3 Edificios - Edificio A reformar, para Venta, en Porto, Campanhã

**Edificio residencial en venta cerca de la estación de Campanhã - ¡Oportunidad única! **

Excelente oportunidad de inversión cerca de la estación de Campanhã. Edificio con 154 m² de superficie bruta construida, distribuidos en tres plantas, y un jardín con 113 m².

Ideal para desarrollar un hostal moderno, por su privilegiada ubicación y buen acceso a la autopista. Sin inquilinos y listo para recuperarse, el edificio atraerá turistas debido a su proximidad a la Estación de Campanhã y otros equipamientos urbanos.

No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial en el mercado turístico.

¡Programe su visita ahora y venga a ver este innovador proyecto!

Prédio localizado em S. Roque da Lameira com PIP aprovado para a transformação em 4 modernos lofts duplex, com caraterísticas e áreas distintas.

Hall de entrada comum - 6,3 m
Loft 1 - T0+1 - 65 m
Loft 2 - T0+2 - 83m + jardim com 41m
Loft 3 - T1+1 - 74m
Loft 4- T1+1 - 74m

Área de construção aprovada no PIP de 334 m2.

A Rua de S. Roque da Lameira insere-se numa zona em franca expansão que tem atraído novos moradores e investidores.
Esta zona conserva o seu encanto tradicional dada a preservação das antigas moradias conjugadas com a disponibilidade de uma variedade de serviços.

Oportunidade rara para promotor/investidor a 5 minutos a pé da estação Porto-Campanhã e do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC). Conjunto de edifícios a transformar em empreendimento residencial de 28 frações: 16 T1, 10 T2 e 2 T3. PIP (Pedido de Informação Prévia) entregue na Câmara.

Dados-chave

Área do terreno: 2 063 m²

Área de implantação existente: 1 690 m²

Área de implantação projetada: 1 197 m²

Área total de construção existente: 3 079 m²

R/C: 1 690 m²

Piso: 1 388 m²

Área total de construção projetada: 2 708 m² em 3 níveis

R/C: 1 196 m²

1.º piso: 1 196 m²

2.º piso: 315 m²

O projeto inclui 29 lugares de estacionamento.

Pontos fortes

Localização premium: em frente ao perímetro da futura estação de TGV de Campanhã, no coração do hub metropolitano (comboio, metro, autocarros, táxis, parques).

Contexto urbano em plena transformação: zona em requalificação, com forte dinâmica para comercialização ou arrendamento (longa duração ou estadias médias).

Cércea e densidade equilibradas: 3 níveis que permitem otimizar os layouts e a comercialização por tipologias (T1/T2/T3).

28 frações aos pés do TGV: projeto claro, densidade otimizada, valor perene.

Garanta já um desenvolvimento de alto valor no coração de Campanhã.