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Edificio para comprar en Vila Nova de Gaia
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
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585.000 €
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Prédio com 192 m2 para recuperar no Cais Capelo Ivens, na 1ª linha do Rio Douro, na cidade de Vila Nova de Gaia.
Com vistas excelentes para cidade do porto, encontra-se na 1ª linha de Rio Douro, localizado entre a zona turística do Cais de Gaia e a Afurada, com passeio pedonal, numa zona privilegiada e em grande crescimento.
Inserido na zona ARU Centro Histórico, com benefícios tais como iva de 6% de construção e possibilidade de redução no IMT.
Existem atualmente 2 estudos de gabinete de arquitetura para a reabilitação do edifício:
ESTUDO 1 - Mantendo os 3 pisos do edifício (rés do chão, 1º e 2º andar) já existentes, fazer a criação de apartamentos da seguinte forma:
- Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço e com área de 59,09 m2;
- 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T1 com varanda, com áreas de 25,62 m2 e 23,93 m2;
- 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T1, um deles com varanda, com áreas de 24,78 m2 e 21,04 m2.
Área total - 154,46 m2
ESTUDO 2 - Possibilidade de acrescentar 1 piso ao edifício (rés do chão, 1º, 2º e 3º andar), fazendo a criação de apartamentos da seguinte forma:
- Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço, com área de 58,29 m2;
- 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, 1 deles com varanda, com áreas de 17,94 m2 e 20,15 m2;
- 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, com áreas de 17,92 m2 e 20,12 m2;
- 3º andar - 1 apartamento de tipologia T1, com área de 40,02 m2.
Área total - 178,26 m2
ZONA ENVOLVENTE:
- caves do vinho do Porto;
- restaurantes;
- bares;
- comércio e serviços;
- ponte de D. Luís;
- Afurada.
Marque já a sua visita.
Com vistas excelentes para cidade do porto, encontra-se na 1ª linha de Rio Douro, localizado entre a zona turística do Cais de Gaia e a Afurada, com passeio pedonal, numa zona privilegiada e em grande crescimento.
Inserido na zona ARU Centro Histórico, com benefícios tais como iva de 6% de construção e possibilidade de redução no IMT.
Existem atualmente 2 estudos de gabinete de arquitetura para a reabilitação do edifício:
ESTUDO 1 - Mantendo os 3 pisos do edifício (rés do chão, 1º e 2º andar) já existentes, fazer a criação de apartamentos da seguinte forma:
- Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço e com área de 59,09 m2;
- 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T1 com varanda, com áreas de 25,62 m2 e 23,93 m2;
- 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T1, um deles com varanda, com áreas de 24,78 m2 e 21,04 m2.
Área total - 154,46 m2
ESTUDO 2 - Possibilidade de acrescentar 1 piso ao edifício (rés do chão, 1º, 2º e 3º andar), fazendo a criação de apartamentos da seguinte forma:
- Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço, com área de 58,29 m2;
- 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, 1 deles com varanda, com áreas de 17,94 m2 e 20,15 m2;
- 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, com áreas de 17,92 m2 e 20,12 m2;
- 3º andar - 1 apartamento de tipologia T1, com área de 40,02 m2.
Área total - 178,26 m2
ZONA ENVOLVENTE:
- caves do vinho do Porto;
- restaurantes;
- bares;
- comércio e serviços;
- ponte de D. Luís;
- Afurada.
Marque já a sua visita.
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Datos de la propiedad
Estado
A reformar
Sup. útil
192m²
Sup. bruta
192m²
Referencia
KS000003VN/20
Certificación Energética
Exento
Visualisación
2.626
Clics
58
Publicado en
más de un mes
Localización aproximada - Edificio en el municipio de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
Características
Vestíbulo / Zaguán
Número de plantas: 3
Balcón
Anunciante
King Solutions Property Agents
Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API): 17745
KSPA, Lda
Dirección
Avenida da Republica, nº988
Referencia
KS000003VN/20
Horario
Segunda a sexta-feira: das 9h00 às 18h00
Website