4 Edificios 3 habitaciones para Venta, cerca Transportes

Prédio em propriedade total para remodelar com 3 pisos no centro do Porto

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração da cidade do Porto! Situado na Rua Capitão Pombeiro, uma zona residencial tranquila, próxima da Universidade do Porto e Fernando Pessoa e do hospital de São João, com transporte públicos e com todo o tipo de comércio, restauração e serviços.

Trata-se de um prédio com 11 divisões distribuídas em 3 pisos (várias salas que podem ser transformadas em quartos), com 244,57 m² de área bruta privativa, implantada em lote de 183 m², destinada a habitação.

O prédio dispõe de projeto de arquitetura aprovado e em vigor para obras de ampliação e alteração permitindo avançar de imediato para a fase de obra.

Estruturalmente o imóvel permite fazer 6 estúdios para alojamento universitário ou alojamento local, o que devido à sua localização perto das universidades permitiria uma grande rentabilidade. Esta opção carece de projeto específico, mas já está aprovado um projeto de ampliação que permite aumentar área útil, contemplando o sótão e passando a possibilitar 7 estúdios.

Trata-se de um prédio com arquitetura de 1913 com pormenores requintados como a escadaria, o pé direito ou as janelas que têm grande potencial de valorização para uma elegante reabilitação total.

O imóvel tem 3 pisos (cave, rés do chão e 1º andar) e beneficia de uma boa exposição solar e um espaço exterior com 95 m2 e poço.

Distribuição:

Cave:
Com 4 divisões

Rés do chão:
Com 3 divisões

1º piso:
Com 4 divisões

Como podem ver existe uma ampla gama de possibilidades em relação à organização de espaços.

Exterior:
Jardim nas traseiras com potencial para zona de lazer com cerca de 95 m2.

Características:

Área do terreno, 183 m2
Área de implantação, 87,8 m2
Área bruta de construção, 268 m2
Possibilidade de adaptação a multifamiliar
Inserida em zona com forte procura habitacional

Localização:

Próximo de universidades, hospitais e transportes públicos
Bons acessos ao centro da cidade
Comércio, serviços e restauração nas imediações

Ideal para:

Habitação própria com projeto personalizado
Investimento (alojamento universitário ou revenda)


Somos uma empresa familiar com 25 anos de existência com a qual pode contar nas alturas mais importantes da sua vida e que implicam a troca de imóvel.

A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito para si, uma vez que em 2018 tornámo-nos uma das primeiras mediadoras certificadas pelo Banco de Portugal como Intermediária de Crédito pelo que estamos habilitados para o aconselhar e ajudar com as melhores soluções bancárias ao longo da sua vida.
Intermediários de Crédito oficiais: Nº AUT 0002961.

Redondo Prédio em Propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente com 4 números de polícia numa só caderneta predial. Localização: Gaveto da Rua Manuel Joaquim da Silva (Rua da Botica) com a Travessa do Mazombo. Espaço independente 1 - Habitação - Rua Manuel Joaquim da Silva nº 30 Área: 205,30m² Composta por: Hall de distribuição 2 salas Sala de jantar 3 quartos Cozinha e despensas 2 casas de banho Marquise Logradouro Terraço Garagem Adega Poço Espaço independente 2 - Comércio - Rua Manuel Joaquim da Silva nº 28 (Actualmente arrendado com vínculo de curta duração) Área: 46,35m² Composto por: divisão principal com 2 montras Zona de arquivo / arrumos Casa de banho Espaço independente 3 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo nº 13 Área: 36,75m² Composto por divisão ampla com potencial transformativo e sanitário Espaço independente 4 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo nº 15 Área: 24,80m² Composto por divisão com potencial transformativo e mezzanine Destacamos: Localização central Prédio em gaveto Tectos abobadados e pormenores tipicamente alentejanos Existência de garagem com acesso directo à habitação e à zona da adega Elevado potencial de rentabilização pela existência de divisões susceptíveis não só de utilização independente mas de diferentes afectações (habitação, comércio e actividade industrial) Solicite informações sem compromisso. Agende a sua visita. #REF: EDI_3204 Características: Características:

Prédio no Centro Histórico do Seixal | Investimento e Habitação | AL Ativo

Prédio localizado no Centro Histórico do Seixal, ideal tanto para investimento como para habitação própria, reunindo localização privilegiada, elevada qualidade construtiva e versatilidade de utilização. O imóvel dispõe de licença de Alojamento Local ativa, permitindo exploração imediata ou conversão para uso habitacional, conforme o projeto pretendido.

O edifício destaca-se pela sua excelente qualidade de construção, resultante de uma intervenção cuidada, com materiais selecionados e acabamentos de nível superior, assegurando conforto, durabilidade e eficiência. A combinação entre o carácter histórico e soluções construtivas modernas valoriza o imóvel e reduz necessidades de manutenção.

Inserido numa zona de forte procura e valorização contínua, beneficia da proximidade à frente ribeirinha, comércio local, restauração, serviços e transportes fluviais com ligação direta a Lisboa, oferecendo uma elevada qualidade de vida e excelente potencial de rentabilidade.

Características principais:
- Prédio no Centro Histórico do Seixal
- Licença de Alojamento Local ativa
- Elevada qualidade de construção e acabamentos
- Versatilidade para investimento ou habitação
- Localização central e valorizada

Forte potencial de rentabilidade e valorização patrimonial

Uma oportunidade única para quem procura um ativo sólido, com identidade, qualidade e múltiplas possibilidades de utilização.

349.000€

Moradia e Loja

Com entradas independentes

Situada no centro de Salvaterra de Magos

O imóvel no R/c é comercio composto por :

Loja

Área bruta de 27,33m2

1 casa de banho

No 1º Andar é habitação

Tipologia V3

Área Bruta de 100m2

Cozinha

Sala

3 Quartos

2 wc

Com aproveitamento de sótão

Com Pequeno Logradouro

Este imóvel está localizado em zona bastante tranquila, e na proximidade existe todos os serviços.

É a zona ideal para quem pretende estar próximo de Santarém / Lisboa, mas ao mesmo tempo viver tranquilamente.

Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquela que pode ser a sua futura casa!!

Marque a sua visita

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349.000€

House and Shop

With independent inputs

Located in the centre of Salvaterra de Magos

The property on the ground floor is commercial consisting of:

Shop

Gross area of 27.33m2

1 bathroom

On the 1st floor is housing

Typology V3

Gross Area of 100m2

Kitchen

Room

3 Bedrooms

2 toilets

With use of attic

With Small Street

This property is located in a very quiet area, and nearby there are all services.

It is the ideal area for those who want to be close to Santarém / Lisbon, but at the same time live quietly.

If you have the dream... We have the solution! Come visit what could be your future home!!

Book your visit

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349 000€

Maison et boutique

Avec des entrées indépendantes

Situé au centre de Salvaterra de Magos

La propriété au rez-de-chaussée est commerciale comprenant :

Boutique

Superficie brute de 27,33 m2

1 salle de bain

Au premier étage se trouve un logement

Typologie V3

Superficie brute de 100 m2

Cuisine

Chambre

3 chambres

2 toilettes

Avec l’utilisation du grenier

Avec la petite rue

Cette propriété est située dans un quartier très calme, et à proximité se trouvent tous les services.

C’est la zone idéale pour ceux qui souhaitent être proches de Santarém / Lisbonne, tout en vivant tranquillement.

Si tu fais le rêve... Nous avons la solution ! Venez visiter ce qui pourrait être votre futur chez-vous !!

Réservez votre visite

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