700 Edificios para Venta, en Distrito de Lisboa, Pagina 17

Bem-vindo à Lapa, onde a beleza do tradicional encontra a conveniência moderna nesta propriedade única. Perfeita para famílias, esta casa está aninhada num dos bairros mais desejados de Lisboa, oferecendo uma qualidade de vida excepcional no seu refúgio exclusivo.

Este magnífico prédio de cinco pisos, com fachada de azulejos e equipado com elevador, promete uma experiência de vida sem paralelo. Acordar em qualquer um dos seis quartos iluminados é um verdadeiro privilégio, cada um garantindo o equilíbrio perfeito entre espaço e privacidade. Com cinco casas de banho, há espaço de sobra para que toda a família se sinta à vontade e confortável no dia a dia.

Imagine os encontros familiares no terraço ensolarado ou num pátio charmoso com calçada portuguesa, ideais para criar memórias em família. Para os entusiastas de automóveis, a garagem espaçosa para seis carros não só acrescenta comodidade, mas também uma característica desejável rara. E para os apreciadores de bom vinho, a cave dedicada promete guardar os seus tesouros líquidos com elegância.

A segurança e a exclusividade são incomparáveis numa rua recatada. Além disso, a propriedade oferece áreas como uma funcional zona de lavandaria e um jardim ameno, assegurando que todas as necessidades familiares sejam atendidas.

Construído em 1958, totalmente remodelada e ampliada em 1997 ,este imóvel manteve-se em óptimo estado, sendo um raro exemplar numa localização extraordinária. Aqui, poderá desfrutar da tranquilidade e do prestígio de um dos locais mais icónicos de Lisboa, onde até o mais pequeno detalhe foi cuidadosamente planeado para lhe oferecer uma experiência de lar verdadeiramente única.

Não perca a oportunidade de transformar este edifício no lar dos seus sonhos. Casas São Paixões, e esta poderá ser a sua!

Terreno urbano com potencial de Reabilitação no centro Histórico de Lisboa, freguesia de S. Vicente /Graça apenas 10 minutos da Estação de Santa Apolónia, com fácil acesso a transportes e serviços.

Com uma área total de construção de 533 m² (devoluta), inserida num lote de terreno com 713 m².

Possibilidade construção de 2 Moradias Unifamiliares;
Recuperação do existente para o mercado de arrendamento;
Projeto para um novo condomínio.

Este terreno representa uma oportunidade para investidores. Inserido no Plano de Reabilitação da Quinta do Ferro, já em execução, que contempla espaços verdes e áreas de lazer, valorizando a sua envolvente.

Área urbana infra estruturada com comércio próximo, garantindo dinamismo de bairro.

Excelente potencial de valorização e rentabilidade, integração em projeto urbano inovador e estratégico.

Oportunidade para quem procura investimento sólido com projeção futura no coração de Lisboa.

Peça mais informações!

Oportunidad de inversión en Lisboa.
Antiguo edificio urbano a reconstruir, actualmente sin obras, ofreciendo una base ideal para un nuevo proyecto, situado en el distrito de Ajuda, en un entorno residencial consolidado.

Terreno: aproximadamente 81,5 m²

Parcela con fachada a la calle, insertada en un tejido urbano estructurado, con edificios adyacentes y buena integración en la calle.

Propiedad vendida sin un proyecto aprobado, lo que permite total libertad de desarrollo, sujeta a la obtención de las autorizaciones necesarias.

Potencial
Construcción de un edificio residencial
Desarrollo en varios niveles, en coherencia con el medio ambiente
Proyecto adecuado para reventa o inversión en alquiler

Potencial indicativo
Área de implantación: aprox. 80 m²
Superficie bruta posible: aproximadamente 160 a 220 m²

Ubicación
Situado en el distrito de Ajuda, cerca de universidades, comercios, servicios y transporte, con una demanda residencial sostenida.

Ideal para inversores, promotores o particulares que desean llevar a cabo un proyecto a medida en Lisboa.

**Oportunidade Única de Investimento em Malveira! **

Descobre este excelente prédio habitacional, ideal para quem procura uma oportunidade de investimento rentável. Localizado entre a Estação e a antiga Feira da Malveira, este imóvel apresenta-se com duas lojas no rés-do-chão, proporcionando um espaço versátil para diversos tipos de negócios. Com um logradouro de 300 m², há espaço suficiente para criar um ambiente agradável e funcional.

