5 Edificios - Edificio A reformar, para Venta, en Distrito de Castelo Branco

#ref: 156308

Edifício único localizado na Estrada do Sineiro, Covilhã, com excelente potencial para reconversão em residência universitária, ramo hoteleiro ou outro uso habitacional/turístico.

Com área de implantação de cerca de 1.200 m² e área de construção aproximada de 3.490 m², o edifício distribui-se por vários pisos e apresenta uma estrutura sólida, ideal para um projeto de reabilitação integral.

Embora ainda não exista projeto aprovado, foi desenvolvido um estudo conceptual e fotográfico que demonstra o potencial do imóvel enquanto residência moderna universitária, tendo em conta a proximidade à Universidade da Beira Interior (UBI) e a forte procura por alojamento académico na cidade.


Características principais

Área total do terreno: ~1.200 m²

Área bruta total: ~3.490 m²

Estrutura robusta e adaptável

Excelente exposição solar e acessos fáceis

Localização calma e envolvente verde


Potenciais usos

Residência Universitária (capacidade estimada entre 80 e 100 T0’s)

Hotel / Aparthotel

Habitação multifamiliar ou uso misto


Destaques

Edifício com grande versatilidade arquitetónica e estrutural

Localização estratégica, junto à UBI e ao centro da Covilhã

Elevado potencial de rentabilidade em reconversão

Inclui reportagem fotográfica renderizada que ilustra o potencial do edifício após eventual recuperação


Localização
Sineiro, Covilhã

Zona tranquila, com boas acessibilidades, próxima de serviços, comércio e da Universidade da Beira Interior. Excelente enquadramento urbano e paisagístico.


Nota final
O imóvel corresponde ao antigo edifício Fiação Rosetas, atualmente no seu estado original (ver últimas imagens).
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinadas a demonstrar o potencial de reabilitação e de uso futuro do edifício.


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Com o compromisso de fazer acontecer !

No coração de Alcains, surge uma oportunidade imperdível para investidores que procuram rentabilidade, localização estratégica e elevado potencial de valorização.

Este prédio urbano, destinado a remodelação total, teve projeto aprovado em 2023 para a construção de 3 apartamentos T3, conforme as plantas, que pode encontrar nas fotos do anúncio, oferecendo assim a possibilidade de reapreciação ou adaptação a uma nova visão arquitetónica.

Este projeto findou o prazo em 2024, oferecendo assim a possibilidade de reapreciação ou adaptação a uma nova visão arquitetónica.

O projeto previamente concebido privilegiava:

Cozinha e sala em open space, criando ambientes amplos, modernos e luminosos.

Três quartos por fração, incluindo uma confortável suite.

Distribuição funcional e contemporânea, ideal para famílias.

Alcains é uma vila dinâmica, com forte procura habitacional, beneficiando de uma infraestrutura completa:

Estabelecimentos de ensino do básico ao secundário.


Centro de Saúde, farmácias, bancos e CTT.

Comércio tradicional, supermercados, cafés e restaurantes.

Equipamentos de lazer, como as reconhecidas Piscinas Municipais.

A minutos de Castelo Branco, esta localização destaca-se pela excelente qualidade de vida, ótima acessibilidade beneficia ainda da proximidade à Autoestrada A23, garantindo ligações rápidas e eficientes a várias cidades da região e ao resto do país.

Características cada vez mais valorizadas por quem procura habitação própria ou uma oportunidade segura de investimento para arrendamento.

Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto diferenciador numa localização central e consolidada.

Oportunidade de Investimento

Apresentamos este excelente prédio composto por Divisões RC- 2-
Divisões e 1º Andar com 6 divisões - andar de tipologia T4, destinado a habitação,

Este imóvel beneficia de uma excelente acessibilidade e proximidade a diversos serviços e comodidades, tornando-se uma opção atrativa tanto para investidores quanto para futuros moradores.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rendimento.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Imobiliária Líder Malveira

Um prédio repleto de charme, agora disponível para aquisição. Localizado na vila de Tortosendo, este edifício encantador combina a elegância do passado com a versatilidade do presente, oferecendo uma série de possibilidades para investidores e amantes da história desta vila.
Este prédio é um verdadeiro testemunho do património cultural da região. Com diferentes frações, cada uma delas possui o seu caráter distinto, proporcionando uma experiência única para os seus futuros ocupantes.
As frações podem ser adaptadas para diferentes necessidades e interesses. Seja para uso residencial, comercial ou mesmo para projetos criativos, este imóvel oferece inúmeras possibilidades. Com espaços amplos e bem distribuídos, os diferentes andares oferecem, no R/C três frações para comércio e no primeiro e segundo piso, duas frações para habitação, permitindo a criação de ambientes verdadeiramente cativantes.
A sua localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços, comércio, transportes, escolas e todas as comodidades necessárias para o dia-a-dia.
Principais características:
R/C: três frações destinadas a comércio, cada uma com cerca de 88 m2. 1º Piso: com área útil de 234 m2, enquanto o 2º Piso tem uma área útil de 340m2 e é composto por dois andares.
As frações destinadas a habitação possuem, ambas, logradouro e jardim, tendo a do segundo piso, alguns anexos.

Piso 1 : cozinha, sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, 1 WC, dispensa e jardim;
Piso 2: Cozinha, sala de estar, sala de jantar, 4 Wc’s, escritório, 6 quartos, 2 dispensas e jardim com anexos.

Esta é uma oportunidade única para os apaixonados por história e investidores visionários que desejam preservar o património cultural da região. Explore todo o potencial deste prédio excecional. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita!