección de crecimiento en el corazón de Almada.

Programe su visita ahora y descubra el potencial de esta propiedad.

VIVER NAS ONDAS es una empresa inmobiliaria con 18 años de experiencia que también actúa como INTERMEDIARIO DE CRÉDITO, debidamente autorizado por el Banco de Portugal (Reg. 3151).

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