Edificio para comprar en Covilhã

.Casa unifamiliar T10 ️
con Café/Restaurante, Residencial y Residencial - Orjais, Covilhã

Presentamos una propiedad única y versátil, ubicada estratégicamente en la Carretera Nacional 18, en Orjais, Covilhã. Esta propiedad, con gran superficie de construcción y múltiples funcionalidades, cuenta con licencia para operar como cafetería, restaurante y residencial, ofreciendo una oportunidad imperdible para inversionistas o emprendedores del sector hotelero y de restauración.

Características generales:
Tipo: T10
Superficie total del terreno: 1.500 m²
Habitaciones y Usos: Cafetería, restaurante, alojamiento local y vivienda.
Parking: Amplio espacio exterior de 35m x 15m ideal para clientes o eventos.
Ubicación: A orillas de la Ruta Nacional 18, con excelente visibilidad y fácil acceso.

División de la propiedad:

Sótano:
Amplio espacio de almacenamiento, ideal para almacenar materiales o productos.

️ Planta Baja:
Cafetería/Bar: Zona amueblada y equipada, lista para iniciar la actividad.
Sala Restaurante: Espacio amueblado con conexión interna al café/bar.
Cocina del Restaurante: Totalmente equipada, diseñada para satisfacer las necesidades del servicio de alimentación.
Terraza: amplia y de generosas dimensiones con techo que garantiza sombra y comodidad durante todo el día.

1er Piso - Casa:
3 habitaciones, una de ellas tipo suite.
Cocina equipada y salón con chimenea, en espacio abierto.
1 WC de servicio.
Amplia terraza en la parte trasera de la propiedad.
Balcón a lo largo de todo el frente del edificio.
Espacio con posibilidad de adaptación para otros usos, como oficinas o zonas de negocio complementarias.

️ 2do Piso - Alojamiento Local:
7 habitaciones, 6 de ellas suites, amuebladas.
1 baño adicional.
Agua caliente en todos los baños.
Calefacción central con regulación independiente en cada estancia.
Detector de incendios en todas las habitaciones.
Tomas de TV.
Todas las habitaciones con ventanas exteriores.

Ático:
Amplia superficie con altura suficiente para ser utilizada como espacio adicional al mismo negocio, o como zona de almacenaje.

Comodidad y características:
Calefacción central: en todas las plantas, garantizando el confort en cualquier época del año.
Versatilidad: Licencia para operar como cafetería, restaurante y propiedad residencial, lo que le permite explorar diferentes actividades económicas en la misma propiedad.

Ubicación privilegiada:
Ubicada al borde de la Carretera Nacional 18, esta propiedad se beneficia de excelente visibilidad y fácil acceso, lo que la hace muy atractiva para clientes y turistas que visitan la región de Covilhã y Serra da Estrela. La ubicación estratégica es ideal para captar flujos de tráfico local y turístico.

Potencial de inversión:
Con espacios ya amueblados y equipados para cafetería, restaurante y alojamiento local, esta propiedad es una oportunidad de negocio lista para ser explorada. Ya sea para continuar con las actividades existentes, diversificar los servicios o ampliar el negocio, la propiedad ofrece una base sólida y versátil para maximizar el retorno de la inversión.

La reciente distinción de Covilhã como la 2ª mejor ciudad europea para vivir e invertir, otorgada por la revista International Living, refuerza el atractivo de esta región para quienes buscan calidad de vida y bienestar. Este reconocimiento destaca factores como la proximidad a la impresionante Serra da Estrela, un clima agradable con veranos calurosos e inviernos suaves y un coste de vida asequible.
Invertir en una propiedad en Covilhã es, por tanto, una oportunidad única para beneficiarse de un entorno tranquilo y acogedor, ideal para quien busca un estilo de vida más sereno y conectado con la naturaleza.

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️ La información proporcionada no exime de confirmación ni puede considerarse vinculante.

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Mi nombre es Pedro Saraiva, soy consultor inmobiliario independiente en iad, trabajando en la región de Cova da Beira, con total dedicación y profesionalidad.
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