No primeiro andar, encontra-se um espaçoso T3 de 100 m², que inclui uma varanda perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre. Com uma rentabilidade mensal de 1500€ do prédio todo, esta propriedade é uma excelente escolha para investidores que desejam manter o rendimento ou até mesmo reabilitar todo o prédio. Além disso, existe a possibilidade de construir mais dois andares, aumentando assim a área bruta de 500 m².

Este prédio, construído em 1971, está em segunda mão e apresenta-se como uma tela em branco para quem deseja personalizar ou modernizar o espaço. Com inquilino já estabelecido, esta é uma oportunidade que não se deve perder. Venha conhecer este imóvel e descubra todo o seu potencial!

Ajudamos a tratar de todo o seu processo de financiamento, não hesite em contactar.

PRÉDIO REMODELADO - OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE LISBOA



Apresentamos um imóvel único numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, ideal para quem procura um investimento sólido com elevado potencial de rentabilidade.



Localizado na freguesia de Santa Maria Maior, a poucos minutos a pé da Praça da Figueira e Rossio, este prédio destaca-se pela sua centralidade, qualidade e enorme potencial de valorização futura.



O edifício conta já com projeto de arquitetura aprovado*, pronto a levantar licença, contemplando 4 frações habitacionais e 2 frações comerciais independentes, que estão em remodelação total, contando com excelentes acabamentos e com um design moderno e prático para viver com conforto .



Características Principais:



Prédio em propriedade total, com 5 pisos.



Área bruta total: 521 m².



6 frações independentes: 4 habitacionais + 2 lojas comerciais.



Frações em processo de remodelação integral, com cozinhas equipadas e acabamentos modernos.



Rentabilidade atrativa no mercado de arrendamento.







Localização Premium:



Próximo de estações de Metro e transportes públicos, garantindo mobilidade rápida por toda a cidade.



Inserido em zona vibrante, rodeada de comércio local, restaurantes, cafés, escolas e serviços essenciais.



A poucos minutos das principais atrações históricas e culturais da cidade.



Este é um investimento seguro e de elevado retorno, numa das zonas mais procuradas de Lisboa, que alia centralidade, modernidade e rentabilidade.



*Projeto não averbado na documentação.



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RENOVATED BUILDING - INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF LISBON



We present a unique property located in one of Lisbon’s most central and sought-after areas the perfect opportunity for those looking for a solid investment with high profitability potential.



Situated in the Santa Maria Maior parish, just a few minutes’ walk from Praça da Figueira and Rossio, this building stands out for its prime location, quality, and strong potential for future appreciation.



The building already has an approved architectural project*, ready for licensing, comprising four residential units and two independent commercial spaces, currently undergoing total renovation. The project features excellent finishes and a modern, practical design, ensuring comfort and functionality for future residents or tenants.Main Features:


- Entire building (single ownership) with 5 floors
- Total gross area: 521 m²
- 6 independent units: 4 residential apartments + 2 commercial spaces
- Units under complete renovation, with fully equipped kitchens and modern finishes
- Attractive rental yield in Lisbon’s competitive housing marketPrime Location:
- Close to Metro stations and public transport, ensuring fast mobility throughout the city
- Located in a vibrant neighborhood, surrounded by local shops, restaurants, cafés, schools, and essential services
- Just a few minutes from Lisbon’s main historical and cultural landmarks

This is a secure, high-return investment in one of Lisbon’s most desirable areas combining centrality, modernity, and profitability.



*Project not yet registered in the official documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Sobre o ImóvelPrédio totalmente renovado, mobilado e equipado

Materiais e acabamentos de alta qualidade em todo o edifício
Design charmoso e harmonioso
Todos os apartamentos com ar condicionado
Vista rio nos dois pisos superiores
3 das 4 frações com espaço exterior: terraço, jardim ou varanda
Prédio totalmente arrendado em regime de arrendamento de média duração, garantindo excelente rentabilidade mensal
Oportunidade de investimento chave-na-mão

Distribuição das Frações
Rés-do-chão: 42 m²
1.º andar: 51,5 m² + 15,7 m² de pátio exterior
2.º andar: 41 m² + 60 m² de jardim
3.º andar: 40 m² + sótão + 9,5 m² de terraço

Sobre a Localização
Situado em São Vicente, a apenas 500 metros da estação de Santa Apolónia
A 350 metros da Feira da LadraLocalização privilegiada no coração do bairro histórico de Lisboa
A poucos minutos a pé da zona ribeirinha e dos principais transportes
Rodeado de comércio tradicional, cafés típicos e a verdadeira atmosfera lisboeta
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

Edificio para rehabilitación en Penha de França
El edificio tiene una superficie de implantación de 140 m2.
Posibilidad de unos 400 m2 de superficie bruta de construcción.
Se vende sin diseño aprobado.
Cerca de la Avenida Almirante Reis.

Prédio localizado no coração de Alcântara, um dos bairros mais autênticos e charmosos de Lisboa, conhecido pelo seu ambiente vibrante, grande fluxo de turistas e proximidade aos principais pontos da cidade.

O imóvel, vendido no estado atual de conservação, é uma oportunidade única para investimento ou para quem procura viver numa zona histórica e bem localizada.

Composição do imóvel:
Loja: Com 3 divisões, 2

Loja: Com 3 divisões e acessos por duas ruas distintas.

1º Andar: Cozinha, casa de banho e 3 divisões.
2º Andar: Casa de banho, 4 divisões, zona de estendal e acesso ao sótão.
Sótão: Ideal para aproveitamento conforme as suas necessidades.

Vantagens da localização:
Situado numa zona com comércio local, restaurantes tradicionais, serviços diversos e ótimas opções de transportes. A poucos metros das Docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde poderá desfrutar de um espaço ideal para passeios em família e momentos de lazer.

Entre em contato para agendar uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no centro de Lisboa!

Não espere, mais
Agende já a Sua Visita.


Informação:
*Este anúncio foi publicado por rotina informática de exportação para os portais através do nosso site.
*A informação anunciada, ainda que precisa, não dispensa a da sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, sendo que todos os dados urgem de confirmação, junto dos colaboradores da agência de mediação imobiliária, Habita Lisboa.

Edificio mixto en Beato - Oportunidad de inversión

Edificio de uso mixto situado en Beato, a pocos minutos del Beato Creative Hub, una de las zonas de Lisboa con mayor dinamismo y aprecio.

La propiedad tiene 536 m² de superficie bruta, distribuida en 3 plantas más ático, combinando zonas comerciales y residenciales.

Planta baja

Tienda de 211 m², equipada con cocina, aseo y aire acondicionado

Almacén de 204 m², con aseo y espacio para hasta 3 plazas de aparcamiento

Actualmente, la tienda y el almacén no generan ingresos, ya que se entregan vacíos en la escritura, lo que permite al nuevo propietario ponerlos en el mercado de alquiler. Debido a su tamaño, versatilidad y ubicación, estos espacios pueden alcanzar valores de alquiler muy considerables y competitivos, lo que contribuye al aumento de la rentabilidad de la inversión.

Zona residencial
En las plantas superiores hay 4 apartamentos T3, actualmente alquilados:

2 con anualidades vitalicias

2 con contratos renovables cada 6 meses, con alquileres actuales de 558 € y 460 €, que podrán ser revisados a valores de mercado tras el próximo periodo de renovación.

Con la optimización de los alquileres y el arrendamiento de zonas comerciales, la propiedad tiene el potencial de una rentabilidad muy atractiva.

También existe la posibilidad de recalificación y posterior venta de fracciones residenciales, que pueden alcanzar valores elevados, teniendo en cuenta el potencial de las propiedades y la fuerte apreciación de la zona Beato, actualmente en constante evolución.

Características principales

Superficie bruta total: 536 m²

Uso: Residencial y comercial

Plantas: 3 + buhardillas

Certificado energético: E

Apartamentos actualmente alquilados.

Prédio devoluto com projeto aprovado e licença a pagamento.
Localizado em Campolide, junto à Calçada da Quintinha e Aqueduto das Águas Livres.

