13 Edificios con Certificación Energética D, para Venta, en Distrito de Leiria

Raro prédio urbano em propriedade total, implantado no coração histórico de Caldas da Rainha, na emblemática Rua General Queirós. Três pisos de utilização independente, cada um com o seu próprio perfil de rentabilidade um ativo que trabalha por si.

O edifício está em plena operação, mobilado, com *licença de Alojamento Local ativa*, combinando dois modelos de rendimento ao longo do ano: arrendamento por quartos a estudantes universitários durante o ano letivo, e alojamento turístico nos meses de verão. A proximidade imediata à ESAD garante uma taxa de ocupação estruturalmente elevada, com praticamente zero vacância no segmento universitário.

* RC (56,40 m² privativos + 10,50 m² dependentes) funciona como habitação independente.
* 1.º andar* (66,50 m² privativos + 4 m² dependentes)
* 2.º andar* (66,50 m² privativos) completam a oferta com unidades amplas e configurações flexíveis.
No total, o imóvel dispõe de 10 quartos, 5 casas de banho e 3 cozinhas uma distribuição pensada para maximizar a capacidade de ocupação e o rendimento por piso.

O verdadeiro diferencial está no potencial ainda por explorar. A configuração da cobertura permite, com uma intervenção futura a cargo do novo proprietário, o aproveitamento do desvão e a criação de uma suite adicional aumentando diretamente a capacidade de alojamento e a rentabilidade do ativo sem grandes obras estruturais. Somem-se pequenas melhorias estéticas e de eficiência energética, como a substituição de caixilharia no 1º e 2º andar, e o reposicionamento para um segmento de preço superior torna-se acessível com investimento controlado.

Um ativo completo: rendimento atual comprovado, potencial de expansão concreto e localização sem alternativa comparável neste mercado.

*Contacte-nos para informações adicionais e agendamento de visita.*

Edificio antiguo para reformar con fachada tradicional, ubicado en el centro de Bombarral, en la Rua do Comercio.

La propiedad se caracteriza por las siguientes superficies:

Terreno: 569 m²
Superficie bruta privada: 534 m²
Superficie edificable: 198 m²
2 plantas con ático
Local comercial en planta baja

El patio trasero permite la creación de un espacio de ocio o, eventualmente (sujeto a la aprobación del ayuntamiento correspondiente), la ampliación de la superficie construida para la construcción de viviendas.

Actualmente, el edificio se divide entre el local comercial existente en la planta baja, la primera planta, donde se pueden ubicar dos viviendas, y el ático o buhardilla, donde se ubica otra vivienda. El patio trasero se puede acondicionar como zona de ocio para las viviendas.

¡Visítenos!

Edificio situado a pocos metros de la costa atlántica en Peniche, con Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada para edificio de dos plantas con 8 apartamentos y un área de construcción de 880m2.

El edificio se vende tal cual está, tal y como se muestra en las fotografías.

Debido a su ubicación, cerca de las hermosas playas de Peniche y cerca de las escuelas locales, este edificio tiene un enorme potencial para alquiler tanto a turistas como a estudiantes.

Peniche, situada en la costa oeste de Portugal, es una región rica en puntos de interés natural, cultural e histórico. Con el castillo de Óbidos a sólo 12 km, a 20 km de la ciudad balneario de Caldas da Rainha.

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión!

#ref: 146838

BAIXA DE PREÇO--Excelente oportunidade de investimento!
Este prédio habitacional está localizado no centro histórico da Nazaré e a apenas 200 metros da praia. No R/C com acesso a duas ruas, temos um apartamento T1 ;
No 1º andar um apartamento T2;
Já no 2º andar, temos outro apartamento T2 e um sótão.
Com 150 m² de área bruta, este prédio é ideal para quem procura investir em propriedades no mercado imobiliário. Além disso, está perto de todos os serviços encontrando-se habitável.
Não perca esta oportunidade única!

Com a melhor exposição solar, virado a Sul, tem sol durante todo o dia.

Apresentamos um imóvel único com excelente localização, composto por um prédio com terreno na nova Avenida da Estação e três casas contíguas na Rua da Emenda, totalizando uma área registada aproximada de 320 m².

