56 Edificios A reformar, para Venta, en Porto

Oportunidad de inversión - Construir con un PIP aprobado
Activo inmobiliario situado en la Rua Faria Guimarães, Oporto, en la zona central de la ciudad, con una fuerte dinámica de rehabilitación urbana y una alta demanda de vivienda.
La propiedad cuenta con un PIP con opinión favorable del Ayuntamiento de Oporto, que prevé la construcción de un edificio multifamiliar, estructurado en Espacios Centrales y en un Área Frontal Urbana Continua Tipo III (PDM de Oporto).

Características principales:
Superficie total: 128 m²
Superficie de implantación: 91 m²
Superficie bruta de construcción: 756 m²
Configuración esperada:
2 plantas de sótano (aparcamiento u otros usos permitidos)
6 plantas por encima del umbral, incluyendo planta empotrada para viviendas
Tipologías planificadas: T0, T1 y T2, alineadas con la demanda urbana actual
Proyecto con una fachada trasera ajardinada, asegurando buena ventilación e iluminación
Natural en todos los pisos

Ubicación estratégica:
Cerca de la estación de metro
Buen acceso a la autopista
Excelente red de transporte público
A poca distancia a pie de Covelo Park

Zona consolidada, con comercio, servicios y un fuerte potencial de apreciación
Propiedad adecuada para promotores e inversores que buscan un proyecto con
viabilidad urbana definida, en una ubicación central y líquida de Oporto, ideal
para desarrollos residenciales en venta o arrendamiento.

Edificio para Reconstrucción de R/c y 3 Pisos, con un área total de construcción de 614 m2

Para obtener más información sobre esta u otra propiedad, visite nuestro sitio web y hable con nosotros!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda es una empresa con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario, reconocida por su servicio personalizado y profesionalismo en todas las fases del negocio. Con más de 300 propiedades en oferta, la compañía ha sido una opción confiable para aquellos que buscan comprar, vender o arrendar una propiedad.

SIGLA, tu Inmobiliaria!

Edificio para rehabilitar en una ubicación privilegiada, a pocos metros del río Duero y de las principales atracciones culturales de la ciudad.

Insertada en una de las zonas con mayor revalorización inmobiliaria de Portugal, la propiedad consta de cuatro plantas y un patio, con alto potencial de conversión en apartamentos de lujo, alojamiento a medio plazo o residencia permanente, beneficiándose de la fuerte demanda de residentes y turistas.

El edificio contaba con un proyecto arquitectónico y de especialidad aprobado en 2019, fácilmente recuperable, lo que permite evaluar su potencial constructivo.

Edificio actual:
Edificio con sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta, con las siguientes características:
Superficie total del terreno: 74,28 m²
Superficie de implantación del edificio: 66,68 m²
Superficie privada bruta total: 250 m²
Superficie del terreno de las fracciones: 7,6 m²

Potencial de construcción:
Superficie total de construcción: 342,5 m² (de los cuales 116,85 m² se refieren a la ampliación)
Índice de construcción: 4.4
Volumen construido: 785 m³
Área de implantación: 62,4 m²
Superficie de impermeabilización: 74,28 m²
Índice de impermeabilidad: 100%

Número de pisos:
Por debajo del nivel umbral: 1
Por encima del nivel umbral: 5
Altura: 12,6 m
Número total de viviendas: 4

¡Ponte en contacto y obtén más información!

Oportunidade de investimento no centro do Porto: prédio para reconstrução total com PIP aprovado, localizado na Rua da Constituição, numa zona urbana consolidada e com forte procura residencial.

O projeto prevê a alteração e ampliação do edifício existente, resultando num empreendimento de habitação coletiva com 8 frações, distribuídas por 5 pisos (4 acima da cota de soleira e 1 abaixo).

O edifício encontra-se atualmente ocupado por 1 inquilino, com renda vitalícia.

Características principais:

- Área total do terreno: 192 m²
- Área total de construção: 526,40 m²
- Alteração: 333,40 m²
- Ampliação: 193,00 m²
- Número de pisos: 5
- Área de implantação: 106 m²
- Número de frações previstas: 8
- Uso aprovado: Habitação coletiva
- PIP aprovado pela Câmara Municipal do Porto

Localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes e universidades, inserida numa zona com elevada procura para habitação.

Uma oportunidade sólida para desenvolvimento imobiliário numa das cidades com maior dinâmica do mercado residencial em Portugal.

Para mais informações ou acesso à documentação do projeto, entre em contacto.

Vais perder esta oportunidade?!

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Comprar com a LiveW Portugal.

Somos uma empresa jovem, com um espírito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI.

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Está na hora de descruzar os braços e começar a vender.

AMI 18980 - LiveW Portugal

Prédio de R/C + 2 com excelente localização e vista direta para o rio Douro.
PIP aprovado (caducado).
Área total de construção de 628.1 m2, sendo 233.1 m2 relativos a ampliação e 395 m2 relativos a alteração.
Volume de construção de 2,187.9 m3.
Local privilegiado.

Excelente Oportunidade de Investimento no Coração do Porto

Localização privilegiada, junto à Rua da Fábrica,
Galerias Paris, Clérigos e Avenida dos Aliados,
que confere elevado potencial de rentabilidade,
tanto para habitação própria como para arrendamento.

O imóvel beneficia de excelentes acessos a transportes públicos,
incluindo metro, autocarros e comboio, além de proximidade a pontos turísticos,
zonas comerciais, restaurantes e espaços culturais.

Pisos com possibilidade de utilização independente

Viabilidade aprovada para 4 pisos

Facilidade na constituição de Propriedade Horizontal

Detalhes do imóvel:

4 pisos

Área coberta: 653 m²

Área de terreno: 174 m²

Um investimento seguro e com grande potencial!

Para mais informações, contacte o nosso escritório do Porto.



A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Oportunidade rara de investimento no coração de uma das zonas mais nobres, turísticas e autênticas da cidade do Porto.

Este edifício conta com um enorme potencial de valorização patrimonial.
O imóvel dispõe atualmente de 184 m² de área útil, distribuídos por 3 pisos.
Beneficia de um projeto aprovado com licença paga para reconstrução e ampliação até uma área bruta de construção de 251 m².
O projeto foi desenhado para maximizar o espaço, permitindo criar apartamentos de charme ou uma residência de prestígio.

Localização Premium:
Inserido em pleno centro urbano, numa zona de forte procura nacional e internacional. Destaca-se pela riqueza arquitetônica envolvente, ambiente cosmopolita e proximidade a:
- Restaurantes de referência e comércio tradicional.
- Serviços premium e pontos turísticos.
- Excelentes acessibilidades e transportes públicos.

Características Principais:
- Estado: Edifício para reabilitação total.
- Área do terreno: 137 m².
- Área útil atual: 184 m² (dividida em 3 pisos).
- Área de construção aprovada: 251 m² (após ampliação).
- Licenças: Projeto aprovado e pronto a iniciar.
- Potencial: Ideal para investidores (aluguer/venda) ou habitação de luxo.

Aproveite o contínuo crescimento e valorização do mercado imobiliário portuense para criar um ativo imobiliário distinto numa das cidades mais desejadas da Europa.
Contacte-nos para consultar as plantas e obter o dossier completo do projeto aprovado!

Edificio aprobado y con licencias pagadas para reconstrucción y ampliación, ubicado detrás de la Casa da Música, con excelente acceso al metro.

Se vende con PIP aprobado.

4 plantas y 4 unidades (2 dúplex de 2 dormitorios y 2 dúplex de 1 dormitorio).

Superficie del terreno: 300 m²

Superficie de construcción: 360 m²

- Ubicado detrás de la Casa da Música.

- Excelente acceso.

- Metro.

- Autobús.

- Vía Circular Intermunicipal.

Con PIP aprobado para:

- 4 plantas.

- Jardín.

- Techos altos.

Ideal para apartamentos en alquiler o una casa en una de las principales zonas de la ciudad, cerca de las principales vías de acceso.

Cerca de la Avenida da Boa Vista.

Playas de Foz do Iguaçu y Castelo do Queijo.

Parque Municipal.

Edificio junto al ayuntamiento de Oporto, en la calle Bonjardim 437. El edificio está destinado a viviendas y consta de 3 unidades y 1 unidad funcional destinada a comercio/servicios. Proyecto aprobado para modificación y ampliación.

