6 Edificios para Venta, en Almada, Precio rebajado: 5 %, último(s) 365 días

Prédio em propriedade total - Rua Fernão Lourenço / Almada



Prédio de 3 andares com entradas independentes e logradouro de 148m2



1º andar - devoluto



R/C - ocupado



Cave - devoluta a partir de Out 2025



A necessitar de obras, com enorme potencial para fazer pelo menos 3 apartamentos totalmente independentes.



Informações sobre inquilinos e fotos adicionais poderão ser disponibilizadas.



NOTA: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.









































;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio devolucionado, para rehabilitación al comienzo de la Rua Cândido dos Reis, con licencia para uso para comercio y vivienda.

Esta propiedad con una ubicación privilegiada, en la plaza principal de Cacilhas, se encuentra al comienzo de la calle peatonal Cândido dos Reis, lo que permite una vista impresionante sobre el río Tajo.

Actualmente consta de las siguientes fracciones:

Tienda con salida de humos con 28.95m2
Pequeña tienda, anteriormente relojería, 10m2
Tienda con salida de humos con 57.30m2
1 Piso con una fracción 43.40m2 + una fracción de 76.20m2
Una buhardilla con unos 102m2
Superficie bruta total - 303.00m2

El potencial de esta propiedad es infinito, permite con su rehabilitación, convertirla en una de las propiedades más icónicas de esta zona del municipio de Almada, que actualmente se encuentra en plena evolución.

Con una ubicación única, este es el primer edificio que el flujo de turistas que peregrinan a Cacilhas para visitar el famoso Cristo Rei se encuentra cuando se entra en la Rua Cândido dos Reis, la ruta principal a dicho monumento.

El apoyo y el interés de los organismos oficiales locales para la rehabilitación de esta propiedad en particular, así como el hecho de que las obras de rehabilitación acompañarán la evolución positiva esperada de la economía y la recuperación del turismo internacional después de la pandemia, dan a este proyecto el momento perfecto para su desarrollo, con un crecimiento sostenido esperado durante los primeros años del mismo.

Si buscas un proyecto carismático, encontrarás en esta propiedad el reto perfecto para tu inversión.

Olvídate de Marvila, olvídate del Príncipe Real o del Bairro Alto y toma nota: Cacilhas es la zona a tener en cuenta’.

Central Lisbon es una empresa central del grupo, una verdadera ’ventanilla única’ de bienes raíces en Portugal, dirigida a garantizar todas las necesidades relacionadas con una intermediación de crédito de inversión inmobiliaria *, gestión inmobiliaria, alojamiento local, obras de renovación, conserjería, gestión de seguros y servicios de consultoría.

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Edificio en venta en Porto Brandão, que consta de 4 apartamentos reformados de 2 dormitorios + 2 anexos (T0), para inversión, alquiler a largo plazo.
Excelente negocio para aquellos que buscan invertir para recibir un retorno

Cada apartamento consta de:

- 2 dormitorios;
-Salón;
- Cocina equipada con comedor;
-Lavandería;
-Baño~

2 accesorios T0 más

Superficie bruta: 210 m², distribuidos en 4 apartamentos (67,5 m² cada uno) y una superficie del terreno de 374m2.

A pocos minutos del barco a Lisboa, fácil acceso a las Universidades de Monte da Caparica, una zona con todo tipo de tiendas y restaurantes, proximidad a la ciudad de Almada y a pocos minutos de las playas de Costa da Caparica;
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Todos los apartamentos están actualmente alquilados
Excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad.

Empreendimento em Cacilhas com PIP aprovado. É composto por 12 fracções na totalidade, sendo 11 apartamentos T3 e 1 apartamento T2, todos com espaço exterior e estacionamento. Nos andares superiores é possível disfrutar de vista para o Rio Tejo.
Cacilhas é uma localidade situada no concelho de Almada, na margem sul do rio Tejo. É conhecida pela sua proximidade a Lisboa, facilitada por um serviço frequente de comboios que ligam Cacilhas ao Cais do Sodré. Este transporte fácil torna Cacilhas um ponto de ligação importante para quem trabalha ou visita a capital.

Development in Cacilhas with approved PIP. It consists of 12 units in total, 11 of which are 3-bedroom apartments and 1 2-bedroom apartment, all with outdoor space and parking. The upper floors offer views of the Tagus River.
Cacilhas is a town located in the municipality of Almada, on the south bank of the Tagus River. It is known for its proximity to Lisbon, facilitated by a frequent train service that connects Cacilhas to Cais do Sodré. This easy transport connection makes Cacilhas an important connection point for those working in or visiting the capital.

Prédio à venda em Cacilhas, com uma rentabilidade de 7,29% e uma área bruta privativa de 1.082 m². O edifício, com estrutura em placa, é composto por 16 frações, distribuídas por cinco apartamentos T1, quatro apartamentos T2, seis apartamentos T3 e uma loja comercial. Os apartamentos oferecem diversas opções de tipologias para moradores ou investidores.

Excelente oportunidade numa localização privilegiada, próximo de serviços e transportes. Ideal para quem procura um imóvel com potencial de rentabilidade, seja para uso residencial ou comercial.

Oportunidad única de inversión en el corazón de Cacilhas, una de las zonas más dinámicas y turísticas de la orilla sur de Lisboa.

Este edificio urbano de dos plantas, con 160 m² de superficie construida y 80 m² de terreno, se encuentra a pocos metros del embarcadero hacia Lisboa y del animado paseo marítimo.

En la planta baja funciona actualmente un restaurante operativo, beneficiándose del alto flujo peatonal y turístico de la zona. La planta superior ofrece potencial de ampliación, rehabilitación o uso como alojamiento, oficina o almacén, adaptable a distintos proyectos.

Con una ubicación privilegiada, rodeado de restaurantes, comercios, servicios y transporte, esta propiedad es una inversión segura y rentable, ideal para quienes buscan rendimiento inmediato y revalorización a medio plazo.

Ubicación: Rua Carvalho Freirinha nº5, Cacilhas, Almada
Ideal para: Inversores, hosteleros o proyectos turísticos
Superficie construida: 160 m²
Uso: Comercial