#ref: 914555

Prédio no Beato, composto por uma ampla loja (211 m2) no rés do chão, com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado, e, com acesso ao armazém (204 m2). Também este com uma WC, e espaço para até 3 lugares de garagem.
No primeiro piso e nas águas furtadas existem 4 apartamentos T3 (num total de 345 m2) em bom e médio estado de conservação e atualmente arrendados. No último andar, um dos apartamentos tem vista rio e o outro pré-instalação de ar condicionado.
Vizinho do Hub Criativo do Beato, e numa zona dinâmica em crescente valorização, este edifício comercial e residencial, oferece uma excelente oportunidade para investidores.
Encontramo-nos à sua disposição para uma visita!


Inicialmente denominado São Bartolomeu do Beato, o Beato é uma das zonas mais antigas de Lisboa, tendo pertencido ao extinto concelho dos Olivais, de quintas e palacetes, entre 1864 e 1878.
Com localização privilegiada junto ao rio, é um bairro extremamente familiar e tranquilo. O grandioso Convento do Beato - um dos mais importantes do património da cidade -, resistiu em 1755 ao grande terramoto e é hoje uma atração ao turismo e motivo de orgulho para os moradores desta freguesia da zona oriental de Lisboa, onde também podemos encontrar o Palácio dos Duques de Lafões e o Convento de Santa Maria de Jesus.
Beneficiando de amplas vias de comunicação, transportes públicos e comércio local, o Beato desperta o interesse de quem ali pretende viver. Nos últimos anos têm vindo a ser implementados projetos que visam melhorar a qualidade de vida da população local e fomentar o desenvolvimento do bairro, garantindo uma dinâmica renovada de urbanismo e modernidade.

O VALOR INDICADO DE 2 448 000,00 €, É RELATIVO Á AQUISIÇÃO DE DOIS IMÓVEIS EM CONJUNTO; PRÉDIO C/ LICENÇA TURÍSTICA E RESTAURANTE TOMA-LÁ-DÁ-CÁ, EFETIVADA ATRAVÉS DA CEDÊNCIA DE QUOTAS DA EMPRESA PROPRIETÁRIA.



Imóveis com excelente localização, junto ao Miradouro do Alto de Santa Catarina, uma das zonas de investimento mais lucrativas de Lisboa.



Estão situados entre vários pontos de referência da cidade; Praça Luís de Camões, Cais do Sodré, Bairro Alto, Restaurantes de qualidade, Cafés elegantes, Teatros e Galerias de Arte. A área é bem servida por o tipo de transportes públicos; Autocarros diversos, Comboio da linha de Cascais, Estação de Metro (azul/verde), o famoso Elétrico 28 que circula por toda a zona histórica e turística do centro de Lisboa e ainda o Elevador da Bica o funicular mais famoso da cidade.







Santa Catarina está entre um passado rico e um futuro promissor, entre o castiço da Bica e o vanguardismo do Bairro Alto, entre a elegância do Chiado e o design de Santos. Um bairro vivo, dinâmico, que nos faz sentir em casa.



E onde viver é um prazer!



PRÉDIO:



O Imóvel sofreu uma renovação total com elevada qualidade, mantendo a tradicional arquitetura local. Possuí 5 pisos, 5 Frações numa área total de 300 m2, constituído por:



- Loja com 45 m2. de ABP



- 1º andar com 45 m2 de ABP



- 2º andar com 45 m2 de ABP



- 3º andar com 45 m2 de ABP



- 4º andar - Duplex com 75 m2 de ABP



RESTAURANTE:



Num local estratégico entre a Bica e o Alto de Sta. Catarina, insere-se este espaço de restauração a funcionar com clientes fidelizados, consolidado no mercado com grande procura pela excelência do Serviço e localização privilegiada.



Esta localização com intenso movimento pedonal é definitivamente uma oportunidade única de investimento



ABP - 90 m2 45 Lugares sentados



AU - 87 m2 CE: C







ESTA INFORMAÇÃO NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO, NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 com Restaurante, Café/Minimercado e Terreno | Painho - Cadaval

Oportunidade única de investimento!

Imóvel multifuncional inserido em lote com 2.000 m²,
composto por moradia T3 no 1º andar e restaurante
com café/snack-bar e minimercado totalmente equipados
e em pleno funcionamento no rés-do-chão.

Restaurante & Comércio
- Sala ampla com 120 m²
- Cozinha equipada com 30 m²
- 2 arrecadações de apoio
- 2 WC’s de serviço
- Escritório

Café/Snack-Bar e Minimercado com 83 m² + arrecadação
Negócio pronto a explorar, já em funcionamento!

Moradia T3 (1º andar)
- 3 Quartos (14 m² | 15 m² | 18 m²)
- Cozinha e Sala de Refeições em open space com 29 m²
- 2 WC’s completos
- Terraço com 14 m²

Exterior

Terreno espaçoso com 2.000 m²

Estacionamento amplo para clientes e residentes

Ideal para quem procura um negócio rentável
com habitação própria ou como investimento
no setor da restauração e comércio local.

Venha conhecer!

A Inicial D convida-o a visitar este Prédio com 4 pisos para venda em Camarate, Loures, constituído por RC para armazém ou garagem, 1º piso escritórios, 2ºPiso habitação. Prédio em bom estado geral de conservação.
Res-do-Chão:
Armazém em Open Space com 212m2, entrada por portão. Acesso interno ao piso superior.
Piso 1
Área de escritórios com 212m2, entrada independente, pode ser convertido em habitação.
Piso 2
Apartamento Duplex T7 com 366m2, amplo terraço parcialmente coberto. Bom estado de conservação.
Cozinha ampla, sala com lareira, 6 quartos, sendo um deles suíte. Três WCs.
Terraço com 46 m2 parcialmente coberto.
Localização e envolvente:
Rua de habitação familiar com algum comercio local. Transportes públicos, Restaurantes, Cafés e Supermercados nas imediações. A 5 minutos dos acessos a IC17 e Eixo Norte-Sul. A 5 minutos da zona comercial da Alta de Lisboa.
IMÓVEL NÃO TEM Licença de Utilização - Escritura a ser celebrada nos termos do art. ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX).
Marque já a sua Visita.
Obrigado.

Excelente Predio com rendimento em São Bento.


Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa.


São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real.


A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

O edifício encontra-se inserido numa área de forte procura, tanto para arrendamento de longa duração como para exploração turística (sujeita a icenciamento), beneficiando da proximidade a comércio local, restaurantes de referência, transportes públicos e principais pontos culturais da cidade.



Uma oportunidade única de adquirir um imóvel com identidade, localização estratégica e forte atratividade no mercado imobiliário.





;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade | Prédio em Propriedade Horizontal | 4 apartamentos para obras | Lisboa

Oportunidade no centro histórico de Lisboa prédio em propriedade horizontal composto por 4 apartamentos para obras, localizado em Santa Maria Maior.

Edifício com implantação de 39 m², distribuído por três T1 (33 m² cada) e um T2 duplex (com 60 m²), oferecendo diversas possibilidades de utilização desde investimento à criação de habitação própria no coração da cidade.

Todas as frações encontram-se para reabilitação, permitindo desenvolver projetos totalmente personalizados e adaptados ao estilo de vida atual.

O imóvel já se encontra constituído em propriedade horizontal, permitindo a venda ou exploração independente de cada fração uma vantagem significativa para investidores ou para quem pretende um projeto faseado.

Localizado no Beco do Imaginário, em Santa Maria Maior, numa zona onde tradição e vida urbana se cruzam, com acesso a comércio, restauração e toda a dinâmica do centro histórico de Lisboa.

Uma solução versátil, ideal para quem procura investir, revender ou criar um projeto próprio numa das zonas mais emblemáticas da cidade.

Extraordinariamente situado acima do Rio Tejo, com magnificas vistas, este pequeno prédio de arquitectura portuguesa do inicio do século passado, foi convertido em 3 bonitos apartamentos.

O prédio, inteiramente reabilitado, com pátios e terraços que dão continuidade exterior aos apartamentos extremamente luminosos, tem na sua totalidade uma área bruta total de 212m2 acrescidos de jardins e terraço, estando implantado num terreno de 136,7m2, sendo que a implantação é de 66,7m2

Posicionado numa rua tranquila da zona histórica de São Vicente, oferece todo o tipo de comércio e transportes nas proximidades.

Não perca a oportunidade de investir num terreno de 320 m² com projeto aprovado e licenças a pagamento para construção de 1679m² de habitação acima do solo, com garagem e elevador, localizado na Avenida Elias Garcia, na Venteira, Amadora. Com um forte potencial de valorização futuro, este terreno oferece a possibilidade de construção de um prédio de seis pisos acima do solo destinados a 14 apartamentos, dois de tipologia T1, 12 T2, e três pisos abaixo do solo destinados a estacionamento.
Localizado na freguesia da Venteira, na Amadora, em zona de forte expansão urbana de construção nova, este terreno é ideal para investimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel numa região em constante crescimento e valorização. Entre em contato connosco agora mesmo e saiba mais sobre esta incrível oportunidade de investimento imobiliário.

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A Marca CENTURY 21
A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.
Missão e visão CENTURY 21
Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total na Pontinha com 5 apartamentos todos eles com terraço, uma loja, e duas garagens. Disponível para PERMUTA. Cada apartamento t2 localizado ao lado deste prédio foi, agora, vendido por 386.000, 00 €. O Prédio tem 3 apartamentos e uma loja arrendados e dois apartamentos e duas garagens devolutos conforme infra descrição.
Garagens 1 e 2- uma ao com capacidade para dois automóveis e a outra com capacidade 3 automóveis com wc. Não estando estas incluídas nos arrendamentos poderão ser arrendadas de forma autónoma.
R/C Esqº LOJA - área bruta privativa 112,50m2 (1 divisão e 1 casa de banho) renda atual 273,34 € com termino em dezembro de 2029 que irá ficar devoluta, Renda legal de 1/15 equivalente a 437,23 €.
1º Dtº - área bruta privativa 86,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1.500€ depois de remodelado. Renda legal de 1/15 equivalente a 412,95 €.
1º Esqº - área bruta privativa de 82,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa), Contrato de arrendamento com início em 01 de outubro de 1990 e renda de 276,42€. Renda legal de 1/15 equivalente a 394,96 €.
2º Dtº - área bruta privativa de 71,50 m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1250€/mensais. Renda legal de 1/15 equivalente a 342,34 €.
2º Esqº - área bruta privativa de 71,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Contrato de arrendamento com início em 11/02/1987 e renda de 147,28€. Renda legal de 1/15 equivalente a 342,34 €.
Sotão - área bruta privativa de 78,50m2 (3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Contrato de arrendamento com início em 01/11/1985 e renda de 218,67€ mensais. Renda legal de 1/15 equivalente a 342,34 €.
Terraço com arrendamento de Antenas NOS (10.000 € anuais).
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.

Ao Campo Santa Clara. Prédio. 3 Apartamentos. Para rendimento.

Pequeno prédio, composto por 3 pisos, com 3 apartamentos, um por piso.

Totalmente arrendado, com contratos de arrendamento a prazo, com rendimento de €16.200,00/Ano (Yield-3,7%)

Boa localização, junto ao Campo de Santa Clara ( Feira da Ladra).

Mais informações a pedido.

Edificio vacío con proyecto aprobado - Baixa Pombalina, Lisboa
Oportunidad única para la rehabilitación en el corazón de la capital

Permiso de construcción pagado válido hasta 2026

Este edificio vacío, situado en la icónica Baixa Pombalina, ofrece una oportunidad excepcional de inversión en uno de los barrios más históricos, turísticos y valorados de Lisboa.
Con un proyecto integral de rehabilitación ya aprobado y un permiso de construcción pagado, la propiedad permite el inicio inmediato de la obra, reduciendo los plazos y eliminando incertidumbres administrativas.

Principales características del edificio

Superficie bruta de construcción (existente): 1.157,39 m²

Superficie bruta proyectada en el proyecto aprobado: 1.043 m²

Nº de plantas sobre el suelo: 5

Número de unidades previstas: 10 viviendas + 1 tienda

Prohibido aparcar

Altura: 14,64 m

Altura máxima: 18,60 m

Superficie: 342,60 m²

Patio: 53,20 m²

Terrazas: 62,00 m²

Superficie comercial de la planta baja: 156 m²

Composición del proyecto aprobado
Vivienda (10 unidades):

7 apartamentos T1

3 apartamentos de 2 habitaciones

Intercambio:

1 taller independiente en la planta baja (156 m²)
Ideal para restaurante, boutique, cafetería o concepto comercial premium.