Este conjunto de propriedades oferece um potencial elevado para desenvolvimento urbano, sendo ideal para:
Construção de dois novos edifícios, com frentes distintas:
Um voltado para a Avenida da Estação, uma das principais artérias e a mais recente avenida da cidade;
Outro com frente para a Rua da Emenda, zona residencial tranquila e bem servida.

Reabilitação do edifício existente, preservando a traça original e adaptando o interior a novas necessidades residenciais ou comerciais.

Localização privilegiada:
Proximidade da estação ferroviária e de transportes públicos;
Zona com elevada procura habitacional;
Fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos urbanos.

Esta é uma excelente oportunidade para promotores imobiliários ou investidores que procuram um projeto de construção nova ou reabilitação urbana com forte potencial de valorização.

Para mais informações, entre em contacto. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel!

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+ Informação + Dedicação
A nossa Equipa tem uma preparação e experiência únicas no mercado imobiliário. Dedicamo-nos a oferecer-lhe toda a informação e orientação de que necessita. Atuamos sob o rigor ético, de total confiança e credibilidade, assegurando que cada passo seja dado na direção certa para atender às suas necessidades e realizar os seus desejos.

+ Facilidade + Simplicidade
A nossa Equipa rege-se por elevados padrões de rigor e qualidade garantindo que o processo seja simples e tranquilo para si. Desde o início até à conclusão, os nossos departamentos comercial e jurídico trabalham em conjunto para que o processo de arrendamento seja uma experiência descomplicada e eficaz.

+ Felicidade
Deixe as preocupações connosco e aproveite o tempo para se dedicar ao que realmente importa: a sua felicidade!
Trabalhamos diariamente para agregar valor à sua vida, oferecendo aconselhamento fiável e personalizado. Juntos, alcançamos melhores resultados e ajudamo-lo a encontrar a casa dos seus sonhos ou os inquilinos qualificados para o seu imóvel.

EXCELENTE INVESTIMENTO!

Imóvel em zona ARU oferecendo benefícios fiscais.

Localizado no centro de Peniche, este prédio destaca-se pela sua excelente localização e elevado potencial de investimento. Composto por dois artigos e diversas fracções de utilização independente, o imóvel beneficia de entradas para duas ruas emblemáticas: Rua 1º de Dezembro e Rua Marechal Gomes Freire de Andrade, ambas no coração da cidade.

O artigo voltado para poente é uma propriedade total com três fracções de utilização independente. No rés do chão, encontra-se um espaço comercial com entrada independente. O primeiro e segundo andar são apartamentos T2, cada um com varandas voltadas a nascente e a poente. O sótão conta com dois quartos, uma casa de banho e um amplo terraço com vista poente. Este artigo apresenta uma excelente oportunidade para renovação das fracções, permitindo a sua colocação imediata no mercado de arrendamento ou a sua conversão em propriedade horizontal para venda individualizada.

O segundo artigo, orientado a nascente, apresenta duas entradas independentes. Uma delas dá acesso a um espaço comercial no rés do chão com potencial para restauração. A outra entrada conduz a dois pisos superiores com fracção comercial composta por quartos, cada um deles com três suites. O terceiro piso é um sótão que acrescenta ainda mais potencial ao imóvel.

Este prédio revela-se uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para transformação em diversos apartamentos mediante apresentação de projeto à Câmara Municipal de Peniche. As possibilidades incluem a criação de dois apartamentos T2 no 1º e 2º andar, um apartamento T1+1 no rés do chão e um apartamento T0 no sótão no artigo voltado para a Rua Marechal. No artigo voltado para a Rua 1º de Dezembro, existe potencial para dois apartamentos T2 com varandas no 1º e 2º andar, um apartamento T1+1 no rés do chão e um apartamento T1 com terraço no 3º andar.

Com elevado potencial de rendimento, tanto no mercado de arrendamento como numa futura revenda, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram maximizar o seu retorno em Peniche.