Características de la obra:
Área total del edificio: 142 m2;
Área total de construcción: 624 m2, siendo que 561 m2 permanecen inalterados; 50 m2 son relativos a la ampliación y 13 m2 relativos a la modificación;
Área de edificación: 599 m2, siendo que 561 m2 permanecen inalterados, 25 m2 relativos a la ampliación y 13 m2 relativos a la modificación;
Índice de edificación: 4,22
Volumen de construcción: 2152 m3;
Área de implantación: 142 m2;
Área de impermeabilización: 142 m2;
Índice de impermeabilización: 1,00;
Número de pisos:

Por debajo de la cota de umbral: 0;
Por encima de la cota de umbral: 4
Altura: 15,7/16,7 m;
Número total de viviendas: 3
Número total de unidades funcionales: 1
Organización interna del edificio:
Planta baja (R/C) - Comercio
Área total de construcción = 115 m2 Área útil:

Espacio público comercial - 67,50 m2
Instalaciones sanitarias - 8,60 m2
Espacios de apoyo comercial/personal - 28,90 m2
1er PISO - Fracción A
Tipología T2 + 1
Área total de construcción = 134 m2
Área útil = 78,75 m2
Área habitable = 64,50 m2
Vestíbulo - 3,45 m2
Zona de estar - 16,70 m2
Cocina/Zona de comedor - 10,90 m2
Oficina - 8,5 m2
Baño - 3,25 m2
Suite: Dormitorio 2 - 11,30 m2 + Baño 6,10 m2
Dormitorio 1 - 13,65 m2
Lavandería - 2 m2
Patio exterior - 7 m2
2º PISO - Fracción B
Tipología T2 + 1
Área total de construcción = 134 m2
Área útil = 80,40 m2
Área habitable = 66,15 m2
Vestíbulo - 5,10 m2
Zona de estar - 16,70 m2
Cocina/Zona de comedor - 10,90 m2
Oficina - 8,50 m2
Baño - 3,25 m2
Suite: Dormitorio 2 - 11,30 m2 + Baño 6,10 m2
Dormitorio 1 - 13,65 m2
Lavandería - 2 m2
Balcón exterior - 0,50 m2
3er PISO - Fracción C + Acceso R/C
Tipología T2 + 1
Área Total Construcción = 134 m2 + 17,40 m2 (R/C) = 151,40 m2
Área útil = 76,90 m2
Área habitable = 65 m2
Vestíbulo - 3,95 m2
Zona de estar - 13,35 m2
Cocina - 8,20 m2
Lavandería - 2,90 m2
Zona de comedor - 6,50 m2
Oficina - 8,50 m2
WC1 - 3,70 m2
Suite: Dormitorio 1 - 14,90 m2 + Baño 4,30 m2
Dormitorio 1 - 12,40 m2
Almacén en entrepiso - 11 m2
Balcón exterior - 0,5 m2

Prédio na baixa do Porto para reabilitação total, com projeto aprovado.

O prédio é composto por 5 pisos.

Loja com logradouro e mais 4 pisos, o terreno nas traseiras do prédio tem cerca de 175m2.

Pode-se criar naquele local um projeto muito interessante.

Este prédio encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de incentivos fiscais e municipais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.

Este edifício encontra-se em zona ARU e por essa razão, tem os seguintes benefícios: redução do IVA de 23% para 6% em obras de reabilitação urbana executadas em imóveis ou espaços públicos localizados em ARU, ou executadas no âmbito de intervenções de requalificação/reabilitação de manifesto interesse público nacional, obras de remodelação, beneficiação, restauro, renovação, reparação ou conservação de imóveis ou partes autónomas destes afetos à habitação, com exceções (consultar Código do IVA); isenção do IMI por um período de três anos (consultar artigo 45.º do EBF) ou cinco anos (consultar artigo71.º do EBF), no primeiro caso, segundo o EBF, a isenção do IMI não é ’cumulativo com outros benefícios fiscais de idêntica natureza, não prejudicando, porém, a opção por outro mais favorável’; devolução do IMT (Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado em exclusivo para habitação própria e permanente); nas mais-valias tributação à taxa reduzida de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando estas resultem inteiramente da alienação de imóveis reabilitados em ARU (consultar requisitos no artigo 71.º do EBF).

Com uma localização privilegiada no coração do Porto, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos (autocarro e metro) e principais vias de circulação rodoviária.

A 100 MTS da Avenida dos Aliados.

Não perca esta oportunidade, e investa num projeto com enorme potencial de valorização na cidade do Porto.

Prédio para venda com uma area 388m2 , próximo ao centro materno júlio Dinis, e do palácio do cristal com uma ótima localização .
Com todos tipos de serviço a porta , transporte publico a porta , a 5 minutos da Estação de metro de carolina Michaelis.
este imóvel precisa de obras totais.
com uma garagem para 4 carros ou mais, no primeiro andar temos os quartos , duas casas de banho, uma cozinha, aproveitamento de sótão, 2 quartos , duas salas, no rés de chão temos um armazém .Um bom investimento , pode ser arranjando e transformado em alojamento local devido a sua localização.
para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - .

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Venda de prédio junto ao Mercado do Bolhão, Porto.

Prédio devoluto com projeto aprovado pronto a levantar licença.

Para 1 loja, 3T0, 2T1, 2T1 mezanine e 3 moradias T0 (mezanines) no logradouro. As 4 habitações localizadas no rés-do-chão têm todas jardim privativo.

ÁREAS
Área Bruta de Construção = 536, m2

ÁREAS DO PROJETO
Área do terreno = 280 m2
. Área Total de Construção = 624,75 m2
. Área Bruta de Construção = 615 m2
. Área de Implantação = 217 m2

Para mais informação contate Munditroca Imobiliária

Presentamos una excelente oportunidad de inversión: un edificio de 4 plantas en la Rua da Arménia, en el centro de Oporto, con una vista privilegiada del río Duero.

La propiedad cuenta con una licencia de diseño y construcción aprobada, y está lista para ser transformada en un sofisticado hotel boutique. El proyecto incluye la instalación de un ascensor y la creación de 6 unidades, además de áreas comunes como recepción y socialización/comedor.

Detalles del proyecto:
Planta baja: Amplia recepción y sala de café (76,76 m²).
1er piso: 2 unidades T0 (76,59 m²).
2ª planta: 2 unidades T0, espacio de almacenamiento y terraza (117,73 m²).
3er piso: 2 unidades T0 en estilo mezzanine (121.08 m²).
Buhardilla: Área de almacenamiento adicional (51,81 m²).

Actualmente, el edificio cuenta con una superficie de implantación de 75 m² y una superficie bruta de construcción de 300 m². Tras la ampliación, la superficie total de construcción será de 443,97 m².

Esta propiedad tiene un alto potencial de apreciación, no solo por su ubicación estratégica, sino también por la creciente demanda de hoteles boutique en la ciudad de Oporto, un destino turístico en pleno crecimiento. Es una inversión con un retorno sólido y sostenible.

No se pierda esta oportunidad de inversión única. Contáctenos para obtener más información y programar una visita.

Edificio para rehabilitación con PIP aprobado para 4 apartamentos junto al polo universitario para comprar en Oporto.

Excelente oportunidad de inversión en Asprela

Ofrecemos una oportunidad única para inversores y promotores inmobiliarios: un edificio para rehabilitación con PIP aprobado para la creación de 4 apartamentos, situado en una de las zonas de mayor demanda de vivienda en Oporto, junto al Campus Universitario de Asprela.

Situada en una zona en constante valoración, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica, rodeada de universidades, hospitales, centros de investigación y una vasta red de transporte público, lo que la convierte en una excelente opción para el mercado de alquiler de estudiantes, profesionales sanitarios y personal joven.

Potencial de inversión
Edificio con aprobación PIP para 4 apartamentos
Ubicación privilegiada junto al campus universitario
Alta demanda de alquileres permanentes y para estudiantes
Fuerte potencial de apreciación de activos
Excelente accesibilidad al centro de Oporto
Ideal para inversores y promotores inmobiliarios
Ubicación de Excelencia

Situada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, esta propiedad está cerca de las principales instituciones de educación superior y salud de Oporto.

Educación Superior
Universidad de Oporto - Campus de la Universidad de Asprela - aproximadamente 8 minutos a pie
Facultad de Ingeniería de la Universidad de Oporto - unos 10 minutos andando
Facultad de Economía de la Universidad de Oporto - unos 12 minutos andando
Facultad de Medicina de la Universidad de Oporto - unos 15 minutos andando
Instituto Superior de Engenharia do Porto - unos 10 minutos a pie
Salud e investigación
Hospital St. John’s - aproximadamente 12 minutos andando
IPO Porto - unos 15 minutos andando
Varios centros de investigación e innovación tecnológica en la zona de Asprela
Comercio y servicios
Supermercados - entre 3 y 7 minutos andando
Farmacia - aproximadamente 4 minutos andando
Bancos y cajeros automáticos - unos 5 minutos andando
Restaurantes, cafeterías y pastelerías: entre 2 y 8 minutos a pie
Gimnasios y centros deportivos - a unos 10 minutos andando
Servicios públicos y comercios locales - entre 5 y 10 minutos a pie
Transporte
Estación de metro del Hospital São João - aproximadamente 10 minutos andando
Estación de metro IPO - unos 12 minutos andando
Varias líneas STCP - entre 2 y 5 minutos andando
Conexión rápida con la Via de Cintura Interna (VCI) - unos 5 minutos en coche
Centro de Oporto - aproximadamente 15 minutos en metro
Escuelas
Escuelas primarias y secundarias: entre 5 y 15 minutos a pie
Guarderías y jardines de infancia - unos 5 minutos andando
Centros de estudio y formación profesional en las inmediaciones

Superficie total del edificio: 918,34 m²;
Superficie total del(los) edificio(s) a demoler: 119,17 m²;
Superficie total de construcción: 472,34 m², de los cuales 43,77 m² correspondían a la expansión y 428,57 m² a alteraciones;
Superficie de construcción: 472,34 m², de los cuales 43,77 m² están relacionados con la expansión y 428,57 m² con alteraciones;
Índice de edificios: 0,51;
Volumen de construcción: 1666,17 m³;
Área de implantación: 165,50 m²;
Superficie de impermeabilización: 165,50 m²;
Índice de impermeabilización: 0,18;
Nº de plantas por debajo del umbral: 0; Número de planta por encima del umbral: 5;
Altura: 14,48 m;
Número total de viviendas: 4.

Superficie bruta de construcción sobre el suelo: 472,34 m²
5 superficies: 29,58 m²
Superficie de suelo 4: 91,36 m²
3 Superficies de planta: 91,36 m²
Superficie 2: 125,22 m²
Superficie 1: 134,82 m²

Nº. Plantas por encima del umbral: 4 + Entresuelo
Altura de la fachada: 14,48 m
Altura del edificio: 17,30 m

Fracciones de superficie bruta: 384,67 m²
Fracción A (T1): 70,39 m²
Fracción B (T1): 82,15 m²
Fracción C (T1): 68,64 m²
Fracción D (T2): 163,49 m²

Una apuesta segura en el mercado inmobiliario de Oporto

La proximidad al campus universitario más grande del norte del país, combinada con la fuerte demanda de alojamiento en esta zona, convierte esta propiedad en una oportunidad poco común para el desarrollo inmobiliario y la rentabilidad futura.

Invierte en una ubicación consolidada, con demanda permanente y alto potencial de apreciación.

Contacta con nosotros para más información sobre el proyecto aprobado y su viabilidad de inversión. ¡Llama ahora!

Nota para los agentes inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por negocios. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita.

AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio
Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios.

#ref: 882492

Terreno privilegiado no centro da cidade com Projeto de Intervenção Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 469,20 m². O projeto inclui a construção de 6 apartamentos, 1- T0, 4- T1 e 1- T2 Duplex.
Área de implantação: 85m2
Área do prédio: 170m2

Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam capitalizar a localização estratégica no centro da cidade. O projeto, embora pronto, aguarda a submissão à câmara municipal para apreciação final.
Destaque-se no mercado imobiliário com este terreno que oferece potencial de desenvolvimento e retorno de investimento. Entre em contato para mais detalhes e para explorar as possibilidades deste projeto promissor.

Prédio para Venda na Boavista - Junto ao Metro e Praça da República

Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade, localizado na Boavista, a poucos metros do Metro e da emblemática Praça da República.

Localização premium, com grande procura para habitação, comércio ou Alojamento Local (AL).

Características do Imóvel:

Prédio em propriedade total, composto por 5 pisos e 8 divisões independentes:
R/C - Espaço comercial
Área bruta privativa: 55 m²
Área bruta dependente: 58 m²

Andares superiores:
3 T0 / 2 T1 / 1 T2 (serviços) / 1 T3 (serviços)

Áreas:
Área total do terreno: 127 m²
Área de implantação do edifício: 113 m²
Área bruta privativa total: 358 m²
Área de terreno integrante das frações: 14 m²

Ideal para investimento - Forte potencial de rentabilidade através de Alojamento Local, arrendamento tradicional ou exploração comercial.
Vendido livre de inquilinos

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.


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Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Fantástica localização, no coração da Baixa do Porto.
Prédio com 6 andares e vistas fantásticas para a cidade, Rio Douro e Gaia.
Na Vitória, mesmo ao lado do Mosteiro ergue-se este fantástico remanescente do Sec. XVIII com 6 pavimentos e logradouro que serviu de moradia e oficina por muitos e muitos anos.
Agora é a oportunidade de trazer de volta a luz e o brilho a esta casa com novos interiores com os ares nostálgicos de antigamente.
São 123 m2 por pavimento, com cave a contar com luz natural e ventilação e mais área do quintal coberta.
Os 739 m2 atuais podem ainda ter alguma ampliação com um projeto cuidadoso de recuperação e adequação.
Ótima oportunidade de investimento no coração da Invícta!

