Edificio para comprar en Almada

Prédio para Investimento em Cacilhas - Rentabilidade de 7,3% com Contratos de Longo Prazo

Excelente oportunidade de investimento neste edifício composto por 16 frações, localizado em Cacilhas, uma zona urbana em constante valorização e com forte procura tanto habitacional quanto comercial.

Com uma área bruta total de 1.082 m², o prédio inclui uma combinação de tipologias residenciais (T2 e T3), caves, rés-do-chão e espaços comerciais/lojas, o que confere uma ocupação diversificada e maior estabilidade no rendimento. Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas com contratos ativos até 2036, com possibilidade de renovação, o que garante uma previsibilidade de retorno rara no mercado.

O rendimento anual atual é de 176.000€, o que representa uma rentabilidade bruta de 6,74% um indicador bastante atrativo tendo em conta o perfil sólido dos arrendatários e a duração dos contratos. Este investimento é ideal para quem procura um ativo patrimonial seguro, com retorno imediato, gestão simplificada e potencial de valorização futura.

A localização em Cacilhas, próxima do rio, do terminal de transportes e a poucos minutos do centro de Lisboa, torna o imóvel ainda mais apelativo, tanto para o arrendamento habitacional como para o comércio local. A zona beneficia de uma rede completa de serviços, comércio tradicional, escolas, restauração e transportes públicos, reforçando a atratividade do imóvel para os atuais e futuros inquilinos.

Se procura um prédio com rentabilidade comprovada, contratos de longo prazo e potencial de valorização contínua, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.