Apresentamos este magnífico edifício, totalmente renovado em 2022, que alia modernidade, conforto e uma localização estratégica no coração de Peniche. Trata-se de uma oportunidade rara, não apenas pelo charme e singularidade do imóvel, mas também pela sua forte vocação turística, refletida na elevada taxa de ocupação que tem registado nos últimos anos.

Atualmente em funcionamento como guesthouse, está preparado para arrendamentos de curta duração em regime de alojamento local, cuja licença poderá ser transferida para o próximo proprietário. O imóvel conta com 8 suites no total, incluindo 3 estúdios independentes, além de 3 terraços privativos, perfeitos para momentos de descontração.

O edifício encontra-se equipado com pré-instalação de ar condicionado em todos os quartos e painéis solares para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e maior conforto.

Distribuição do imóvel

Rés-do-chão

* Hall de entrada (9,2 m²)
* Estúdio (22,9 m²) com kitchenette e casa de banho privativa
* Casa de banho (4,85 m²)
* Sala comum ampla (48,8 m²) com cozinha partilhada

1.º andar

* Hall de entrada (12,8 m²)
* 5 suítes (entre 11,45 m² e 13,75 m² cada)
* Despensa (3,9 m²)
* Terraço espaçoso (29 m²)
* Apoio de churrasqueira/arrumos (3,95 m²)

2.º andar

* Hall (1 m²)
* Estúdio (19,9 m²) com kitchenette, casa de banho e terraço privativo (17,3 m²)
* Estúdio (22,3 m²) com pré-instalação de kitchenette e terraço privativo (8,9 m²)

Localização privilegiada:

Situado no centro histórico de Peniche, o imóvel está a poucos minutos a pé da Fortaleza-Prisão, da marginal, dos restaurantes mais conceituados da cidade, comércio, serviços essenciais e ainda do porto de recreio. Uma localização que combina autenticidade, movimento e proximidade ao mar, reforçando o potencial de rentabilidade deste investimento.

Este edifício representa uma excelente oportunidade para quem procura investir no turismo em Peniche, um destino cada vez mais procurado por visitantes nacionais e internacionais.

Prédio de dois pisos, implantado num lote de 3.750m², localizado no Largo dos Remédios, em Peniche, junto ao mar e às praias.
O edifício é composto de cerca de 20 divisões, sala multiusos, cozinha, balneários, bem como várias zonas ajardinadas, campo de jogos e área de estacionamento.

A funcionar atualmente como escola, inclui no piso térreo 6 salas de aula e um ginásio com cerca de 88m², zona de atendimento e secretariado, balneários e instalações sanitárias. Este piso está adaptado a pessoas com mobilidade condicionada.
No primeiro piso, encontramos mais 6 salas de aula, gabinete médico e divisões para gestão dos serviços, como sala de professores, secretariado, sala de coordenação, entre outras.

O imóvel poderá ser adquirido na sua estrutura física, e ser adaptado a outro projeto, na área turística ou residencial, pelo valor de 1.100.000€ ou, em alternativa, poderá ser adquirido dando continuidade ao projeto educativo, mantendo em funcionamento enquanto ensino formativo e profissional, dentro da Rede de escolas do Ministério da Educação, com alvará próprio e com financiamento anual garantido, por 1.600.000€.

Contacte-nos para mais informações.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Peniche!
Prédio em excelente localização, composto por rés-do-chão e primeiro andar destinados a comércio (em pleno funcionamento), e segundo andar destinado a habitação.
O piso habitacional dispõe de 3 quartos, cozinha, casa de banho, terraço espaçoso com anexo e vista mar. Ideal para quem procura viver perto de tudo, com comércio ativo e rentável no mesmo edifício.
Localização: Centro da cidade de Peniche, a poucos minutos da praia, serviços, restaurantes e zona histórica.
Comércio em funcionamento: Pronto a continuar atividade ou adaptar a novo negócio.
Habitação confortável e luminosa, com excelente exposição solar e vistas desafogadas.
Uma oportunidade única para investimento com rentabilidade imediata e habitação própria no centro da cidade costeira.

Edificio de construcción sólida en excelente estado, con local comercial/oficina en planta baja y dos plantas con potencial para vivienda.

Ubicado en la calle comercial de la zona céntrica del pueblo, cerca de todos los servicios y comercios, este inmueble ofrece la posibilidad de alquilar dos apartamentos además del local comercial.

Bombarral es actualmente una zona con gran demanda tanto de compra como de alquiler, ya que se encuentra entre Caldas da Rainha y Torres Vedras, con buenas conexiones de transporte (autobús y tren) y con la autopista A8 Oeste a 2 minutos. Además de la creciente demanda de clientes extranjeros, la ubicación del nuevo centro hospitalario promete aumentar el valor y el potencial de las propiedades, algo que ya podemos apreciar en esta fase.

Identificação do imóvel: ZMPT582867

Edifício com fachada e telhado renovados bem como um apartamento T2 Renovado, necessitando o restante do edifício de obras para recuperar, no Centro de Leiria, com vista para o belíssimo Castelo de Leiria.

Oportunidade de mais um T1 no R/C e aproveitamento do restante prédio para construção de 9 a 10 quartos, sendo uma excelente oportunidade para arrendar a estudantes. O prédio possui ainda um bom pé direito e áreas amplas.

Oportunidade única de adquirir um imóvel localizado no coração da cidade de Leiria.
Este imóvel apresenta um excelente potencial de investimento. Com uma parte já totalmente remodelada um fantástico T2 com jardim interior, equipado e pronto a habitar o restante edifício preparado para obras de renovação, já iniciadas.

A localização privilegiada desta propriedade oferece proximidade a vários pontos de interesse da cidade, ideal para quem procura centralidade e conveniência.

Características principais:
Prédio:
- 3 andares;
- Vistas desafogadas para a cidade e castelo;
- Fachada em ótimo estado, fiel à Traça original.

T2 Remodelado:
- Terraço/Deck;
- Vistas desafogadas para a cidade e castelo;
- Cozinha equipada com frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar roupa;
- Lavandaria e despensa;
- Arrecadação espaçosa.

Este imóvel é ideal para quem procura um projeto de renovação, com potencial para uma família numerosa ou para quem deseja fazer um investimento, aproveitando a localização central e o crescente dinamismo da cidade de Leiria.

Distâncias chave:
- 800 metros da Câmara Municipal de Leiria, Tribunal, Segurança Social;
- 800 metros do Castelo de Leiria;
- 250 metros do Mercado de Sant’Ana e Teatro Miguel Franco;
- 250 metros da Praça Rodrigues Lobo;
- 1,5 km do Instituto Politécnico de Leiria;
- 2 km do Hospital Distrital de Leiria;
- 750 metros da Estação Rodoviária de Leiria;
- 800 metros do Teatro José Lúcio da Silva;
- 800 metros do Percurso Pólis.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento de 3 habitaciones con suite, terraza y garaje | Nazaret

Excelente apartamento de 3 dormitorios, situado en un edificio completamente reformado, con refuerzo estructural en vigas y pilares, que garantiza altos estándares de confort, seguridad y durabilidad.

La casa consta de dos dormitorios, un baño completo y una suite, ofreciendo una distribución funcional y cómoda. La cocina y el salón en espacios abiertos, con espacios amplios, ofrecen un ambiente moderno, luminoso e ideal para la vida cotidiana o para momentos de convivencia.

El apartamento también se distingue por acabados de calidad superior, excelente luz natural y la presencia de una terraza y balcones, que amplían el espacio vital y permiten disfrutar del exterior en total privacidad.

Incluye 1 plaza de aparcamiento, preparada para cargar vehículos eléctricos. Se entrega completamente equipado con electrodomésticos, bomba de calor para calefacción de agua y preinstalación de aire acondicionado.

Situado a solo 800 metros del centro de Sítio da Nazaré, se beneficia de la proximidad a tiendas locales, restaurantes de referencia, grandes zonas comerciales, así como al mar, playas, paisajes y monumentos históricos. A poca distancia de las icónicas olas gigantes de Nazaré, reconocidas internacionalmente.

Una excelente opción para vivienda propia, casa de vacaciones o inversión, en una de las zonas más codiciadas de Nazaré.