**Edificio residencial en venta cerca de la estación de Campanhã - ¡Oportunidad única! **

Excelente oportunidad de inversión cerca de la estación de Campanhã. Edificio con 154 m² de superficie bruta construida, distribuidos en tres plantas, y un jardín con 113 m².

Ideal para desarrollar un hostal moderno, por su privilegiada ubicación y buen acceso a la autopista. Sin inquilinos y listo para recuperarse, el edificio atraerá turistas debido a su proximidad a la Estación de Campanhã y otros equipamientos urbanos.

No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial en el mercado turístico.

¡Programe su visita ahora y venga a ver este innovador proyecto!

Edificio con Proyecto aprobado:
ABC 624m2
Superficie descubierta: 239 m2
3 x T1 DÚPLEX
4 APARTAMENTOS T0 EN ESPACIO ABIERTO
1 TIENDA
4 PLANTAS: RC + 3
Ubicación: Cerca del coliseo de Porto do Mercado do Bolhão.

¡Contáctanos para conocer el proyecto y/o obtener más información y programar una visita!

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim 630,632
com projecto de arquitectura e especialidades aprovadas.
NUP/35323/2020/CMP.

Prédio em Propriedade Total com 4 pisos
- área Implantação 155m2
- área Bruta 461 m2

Preço: 860000,00€ negociáveis!

Marque já a sua visita

Prédio para reabilitação na zona ribeirinha do Porto, junto a Igreja de São Francisco.

Projeto aprovado para 5 apartamentos e loja :

1 T2, 1 T0 e 3 T1 + 1 loja

Licença paga, pronto a começar obra.

Venha conhecer!

Apresentamos-lhe um prédio para recuperar ou reconstruir, situado na Rua de Costa Cabral, na freguesia de Paranhos, na cidade e concelho do Porto.
Este prédio está inserido num terreno com 225 m2 e dispõe de 2 frentes, uma voltada para a Rua de Costa Cabral e outra para a Rua de Álvaro de Castelões. Já teve um projeto aprovado, entretanto caducado, que previa a construção de 718 m2, distribuídos por 5 pisos, acima da cota da soleira. Este projeto de apartamentos turísticos, com uma volumetria total de 2.305 m3, permitia a construção de 12 frações habitacionais, todas elas de tipologia T0, formando um prédio de 5 pisos constituído por rés-do-chão, 3 andares e cobertura.
A Rua de Costa Cabral, é uma das principais artérias do Porto, conhecida pela sua extensão, diversidade arquitetónica e proximidade a serviços, escolas, comércio e transportes públicos. Esta zona tem vindo a sofrer uma valorização significativa nos últimos anos, tornando-se atrativa para projetos de reabilitação e novas construções em altura, acompanhando o crescimento sustentável urbano e a procura por habitação multifamiliar, sendo também muito procurada por estudantes universitários.
Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença de várias paragens de autocarro, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos que aqui vivem. Não falta também o comércio tradicional.
Por todas estas vantagens, esta é uma excelente oportunidade de investimento numa zona nobre, onde poderá ter uma elevada perspetiva de rentabilidade futura.
O prédio fica inserido numa área de elevado interesse imobiliário e urbanístico, devido à sua localização privilegiada no centro do Porto e ao fácil acesso aos transportes públicos, escolas, serviços e comércio local variado.
Marque uma reunião connosco e fique a conhecer melhor todo o potencial deste fantástico e ímpar projeto.

Prédio localizado em S. Roque da Lameira com PIP aprovado para a transformação em 4 modernos lofts duplex, com caraterísticas e áreas distintas.

Hall de entrada comum - 6,3 m
Loft 1 - T0+1 - 65 m
Loft 2 - T0+2 - 83m + jardim com 41m
Loft 3 - T1+1 - 74m
Loft 4- T1+1 - 74m

Área de construção aprovada no PIP de 334 m2.

A Rua de S. Roque da Lameira insere-se numa zona em franca expansão que tem atraído novos moradores e investidores.
Esta zona conserva o seu encanto tradicional dada a preservação das antigas moradias conjugadas com a disponibilidade de uma variedade de serviços.