Intervención proyectada

Rehabilitación total del edificio

Mantenimiento y mejora de la fachada pombalina

Renovación integral de interiores, infraestructuras y circulaciones

Preservación de la identidad arquitectónica de la zona histórica

Distribución por plantas - Resumen
Planta 0 - Comercio y Restaurante

Tienda con áreas de pasillo, habitaciones, trastero e instalaciones sanitarias

Restaurante con dos habitaciones, bar, cocina y áreas técnicas

Superficie útil total: 260,44 m²

Superficie cubierta: 293,22 m²

Acceso al patio de 53,20 m²

Planta 1 - Viviendas + Terrazas

2 apartamentos de 2 habitaciones

Grandes terrazas (62,00 m² + 48,40 m²)

Superficies brutas: 100,08 m² y 104,40 m²

Planta 2 - Vivienda

2 apartamentos (T1 y T2)

Balcón de 9,35 m²

Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²

Planta 3 - Vivienda

2 apartamentos (T1 y T2)

Balcón de 9,35 m² + balcón 8,05 m²

Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²

Planta 4 - Vivienda (Última planta)

2 apartamentos T1/T2

Superficies brutas: 79,05 m² y 79,16 m²

Balcón de 9,35 m²

Potencial de exploración

Gracias a la flexibilidad del proyecto y a la excelente ubicación, la propiedad es ideal para:

Venta fraccionada (mercado premium o inversión)

Alquiler a largo plazo

Apartamentos de corta duración (sujetos al marco legal)

Vivienda corporativa

Encantador proyecto residencial o edificio de ingresos

Ubicación privilegiada - Centro de Lisboa

En el corazón de la ciudad, a pocos metros de la Praça do Comércio, la Rua Augusta, la Catedral de Lisboa y el castillo.
Entorno con un fuerte flujo turístico, excelente acceso, comercio tradicional, restaurantes y transporte.

Una oportunidad rara en uno de los mercados más valiosos de Lisboa.

Listo para empezar a trabajar, con aprobación garantizada ideal para quienes buscan seguridad, rapidez y retorno de la inversión.

Prédio de Investimento no Centro da Brandoa - Junto ao Mercado - Possibilidade de Permuta

Oportunidade única de investimento! Prédio localizado no coração da Brandoa, junto ao mercado e com fácil acesso a comércio, transportes e serviços. O imóvel é composto por 12 apartamentos, todos atualmente arrendados, garantindo uma rentabilidade imediata e estável. Em propriedade total e sem licença habitação.

10 apartamentos T2

2 apartamentos T1 com terraço

O edifício tem sido bem mantido e beneficiou de vários melhoramentos ao longo dos anos, assegurando boas condições estruturais e habitacionais. Trata-se de um investimento sólido, com boa taxa de rentabilidade anual, ideal para quem procura rendimento passivo com potencial de valorização.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com Pedro Sul Ribeiro.

Projeto de renovação de duas grandes moradias existentes para edificação de uma residência de estudantes com um total de 69 camas.

A localização no centro do Bairro da Encarnação, a 600 metros (8 minutos) a pé da estação de metro da Encarnação, proporcionará aos estudantes residentes o sossego característico deste bairro e a mobilidade para o centro da capital.

Os edifícios são próximos, contíguos por uma pequena área as extremidades dos lotes, possibilitando a construção de um complexo estudantil de perfil superior.

Os edifícios têm ambos presentemente 3 andares cada (2 deles acima da cota soleira), caracterizando-se o projeto pelos seguintes aspectos:

Edifício 1 - 31 camas
- 3 quartos de mobilidade reduzida (1 estúdio)
- 26 quartos individuais com I.S. privativa
- 2 quartos individuais com I.S. partilhada
- Espaços comuns ocupando um total de 192,4 m2
- Área do lote de 807 m2;
- Área de implantação de 272,3 m2
- Área total de construção de 579 m2
- Área total de logradouro de 537 m2.

Edifício 2 - 38 camas
-- 1 quarto de mobilidade reduzida
- 16 quartos individuais com I.S. privativa
- 5 quartos individuais com I.S. privativa
- Espaços comuns ocupando um total de 90,4 m2
- Área do lote de 859 m2;
- Área de implantação de 383,5 m2
- Área total de construção de 1.000 m2
- Área total de logradouro de 475.65 m2.

Os custos estimados para reconstrução dos dois edifícios são, respetivamente, de 310.000€ e 530.000€, respetivamente.