Edificio para comprar en Almada

Excelente oportunidad de inversión en el centro de Almada, en un edificio en propiedad, de tres pisos, destinado a renta, ubicado en una zona consolidada y de alta demanda.

El inmueble tiene una superficie total de terreno de 402,5 m², una superficie de implantación de 189 m² y una superficie privada bruta de 554,4 m². Situado en una zona céntrica, se beneficia de un entorno con tiendas, colegios, servicios y una excelente red de transporte público, que incluye tren ligero, autobuses y fácil acceso a Lisboa, lo que lo hace especialmente atractivo para aquellos que buscan vivir cerca de la capital, pero con todas las ventajas de la orilla sur.

El edificio se sometió a una rehabilitación total en 2006 y se encuentra en muy buen estado. Más recientemente, en 2022, se pintaron completamente las fachadas. También es importante mencionar que siete de los nueve apartamentos también han sido rehabilitados. Este edificio consta de ocho apartamentos T2 y un apartamento T1, todos ellos alquilados, generando unos ingresos mensuales actuales de alrededor de 5.000 € (rentabilidad del 4,16%), pero con mucho potencial de crecimiento.

Se trata, sin dudas, de un activo con un excelente potencial de revalorización e ingresos, en una ubicación céntrica y muy cotizada en Almada, constituyendo una oportunidad segura y sólida para quienes desean invertir en el mercado inmobiliario. Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.